施工组织设计下载简介
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某钢结构厂房扩建工程(桩基础 土方开挖）施工组织设计-secret11.3.技术保证措施
11.3.1.技术投入
项目设项目经理一名，项目副经理一名，技术负责人一名，资料员（兼试验员、计量员）、测量员、质量员各一名，各主要项目施工前，编制施工方案或作业指导书，做好技术交底。对于施工关键部位，逐一把关。
DB33／T 1125-2016标准下载11.3.2.技术资料的管理
施工前，收集好相关资料，把好质量关，不合格的材料不能用于工程，施工过程中，做好质量检查资料及有关试验资料的收集，每项工程结束后，及时收集整理资料，并做分析对比，以利于提高工程质量。
如果我们局中标，我们将制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案，并报业主、监理审批认可后严格实施。
12.1.成品保护责任及管理措施
1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案； 以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。
由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料，半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。
3、结构施工阶段的成品保护责任
结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序(钢筋、模板、砼浇筑)，土建、水电安装均要设专人看护及维修。
4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施
(1)装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。
(2)上道工序与下道工序(主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。
(3)接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。
(4)分包单位在进行本道工序施工时，如需要动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他专业人员恢复其成品。
(5)项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。 (业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划)
(6)项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底．
(7)项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。
12.2.成品保护主要措施
定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。
对防水砼工程砼浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带和扯破变形缝止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项目。
3、砌筑工程：在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线， 以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。
a水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。
b土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。
c运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。
d对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。
e水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。
整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各种管线、木门框的成品保护。
整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑湿润进行成品保护。
1)木门框完成后，在1．2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞；木门、窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。
2)门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带， 以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行塑钢门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。
3)在风天施工时要及时将门窗关闭好， 以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。
4)门窗玻璃要做好标识保护。
5）对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净．
1)墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：
顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具，烟感，喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装．灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。
2)墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。
3)在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。
屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。
13.采用新技术、新工艺、专利技术
各栋号流水作业，具体施工工艺交底待正式施工后编制。
13.3.计算机管理应用
在施工进度安排、财务管理、材料管理、施工预算管理中均采用计算机进行管理。
施工现场配备2台计算机，上报建设单位、监理单位及设计单位的书面材料均采用微机打印。
竣工资料采用微机打印整理。
13.4.各工序的协调措施
（1）.强化施工管理，抓住主导工序，利用网络计划管理，做好土建、安装各工序合理穿插和综合平衡。在工程总体进度计划之下，排定分栋号总施工进度计划，总体协调各工序、各工种。
（2）.在根据栋号总施工进度计划制定每周的作业计划。
（3）.建立每周的例会制度，举行与建设单位的联席办公会议，确定周计划，及时解决施工生产中出现的问题，尤其是与分包单位之间的平衡协调。
（4）.合理利用空间，进行结构、设备安装、装修平行立体交叉作业。
14.冬、雨季施工措施
冬季施工，应采取以下措施：
根据工程特点和进度计划，预计施工2003年冬季的施工部位：基础施工，结构施工及室外工程。
冬季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制冬季施工措施，所需材料要在冬季施工前准备好。
14.1.1.原材料的储存和堆放
14.1.1.1.水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。
14.1.1.2可充分利用结构首层堆放材料。
14.1.1.3.砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。
14.1.1.4.空心砖应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。
14.1.1.5.模板堆放场地应碾密实，防止因地面下沉造成倒塌事故。
14.1.2.各分项工程质量控制
在冬期施工过程中，砼养护和测温、试块制作和养护及保温加热设施的管理等均应设专人负责，及时做好记录，并由项目质量检查人员抽查，随时掌握质量状况，发现问题及时纠正，确保工程质量。
必须指定专人负责天气预报工作，掌握气温变化情况，及时传达气象信息，并逐日做好气象记录及工程施工测温记录，测温人员应有较强的责任心，测温同时应检查监督保温、复盖情况。质量人员每天检查现场的测温、保温情况。
对冬期施工砼试块加强管理，掌握砼工程的强度发展情况，防止砼早期受冻影响砼耐久性，冬期施工砼试块除按常温时规定留置的数量外，尚应增加二组与结构同条件养护（一组用以检查砼的受冻临界强度，一组用以检验砼转入常温养护28天时的强度。）掺防冻剂的砼，在受冻前强度应达到3.5MPa，不掺防冻剂的砼，在受冻前强度应达30％。（指普通硅酸盐水泥配制的砼）
15.1.2.1. 钢筋工程
14.1.2.1.1. 冬期钢筋工程的焊接接头优先采用闪光对焊接头。
14.1.2.1.2. 焊接前，必须清除钢筋焊接部位及电极与钢筋接触部位的铁锈、污物等，钢筋端部的扭曲、弯折应予以矫直或切除，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。
14.1.2.1.3. 当环境温度低于－20℃时，不得进行施焊；气温在－５℃以下时，对焊接头应予热，采用予热闪光焊或予先移入暖棚，对焊机处的暖棚要有有效的挡风防雪措施，防止风雪，直接吹到对焊部位。
14.1.2.2.砼工程
14.1.2.2.1.模板安装完毕打砼前，要对模板采取保温措施。根据砼所处的结构部位及形状，在模板外包裹或复盖一、二层或二层以上草帘及塑料薄膜或岩棉被，紧贴砼裸露处应加盖一层塑料布，柱子插筋部位为保温薄弱环节，必须细致做好，以保证砼正温养护。
14.1.2.2.2. 设置测温孔，测温孔的埋置深度梁为10cm、板为1／2板厚，在结构较薄弱和易受冻害的部位，测温表留置于孔内不得少于３分钟。砼的测温应根据现场情况由专人绘制出测温孔布置图，并按孔的顺序编号，经现场技术人员核实实行。测温工作应由专人负责，认真做好测温记录。测温人员应对环境温度、出罐砼温度、砼入模及上墙温度和浇捣完毕后的砼温度、砼养护温度，认真细致的做好现场测试记录，环境温度每昼夜８、１２、１６、２０点测试４次。出罐入模及浇注完的砼温度至少每两小时测一次，以后每６小时测一次。
14.1.2.2.3. 冬期浇筑的砼受冻前（即砼温度降至０℃前），其抗压强度值不得低于抗冻临界强度，抗冻临界强度的规定为：硅酸盐或普通硅酸盐水泥的砼，为标准强度的３０％，矿渣水泥拌制的砼强度不低于设计强度标准值的４０％，Ｃ10及Ｃ10下的砼不得低于5Mpa。
14.1.2.3.砌筑工程
14.1.2.3.1.冬期施工所用的砌筑材料应符合下列规定：
14.1.2.3.2.普通砖、空心砖、加气混凝土砌块在砌筑前，应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水浸和受冻后的砖或砌块。
14.1.2.3.3.砂浆优先采用普通硅酸盐水泥拌制。冬期砌筑不得使用无水泥拌制的砂浆。
14.1.2.3.4.拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于1cm的冻结块或冰块。
14.1.2.3.5.拌合砂浆时，水的温度不得超过80℃，砂的温度不得超过40℃，砂浆稠度宜较常温适当增大。
14.1.2.3.6.冬期施工的砖砌体，应按“三一”砌砖法施工，灰缝不应大于1cm。
14.1.2.3.7.冬期施工中，每日砌筑后，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应扫净砌筑表面。
14.1.2.3.8.砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，对绝缘、装饰等有特殊要求的工程，可采用其他方法。
14.2.本工程没有雨季施工。
15.安全、消防保证措施
15.1现场生产、生活安全措施
15.1.1.1.贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产工作方针
15.1.1.2安全生产定期检查
强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之五以内。
15.1.2.组织管理
15.1.2.1.“安全生产管理委员会”组织
项目经理部主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。
长富不锈钢中心（苏州）有限公司扩建厂房工程
15.1.3.工作制度
15.1.3.1.半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。
15.1.3.4.建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。
15.1.3.5.建立并执行班前安全生产检查制度。
15.1.3.6.建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。
15.1.3.7.建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。
15.1.4.行为控制
15.1.4.1.进长施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。
15.1.4.2.凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。
15.1.4.3.参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部安全文明部备案。
15.1.5.劳务用工管理
15.1.5.1.各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。
15.1.5.2.每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状态、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。
15.1.5.3强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。
16.1.6.安全防护管理
16.1.6.1.对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红色标志灯。
16.1.7.临时用电管理
16.1.7.1.建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。
16.1.7.2.现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时配电线路必须按规定架设，架空线必须采用、绝缘导线，不得采用胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。
16.1.7.3.施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。
16.1.7.4.配电系统必须分级配电。
现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统必须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。
16.1.7.5.采用三相五线制
独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。
16.1.7.6.在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。
16.1.7.7.各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
16.1.7.8.电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调节器换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。
16.1.7.9.施工现场的临时照明一般采用220v电源照明，结构施工时，应在定板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。
16.1.7.10.电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应酬压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。
16.1.8.施工机械管理
15.1.8.1.氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。
16.1.8.2.平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。
16.2.现场消防保卫措施
16.2.2.现场设有消防管道、消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。
16.2.3.坚持现场用火申请审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，制定专人设库存放分类管理。
16.2.4.新工人进场和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作
16.2.5.把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。
17.现场文明施工及CI形象
《企业形象视觉识别规范手册施工现场分册》和《总公司施工现场CI 达标细则》
遵循业主对环保有关要求，避免对厂区及周边环境的影响。
认真贯彻执行建设部、苏州市关于现场文明施工管理的各项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全合理的文明工地，争创文明工地。
建立健全保护体系，明确各岗位的职责和权限，建立工作程序，对所有人员培训。
按工程局CI手册——《企业形象视觉识别规范手册施工现场分册》进行。同时符合建设部、苏州市关于现场文明施工管理中的有关规定。
安全帽颜色标识：施工负责人（红色），管理人员（白色），安全员（橘黄色），工人（黄色）。
17.3施工现场环境保护措施
17.3.1.防止对大气的污染：厂区有条件必须做混凝土硬地面，定时对地面淋水降尘。
17.3.2.施工现场设专人清扫和管理环境卫生，保持道路清洁、畅通及周围环境干净。
17.3.3.防止对水的污染：确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其他水体排入市政雨水管网。厕所和其他污水在现场设沉淀池，经沉淀后，排入市政污水管网。采取有效措施防止油品跑、冒、滴、漏。
17.3.4.防止施工噪音污染：
17.3.4.1.现场砼振捣采低噪音混凝土振捣棒，振捣砼时，不得振钢筋和钢模板。
17.3.4.2.严格控制强噪音作业，对砼输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。
17.3.4.3.模板、脚手架在支安、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。
17.3.4.4.加强环保意识的宣传，采取有力措施控制人为的施工噪音，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。
17.3.5.限制光污染措施：探照灯尽量选择既能满足照明又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围环境。
17.3.6.废弃物管理：废弃物设立临时储存场地，分类存放，对有可能造成二次的废弃物必须单独存放，设置安全措施且有醒目标识。废弃物送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。
加强对工程渣土和各种废物的管理，做到随产随清。
运输物料的车辆不准洒漏，不准车轮带泥，施工现场建立防污染的制度和措施，在出入处进行简易修整。
17.3.7.各种作业污染道路应及时清理干净，堆放的物料必须码放整齐，保证施工现场周围干净。
17.3.8.材料设备的管理：采用限额领料。材料标识明显，设专人管理。
自觉服从交通环卫部门的检查指导，遵守各项厂容厂规
18.工程交验后的服务措施
18.1对用户服务目标
“恪守诚信，竭诚服务；铸造精品，追求卓越。”是我局对用户服务的宗旨。
1、工程施工阶段服务目标
在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程质量和工期目标。
2、工程竣工后服务目标
保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，对建筑物进行全面的维护，和功能性服务，实施无业主投诉工程。
18.2.对用户服务标准
以业主的满意为最终的服务标准，创建“施工过程预控、维修期全面保证”的交付后服务工作体制。
服务热情，服务周到，服务快速，服务完美
18.4.组织保证体系
18.5.用户服务保证实施细则
1、施工过程重点预控
1)严把材料质量关，杜绝使用不合格产品。
针对本工程，我们将从与我局建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我局合格供销商档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将每种材料和特资的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，如防水材料，水泥，混凝土，重要装修材料，水暖材料(管道阀门，电气的电缆、母线、漏电保护开关等)更要严格把关，进场材料有按有关规范规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。
2)提高对施工机械、器具的检测标准
为确保施工产品的合格率，对施工过程中使用的机械、工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度、符合现行使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头，接点都严密，牢固、可靠。
3)严格控制防水施工质量
在防水施工队伍的选择上，我们将用一支信誉好，质量意识高的队伍，在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准，严要求，在卫生间，屋面防水的施工中，控制好细部节点及密封胶的施工质量，确保地下室，厕浴间、屋面防水施工一次验收合格率达100％，避免返工。
装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用，因此，在我们承担的装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控，在施工过程中对各分工序质量进行严格的检查和控制。
5)加强水电安装质量控制
在施工过程中，预留每一个暖卫的洞口、管道的标高、位置，全部合理、合格，不影响下道工序的施工，不损伤结构。电气的每一个开关、插座、设备的接线正确、牢固、安全，保证其可使用性。通风安装牢固，接头严密，通风管道的保温做到不漏口、不漏边，平整美观，确保管道试压、试漏、电气绝缘值达到并符合本工程设计及国家规范要求。对最易出现返修，返换的给排水和暖卫的阀门上，宁可一次性投入较大，也一定选用质量最好的厂家生产的名牌产品，并对阀门逐一进行研磨检查，保证安装质量。严格控制地漏标高， 以防倒坡，并防止地漏及卫生洁具排水管堵塞，造成冒水现象，严重影响使用功能。
6)加强施工技术资料的管理
施工过程中设专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理，资料做到及时、准确、完整、有效，能够如实的反映施工的质量情况。工程竣工后，我们将向业主提交完整的工程技术资料，以供业主工程竣工后核查之用。
2、保修期内的回访、保修工作
1)向用户提供有关该工程的《用户手册》，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备，部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式(节点图)、管网和管线图并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查，处理方法和使用注意事项。
2)向业主提供《用户保修卡》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。
3）工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能，使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训，以使用户使用、操作人员具备一定的专业技能。如各种设备等。
4）定期对季节性使用功能和设备进行联合检查；如在雨季对屋面及有防水要求的工程进行全部检查，发现的问题及时进行处理。
5）保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，对使用中发现问题及时处理。
6）用户服务部每月对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见，建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患，处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。
7）我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我单位将依据保修合同，本着“对用户负责，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。
8）工程质量保修范围和内容
我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线和安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
我单位负责保修本工程施工图所示的全部工程施工质量。
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。根据国家有关规定和该工程的招标文件要求，我单位承诺的保修年限如下：
承 诺 保 修 年 限 表
18.6.主体工程维护
按照前面所述的工艺，一幢质量卓越的钢构与复合板维护系统的建筑物完工了，为了使这幢建筑物达到要求的使用寿命，减少维修之劳苦，这里我们向您建议一些切实有效的修养方法。
18.6.1.屋面系一年至少应检查一次，把天沟、屋脊盖板、屋面转角处的落叶、树枝等杂物及时清理。
18.6.2绝对不允许空调机或冷凝器的冷凝水直接排放到屋面上，因为这些冷凝水中铜杂质会引起屋面板的腐蚀。
18.6.3.若屋面系统出现质量缺陷，不要擅自处理，应找有经验的技术人员找到质量问题的位置，查明原因，然后采取合适的修补措施。
18.6.4.屋顶设备在安装时均要考虑到水流的畅通。
18.6.5.屋顶的检查工作应定期检查，清理散布在屋面上的金属碎屑，因为这些金属杂质易造成屋面板潜在的锈蚀。
18.6.6.考虑我们的建筑物的地理位置，建议的检修周期3月一次，当然这些检修周期可以根据建筑物的具体位置或操作者的经验而改变。
18.6.7.检查屋面有无沙砾或尘土堆积，因为这些物质中含有的盐分或水分极易穿通面板的漆膜和镀铅锌涂层，造成基板的腐蚀。
18.6.8.屋面系统最敏感的检修区域为：
18.6.8.1.天沟
18.6.8.2.屋面板
18.6.8.3.屋檐或雨蓬接口区域
18.6.8.4.墙板与天沟、屋面板交接处。
18.6.9.清理与维修
应由上至下用较软的刷子定期清理这些区域的沙砾或尘土。
18.6.9.1.如果发现有风吹的沙土在墙坝处堆积，应即刻清理。
18.6.9.2.若发现对金属板或装饰配件的轻微破坏1第一册 通用项目(征求意见稿).pdf，应及时补漆。
在施工现场围护墙设两个大门。
生产区与生活区隔离采用钢管立柱和横杆、彩条布围挡。
不论什么情况下DB22／T 5008-2018标准下载，始终把现场的秩序维护好。
在使用后，把所有的材料及工具放在合适的位置，使之井然有序。
保证所有入口无障碍物，以保材料及设备运出安全有序的进行。