施工组织设计下载简介

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某集团公司住宅楼工程施工组织设计

3、安排科学、合理的施工计划。

6.2.3、搞好各种资源的供应。

1、根据进度要求，制定劳动力、机械设备、材料的进场计划。

2、做好预测工作GBT50076-2013 室内混响时间测量规范.pdf，保证各种资源供应满足要求。

3、搞好专业工种的培训和考核，保证人员素质。

4、搞好机械设备的维修保养。

6.2.4、严格过程的管理与控制。

1、坚持每周一、三、五施工调度会制度。

2、确定每阶段工期目标控制点，安排季、月作业计划及资源供应计划，确保进度计划落实。

4、实行奖罚制度，调动全体员工的积极性。

6.2.5、保证水、电供应满足需要。

6.2.6、严格质量管理、避免返工、延误工期。

6.3.1、冬期施工技术措施

1、冬期施工期限的界定

当室外气温连续5天稳定低于5℃即进入冬施，连续5天高于5℃且3月15日以后的解除冬施。

B、冬施项目主要为土方开挖、基础防水、基础部分及首层的结构施工、回填土施工。

冬施前做好方案、交底、测温培训、商砼控制等的技术准备工作。

做好现场施工保温、测温的技术、材料准备工作。

冬施前对施工现场进行必要的场地整理，临时设施、管道的保温工作。

办公区、生活区利用甲方供暖系统采暖。

3、针对冬施项目，拟采用下列施工方法

A、冬期砼施工底板采用蓄热法，墙体、顶板采用综合蓄热法。

B、砼采用商砼，施工前选择好符合要求的商砼厂家，均采用加防冻剂泵送砼，提出冬期砼防冻剂最低温限，砼出罐、入模温度等技术要求。

C、地下一层墙体模板采用60系列组合钢模，保温采用包裹双层防火阻燃草帘被，首层墙体模板采用大钢模背肋加5cm厚聚苯板，另附一道防火阻燃草帘被；顶板采用竹胶板加木龙骨、碗扣架、油托支撑体系，保温采用覆盖塑料薄膜加防火阻燃草帘被（一层/二层）。

D、为避免地基土受冻，可在基底标高以上保留20cm厚松土保温，并覆盖阻燃草帘被。

E、不得用含有冻块的土回填，且回填土施工要连续进行并分层夯实。

6.3.2、雨季施工技术措施

雨施项目：主要为贯穿整个工程的室内外装修、屋面工程施工。

雨施前做好方案、交底等的技术准备工作。

建立气象预报制度，由工地试验员负责气象预报，及时掌握天气变化。

现场准备好防雨材料、排水设备准备工作。

雨施前对施工现场进行必要的场地整理，落实防排工作。

7、针对雨施项目，拟采用下列施工方法。

A、雨前对塔吊、塔基、轨道、地锚、揽风绳进行认真检查。

B、现场内的机电设备（如配电箱、闸箱、电焊机、电机、卷扬机、电锯、无齿锯、钢筋加工机械等）应有防雨措施和可靠的接地。

C、根据天气情况及时调整施工项目，保证工期、质量的顺利实现。

6.3.3、成品保护措施

1、测量定位：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

2、土方工程：对临近建筑物、构筑物及各种管线要事先勘查清楚，进行观测并制定其保护措施。

3、机械挖土，为防止基层土层扰动，应预留一层30cm厚的土不挖，用人工随挖随清底，钎探完成后及时进行垫层和基础施工。

4、模板运输慢运轻放，不准碰撞已完成的结构，并注意防止模板变形。拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面的棱角。拆除后发现模板不平或缺坏及时修补。

5、钢筋绑扎完后及时搭设钢筋马镫，铺设脚手板作为人行走道。严禁踩踏成品钢筋、碰动预埋件及洞口模板。安装电管、水暖套管或其他设施时不得任意切断和碰动钢筋。加工成型的钢筋按指定地点分规格堆放，挂牌标识，底部垫好垫木。

6、浇灌混凝土要保证钢筋和垫块位置正确，设专人看筋，防止移动，不得踏楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和锚筋，不在梁或楼梯踏步栏板吊帮上蹬踩，采取搭设跳板措施。

7、已浇筑的楼板及踏步上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa后，方可上人进行操作。

8、拆模后，墙体1500mm高范围内的四角及楼梯踏步全部采用竹胶板保护。

整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。

木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行塑钢门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。

在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。

墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷洒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水卷材施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，发现有刮破的，要及时进行修补。

6.4.1、建立安全生产管理机构

6.4.2、根据有关法规和综合体系有关要求，制定项目部安全生产管理制度（如安全生产责任制、安全管理制度、安全教育制度等）。

6.4.3、安全技术措施

1、土方开挖时，按选定位置留置马道搭设空间。基坑上口设置红白相间的水平警示护栏两道，高度为0.6m、1.2m。在基坑四周设置警示灯，达到夜间安全施工。

2、随基坑的开挖,发现隐患应及时对基坑的边坡进行支护处理。

3、进入施工现场必须戴好安全帽,出入口要搭设防护棚。

4、脚手架材料要合格,脚手架的搭设必须符合规范要求,不得有探头板、飞跳板。操作面外侧应设两道护身栏、一道挡脚板,安全网齐全、严密。

5、外用施工电梯做防雷装置;出入口设防护棚。

6、高空作业健全防护措施,扎好安全带。

8、建筑主体立面实行密目网加隔声布进行全封闭。

A、各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，设置硬隔离安全防护层。

B、模板等拆除时，应由专业人员进行操作，下方不得有其它人员，并设专人监护。

6.4.4、机械设备的安全使用

1、严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。

2、施工机械必须按各阶段的施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转，检查各部件是否达到说明中的要求，合格后才能投入使用。

3、土方开挖期间，土方开挖机械以及运土车辆，这些机械设备在现场内进行统一的指挥。

4、塔吊的基础设计要严格审批手续，塔基施工完成后要经验收合格后，方可安塔。

5、装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，特殊专业分包队伍多，机械的使用由总包单位负责，对用电、安全管理作统一协调。

6、所有机械必须由专职操作手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。

7、机械管理人员必须对操作手做安全技术交底，并做好记录，各特殊专业分包单位必须服从总包单位的管理，特殊专业分包单位的机械进场，总包管理人员进行总体把关，防止不合格的机械进场。

8、所有机械做好使用及维修保养记录，必须每天检查，确保机械设备的安全使用，操作人员应做好交接班记录。

塔吊安全设施必须齐全良好。每星期进行一次垂直度和水平度的检测，每月检查一次限位，保险装置及道轨压板的牢固情况。操作时有专人指挥，遇大风天必须停止操作。塔吊、卷扬机必须设防雷装置，地基要稳固，排水畅通，经常检查，如有异常及时处理。

各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。

电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。

操作手每天班前、班中、班后三检，发现问题立即停机整修。

6.4.5、临建部位及预留孔洞的安全防护

1、本工程结构、装修均采用全封闭脚手架，保证临建部位的安全。

2、预留孔洞中水平洞口采用竹胶板封闭，立面洞口采用钢管、扣件、密目安全网封闭。

6.4.6、脚手架作业的安全防护

1、脚手架作业应配带安全帽并系好帽带。

2、应检查已搭设完毕的脚手架、安全防护是否牢固、安全。

3、施工中应穿胶鞋，配带安全带，并在牢固、方便的位置系好，并锁好安全扣。

4、施工中应派专人看护。

6.4.7、临时用电的安全

1、严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。

2、做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。

3、本工程的用电设备机械较多，特殊专业分包单位多，用电设备的管理上要求先审请提计划，由临时电工统一接线管理。

4、所有电动机具、机械、电气设备必须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非电工或操作手不得随意动用机电设备。

5、电工要做好值班及维修日记。

6、工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。

7、临时照明系统均采用重复接地装置，低压灯泡（36V、60W），确保安全。

8、现场作业区及生活区的临时用电，均由指定的专职电工负责管理。

9、电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。

10、停用时间较长的电动机具，如振捣棒等，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格方可使用，检测结果应有记录。

11、现场使用经国家劳动部，建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。

12、施工现场线路采用电缆埋地敷设，所有电缆检查无破损和龟裂符合标准的电缆。

13、对用电安全影响较大的测试项目，如防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地的电阻测试工作，每季度进行一次，测试由二人进行，记录阻值，填测试记录，绘制接地装置图。

14、现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报文明安全部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。

15、临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。

6.4.8、与重大危险因素相关的其他作业活动的防护措施

涉及重大危险因素相关的其他作业活动及时制定相应的防护措施。

6.5、文明施工、环境保护措施

确保北京市文明安全工地。

6.5.2、建立管理组织机构

2、工地大门的设置，其高度要与围墙相适应，宽度6米，材料统一采用镀锌2寸水管做架，双面铁板做门并油上红丹漆，焊接要平整、坚固、耐用。工地大门旁必须挂设施工标牌。

4、工地大门内外通道、临时设施室内地面、材料堆放场、加工场、仓库地面等要挠捣混凝土硬底，四周设置有良好排水渠道，上述以外的地面可铺石粉、炉渣或砾石。

5、工地一切建筑材料和设施，不得堆放在围墙外，如确需占用堆放的，必须按有关规定办理手续，但须设置临时围栏。首层建好后要移入围墙内，离开围墙分类堆放整齐，散料要砌池围筑、杆料要立杆设栏、块料要起堆叠放，保证施工现场道路畅通，场容整洁。

6、采用全封闭施工。统一采用100平方厘米不小于2000目的密目式绿色安全网围护立网，层间要平网完整、绷紧，密拼连接整齐美观。

7、施工中工地淤泥渣土的排放外运、散体物料的运输、混凝土的使用必须严格贯彻执行政府的有关规定，加强管理，按章施工，不搞违法建设。

8、建设工程竣工后，一个月内拆除工地围栏，安全防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁。

10、现场各种暂设必须按三阶段（基础、结构、装修）的平面布置图的位置搭设，各种施工用料、机具按指定位置堆放整齐并做好标识。

11、在施工现场设置可移动盆栽绿色植物，临时建筑物上挂盆栽植物。达到绿色现场标准。

1、严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。

2、对特殊专业分包单位的材料，根据现场的统一规划进行存放布置，进行管理。

3、按三阶段的施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁，料场要平整、夯实，高于周围地面，四周排水畅通。

4、本工程使用的周转材料多，使用前作好计划，安排专人负责管理、保养和维修，防止丢失、损失或挪作他用。现场内码放要整齐，周转材料不用时及时退场。

5、进场材料按要求存放，露天存放物资按品种、规格、分类堆放，码放整齐，并做好标识。库内存放的材料要分类清楚，码放整齐，标识明显，材料摆放位置要方便收发。

6、现场按计划进料，按计划或任务书发料。明确为可追溯性物资的材料，按《物资设备标识和可追溯性控制程序》要求执行，并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。

7、现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。

8、现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。

9、搬运材料时，轻拿轻放，减少噪声污染。

10、加强对材料管理人员的业务培训和季度考核工作，考核结果有文字记录。

6.5.5、卫生与防疫

1、立文明、卫生防水责任制，落实负责人员管理。

2、内设置的施工临时设施(办公室、宿舍、厨房、厕所、临时水电设施、仓库)采用原有建筑与新建整体规划的方法。

3、室内、宿舍、仓库内外墙面要刷白，要求宽敞、明亮、整洁。

4、厨房内墙要铺贴高2米的白瓷片，其余抹平扫白，厨房内灶台、工作台等设施和售饭窗口内外窗台也应铺贴白瓷片，要求厨房通风、卫生，经常保持清洁。

5、厕所位置的设置要合理，厕内墙裙、蹲台、便槽要铺贴白瓷片，地面铺地砖。厕所要设置洗手槽、便槽自动冲洗设备、加盖化粪池。严禁将粪便直接排入下水道，厕所要落实专人清扫，定期喷药，不得有异味，要保持清洁卫生。

6、炊事员上岗应持有效的健康证和岗位培训证，上班时间必须穿戴白衣帽及袖套。洗、切、煮、卖、存等环节要设置合理，生熟严格分开，餐具用后随即洗刷干净，并按规定消毒。

7、工地应落实各项除"四害"措施，严格控制"四害"孽生。

6.5.6、现场重要环境因素的预防

根据现场环境状况、施工活动对环境的影响，识别环境因素，通过评价确定重要的环境因素。

A、对于基础施工阶段，我们在施工机械方面不仅考虑技术上的要求，而且选择噪音小的先进的施工机械，减少噪音源，搬运物体及安拆机械设备等时要轻拿轻放。

B、混凝土浇筑采用低噪音振捣设备，加强设备的维修、保养，及时加油润滑。

C、塔吊指挥配套使用对讲机，不用哨子。

D、高噪音设备实行封闭式隔音处理。

F、车辆进入现场时速不得超过15公里，不得鸣笛。

G、主动与当地政府联系，积极和政府部门配合，处理好噪音污染问题，加强对职工的教育，严禁大声喧哗。

施工阶段作业噪声限值一览表

噪声限值(单位:分贝)

A、减少扬尘。防止施工现场泥土污染场外马路。施工现场全部采用硬化处理，并制定洒水降尘制度，配备洒水设备进行洒水,降低现场的扬尘发生。

D、环保人员要定期对工地进行环保检查，对不符合环保要求的采取三定原则（定人、定时、定措施），予以整改，落实后做好复查工作并填写记录。

材料运输及运输遗撒的控制

B、对于运送结构构件要及时交通管理部门取得联系，以防影响交通。

C、车辆装土要均匀，不超载。门口处设置排水通道与循环水池，实现车辆冲洗方式自动化，保证车辆清洁后方可放行。

D、组织办理好市容、环卫、渣土消纳、交通各部门的有效证件、手续，保证车辆机械的正常运行，派专人每对工地附近的运土道路进行清扫，清除遗撒，保证路面整洁。

A、现场内的厕所所产生的污水通过施工现场内的管线排入市政管线。

B、进行混凝土运输车清洗处设沉淀池，废水经沉淀池做技术处理后回收使用，使用不完的方可排入市政污水管线或回收用于洒水除尘。

C、现场存放的油料，必须对库房进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏污染水体。

D、由于本工程地理位置的重要性，现场内的雨水排放入市政管线之前也要进行隔油除污处理（避免现场内可能产生的油污进入地下或市政管线）。

E、建立有效的排污系统

对现场废水(含土方施工阶段降水井废水)、废物排放制作排放平面布置图，经处理、沉淀后排入场外，并及时到环保部门进行排污申报登记。定期对现场的废水排放、废物处理进行监测，填写运行控制检查记录表。

A、夜晚现场的探照灯避免射向周围环境，尽量将探照灯灯光向施工中心区投射，在关键的部位采取加高围墙防护网栏以遮光，防止对周围环境产生影响。

B、在钢筋焊接时，在作业面外围作全封闭隔离罩，防止电焊等产生的弧光采取隔离罩等措施防止对周围居民产生影响。

B、禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、各种包装皮等以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

A、制定并落实各项消防规章及防火管理制度。

B、对现场施工管理人员及操作人员进行消防培训，增强消防意识。

C、按消防方案中的要求进行消防器材的配备。

D、对油漆、稀料，氧气、乙炔等在材料存放区分库放置。

6.5.7、协调与周边居民的关系

1、白天施工尽量减少噪音，混凝土浇筑尽量避免夜间施工。

2、木工棚夜间避免进行电剧、电刨的施工。

3、夜间施工灯光集中照射，避免因灯光发散造成对附近居民的影响。

4、用真情得到附近居民的谅解。

5、辅助业主协调与附近居民的关系，使得工程进展顺利。

6.6、消防、保卫措施

6.6.2、学习消防知识，组织模拟训练，制定现场消防管理制度

1、由项目经理为组长的消防小组，宣传消防基本知识和基本操作培训，消防管理制度满足相关法律法规和政府消防管理机构的要求。

2、根据相关法律法规和政府消防管理机构的要求，为施工中的永久工程和所有临时工程提供必要的临时消防和紧急疏散设施，包括提供临时消火栓、灭火器、水龙带、灭火桶、灭火斧、消防水管、阀门、检查井、临时消防水箱、泵房。

3、制定并实施严格的消防管理制度，在现场储有使用易燃或可燃材料库，明火施工实行严格的“用火证”管理，配备足够的消防设备和设施，

4、临时消防系统和配置经过监理工程师和政府消防管理机构的审批和验收；获得政府消防管理机构的临时消防证书。

5、根据施工现场情况，在基坑四周设消火栓及环行水管，设置一定数量的灭火器。

7、消防泵的线路单独设置。

8、严格遵守有关消防安全方面的法令、法规、配备专职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。

9、施工现场的消防器材和设施不得埋压、或挪作他用。

10、使用电气设备和化学危险品，必须符合有关技术规范和操作规程，严禁违章作业。

11、施工人员进场要进行防火教育，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。

12、建立严格的安全教育制度，工人进行安全教育，坚持特殊工种持证上岗。

13、建立安全工作资料管理，实施有章可循，有准确的文字和数字档案依据可查。

14、设专职安全员负责全部的安全生产监督检查工作，并坚持安全生产谁主管谁负责的原则，贯彻落实每项安全生产制度，确保安全指标的实现。

15、坚持安全技术交底制度，对分部、分项工程进行安全交底并做好记录，每班组施工前进行安全交底，坚持每周的安全活动，让施工人员掌握基本的安全技术和安全常识。

16、施工现场严禁吸烟。必要时，应设有防火措施的吸烟室。

17、氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不小于5m，两瓶同明火作业距离不小于10m。禁止在工程内使用液化气石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业。

18、施工现场的有害材料不准在现场随意焚烧，要集中起来及时处理。

6.6.3、加强现场保卫工作的相关做法

1、提供足够的保安人员及相应的设施和措施，阻止与本工程无关的任何未经授权的人员进入现场，采取一切合理的预防措施，防止工人发生任何违法、暴乱或妨害治安的行为，并保护工程周围居民和公众及其财产的不受危害。

2、严格遵守有关工人劳动保护、身心健康、预防传染病和施工现场安全生产的法律、法规、规章和规定等等。

4、保安人员是保安公司训练有素的专业人员，保安保卫制度除规范现场出入大门控制外，还作不规律的现场周边和全现场的保安巡逻。

5、实施严格的现场出入制度。车辆的出入须有出入审批证件，由指定的专人负责管理，人员进出现场设有出入证，出入证须以经过经理部批准的格式印制，出入证应加盖印章和塑封，防止伪造；临时围墙和出入大门考虑必要的照明，照明系统要满足现场安全保卫和美观的要求。

6.7.1、降低成本目标值

工程目标成本降低率3%。

1、本工程使用“工程项目目标管理网络信息系统”软件，这是一套先进的管理方法，是今后工程项目管理工作的发展方向，其最大优点是可集中控制、掌握施工进展情况，按月进行分析，阶段性掌握施工收支情况，及时发现问题，及时解决，实现过程控制，这套软件将把项目中的大部分工作部门联系起来，利用网络实现透明化办公，最终为降低成本创造条件。

2、在施工合同签订后，根据合同造价、施工图和招标文件中的工程量清单，确定正常情况下的企业管理费、财务费用和制造成本，并确定为项目经理的可控成本，形成项目经理的责任目标成本。

3、项目经理是合同履行的第一责任人，公司将与其签订“工程项目目标管理责任书”，项目经理在接受委托后，通过主持编制项目管理实施规划寻求降低成本的途径，组织编制施工预算，确定项目的计划目标成本。对整个工程的进展全面控制，制作月成本核算，公司将每月组织检查，进行成本分析，总结经验，发现问题，有针对性的改进，避免重复出现，造成不必要的损失，保证成本管理工作的全面落实和目标的实现。

4、项目经理部编制“目标成本控制措施表”，并将各部分分项工程成本控制目标和要求、各成本要素的控制目标和要求，落实到成本控制的责任者，并对确定的成本控制措施、方法和时间进行检查和改善。

5、加强分包及劳务人员管理：分包及劳务队伍的选择将按照《公司建设工程专业劳务招投标管理办法》经过招投标确定，确保采用具有相应专业及劳务施工资质等级的分包企业担任本工程的施工任务。并接受经理部的成本管理考核。

6、加强质量管理。严格执行质量体系程序文件，加强过程控制，严格监督、检查和验收，确保工序质量达到规划标准，做到一次成优，避免返工和修补损失。

7、加强合同管理。项目经理组织有关人认真学习合同，合同履行责任逐条分解，落实到人，保证全面、及时和适当履行，杜绝违约损失。

8、加强施工组织。机械设备和周转材料按需准时入场和用后及时退场，充分利用各项资源，避免影响施工和资源积压、闲置浪费。

9、加强进度管理，合理缩短工期，减少固定资产和流动资产的占用期，节省折旧、租赁费和现场管理费用。

10、加强材料设备管理：大宗材料、设备将采用招投标的方式采购，避免高价、低质材料、设备入场使用，并按月进度计划分期采购，防止积压占用资金和剩余材料处理损失，加强仓储管理，实行限额领料，杜绝浪费现象，使用剩余材料及时回收入库，禁止挪作他用。严格奖罚，充分调动职工积极性，努力节约原材料。

11、加强安全管理。杜绝死亡和重大机械事故，把安全事故减小到最低限度，减少意外开支。

12、选择科学、先进合理、经济的施工方案，关键性及特殊工艺采用多方案比较后确定。

第七章、主要经济技术指标

本工程定额工期465天，合同工期320天，实际计划2002年12月11日开工，2003年10月20日竣工，总工期311天。

确保获得北京市“结构长城杯”奖；

杜绝伤亡事故和传染病事故。

确保北京市文明安全工地。

7.5、成本降低率指标

工程目标成本降低率3%。

第八章、施工总平面布置

现场东侧利用通信中心原有围墙，南侧、西侧、北侧新砌围墙，西侧新砌围墙和原有围墙之间留置2米宽通道，现场北侧中间设置出入口，设置宽6m的大门

现场临时道路全部硬化。考虑到运输及消防要求，根据场地实际情况西侧为现场人行通道，北侧为施工场地平时兼留施工车辆通道，容纳一台车辆单向通行。

现场临时用房规划为在南侧设一栋二层活动板房做为民工生活用房（内设厕所、淋浴、食堂），北侧利用原有的一排平房及厕所做为项目经理部办公临设，西侧靠围墙砌筑配电及值班用房。

4、临时材料堆放场的布置

现场材料采取分类管理、集中堆放的原则，模板堆放在场地北侧，钢筋及钢材堆放在场地东北侧，周转材料堆放在场地北侧。

建筑物北侧，在建筑物中间布置一台FO/23B塔吊，装修阶段拆除塔吊，设两部井架，负责装修材料的运输。装修施工阶段在楼东北侧设2台砂浆搅拌机。钢筋加工场设置在场地东侧，所有现场所需钢筋集中加工。

广东省水利水电建筑工程概算定额(上册)（广东省水利厅发布2017年7月实施）施工现场平面详细情况详见各阶段施工现场平面布置图：

附图8《基础结构施工平面布置图》

附图9《主体结构施工平面布置图》

T／ACSC 01-2019 室内陈设设计规范(中国建筑文化研究会团体标准).pdf附图10《装修阶段施工平面布置图》

附图11《施工现场临时用水平面图》

附图12《施工现场临时用电平面图》