施工组织设计下载简介

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北京某大厦幕墙工程北京某大厦幕墙工程施工组织设计

本表一式三份，指挥部、监理、施工各一份。

九、确保安全施工的技术组织措施：

（一）、我司针对北京某大厦幕墙工程的具体情况，制定了：

Book-《照明设计手册》第二版.pdf1、《北京某大厦幕墙工程文明施工条例》；

2、《北京某大厦幕墙工程安全纪律》；

3、《北京某大厦幕墙工程安全防火纪律》；

（二）、安全生产保护措施：本工程安全施工、安全管理目标是：杜绝重大事故，减少一般事故的发生，确保施工安全人员生命安全。为使本项目工程在安全文明施工方面达标，我公司遵从“安全第一，生产第二”的原则，遵守各方面的安全规则及现场安全规则，防止意外的发生，对有关部门发出之通告等措施尽力提供协助及合作，配合总承包方的安排保护所有公共财产、道路、公共设施、邻近财产、现存管线等免受本工程所引致的损坏，主动负担起因工程施工而引起的环保责任。配合总承包方的安排，不允许未经批准的参观者进入工地及非本公司用的工人在工地上留宿，防止火灾的危险及采取一切可能的预防措施，并采取措施使工程免受损坏或受恶劣天气的影响，并承担任何疏于上述要求而造成的一切后果。

建立项目经理、管理人员、岗位操作人员在施工生产过程中层层负责的安全生产责任制度，明确各自安全生产岗位职责。

施工队伍进场前必须对全体人员进行三级生产安全，规章制度教育，安全知识教育，签订安全协议，对工人进行安全交底。特殊工种必须经过培训，持证上岗。每月召开一次全体员工会议，建立安全生产检查制度，贯彻公司安全规章制度，实行鲜明的奖罚制度。

设立专职安全员，负责施工现场安全检查

公司在现场设立专职安全员，专门负责与现场甲方、土建协调，落实有关安全生产的规章制度，进场前和施工中对安装人员进行安全教育。

安全员应每天深入现场进行巡视，并记录安全日记，对安全设施（脚手架、防护网等），安全防护措施，安全保护用品（安全帽、安全带），设备安全运行情况，现场文明卫生，对现场人员遵守安全规范的情况进行检查和实施有效的监督，发现不合格状态，应发出整改通知书，责令限期整改，对不听劝阻者，经项目经理批准采取停工整改、罚款教育等手段进行纠正。

在高层建筑幕墙安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方须架设挑出3m以上防护装置。建筑在地面上3m左右，应搭设挑出6m水平安全网。如果架设水平安全网有困难，可采用其它有效方法，保证安全施工；

施工中脚手架应安全、稳定，能满足施工应承受的荷载与气候条件，在荷载作用下不变形、倾斜、摇晃。脚手板的铺设要严密、牢固，脚手板两端要固定，严禁存有探头板。木制、钢制及竹制跳板施工前都必须检查，跳板本身有无不安全因素存在，如裂纹、残边等。横杆卡扣要牢固，无松动、脱落、打滑等现象，与楼体拉接点要牢固。

为了防止密封材料在施工中的溶剂中毒，对溶剂进行严格的保管制度；

施工人员进入现场后，应执行地盘的规章制度，执行国家及地方的有关建安条例；

施工人员进场施工必须服装整齐统一，安全帽、安全带、工具袋等劳保用品齐全，持证上岗；焊接操作人员在工作时应穿戴好所有防护用具；

施工工地材料必须分类堆放整齐，并有相应的标识，产品不允许直接接触地面，底部应垫高100mm，施工人员施工完后必须清理施工现场，避免材料的损坏丢失；

为减低施工对周围环境的影响，物料在夜间进场，进场施工尽量安排在白天进行；

使用吊篮时，吊蓝操作者必须熟练掌握本规程所操作的设备使用说明书内容和要求，达到应知、应会，经培训考试合格后，方能操作设备；

吊篮应有专人操作、保养、维护，工作平台至少有两名人员方可操作吊篮，应互相配合进行安全操作，工作人员必须系扣安全带、安全帽；

工作前必须检查工作平台、限位保险、安全装置等是否齐全、动作是否灵敏、工作是否可靠，各部件紧固螺栓等是否坚固，如有松动应及时拧紧，尤其注意钢丝绳固定的部位，还应检查钢丝绳是否有断丝、松股，钢丝绳垂直无扭转扩曲状态；

吊篮使用应符合有关高空作业规定，并严格按照操作规程操作；

定期进行安全检查，制定每天安全检查范围及如何防止使用工具落下方法：

小工具有绳栓在安全带上

重工具用绳子栓在结构件上或脚手架上

水平尺用绳子栓在结构件上或脚手架上

用绳子栓在结构件上或脚手架上

小工具有绳栓在安全带上

重工具用绳子栓在结构件上或脚手架上

用绳子栓在结构件上或脚手架上

将新焊条放在皮袋内，用完焊条放入铁罐内，以保持工地清洁

用绳子栓在结构件上或脚手架上

在施工中要针对火警隐患，严格控制火源和执行动火过程中的安全焊接措施。

从事电焊操作人员，必须进行专门培训，掌握焊接的安全技术、操作规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。操作时应持证上岗。徒工学习期间，不能单独操作，必须在师傅的监护下进行操作；

有易燃、可燃液体、气体及化学危险品的的容器、管道各设备，在未彻底清洗干净前，不得进行焊接；

遇有五级以上大风气候时，施工现场的高空各露天焊接作业应停止，雨雪天后应先清除施工地点的积水、积雪后方可施焊；

焊接结束或离开操作现场时，必须切断电源、气源。赤热的焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃、易燃物品和可燃物上；

禁止使用不合格的焊接工具设备。各种用电设备、照明设备在露天使用时时必须设有防水防雨设施，各种设备的防护罩必须齐全。电焊的导线不能与装有气体的气瓶接触，也不能与气焊的软管或气体的导管放在一起。焊把线各气焊的软管不得从生产、使用、储存、易爆物品的场所或部位穿过；

焊接现场、临时库房必须配备灭火器材，危险性较大的应有专人现场监护；

看火（监护）人员作业指导书：

清理焊接部位附近的易燃、可燃物品；对不能清除的易燃、可燃物品要用水浇湿或盖上石棉布等非燃材料，以隔绝火星；

要坚守岗位，不能兼顾其它工作，要与电焊工密切配合，随时注视焊接周围的情况，一旦起火及时扑救；

在高空焊接时，要用非燃材料做成接火盘和风档（即接火斗），以接住和控制火花的溅落；

在焊接过程中，要随时进行检查，操作结束后，要对焊接地点进行仔细检查确认无危险后方可离开。在隐蔽场所或部位焊接操作完毕后，0.5至4小时内要反复检查，以防阴燃起火；

要根据情况，备好适用的灭火器材和防火设备(石棉布、接火盘、风档等)、做好灭火准备；

无名、牌的电气设备不得随意接通电源，各种电气设备的出厂证、合格证应齐全；

手电钻、冲击钻、电动改锥等电动工具须作绝缘电压检验，检验合格后方可使用；

五级风以上禁止动电气焊。

电焊工的操作作业指导书：

焊工在操作前，要严格检查所用工具（包括电焊机设备、线路敷设、电缆线的接点等），使用的工具均应符合标准，保持完好状态；

电焊机应有单独开关，装在防火、防雨的闸箱内，电焊机应设防雨棚（罩）。开关的保险丝容量应为该机的1.5倍，保险丝不准用铜丝或铁丝代替；

焊接部位必须与氧气瓶、乙炔瓶、乙炔发生器及各种易燃、可燃材料隔离，二瓶之间不得小于5m，与明火之间不得小于10m；

电焊机必须设有专用接地线，直接放在焊件上，接地线不准接在建筑物、机械设备、各种管道、避雷引下线和金属架上借路使用，防止接触火花，造成起火事故；

电焊机一、二次线应用线鼻子压接牢固，同时应加装防护罩，防止松动、短路放弧，引燃可燃物；

严格执行防火规定和操作规程，操作时采取相应的措施，与看火人员密切配合，防止引起火灾。

a．安装人员在进入施工现场必须带安全帽。要选择合格产品，有检验部门批量验证和工厂检验合格证；施工人员进入现场前必须检查安全帽是否损坏，是否符合安全要求；施工人员带安全帽时必须系好下额带，以防发生高处坠落，帽飞人落的现象。

b．高空施工操作时必须系好安全带。安全带要选用合格产品，有厂家永久字样的商标及合格证。进入现场必须检`查安全带是否完好，安全带必须挂在牢固结实的地方。

c．施工人员应配置工具袋、工具箱，以防工具的掉落。工具用后放入工具袋、工具箱内。施工中待用物料放置时距洞口及楼板沿水平距离1米以上。收工后，做到工完场清。

d．在高层建筑幕墙与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方须挑出3米以上的防护装置，如果架设安全网有困难，可采用其他有效方法，保证安全施工。

十、冬、雨季施工及夜间施工措施

根据本工程的进度安排，11、12月份进场施工，在此时的通常年份，北京地区为冬雨季，非常寒冷，为保证施工进度,此工程需采取昼夜轮班施工,因此应事先做好冬雨季施工及夜间施工准备及制定相应的施工措施。

1、做好安装工人防寒保暖措施，必要时，应在施工楼层设置取暖室，防止冻伤而引发安全事故。

2、准备好防雨用具，已完成工程或中间工程需在雨天防淋水时，即用防雨物品做好防护。

3、做好防雷工作，雨天不得进行焊接作业。

4、焊条不得淋水，雨天后受潮焊条应进行烘干。

5、雨后进行打胶作业时，必须净粘胶面擦拭干净。

6、做好防锈、防污工作，防止雨水经脚手架滴落在已完工工作面上，造成污染。

7、在遇五级以上北风时，应尽量避免施工，必要时应停止施工。

夜间施工安全防护措施要达到安全标准，照明设施要确保其良好运转。

加强工人的安全防护教育，要随时系好安全带。

每个工人配发小手电，防寒服、帽、鞋、手套等劳动保护措施。

夜间施工必须有安全保护人员巡逻，以确保在出现意外情况时采取相应措施。

十一、确保文明施工、环境保护措施：

（一）、安全文明施工措施：

现场的环保工作因而变得极为敏感。作为对外宣传的最直接窗口，它不仅代表着我施工企业在首都人民面前的形象，而且在某种程度上更反映出我国现阶段的施工组织水平。

我司根据本工程特点，特制定以下安全文明施工措施，以确保本工程达到省级文明施工工地的标准。

施工人员着装统一，佩带胸卡，进入施工现场必须戴安全帽；

各项设施布置要按照施工总平面图进行规划，并由总包统一安排，做到布置安全及合理，场地干净；

各种材料要分区堆码整齐，分列排放，并挂上醒目的标志牌，严禁烟火，确保安全，同时确保通道及出入口畅通无阻；

作业层要做到工完料清，未使用完的材料必须堆码整齐，保持施工现场的整洁；

施工现场的各种消防设施要按要求进行设置，并有专人管理，严禁抽烟，做到安全无隐患，防污染，防磕碰损伤；

进出工地的施工人员均佩戴施工现场出入证，穿工作服，绝不带外来人员进入施工现场；

施工人员要文明待人，严禁打架斗殴及恶语伤人，语言文明，作风端正，遵守当地治安管理条例；

宿舍内要统一安装照明设计，严禁乱拉乱接用电设备；

积极配合总包方安排的定期文明施工的检查和评比，虚心接受批评，并积极改正；与其他专业公司交叉作业时，相互配合，加强合作，出现问题时，共同协商，友好解决。

施工现场保持清洁，防止乱扔、乱堆杂物，废弃物品应存放指定地点。工程材料存放地点应选择通风干燥之处，避免材料受潮变质以至报废。

（二）、保护环境措施：

建筑施工是一项综合性的工作，对于与其相关的周围环境，影响较大。虽然外墙装饰工程对周边环境的影响并不大，但作为整体施工现场的一个重要组成部分，应当起到自己的作用，增强施工人员的环保意识，从自身做起，积极保护施工现场的环境卫生。具体如下：

噪音方面：因本工程半成品均在厂内加工，半成品运到工地后无需再加工，仅仅是搬运材料不会产生噪音，并休息时间严禁作业；

(3)每周进行一次大扫除，积极迎接总包方的安全文明大检查；

十二、施工进度计划控制及材料进场计划：

按照土建主体施工进度计划，具体内容详见附件一：北京某大厦幕墙工程施工进度计划表。

材料进场计划是根据施工进度计划的先后顺序而制定的，根据此材料进场计划而编排的设计计划、加工计划才能真正把整个工地有序的衔接起来，做到忙而不乱，秩序井然。必须根据此计划准备相关材料，根据计划要求发往现场。

从幕墙构件制造到幕墙安装完毕而未验收之前都应该制定具体的保护措施，防止幕墙的损坏，造成无谓的损失。

（一）、生产加工阶段产品保护措施：

型材加工、存放所需台架等均垫木方或胶垫等软质物；

型材周转车、工位器具等，凡与型材接触部位均以胶垫防护，不允许型材与钢质构件或其他硬质物品直接接触；

型材周转车的下部及侧面均垫软质物；

铝单板加工平台，台面需平整并垫软质物；

加工好的铝单板应立放，下部垫木方；

玻璃周转用玻璃架，玻璃架上采取垫胶垫等防护措施；

玻璃加工平台需平整，并垫以毛毡等软质物。

（二）、产品包装阶段保护措施：

1、包装工人按规定的方法和要求对产品进行包装；

2、不同规格、尺寸、型号的型材不能包装在一起；

3、包装应严密、牢固，避免在周转运输中散包，型材在包装前应将其表面及腔内铝屑及毛刺刮净，防止划伤，产品在包装及搬运过程中避免装饰面的磕碰、划伤；

4、，铝型材包装时要先贴一层保护胶带，然后外包牛皮纸；产品包装后，在外包装上用水笔注明产品的名称、代号、规格、数量、工程名称等。

5、包装人员在包装过程中发现型材变形、装饰面划伤等产品质量问题时，应立即通知检验人员，不合格品严禁包装。

6、包装完成后，如不能立即装车发送现场，要放在指定地点，摆放整齐。

7、对于组框后的窗尺寸较小者可用纺织带包裹，尺寸较大不便包裹者，可用厚胶条分隔，避免相互擦碰。

（三）、运输过程中产品保护措施：

1、铝合金型材装车时应在车厢下垫减震木条，顺车厢长度方向紧密排放。型材摆放高度超出车厢板时，需捆扎牢固。型材不能与钢件等硬质材料混装，摆放需整齐、紧密不留空隙，防止在行使中发生窜动以损伤产品。

2、装箱铝单板装车时需立放，底部铺垫草垫，避免铝单板与其他硬物接触，板与板间需用草垫隔离，不允许板与板、板与副框直接接触，并估计运输中有无可能产生窜动可使其与硬物接触，以免运输中相互窜动划伤表面，检查无误后打钢带再次加以固定。

3、玻璃装车时需立放，底部垫草垫，玻璃间用软质物隔离，玻璃装箱时要四周垫硬塑料泡沫，箱子捆扎结实，确保车辆行使中的振动和晃动不使玻璃破损。玻璃运至现场存放场地要避开其他施工队伍的作业面，严禁在玻璃附近进行电焊施工，玻璃存放不得与地面接触，要用垫板隔离。

4、对于转角铝单板，在搬运时禁止只提单侧平面，以免由于自重拉开转角。

5、半成品、成品的保护，所有型材在加工前都要贴保护膜，加工后再进行包装，运到现场。现场未安装完毕的铝合金门窗框上保护膜不得撕扯。

6、运输中应尽量保持车辆行使平稳，路况不好注意慢行。

7、运输途中应经常检查货物情况。

（四）、施工现场成品保护措施：

1、施工现场临时存放的材料，按公司规定的《产品贮存控制程序》进行贮存和维护；

2、铝型材用保护胶纸吸附贴紧，直到竣工清洗前撕掉，以保证表面不轻易被划伤或受到水泥等腐蚀。

3、玻璃吸盘在进行吸附重量和吸附持续时间检测后方能投入使用；

4、幕墙注胶完成玻璃用木箱包装，便于吊运也不易被碰坏；

5、吊运或水平运输过程中对幕墙材料应轻起轻落，避免碰撞和与硬物摩擦；吊运前应细致检查包装的牢固性；

6、物料摆放地点应避开道路繁忙地段或上部有物体坠落区域，应注意防雨、防潮，不得与酸、碱、盐类物质或液体接触；

7、从木箱或钢架上搬出来的板块及其他成品、半成品，需用木方垫起100MM，并不得堆放挤压；

8、应严禁结构施工层水、砂浆、砼等物质的坠落，土建应严格做好楼层防护；

9、应严禁焊接火花的溅落和物体撞击及酸碱盐类溶液对幕墙的破坏；

10、严禁任意撕毁材料保护膜，或在材料饰面上刻划或用单元式杆件材料做辅助施工用品；

11、由总包方召开成品保护措施会议，组织专人进行成品监护；

12、构临时设置防护栏，防护栏必须至上而下用安全网封闭。

幕墙成品保护是十分重要的施工环节，如处理不当，经常对幕墙成品造成划伤、污染以至破坏，给施工带来麻烦而且带来一定的经济损失。产品保护是施工过程中一个比较敏感的问题，产品的保护直接关系到建设方与承包方的声誉与利益，为此在产品保护上我们必须要面对现实，加以认真的考虑与研究，采取相应的有力措施，在总体竣工投入使用前，以确保产品的完好。

首先，我司幕墙在施工过程中或施工结束后，用保护材料将室内暴露部分遮盖，暂时密封保护，以防止其他施工项目破坏幕墙，对于这些临时保护措施，请其他施工人员维护，不得随便拆除这些保护材料；其次我司将派出专职安全员每天进行巡回检查，一是检查临时保护措施的完整性一有破坏马上重新维护，二是防止其他人员的人为破坏。这些工作均需建设方与总包方给予大力的配合。

整体外装工程，应在施工完毕后，进行一次室内、室外全面彻底清洗，保证工程能圆满达到竣工验收优良等级。

（一）、清洗顺序：按照由上至下、先室内后室外的顺序清洗；

（二）、清洗方法：铝单板、玻璃清洗时，用中性清洗剂，铝合金型材用型材清洗剂，清洗剂间不能互相产生反应，不能错用，清洗时应隔离。清洗前须先以清洗剂作检查，证明对铝合金无腐蚀作用之后方可使用，清洗后用清水冲洗干净；

（三）、清洗主要工具：

清洗主要采用带伸展吊篮的平轨式标准型擦窗机。

室内清洗：首先将幕墙龙骨保护胶带撕干净，用布蘸天那水或二甲苯擦去龙骨上的粘接剂，然后清除装饰材料的防护膜，有污染处用清洗剂清洗干净，并用清水冲洗，最后用干布擦干；

室外清洗：外墙面积大，高度较高，所以采用带伸展吊篮的平轨式标准型擦窗机进行清洗；

（五）、清洗时的注意安全事项：

清洗前做好工人安全技术交底；

注意做好操作工人的安全防护工作；

对清洗的辅助器械要做到安全可靠无故障，确保操作工人安全；

遇大风天（4级以上）、雨天不进行外墙清洗工作；

外墙清洗时，建筑物周围应设有警界线，防止闲杂人等进行清洗范围；

所有高处清洗的操作工人需配有安全带，工人的安全带必须与其它牢固的结构相连接。

工程竣工验收是工程完工后把幕墙成品交给业主、监理与当地质检站检查的最后一道工序，也是对幕墙质量进行的最完善的检测，对此项工程的最后考核与结论。

1、工程安装竣工前的最终检验内容及程序：

（1）、工程安装最终检验前，所有分项、分部工程全部完工并达到合格质量标准；

（2）、有齐全的质量凭证、原始记录；

（3）、技术质量问题已经得到处理，且手续完备；

（4）、竣工检验所用的检验设备、量具、仪器、工装和仪表经检定合格，其精度满足规定的要求；

（5）、竣工交验是对工程的全面评定和验收，工程项目负责人逐一自检并达到合格要求；

（6）、复查遗留问题，经复查要全部整改完毕。

2、竣工检验的内容和要求：

（1）、按竣工图及有关技术文件、标准、合同要求等做为竣工验收的依据；

（2）、按“分部、分项工程质量检验评定表”中内容，由工程项目经理组织自检，并按要求逐项填好，报质管部检验复查；

（3）、工程使用功能的检验；

（4）、根据工程项目特点和使用功能要求，进行符合性和适用性验证，为确保使用功能，必要时可做补充试验验证；

（5）、征求顾客对工程质量的意见，按照顾客的合理要求，排除故障并达到规定的标准要求，做为进行最终检验的内容之一；

（6）、竣工验收后，按当地档案馆的有关规定，整理好竣工资料一套交档案馆。

十五、保养、使用及维护措施：

施工过程中的保护措施：

1、铝单板在未上墙前应在包装箱内保存，防止裸露被划伤。

2、幕墙注胶完成玻璃用木箱包装，便于吊运也不易被碰坏；

3、吊运或水平运输过程中对幕墙材料应轻起轻落，避免碰撞和与硬物摩擦；吊运前应细致检查包装的牢固性；

4、物料摆放地点应避开道路繁忙地段或上部有物体坠落区域，应注意防雨、防潮，不得与酸、碱、盐类物质或液体接触；

5、从木箱或钢架上搬出来的板块及其他成品、半成品，需用木方垫起100MM，并不得堆放挤压；

6、应严禁结构施工层水、砂浆、砼等物质的坠落，土建应严格做好楼层防护；

严禁焊接火花的溅落和物体撞击及酸碱盐类溶液对幕墙的破坏；

严禁任意撕毁材料保护膜，或在材料饰面上刻划或用单元式杆件材料做辅助施工用品；

由总包方召开成品保护措施会议，组织专人进行成品监护；

10、构临时设置防护栏，防护栏必须至上而下用安全网封闭。

（二）、交工验收后的保养、使用及维护措施：

严禁对镀膜玻璃进行写字、刻划损伤镀膜面；

玻璃镀膜面一般情况下不允许贴粘任何可能对镀膜面的损伤的物质；

开启扇开启度不宜超过30度角，以免损伤不锈钢铰架的物理性能，缩短不锈钢铰架的寿命；

严禁自行对幕墙龙骨及配件进行拆卸，如确实有需要，需经我司技术人员认可后，在我司施工人员指导下方可进行；

如发现幕墙有质量问题，可及时通过我司人员进行维修；

十六、临时设施及与其他承包商的配合：

我公司是一间大型专业幕墙设计、施工企业，在施工过程中保证做到为工程质量和进度着想。但因现场施工队较多，与其他施工单位的相互协调是十分重要的。同时也只有在土建方的大力协助下才有可能顺利完成，本工程须协助条项如下：

提供现场办公室一间至少35平方米，现场临时仓库一间至少150平方米，现场加工区40平方米；现场人员生活区至少150平方米；具体要求详见附件二：施工总平面临时设施布置图、附件三：临时用地表；

提供一份土建施工图，施工现场每层楼面请总包提供所需的专用配电箱，有380V与220V过顶插座各四支；

提供各区中心轴线、各楼层水平控制线、标准层平面幕墙前后控制线；

提供垂直运输工具及塔吊，及时将幕墙施工用的各种材料运到所需楼层；

提供施工、生活用电、用水接驳点；

在我公司队伍进场时，需交叉作业的结构工程应该完工，并提供结构的平、立面图；

在施工作业区内要求无任何防碍正常施工物料的堆放，及对幕墙有腐蚀的化学品；

采取有效措施，对存放于楼层内外材料及已安装完成的产品进行配合保护，尤其是防止其他施工队有意或无意造成的损失；

现场消防设施按当地消防部门的各项管理规定，由总包方进行设置；

必要时做好水泥沙浆的添塞工作；

在需要其他配合同时，我公司的配合承诺如下：

1、协调各施工队伍之间的关系，相互配合，相互协作。

2、保护好自己的半成品与成品，同样也爱护别人的产品，损坏别人产品及时赔偿。

3、派出技术精、管理严、服务好的安装施工队伍，接受甲方和土建施工单位的统一管理。

4、保证按时、保质、保量完成工期，决不能因我公司的原因延误工期。

5、因其他公司配合原因导致我公司工期延误，我公司则及时希望业主及监理组织协调。

免费保修期为一年，免费保修期从竣工验收合格之日起计算，终生维护。材料品质保证：本公司对本工程中采用的主要材料包括铝型材、玻璃、密封胶、五金件等提供1至3年的品质保证书。品质保证期限内产品自身质量面发生变形、变色、断裂、损坏，我司将免费更换。对于因使用不当、人为破坏、天气等外力因素导致的破坏，我司将提供维修更换服务，只收取材料及安装工本费。

包括除建设单位及相关使用过程中人为损坏及第三者损坏以及超过合同约定不可抗力因素损坏外。因我司施工质量及移交前因我司保管不力等原因造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落变形、丢失、开裂、渗漏、划破等，我司将以高度的商业信誉给予及时保修。

幕墙在正常使用中，保证每隔三年和保修期满进行一次全面检查，及全面免费清洗，对玻璃、密封条、结构硅酮胶等应在不利的位置进行耐老化性检查及淋水试验。特殊部位及不安全部位的维修我司将另制定切实可行的详细维修方案。

工程保修期暂定为三年，即工程竣工日起，一年时间内，如因施工质量、系统缺陷、材料质量问题引起的渗漏、坏损等一切质量问题，我司将负责维护、维修、替换。

保修期后，如因施工及材料自身质量而引起的问题，我司仍会按照用户要求对工程进行检查及维修，直到用户满意为止。如因人为或其它不可抗力因素造成的质量问题，我司不承担责任，但我司仍会依据用户要求对工程进行有偿检查及维修工作。

承诺保修期内维修的一切费用由我司承担，同时保证保修期外的维修费用将给予最廉价之优惠，真正做到客户满意，并保证按承诺时间到达3天内解决问题

按照国际惯例，玻璃幕墙在正常使用时，除了正常的定期和不定期的检查和维修外，还应每隔1年进行一次全面检查，以确保幕墙的使用安全。对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶不利的位置进行检查。

为保证工程能得到及时而有效的维护，我司将无偿为其培训一批达专业水平的维修人员。

（五）保修措施（在保修期内）

当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

当发现玻璃松动、破损应及时修复或更换；

当发现密封胶和密封胶脱落或损坏，应及时修补与更换；

当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落武吉高速跨赣粤桩基安全施工方案，应及时更换或采取措施加固修复；

定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；

当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

在对玻璃幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：

不得在4级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、保养一维修工作；

SY∕T 0442-2018标准下载玻璃幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作方便、安全可靠；

在玻璃幕墙的保养与维修工中，凡属高处作业者，必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关规定。