施工组织设计下载简介

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热泵中央空调设备工程施工组织设计

6、由项目经理部统一分配任务，制定对下属施工作业队的各项管理办法，建立工程例会制度。

第十二章冬、雨季施工措施

2、做好信息管理，一要了解当地历年的气象数据，二要注意天气预报，以便及时决策。

3、明确冬、雨季预防重点T梁安装施工方案，落实责任人。

4、落实冬、雨季必备的防雨、防雪材料；防雨、防雪设施和职工防雨、防雪劳动保护用品，如油毡、塑料膜、笆片等防雨、防雪材料，以备必要时使用。

1、做好排水坡、排水沟，使排水畅通无阻。

2、对怕潮物品、设备提高堆放高度，一般大于250mm。

3、基坑边设挡水坝，准备足够的排水泵。

4、防止雨、雪对主要机械设备地基的冲蚀。

5、检查脚手架的搭设质量、发现问题立即整改。

6、做好职工宿舍、食堂、仓库屋面的维修工作。

7、电器设备有可靠防雨、防雪装置。检查加固临时电路，电线距地面高度应在6m以上。

三、冬、雨季技术管理措施

1、冬、雨季前对现场的临时道路进行修整加敷碎石、炉渣等，保证运输道路畅通。

2、妥善保管现场材料，如砂、石、砖等，应挖边沟以利排水，水泥等材料仓库要检修，以利于防水防潮。搅拌站和卷扬机均应搭设防雨蓬。

3、现场临时用电设施应设置专职电工管理，雨、雪天气后及时进行检修。各种闸箱应完好，不漏水，漏电保护器处于良好状态，电工应经常检查并做好记录。

4、合理安排施工作业，及时通报天气预报。做好防汛工作，一旦发生汛情及时组织人员抢险，保证现场安全，防止被淹。

5、大雨天、雪天应停止露天作业，电梯、塔吊及其露天机具应停止作业，关闭电源，雨、雪后进行漏电检验，确定无漏电现象后方可继续使用。

6、对不适合冬、雨季施工的工序及有特殊要求的防雨、防雪的工序应避开冬、雨季施工或按规范要求施工。

第十三章施工安全保证措施

一、安全管理方针和目标

强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目标，控制重伤事故在0.5‰以下，轻伤事故控制在0.3%以下。

（2）、项目承包部主要负责人与各参施单位主要负责人须签订安全等各项责任状，参施单位主要负责人与本单位分管责任人须签订责任状，使得安全生产工作责任到人，层层负责。

（3）、项目承包部设立专职安全员承担工程的安全管理和协调，负责本项目上述工作信息的收集整理和传递。

（4）、根据工程实际情况成立管理组织，建立管理体系，设立专职安全员承担工程的安全管理工作，以及信息的收集和向项目总承包部传递。

（5）、劳务分承包方必须设立专职安全员，建立自身的安全管理体系。

（6）、各级安全员必须持证上岗，项目总承包部进行备案存档并进行监督检查。

（7）、所有在施单位都必须编制明确项目的安全生产责任制，明确各部门、各岗位的安全生产职责。

（1）、工程劳务分包合同签订的同时，项目总承包部同时与劳务分承包方签订《施工安全协议书》，协议中要根据该项工程的具体情况，填写补充条款，明确双方的义务和责任和管理范围。

（2）、项目总承包部定期组织召开安全例会，及时部传达公司安全工作的管理方针、目标及管理要求,总结近期工作情况，交流有关安全生产的管理信息，传达上级有关要求，布置相关工作重点。

（4）、建立施工安全应急处理预案，参施人员必须在入场前接受教育，并在开工前组织演练。

1、项目总承包部划分各自的安全施工责任区。

2、根据作业人员情况成立10～20人的现场“安全纠察队”，队员需佩带统一的“安全纠察”臂章，享有项目经理特许权，开展日常的安全生产检查工作，享有项目经理特别授权。

3、详细分解各自的安全生产管理工作，安全责任到人，签定责任状，层层负责。并将分解图报项目总承包部备案。

（1）、每周必须召开一次有主要负责人参加的安全生产工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。

（4）、建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，且交底必须有针对性，并有交底人和被交底人签字。

（5）、建立并执行班前安全生产培训制度。

（6）、建立并执行安全生产检查制度。由项目总承包部组织的，由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查应每周组织一次。根据检查情况评比打分，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象。开出“隐患问题通知单”，各施工单位在接到通知单后根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目总承包部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发生重大不安全隐患时检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。每天各分包单位及总包单位必须派专人组织日常巡视检查，及时发现、解决现场存在的安全问题。

（8）、建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。

（9）、基础施工前，根据施工的特点，制定基础施工安全技术方案和季节性防坍塌措施。

1）、凡进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带，不系者视同违章。

2）、凡从事2m以上无法采用可靠的防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。

3）、参加现场施工的所有电工、信号工，必须是自有职工或长期合同工，不允许安排外施队人员担任。

4）、参加现场施工的特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目总承包部安保部备案。

5）、参观现场及来访者：未经雇主或工程监理同意的参观人员不准进入现场；参观者在获准进入现场时，在门卫处领取安全帽（安全帽上贴有参观字样），保安人员将所有参观人员的姓名、参观目的、参观时间等内容记录在案；安保等有关安全管理人员必须对参观者进行短暂的针对性的安全注意事项，设专人带领参观者沿雇主和总包单位商定路线参观，同时告知参观人员不得随意拍照等。

（11）、劳务用工管理

1）、各施工单位使用的外施队人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。

2）、外施队人员上岗作业前的建筑施工安全生产教育，分别由施工单位负责组织实施，总学时不少于24学时。

3）、外施队人员上岗前须由施工单位劳务部门负责人将外施队人员名单提供给本单位安全部门，由安全部门负责组织安全生产教育，授课时间不得少于8学时，安全生产教育的主要内容有：

A.安全生产的方针、政策、法规和制度。

B.安全生产的重要意义和必要性。

C.建筑安装工程施工中安全生产的特点。

E.讲解本工程施工现场安全生产管理制度、规定。

F.建筑施工中因工伤亡事故的典型案例和建筑施工中高处坠落、触电、物体打击、机械（起重）伤害、坍塌等五大伤害事故的控制预防措施。

G.建筑施工中常用的有毒、有害化学材料的用途和预防中毒的知识。

4）、外施队人员上岗作业前，必须由外施队长（或班组长）负责组织本队（组）学习工种的安全操作规程和一般安全生产知识。主要内容如下：

A.天津市建委编写的《危险预知训练》初级教材。

B.天津市劳动局颁发的《天津地区建筑施工人员安全生产须知》。

C.关于班组安全生产教育的基本要求。

5）、外施队中的特种作业人员必须持有原所在地地（市）级以上的劳动保护监察机关核发的特种作业证，并换领天津市临时特种作业操作证，方准从事特种作业。

6）、每日上班前，外施队（班组）负责人，必须有针对性的进行班前安全教育活动，提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录。

7）、强化对外施队人员的管理，用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。

（12）、安全防护管理

1）、开挖槽、坑、沟深度超过1.5m时，设置人员上下坡道或爬梯。开挖深度超过2m时，必须在边沿处设置两道护身栏杆，危险处夜间应设红色标志灯。

2）、槽、坑、沟边1m以内不得推土、推料、停置机具。槽、坑、沟边与建筑物、构筑物的距离不得小于1.5m，特殊情况必须采用有效的保障措施。

（13）、临时用电管理

1）、建立现场临时用电的检查制度，按天津市建委关于现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。

2）、现场确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设

3）、现场用电线路严格执行“三相五线”供电系统，按照“三级配电，两级保护”原则设置。各配电箱均采用标准配电箱，采取防雨措施，最末一级按规定一律装设“漏电保护器”各类配电箱统一编号，加锁管理。

4）、施工前应单独编制《施工现场临时用电施工方案》，经审批后实施。实施的现场电工必须有上岗操作证。

5）、焊机应放在防雨通风良好地方，焊机现场不能有易然物品。焊工必须持证上岗，操作时必须穿戴防护用品。

6）、外围施工线路沿墙埋地暗敷，电缆埋深为0.2－0.4米，局部过门处埋深为0.6米，且加工配套电缆钢导管，导管两端需做成喇叭口，过路口两头均应加长2米，暗设电缆上下均需铺砂或软土，并盖砖保护。

7）、电缆沿围墙及施工道路侧暗敷，不能满足条件，也可架杆明敷，电缆最大弧度垂直地不小于2.5米，过机械处要增加高度，必须时加塑料管保护。

8）、电缆在建筑物内敷设，每层固定点不得少于一处；楼层水平敷设时最大弧度距地面不小于1.8米，在脚手架处必须干燥的木块或其他绝缘材料隔开。

9）、电缆中间接头应放在地面接线盒内，接头应牢固可靠绝缘，包扎后的接头，不能降低原有的绝缘强度，并不得承受拉力。

10）、配电箱设置及布线必须有操作证的专业电工施工，检查维修人员也必须为专业检修电工，必须按规定穿好绝缘鞋、绝缘手套，使用绝缘工具，进行检查维修时必须挂停电标志牌子，严禁带电作业。

11）、现场管理人员必须加强对职工的安全用电教育，不得随意更改线路盒增加用电负荷，对线路的破损处必须处理好，所有电气更改由专业电工完成。

13）、手持式电动工具的负荷线必须是耐气候型的橡皮护套铜心软电缆，且不得有接头，手持电动工具的外壳，开关等必须完好无损，使用前空载检查，运转正常后方可使用，且必须有漏电保护器。搅拌机在运转前必须检查限位，严格执行搅拌机操作规程。

14）施工现场的配电箱、开关、插座计量及保护装置应按规定选型和安装，明设时要作防护措施。

15）、凡宿舍低于2.5m及装置双层床的宿舍按规定采用36v低压电源，其他可采用220v电源，室内灯具不得低于2.4米，带有接地端的插座必须做黄绿双色接地线。

16）、室内配线必须采用防水护套线或塑铜线穿管保护，距地面不得小于2.5m，进户过墙处，应穿管保护，距地面大于2.5m，并采取防雷措施。室外要做防水弯头。

17）、内外线电路和设施的防护装置应有醒目的标志，电源箱内开关和接线端子板应按要求标明回路名称。

18）、移动配电箱必须断开前一级配电箱开关后，并经检查确定断电后方可移动。

19）、所有线路及设备的维修操作必须由专业电工进行，一人操作，一人监护。

（14）、防雷和重复接地

1）、施工用的机械设备需对其进行防雷接地，接地电阻小于10Ω。

2）、总配电箱及钢筋场地电箱必须做重复接地，接地极必须采用G50钢管或∟50*50*5角钢，长度为2.5m，也可利用基础内防雷接地极，接地线必须采用大于等于16mm2铜芯电缆。

3）、施工机具、车辆及人员，应与内外线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时必须采用可靠的防护措施。

4）、配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设备必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统必须统一式样、统一配置，箱体统一刷桔黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联系，采用外插连接方式。

5）、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。

6）、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。所有电器设备，一律安装漏电保护器，设备和线路必须良好，各种电动设备必须接零、接地，开关箱与用电设备实行一机、一闸、一保险。

7）、各种高大设施必须按规定装设避雷装置。

8）、手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。

9）、施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。

10）、施工内部照明使用行灯照明的，其电源电压不应超过36V，灯体与手柄应坚固，绝缘良好，电源线须使用橡胶套电缆线，不得使用塑胶线。行灯变压器应有防潮、防雨水设施。外围的强电照明，必须搭设灯架，灯架的高度不得低于2m，并做好绝缘。

11）、焊机应单独设开关。

12）、施工现场开挖的非热管道沟槽的边缘与埋地外电缆沟槽边缘之间的距离不得小于0.5m。

13）、配电屏（盘）或配电线路维修时，应悬挂停电标志牌，停、送电必须由专人负责。架空线必须设在专用的电线杆上，严禁架设在树木、脚手架上。

14）、电缆穿过建筑物、构筑物、道路、易受机械伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处，必须加设防护套管。橡皮电缆架空敷设时应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用金属裸线作绑线。固定点间距应保证橡皮电缆能承受自重所带来的荷重。橡皮电缆的最大弧度垂距地不得小于2.5m。

15）、焊接机械应放置在防雨通风良好的地方。焊接现场不得堆放易燃易爆物品。

16）、对于夜间车辆通行的工程或机械设备，必须安装设置醒目的红色信号灯。其电源应设在施工现场电源总开关前侧。

17）、夜间施工要有足够照明设备，手把灯必须采用36v低压电，潮湿部位的照明也要采用低压照明，电器设备要有可靠的接地线，电器设备操作人员操作时必须带防护用具和绝缘手套。

（15）、施工机械管理：

1）、木工平（压）刨：外露传动部分必须有防护装置，平刨刀刃处装护手防护装置。压刨设有刀口防回弹装置。有单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。木工圆锯：传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。圆锯要设分料器。操作必须使用单向电动开关。要有良好的接地保护，安装漏电保护器。

2）、蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。手柄应采取绝缘措施。打夯机用后应切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。

3）、氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5m，两瓶同焊距间的距离不得小于10m。未安装减压器的氧气瓶严禁使用。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持良好的通风，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。

4）、手持电动工具：必须单独安装漏电保护器。防护罩安全有效。外壳必须有接地或接零。橡皮线不准破损。

5）、砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25mm的砂轮。

6）、吊索具达到报废标准的，必须及时更换。

7）、钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，大死弯、断股、油芯外露的不得使用。

8）、吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。

9）、卡环在使用时，应使销轴和环底受力。

10）、土方基础工程的降、排水施工，必须确保电源供应，加强用电管理并设置警示标志。

11）、自卸汽车等在坡道停放时：下坡停放应挂上倒档，上坡停放应挂上一档，应使用三角木楔等塞紧轮胎。

第十四章现场文明施工措施

以人为本，营造舒适的生产、生活环境，确保实现天津市“安全文明工地”。

二、文明施工管理组织体系

文明施工管理组织机构体系框图

2、建立并执行施工现场文明施工工作检查制度，对检查中所发现的问题予以解决，安保部等有关部门应监督落实问题的解决情况。

3、在项目实施过程中推行文明施工责任制、文明施工方案会签制，根据合同内容、施工范围、施工区域等划分文明施工责任区，从制度上落实文明施工每个工作人员。

4、对进场的所有施工人员进行有关文明施工、场纪场规等教育。

5、严格遵守劳动法，严格执行“工间集中休息制度“，坚持上午、下午作业中间休息15分钟制度，对晚上加班执行加班作业申请制度，保护劳动者的合法权利。

6、在施工现场，通过出版内部安全报纸、黑板报、广播、播放安全教育VCD等多种形式，进行持续的文明教育宣传活动，整体提升现场的安全文明施工水平。

四、施工现场形象宣传管理

1、施工现场大门外靠门柱处设置施工标牌，写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等内容。

2、现场制度宣传：全面执行市建委规定，现场大门内靠门柱两侧分设“一图七牌”,“一图七牌”旁一侧设现场黑板报，一侧设工地宣传栏。“一图七牌”即：

（1）、施工现场平面图；

（3）、施工现场管理体系牌；

（4）、安全生产管理制度牌；

（5）、消防保卫管理制度牌；

（6）、环境保护管理制度牌；

（7）、文明施工管理制度牌；

（8）、施工生产工作制度牌。

1、暂设用房：施工现场暂设用房统一规划，办公区、生产加工区等严格分区，分块建设，避免交叉干扰，并设明显标志，暂设用房禁止使用不合格的建筑材料搭设，并应符合环保、消防及材料存放要求。

2、对施工区统一规划、统一管理，创造整洁、有序、安全作业环境。

（1）、在本工程中将实现施工区与生活区的完全分开，在施工区与生活区设立出入口，严格施工区与生活区人员的出入，将生活区与施工区完全隔离，确保施工安全。

（2）、施工区统一规划，综合考虑整个建设计划，统筹规划料场、施工人员通道、车辆通道、施工仓库、上下水、安全消防设施等。确定总包单位统一管理，确保施工区的有序、整洁。

（3）、施工现场内交通道路路面全部为硬化路面，平整坚实，做到黄土不露天。路面统一设置排水系统，做到雨天不积水。设专人协调施工现场内的交通，及时疏导场内车辆，满足施工运输的需要。

3、对生活区进行统一设计、统一建设、统一管理，建立舒适、卫生、整洁的生活环境。

1、合理制定材料使用计划，按计划进料。施工现场存放的各种材料均按施工平面图的指定位置存放，并分规格码放整齐并进行标识，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志。

2、施工现场存放的水泥、白灰粉等散体材料应入库存放，垛底高度宜为5～30cm。露天存放的砂石等散体材料应设高度不低于50cm的围挡。

3、施工中使用材料将按计划，实行限额领料。

第十五章施工现场环保措施

一、环保管理目标、管理制度及组织体系

环保管理目标：按照ISO14000标准，创建“绿色现场”，建设“绿色工程”。

环境保护管理组织机构体系框图

2、现场成立“环保纠察组”，按照有关要求对现场环境保护措施的实施进行监督检查，对检查中所发现的问题，予以记录，并落实整改。

3、项目总承包部安保部在工程开工前编制切实可行的环境保护方案及环保管理规定，明确管理人员职责，并依照管理规定定期进行检查、整改。发现有不符合环保管理规定的现象，应立即进行制止，进行纠正。

4、在项目开工前，组织专家对施工过程中的环境保护情况提出评估报告，就施工过程中建筑材料、施工工艺、施工环境、施工人员生活等各个方面对环境的影响进行评估、降低影响应采取的对策，提出建设性方案，指导今后整个工程建设，并在实施过程中不断改进，提高环保水平。

5、在项目实施过程中，实行“环保一票否决制”，对施工方案的会签、施工材料的选择、施工合同的签订、施工工艺的制定等所有项目建设的环节中，增加环保审查程序，凡对环保有不利影响或有潜在的隐患的，坚决予以拒绝，不得使用。

6、所有参加施工的单位，在开始工作前开展学习、宣传环保意识。

2、雨季施工期间，在施工现场出口处设车辆清洗冲刷台，车辆清理和冲洗干净后方可出现场，运输车驶出要保持车身清洁，混凝土罐车每次出场前应清洗下料斗。

3、清扫施工现场时，要先将路面、地面进行喷洒湿润后再进行清扫，以免清扫时扬尘。洒水降尘应配备洒水装置并指定专人负责，风力四级以上时，必须停止土方工程施工。

4、土方工程施工时，主要采取淋水降尘措施。

5、在出场大门处设置车辆清洗冲台，车辆必须经过清洗后才可出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒和扬尘。

（1）、现场所使用的茶炉必须是经环保部门认可注册的合格产品，绝不使用不合格的炉灶。现场使用炉灶的烟气排放必须控制在林格曼黑度一级以下，每周监控一次，并保存记录，接受社会监督。

（2）、施工现场的易飞扬的细颗粒散体材料应入库存放，库房应封闭严密。在使用、运输水泥、白灰和其它易飞扬的细颗粒散体材料时，要做到轻拿轻放文明施工，防止人为因素造成扬尘污染。

1、施工现场每月进行三次噪音监测，测点选在距现场围墙1m处，现场设四个监测点，布置在场地西、北侧，设专人做噪声监测并做记录，接受社会监督。噪声测量数据必须要原始、公正、有效、严禁伪造数据，数据在记录时字迹要工整。

2、严格控制强噪声作业，采取隔音棚或隔音罩进行降噪封闭、遮挡。

1、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。

2、现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线。

3、对食堂排出的污水采取隔油措施，设置隔油池，并要定期清掏，以确保其隔油效果。

4、对于油料库、有毒物品及油漆库，应设专人负责，存放处的地面采取防毒措施，至少要做到水泥地面，在储存和使用中防止跑、冒、滴、漏造成水体污染。

五、油料、化学品的控制

油料、化学品贮存要设专用库房；一律实行封闭式、容器式管理和使用，施工现场固体有毒物用袋集装，液体物采用封闭式容器管理；尽量避免泄露、遗撒；化学品及有毒物质使用前应编制作业指导书，并对操作者进行培训；有毒物质消纳找有资质单位实行定向回收。

在建筑工程物资采购过程中，选择绿色、环保、节能产品，对于进场的建筑工程物资，主要包括：原材料、成品、半成品、构配件、器具、设备等进行有害物含量检测，符合标准的物资方可在工程中使用。在施工中，采用科学环保的施工方法、工艺进行施工，减少施工过程中可能出现的有害环境的因素发生,从始至终充分考虑环保及人文要求，从源头实现绿色、节能的效果。

2、工程中推行“绿色设计”、选用“绿色产品”、实施“绿色施工”。

（1）、在办公区的建筑物如办公室、仓库、警卫室等，采用可易于拆卸、能再生利用和保护生态环境与保证产品的性能的活动房屋；采用环保临时厕所等；

（2）、在生活区的建设规模上，进行科学计划、安排，根据施工高峰与低潮的变化，合理设计生活区容纳人员的数量，充分利用社会资源解决作业人员的生活问题，尽可能减少生活区的规模，从而减少对环境的污染；

3、在充分研究项目设计情况后，结合施工期间的场地使用情况及今后的园林、绿化设计，对整个项目施工期间的场地绿化进行设计，进场就开展绿化植树活动，确保没有黄土露天，场地闲置2个月以上的全部进行绿化。达到既满足施工的正常使用要求，又使整个场区成为环境优美、草木繁盛的绿色场区。

第二节夜间施工管理措施

一、夜间施工必须取得当地区建委签发的夜间施工，同时向当地居民作好走访工作，及时发放补贴，协调好与周边单位，居民的关系，避免矛盾的发生。

二、运输车辆应保证车况良好，避免在运输过程中发出很大的噪声。车辆经过居民区时，应减速通过。

三、在材料堆放场清理材料时，应轻拿轻放，防止发出噪音。

第十六章施工现场维护措施

一、建立治安保卫组织管理体系

1、定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。定期对职工进行保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。

3、工地设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。

4、加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。

5、每周对职工进行一次治安教育，每月召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。对易燃、易爆、有毒品设立专库、专管，非经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。

第十七章与各协作单位配合服务承诺

业主是产品的最终使用人，监理是产品的技术监督人，设计是产品生产的保证人，因此我公司在总承包管理中要建立良好的制度，采取有效的措施协调好与业主、监理、设计之间的关系，这既是我公司商义不容辞的责任和义务，也是确保施工管理目标顺利完成的关键。

“急业主之所急，想业主之所想”是我们一贯的服务宗旨，做为总承包商，我们在总承包管理过程中，将通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，为业主建造一座符合设计要求满足使用功能的建筑艺术品。为此，我们将根据“三个服从”原则，落实“三制，从多层次多角度协调好总包与业主的关系。

在工程施工和工程管理过程中，我公司和业主对同一问题的认识和看法可能有所不同，但应该相信，双方的目的是绝对一致的，那就是“履行承包合同，建造优质工程”。因此，在双方的合作中，我们将根据以下“三个服从”的原则协调总包与业主的关系：

定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；

预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，总包将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。

合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。

做为总承包方应正确理解监理的地位和作用，监理既是协助业主对工程实施监督，确保各项工程管理目标的实现，因此，为搞好与监理的关系，我们在处理有关问题时，将以：“三让“为原则，在此基础上采取一系列的配合措施。

在监理要求高于国家规范标准时，总包意见让位于监理意见；

在监理要求可改善使用功能时，总包意见让位监理意见；

在监理要求与总包要求效果一致但做法不同时，总包意见让位于监理意见。

积极参加监理工程师主持召开的生产例会或随时召集的其他会议，并保证三位能代表我公司当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关分包负责人参加。

严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。

按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。

在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。

总承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。

当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。

确保在总承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。

我们的工程部将与本工程设计单位进行友好协作，以获得设计方大力支持，保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求，主要协调措施为：

定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺：

在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见，定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果；

如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们将时改变施工部署，尽量养活工期损失；

本企业将配置设计人员深入到现场制做施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调及为二次装修提供设计建议。总包将积极组织各专业同设计做好图纸会审工作，完善施工图设计。

四、与政府部门的协调配合

自觉接受政府的依法进度和指导，随时了解国家和政府的有关文件、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。一切项目管理活动都必须遵纪守法，通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门的关系。主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。主动与城监部门联系搞好施工现场的文明生产和周围地区的环境卫生。主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。

第十八章系统选用设备的技术及工程交验后服务措施

水源热泵系统工艺流程图（制冷、采暖）

夏季机组制冷时，井水进入机组的冷凝器中，作为放热源。通过制冷剂在蒸发器中蒸发，吸收制冷系统水的热量，为建筑物提供7℃的冷冻水。制冷剂经过压缩机压缩之后，进入机组的冷凝器，由井水带走热量，并回灌入地下。

冬季机组制热时，井水进入机组的蒸发器中，作为吸热源。通过制冷剂在蒸发器中蒸发，吸收井水中的热量，井水回灌于地下。制冷剂经过压缩机压缩之后，成为高温高压的过热气体，进入冷凝器，加热循环水，获得45℃到50℃的热水。

我们除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度外，并且对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重视。我单位将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订《工程保修合同》。在工程竣工后有完善的信息反馈网络，精干的专业维修班组，业主完全可以享受星级跟踪服务，免除后顾之虑。

从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。

工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。

我单位作为工程施工方，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。

（1）、工程交付时，与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员组成。将维修服务作为竣工后的一项重要管理工作认真做好在保修期内出现的缺陷。

（2）、向业主递交工程质量保修书，标明保修期限、保修内容、范围、以及各预留、预埋部位、各易损零配件生产厂家等。

DB33／T 1226-2020 机喷抹灰砂浆应用技术规程.pdf（3）、严格按国家规定的保修期进行无偿保修。

第二十九章技术要求响应性

一、按照国家关于工程建设方面现行的有关政策、法律、法规以及行业有关规定,现行的与本工程有关的规范、规程、验收标准等施工，如下：。

2、GB7588《空调系统工程制造与安装安全规范》

3、GB10058《空调系统技术条件》

4、GB10059《空调系统试验》

T／CECS 10005-2018标准下载5、GB10060《空调系统安装验收规范》

机组电气部分安装在独立的箱体内，并设有独立的检修门。每个制冷系统的安全保护装置包括一个制冷剂高压保护开关和一个低压保护开关，为机组的制冷剂泄露或在极限工况下运行提供保护。压缩机配有热过载保护器。

控制系统：采用液晶显示屏，有自动故障报警；显示、防止压缩机频繁开停保护；电压过高、过低保护；智能平衡压缩机运行时间,延长压机使用寿命；断电记忆、延时启动；运行、控制参数调节；标准通讯接口，方便与楼宇控制系统的连接。