施工组织设计下载简介

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教学楼维修改造工程施工组织设计

2.运输车道进出口的门框二边应钉槽型防挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏了门框。

3.塑钢窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。

4.不得利用门窗框销头，做架子横档使用。

5.窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。

6.施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除时，不得碰撞挤压窗。不随意在门窗上敲击、涂写、或打钉、持物。门窗开启天然气支线管道建设项目站场控制设备自控：温度变送器技术规格书，应按规定扣好风钩、门碰。

（四）、装饰成品质量保护

1、所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

2、不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

3、作业架子拆除时应注意防止碰撞，钢管、脚手板应轻放。

4、门窗及时关闭开启，保持　室内通风干燥，风雨天气门窗应关严，防止装饰成品霉变。

5、在室内严禁用火、用水，防止装饰成品污染及受潮变色。

6、对室外、厅堂、堆塑装饰品设置护栏杆保护。

（五）、交工前成品保护措施。

1、为了确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区分层完成成活后，组织专职人员负责成品质量保护，值班察看，进行成品保护工作。

3、成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

4、专职成品保护人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

5、在工程未办理竣工验收移交手续前任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。

（1）加强冬施工准备工作，提前作好热源准备。

（2）加强冬季施工准备工作，提高冬施工作质量水平。

（3）提高管理人员的素质，为适应冬季施管理的要求，对冬施管理人员进行系统培训。

1、结合施工特点将冬施工准备所需的劳动力，材料等均纳入生产计划。

2、对冬施停工工程应进行围护与保管。

3、临时设备与设施越冬维护，对现场搅拌机棚，卷扬机棚，消防设施及管道部分进行越冬防冻维护，保证冬季施正常使用。

1）结合冬施原则及工程特点编写施工方案。

2）在冬季施工前对技术人员进行专业培训。

（三）、冬季施工的具体措施

1）加强与气象部门联系，争取在寒潮来临之前作好混凝土浇捣的工作。

2）施工中所使用的混凝土骨凝土骨料必须清洁，不得含有冰雪等冻结物及易开裂物质。

3）对原材料的加热、搅拌、运输、浇筑及养护等应进行热工计算，并据以施工。

1）以预防为主，加强对职工的安全教育工作，并严格执行安全生产责任制。

2）严格执行用火必须经消防部门同意的规定。

3）易燃品及时清理并远离施工地点堆放。

4）保证消防用水供应，保证道路畅通。

（一）、雨季施工管理目标

（1）雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产。

（2）加强雨施信息反馈，对近年来发生的问题采取防范措施设法排除。

（二）、日常防备措施：

（1）合理布置现场，做到：

现场有组织排水，排水通道畅通：　严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》敷设电气线路和配置电气设备；按照消防要求设置灭火器，消防龙头及砂箱；办公、教学楼要建于高地上，并加固牢靠：水泥等防潮、防雨材料库应架空，屋面应防水或用布覆盖。

（2）现场清理干净，物料堆码整齐、统一，悬挂物、标志牌固定牢靠，施工道路通畅。

（3）定期检查各类设施，发现问题及时解决，并做好记录。

（4）注意于气预报，了解天气动态。

（1）检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设备的电气开关应做好防雨准备。大风雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。

（2）钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季应经常测定石子、砂子的含水率，及时调整配合比，保证质量。浇筑混凝土应尽量避免在雨季应经常测定石子、砂子的含水率，及时调整配合比，保证质量。浇筑混凝土应尽量避免在雨天进行。

对于本工程，我单位将对合同约定的施工范围和由我单位总包管理的分部分项进行保修。

在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期为；

1.房屋建筑的地基基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；

4.其他项目的保修在施工合同中约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

1、在工程竣工后至少要进行工程回访一次，一般在交工后半年内。

2、工程回访或保修时，我单位将建立工程回访保修卡，根据工程情况安排回访或保修计划，确定回访回保修日期。

由主管经理或其授权人带队，总工程师、经营科长、技术科长、生产科长、质量科长等参加。

保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：

2.我单位关于保修的原则和目的；

3.我们负责保修部门和人员；

4.我们施工项目的保修范围、保修期限和保修责任。

2.经审批后的维修任务书连同维修登记单，由工程部门发给维修责任人员，确定完成的日期，并备份保存。

维修责任人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当前项目经理已调离且附近没有施工项目时，将专门派人前往维修，工程部门主管应对维修责任人及维修人员进行技术交底，强调我单位的服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尺可能满足，坚决防止和业主方争吵发生。

3.维修负责人中按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维修任务书返还单位工程部门，并填写维修登记单位相关部门并备案。

七、损失与赔偿建设工程在保修范围和保修期限内发生的质量问题，如果是由于施工材料、施工、管理人为和客观因素造成的，我单位承担保修义务，并对业主造成的人、材、物等直接或间接的经济损失承担赔偿责任：如果是由于不可抗拒的外界因素或业主自行修改所造成的质量问题，我单位也承担保修义务，对维修过程中造成的损失承担直接赔偿责任。

对于回访及维修，我单位均建立相应的档案，并由于工程部门保存维修记录，期限为8年。

九、建筑物的使用与保养

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，由产权所有人委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采用加固、维修等措施，重新界定使用期。我单位愿承担相应的加固、维修任务。

第十一节关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案

一、该改造项目规模较大，且涉及的专业较多，施工组织及各专业的协调配合问题显得尤为突出，强有力的施工组织及科学合理的计划安排是项目顺利完成的关键。

施工对策：加强与业主及各兄弟单位的关系，通过良好的合作关系，确保本工程的施工顺序、有序向前推进，其主要措施是：定期召开与业主及各兄弟施工单位的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题。

二、安全文明施工要求高，安全生产

现场文明施工确保实现“五化”工地：硬化、净化、绿化、亮化、美化。

施工对策：加强安全技术交底工作，确保“没有安全交底不施工，交底不清不施工”；建立安全检查小组，每周定期进行安全检查；认真完善施工现场“三口、四洞、五临边”的围护；加大安全经费的投入，确保安全防护用品的落实。

加强现场生产临建及周转材料的“定置定位”管理，确保现场文明施工。

第十二章　安全生产及安全生产管理

杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故频率控制在1.3‰以内。

安全保证体系及组织保证措施

一、安全生产管理机构及职责划分

本工程是一个由多工种组成复杂施工现场，平行交叉作业中共用平面积、空间的情况很多，仅靠各个单项作业队伍进行独立的安全管理，起不到对施工现场全面控制作用。因此，我们将建立项目经理为安全第一责任人，下至项目副经理，项目安全部门，专职安全员，工长，班组长，工人的安全管理网络，进行责任细化，分解。

全面负责，制安细化制度、措施。

协助项目经理制定措施，负责日常生产

管理工作，组织安全生产考评。

负责项目安全日常临督、检查；安全工作汇报；以及负责安全资料收集存档，处理安全隐患，具务安全主任资质。

协助安全员对各专专业班组进行安全临督，隐患检查，及时汇报安全存在问题。

对本专业作业人员，施工工序安全控制进行安全管理，执行整改及工序安全保障施实施。

执行消防管理工作；管理危险品储存运输；组织人员进行消防教育指导及危险品知识教育；兼任消防务队队长。

项目安全管理严格遵守国家规定的安全标准、规范及武汉市有关规程标准。

本工程执行有关安全标准、规范包括（但不限于）：

1.《建筑施工安全检查标准》。（JGJ59－99）

2.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ－80－91）

3.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46――88）

为使施工生产安全有效地进行，特定定如下的安全管理工作的程序。

我单位一贯执行的是三级安全教育制度。任何一名新进入本单位的人员均要通过这三级培训才能上岗，而在全体施工人员工作期间也要定期进行安全教育：项目级的安全教育一般以书面交底及实例教育为主要形式，班组级安全教育则以班会为主要形式。

具体的施工安全管理措施

实行施工现场标准　化是实现安全生产的根本措施，是强化安全管理和安全技术的有效途径。我们针对该工程的具体情况制定相应的安全技术防范措施：

一、结构施工阶段的“四口”防护

1.结构内洞口、临边的防护

所有结层周边，板上的预留口制作固定的的钢筋围栏或盖板，结构层周边围栏上要张挂安全网，施工电梯进出口设置安全平台和安全门，进出时要关闭安全门。

在施工电梯进出口和进入施工现场的通道处均设安全防护棚，其棚顶用竹夹板和二层竹篱覆盖，了防重物击穿或滑落。

三宝指全帽、安全带、安全网。民工进场后，首先有项目安全员对民工进行安全教育，并将如何正确戴安全帽，临边作业要挂安全带。对于洞口和外架一定要铺安全，尤其是悬挑部位施工，下方一定要铺安全网。

参加施工人员须经安全培训，考核合格上岗

所有在施工人员必须正确佩戴安全帽。

高空作业必须系好安全带。

高空作业人员严禁赤脚、穿拖鞋、硬底鞋和赤膊。

施工人员工作前不得任意拆除一切安全设施。

施工人员工作前不得饮酒，必须立足于自身本职工作。

夏日作业做好工人的防暑降温工作。

现场设计医务室，保证员工作员工的身体健康。

本工程安全施工的原则是；施工作业区实行全封闭作业，且对位于施工区下方的临时设施搭设安全护棚。为此，在施工过程中，将采取全方位的空间立体交叉安全围挡防护措施。对“四口”按上文要求进行严密的围挡，而对建筑外围则在外脚手架外侧和水平方向上二层楼设置安全围挡防护设施，以确保施工安全。

五、冬、雨季施工阶段的防扩措施

加强机械检查、安全用电，防止漏电、触电事故。雨天气尽量不安排在外架上作业，如因工程需要必须施工，则应采取防滑措施，并系好安全带。

冬季施工时，应在上班操作前除掉机械上、脚手架作业区内的积雪、冰霜。

六、对现场周围建、构筑物和地下管线的安全保护措施

施工采用封闭施工，防止施工坠物；要作好对周轩建、构筑物的临测。在地下道线的地表面，设醒目的红色标志，严禁堆物，污水直接排到临街下水道，当现场道路必须经过地下管道时，要有具体的加固措施和施工方案，方可组织施工。

加强防火工作，有易燃品堆放处、仓库、生活临建区等设置灭火具，遇到恶劣天气时，及时采取相应的技术措施，防止发生事故。

施工现场必须设置暢通消防车道，配备跔消防器材、消火栓、进水主管务必满足消防要求；

现场料场、庫房的布局应合理规范，易燃易爆物品、有毒物品均应设专庫保管这，严格执行领用、回收制度；

现场建立门卫、护场制度，并实行凭证出入制度；

各分部各分项工程，各分管辖地实行“谁主管、谁负责”的原则；

现场用电采用“三相五线”制，严格执行一机、一闸、一漏、一箱，三级配电、两级保护。所有的配电箱（包括总配电箱，分配电箱、移动式开关箱）均采用建设部指定厂家生产的标准配电箱。总配电箱及分配电箱要设防雨棚，箱须加锁，专人负责。

夜间作业要有足够的照明，直接用于操作的手持灯以及楼梯间等阴暗处的照明，采用36V安全电压，当遇到强风。、大雨等恶劣天气时，应断电停止作业，所有用电现场须有专业电工值班，非专业电工不准私自接线用电。危险区或、部位、通道口、配电箱等处设置相应的安全标志牌。

九、施工机具的安全保护

施工机械应搭设防砸、防雨操作棚；

所有机械设备应经常性清洁、润滑、坚固、调整、不超负荷和带病工作；

机具接线严格采用一刀一闸，电工应经常检查，严禁施工人员违章随意作业。防止短路，损坏机。

第十三章　文明施工与环保措施

文明施工是一个建筑施工单位企业形象直接的反映，在本工程施工过程中，我单位将严格按照武汉市有关施工现场标准化管理规定的内容及相关文件进行布置及管理，同时贯彻我单位的企业形象标识进行，避免和消除对周围的环境的影响，树立起我单位的形象。　

本工程文明施工目标为：确保达到武汉市文明优良样板工地。并确保施工工地周围附近居民和学生的正常工作、学习和生活。

第二节文明施工组织管理机构

第三节确保文明施工的技术组织措施

一、施工平面的科学布置和管理

总平面管理是针对整个施工现场进行的管理，其最终要求是：严格照各施工阶段的施工平面布置图规划和管理，具体表现在：

1.施工平面图规划具有科学性、方便性，施工现场严格按照文明施工的有关规定管理。

2.在明显的地方设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌。

3.供电、给水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置。

4.所有的材料堆场、小型机械的布设均按平面图要求布置，如有调整将征得现场监理或业主的同意。

5.在做好总平面管理工作同时，经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。

我单位进场后将对现场道路进行全面修整，现场排水系统保证通畅，以设置有坡度的明沟为主，并在明沟上制作钢筋盖板。排水以排入市政管网为主，对有些不能直接排入的，将利用集水井，用水泵抽入市政管网。

宿舍管理以统一化管理为主，并制定详尽的教学楼管理条例。每间教学楼排出值勤表，每天打扫卫生，保证教学楼的整洁。为了安全，教学楼内严禁私拉私接线和使用各种电器在。

施工现场的食堂严格参照食品卫生法，食堂内明亮整洁，并设置冷冻消毒器具；生熟食品分开存放，防蝇设施完好，食堂有卫生许可证；炊事员进行体温表检合格，且有健康证，其证件用塑钢镜框悬挂；食堂内保证清洁卫生、无杂物、无四害；食堂墙面粉刷整洁，地面铺贴防滑　地砖。

现场设水冲厕所，厕所内外清洁，墙面铺贴白瓷砖，地面铺贴防滑地砖，粪便化粪池处理进入沉淀后再排入市政污水管道，每天派专人打扫，时刻保持厕所卫生，清洁。

（二）、施工作业区域内的文明施工

（三）、开展各项有利文明施工活动

项目将积极开展创建“青年文明号”工程、“文明施工QC”及“安全文明施工监督岗”等活，争创一流施工现场。加强班组建设，工地为员工提供必要的活动场所，树立良好的班容，提高班素质。加强工地治安综合治理，外包队情况明确，建立档卡，签订治安、防火协议书，开展法制教育。定期制作宣传板报，提高文明监督力度。

1、建筑工地周围设置高度駓低于2.5M的围墙，压顶粉刷涂白，保持整洁完整。大门两侧围墙上用醒目字体分别注明施工单位和工程名称。

2、脚手架采用全封闭，使用合格绿色阻燃密目网，上下全部围护，围扎牢固整齐；

3、施工区、办公区、生活区划分明确，安排合理；

4、现场材料分类标识，堆放整齐；

6、施工现场设计卫生分类堆放，及时清运；

8、防火组织健全，我单位在施工过程中将建立以项目经理为首的义务消防队，定期训练，并保证消防设施齐全有效，所有施工人员保证均会正确使用消防器材；

9、加强施工现场用电管理，严禁乱拉乱接电线，并派专人对电器设备定期检查，对所有不合规范的操作限期整改，杜绝隐患；

10、建立现场的施工人员为主的保卫组织机构，并与当地公安机关取得联系，以便加强现场的安全、防盗工作；

11、严格进行总平面管理，施工场地的道路、停车场、材料置放场地等均采用混凝土硬化，保持施工道路畅通无阻。

12、在工地大门入口处，设七牌一图，由我单位设计，并委托专业公司制作不锈钢嵌边标志牌，其内容包括：施工总平面布置图，工程概况牌、文明施工管理牌、项目组织网络牌、安全生产纪律、防火须知牌及企业简介，企业质量方针，在工地各处还设有各类固定和可移动的标志指示牌或警告牌，项目在施工过程中，将对其进行保护。

第四节　环境保护及确定周边住户生活技术组织措施

为了保护和改善施工现场的生活环境，防止由于建筑施工造成的作业污染，保障施工现场在施工过程中有一个良好的生活环境是十分重要的。同时为尽量减少施工生产对周边居民生活的干打扰，切实做好建筑施工现场的环境保护工作，处理发施工生产与周边住户的关系，我们在施工中将及时办关环保的手续，建立施工告示牌和建立不打扰民措施。

我单位特制定如下技术组织措施：

1、对施工现场场地进行硬化和绿化，并经常洒水和浇水，以减少粉尘污染。

2、装卸有粉尘的材料时，要洒水湿润或在仓库内进行。

3、建筑物外脚手架全封闭，防止粉尘外漏。

5、严格执行武汉有关运输车辆管理的规定。

二、环境保护的技术措施

1、装卸有粉尘的材料时，要洒水湿润或在仓库内进行。

2、建筑物外脚手架全封闭，防止粉尘外漏。

3、严禁向建筑物外抛掷拉圾，所有拉圾装袋运出。现场主出口设有洗车台位，运输车辆，派专人负责清扫及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。

4、执行武汉有关运输车辆管理的规定。

三、施工噪音控制的技术措施

1、锯噪音控制措施：针对电锯模板发出刺耳的噪音，可在施工作业面确定几个位置，由具有良好隔音效果的材料制作成口字形隔音棚，口朝非居住点。这样，把电锯噪音集中到这几个隔音棚内，使噪音不往居民区扩散。

2、混凝土施工噪音控制措施：在混凝土浇筑过程中的输送泵声和振动棒的振捣声的控制，我单位采取以下措施切实解决这些问题。

1）施工中尽可能采用低噪音的施工工艺和施工方法，将普通砼振动棒改为低噪音的环保型新砼振动棒；将砼的浇筑时间尽量控制在白天进行，如遇夜间施工，控制在晚上10点前完成。

2）建立定期噪音临视制度，发现噪音超标，立即查找原因，及时整改。

光污染是近几年慢慢被人重视的一个污染问题，建筑工地的光污染主要是夜间用于照明和防盗的大镝灯及电焊作业发出的焊光。解决方法：

1、工地内大镝灯的照方向不得直射居民的住宅方向。

2、杜绝或减少夜间电焊作业，如需夜间施焊作好遮光措施。

五、施工现场周围的环境保护

我单位在本工程的施工过程中将积极对现场周围的环境进行保护。施工中按业主要求，不破坏已有的树木和其他绿化，如现场出现文物或其施工情况时，将立即停止施工并采取隔离措施，报有关单位自理完后再恢复施工。

1、合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天时间进行，如混凝土的生产和浇筑、模板的支设、砂浆的生产等；在夜间尽量少安排施工作业，以减少噪音的生产。对小体积混凝土的施工，尽量争取在早晨开始浇筑，当晚上10时前施工完毕。并且夜间施工时尽量减少电动工具的使用。

2、禁止在夜间进行产生噪音的建筑施工作业（晚上11时至第二天早上7时）。由于施工不能中断的技术原因和其它环保部门申请，取得相应的施工许可证后再开始施工。

3、在施工场地外围进行噪音监测，对于一引起产生噪音的施工机械，采取有效的措施，减少噪音，如切割金属和锯模板的场地均搭设工棚以屏蔽噪音。

生活区食堂申领卫生许可证，炊事员持有效健康证上岗，食堂卫生按照《中华人民共和国食品卫生法》严格实施。

施工现场、生活区和办公区的厕所安装自动冲洗装置，设置简易化粪池，加盖并定期喷药，派专人负责厕所的清洁。

工地设置多处茶水桶，夏季施工时做好防暑降温工作。

施工现场设立医疗点，由专人医护人员担任。配备常用医疗器材及药品。对施工人员人作业、生活中出现的伤、病及时治疗；并保证发生重大疾病或突发伤残时，能及时发现病源，对病号有效隔离；并定期抽查员工身状况，严禁疲劳作业、带病带上岗。

在现场未做硬地化的空余场地进行规划，种植四季常绿花木，美化环境。

1、现场排水沟未端设沉积井，并周期清理沉积井内的沉积物。

2、食堂下水道和厕所化粪池周期清理并消毒，防止有害菌的传播。

第十四章工程施工总承包管理

本章所述的总包管理仅为针对甲方分包工程，属我方施工的范围无分包。

我单位如有幸中标，将认真履行总承包应负的总承包管理责任。当好总承包，为业主处处着想，为业主服务，当好业主的参谋。主要表现在如下方面：

1、对整个工程项目的工程质量负责总包管理责任。

2、对整个工程项目的施工进度负责总包管理责任：整个工程，自身承担的和各分包承担的工程项目，均在合同工期的控制范围内，并确保按时交工，总包对各分包的施工进度进行总协调和管理。

3、对整个工程项目施工安全、文明施工负总包管理责任；确保整个工程到达武汉市文明样板工地的目标，各分包在总包的总包管理下，按管理目标开展工作。

4、对工程档案、竣工资料负总包管理责任；在工程施工过程中，总包将及时检查各分包单位的档案资料的收集、事理情况，交工验收时，整整个工程的所有的资料进行收集、汇总和整理，并交监理审查，合格后一同交业主存档。

5、总包应负的其他的总包管理责任；如合同管理、工程成本与造价控制、对外关系处理等，我单位将认真履行好我单位应承担的总包管理责任。

作为本工程的总包商，在实施总包管理过程中，将以业主的所有的工程质量、工程进度、工程安全及文明施工、档案资料的承诺作为我们总包管理的总目标，即：

1、工程质量：合格工程

2、工程进度：在50个日历天内完成本次招标范围内的工程任务。

3、工程安全：在整个施工过程中杜绝重大的伤亡事故GB／T 9239.21-2019标准下载，月轻伤事故发生频率控制0、13%内。

4、环保与文明施工：确保武汉市文明施工优良样板工地，达到武汉市有关环保的要求。

5、工程资料的收集与档案管理；确保档案资料的完整性和正确性，收集及时，编目、组卷正确，确保竣工档案资料一次合格。

附图01:施工网络计划图

HG／T 5776-2020标准下载附图02:施工横道计划图

附图03：施工总平面布置图(略)