施工组织设计下载简介

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（2）任何人未经项目管理人员同意不得随意拆除防护设施，

（3）临边等防护措施必须能从任何方向抵抗100KN的冲击力。

（4）攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员必须经过专业技术培训市级国土空间总体规划制图规范(试行)（自然资源部2021年3月）.pdf，方可操作。

（5）施工作业场所有坠落可能的物件，应一律撤除或加以固定，传递物件禁止抛掷。

四口及临边防护搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护严禁上下同时拆除。

（1）模板工程作业高度在2m和2m以上时，要根据作业面高度搭设可靠安全的操作架子，架子的操作面要有护身栏杆。

（2）夜间支模时要有足够的照明，应由专业电工进行操作，电线不许乱拉乱接，架线处要有茶台和绝缘支撑物，不准把电线架在架子和钢筋上，最好使用安全电压（36v）。

（3）任何人员不得未经技术人员允许，拆除任何支模杆件。

（4）拆除模板应经施工技术人员同意，有经批准的拆除模板申请表，操作时应按顺序分段进行，严禁猛撬、硬砸或大面积撬落和拉倒。

（5）各类模板拆除的顺序和方法可按先支的后拆，后支的先拆的顺序进行，先拆非称赞承重的模板，后拆承重的模板及支架的顺序进行拆除。

（6）拆基坑内模板时，要注意基坑边坡的稳定，特别是拆除模板支撑时，可能使边坡土发生震动而塌方；边坡不稳时要及时做好支撑。

（7）已经活动的模板，必须一次连续拆除完方可中途停歇，以免模板落下伤人。

（1）基坑挖槽所使用的机械的司机应经过培训、考核，由有关部门发证后，持证上岗。

（2）挖掘基坑的时候，应该做好必要的地质、水文和地下设施，如煤气管道、上下水管道、地下电缆或其他管线等，并进行调查和勘察工作。

（3）开挖的时候，如发现有不能辩认的物品应该立即报告上级有关部门处理，严禁随意敲击或者玩弄。

（4）做好基坑排水工作，使用抽水泵必须按临时用电规范安装，并且做好保护零线。

机械挖土时必须注意防止机械挺杆碰撞支撑，如果在坑边使用机械时，应检查坑边的地耐力和支撑强度，必要时另加强支撑，防止坑边塌方。

（6）挖土机在作业时机身离坑边距离不得小于3米，机身作业位置应夯实或用垫木垫高。

（7）机械在作业或停走时严禁靠近架空输电线路，与输电线路的距离应符合安全规定。

（8）挖出的泥土应随挖随清，不能随时清理的泥土和材料，至少要距离坑边0.8m堆放，高度不能超过1.5m；对基坑的边坡和支撑应随时检查，特别是雨后，如果发现边坡有裂缝、疏松或支撑有问题，应立即采取有效措施。

（9）机械挖槽至少留0.2m深不挖，最后由人工修挖至设计标高。

第十五章确保文明施工的技术组织措施

文明施工是施工企业综合管理水平的具体体现，为全面提高文明施工管理水平，树立企业整体形象，创造良好的施工环境，对保证安全文明施工至关重要。

我公司已经制定和完善了施工管理样板工程、文明施工规范作法。

达到市级文明工地标准，争创市级文明工地称号

（9）施工临时用电控制

（10）脚手架、外防护及三宝四口防护

（12）加强防火、防盗管理

（13）对民工和分包队伍的管理

（15）采取有效措施、做好成品防护及施工不扰民工作

（三）文明施工保证措施

（1）现场围挡：严格执行市建委二十三条禁令和建施[2003]193号文件规定标准执行。

（2）现场醒目位置布置宣传形式，设置六图一牌、两栏一报。

（3）现场设立安全、消防、料具等宣传牌、标识牌。

（4）温暖季节现场有一定规模的绿化。

（5）现场施工作业区、办公区、料具存放区、生活区、废料区

明显划分，并进行围挡隔离。

①各区域订立卫生责任制，设专人负责，保持区域卫生。

②施工作业区实行工长区域负责制，负责本区域文明施工，做施工过程的控制。

③现场设文明施工工长，负责日常监督检查文明施工情况。

⑤各种料具分类存放于规定区域内，码放整齐。流体材料存放于砖砌0.5米三面围挡之内。

（6）现场道路做硬化处理，配备车辆冲洗设施。

（7）现场设排水沟，确保现场无积水。

（8）做好污染源的控制，严禁高空抛物、坠物。取消燃煤，控制噪音。对易扬尘材料进行苫盖，对光源污染进行控制，严禁焚烧有毒有害物质。

①施工临时用电必须遵照JGJ46—88及JGJ59—99要求施工。按实际情况编制临时用电施工组织设计，做到三级控制两级保护

②电器设备及机械设备统一布局,分配箱底距地面高度1.3至1.5米,采用砖砌底座水泥抹面,白色涂料粉刷，红色漏字标识用途、线号、走向。

③现场一切用电电线必须穿绝缘套管，主干线采用地埋，并做标识。由分配箱至开关箱的线路可采用地埋或钢索吊架，线路要排列整齐。

④施工现场外电防护采用杉篙和芭片或硬质绝缘材料进行封挡。

（10）脚手架外防护及三宝四口防护

①主体工程外脚手架架体钢管刷醒目油漆，外侧用绿色密目网封闭，做好三宝四口防护。

②根据工程特点和施工工艺确定搭设方案，绘制施工详图及大样图，编制施工方案。

③架体材料、扣件、密目网应选择安检站备案同意使用的合格产品。

①进厂设备必须组织相关人员验收。

②设备安装后，必须进行试运转正常后投入使用。

③特种设备必须定人操作，持证上岗。

④按照相关规定，对设备进行定期维护保养。

（12）安全消防保卫措施

①建立消防预案，项目配备专职保卫人员。民工队、外协分包队配备相应人员，经保卫科培训后配戴标志上岗。

②现场氧气、乙炔气分别隔离存放于铁制笼子内。

③严格执行明火作业规定，需明火作业应提前到公司保卫科审批。

④加强现场值勤管理，坚持消防保卫制度，做好重点监控部位的检查巡视，经常检查消防设施情况，发现问题及时上报，同时督促整改，做好各项记录。

（13）对民工队和分包对伍的管理

②民工队按有关规定办理有关证件，严格执行企业管理有关规定，落实操作区内“三清六好”措施，做到有序生产、文明施工。

③民工宿舍编组定位，双层单人床。统一设置碗柜及行李架。室内被褥、鞋袜、毛巾等生活用具摆放整齐。

④宿舍门口设置带盖塑料桶，并设专人负责日常卫生清理，确保室内外卫生整洁。

⑤民工食堂必须符合有关卫生要求，炊事员必须有卫生防疫部门颁发的体检合格证，食堂卫生定期检查。

⑥施工现场厕所必须符合卫生要求，有条件的设水冲式，并有专人负责管理

（14）成品防护及施工不扰民措施

①建立成品保护制度，制订切实可行的保护措施。

②设专职成品保护人员，明确责任，做好分工，并做好检查记录。

③项目工程师或专业工长在施工前必须进行成品保护交底。

④对造成成品损坏的个人或民工，按损坏程度严格处罚。

⑤针对施工工艺设置防尘和防噪音设施，做到不超标。

⑥在规定允许的施工时间之外必须施工时，应有主管部门批准手续，并做好周围居民工作。

第十六章施工现场环保措施

（1）噪音排放达标：结构施工，昼间＜70dB，夜间＜55dB

装修施工，昼间＜65dB，夜间＜55dB

（2）防大气污染达标：施工现场扬尘、烟尘的排放符合要求，扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度＜400mg／Nm3。

（3）生活及生产污水达标：污水排放符合《常州市水污染物排放标准》。）

（4）防止光污染：夜间照明不影响周围社区。

（6）节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。

（二）环境管理因素分析

（三）环境管理的法律依据及其他

①《中华人民共和国环境保护法（试行）》

②《大气环境质量标准》。

③《锅炉烟尘扫放标准》（GB3841一83）

④《地面水环境质量标准》

⑤《建筑施工场界噪声限值》（GB12573－90）

（四）环境管理的实施方案及措施

（1）施工现场防大气污染措施：

施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路。路及其余场地地面要硬化。闲置场地要绿化。

水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖。运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。

本工程砼采用商品砼，零星砼现场搅拌，为降低扬尘，要搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。

③茶炉、大灶的消烟除尘措施

茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。

（2）施工现场的水污染防止措施

①现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。

②乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。

③食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油，防止污染。

④油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

⑤禁止将有毒有害废弃物作土方回填，以免污染地下水和环境。

(3）施工现场防噪声污染的各项措施

①人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

②强噪声作业时间的控制，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。

③强噪声机械的降噪措施

产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。

尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。

④加强施工现场的噪声控制

加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。

第十七章施工现场维护措施

1、施工现场治安保卫组织系统

（1）治安保卫组织管理体系

①定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

②定期对职工进行保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。

为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据常州市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。

（2）工地设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、钢筋棚、办公室、成品、半成品保卫。

（3）加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。

（4）每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。

（5）对易燃、易爆、化学危险品设立专库、专管，非经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。

（7）施工现场设立门卫巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带值勤标志。

（9）变电室、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。

（10）加强成品保卫工作，严格执行成品保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。。

（11）施工现场发生各类案件和灾害事故，立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关侦破。

每月对职工进行治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查。现场重要出入口设警卫室，昼夜有值班人和记录。施工现场禁止吸烟，但设吸烟室。现场所有人员必须服从和支持值班人员按规定行使管理。

每次对职工进行保卫教育的记录存档，以备核查。

为了维护社会治安，加强对施工现场保卫工作的管理，保护国家财产和职工人身安全，确保施工现场保卫工作的正常有序，促进建设工程顺利进行，按时交工，根据本项目实际每周对现场保卫工作进行一次检查，对现场保卫定期检查提出的问题限期整改，并按期进行复查。检查内容如下：

（1）加强对全体施工人员的管理，掌握各施工队伍人员底数，检查各队的职工“三证”是否齐全，无证人员、非施工人员立即退场，并对施工队负责人进行处罚。

（3）施工现场保卫值班人员必须佩带袖标上岗，门卫及值班人员记录完整明确。

（4）施工现场易燃、易爆物品设有专库，专人负责保管，进出料记录明确，做好成品保护工作，并制定具体措施严防盗窃，破坏和治安事故的发生。

1、现场义务消防组织机构

定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。

经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。

定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。

本工程以本项目经理为义务消防队队长、以项目安全负责人为副队长，项目施工人员组成义务消防队员。

定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，提高防火意识，掌握扑救火灾的技能，并留有活动记录，以备检查。

（1）现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

（2）电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和动火证。动火前，要清除附近易燃物，并设专人监护配备充足有效的灭火器具。动火证超过有效期限，即行废止。如需再次动火时，要重新办理动火证手续。

（3）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品，应专库储存，专人管理，分类单独存放，保持通风，用电符合消防安全规定。

（4）施工保温材料的存放与使用，必须采取防火措施。

机械操作，要束紧袖口，女工发辫要收入帽内。

机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方可使用。

电气设备和线路必须绝缘良好．电线不得与金属物绑在一起；各种电动机必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。

施工机械和电器设备不得带病运转和超负荷作业，发现不正常情况应停机检查，不得在运转中修理。

电气、仪表、管道和设备试运转，应严格按照单项安全技术规定进行，运转时不得擦洗和修理，严禁将头手伸入机械行程范围内。

在架空输电线路下面工作应停电。不能停电时，应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线路下面工作，通过架空输电线路时应将起重臂落下。在架空输电线路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表的规定。

行灯电压不得超过36V，在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不得超过12V。

受压容器应配备相应的安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞；氧气瓶严防沾染油脂；氧炔燃焊割，必须有防止回火的安全装置。

从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业，要有防护措施，并进行定期体检。

类油漆或其它易燃、有毒材料，存放在专用库房内，不得与其它材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管。

库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其它建筑物应保持一定的安全距离。

喷砂除锈，喷嘴接头要牢固，不准对人。喷嘴堵塞，应停机消除压力后，方可进行修理和更换。

使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，带好防护用品，严禁吸烟。

沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内，及时处理。在室内或容器内喷漆，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。

使用喷灯，加油不得过满，打气不得过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。

使用喷浆机，手上沾有浆水时，不准开关电闸，以防触电。喷嘴堵塞，疏通时不准对人。

在调油漆或对稀料时，室内应通风，在室内油漆时，通风应良好，本人和他人不准在操作时吸烟，防止气体燃烧伤人；

用不完的料桶应存放原处，不准到处乱放。

清理随用的小漆桶时，应办理动火手续，按申请地点用火烧，并设专人看火，配备消防设施器材，防止发生火灾。

电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应带手套侧向操作。焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应带手套。在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。严禁带压力的容器或管道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。焊接储存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。在密闭金属容器内施工时，容器必须可靠接地，通风良好，并有人监护，严禁向容器内输人氧气。焊接预热工件时，应有石棉布或挡板等隔热措施。把线、地线禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳、脚手架或机电设备代替零线。所有地线接头，必须连接牢固。更换场地移动把线时应切断电源，并不得手持把线爬梯登高。多台电焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件必须接地，并应有隔光板。工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患手，方可离开。

气焊操作人员必须遵守安全使用危险品的有关规定。氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10米。乙炔瓶要放在空气流通好的地方，严禁放在高压线下面，要立放固定使用，严禁卧放使用。施工现场附近不得有易燃、易爆物品。装置要经常检查和维修，防止漏气。同时要严禁气路沾油，以防止引起火灾危险。氧气瓶、乙炔瓶在严冬工作时，易被冻结，此时只能用温水解冻（水温40℃人不准用火烤，夏天不得放在日光下直射或高温处，温度不要超过35℃。使用乙炔瓶时，必须配备专用的乙炔减压器和回火防止器。每变换一次工作地点，都要进行上述要求检查。

皮肤病、眼结膜病以及对防水材料严重过敏的工人不得从事防水作业。装卸、搬运、施工时必须使用规定的防护用品，皮肤不得外露。防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业，明火作业。防水施工时，现场要配备灭火器。

④可燃可爆物资存放与管理

施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，化学类易燃品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。

用易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

用电气设备和化学危险品，必须按技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业动用明火必须经保卫部门审批，领取动火作业申请表后，方可作业。

动火证只在指定地点和限定时间内有效。

具有火灾危险的场所禁止动用明火，确需动用明火时，必须事先向主管部办理审批手续，并采用严密的消防措施，切实保证安全。

冬季施工室内取暖和建筑物室内保温用的炉火，都要经保卫部门检查，办理用火手续，发现无用火证的火炉要立即拆除，并追究责任。

现场设吸烟室，场内严禁吸烟。

现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准离开岗位。

冬季施工采用电热法或红外线蓄热法施工时，要注意选用非燃烧材料保温，并清除易燃物。

大风大雨前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即排除。

脚手架、塔吊、易燃易爆仓库等应设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨，防潮设施。

现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施。

冬季施工使用明火取暖，应符合防火要求和指定专人管理。

冬季油漆桶和稀料桶不准靠近火炉或用火烤。

施工时，电焊火花一落数层，如果场内易燃物多，应多设监护人员；在焊点垂直下方，组织清理可燃杂物，冬季在结构施工用易燃材料保温时，要特别注意明火管理，电焊火花落点要及时清理，消灭火种，电焊线接头要卡实，焊线绝缘要良好，与脚手架或建筑物钢筋接触时要采取保护，防止漏电打火。对大面积结构保温时，要设专人巡视。结构施工用的碘钨灯要架设牢固，距保温易燃物要保持1m以上的距离。照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。

在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防断路打火。在吊顶内安装管道时，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，禁止在顶棚内焊割作业。如果因为特殊需要必须在易燃顶棚内从事电气焊时，应先与消防部门商定妥善的防火措施后，方可施工。

在使用易燃油漆时，要注意通风严禁明火，以防易燃气体燃烧、爆炸。还应注意静电起火和工具碰撞打火。

现场料具管理员施工现场管理的重要内容，也是场容场貌的具体体现，现场料具的管理到位对减少安全隐患，降低成本起着关键作用。

根据现场平面布置图，各种料具按指定位置存放，并按规格码放整齐，稳固，做到一头齐，一条线。

施工现场的机具保管中依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领料退料手续。

进入主体阶段后，现场将进入砌块，在码放时注意砖应成丁，成行，高度不得超过1.5m。

钢模板要存放在专用的堆放架内，木方、竹胶合板模板必须按规格码放整齐。

现场较狭小，材料要根据需要分批进场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进场的料具要及时吊至所需部位，不能放置于大门口或道路上。

依据施工方案总包方对分包方在施工前，及时确定材料投入量明细表，明确材料所用部位以及周转方式，一经确定，任何人无权更改材料投入量，如在施工中出现材料紧缺，必须明确原因，再进行增补。

在施工生产过程中，为杜绝材料浪费及使用不当，各部门应各负其责，把好每道关，要经常到现场检查方案的执行情况，对施工中不正确使用料具应及时纠正，同时还要对料具浪费情况及时做出自理并将零散的料具进行集中。

砼浇筑前，前仔细计算工程量，确保砼准确性，浇筑完毕后，剩余的部分不允许随便处理，现场需制作模具，用于预制盖板的加工。

砌筑砂浆现场搅拌，应控制搅拌量，砂浆应随砌随拌，避免一次搅拌过多。现场管理过程中，应建立节约计划，效果台帐，以及限额领料台帐。

第十八章路口交通句渠化初步设计图

第十九章工程交验后服务措施

为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我单位把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成撤场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。

①在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。

②工程回访或维修时，由经营主管部门建立本工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

本工程将由我单位总经理其授权人带队中央音乐学院综合楼施工组织设计，单位总工、技术部长、工程部长、参加。

在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，外分包方所施工的项目将由我方负责进行协调。

②工程维修记录由经营部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理己调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，经营部门主管对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调单位服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。

③维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后DB15／T 1054-2016 计算机软件处理检测数据记录要求.pdf，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主及用户验收并签署意见，维修负责人要将经营管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。

对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由经营部门保存维修记录