施工组织设计下载简介

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塔冢村居民回迁楼项目(一期)-主楼施工组织设计

h对各类管理人员及施工班组进行冬施前的培训、交底，掌握冬施时的技术要求和措施，使工人掌握司炉、保温、测温知识，以便于在施工中认真贯彻执行。

i大气温度的控制：由专人负责大气温度的测量。当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，进入冬季施工。

1.准备足够的塑料布、彩条布、草帘或麻袋片等保温材料进场，其数量必须满足施工的需要，施工现场临时用水的管道和混凝土泵管用草帘或麻袋片进行包裹、覆盖。

2.通知混凝土供应商及早准备好混凝土防冻剂，做好试配，以保证混凝土性能满足冬季施工要求。

2.测温工作应在11月中旬开始玉门第五幼儿园超限梁模板支撑专项施工方案.doc，并做好记录。根据气温变化确定施工方法。

1.全面检查现场临时建筑和设施，确保职工宿舍、材料仓库等的保温防冻、防风，平整场地、疏通排水沟，防止积水造成场地冻滑或下水道堵塞。

2.对现场使用的临电线路设备、用电设施进行一次全面检查，更换老化的设备线路，确保冬季施工安全。

3.对施工用水管线进行保温处理，或深埋地下保温，以防冻坏。

4.施工通道应保持干净畅通，防止积雪、积冰。

3、分项工程施工方法和施工技术措施

1.钢筋堆放场地要铺填平整，下垫木枋，钢筋表面要有覆盖措施，以防受雨雪淋后生锈。 2.堆场内的钢筋要按规格、型号及使用部位等分类码放整齐。不得随意乱放。 3.钢筋绑扎前，要先将钢筋表面的冰霜、锈蚀等清理干净，且将施工作业面的冰霜清扫干净。 4.施工过程中严格检查钢筋的绑扎质量，尽量避免因天气寒冷使工人有懈怠情绪而引起的钢筋缺扣、绑扎不牢等质量问题。 5.钢筋滚轧直螺纹加工在室内进行，当气温低于0℃，丝头加工时润滑液内掺入15％～20％的亚硝酸钠，不得用机油替代润滑液或不加润滑液滚轧丝头。加工好的丝头要及时旋上配套塑料保护帽，防止丝头被磕碰或被雨雪锈蚀。直螺纹连接的检查应仔细，防止因天冷，出现钢筋完整丝扣外露大于1扣的情况。

6.负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验，钢筋在运输加工过程中应防止碰击和刻痕

8. 从事钢筋焊接的焊工必须持有钢筋焊工考试合格证。加强焊工的劳动保护，防止发生烧伤，触电及火灾等事故。负温焊时除遵守常温焊接的有关规定外应调整焊接工艺参数，使焊缝热影响区缓慢冷却，风力超过三级时，应采取遮挡措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。

9.负温闪光对焊，宜采用预热闪光焊工艺，热影响区适当增加10%~20%，焊接时采用较低变压器级数，增加调伸长度、预热留量、预热次数、预热间歇时间和预热接触压力

11.竖向钢筋焊接时严禁过早拆卸夹具

a.混凝土掺加防冻剂。

b.冬期施工密切注意天气预报，以防止气温突然下降受霜冻。

c.必须在每次浇筑混凝土前提供所掺加的防冻剂、外加剂的检测合格证。

d.配制冬期施工的混凝土最小水泥用量不应小于300kg/m3，水灰比不应大于0.6。

e.混凝土拌合物的出机温度不低于10度，入模温度不得低于5度。

f.浇筑时应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。柱浇筑由外向内对称浇筑，最大倾倒高度2m。每层浇筑高度30cm。梁板浇筑从一端开始向前推进，振捣半径30cm。

g.除按规定留置标养试块外，还应留置同条件养护的试块（每层至少两组），并应经常检查同条件养护试块是否与施工现场结构养护条件相一致。

h.掺防冻剂的混凝土养护应符合以下规定：

(a)在负温条件下养护，严禁浇水且外露表面应覆盖塑料薄膜、麻袋片、草垫保温，对边、棱角部位的保温厚度应增长到表面部位的2—3倍，且养护其间应防风防火。

(b)混凝土初期养护温度，不得低于防冻剂的规定温度，达不到应采取保温措施。

(c)当拆模后混凝土表面温度与环境温度差大于15度时，应对混凝土采用保温材料覆盖养护。

提高测温工作水平，严肃有关工作责任制，测温内容及要求如下：

a.大气温度：从 11月 15 日起到次年 月 日止，并标出日最高最低气温。

b.混凝土温度要达到蓄热法要求控制的温度。

c.混凝土拌和物的出罐，浇筑入模时和入模半小时的温度，这些温度应跟踪测量。

d.混凝土测温孔应编号并绘制布置图。

e.测温次数严格按要求执行。

a.对外包工程进行技术交底，讲清冬施要求，防止发生质量、安全和消防事故。

b.加强锅炉房管理责任制，明确管理责任人。

c.临建以及伙房生火必须有明火作业许可证，做好消防工作。

d.临建设专人生火取暖，室内严禁吸烟，禁用电炉和私自生火。

e.作业现场准备好灭火器材，消防用品，防止损坏。

5.6进入冬期施工后，拟全部采用综合蓄热法进行施工：

综合蓄热法保证三项基本要素：

一是在建筑物外侧，用彩条布将建筑物围起来；

二是在施工层的下层生礁炭炉，提升温度保证不低于5℃；

三是在砼表面用塑料薄膜封闭并用草垫被或麻袋片覆盖以保证砼始终在5℃以上温度下养护，直致达到砼受冻临界强度（一般为砼设计强度的30%）为止。

5.6.1.混凝土原材料：

本工程使用的混凝土为商品混凝土，要求混凝土搅拌站提前做好试配，确定好混凝土外加剂（禁止使用含氯化物的外加剂），采取必要的控制措施，以保证混凝土到达现场的温度。

1）化学外加剂：要求搅拌站配置混凝土抗冻性能不得低于－20℃，并优先采用早强型防冻剂，防冻剂的数量必须满足混凝土连续施工的需要。

2）砂、石内不得含有冰雪、冻块和泥土杂质。

5.6.2.混凝土的运输和浇筑：

1）浇筑前，将模板和钢筋上的冰雪和污垢清理干净，检查工作面周围的防风、防滑及保温措施是否严密。 2）施工缝处浇筑混凝土时，先除掉水泥薄膜和松散石子，清理干净，铺洒与混凝土成分相同的砂浆结合层后再浇筑；浇筑竖向墙柱混凝土前，应先铺一层与混凝土内成份相同的水泥砂浆进行接浆处理。

3）低温或雪后浇灌混凝土，可先在作业层楼面燃礁炭炉加温以溶化模内积雪和提高模板温度。

4）混凝土浇筑采用泵送技术，混凝土控制在140～160mm，其到达现场的温度要在10℃以上。浇筑混凝土时，现场设专人负责指挥协调，预拌砼到场后以最快的速度入模，入模温度要求大于5℃。泵送间隙时间不得超过15min，以减少砼在泵送过程中的热量损失。每罐车砼均应测温做好记录，遇有低于5℃等情况不得入泵，立即通知搅拌站进行调整。

5）为严格控制室内温度，在砼施工层下层，均匀布置温度计，进行测温并做测温计录，同时按测温度情况，调整，礁炭炉的数量和密度。

5.6.3.混凝土的覆盖保温措施：

1）混凝土浇筑时，及时振捣和找平，外露部分应及时覆盖一层塑料布，上面铺一层草帘或麻袋片保温，并保证覆盖均匀，边角及接槎处要严密并压实，遇大风天气，另设专人看护检查，及时整理好被损坏的覆盖层。如发现混凝土温度下降过快或遇寒流袭击，采用增加保温层的措施。

2）当平均气温下降到0℃以下时，将四周全部围护，防止西北风，并且在每四根柱中间加设一处礁炭炉，来确保周边整体温度，连续14天生火不间断，从而保证其强度稳定增强。

3）拆模后如砼表面温度与大气温度差大于15℃，砼表面覆盖塑料薄膜及草帘或麻袋等保温材料。

4）砼负温条件下严禁浇水养护，可刷养护液后麻袋覆盖养护。

5.6.4.测温工作：

从11月15日开始进行测温工作：

1）测定现场大气温度：每天不少于四次，分别为 8：00、14：00、20：00、2：00各1次。

2）混凝土的温度：测混凝土的出机温度、入模温度两项，每台班测2次，时间同原材料要求。

3）测温由刘富雷负责，必须认真做好记录，字迹清楚，项目填写齐全，若发现混凝土的入模温度过高或过低，应及时通知搅拌站技术员，以便查找原因或采取措施。

4）试块制作要求，除常规留置1组标养28d的试块和1组同条件养护做为拆模依据的试块外，尚应增加2组同条件养护用于测定混凝土的临界强度。

5）墙柱混凝土养护和梁板的混凝土养护时间以同条件的试块为依据，要求同条件试块达到设计强度等级的30％以上。

1）拆模要严格按照试压条件试块，模板工程施工考虑与砼施工配合保温；拆除模板后及时刷养护液并及时保温。

2）模板应留置清扫口，便于清理模内杂物和雪块。

3）模板验收后，如不能及时浇筑混凝土，在下雪前需要用塑料薄膜把模板覆盖，避免冰雪进入模内。

1）在砌筑前，先清除普通砖和砌块表面的污物、冰雪等，砖、砂堆场应用彩条布覆盖，减轻原材受冻，遭水浸后冻结的砖或砌块不得使用。 

2）拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于lcm 的冻结块或冰块。

3）对拌制砂浆所用的石灰膏进行保温防冻处理，遭冻结的石灰膏经融化后方可使用。

4）采用普通硅酸盐水泥拌制砂浆，严禁使用无水泥拌制的砂浆。

2.搅拌棚的保温：

搅拌机棚前后台的出入口应做好封闭、棚内通暖。设置热水灌、外加剂存储容器。搅拌机清洗时的污水应做好组织排水、封闭好沉淀池、防止冻结、定期清理、污水管理保持畅通。

1）拌合砂浆宜采用两步投料法。拌合砂浆时，在搅拌机水槽下加设木炭升温，水的温度不得超过80℃，砂的温度不得超过40℃。

2）砂浆的拌合水预先加热，砂和石灰膏在搅拌前保持正温，使砂浆经过搅拌、运输，于砌筑时具有5度以上正温。

3）拌合砌筑砂浆时掺用砂浆防冻剂； 砂浆稠度要较常温适当增大，搅拌的时间适当延长0.5～1倍；砂浆随拌随用，不可存积或二次倒运，并在15min之内用完。

1）运输砂浆的小车每天下班前及时用热水清理，防止冻结。

2）砂浆随拌随运，不积存或二次倒运。

5. 砂浆试块的留置：除执行常温规定外，增设两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期的强度和转入常温28d的砂浆强度。

1）砌体采用在砂浆中掺防冻剂（选用对钢筋无锈蚀作用的防冻剂！），按“三一”砌砖法砌筑，砌块不应浇水。

2）每日砌筑高度不宜超过1.2m，每天收工前,将垂直灰缝填满,上面不铺灰浆,同时在砌体表面覆盖保温材料。

3）冬期施工的砖砌体，灰缝不大于lcm。

1.对进场土方进行检查，除正常质量检查外，禁止冻土进场，进场后的土料要进行必要的覆盖保温。

2.每天下班前对已完成的土方进行覆盖保温，尽量保证连续施工防止土层受冻。

4、安全消防工作措施：

1.要做到抓生产必须抓安全，各项施工必须做到有项目、有措施、有交底、有检查、有解决，不留隐患，一丝不苟的做好消防工作。

2.冬施前，组织全体职工进行冬施安全、消防宣传教育工作，制定安全生产和防冻、防滑、防火措施。

3. 入冬前，全面检查加固脚手架、马道架子、栏杆等。

4.施工时必须按冬施方案认真做好防冻保温工作，特别是沙浆搅拌台、水箱、混凝土输送泵、泵管等。同时认真做好测温记录，注意大风及寒流袭击对安全生产带来的影响，冬施时防冻剂保温材料应备齐留足。

5. 电焊操作必须经申请同意，设专人看火，配置灭火器具，氧气、乙炔站的管理工作必须有专人负责。

6. 砼搅拌水加热生火均由专人负责，严禁火源外延，室内禁止吸烟，禁止私接电炉、电褥，同时夜间施工不准用明火取暖，以免引起火灾。

7. 作业现场准备好消防器材，消防用品，防止损坏，做好定期检查，做到随时能够使用。作业层火炉加热时，应有专人看护，配置灭火器材，避免火灾发生。

8. 施工现场和生活区严禁用汽油、烯料、酒精引火，严禁在火炉旁堆放易燃易爆物品。严禁在室内乱拉乱接电源线，不得使用电褥子。对各班组进行冬施交底，防止发生质量安全和消防事故。

9.临建及食堂、锅炉处生火必须有明火作业许可证，做好消防工作，防止隐患发生。

5、施工机械冬季注意事项

1.冬季使用的机械设备应结合保养情况普遍进行一次检修保养工作，受冻后影响施工的设备同时应加防冻液进行保养，如：直螺纹套丝等。水泵在停止使用后应将机体内的水放尽。

2.冬施的机械尽量搭设防寒棚，有驾驶室的机械设备如塔吊将门窗配备齐全，做好防冻措施，严禁使用电炉和碘钨灯取暖。

1.泵送混凝土施工前，润滑泵管时用热水，而且要将泵管进行保温处理。

2.柱混凝土浇筑混凝土前，应先铺一层与混凝土内成份相同的水泥砂浆进行接浆处理。

3.认真做好测温工作，保证混凝土到达现场的温度不低于10℃，入模不低于5℃。

4.泵送混凝土的间歇时间不能超过3小时。

5.冬季施工时，每层铺土厚度比常温施工时减少20～50％；铺填时均匀分布，逐层压实。

6.填土前应清除基底的冰雪和保温材料。

7.回填不得有冻土块。

8.回填土应连续施工避免已填土层受冻。

副组长：沈 凯 黄维石 蔡永华 周岳林

组 员：陈 平 刘富雷 黄雪飞 冯岐中

1.1、根据邢台地区实测资料统计，每年从六月初到九月初平均降雨量占年平均降雨量的83.87%，七月中旬起到八月初为汛期，给工程施工带来不利影响，因此必须在雨期来临之前做好施工现场、生活区雨期施工准备，保证各分项工程在雨季施工中顺利安全进行，确保施工进度和质量安全。

1.2、雨期施工期限为6月10日~8月30日。

2、雨期施工准备及布署

组 员：黄维石、蔡永华、刘富雷、冯岐忠。

3）定期检查施工现场及生活区的排水情况，疏通各种排水管渠，检修排水工作状况，保证雨天排水通畅。

2.3、施工现场及场地准备

检查施工现场及生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。现场道路旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。对现场容易积水地方进行填筑整平，特别是材料堆放地点，严禁积水，要因地制宜做好排水设施，基坑四周筑挡水土坝。

施工现场、生产基地的仓库、食堂、临时住房等应在雨季施工前进行全面检查和整修，保证道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。

现场临时设施的搭设，严格按有关规定进行，防洪器材要备齐，并发放专人，负责布设及保管。

2.5、材料、构件储存及保管

雨季施工前做好施工生产计划，所需材料要在雨季施工前准备好。水泥全部存入库房，对部分临时不存入库房的搭设遮雨篷，保证不漏，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。防水材料应有足够的防雨措施或堆放到雨水无法淋湿的处所，钢筋、木料、模板等要离地20厘米堆放，下雨用彩条布遮盖。

1）用电设备要按相应规定做好接地、接零、漏触电保护装置，并经常检查和测试有效性及灵敏性。对现场及加工场内机械要有防雨棚，防止漏电、淋雨和积水。

2）雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。

3）在雨季施工到来前，作好高耸室外电梯及龙门架的防雷装置，质量检查部门要对避雷装置作一次全面的检查，确保防雷安全。安全员及专业电工必须经常性的进行检查，发现问题及时处理。

1）在雨期来临前，首先清理生活区内排水沟，确保排水通畅，对排水沟塌陷的部位要重新砌筑。

2）检查各水龙头、阀门、开关等，有滴水漏水损坏情况的应提前修理或换掉。

3）检查住房屋顶的渗漏情况，在雨期来临之前要修缮完毕。

3、主要分项工程施工措施

现阶段主要钢筋为主体结构用钢筋，用量多，堆放范围大，应尽量缩小堆放场地，不能大批量进行钢筋加工，避免淋雨生锈，对原材料钢筋及加工好的钢筋下雨时用彩条布遮盖。

3.2、地下室底板防水施工

防水涂料施工对基层干燥度要求较高，因此对雨期施工防水工程要随时收听天气预报，合理安排施工时间，保证满足防水基层干燥要求。如在施工过程遇到下雨则停止施工，并做好相应的防雨水措施，等基层干燥后方可继续施工。

混凝土施工时必须有专门的防水措施，尽量不要在雨水天气施工，施工前随时收听天气预报，合理安排施工时间， 如遇到突然下雨，及时用塑料薄模遮盖好浇注好的混凝土，大体积砼浇筑时必须将已分层的部分也用彩条布进行覆盖，确保混凝土的质量，施工设备注意用电安全，采用绝缘手套、穿防滑鞋等等措施。

4.1六级以上大风及雷、暴雨天气禁止施工。

4.2塔吊及各种大型机械设备必须安避雷装置，上班前检查塔身是否带电，各种操作时否灵活。

4.3施工现场、生活区、加工场排水管道要及时疏通。

4.4经常检查电气设备的接地保护及加盖保护。

4.5电动工具使用双重保护措施，即漏电保护和使用绝缘劳动工具，并检查电缆是否良好，不得将线浸泡在水中。

4.6电气工作人员穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

4.7雨天尽量避免室外高空作业施工。

第十一章、施工现场节约措施

1．合理安排施工人员，严格控制非生产用工及间接用工。

2.工地采用限额领料,合理使用各种材料,工具,不得长材短用,优材劣用.

3. 严格按计划进料、领料，特别水泥等要限额领料，各项材料都要每月盘清核算，以免积压，各种材料、构件，做好验收、保管，防止损坏，亏方、亏吨。

4．建立班组节约责任制度，边角余料、落地灰及时回收重复利用。

5．砌筑砂浆掺粉煤灰和塑化剂，节约白灰和水泥，混凝土中掺减水剂等外加剂，节约水泥。

6．加强模板使用过程中保控和保养，减少损耗，提高模板周转率，节约木材。

7．适当采用闪光对焊将现场可利用的头子料钢筋用于合适的部位，节约钢筋。

8、加强墙面施工管理，控制垂直平直度，减少抹灰厚度。

9、各工种工完场清，工完料尽，减少材料的浪费及清理工作。

10、建设单位及设计单位有变更时，应办理手续后方能施工，以避免二次施工浪费。

11、合理安排综合施工进度计划，减少人工、机械周转材料的费用。

注意机械的合理使用、保养、维修，提高机械利用率，不用的机械及时退还，减少台班费、停滞费的支出。

三、提高劳动生产率,节约人工费

1.提高机械化生产程度。

3.采用新技术、新工艺，新设备，降低劳动强度，提高劳动生产率。如模板工程采用竹胶板配制大模，提高混凝土内外浇筑质量，柱墙顶棚混凝土达到不抹灰标准，省去抹灰工艺，节约水泥砂浆用量，节约用工。

4.必要时,自觉加班加点,以保证重要部位施工顺利.

5.做好充分细致的技术准备和施工组织工作,减少返工现象,减少劳动力的损失。

6.缩短工期,尽可能提前竣工,以减少管理和人工费。

1.大型工具、模板、脚手架，不准高空抛掷，减少损耗，及时维修，堆放整齐。

2.严格进行成品保护,对进场的成品、半成品，构件等及已完工程项目进行有效的保护，杜绝剔凿、磕碰、污染。

第十二章、施工进度保证措施

1、组织指挥机构，统一调度，认真组织施工。

2、认真做好开工前准备工作，确保开工时间。

3、按施工程序组织文明施工，同时组织好土建安装的交叉施工，缩短施工周期。

4、实现全面计划管理，在进度控制点上，多用网络，动态管理，坚持日平衡，周调度，以保证计划实施。

5、优化劳动组合，组织专业化队伍，推行三全承包制度，充分发挥劳动积极性，提高工时利用率。

6、采用先进的技术、工艺与设备，提高施工过程中的科技含量，一方面降低劳动强度，一方面加快工程建设进度，机械设备应加强管理，塔吊、搅拌站、施工电梯、混凝土输送泵等机具严格进行保养、维修，减少故障发生，以免影响工程进度。积极采用先进技术和工艺流程，在混凝土中掺入早强剂，以提高混凝土的早期强度，使得能提前拆模，加快施工进度。

7、每日按工程进度控制点进行检查落实，调动广大职工的劳动积极性，开展劳动竞赛活动，奖优罚劣，提高职工生活水平，丰富业余文化活动，保证职工能劳逸结合，发挥更大的劳动效率。

8、在正常工作情况下，实行加班加点，节假日照常工作以确保工期，在秋收和麦收季节不放假，争取提前竣工。

10、制订切实有效的施工组织管理措施,科学合理地安排各工种、各工序开展主本交叉作业，穿插施工，提高工作效率。

11、加强材料管理,建立合格供货商名册,保证材料供应及时,质量合格,不产生停工待料问题.

12、制订切实可行的冬雨季施工措施,做好各项工作,调整施工工序,不因自然条件变化而影响施工.

第十三章、现场文明施工措施

1、建立文明施工管理制度，执行石家庄市容管理委员会关于施

工工地文明施工管理的有关规定。

2、按照我公司《标准化现场管理手册》的要求，划分文明施责

任区，责任落实到人，实行月检查奖罚制，并不断总结和改进这项工作。

3、施工现场实行封闭管理，严格执行门卫制度，严禁非施工人

员进入现场，施工管理人员进入现场应挂牌上岗，现场入口处设立图表及有关文明施工、安全管理制度标志牌。

4、场地道路及堆场实行硬化管理，保证场地周边干净整洁。

6、现场机械设备、材料应按施工组织设计要求合理安排并及时清理。

7、施工现场应保持工完场清。

8、现场所有人员应举止文明，夜间施工不得大声喧哗。严禁打

架、斗殴、酗酒现象发生。

9、本公司将通过采取切实有效的措施，将建设“双文明工地”

同石市的“文明城市”建设紧密结合起来，为石家庄市建设作贡献。

第十四章 环境保护防止扬尘措施

防治扬尘、防止泄漏遗撒污染环境的具体措施

为满足石家庄“文明卫生城市”的具体要求，本工地对可能

造成泄漏遗撒污染环境的情况制定了具体的防治措施，以此减少或杜绝污染环境的现象。

1、在现场道路上定时用洒水车洒水，降低扬尘；水泥及其它易飞扬的细颗粒散料要严实遮盖,运送过程中防止遗洒。

2、现场进料尽可能安排在晚上，且用专门运输队伍运输，运输车辆的车厢用彩条布遮严，杜绝在运输过程中的遗撒现象。

3、白天在正常工作时间内进行施工时，要求工人在上料、安装

时尽量做到轻放、轻敲，减少白天的噪音污染。

4、在规定的工作时间内，尽可能不安排在晚上加班，杜绝晚上

5、施工现场的剩料及时间回收清理，能利用的二次利用，不能

6、建筑物在施工中，从地面往上，外脚手架全部用密目网维护，

8、施工现场材料集中堆放，运输材料的车辆进出有固定的大门

及固定的硬化道路，大门进入口道路中央设置汽车冲洗装置，车辆车轮出大门口有专人冲洗，冲洗干净后方能上路，确保出入工地的车轮不带泥土。运输车辆的清洗要设沉淀池,废水经沉淀后再排入市政污水管线。

9、食堂一律采用电蒸饭车煮饭，液化气灶烧菜，不用煤灶，防止煤烟尘污染环境；现场食下水应设置有效的隔油池,并定期清倒,防止污染油流入市政污水管中去。

第十五章 工程施工技术档案管理制度

1.认真贯彻执行市城市建档案归档制度，建立工程施工技术档案管理制度。

2.配备专职工程档案资料员，负责工程施工档案资料的编制、填写、集、整理、装订、保管和竣工资料的复印装订与移交工作。

3.工程施工档案，随工程进度同步收集与整理，并做到及时齐全与完善，按类别装订、存放、保管。

4.原始资料的记录做到准确齐全，任何人不得随意涂改工程档案资料弄虚作假。

5.所有投入使用的材料或半成品、成品的构件均必须有检验合格证明，并存入工程档案备查。

6.所有资料的交接、借出均需办理手续和进行登记签证。

7.工程档案资料在保管过程中将做好防潮和防腐工作，以免纸张变色和发霉。

8.在工程施工过程中，对重点部位、难点工艺，要用摄像机和照相机拍摄施工过程，留下摄影资料。

9.所有技术资料采用符合规定的统一格式填写，会签盖章及时齐全。

1.保修期限执行国家及省、市有关法规的规定，一般土建工程一年，电气、水暖、卫生、安装调试六个月，供热供冷系统二个采暖期或供冷期，屋面防水五年。

2．凡属施工原因造成损坏,依据公司或国家规定无偿保修.

3．非合同范围内的工程维修另签维修协议或合同,费用由业主承担.

工程交付使用后一年内,由我单位组织人员回访,听取用户对工程质量反映的问题,属服务范围的制订保修措施和方案.

在保修期间,我单位设有专项维修组,依据维修方案,热情为用户服务,保证及时解决问题。

城镇绿道工程技术标准CJJT304-2019.pdf3、根据我公司企业标准《工程回访维修管理》和公司《程序文件》的规定。公司生产部对公司的工程回访维修服务工作实施管理。

a、施工过程中的业主投诉由项目经理负责接待，相关人员参加，处理要求按《不合格品的控制程序》相关规定办理。

b、我公司在工程保修期内每年至少回访二次，同时对业主来访作好接待，并安排回访和做好维修服务。

d、回访结束，由公司生产部门填写回访记录卡。

e、公司主管生产经理组织生产、技术、质量部门参加，对回访用户提出的意见进行分析，拟订维修方案，并经公司主管经理批准。必要时，由技术部门提出纠正和预防措施。

地毯铺设施工工艺标准（716-1996）.docf、生产部门将维修任务单同维修登记单一并下发给维修人员。

g、维修负责人按维修任务单内容进行维修。

h、维修任务完成后，经公司质检部门验收合格后，维修负责人将业主确认签字的维修任务单返回各部门。