施工组织设计下载简介

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电气器具通电安全检查记录

分部/分项工程施工报验表

管道强度严密性试验记录

屋面变形缝施工工艺.docx质量事故报告及处理资料

造价控制报验、审批文件

管道吹（冲）洗（脱脂）

工程质量事故调（勘）查笔录

分部/分项工程施工报验表

实施成本控制的目的就是要减少消耗，提高雇主投资利用效果。本工程的成本控制，拟从如何降低工程成本和提高经济效益的角度出发，对本工程所发生的各项费用（主要是人工费、材料费、机械费、其它直接费以及间接费等），采取科学的管理手段和较为准确的测算方法，来预控工程成本，以期达到成本低、效益好的目的。

一、成本控制的主要原则

加强现场全方位、全过程的管理，精心组织，合理安排，强化管理，以达到人工、材料、机械等耗用等的最佳组合，从而降低成本。节约材料，减少和杜绝浪费的原则。

1、对图纸进行深化设计：图纸深化设计程度越深，施工的预见性越强，各专业施工的矛盾越少，可以有效的减少或消除返工造成的劳动力、材料的浪费。

2、合理安排施工工序：合理的施工工序不仅是工期目标的有利保证，而且可以提高工效，减少劳动力的投入。

3、样板化施工：样板化施工的作用主要体现在工程质量的保证和工效的大幅度提高，同时将降低材料的消耗。

三、成本控制的主要实施步骤

1、确定工程的目标成本，开展目标成本管理

在工程施工图全部出来，施工图纸已经编制完以及工程正常施工的情况下，以正确的成本测算方法，对本消防安装工程总成本水平和降低成本的可能性进行预测，确定较为可行的目标成本。并围绕目标成本，纵横向全方位展开，形成目标成本的管理体系。

2、编制切实可行的成本计划

根据工程的特点及现场的具体施工条件，系统地制定出降低成本的措施和手段，可以预控成本，并通过对项目成本的分解，提出分阶段目标成本，进行动态分析，跟踪管理，实施目标成本的控制措施。

3、定期的成本核算和经济活动分析

每月定期检查本工程的降低成本目标完成情况和成本计划的执行情况，以及核算的途径、方法的准确；每月定期召开成本分析会，主要分析当月成本的升降情况，经济效益与管理水平的动态情况，项目的收支情况，并小结当月的盈亏，找出盈亏的根源，对症下药，以利采取相应的措施，及时控制下月及后期施工的成本。

⑴建立预算计划用工和现场实际用工台帐，每月进行比较分析，找出原因制定对策，严格执行定额，定额执行面须达90%，计时用工控制在10%以下，普工等工种以包干为主，尽量减少计时工。

⑵针对主要工序及工种，经过较为准确的测算，实行综合单价一次性包死的原则，并与班组签定单价承包合同，以避免重复开工的漏洞。

⑶加强任务单的审核，建立健全的工长、材料员、质量员、劳资员、项目经理层层把关。

⑷加强现场的各项管理，避免返工、费时、费料、费工现象。

①打破工种界限，一专多能，减少窝工。

②均衡生产，减少高峰。

③积极建立劳务基地，解决临时用工。

④及时调整人员布局,防止人员窝工及配合土建不当的问题发生。

⑤选用有同类型施工经验的施工人员，并加强培训和学习，提高施工人员操作水平、操作能力及熟练程度，以低于定额工日完成本工程。

⑴根据现场的具体情况，制定较为详细的机械设备备用计划。

⑵加强机械的定期保养和维修，尽量减少机械的维修费用，提高机械的完好率和利用率。

⑶严格控制机械设备零配件购置，必须配备需用计划，统一购置，货比三家，控制不合格零配件进场，加强现场的验收，减少不合格配件造成的浪费。

⑷充分发挥机械的效能，以提高工程的机械化程度，加快工程的施工进度，避免因工程进度拖延而造成的各项费用支出。

⑸加强机械操作人员的岗位技能的学习和培训，充分熟悉和掌握机械的原理和性能，减少人为的机械故障，以避免增加不必要的费用开支。

⑹合理调度，统一安排，统筹兼顾，提高起重、运输设备的利用率。

⑺加强管理，实行丢失赔偿等办法。

⑻制订班组和个人小型工机具及较大型工机具使用管理办法。

⑼施工机具使用时，提前一天进场，用后第二天清退，减少机械费支出。

⑽管道支架集中预制,合理用料,减少型钢丢失及往返运输造成的浪费。

⑾各种阀门，仪表管件，应随管道一次安装完，减少二次拆装搭设脚手架的费用。

⑿管道预制前应仔细核对各部尺寸，解决与其他工种管道，设施之间共同空间的矛盾，保证预制装置配化的成功率100%，杜绝返工损失。

⒀采取管道分段预制,组装、就位、试压的办法,减少高空作业,减少脚手架工作量。

⑴制定完善的现场材料管理制度和切实可行的材料管理措施加大奖罚力度，杜绝浪费现象，严格把好进场材料验收质量和数量关，禁止“短斤少两”材料及伪劣材料流入现场，避免人为的材料损失。

⑵加强现场的材料管理，严格控制现场的各类材料的合理使用，贯彻执行材料使用计划及审核制度，照料单控制发放各类材料，杜绝乱用、乱丢、乱堆和任意损坏材料的现象，以减少浪费。

⑶加强现场工长和材料管理人员的工作责任心，指导班组正确合理地使用材料，及时回收整理可周转使用的材料，将材料损耗率降低到最低程度，杜绝浪费。

⑷加强材料计划、采购、验收、保管、使用的层层把关制度，并实行严格的抽检措施，控制伪劣和不合格材料进入现场，以避免增大成本，建立预算和材料消耗台帐，每月对比分析，做到心中有数，便于材料成本的控制。

⑸加强材料管理，实行限额领料，材料的领用和发放，按施工任务书中的项量，严格执行限额领料，贯彻节约有奖，浪费罚款的原则。

⑹贯彻节约有奖，浪费罚款的原则。

⑺套材下料，合理利用。

⑻加强边角废料的回收和利用。

⑼提高工程质量一次合格率，降低材料消耗。

⑽加强材料的存放和保管，防止锈蚀、变质和损坏。

⑾易损、特殊材料的存放、保管和搬运要采取特殊措施，并设专人专库保管。

⑿材料、半成品、成品进场加强堆放和运输管理，减少二次搬运。

⒀管道支架集中预制,合理用料,减少型钢丢失及往返运输造成的浪费。

⒁各种阀门，仪表管件，应随管道一次安装完，减少二次拆装搭设脚手架的费用。

⑴所有供电集装箱设电表，加强用电计量检查和核定。

⑵办公和生活用电要采取节电措施。现场和各部门要设专人管理，班后要认真检查，关闭除值班和安全需要的一切照明。

⑶施工和生活用水要杜绝常流水，发现渗漏及时修理。

1、用户服务宗旨：用户的满意是我们永恒的追求

2、工程目标：创“用户满意工程”

3、用户服务手段：工程施工前全面协助、工程施工中全面预控、工程竣工后维持全面保证

4、用户服务保证体系：在施工前和施工中全面开展用户满意度调查，落实《用户服务手册编制计划》；工程维修期全面履行回访保修合同，落实回访保修制度。

5、最终服务目的：以业主的完全满意为最终的服务标准。

在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程成本目标、质量目标、工期目标、管理目标等；在施工的全过程中开展用户满意度调查，及时收集用户意见和建议，为业主排忧解难；落实《用户服务手册编制计划》，在竣工时为业主提供方便、适用的《用户服务手册》。

一、工程竣工后服务目标：

保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，在维修期全面履行保修合同，对建筑物进行全面的维护和功能性服务，消除业主的后顾之忧，实施无业主投诉工程。

服务守则：服务热情周到；信息交流通畅；反应快速准确；质量保证完善。

二、用户服务保证手段：

用户服务实施细则要求有录相、照片资料，为竣工时编制《用户服务手册》和录相做准备。

用户服务要使业主满意，首先必须让业主对工程质量满意，这是大前提，所以用户满意实施以产品质量为基础重点预控。

三、质量目标落实手段：

严把材料质量关，杜绝使用不合格产品：从于我公司建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我司合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将每种材料和物资的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，更要严格把关，进场材料有按有关规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。

提高对施工机械、器具的检测标准：对施工过程中使用的机械、工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度、符合现行的使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头，接点都严密、牢固、可靠。

在施工过程中，预留每一个暖卫的洞口、管道的标高、位置，全部合理、合格，在不影响下道工序的施工，不损伤结构。火灾报警系统的每一个探测器、模块、设备的接线正确、牢固、安全，保证其可使用性。防排烟系统安装牢固，接头严密，管道的保温做到不漏口、不漏边，平整美观。对最易出现返修、返换的给排水和暖卫的阀门上，对阀门逐一进行研磨检查，保证安装质量。严格控制地漏标高，以防倒坡，并防止地漏及卫生洁具排水管堵塞，造成冒水现象。

加强施工技术资料的管理：专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理，资料做到及时、准确、完整、有效，能够如实的反映施工的质量情况。

除工程质量目标外，工程施工中还有成本目标、工期目标、管理目标，这三项目标均以用户满意度调查为手段，及时与业主沟通，发现问题、解决问题，使业主满意。

四、保修期内的回访、保修工作：

工程竣工后向用户提供该有关该工程的《用户服务手册》，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（接点图）、管网的管线图并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。

向业主提供《工程保修服务卡》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。

工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训，以使用户、操作人员具备一定的专业技能。

在保修发现问题的处理期间，设专职保修人员在现场监督，对发现的问题进行及时处理。

用户服务每半年对工程进行一次定期回访，以及不定时随访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在的问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。

五、保修期后的回访保修：

本着“用户的满意是我们永恒的追求”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务，定期进行回访，对业主提出的问题及时处理，为了让业主放心，我们将指定专人对工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。

我公司承诺在该工程正式合同签订后，派工程师与有关人员一起深化完善消防报警灭火系统平面设备布置及管线施工图和系统图的设计，并提供各种相关设备的安装图、接线图及详细的安装说明。

我公司承诺在该工程正式合同签订后，提供各种主要设备的详细技术资料及业主需要审批的其他各种资料。

我公司免费为客户随时提供关于消防领域范围内的各种咨询。

在工程安装施工期间，我公司将派驻具有丰富经验的工程师作为现场项目经理，负责全面施工工作，并严格按照规范负责安装消防系统工程。

我公司承诺本工程按工期目标施工，在按照施工图纸施工、结构及设备布置无变更的情况下保证该消防工程一次通过消防验收，施工质量达到优质。

在安装接线完成后，我公司将负责系统调试，同时提供调试进度表给业主。在调试中若出现问题必须与相关人员一起查出问题之所在，使调试工作顺利完成。整个调试过程都要记录并整理在《系统现场调试报告》中。

负责对建筑整体消防系统（如电梯、空调、消防水泵、排烟风机、防火卷帘门及消火栓等设备）进行联动试车。

在系统试运行期间，我公司技术人员将和业主方人员一起管理此系统，使业主方人员尽快掌握操作和维护水平。

在消防验收进行前，必须作一次全面的自我测试，测试的内容必须完全符合消防验收的要求，并做好各种记录。

我公司承诺负责协助业主与有关部门和机构的联系与合作，使工程顺利通过有关部门的检测和验收。

为竭诚作好此工程，我公司将在三年的系统质保期内对系统进行免费维修保养，并在接到维修通知后4小时内派有丰富经验的技术人员到现场进行维修，免费更换发现质量问题的零部件。（系统部件之保修范围不包括人为的损坏、外物碰撞、水浸或建筑倒塌，因更改装修及不适当使用设备等）在质保期后，继续长期提供优质的维修保养服务。

我公司提供之材料、设备附有产地证明，保证为全新的、完整和符合标书技术要求的产品。

我公司在北京有充足的备品备件，可长期、随时向甲方提供。

我公司承诺有足够的有丰富经验技术人员参加以上工作，使该工程成为优质工程。并委派一名副总经理从工程开工至保修期满，专门负责此项目的协调组织工作。

九、设备管理人员培训计划

㈠时间：系统设备消防验收合格后

㈣对象：本系统设备管理维护人员

㈤人员要求：大专以上机电类专业人员或高级弱电电工及水暖工程师。

1、系统设计介绍（以竣工图纸为依据）

3、系统功能及操作讲解。

4、系统各主要设备的常规维护方法

5、系统主要故障的判断及处理方法

㈠时间：系统设备正式开通后

㈣对象：本消防系统值班人员

㈤人员要求：获有北京市消防局消防上岗证的人员

1、系统设备的网络与构成

3、报警系统显示分类及使用操作

4、联动系统的控制与操作

5、自动管理、自动检测功能的使用与操作

6、后备电源的使用方法

7、系统的应急处理方法

一、本工程完工后，先报请专业消防检测公司检测。

二、检测公司合格后，再报请消防局验收。

三、消防监督处验收报审中所需材料如下：

1、认真填写《建筑工程消防验收申报表》（原件一式两份）。

2、建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件（复印件，一式两份）及其帮改落实报告（原件，逐条落实，并加盖建设、设计、监理单位公章）。

3、消防检测机构的检测报告（两份原件），该报告中不合格部分及备注中所涉及问题应提供整改落实报告（两份原件，逐条落实，并加盖建设、监理单位公章）。

4、消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）。

6、建设单位应指定该项目的验收负责人，并提供法定代表人授权委托书（建设单位盖公章，法人签字）建设、设计、施工和监理单位消防安全质量验收合格的报告（原件，加盖建设、设计、监理和消防施工单位公章，并由上述单位或项目负责人签字）

四、北京市消防局验收报审中所需材料如下：

1、建设单位消防验收申请及报审表格（表格一式两份）；

2、建设、设计、监理、消防产品供货厂家等单位共同认可的《建筑工程消防安全质量验收合格报告》；

3、建设过程中公安消防机构消防审核意见书的复印件及建设单位对建审意见的书面落实情况（逐条写明落实情况）并加盖公章；

4、消防施工单位的施工资质证书复印件；

5、建筑防火材料、构件和消防产品、设备的合格证明（中国消防产品质量认证委员会颁发的认证证书、公安部颁发的全国工业产品生产许可证证书或型式认可证书、国家消防产品质量监督检验中心型式检验合格且检验报告在有效期内的检验报告等）；

6、《消防设施的检测报告》和《电器防火安全检测报告》及建设单位对不合格项目的书面落实情况（逐条写明落实情况）并加盖公章；

7、工程竣工图，包括：建筑、消防设施、内装修、室内燃气的图纸；

8、申请建筑工程消防复验应符合下列条件：

钢结构制作与安装规程DGTJ08-216-2007.pdf㈠建设单位消防复验申请及报审表格（表格一式两份）；

㈡不合格验收意见书（原件或复印件均可），及其书面落实情况（逐条写明落实情况）并加盖公章；

㈢公安消防机构认定应重新进行消防检测的《消防设施的检测报告》和《电器防火安全检测报告》及建设单位对不合格项目的书面落实情况（逐条写明落实情况）并加盖公章；

TBT3479-2017 铁路贯通地线 施工管理组织机构图

施工质量保证体系机构图

说明：本表格中填写的价格为目的地交货