施工组织设计下载简介

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

上海某五星级酒店装饰工程施工组织设计技术标书

（四）文明施工组织保证体系

文明施工组织保证体系

1.在工地四周的围墙办公室外墙等地方DBD29-903-2020标准下载，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏等宣传设施，及时反映工地内各类动态。

2.开展文明教育，施工人员均应遵守现场文明规定。

3.加强班组建设，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。

4.工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净，无散落的杂物。

5.配合业主加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。现场安全防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。

6.对施工现场的施工队伍及人员组织应情况明了，并建立档案卡片，要与施工队伍签订治安防火协议书，对施工队伍加强法制教育。

（六）施工现场卫生的管理措施

1.施工中工人临时卫生间在业主指定的地点，并安排专人进行清理、打扫，做好卫生清理工作。

2.生活用水在业主指定地点，保持用水地点的环境整洁、卫生。

3.防止蚊蝇滋生，落实各项除“四害”措施。

4.作好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用宣传栏等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。管理人员对生活卫生要起监督作用，定期检查现场卫生情况。

另根据建设部要求，从今年起，所有民用建筑工程完工后，一律由建设单位组织进行室内环境质量验收，并委托检测单位对室内环境质量进行检测。

在施工过程中，我公司将实行污染预防制度，推行清洁施工。项目部将对氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物（TVOC）、游离甲苯二异氰酸酯（TDI，在材料中）等环境污染物进行重点控制。理由是：

1.这几种污染物对身体危害较大，如甲醛、氨对人有强烈刺激性，对人的肺功能、肝功能及免疫功能等都会产生一定的影响。

2.游离甲苯二异氰酸酯会引起肺损伤，氡、氨及挥发性有机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等。

3.由于挥发性较强，空气中挥发量较多，在检测中常常检出，社会上反响较大。

十三、环保施工管理及环卫管理

贯穿在环保施工概念中的基本要素是污染防治，即在施工过程中充分利用资源能源，最大可能地削减多种废物或污染物的产生。环保施工包括环保的施工过程和环保的装饰成品两个方面的内容。通过将环境的考虑结合到产品及其生产过程中，促进生产、消费与环境相容。环保施工需要实施综合性的对策，特别是通过施工全过程中多种源削减的综合措施，以对环境质量的改善产生更加有效的作用。

我公司将采取一切合理措施在合同实施中保护现场及附近的环境，以避免在施工时引起的污染、噪声和其他因素对公众财产等造成伤害或妨碍。或避免对周围道路、建筑物、构筑物造成的损坏。同时，在施工过程中，我公司将合理保持施工现场中不出现不必要的障碍，处置好施工现场的设备及多余材料，保持现场整洁和道路畅通。

环保施工所强调的是：避免污染的产生，尽可能在生产发展全过程中减少废物要比污染产生后运用多种治理技术更为可取。面向污染预防的环境防治措施对策体系的优先顺序是：

首先在污染产生过程中削减或减少废物或污染物；

对未能削减的废物以对环境安全的方式进行循环回用和综合利用。

采取适当的污染治理技术完成进入环境前的污染削减。

对残余的废物或污染物进行妥善的处置和排放。

（二）环保施工的基本途径

（三）噪音和污染控制措施

坚决贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》、《水污染物排放标准》、《建筑施工场地噪音限值》、《建筑工程施工环境保护工作基本标准》、《建筑施工安全检查标准》等规范、规定，实施工地标准化，规范化管理。

2、确保施工现场噪音对外界排放在标准限值内：昼间：65 dB，夜间：55 dB。确保施工现场内噪声在标准限值内：90dB

3、噪声污染控制的办法

（1）消除噪声源：项目部采购或调配施工机具时，应选择低噪声的设备，严禁购置国家淘汰或噪声超标又有替代品的机具。

（2）监督脚手架搭设、拆除、搬运时必须轻拿轻放；

（3）施工现场的石材切割应设棚做围护处理，以减轻场界噪声；

（4）对外墙采用关闭门窗的降噪措施；

（5）若因工艺等原因需连续施工，必须经过环境或建设管理部门批准，取得合法夜间施工手续，制定降噪措施，包括对人员进行教育交底，并张贴告示；并尽量避免噪音大的机具同时施工，尽最大努力将噪音降到最低限度。

（6）禁止夜间使用电锤和电锯。

a、健康保护：对场内噪声超标排放，安全员应按《防护设施和劳保用品控制程序》配发劳保用品，实施个体防护。

b、噪音较大的分项工程施工，采用隔音技术和局部吸音处理，尽最大努力将噪音降到最低限度。

c、粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染。

（四）环保施工的项目管理

（1）会同建设单位做好环保工程设施的资料、文件的整理建档工作。以季报的形式将环保工程进度情况上报政府环保部门。

（2）同业主负责落实环保部门对施工阶段的环保要求以及施工过程中的环保措施：主要是保护施工现场周围的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏；防止和减轻粉尘、噪声等对周围生活居住区的污染和危害。

（1）业主向主管部门和环保部门提交试运转申请报告。

（2）以批准后，做好试运转记录，并应当地环保监测机构进行监测。

（3）上级环保部门组织环保预验收。

（4）我方根据环保部门在预验收中提出的要求，认真组织实施，预验收合格后，方可进行正式竣工验收。

（五）环保施工保证措施

1、我公司项目部将采取有力措施，强化对施工范围周边污染的治理力度。

2、严格执行环境保护部门制定的施工规定。严格按监管机构规定工作时间进行施工，尽量在规定的施工时间内进行施工，并尽量避免噪音大的机具同时施工，尽最大努力将噪音降到最低限度以免影响周边居民休息和单位的正常休息和工作。

3、如必须连续作业，在施工前三天向业主、当地有关部门提出申请，在征得同意后进行施工，并制定相对施工措施保证不发生扰民现象。

4、噪音较大的分项工程施工，采用隔音技术和局部吸音处理，尽最大努力将噪音降到最低限度。

5、粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染影响周边居民身体健康。

6、利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。

7、及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清。

9、建立完整的卫生值日制度，保证工地卫生符合要求。

（六）职业健康安全生产

1、职业健康安全生产管理原则：建立健全职业健康安全管理网络，落实安全责任制，认真贯彻执行“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”的职业健康安全生产管理体制。严格按照职业健康安全管理体系和行业标准组织生产，使本工程职业健康安全生产达到标准化、规范化。

2、职业健康安全生产的目的是：在项目实施的全过程中通过贯彻实施职业健康安全管理措施，即通过加强对施工现场安全防护设施和劳保用品的管理、规范施工现场用电和消防程序、建立有效的职业健康安全快速反应网络、制定重大风险的应急预案并定期演练等方法以保证施工安全和最大限度地保护劳动者的安全、健康及人员身命财产，使工程保质并安全地得以实施。

3、确立本工程的职业健康安全目标为：

（1）杜绝职业病的发生；不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故；

（2）安全交底率100%，安全隐患整改率100%；

（3）电、气焊“两证一监护”符合率 100%。

（七）预防“非典”的管理措施

建筑工地依然为重点防范区域，为贯彻落实国家及地方相关部门关于认真做好“非典”防治工作的有关精神，切断“非典”的传播途径，最大限度地保护劳动者的生命健康。

十四、成品、半成品保护措施

（一）安装成品保护措施

1、各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得路踩己安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。

2、所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。

3、设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。

4、加强职工产品保护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。

（二）装饰原材料保护措施

1、所有原辅材料经验收合格后，由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。

2、所有材料储存时均制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10层；玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。

3、工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。

4、材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动材料，所有材料移动须垂直抬放。

5、加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行环保及加贴保护膜。

6、每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受质管人员的随时抽检。

7、当班质管员负责对加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。

8、只有检验合格的材料及成品才进入成品库。成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放，并进行清楚标识。

9、材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。

（三）装饰材料包装及运输保护措施

1、型材表面除加保护膜外，另应使用专用包装纸捆扎。

2、玻璃板块等除在装饰表面按规定加贴保护膜外，在准备发运装车时应在板块中间加隔离板，并用紧线机捆扎结实，严防运输过程中造成磨擦损坏。

3、所有材料及成品在包装时应注意规格，不同尺寸、品种的料应避免包扎在一起。

4、玻璃板块边安装边环保，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。

5、材料表面的保护纸不得任意撕毁，以免材料的装饰表面被硬物划破或被水泥砂浆污染。保护纸除去后留下的多余胶料用环保剂清洗干净。

6、用保护材料在施工过程中盖掩玻璃片，以防损坏、褪色或污染。

7、提供书面材料，证明拟采用的环保剂可用以工程铝材、玻璃片及涂胶等物料的环保工作。

1、在竣工当日，公司按施工合同将完成的工程环保完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。

2、各安装班需在完工前全面环保外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。

3、在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未能达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述部分更换以求达到业主及建筑设计要求。

5、零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱。

6、每批发运的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等内容。

7、运输车辆应状况良好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可能造成的损坏。

8、应尽量避免在阴雨天气运输材料，如必须运输则应用油毡严密遮盖。

9、押车员应随时注意检查材料包装及摁扎状况，发现问题应立即停车整理。

10、材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等并填写回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予以退回。

11、验收合格的材料应立即存放在进工地仓库，并注意按照公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。

（五）施工过程中的保护

1、材料员须按当天施工任务准好材料，并做出好材料出库手续。

2、材料员、施工员、质量员检查材料质量，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。

3、避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的情况，假如无可避免的话，应在材料接触而涂上一层沥青涂漆或以经认可的保护胶条取行分隔。

4、不同金属的接触面能滑动，考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。

十五、资金使用计划和成本控制措施

1、成本控制原则：工程成本控制是以最低的总成本可靠地实现用户要求的产品的必要质量标准和功能，它是评价建筑产品技术经济效果的一项科学管理技术。工程进展过程中成本的控制与现场管理、节约措施是密切相联的。同时也有助于施工单位节省管理费、租赁费等，降低工程成本，并承担更多的任务，从而产生良好的经济效益。

（1）项目成本管理程序

（2）工程项目成本核算和管理的工作流程图：

2、控制成本的节约措施

（1）落实技术组织措施，走技术与经济相结合的道路，以技术优势来取得经济效益。

（2）严格执行“合同法”——事先进行“货比三家”，确定供应商后，各类进场材料的质量、品种、数量、价格必须与原签合同相符，否则拒收或拒付。

（3）按工料分析实行现场班组长领料制度，每月进行成本核算。

（4）制定合理与科学的施工方案，使各工种有序的交叉作业，减少甚至消除误工现象。

（5）各类周转材料的合理损耗。实行工种承包制，人工消耗实行定额含量制，每月进行内部核算。

（6）工地制定专人值班与门卫责任制，减少一切非正常人为损失。

（7）重申“前道工序为后道工序服务”的要求，做到“工完场清”且质量“三检”（自检、互检、复检）减少返工、费料的损失。

（8）下料按提审后的翻样单操作，格守“长料长用、短料短用”的节约原则，最大限度地减少现场材料损耗。

（9）现场施工用电用水杜绝浪费。未经许可室内严禁安装插座，严禁乱拉乱接照明灯具。生活冷热水定时集中供应；

（1０）材料的采购坚持直接从厂方进货，减少不必要的中间，坚持按最低价采购。

（11）从信誉良好并长期合作的厂商选购木材等各种主要材料，将材料的价格控制住。

（12）在材料的现场管理上，制定完善的材料管理制度。

（13）在施工现场，严禁材料随意堆放，所有材料有仓库统一管理，所有材料的领用都须经过申请，登记，备案，审批过程，申请还需写明材料的规格型号，数量及用处。

（14）现场一切余料应及时归库，并加以整理，组合，以便合理的利用。

（15）在材料的运输、装卸、搬运过程中，严格管理，坚持安全第一，避免材料的破损、毁坏。

（16）各管理技术人员均分工明确，责任到位，并发挥各个工人的潜力，使他们产生最大工作效率。

（17）严格控制施工现场工人人数，按照各单项工程的施工顺序，确定所需工人人数，做到各就其事，各尽其责。

（18）制定严密合理的工人安排表，避免出现滞工、误工现象。

十六、季节性施工措施和夜间施工措施

1、认真检查消防器材，做好防冻保暖工作，工地应管好火种，明确消防制度。集体宿舍、油漆库房、木工间、电焊间等应加强监督，并落实到人。

2、在做每项工程施工操作前，必须学习规范，了解“冬期施工”的要求，做好技术交底工作。

3、室内装饰及零星抹灰采取门窗封闭措施，防止夜间受冻及风裂。

4、室内外给排水管道试水、试压后及时排放干净；室外暴露的水管、水咀采用草绳塑料膜保温。

1、做好场地周围排水设施，疏通现场排水沟道。

2、作好安全防护，检查供电网路，防漏电、触电，做好脚手防滑，加固措施。

3、雨天不能进行室外工程施工时，则相应穿插其他室内工程施工，尽量避免窝工现象。

4、适当调节大楼内部的施工现场的透气情况，必要时采取机械排风措施。

1、高温天气施工，应做好各种降温防暑工作

2、配备充足饮用水、降温材料，设置遮阳降温凉棚。

3、合理安排作业时间，错开日照强烈时段。

4、施工作业面设置防暑降温茶水、药品。

5、与附近的医院联系挂钩，及时救治中暑工人。

1、夜间施工按上海市有关规定取得夜间施工许可证，取得认可并采取相应的措施方可进行。

2、在中考、高考、节日及城市有关部门重大活动等期间限制进行夜间施工。

3、夜间施工区须有充足的照明，镝灯应设于高塔脚手架上。

4、夜间施工要准备好照明器具，检查各种电源、电线，做到万无一失，并向加班工人做好安全技术交底。

5、夜间施工时，项目部管理人员必须派人跟班作业，检查、监督施工操作人员的作业质量。

6、噪音较大，持续时间长，对表观质量要求较高的分项工程不宜在夜间进行施工。

7、合理调整作息时间，夜间施工班组进行轮休，严禁疲劳作业。

8、对预留孔洞等处悬挂荧光标牌，必要的地方专人看管。

（一）对原大楼部分结构的加固措施

1、由于大楼在使用功能上的重新定位，势必将对其结构进行适当地改动，我们将会同原大楼土建设计单位、业主、装饰设计单位对原大楼进行研究，根据大楼的土建结构图确定承重部位，并对其进行加固处理，确保大楼绝对安全。

2、将装饰设计图纸与现场相对照，如设计与结构相冲突，则及时与设计师联系，通过调整，在不影响装饰效果的情况下保护承重结构的安全。

（二）原有管线保护措施

****大酒店装饰工程中的管线安装工程，施工相当复杂，安装工程要绝对满足酒店的使用功能。我公司针对大厦原有管线的保护制订一套科学有效的措施：

1、组织权威部门对原有大楼的空调系统、供回水系统做试压及腐蚀程度检测，并出具评估报告；

2、对废水、污水管道进行通球及注水试验；对安装的阀门进行检测，并出具测试报告；

3、对不合格的管道进行拆除；

4、对可使用管道进行保护，并做好明显标志；

5、对部分可使用的旧管道与新管道的连接口在竣工图上进行标色和说明，以便进行更好地维护。

第五章 工程回访及保修制度

1、保修期：按招标文件所规定的保修期限执行，施工合同中明确。

本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作：

（1）向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。

（2）执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定。保修期内每隔半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

（3）保修期内对于种种原因，造成在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，并派人了解、调查分析原因。凡属施工原因造成的选题问题，我公司负责立即派人修复。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。

（4）适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。

（5）为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工作全天候24小时持续服务。

1、在保修期内，我公司提供免费维修服务（施工的本身质量原因），维修部绝对备有足够的维修材料，并保证所有的维修材料质量及上同于原用材料。

2、在保修期满后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料费。

3、每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施。维修的可靠性等向贵方提供书面报告，此报告一式二份，供甲、乙双方留存。

4、项目竣工后，我公司向贵公司提供书面的质量保证书，对贵方的产品提供完全产品质量保证。

2、上门回访：在工程竣工交付使用后6个月，我公司将派专业维护人员进行上门回访，了解业主使用情况及需解决的问题。

（1）对石材、玻璃等工程设置的监测点进行检查，及时发现装饰或建筑结构变形等情况。

（2）重新检测水电暖通管线和设备的运行情况，对设备进行必要的重新调试。

（3）对于发现的问题及时制定处理方案T／CECS726-2020标准下载，以最大限度的减少业主的损失。

（4）在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与甲方预约好下次回访时间和内容。

（1）如接到业主的报修要求，公司将在2天内派专业维修人员上门服务。

（2）维修服务不中断进行，直到完全修复。

（3）实行先检查维修服务DB3713／T 203-2020标准下载，后论责任的原则。

（4）在回访服务后做好服务记录和登记工作。