施工组织设计下载简介

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北京某大型建筑工程精装修施工组织设计_secret

(5)重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置(如阀门、开关、插头等)、高档仪器仪表。主要材料，卫生洁具等要重点采取措施防盗、防破坏。

(6)交叉配合的重要部位：

①卫生间支管安装配合地面防水；

DB36T 1641-2022 养老机构突发事件应急预防与处置规程.pdf②线盒、配管配合隔墙板安装。

（7）吊顶：轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢龙骨的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上；轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈；施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损；已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件不得吊于轻钢龙骨上；罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部完成验收后进行。

（8）乳胶漆：操作前将不需要涂饰的门窗及其他相关的部位遮挡好；涂饰完的墙面随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏；拆脚手架时要轻拿轻放，严防碰坏已涂饰的墙面涂料；严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得弄脏墙面；工人施工时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位，小心碰翻油桶污染墙面。

第七章营造“绿色环保型建筑”管理措施

迎接“绿色奥运”，创建环保新型公共建筑，是中国当前新时尚，而营造“绿色建筑”又是时尚的潮头。为此，我公司将为****广场工程营造成为“绿色环保型建筑”示范工程而尽心竭力。

2、与工程相关建筑材料的卫生管理，配合甲方采样与检测。

3、按绿色环保及绿色建材要求，以招标的形式采购建筑材料。

4、以IS014000标准中17要素分布，对本项目的管理体系进行规范化、标准化的制定。

5、现场营造绿色环保气氛，定期组织参加专题会议学习。

1、新型环保建材的应用：尽量使用经过国家有关部门认证，且带有绿色环保标志的新型绿色建筑材料。

2、绿色建筑材料招标选择及其检测与确认，制订有关选材、检测及确认的标准工作程序与格式。

3、对工程施工中所使用的主要材料进行进场前的认定与检测，尽可能将污染源切断在施工前。

第三节本工程控制建筑材料有害物质的主要方法

1、原材料检测，如天然石材有害物质的控制；

3、分阶段对工程实体验收；

4、对厂家书面材料确认有绿色建材标志与证书。

5、本工程为Ⅰ类公用建筑，所用材料应符合有关标准

（1）室内装修必须采用E1类人造木板及饰面人造板，必须满足游离甲醛放量限量≤0.12mg/m3;游离甲醛含量限量≤0.9mg/100g(穿孔法)≤1.5mg/l（干燥器法）。

（2）Ⅰ类工用建筑工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料，必须有放射性指标检测报告，并符合：

A类无机非金属建筑材料：同时满足内照射指数Ira和外照射指数Iγ分别≤1.0；

A类无机非金属装修材料：同时满足照内射指数Ira≤1.0和外照射指数Iγ≤1.3

（3）采用的水性涂料、水性胶粘剂，水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告，并应符合：

水性涂料：TVOC≤200g/L游离甲醛≤0.1g/kg

水性胶粘剂：TVOC≤50g/L游离甲醛≤1g/kg

水性处理剂：TVOC≤200g/L游离甲醛≤0.5g/kg

室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。

1、侧重于施工过程中有害物质含量的控制；对建筑材料实施跟踪检测，调查有害物质、的释放量。

2、通过技术的手段，对建筑施工工艺采取合理性的优化选择，尽量避免因工艺的原因而造成的环境污染。

3、施工过程中对下列分项工程实施检测与控制

(1)粗装修施工阶段的管理与控制

①饰面及建筑胶②防水施工⑧建筑安装管道

(2)精装修过程中的检测与管理

①装饰板材②涂料③油漆④木地板及石材⑤粘接剂

第五节施工噪音控制措施

2、在城市敏感区域内施工，禁止夜间进行产生环境噪声的建筑施工作业，重点工程要经地方环保部门的批准才可施工。

3、需要连续作业的工程除和有关部门联系外，还要与有关人员提前打招呼。

4、木工房的各种机械噪声要采取尽量远离居民区搭设，木工房四周要封闭严密，设备要经常检修润滑，以降低机械的噪声。搅拌机棚要封闭严密，以减少噪音和粉尘污染。

5、脚手架的运输、拆除及模板的支拆要尽量采取轻拿轻放，以减少噪声的污染。施工中要做到文明施工，不能野蛮装卸。

第六节施工扬尘控制措施

1、施工现场内主要道路要采用保持畅通，并在出口处设置标识。

3、现场道路每天要设置专人清扫，定时洒水、降低扬尘。

4、水泥及其他容易飞扬的细颗粒物应设专库进行存放，运输或卸货时，注意遗洒或飞扬，库内要设专人管理，符合环保要求。

6、为了降低木工作业区的扬尘，在安装电锯时要采用一些装置，防止扬尘的发生(如：在木材锯口与锯片之间的上方安装一个细水管，锯片工作，细水管就流水，这样就可以避免锯末扬尘)。此外，木工加工区应封闭严密，降低电锯、电刨的噪音。

1、严格按项目用能计划来用水、用电，避免超计划用能和浪费现象的发生。

2、现场管线布置要合理，不得随意乱接、乱用。

3、设专人对施工现场的管线、阀门、水龙头等进行定期检查，杜绝跑、冒、滴、漏现象的发生，水龙头、卫生器具应选用节水型产品。

4、施工用水要科学安排用量并做到尽可能重复利用，避免不必要的浪费，砼养护用水要节约使用。

5、设专人对现场用电进行管理，对照明用电要严格控制杜绝长明灯现象，在满足施工生产及生活的前提下应选用功率小的节能型灯具。与施工无关的电炉、电热器等严禁使用。

6、所有水力及电力设备应选用节能型产品，耗能超标的设备严禁使用。

本工程装饰施工过程工序多，易燃易爆的材料多，因此施工中把消防保卫作为本工程的重点工作来做。施工中将采用以下有针对性的消防、保卫措施：

3、对进场的操作人员进行消防保卫知识教育，提高施工人员消防保卫意识，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并充分利用醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强安全防火意识。

4、备齐消防设备，保证消防道路畅通，消防设备保管要落实到班组，签订安全、消防、保养协议书。

5、易燃物品特殊放置，设明显标识，专人看护，废品及时清除。

6、施工现场不得吸烟，在精装修期间施工作业层应配置足够的灭火器。

7、电工、电焊等用电、火操作人员随身带岗位证及动火证。氧气瓶、乙炔瓶符合间距要求。电焊作业时应办理动火证，施工现场不能有易燃物品，并设专人看火。用火证当日有效，动火地点变动，要重新办理。

8、坚持安全消防检查制度，发现隐患，及时清除，防止工伤、火灾事故发生。

9、根据工程进度，采取灵活多样的警卫方式，如区域警卫、项目警卫、要害部位重点警卫等，以取得良好效果。

10、实行门卫制度，物资出门要有出门证，门卫要核查物资品种、数量，人员出入要配带统一发放的胸卡，核对无误后予以放行。

使用电器设备和易燃、易爆物品，必须采取严格的放火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

在施工中坚持防火安全交底制度，特殊作业时，要有具体防火要求。

吊顶内安装管道，应在吊顶材料装上前完成焊接作业，如因工作需要必须在顶棚内进行电、气焊作业，应先和消防部门商定，妥善防火措施后方可施工。

及时清理现场，做到工完场清。

油漆施工要注意通风，防止静电起火和工具碰撞打火。

第九章安全生产措施及规定

1、严格执行北京市有关安全生产规定，加强对施工人员的安全教育，分施工部位向班组做好安全技术书面交底，并办理签字手续，要及时搞好新入场工人的安全教育，特殊工种必须持证上岗，严禁违章指挥，违章操作。

2、本工程安全目标是死亡事故为零，重伤事故为零。

3、安全生产管理的内业和外业工作必须达到北京市关于安全生产的有关规定，并达到市文明样板工地的标准。

4、认真执行安全技术交底制度、班前检查制度、特种作业人员年审制度、安全隐患否决制度。

5、建立安全管理网络。

公司质管部项目经理监理工程师

建立完整可靠的安全生产信息系统，及时准确传输处理各类安全生产信息。

对查出的事故隐患做到“四定”落实。即：定事故责任人，定整改措施，定整改完成时间，定整改验收人。

做好“五同时”，即在计划、布置、检查、总结，评比生产活动的同时也要进行安全生产工作。

第二节电气安全技术措施

1、工地由专人管理暂设电气工程，验收后方可送电运行。

2、必须按组织设计中的有关规定进行临电布置、安装，维护暂设电气设备必须严格执行《建筑市政施工暂设电气工程安装用电管理规定》。

3、对施工用电设备定期进行检查。

4、施工现场和生产中使用的手持电动设备必须设置漏电保护装置。

5、220V，380V以上电源进入在施建筑物必须事先制定方案，并经主管部门批准。

6、非电工严禁拆改电气设备，任何人不得强令电工违章作业。

7、做好电梯井架手动电动工具的使用维修，保证机械安全。

8、临时用电必须按有关规定要求架设使用，装修期间的照明用电的电压不应超过36V。

9、临电线路必须架设整齐，采用绝缘导线，不得采用塑胶软线。

10、配电系统实行分级配电，电箱、开关符合规定要求。

11、手动工具的电源线、插头及插座应完好。

12、施工现场严禁使用电炉、电热锅等。

13、施工现场中非专业人员严禁接触电源及拆卸电器元件。

14、施工机具要专人保管，电锯设备必须设防护罩。

各类电气设备，线路不准超负荷使用，接头须接实接牢，避免线路过热或打火短路，发现问题立即修理。

存放易燃易爆危险品的库房，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，开关设在库外。

靠近易燃物的电线穿管保护，灯具与易燃物应保持30CM间距，大功率灯泡要加大间距。工棚内不准使用碘钨灯。

第三节施工现场安全技术措施

1、施工组织设计中必须明确安全技术措施，否则不得施工。

2、凡进入现场戴好安全帽及其它劳保用品。

3、施工现场保持通畅，堆放材料要考虑消防车进入。

4、施工现场一切洞口、过道、出入口、临边均应设置有效的防护。

5、在清理安全网中杂物时，应在其下设置禁区，并设专人巡视。

6、搭设脚手架时应严格按照施工组织设计要求去做，搭设及拆除时应设专人看护，不得随便乱仍、乱放。

8、现场使用高凳时，其下设防滑胶皮垫，两腿之间必须设有拉撑，加固稳定。

9、高空作业超过2米时，操作人员要系安全带。

10、装修工程易燃物资较多，要进行严格的动火、消防、检查管理，要保证消防管线有效运行。

第四节高空施工作业措施

根据本工程楼层的标高在施工中将采取支搭活动马登和脚手架，以解决高空作业问题，脚手架触地处采用木质板或铁垫板立管在地面处也必须采用钢管相连。铁管间的连接件必须用卡扣固定牢，以取保整体安全和操作方便（我公司与甲方协商租用脚手架）。

1）、凡架子高度3米，操作施工层都要栏设两道护栏和一道挡脚板。

2）、脚手板要铺要严密，不得有空头板和羊跳板

3）、脚手架的搭设要严格执行相关操作规程

对水平洞口要加盖护板或防护网，对垂直洞口要有护身栏或立网

4、对所有施工人员进行安全宣传工作

高空作业人员使用的工具，应随手装入工具袋不得随意扔放，系好安全带对不规范施工跌落工具和材料者予以重罚

对不适应高空作业人员不得进入作业区

对楼层标高应灵活安排作业工作面支搭活动马凳（木制），要牢固耐用，以确保施工人员安全，马凳高度与适合作业标准为宜。

第五节机械伤害的防范方法

健全安全管理制度，对施工机具进行全过程管理，严格抓好“管、用、养、修”四个环节；

认真按标准做好机具使用前的验收、持牌工作，对机操人员做好培训工作；

工作前检查机具，确认完好后方可使用，使用时严格执行安全技术操作规程；

施工计划中必须保证必须有必要的机具保养、维护时间，定期检查例行保养，并做好记录；

施工机具发现有损坏的立即修复，工具的绝缘、电缆的护套、插头插座等如有开裂要立即修理。

材料和人员垂直输送的措施

本工程工期紧，施工交叉作业多，材料运输受时间限制，楼层高，上下运输均需使用外墙电梯：

进场时要统计、计算垂直电梯的运行，停留时间，往返时间，列出统计表，算出每日在规定时间内的运力。

在每天上下班时间上和甲方及总包单位协调，使用载人客梯，错开高峰流量，避免高峰时人员窝工。

为了保证按时完成****广场之****办公区域的装修任务，并保证工程质量，我公司特制出以下几点措施：

我公司根据已往成功的经验，采取先期介入的方法在每个阶段对施工人员进行技术交底，此项工作将为今后的工作带来极大的便利与甲方更快更好的沟通，缩短了以后的准备时间。对工程装修材料工序也采取提前准备的方法。对参加本工程的所有人员要研讨、研读招标文件对其进行培训，使之了解本工程的重要性，明确甲方对其今后工作的要求。

我公司将采取高姿态积极配合机电施工，使其能按计划或提前完成作业，尽快腾出工作面，促成提前进入大面积展开施工阶段。

3、仔细计算精心编制可操作性施工进度计划

所有的计划指标都是在图纸和现场中取得的数据，经过仔细计算结合实际用料从定额获得的，并在此基础上编制控制网络进度计划，然后通过计算机对施工进度进行优化处理以使计划能在最短时间内合理地完成各分项工程。

4、按计算要求控制施工进度

采用科学的方法控制施工进度，将每天的施工进度情况对照施工计划要求进行检查，每隔一定时间要在双代号时标网络图上绘制计划进度前锋线，以检查施工进度情况，对未按期完成进度的滞后工程项目采取特殊方法，突出赶上以保证工期不受影响。如此循环，直到工程竣工。

对工程量较大的材料或半成品委托合格的商家，加工不放在现场制作，如石材等。确保施工进度及加工质量。

做好祥细的材料供应计划，特别是由甲供材料需提前十五天向甲方提前交付材料单计划报告并督促甲方方按时供货。对材料供应中的风险因素，加强控制管理，确保不影响施工进度。

对工程量大适合计件制的工程项目如地面、天花、墙面等的施工必要时要采用定额计划制，调动施工人员的劳动积极性。

8、结合本工程的施工特点我公司将采取，流水施工作业法，在工艺划分时间安排和空间布置上，都体现出了科学性、先进性和合理性，因此施工具有节奏性、均衡性和连续性以保证工期的要求。

9、并在公司和现场建立如下制度：

（1）、建立强有力的项目经理部，选派施工组织能力强、技术水平高、有协作能力的管理人员。

（2）、建立每日、每周生产例会制度，及时解决存在的问题，使施工顺利进行。

（3）、对总工期实行阶段管理。我公司将对本工程的工期采用三级网络进行管理。我公司将对总工期进行分解，制定阶段目标，制定周、日工作计划，并对工期进行计算机日监控，及时排除延误工期的各种因素，以实现我公司对甲方的工期的承诺。

（4）、加强劳动力调度，选派有同类工程施工经验的队伍进场施工，从数量、素质予以保证。

（5）、根据材料及劳动力的计划，及时组织材料及劳动力进场，确保工程的进度。

（6）、由于本工程的工期紧，为确保工期，我公司加大施工投入，高峰期人数将达到200人左右。采用分层分段流水施工作业。

第十一章确保“优良”的施工措施

为确保本项工程达到总体鲁班杯的要求，在整个施工过程中我公司将在总体安排下，依据公司质量体系文件对工程施工进行全过程控制，并对容易产生质量问题的特殊质控点采取特殊措施，以保证工程质量达到优良工程标准。据以往的经验，必须采取特别措施的特殊质控点包括：

实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对施工现场进行测量，弹出基准线。测量的主要内容包括：

（1）、楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

（2）、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

（3）、水管、卫生洁具管道位置是否准确；

（4）、空调风管、消防水管及其它天花上管线标高位置是否影响天花造型施工；

（5）、地面平整度如何，是否影响找平层的厚度；

（6）、砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

根据甲方施工进度之总体安排，机电施工与装修施工大多数时间是交叉作业。测量、放线期间，要了解空调风管、消防水管、电气管线的确实位置及布向，因此，必须标在图纸上。同时将测量结果送至机电施工单位，进而保证装修与机电的空间尺寸相协调，如此才能保证与机电协调的完备及准确，保证我公司施工图纸的质量和其它施工计划及施工管理实效性。

材料控制严格按公司质量体系文件的要求控制进场的工程材料，所的进场材料要进行材料质检，并有相关的质量记录。对国家有强制性要求的送第三方检验，以验证质检人员的工作效果。对质检工作配备充分的设备、仪器资源，仪器设备先要按要求核准。送甲方审批材料，尺寸要能反映材料的真实质量情况，并能在往后的采购中能采购得到的材料。

4、委外加工半成品控制

委外加工半成品主要有：石材工艺、规格板材、木线、不锈钢等。为保证施工质量，对规格尺寸偏差要求高的石材规格料及工艺线条委托专业的石材加工企业进行加工。

第十二章冬季、夜间施工方案

在冬季施工期间我公司采用热做法进行操作，使大理石地面、墙面等工程在常温条件下进行施工。在施工前甲方需将外墙结构封闭。

1．在进行施工前应利用廉价的保温材料将运料洞口及其它孔洞搞好封闭保温。

2．施工环境温度不低于5℃，以地面上50CM为准，同时水平距结构面50CM处温度亦不能低于5℃。

3．湿作业的墙(地)面应保持在5℃以上，以便湿润墙(地)面时不致结冰，使砂浆或粘结剂与基层粘结牢固。

4．铺贴大理石所用砂浆

A．应在正温的室内或临时暖棚中制作。砂浆使用进的温度应在5℃以上可采用热水搅拌。砂浆的水不大于80℃，砂不超过40℃，如水温超过时可将水和砂先行搅拌，再加水泥以防出现假凝现象。

B．砂内不得含直径在于1CM冻结块或冰块，砂和水的温度经常检查，每小时不少于1次。

C.冻结的砂浆不准用开水溶化搅拌使用。

5．装修完工后在7天内室内温度仍不应低于5℃。

施工现场内加工用地，堆放地均采用封闭管理。

由于工程工期紧、情况多变，所以不可能避免要进行夜间加班，为保证施工质量及施工安全拟制定以下措施：

A．正常夜班为晚上6时30分至10时30分。所有班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。

B．特殊工序不能在夜间施工。

C．有专门电工负责夜间加班作业，加班前布置好照明设施，其照度必须满足施工要求。

D．各班组长不能离开工作现场，监督好自己的班组，做好加班人数统计，把好质量关。

F．加强材料保管措施。

G．严格监督文明施工，夜间不得随地大小便。

第十三章文明施工措施

第一节现场文明施工管理

1、在显著位置设置施工平面图和各项管理制度。

2、施工现场应有合理的保障措施，道路畅通无阻，不准有积水，不准乱放材料及废物。

3、各种材料应按总平面图布置码放，码放高度应符合安全规定。

4、施工现场的责任区要分片包干，健全岗位责任制。

5、现场施工人员必须“三证”齐全，着装整齐，佩带胸卡，安全帽方可进场施工。

6、施工现场严禁吸烟、喝酒，严禁明火。

8、材料运至工地及时卸货，并按规定堆放。

9、现场卫生由施工队分片负责，保证地面无积水、污物，现场要符合卫生管理要求。

10、做好宣传教育工作，使每个人爱护公物，人人维护现场秩序，遵守各项规定，保持现场整洁。

11、要尽量防止噪声污染及扰民问题出现，要在规定时间内进行施工，夜间不进行有噪声污染的工序。

12、现场施工人员严禁打架、斗殴，严禁偷盗行为。

第二节加强卫生、及时消毒

工地文明施工提高到空前重要的地位。建筑装饰业是我国国民经济中的重要产业之一，其劳动密集型、施工人员多。装修关系到千家万户等特点，增添了行业内、及行业内防治工作难度。所以，我们在施工管理上，千万不能掉以轻心。

1、积极落实各北京市政府、北京市建设委员会和北京市装饰协会出台的防治工作的有关要求，为北京市的防治工作做出自己的努力。

3、严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《室内装饰装修材料有害物质限量》等国家标准，科学选材、科学设计、科学施工，努力为人民群众营造安全健康的工作、生活环境。

5、做到施工现场、围挡的设置牢固严密，并保证切断工地与外界的直接接触。生活区与工地分离的，生活区大门、围挡的设置不应低于工地的设置标准。做好工地的封闭管理工作，加派保安人员，做到每日巡逻检查和24小时值班。配备足够的安保人员，保证工地人员不外出，减少交叉感染机会。加强工地保卫工作，并对出入工地人员实行严格的登记管理制度。

6、配合卫生防疫部门，做好对工地的检查和消毒工作。

文明施工是一个企业素质的体现，在施工过程中对进出场的车辆要进行文明施工管理，进场车辆所运材料要堆放牢固，不超高、不超载、不违章，确保安全，出场车辆要对车身进行冲洗，不带泥砂出场。

用户服务宗旨：用户的满意是我们永恒的追求

工程目标：创“用户满意工程”

用户服务手段：工程施工前全面协助、工程施工中全面预控、工程竣工后维修期全面保证。

用户服务保证体系：在施工前和施工中全面开展用户满意度调查；工程维修期全面履行回访保修合同，落实回访保修制度。

最终服务目的：以甲方的完全满意为最终的服务标准。

第一节工程施工阶段服务

在工程施工及管理的全过程中，完成对甲方的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为甲方进行潜在的服务，协助甲方完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程成本目标、质量目标、工期目标、管理目标等；在施工的全过程中开展用户满意度调查，及时收集用户意见和建议，为甲方排忧解难。

本着以用户至上，充分维护甲方利益的思想来开展工作；

及时了解甲方在工程上的设想，对图纸与现场不符或因其他原因将来可能影响使用功能的部位，都给甲方以明确说明，并提供甲方、设计单位参考；

项目部保持每日与甲方和总包单位的联系，每周交周施工情况表，每月交月施工情况表；

现场处理专职与甲方和总包单位联系，及时将项目部意见反馈给甲方和总包单位，做到信息通畅；

对于甲方和总包提出的有关工程施工的各种要求，项目部都以积极态度接受执行，并虚心听取甲方和总包单位有关工程的建议，做到切实让甲方满意；

有关设计变更、洽商等具体问题，项目部严格按照规范和有关规程进行，积极配合甲方和总包工作；

遵守甲方的各项要求和工地的一切规章制度。

保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，在维修期全面履行保修合同，对建筑物进行全面的维护和功能性服务，消除甲方的后顾之忧，实施甲方无投诉工程。

服务守则：服务热情周到；信息交流通畅；反应快速准确；质量保证完善。

第三节用户服务保证手段

用户服务实施细则要求有录相、照片资料，竣工同时与发包人签订《装饰工程质量保修书》，并严格执行。

用户服务要使甲方满意，首先必须让甲方对工程质量满意，这是大前提，所以用户满意实施以产品质量为基础重点预控。

1、严把材料质量关，杜绝使用不合格产品：

从与我公司建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我司合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将材料样品上报甲方单位，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，如防水材料，水泥，重要装修材料更要严格把关，进场材料按有关规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。

2、提高对施工机械、器具的检测标准：对施工过程中使用的机械、工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度、符合现行的使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头，接点都严密、牢固、可靠。

3、严格控制防水施工质量：在防水施工队伍的选择上，我们将用一支信誉好，质量意识高的队伍，在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准严格要求，设备用房防水控制好细部接点及密封胶的施工质量，确保防水施工一次验收合格率达100％，避免返工。

4、加强装修质量控制：装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用，因此，在装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控，在施工过程中对各分工序质量进行严格的检查和控制(分专业收集照片及录相资料，并加注解)。

二、保修期内的回访、保修工作

1、工程竣工后向用户提供该有关该工程的结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明WM-GD01标准下载，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。

2、向用户提供《工程保修服务卡》，使甲方对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。

3、装饰及相关专业的保修期限为2年。在保修发现问题的处理期间，设专职保修人员在现场监督，对发现的问题进行及时处理。

4、用户服务部每半年对工程进行一次定期回访，以及不定时随访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在的问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。

三、保修期后的回访保修

本着“用户的满意是我们永恒的追求”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务，定期进行回访GBT 2970-2016标准下载，对甲方提出的问题及时处理，为了让甲方放心，我们将指定专人负责本工程用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好甲方的参谋。

苏州****建筑装饰股份有限公司

2006年12月24日