施工组织设计下载简介

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重庆市某移民小区工程高层建筑群工程施工组织设计

中标后，应根据渝建安发[2002]14号文要求，及时办理安全报监手续。

（1）订立安全生产责任制

公司与项目部签订《工程项目安全承包合同》，将安全生产与项目部全体人员的经济效益挂钩，并进行严格考核，确保安全生产目标的实现。

GB50204-2015标准下载（2）安全技术交底制及安全教育制

①工程开工前，由公司安全科负责人组织项目部全体人员进行安全技术交底；项目部召集各班组的全体人员进行各分部分项工程详细的安全技术交底。对易出现安全事故的工种，安全科、项目部将对其进行针对性强的专项安全技术交底。

②分部分项工程施工前，各分项分管施工员必须再次对班组进行详细的交底，以提高工人的安全操作意识，利用休息时间，作好对工人的安全教育工作。及时向职工通报目前的安全状况，积极配合上级有关部门抓好安全教育工作。

为全面了解和及时控制当天的安全状况，我司根据在以往工程中取得的成功经验，采取在每日下午6：00，举行由项目部全体人员、公司有关职能部门负责人、各班组长参加的安全生产例会。会上，各班组、分管施工员、安全员通报当天的安全生产情况，对存在的安全隐患，由项目部及时解决，并就明日的安全工作计划予以安排。

②施工过程中，项目部设专职安全员，跟踪检查各工序安全操作情况，及时制止野蛮作业，杜绝违章施工。同时，安全科还将组织有关人员对现场作每周一次的安全抽检。

③公司安全科将对本工程进行每半月一次的安全大检查，规范操作，消除隐患。

凡施工人员上岗均应进行安全培训，持证上岗。高空、深坑作业人员必须先检查身体，健康合格后方可上岗。

（1）“三宝”的使用及防护

①进入现场必须戴安全帽。

②高空作业人员必须拴好安全带。安全带应高挂低用，不准将绳打结使用。

（2）“四口”安全防护措施

①边长或直径在25～50CM的洞口，可利用砼板内钢筋或固定盖板防护。50～150CM的洞口，可用砼板内钢筋贯穿洞径，构成防护网。150CM以上的洞口，四周应设护栏，护栏高1M，设两道水平杆，洞口下，增设安全网。

②各层楼梯口和梯段边采用Φ48钢管搭设临时防护栏杆。

③底层通道口应搭设防护棚，棚宽大于通道口，并须设置安全标志，做到牢固规范。

（3）“五边”安全防护措施

①基坑周边、尚未安装栏杆或栏板的阳台、进料台与挑平台周边，雨蓬与挑檐边、无外脚手架的屋面与楼层周边都必须设置防护栏杆。

②脚手架等与建筑物通道两侧边，必须设防护栏杆。进料平台两侧栏杆，必须自上而下加挂安全立网。

（4）水平防护和垂直防护的搭设

主体结构施工用Φ48型钢管搭设垂直防护架，裙房搭设双排外架，塔楼搭设整体提升外架，立面采用竹笆及密目安全网封闭。

安装完毕应组织验收签证，合格后挂上设备技术性能牌、合格验收牌、上岗人员牌方可使用。

塔吊与输电线路（垂直、水平方向）应按规定保持距离，并有有效的防护措施。

保险、限位必须齐全、灵敏、可靠。各类吊索具要配套齐全、使用合理，严格掌握报废更新标准。

机操工、指挥工必须持证上岗，维修工应做好定期检查和保养。

搅拌机及砂浆机：必须搭设防雨操作棚，机体安装坚实平稳并有良好的单独接地，接地电阻应符合规定。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效，操作杆必须装有保险装置，进料斗应有挂钩及链。拉铲必须使用安全电压。操作人员必须持证上岗。

圆盘锯；圆盘锯设松口刀（分料器），传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩，有良好的接地保护，有漏电保护器。操作时必须使用单向电动开关。

手持电动机具：必须单独安装漏电保护器，防护罩壳齐全有效，作有效的接地或接零，橡皮电线不得破损。

电焊机：有可靠的防雨措施，有良好的接地或接零保护。配线不得乱拉乱搭，焊把缘良好。一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。

水泵：电源线不得破损，有良好的接零保护装置，安装单独漏电保护器且灵敏可靠。

其它未提到的机具设备均应符合国家相关规范要求。

12.4施工安全用电措施

配电箱电缆线应有套管，电线进出有序，支线绝缘较好，无老化、破损和漏电现象。支线沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并应符合绝缘要求。

A、一般场所采用200V电压，危险、潮湿房间、楼梯间等部位采用12V以下的安全电压。

B、照明电器的金属外壳必须接地或接零，单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器，所用配件均应使用镀锌件。

C、室外照明灯具距地面不得低于3M，室内灯具不和得低于2.4M。碘钨灯固定架设，要保证安全，灯线不得靠近灯具表面，插认接线应符合规范要求。

D、室内配线必须采用绝缘铜芯线，采用瓷瓶、瓷夹敷设，距地面高度不得小于2.5M。

（3）电箱（配电箱、开关箱）

A、配电系统设置：总配电箱分配电箱末级配电箱开关箱，实行分级配电，动力与照明分别设置。

B、电箱应有门锁、色标和统一编号，箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物，箱体不得歪斜。

C、电箱装置高度和绝缘材料等均应符合规定。金属外壳电箱应作接地或接零保护。

D、民箱内必须设漏电保护器，总配电箱和开关箱设置两能漏电保护器（必要时设置三级漏电保护器），漏电保护器选用合理的额定漏电动作电流进行分级配合，使之具有分级保护的功能。

E、配电箱的开关电器与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。

F、开关箱由末级配电箱配电，与用电设备实行一机一闸一保险。严禁一个开关器直接控制两台以上的用电设备，同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。

B、接地体用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，接地电阻应符合规定。

C、电杆转角杆、终端杆及总配电箱、分配电箱必须有重复接地。

D、高层配电箱重设接地，必须从地下引入。

第十三章 文明施工、环境保护及其它措施

13.1文明施工及环境保护措施

（1）现场容貌、场地布置

A、根据场地实际设计施工总平面布置图，合理布置设施、设备、建材位置，并随不同的施工阶段进行调整。在施工进出口大门处，设置相应的门卫房，健全出入管理制度，所有现场人员凭胸卡出入。“门前三包”由专人负责。

B、大门门头设置企业标志，在出入口处设置“六牌一图”，并结合现场实际设置相应的宣传栏，读报栏、黑板报及文明施工标语，“四口、五边”等危险部位和夜间施工均设醒目的安全警示标志，作到标牌醒目、完整规范。

C、对施工道路、材料堆场及出入口等处进行硬化处理，并在大门口处设置车辆冲洗站，作配套的沉砂井，并进行集中清淤，不得外溢场外。

D、现场所有的建筑材料、构配件等按施工平面布置图分类堆放整齐，并在各类材料上挂标识牌。班组作业时，每道工序必须作到“工完料尽场地清”。

E、施工机械设备按施工平面布置图进行布置，由专人进行使用、维修和保养，随时保持整洁。

F、在建筑物四周设排水沟，施工用水在经沉淀后排向业主指定的地方，以确保场内不积水。

G、现场水电线路的敷设做到规范化，供电线路用专用电杆架设，排列整齐规范。

H、施工管理人员在和业主、监理、设计单位以及其它管理部门的交往中做到礼貌待人。

A、环境卫生纳入现场总体规划，设专人进行管理，并落实责任制。

C、生产区域配备有盖的专用茶水桶，高温季节配备足够的防暑降温药品。

D、生产区域和生活区域定期检查并发放灭蚊蝇孳生药品。

E、生产区域和生活区域分别设置男女浴室和厕所，同时设置临时化粪池，粪便经处理后排入业主指定的地方。

（3）防止周边环境污染措施

C、施工现场要在施工前做工好施工道路的规划和设置，可利用设计中永久性的道路。

D、采用临时施工道路，基支要夯实，路面铺垫焦渣、细石，并随时洒水，减少道路扬尘。

E、在规划市区、居民稠密区、风景旅游区、文物保护区内施工、易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。

F、凡进行沥青防水作业的，要使用密闭和带有烟尘处理装置的加热设备。

G、根据施工平面布置绿化、美化施工现场。

H、现场不得洗石灰、煎熬沥青。

为保证居民的正常休息，我司将采取以下噪声控制措施：

A、优先选用机械性能好的机械设备。

B、除技术要求必须连续施工外，尽量在夜间11点~早上6点不安排噪声大的工序施工。

C、振动棒尽量不空振，且振动棒不集中一处振动。

D、现场指挥采用无线对讲机。

施工现场所在地人员必须佩戴胸卡。现场管理人员和工人戴分色安全帽，现场指挥、质量、安全检查监督人员必须佩戴袖章和标志。

在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗体温表的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

根据现场情况，投标人项目经理部成立3～5人的场容清洁队，每天负责清扫场外周围20米以内以及场外交通道路向延伸500米区域内的清洁保洁，并洒水降尘。

每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。

建立执行施工现场环境保护管理检查制度。每半月组织一次由各施工单位施工现场环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记录表》评比打分，对检查蝇所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。

B、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。

C、现场内所有交通路面和物料堆放场地全部进行硬化处理，做到黄土不露天。

D、确定车辆出场专用大门，在出场大门处设置清洗冲刷台，车辆经清洗和遮盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。

A、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。

B、现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。

C、现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向。设置沉淀后再排入市政污水管线，严妨施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。

D、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

（3）防止施工噪音污染

A、现场砼震捣采用低噪音砼振捣棒，振捣砼时，不得振动钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。

B、除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪音作业，对电锯等强噪音设备，用隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。

C、模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。

D、模板、钢管修理时，禁止使用大锤。

E、用电锯切割时，应及时在锯片上刷上油，且锯片送速不能太快。

F、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

G、加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪音，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。

A、施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。

B、废弃物的运输确保不散撒，不混放，运到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。

C、对可回收的废弃物做到再回收利用。

A、对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后，对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。

B、对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患存在。

D、施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。

E、对水资源应合理再利用，如将降水时抽出的浅层水用于冲车辆、降尘和冲洗地面，将降水时抽出的深层水再回灌。

F、项目经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬法等进行监测，并委托环保部门定期到对包括污水排放在内的各项同环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。

13.2.5防止“扰民的措施

因工程施工时的施工噪音及材料运输必定引起“扰民”问题，为妥善解决这一问题，我公司准备采取以下措施：

（1）在现场设防扰民接待办公室，委派热情、耐心、助人为乐的同志担作居民来访的接待工作。

（2）定期与居民代表进行沟通。

（3）节假日对居民进行慰问。

（4）对预计将对居民造成干扰的工作提前向居民打招呼，并挂出“对因施工造成您的不便，我们深表歉意”等谦恭的标语。

（5）尽量将易造成噪音的施工工作，安排在白天进行，避免夜间施工给居民带来诸多不便。

（6）加强对工人的教育，并派专人进行管理。

建筑工程的成品是逐渐形成的。形成的先后在时间上跨度很大，并且其它分部的工序很容易污染已形成的成品，如不引起重视，将严重影响工程质量、进度。

在安排成品保护工作时，不但要保护好本司施工的分部分项工程成品，同时，也应保护好各专业分包单位的成品。

（1）加强成品保护教育，制定成品保护措施，严格按照施工流程组织施工，合理进行施工顺序的穿插，尽量避免交叉作业。

（2）认真搞好工程中间交接，明确成品保护责任，贯彻“谁损坏、谁负责”的原则，以保护各道工序的施工成果。

（3）对易受到污损处应事先制定保护措施，特别是装饰及安装工程到一定阶段后，对可封闭的楼层应采取封闭保护措施。

（4）浇砼时搭设操作平台，防止踩踏钢筋并设护筋人员。

（5）严格按设计规定的荷载施工，不得加大施工荷载，以免损害结构。

（6）严禁在完工的楼面上打洞、开槽、搅拌砂浆。

（7）成品形成后安排专人监督，对损坏成品者执行经济处罚。

13.4治安保卫、防火措施

13.4.1治安保卫措施

现场人员多、流动磊，做好治安保卫工作特别重要，除设置围墙与周边隔开严格管理外，还应作到以下几点：

（1）现场与外界隔开，以利安全管理，平面布置中生产区和施工区相对分开，以利治安管理。现场所有人员统一佩戴胸卡出入，避免社会闲杂人员进入工地。

（2）现场设治安小组，配备脱产治安人员，与当地治安部门加强协作，随时掌握治安新动向，制定现场保卫制度，所有进出口设门卫，实行24小时值班对进出工地的车辆和人员进行核查。

（3）对所有进场施工人员进行法制教育，做好防范工作。对职工中有意闹事、打架斗殴又不听劝阻者采取强制的法制手段将其清退出场。

（4）加强职工队伍的管理，严肃职业纪律，教育职工不得在宿舍区内乱窜、高声喧哗，影响市民的生活和休息。

（2）重点部位（危险仓库、油漆间、木工房、住宿区等）建立有并规定，有专人管理，落实责任。按要求设置警告标志，配置相应的消防器材。

（3）建立动火报告审批制按规定划分级别，并有监护措施。

（4）焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。

（5）定期对现场人员作防火、防盗的安全教育，加强全民防患意识，制订有关奖惩条例。

（6）加强消防管理，预防火灾，在施工过程中施工水源按消防要求设置。

（1）各职能部门应严格按公司管理制度规定履行工作职责，为现场生产服好务。

（2）修建宿舍时，充分考虑宿舍的采光与排水，并作好夏季防暑、冬季保暖工作，为每位职工配置专用的钢丝铁床，使职工有一个较好的休息场所。

（3）每半月一次用药水对宿舍区进行消毒，喷洒灭蚊虫的药。在宿舍主要通道口设茶水桶。

（4）食堂保证供应优质饭菜，24小时供应开水。

（5）现场设医务室外，备足常用药品，并进行卫生防病宣传教育。

（6）在生活区内给职工设置专门的学习室、阅览室，丰富职工文化生活。

第十四章 降低成本和季节性施工措施

“优质、快速、持续、均衡”地组织施工，是降低工程成本，提高经济效益的有效途径。

运用科学的管理手段，精心地组织施工，采用先进的施工技术、施工工艺、管理措施，是我们降低工程施工成本的基本原则。

项目训成立以项目经理为组长，以项目副经理、技术负责人为副组长，项目施工员、材料员、设备员、质检员、安全员、预算员组成项目成本管理、成本控制小组。负责对本工程施工全过程的施工成本进行管理控制。

建立项目成本管理责任制，通过认真编制施工预算，根据公司成本管理办法，结合市场具体情况，把项目工程施工组织成本分解为：人工费、材料费、机械费、临时设施费、文明施工费、项目管理费。

A、负责编制项目施工的劳动力计划，严格执行公司劳动用工劳动工资制度，措施项目施工人工施工成本。

B、合理地布置和使用各种施工机械，减产场内二次转运，提高机械的使用效率。

C、配合材料员搞好工程材料、半成品及周转材料进出场的质量和数量的验收工作，确保各种进场材料质量符合要求，数量的准确。

D、严格按照施工进度计划，合理地组织各分部分项工程的施工穿插，并按工程实际进度情况进行动态调整，以达到资源、工期、成本的最优配置。

A、加强材料采购管理，降低材料采购成本。

B、加强材料现场管理，严格进行材料验收、计量，杜绝“手斤少两”。

C、并严格按施工总平面布置图堆放材料，减少场内二次转运。

D、坚持材料领料制度，严格控制材料的耗量。

加强现场施工机械设备管理及操作人员的业务管理，搞好现场设备安装、调试、维修、保养工作，确保机械设备正常运行，减少因机械故障造成的停工损失。

（4）质检员：加强现场质量管理，杜绝因质量事故造成的返工损失。

（5）安全员：加强现场安全管理，杜绝因重大伤亡事故造成的经济损失。

A、认真学习国家、地方关于工程合同管理的政策、法律、法规及规章，工程造价编制的有关规定。协助项目经理对施工全过程的工程合同执行情况进行跟踪。

B、负责协助项目经理进行项目施工预算的编制及各项工程造价控制指标的确定。

C、负责在项目施工过程中收集、整理各种经济技术文件，编制施工图预算和办理竣工结算。

（1）合理地使用砼的外加剂，可达到缩短工期，加快施工进度，降低施工成本。

（2）框架柱筋采用竖向电渣压力焊，框架梁筋采用压力焊节约钢筋用量。

（3）合理地进行施工现场的布置和施工区段的划分，以达到均衡、持续、快速施工的目的，加快工程进度，降低工程成本。

（1）加强物资计划管理，提高计划准确性，防止因计划不周造成物资的积压、浪费现象的发生。

（2）加强土建与安装工程的穿插配合工作，防止留错洞口，乱打洞、避免返工修补损失，节约工时，又可节约材料，降低成本。

（3）加强质量控制，提高一次成优率，避免返工浪费。

（4）对代砂浆严格按配合比计量，严禁估计用量和超配合比用量。

（5）班级作业时，必须做到“工完料尽场地清”。

（6）加强成品、半成品和卫生设备保护，避免重复投入。

（7）加强现场保卫，严防盗窃减少损失。

（1）树立正确的成本管理、成本控制意识，使全休项目管理人员及施工班充分地认识到，“优质、快速、持续、均衡”地组织施工，采取先进的施工管理的施工工艺以及技术措施，是降低工程成本提高经济效益的有效途径，严禁通过不正当的，如：“以次充好、偷工减料、弄虚作假”等严重违反工作纪律和技术纪律的行为发生。

（2）加强现场项目部管理人员及施工班组人员的思想素质教育，以工作质量保证工程质量。

14.2季节性施工措施

14.2.1雨季施工措施

（1）进入雨季施工前修好现场施工道路及排水沟，保证现场排水畅通，道路畅通无阻。

（2）坚持收听、收看天气预报，密切注意天报变化情况以便及时采取相应的防雨措施。

（3）机电设备采取相应的防雨、防潮措施，并配有安用电标志，及时对脚手架、施工通道、塔吊、露天电箱等安全防护进行检查，加强防护，确保安全施工。

（4）暴风雨天气，机械必须停止使用，并做好防雨防漏电工作，现时组织专业人员进行安全检查及派人值守。

（5）模板隔离剂在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉。

（6）雨季施工时，应加强对砼粗细骨料含水率的控制，及时调整用水量。

（7）大面积砼浇筑现场要预备在量的防雨材料，如彩条布，塑料布等以备浇筑时突然遇雨进行覆盖。

（8）遇到大雨时应停止浇筑砼，已浇部位加以覆盖，现浇的砼槎子应根据出现的情况，留设好施工缝。

（9）充分利用无雨天气，集中力量快速施工。工程施工因雨而耽搁的进度，雨后增派力量及时挽回。

（10）装修工程施工后期，必须做好屋面防水工程遇暴风雨需关闭有关的门窗洞口。

（11）每次雨后要检查外脚手架防止架子下沉，并随时清理架上的污物，防止再次溅污墙面。

（12）对职工宿舍、办公室、仓库进行检修、加固、挖好排水沟，防止漏雨和积水。

14.2.2冬季施工施工措施

当气温连续五天低于50C时，应停止砼施工，已浇灌的砼采用草垫，麻袋等覆盖，防止霜冻，必要时采取热水养护。

14.2.3高温季节施工措施

（1）每天掌握天气变化情况，以便采取防治措施。

（2）季节施工，调整作息时间，采取早上、晚上，中午较长的时间休息的工作时间。

（3）高温季节施工，防止中暑现象发生，给职工了放仁丹、十滴水、清凉油等药品。

（4）施工现场，及时供给职工饮用茶水，高温季节烧绿豆汤等饮用水。

（5）加强职工宿舍卫生，通风工作，食堂清洁卫生，晚上做稀饭或面汤。

第十五章 施工技术资料的收集管理措施

15.1建立制度、明确责任

（1）项目部设专职技术内业，在项目经理、技术负责人指导下，负责按《重庆市建设工程档案专项验收办法》以及业主档案管理的要求，收集整理由各分部分项施工员填写的工程技术资料并归类存档。

（2）各施工区段施工员负责提供本区段的各类施工记录、施工交底记要、设计变更、施工组织设计、砼、砂浆的汇总评定、原材料质保书汇总等。

15.2技术资料形成的一般程序

（1）工程技术资料的形成应与工程进度同步，并实行全过程管理，项目技术负责人在技术交底时，应明确在不同施工阶段应提供的各种工程技术资料，保证资料反映施工实际、真实可靠。

（2）工程隐蔽资料应及时填写、会签齐全、不漏项、工程记录应填写齐全。

15.3工程施工的声像资料

（1）工程开工前应留取工程的原始地貌照片，竣工后应留取工程的照片。

（2）工程重要部位及隐蔽工程应及时留取照片资料，主要结构部位、楼层、主要施工部位要有声像记录，重要会议留取录相、会议记录以便留查。

（3）工程实录做到图文并茂，并标识出拍摄时间、部位、拍摄人。

照片收集工作要进行预先计划，要与工程同步进行。

（1）工程竣工前，技术内业必须对全部技术资料进行全面认真的复查，确保资料齐全完整、符合要求，然后立卷、归档。

（2）由项目经理、技术负责人审核后，交质检、监理单位审校，并由建设单位约请城建档案管理部门、监理单位进行单位工程档案专项验收。

15.5工程竣工技术档案的内容

按渝建发[1999]59号文，《重庆市建设工程档案专项验收办法》附件3执行。

第十六章 售后服务及回访保修

“业主就是上帝”，“信誉第一，用户至上”是我司的服务宗旨。急用户之所急，为用户提供优质的服务，及时为用户排忧解难。

（1）工程竣工交验时与业主签订《质量保修证书》并且向业主发放《工程质量服务登记表》，请业主对其工程质量进行评价。

（2）工程交付时DL5190-2012 电力建设施工技术规范(第8-9部分)，项目部保证整栋房屋分层、逐间进行点交，由业主对使用功能等进行评价，有问题的立即进行整改。

（3）工程交付后，在业主条件允许的情况下，项目部设立以项目经理为责任人，多工程组成的综合回访包修小组，负责业主使用初期限的回访保修大楼运转正常后，经业主同意，才能撤出现场。

（4）在回访保修小组撤离后，项目的回访保修由公司工程管理部组织人员长期以各种方式进行跟踪回访，并认真做好回访记录，发现问题及时处理解决。

16.3回访保修承诺及程序

（1）按照建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》要求甘12S1：卫生设备安装工程.pdf，我公司所施工的项目实行保修。

（2）凡属于我方在施工过程中造成的使用功能不良或无法使用的全部问题，均负责维修，并彻底解决，不留隐患，一切费用由我方负责。

（3）凡因用户使用不当而造成的使用功能不良或损坏者，我司也将积极配合业主进行维修，搞好售后服务工作。