施工组织设计下载简介

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施工组织设计-某沿海高层综合楼工程

1、开工、竣工报告(含停工报告、复工报告):三份存档的资料逐份填写，盖章签名齐全。实际开工、竣工日期栏填写清楚。

2、图纸会审纪录:设计院、建设单位、监理单位、施工单位四方参加会审的单位要写全称，参加人员名字禁止用职称代替，签名盖章齐全。会审的工程项目的名称填写正确，分阶段会审的要标明所分工程阶段。图号填写正确，问题处理意见填写的文字精炼、表达确切，必要时绘简图。

3、设计变更通知单:变更通知单通常由设计单位填发，如建设单位设计变更时，必须经设计单位批准，并有签证手续。

4、施工组织设计:视工程的性质、规模、建筑结构、复杂程度、工期等确定设计的内容和深度，内容完整，满足施工组织和指导施工的需要。符合归档要求的施工组织设计还具备审批、审核签名齐全，盖有公章。

5、施工技术总结:涉及采用的施工方法，主要的技术措施和实施效果，采用的先进技术、工艺的经济比较结果，技术性能、关键技术问题，与国内外先进技术相比达到的先进程度，突出的经验教训和体会，易出现的质量问题和防治对策，需要有待进一步解决的技术问题DB36／T 1206-2019 水利水电工程竣工验收抽样检测规程，技术经济效益对比等，要详细叙述。

6、基础、主体工程验收记录:表中质量评定等级必须意见一致，甲方、设计、施工、质监签名、盖章要齐全。存档三份要逐份填写字迹工整。

7、技术核定通知单、工程联系单:在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建设等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位提出技术核定单，核定内容应一事一单，对存在问题处理意见填写确切，必要时附图说明，签名手续完备。

8、质量事故处理报告:简明填写事故发生的时间、工程部位、事故情况及主要原因，提出处理事故的技术性方案、意见，必要时绘制简图。

9、幕墙框架结构计算书:

二、项目工长需提供的资料和内容要求

1、地基验槽记录:对地基地质和基槽几何尺寸全面检查鉴定，判断准确，意见符合实际，有关人员均应签章。

2、隐蔽工程验收记录：除了对钢筋的型号、数量、间距、安放位置、出厂合格证、力学、化学分析(进口钢材)、焊接试验报告、隐蔽做记录外，还应对防水部分做记录(含地下室、外墙板、厕浴间、屋面等)。隐蔽记录部位和内容要清楚、具体，施工情况栏重点写出修改依据、质量情况，必要时要绘出简图。

3、排液地面无渗漏、泛水验收记录：屋面、卫生间、厨房必须做24小时蓄水试验。由建设单位、施工单位双方签字盖章，写明验收意见。

4、砼施工记录：分轴线、分部位、分层，必须同隐蔽工程验收记录相符。工长、试验员共同填写。

5、施工技术交底记录：项目技术负责人向全体工程技术和管理人员进行施工组织设计交底；工长对班组技术交底，即各专业工长负责分部分项工程的技术交底，技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责填写交底记录。

6、技术复核记录、三检记录：必须在下一道工序施工前办理，应有工长自检记录，并经质检人员签署复查意见和签字，检查情况必须有评语，并有交接双方及有关检查人员签字。

7、分项工程质量评定表：根据分项工程进度和评定表要求，认真填写分项工程质量评定表，分项工程划分名称正确，签字齐全后送交专职质检员核定等级。

8、施工日记，单位工程施工日记：以单位工程逐日记录，认真简要地填写当日主要的施工活动，竣工时，单位工程施工日记应归档一套，具体由项目技术负责人负责记录。

9、桩基础工程应提供资料：(1)沉桩打桩施工记录；(2)挖孔桩终孔检查验收记录；(3)砼灌注记录；(4)竣工桩位复测记录。

10、玻璃幕墙安装工程应提供资料：(1)埋件交接验收记录；(2)龙骨电阻接地记录；(3)接缝密封隐蔽验收记录。

三、材料组人员需提供的资料和内容要求

1、钢材出厂合格证、试验报告资料：凡工程用的钢材，不论是国产还是进口，都必须有出厂合格证书，证书必须标有钢种、牌名、规格、数量、力学性能、化学成份、厂名、出厂日期等。凡是受力钢筋，应复试力学性能，进口钢筋，还应有化学成份试验报告，钢材出厂合格证，尽可能要原件，如果是复印件，提供钢材单位要加盖公章，并注明原件存放单位。对进口钢材商检证上，则应在背面注明此次购买的规格数量、日期，和工长一道注明使用部位，收料人签名以备查阅。

2、焊接(剂)合格证资料：用于焊接的焊条、焊丝、焊剂，都要有出厂合格证，不能用抄件代替。

3、水泥出厂合格证或试验报告资料：进场的水泥，必须有出厂合格证，合格证中应标明细度，凝结时间、安定性、强度等内容，厂家的水泥试验报告应包括3天和7天的强度数值。水泥28天的强度数值补报，在水泥出厂32天内补送给施工单位。若为复印件处理同钢材出厂合格证。

4、砖、砌体出厂合格证或试验报告资料：工程主体或基础分部用的砖、砌体要有出厂合格证，或者有试验报告，合格证和试验报告，一般不能用复印件，要有原件。

5、防水材料合格证、试验报告：防水工程和防水屋面用的各种型号和品种的防水材料都要有相应的合格证和试验报告。

6、砼外加剂合格证，其它进口材料设备商检证产地证：施工中所用砼添加剂的合格证都要齐全。

7、构件合格证：构件主要是预制砼构件、铝合金门窗和木门窗，都要有出厂合格证，及企业出厂合格证或质量检查评定。

四、试验员需提供的资料和内容要求

1、砼、砂浆配合比设计单：代表部位清楚、数字准确无误，审定意见明确肯定，表格的填写应用黑色碳素钢笔写。

砼、砂浆试件强度试验报告；及数理统计报告；砼抗渗试验报告。

(1)、砌筑砂浆按每一层楼(或每250立方砌体)的每一个配合比至少制作一组试块作抗压强度检验。取样在搅拌机出料口，或砂浆运输槽内的三个不同部位集取。每组6个70.7×70.7×70.7mm试块。

A、每100盘，但不超过100方的同配合比的砼，取样次数不得少于一次。

B、每一工作班拌制的同配合比的砼不足100盘时，其取样次数不得少于一次。

以上在浇筑地点随机抽取，但每组试件应在同一盘和同一车运送的砼中抽取，每组3个试块。

连续浇筑砼量为500立方以下时，应留两组抗渗试块，每增加250~500立方应增留两组抗渗试块；在浇筑地点从同盘搅拌或同一车运送的砼中取一组。每组六个试块。当设计有强度等级时，还应按普通砼要求留置砼的立方体抗压强度试块。

3、砼、砂浆用砂试验报告，砼用碎石(卵石)试验报告:试验结果数据必须填齐、正确无误，审定意见明确、肯定。

(1)、 砂的取样分机械化集中生产的产品，以500t为一批，人工分散生产的产品，以300t为一批。从砂堆的上、下及不同方位的9个部位铲去表层后抽取50~100公斤。

(2)、碎石或卵石的取样分机械化集中生产的产品，以500t为一批。人工分散生产的产品，以不超过300t为一批或300t为一批。从料堆的顶部、中部、底部各选均分布的3点，铲去表层后抽取，共9份为一组，数量为100~200公斤。

钢材、送样试验报告：按材料规格、代表批量抽样送检，使用部位填写清楚，按试验结果判定钢材等级。钢筋按同一规格、同一品种、同一炉号的钢筋每60t以内为一批取样，在料堆中随机抽取2根钢筋，各切取拉伸件、冷弯件各1根，拉伸件长度不短于10d+100mm，冷弯件长度不短于10d+100mm，数量为拉伸2件，冷弯2件。

钢筋焊接试验报告：焊接试验报告除按表格规定填写外，还应在备注栏填写焊工姓名及焊工上岗证编号。

(1)、电弧焊

————工厂焊接条件下，以300个同类型接头(同钢筋级别同接头类型)为一批，从成品中每批切取3个接头。

————在现场安装条件下，每一楼层中以300个同类型接头(同钢筋级别、同接头型式、同焊接位置)作为一批，不足300个时，仍作为一批，从成品中每批切取3个接头。

(2)、闪光对焊

A、在同一班内，按同一焊接参数完成的200个同类型接头作为一批。

B、一周内连续焊时，可以累计计算。一周内不足200个接头时，亦按一批计算。

以上从每批成品中切取6个试件，3个抗拉，3个抗弯。

(3)、电渣压力焊

A、一般构筑物中，每300个同类型接头(同钢筋级别，同钢筋直径)作为一批。

B、现浇钢筋砼框架结构中，每一楼层中以300个同类型接头作为一批，不足300个时，仍作为一批。

以上从成品中切取3个试件进行抗拉。

水泥送样试验报告：按材料代表批量，品种抽样送检，使用部位、出厂日期等填写清楚，试验结果不符合标准，不能用于主体结构。

(1)、水泥取样分袋装水泥，以不超过100t，同一次进场的同编号为一批。

(2)、散装水泥以不超过500t，同一次进场的同标号、同编号为一批。用取样筒取样，袋装水泥在堆场的20个部位等量取样，散装水泥随机从不少于三个车罐中等量抽取，数量均为12kg。

砖、砌体送样试验报告：按材料规格，代表批量送检，使用部位、产地厂名填写清楚，评定结果正确无误。

(1)、烧结普通砖以3.5~15万为一批，不足3.5万也作一批，且不得超过砖厂一条生产线的日产量。用机械方法在砖垛中抽取50块进行外观质量检查和尺寸偏差检查，检查后抽取40块作物理力学试验。力学强度10块，抗冻性5块，泛霉10块，石灰爆裂5块，吸水率5块，备用5块。当监督部门只要求进行强度检验时，取样数为10至15块。

(2)、砼小型空心砌块取样以同一种原料、同等标号、同一工艺制成同等级10000块及以下一个批量。随机在产品中抽取32块作外观质量检验，由外观检验合格的砌块中，随机抽取5块作抗压强度检验，3块作相对含水率检验，3块作抗渗性检验。

(3)、蒸压加气砼砌取样以不超过500立方为一批，在一批产品中随机抽取50块作尺寸偏差及外观检验，在经外观检验的合格品中，锯割3组立方体抗压强度试件，3组干容重试件。

防水材料试验报告：按材料的品种、规格抽样送检，试验结果与送样品种不一致时应注明，试验项目填写正确。石油沥青按同一批、同一规格以2t为一批，不足2t也按一批，从不同部位取5处洁净试样，每处所取数量大致相等，数量为2kg。各种防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽检。

回填土密实度试验记录数字准确，简图标明，返工轴线部位深度标明，试验结果附上。回填土取样，柱基抽总数的10%，但不少于5点，管沟、基槽每长20~50m取一点，但每层不少于1点，基坑或室内每100~500m取1点，但每层不少于1点，室外平整场地每400~900m取1点，但每层不少于1点。并附回填土分层夯填、取样布点及编号的平面图。

10、桩基础工程应提供资料：(1)桩承载力试验检测报告；(2)挖孔桩抽芯检验报告；(3)钢管桩、预制桩接桩焊缝检验记录及探伤报告。

(1)、幕墙抗渗漏淋水试验记录；

(2)、幕墙模型风压试验报告；

(3)、玻璃质量抽样试验报告。

五、分公司测量组需提供的资料和内容要求

1、施工测量放线控制桩交验复核记录；

2、测量定位成果复查记录及图表；

3、建筑物沉降(变形)观测记录及图表；

4、建筑物垂直度观测记录及图表；

5、桩位定位测量放线图；

6、建筑物外墙平直度测量记录(玻璃幕墙安装工程)

这些归档的测量记录要求数字准确无误，用黑色碳素钢笔填写，签名盖章齐全，符合规范的要求，荷重增加，按建筑物层数填写，简图上各测点应编号。

六、质检员需提供的资料和内容要求

1、分项工程质量评定表：复核分项工程质量评定表是否按要求逐条填写，认真评定质量等级。

2、分部工程质量评定表：根据分部工程质量检验评定表填写，分项工程划分名称填写正确，签字齐全后专职质检员核定分部工程等级，其中地基与基础、主体分部工程质量等级应由分公司技术、质量部门组织核定。

3、质量保证资料检查表：按表中所列项目填写齐全，无漏项、缺项，内容符合有关规范和规定的要求

4、单位工程观感质量评定表：观感质量评定必须由三名以上专职质检员组成的小组评定，评定等级符合标准，检查人员必须签字。

5、单位工程质量初验综合评定表，单位工程分部质量评定汇总表：评定情况必须根据实际核查的评定结果填写，核定结果确切无误，签字手续齐全，单位公章齐全。

七、安装处及其安装分包单位需提供的资料

开、竣工报告及中间交工验收证明书；

1、图纸会审及设计修改变更通知；

2、施工方案、技术交底；

3、隐蔽工程验收记录；

4、材料构件出厂证明及材料代换审批单；

5、管线标高、位置、坡度测量记录；

7、喷淋头、烟感器性能抽样试验报告；

8、烟感器反应试验记录；

9、试水、闭水试压试验记录；

11、管线清洗、通水、消毒记录

12、分部分项工程质量汇总表．

开、竣工报告及中间交工验收证明书；

1、图纸会审及设计变更通知；

2、施工方案、技术交底；

3、隐蔽工程验收记录；

4、防雷电阻接地实测记录；

6、材料构件出厂证明及材料代换审批单；

10、分部分项工程质量汇总表；

1、风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录；

3、设备绝缘电阻测试记录；

4、接地接零电阻测试记录；

7、管道试压检验记录；

8、材料设备产品出厂下及出厂检验报告；

9、进口材料设备产地证商检证；

10、冷冻水系统水温测试记录；

11、风口风压测试记录；

12、风洁净度测试报告；

13、系统总体测试报告；

14、分部工程质量评定汇总表；

凡提供资料的部门及责任人必须按施工程序及时向项目资料员提供工程上的一切资料，质检人员平时按分项工程检查资料，每分项工程(或逐层)完成后，月底将分项工程所有资料收集整理齐全、移交给项目资料员，办理交接签字手续。同时向技术负责人汇报。凡部门及责任人提供的资料未按要求填写，手续不齐全等，项目资料员有权拒收，有关部门和人员不得推诿，不得刁难，凡提供的资料有缺、漏项和不合要求的，通知部门及责任人限期整改。

第九章 工程计量管理

计量管理涉及到施工生产、经营管理、能源管理等诸多方面，在实行检测过程中必须使用经检定合格的计量器具，以确保工程质量和安全生产。

二、项目计量管理职责

1、认真贯彻和执行国家计量法律、法规、规定、标准和企业规定。

2、健全项目计量管理机构，完善计量管理体系。

3、认真建立项目计量器具台帐、计量资料档案，编制计量器具配置计划和送检、周检、抽检计划，及时通知受检部门与人员。

4、对各方面的计量管理工作要经常性地进行抽查与监督。

如：器具的使用情况；按规定要进行维护、保养的；每批物料均要进行正常地检测和检验；工序施工中进行正常地检测和检验；特殊工艺所采取的相应的施工措施等。

1、电：业主给项目装有总电度表，每月按时抄表，按抄表数据支付电费，甲方分包单位根据实际情况在分包工程款中扣除所有电费。

2、水：总进水量由自业水公司安装水表，每月按时抄表，按抄表数付自来水款项，甲方分包单位按实际情况在工程款中扣除水费。

3、油：由现场材料统一计量，采购入库，保管人员计划发放。

4、钢筋：外购入库按100%检测，用游标卡尺测量直径，直径用钢尺丈量长度，油漆涂点计算根数，按条数换算重量，圆盘钢筋用台称过磅计量。

5、水泥：点数和台秤过磅抽检计量，一次过磅查其数量的3—5%。

6、黄砂、石子：进料，按车量方计量，按同型车次的20%量方检测。现场上料，按砂浆配合比计量，分部、分项工程按工程量计算。

7、木材：进出库严格用元木卡尺、钢卷尺检查，按100%检测验收。

1、计量器具按国家有关规定按时把关检查。

2、计量器具统一建卡，分发给专人保管，并由管理人员统一调配。

3、原材料检测及时作好记录，发现问题及时反映。

4、钢筋规格型号必须符合设计要求，配料、绑扎扩焊按应用计量器具检测，偏差不得超过规范要求。

5、砼浇筑时，对后台上料要计量准确，随气候变化调整配合比，按规定做好坍落度试验及强试块。

6、计量人员要维护、保养好器具，并自觉提高计量技术。

7、计量器具的保管要按其使用说明正确进行，以保证精度。

第十章 工程分包管理

该工程工程量浩大，涉及多种纷繁复杂的专业施工，预计将有十多家专业分包队伍在现场协同施工，根据该工程合同中工程承包范围，有以下几项不在合同范围内；幕墙、通风空调、消防、电梯安装、通讯、信息，这些今后都是业主分包的范围。整个工程分包管理的任务较重。因此，要优质高速，同时又有条不絮地完成新晖苑的各项工程任务，作为总包商，如何进行工程分包管理，将是现场管理的至关重要环节。我公司历来在各大工程上担任总包商的角色，多年来积累了丰富的分包管理经验，我们完全有能力再一次圆满完成该工程的分包管理任务。

根据公司的项目管理文件，项目经理部作为总承包单位的代表机构，将全权负责施工过程中的各分包专业施工的协调，向各专业分包队伍提供合同内的分包服务项目，如现场库房、材料垂直运输、施工电梯的使用等。

一、分包管理工作程序

按照项目经理部的工作程序，专业分包管理工作由项目经理负责，日常分包业务管理由内业部负责，内业部依照总体施工进度计划按工序筹措安排专业分包单位的进退场事宜，协调专业分包之间的交叉施工工序搭接，调配分包垂直运输设备使用时间，管理分包施工用水、用电，审核分包单位月度报表。

(一)、计划管理

专业分包计划管理内容包括分包进退场计划、交叉施工协调计划，水电使用计划，分包队伍进退场计划是内业部根据项目经理指示，按照总体施工网络的专业施工顺序、施工进度安排，提出详细的专业分包进退场计划，计划中列出专业分包项目、合同工作量、计划施工周期、进退场日期、各专业分包与主承包的交叉工序安排、施工期的用水电计划，此计划经项目经理审批报监理公司及甲方，并下达给分包进场单位，照此计划执行。

(二)、专业分包工序及交叉施工的协调

专业分包按内业部计划进场后，应按照内业部制定的工序施工，施工过程中内业部根据施工进度，或遇工序改变及时地进行交叉施工，协调实施工作需报项目经理批准后方可执行。

(三)、技术质量管理

项目经理部协助甲方管理专业分包的技术及质量，分包技术监督职能由内业部执行，质量监督职能由工程部执行。专业分包单位进场前应向内业部提供专业分包施工方案，由内业部审阅，工程部质检人员严格按照国家质量验评标准监督检验专业分包单位施工质量，及时将专业分包施工质量向项目经理反映，并提出提高专业分包施工质量的方法。建议及时反映给甲方，与甲方共同管理好专业分包质量。

专业分包的报量审核，专业分包应每月按时向内业部报送工作量完成表，报表经内业部审核并转交甲方，作为专业分包收取工程进度款的依据，内业部对专业分包报表审核的依据是甲方与专业分包签定的施工承包合同和与主承包签字的分包服务合同。内业部对分包报表的疑问必须在分包报表中或补充附页中注释，对不同意支付的款项应注明，并从月报总款中扣除。审核后的报表应及时转送甲方，以免影响分包队伍按时收取进度款。

第十一章 工程成品保护

一、成品保护职责

(一)、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

　　(二)、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

　　(三)、项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。

　　(四)、项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施

　　(五)、成品保护的内容如下：

　　1、施工过程的工序产品：模板、支撑、提升架、砼砌体、半成品、钢筋、埋件等。

　　2、装饰过程中的工序产品：屋面、地下室的防水层，顶棚、墙面、楼地面装饰层、外墙饰面、钢铝门窗及玻璃幕、楼梯饰面及扶手等。

　　3、安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。

二、成品保护方法

(一)、预制成品保护

　　1、木、铝、木扶手、曲蹲、木花架等木、铝制品、装饰用成品堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金结制品，予埋件等可堆放在室外。要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

　　2、成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。

　　3、成品运输:做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

　　（二）、现浇钢筋砼工程成品保护

　 1、钢筋绑扎成型的成品质量保护

　　(2)、接地及予埋等焊接做到没有咬口、烧伤钢筋。

　　(3)、木工支模及安装予留、予埋、砼浇筑时，做到不随意弯曲、拆除钢筋。

　　(4)、基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员无任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。

　　(6)、模板隔离剂无污染钢筋，如发现污染及时清洗干净。

　　(7)、水平运输车道按方案辅设，做到不直接搁置在钢筋面上。

　　(2)、安装予留、予埋在支模时配合进行，任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

　　(3)、模板侧模堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。

　　(4)、禁止平台模板面上集中堆放重物。

　　(5)、砼浇筑时，不准用振动棒等，撬动模板及埋件，砼反锹入模，以免模板因局部荷截过大造成模板受压变形。

　　(6)、水平运输车道，直接搁置在侧模上。

　　(7)、模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

　　(1)、砼浇筑完成将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，按雨期要求进行覆盖保护。

　　(2)、砼终凝前，上人作业，按方案规定确保间隔时间和养护期。

　　(3)、楼层面砼面上按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，集中堆放。

　　(4)、下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，用桶装放置，施工操作时，对砼面进行覆盖保护。

　　(5)、随意开槽打洞，安装在砼浇筑前做好予留予埋。

　　(6)、砼面上临时安置施工设备应垫板，并作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

　　(7)、重锤重物击打砼面。

　　(8)、砼承重结构模板达到规定强度后拆除。

　 （三）、　砌体成品质量保护

　　1、需要予留埋的管道铁件、门窗框同砌体有机配合，做好予留予埋工作。

　　2、砌体完成后按标准要求进行养护。有雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

　　3、砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。

　　4、禁止随意开槽打洞，重物重锤击撞。

　　5、起拱砌体的模板支撑，保证砌体达到要求强度后拆除。

　 （四）、楼地面成品保护。

　　2、雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。

　　3、水泥砂浆、水磨石予制板及地砖、马赛克等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。

　　4、下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下楼面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。

　　5、注意清洁卫生，高层建筑在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。

　　6、禁止在楼地面就地生火。

　　（五）、门窗成品质量保护

　　1、木门框安装后，按规定设置拉档，以免门框变形。

　　2、运输车道进出口的门框二边钉槽型防护挡板，同小车高度一致， 以免小车碰坏门框。

　　3、铝合金（或彩板）门窗框塑料保护膜完好，禁止随意拆除。

　　4、利用门窗框销头，作架子横挡使用。

　　5、窗口进出材料设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。

　　6、施工墙面油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭投与拆除，碰撞压门窗。随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，按规定扣好风钩、门碰。

　 （六）、装饰成品质量保护

　　1、所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

　　2、在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

　　3、作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手板轻放。

　　4、门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。

　　5、用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。

　　6、对室外、厅堂、花池、假山、堆塑装饰品设置围护栏杆保护。

　　7、高层建筑按层对装饰成品进行专人值班保管。

　　8、因工作需要进房检查、测试、调试时，换穿工作鞋，防止泥浆污染。

　　（七）、屋面防水成品保护

　　1、屋面防水施工完工后清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

　　2、禁止在防水屋面上堆放材料、什物、机具。

　　3、禁止在防水屋面上用火及敲打。

　　5、因设计变更，在已完防水屋面上增加或更换安装设备，应事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。

　　（八）、交工前成品保护措施。

　　1、为确保工程质量美观，达到用户满意， 项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

　　3、成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

　　4、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

　　5、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。

第十二章 工程回访保修

　　1、工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况2020岩土结构-基础正式课及公开课讲义第七课-钢结构各类构件.pdf，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。

　　2、保修期限：土建一年，安装半年，屋面防水工程三年。

　　3、建立回访制度，确定回访计划，进行定期不定期回访，每年内工程回访不少于两次。

　　4、建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内内容包括：

(1)、工程业主的名称；

(2)、关于保修的原则、范围和期限；

DB62／T 3149-201标准下载 (3)、负责保修的部门和人员；

　　5、在工程保修期内，贯彻公司的质量方针、服务热情、周到，因施工造成的质量问题均应及时免费维修。即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决。协助用户完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。

　　6、保修工作按公司质量体系程序文件“工程回访和维修服务工作程序”进行，填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单由生产部门下达维修责任人执行。