施工组织设计下载简介

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各层预埋铁件、预留孔洞

各层防雷接地焊接、焊点质量

工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对主要工序先由技术员进行技术交底，质量检查员现场跟踪控制

隐蔽工程由施工队伍自检，经项目质量管理机构复检，再报请甲方现场工程师、监理工程师，验收通过，办好签证，方可进行下道工序。详见隐蔽工程验收计划表。

办公楼施工组织设计(目 录)10）生产例会和质量专题会议制度

建立生产例会和质量专题会议制度，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。

11）建立职工分配与质量等级挂钩制度

对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。

1、预制桩的钢筋骨架的主筋采用对焊连接，且几根主筋接头位置应相互错开。

2、预制桩的混凝土浇筑应由桩顶向桩尖连续浇筑捣实，一次完成，严禁中断。

3、预制桩制作时重叠层数不宜超过四层，层与层涂刷隔离剂，上层桩或邻桩的浇筑，应在下层桩或邻桩混凝土达到设计强度的30％以后方可进行。

4、预制桩的起吊和搬运应在混凝土达到设计强度100％后方可进行。

5、桩堆放的垫木间距应根据吊点确定，并应设在同一垂线上，最下层的垫木应加强，堆放不宜超过四层。

6、打桩场地应平整，施工现场应避免积水，并保持排水通畅。

7、打桩应遵循重锤低击，低提重打的原则。

8、打桩过程中，应经常用线锤及水平尺检查打桩架，当垂直度偏差超过1％，必须及时纠正。

9、打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时间不要太长。

1、认真做好基坑土质隐蔽工程验收，挖土结束后，会同监理，设计单位进行基坑验收，并做好地基验槽记录。符合设计要求进行下道工序。

2、基坑内设足够排水沟和集水井，使坑内排水畅通，以保证基础施工质量。

3、根据现场实际情况，基坑开挖完工后，做好边坡支护防止基坑坍塌。

4、回填土按设计和规范要求，分层回填夯实，并取样检测密实度合格。

5、基础施工时，随时观察基坑积水情况并及时排除。如垫层上存有泥水，砼浇灌前用清水冲洗干净。

主体结构施工质量保证措施

1、严格执行质量检查验收制度，各班组在自检、互检的基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许下道工序施工。

2、每层的轴线和标高都由基准点引线放线，不得借用下层的轴线、标高。

3、严格把好原材料质量关，所有进场的原材料都要有合格证书，主要材料按规范要求进行复试，确保先复试后使用。

1、认真复核模板支设轴线和标高。

2、保证模板和支撑系统有足够的刚度和承载力。

3、支设模板前，清除模板上遗留残浆，涂刷隔离剂，模板拼缝严紧平整，保证砼表面质量。

4、模板校正或拆除不得使用撬棍或铁锤敲打，防止模板表面留下痕迹。

5、优化埋设件固定措施，保证固定牢靠，位置准确，做到外表面与墙面平整一致。

1、工程所用钢筋应具有出厂合格证和复试报告，复试合格后方能使用。

2、钢筋绑扎前由技术人员向施工班组进行技术交底，保证钢筋绑扎顺序及规格的正确，间距、位置、保护层、搭接长度与接头错开位置符合规范要求。

3、钢筋绑扎过程中，如发现与其他设施相碰，应会同其他有关人员研究处理，不得任意割、拆。

4、主次梁和梁柱交接处钢筋绑扎较难，施工时应控制钢筋位置及搭接长度，每根梁认真复核。

5、楼板的负弯矩筋下设马凳，悬挑板上筋设主筋撑钩，以防钢筋踩踏后位移变形。

6、严格检查，认真做好钢筋工程隐蔽验收，甲方监理确认符合要求后，方可进行下道工序。

1、严格把好原材料质量关，水泥、砂、石、外掺剂符合国家规范规定，质保书、复验报告齐全。

2、为保证砼工程质量，必须严格执行操作要求，在浇捣过程中由技术、质监人员全面负责。

3、浇捣砼时，严格控制砼的坍落度，任何人不得擅自加水，砼配合比必须经监理认可。

4、在操作难度较高，钢筋密度较大的区域，配置不同直径的振动棒，以保证砼振捣密实。

5、混凝土试块留置与管理，由专人负责，按规范、规定制作足够数量的试块，并注明标号、使用部位、浇捣日期及编号，标准养生试块送标准室养护，并准时送压。

本标段中各楼结构形式均为多层框架结构，在施工中将随施工进度适当留设施工缝，具体做法如下：

基础上部施工缝留设在基础顶板根部及柱的根部。

框架结构的施工缝留设在柱的根部即板的顶部，和板连成整体的大断面梁，留在板底以下20～30mm处。

1、建立装饰工程质量保证体系，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。

2、装饰工程坚持按高级装饰标准检查验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管理办法。坚持先定验收标准、定样板、定材料、定做法，再施工。所有材料须经甲方、监理、施工单位的技术负责人认可后方可进场，并执行验收手续，凡不符要求的材料不得进场。

3、凡内外粉刷、油漆饰面等颜色均先做样板，经设计，建筑单位共同鉴定后方可施工，并要求光泽一致，分线均匀挺直，墙面、地面等贴面材料须看样鉴定后，方可定货。

4、抹灰前清扫基层，墙上的施工孔洞堵塞密实，防止外墙渗水。

5、抹灰的面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层间及抹灰层与基层间保证粘结牢固，不能有脱层和空鼓现象。

6、本工程使用的外墙装饰材料不得有暗痕和裂纹，施工不允许出现歪斜和缺棱掉角现象。墙表面应平整洁净，纵横缝横平竖直，缝宽适宜均匀。

7、室内装饰工程施工前，各类专业管线必须安装完毕且应有保护措施。

1、加强成品保护意识教育，切实贯彻成品保护条例。

2、各楼层设专人负责成品保护。

3、对已完成或即将完成的房间，要及时封闭。由专人负责管钥匙。楼梯间水磨石踏步强度未达到要求时，铺设架空跳板防止踏步被踩坏。班组交班时，要对成品情况先进行交接检查登记，如有损坏要查清责任。

4、严格按程序施工，坚持先上后下，先湿后干。

5、加强原材料、成品及半成品保护工作。各类装修材料在运输过程中要加以覆盖和保护，到现场后也要入库保存。易吸湿材料要有防潮措施。

6、各类地面、楼梯棱角台阶等都采取适当保护措施。任何地面上部不得直接拌制或存放灰浆。

1、做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，修整主要运输道路及排水沟。

2、施工时重点做好防雷电设施，利用结构钢筋作避雷针切实做好接地设施。

3、现场机电设备要做好防雨、防漏电措施。

4、室外装饰尽量避免雨季进行。

5、暑期施工时尽量采用低水化热水泥和缓凝型减水剂，以防混凝土出现裂缝。

6、暑期高温应加强砼浇水养护，使砼处理潮湿环境中，同时加强施工人员的防暑降温工作，合理调节作业时间，避开高温时间。

7、水泥装饰材料等易吸湿受潮材料，设置行之有效的防水、防潮措施。

8、作好防风准备工作。

9、冬季作好防冻措施（见6.7冬季施工措施）。

10、及时收集气象资料，调整施工计划。

确保优良、白玉兰工程，争创鲁班奖工程措施

2、把好材料质量关，所有进场材料必须全部为优良产品，对主要材料除合格证外，按规定抽样复试。

3、基础开始必须坚持挂牌施工，技术工种全部挑选级别高的来对本工程施工，质量员跟踪检查验收，分项工程质量达不到优良的一律返工，决决不手软。

4、每道工艺严格按照国家现行施工规范及【恒智天成】市【恒智天成】条等有关规定，做好交接班验收制度。

5、楼板底模使用新九夹板，模板使用脱模剂，严禁使用废机油。

6、装饰工程以“先样板后展开”以点到面的施工法，确保获优良工程一次成功。

安全消防保证措施及安全管理体系

2、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格按照国家颁布的“建筑安装安全生产技术操作规程”组织实施。

3、建立完善的安全生产责任制，安全生产交底制度，安全生产检查制度、安全生产奖惩制度。

4、建立工地安全管理体系。

5、施工中针对不同的施工阶段及施工的具体特点，安全措施及时予以调整、健全，做到安全生产的动态管理。

6、凡政府规定的持证上岗人员，必须持证上岗，且证件在有效期内。

1、严格执行安全生产法规，遵守安全生产六大纪律。

2、认真做好全员安全生产教育，未经安全教育不得上岗。

3、做到无安全交底不施工。无施工方案、技术交底不施工。

4、严格执行起重机械三限位、二保险、十不吊规定。

5、夜间施工有足够的照明。

6、定期检查现场施工用电设备的触电、漏电保护装置。

7、吊运的材料必须捆扎牢固方能起吊。

8、临边孔洞拉设安全带或设置醒目的安全标志。

9、施工现场实行动火申请制度。

10、楼层内、脚手架上及临时设施四周按规定设置足够的灭火器材。

1、对于施工现场安全、容貌、卫生管理的设备、设施经常加以检查，保证设备、设施齐全无损，如有缺损及时更换，做到万无一失。

2、做好环境保护工作，施工现场排水管道的出口处设置沉淀池，污水进行沉淀后排入市政管网，不污染环境。

3、工地出入口设五牌二图。

b、工程项目组织管理机构；

c、安全生产六大纪律；

a.、工地施工总平面图；

4、施工现场一切设施、设备堆料点由项目部专人负责按标准化的工地堆放并按施工总平面图动整管理，发现问题及时解决。

5、道路保持平坦、畅通、无散落物、无乱堆物，弄捣制砼路、破地坪施工法。

6、施工场地保持整洁、不积水，并设置系统排水沟，畅通不堵。

7、各专业、各工种施工完毕，做到工完料清，物尽其用，废料归堆。

8、水泥库分标号堆放整齐，有制度牌和分标号牌统一化记载齐全，库容保持整洁，无上漏，无结硬物。

9、现场厕所按标准化工地设置冲水箱，并用铸铁管将与附近的化粪池接连，严禁工地内随便大小便。

10、多工种、多专业交叉施工时，相互照应，避免造成返工或发生安全事故。

11、工地材料车辆进出服从【梦龙morrowsoft】市交通规定，服从民警指挥。

12、遵守社会公德，树立良好的社会信誉，搞好公共协作关系。

治安保卫、消防措施及治安保卫管理体系

1、建立以项目副经理高忠钧为责任人的治安保卫管理体系。

3、建立健全各级、重点岗位责任制（包括治安保卫管理制度和消防管理制度），建立工程相关人员档案、防火档案，确定防火重点部位及管理办法。

4、建立治保委员会、义务消防队，设立值班室，组织治保人员日夜巡逻检查。健全治保委员会管理制度，发扬“三敢”精神（敢讲、敢管、敢抓），同违法乱纪不良倾向的行为作斗争。

5、建立定期检查、评比、奖惩机制，加强职工法制、消防知识的宣传教育，激发自觉保卫意识，在保内安的基础上防外患。

6、严禁聚众滋事、打架斗欧和其它流氓活动，违者处以罚款或给予行政处分，严重者送交公安部门追究法律责任。

7、切实抓好本工地进出车辆的检查工作，严格管理物资及人员的进出。生活区域内定期检查，消除火灾隐患（严禁使用电炉）。

8、在工地各区域配置足量的消防器材。

确保工期的技术组织措施

1、本工程的工期经我公司结合现场条件认真研究，确定总工期为【恒智天成】天，为确保工期采取倒排法，长计划短安排控制节点，关键工序实行三班倒作业，控制总工期。

2、打破常规，采用二班作业，缩短施工工期。

3、节假日不休息，确保工期目标的实现。

4、加强劳动组织，提高劳动效率，保证工程顺利进行。

5、提前安排成品及半成品制作加工，并落实主要材料进货渠道。

6、利用砼外加剂提高砼早期强度，缩短砼养护时间。

7、五个施工区同时平行作业，各个区域多专业采用流水作业是提前工期的关键。

9、选择富有经验的现场管理人员组织施工。

10、合理制定原材料、成品、半成品的计划，避免因材料不到位，而影响工期。

11、充分利用我公司的机械装备优势，配备2台柴油打桩机进行打桩作业，2台反铲6台自卸汽车进行土方作业，2台泵车进行砼浇筑。

12、周转料具配置3层的用量，确保各个施工段能流水施工。

1、在晴天施工时，劳动力要加强，形成所谓“抢晴天，保雨天”的局面。

2、根据施工现场的实际情况，在土方施工中应在基坑四周设置400高的挡水土坝，以防雨水污泥流入基坑。基坑底四周设排水沟400×300mm（高×宽），每个基坑设一个集水井，集水井底填100mm厚碎石，井内设置潜水泵。潜水泵要完好，并有一定储备，以保证暴雨后能在较短的时间内排出积水。

3、对临时道路和排水明沟要经常维修和疏通，以保证通行和排水，在雨季中要有专人和班组进行维修养护。

4、经常巡视土方边坡的变化，防止塌方伤人。

5、雨后回填时，应去掉堆土区上表面被水渗湿部份，回填时应使基槽晾干或排出基坑内污泥，然后撒一层白灰，必要时，堆土区上覆盖塑料薄膜，堆土区周围设排水沟排水。

6、雨天无措施不得进行钢筋焊接。

7、所有电器设备需加防护罩，还应做好接地保护。

8、搅拌站要随时测定砂石含水率，及时调整配合比，出罐混凝土坍落度应小于平时1～2cm。

9、现场设足够的塑料薄膜，保证新浇灌的砼不被雨水冲刷，已喷刷脱模剂的模板不被雨水冲掉。

10、施工中重点做好防雷电设施，利用结构钢筋作避雷针，切实做好接地设施。

1、根据历年气象资料，本市冬季施工一般在1～2月春节期间，我单位在此期间主要工作内容为主车库及走道结构施工、主楼砌筑、室内抹灰以及屋面找平层施工。

2、车库及走道结构砼掺防冻剂，浇筑后覆盖草袋子养护。

3、砌砖工程冬季施工以掺盐砂浆法为主，砌块不得浇水湿润，砂浆采用普通硅酸水泥、石灰膏应防止受冻，每日砌筑后应在砌体表面覆盖草袋子。

4、室内抹灰砂浆可掺防冻剂，可在室内放高压迪灯以升高温度。

5、屋面找平层砂浆掺用防冻剂，施工时采取分层分段施工，并覆盖草袋子保温措施。

1）消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求。防治措施：

a、钢筋必须有出厂质保书，钢筋进场后及时抽样做复试，试验合格后方可使用。

b、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定，钢筋代换必须征得设计单位同意。

c、钢筋的制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工规范规定。悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需有操作平台，不得踩踏钢筋。

d、柱钢筋、竖向钢筋的弯钩与模板成45度，中间钢筋的弯钩与模板成90度，柱箍筋与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设置，下层柱的钢筋露出楼面部分，用工具式柱箍把柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接。

e、梁板钢筋：梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25mm的短钢筋，纵横方向间距不大于300mm。

2）消除混凝土强度不符合设计要求。防治措施：

a、本工程砼采用集中搅拌商品砼，砼强度等级符合设计要求。

b、砼出厂要有合格证，搅拌站要提供各种原材料的合格证及复检单。

c、运至现场的砼应按规范要求做坍落度试验，如不合格不得使用。

d、砼浇筑：要求振捣均匀、密实、饱满，浇砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间尽可能短，并在前面的砼凝结之前，间歇时间不超过3小时。

e、现浇砼应按规范要求留设混凝土试块，用铁丝书写注明构件名称、砼强度等级、日期以标准养护28天为检验强度。

f、模板拆除应按规范、规定要求进行。

3）消除砼构件裂缝措施

a、凡梁高大于600mm，对梁腰筋的配筋查看设计图，必要时与设计人员商量，适当加密腰筋间距。

b、严格控制商品砼的单方水泥用量，水灰比以及砂子细度。

4）消除屋面、外墙渗漏防治措施。

a、进入施工现场的屋面防水材料，要严格验收，必须有出厂合格证及进场试验报告的防水材料方可使用到工程上。

b、屋面防水工程必须由有施工许可证的单位进行施工。

c、屋面坡度、天沟坡度应严格控制，不得有积水现象。

d、基层、面层、现浇天沟应按规定设置伸缩缝，伸缩缝应按设计要求填嵌密实并做好保护。

e、刚性防水屋面应坚持振、滚、抹、养四道工序。

f、屋面施工完毕，应做24小时蓄水试验，并经甲方现场代表、监理验收，确保不渗漏。

a、没有堵塞砌体孔、洞造成墙面渗水。防治措施：

检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录，消除缝、孔、洞中的灰尘，冲刷干净，在缝、孔、洞周围先刷一度水泥浆，配合比为1：1：8即107胶水、水泥、黄砂，随后用1：1：4混合砂浆嵌补砖缝和螺栓孔，补洞要用砖嵌实。

b、外墙沿窗周边渗水。防治措施：

门、窗框安装经检查合格，先清扫门、窗边和墙面，用1：9的107胶水、水溶液喷刷湿润，随用混合砂浆分别填嵌，头度要内外对称填嵌密实，隔24h再填嵌二度砂浆，表面要压实、抽平。

c、消除外墙挂架脚手穿墙洞渗水。防治措施：

装饰工程施工前，先将洞内清理干净，后内墙用1：3膨胀水泥砂浆填嵌1/2墙厚，再外墙填嵌至比外墙面凹进2cm，用防水油膏封口。

门窗安装、消除安装、开向不正确、开启不灵活、封闭不严密。防治措施：

1、门窗安装前，弹出门窗洞口中心线，按中心线确定宽度。门窗安装后墙面阳角线尺寸保持一致，并在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，确保安装正确。

2、认真熟悉图纸，严格按图施工，确保开向正确。

3、严格按设计图集制作，避免削减框扇断面尺寸，框扇槽嵌合严密，胶契牢固，棱角整齐，方整光滑。

4、扇安装开启灵活，不得有倒翘、反弹现象。

内外墙面抹灰及顶棚抹灰。

内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。防治措施：

1、施工前检查墙面，凿除局部凸出部分，刮除墙面灰疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按要求堵孔。

2、门窗洞口边缝隙，分层补平凹陷处。

3、抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌均匀随拌随用，确保和易性、保水性及粘结力要达到规定要求。

4、混凝土表面要“毛化处理”。用107胶水等聚合物砂浆喷洒在面层，养护硬化后再抹灰。

5、控制每层抹灰厚度在5～7cm之间，头度要刮薄刮紧刮实，二度灰要抹平整，湿养护7d。

6、墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹，确保阴阳角方正、顺直。

1）地坪不平、倒泛水、水泥地面起砂。防治措施：

a、严格按施工工序施工

基层提前一天清扫干净浇水湿润，不准上人，施工时先在基层上均匀刷一层水灰比为0.4～0.5的水泥浆，注意不得漏刷脚印处需刷满，随铺40厚C20细石砼，随铺随拍实，并用木尺赶平，在初凝前抹平，在水泥终凝前原浆压光，铁抹必须用力，但来回次数不能太多，保证无抹纹、砂眼，24小时后即用湿锯木屑养护7天以上，不准过早上人，锯屑待室内粉刷、涂料、油漆完成后方可清理。

b、必须选用好材料，楼地面的水泥宜用425水泥。

1）砖、砂浆强度达不到设计要求。防治措施

a、砌砖工程所用的原材料、砖、砂、水泥等符合设计、施工规范及标准要求，并持有合格证或复印报告方可使用。

b、砌砖工程所用的砂浆配合比必须经试验室做好符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。

c、工地所用砂浆必须严格按施工配合比进行拌料，随用随拌。原材料的称量误差不得超过规范要求。

2）砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。防治措施：

a、砌筑前由现场施工员作好技术交底并按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。

b、开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范要求的灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm～12mm。

c、组砌方法采用一顺一丁法，砌筑方法采用“三一”砌筑法，不得干砖上墙。

d、砌筑时遵循“三皮一空线，五皮一吊线，十皮一靠尺”的原则，按要求设置皮数杆，严格控制标高和轴线。

f、砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。

g、砌体按规定的标准要求制作砂浆试块，试块强度以28天为准。

努力搞好项目的成本核算，科学合理组织施工，节约各种生产要素降低成本，做好施工力量与施工任务、施工进度的优化组合，最大限度地发挥项目的施工能力和潜力消防工程竣工验收全套资料范本，完整版.pdf，力争成本降低2％。

为保证目标的实现，首先要明确落实目标的责任人。项目经理部将作为目标责任主体，全权负责落实所有各项管理目标，制定各项保证措施，确立谁对目标负主要责任、次要责任、关联责任；其次选择目标管理点（为实现目标而选择的重点管理对象）。不同的职能部门，在不同的施工阶段，都有不同的管理点。因此，抓好管理点就等于抓住了管理活动的主要矛盾和矛盾的主要方面，以带动目标的顺利实现；再次对目标实行纵横向分解，并按时间顺序展开，按照工程进度计划把年度目标分解为季度目标、月度目标。

我公司经过认真研究，合理计划组织安排，总工期定为【梦龙morrowsoft】天。

打桩开始【梦龙morrowsoft】

主楼结构封顶【梦龙morrowsoft】

竣工【梦龙morrowsoft】

本工程的安全文明施工目标是无重大伤亡事故，一般事故频率控制在1.5‰以下DB4212／T 37-2020 特种设备安全监察机构设置与职责规范（试行）.pdf，工地现场确保“创安工地”“文明工地”的施工现场标准。

本工程的总体质量目标为：优良工程，确保白玉兰工程，争创鲁班奖。所有分项工程合格率100％，主体结构达市优质结构工程，装饰、安装工程质量达到优良标准。