施工组织设计下载简介

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金水童话名苑三期工程施工组织设计

第十三章劳动力安排计划

12.1劳动力配置计划

施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我项目部将选择具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相类似工程施工经验的人员进场施工。

把劳务层划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均曾经参与过相类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员，平均技术等级为4.5级，其中有技师5名，高级技师1名。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、砼工、瓦工、粉刷工、电工、管工、通风工等，这些人员将由劳动服务公司提供，其平均技术等级为4级，均为施工过类似工程的施工人员。第三类为非技术工种，此类人员的来源为长期与我项目部合作的城建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。

劳务层的组织将由劳动服务公司根据项目部的每月之劳动力计划，在全公司进行调配DB46／T 426-2017 产品质量监督抽查工作规范，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则。

据估算，本工程在整个施工过程中，日平均人数在400人左右，高峰期工地总人员数将达到700人。本工程采用流水作业方式，所列人员不足，可随时调配。此外，专业门窗安装人员未计在内。

按工程施工阶段投入劳动力情况

二、项目部主要施工人员配备（见下图）

三、项目主要岗位人员的职责

1、认真贯彻执行国家有关劳动保护法令与制度，以及安全生产规章制度。

2、认真贯彻“安全第一、预防为主，综合治理”的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全生产落到实处。

3、对工程质量负主要责任。

4、督促指导班组的组织，严格按规程和安全要求操作，制止冒险作业和违章指挥行为。

1、负责项目施工生产，经营管理及全面工作安排协调，完成生产计划。

2、认真学习并贯彻执行国家方针、政策及规章制度；

3、负责质量体制在该项目的运行工作，定期召开质量会议，及时解决质量问题，落实岗位责任，将各项指标落实到人；

4、负责对操作人员的培训，提高操作人员的技术水平；

5、每月组织召开有关人员参加的生产会，对生产经营管理进行综合分析，对存在问题制订措施加以解决；

6、做好与业主及外部单位的协调工作，做好土建与安装及装饰施工配合的协调工作。

7、开工前参与施工图预算编制审定工作；工程竣工后参与工程结算工作，整理设计变更、材料代用、特种作业等经济技术签证资料；

8、参与编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻；

10、负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量核定标准；

11、负责单项工程的材料试验准备工作；

12、负责单项工程的审查和交底；

13、参加质量检查及竣工验收工作。

1贯彻执行国家有关技术政策和上级颁发的技术标准，技术规范、技术规程以及各项技术管理制度。

2全面了解工程结构特点，熟悉各层结构布局，加强对各分包单位的技术性指导。

3协助总包部总工程师编制施工组织总设计，组织结构部分图纸会审。

4组织解决总分包交叉施工，互相配合中的有关结构技术问题。

5负责组织复查结构部位：标高、轴线及结构外皮线、电梯留洞、预埋件等，指导各分包队伍正常有序施工。

6对所管的结构部位的质量负直接责任。

7审定、签发砼申请单，分包材料进场计划及工程施工试验委托。

8负责对分包商进行技术交底，并按书面形式进行，手续齐全。

9贯彻创优抓特色，装修抓细部，实现质量精品。

11执行技术方案、组织样板施工，加强预控和过程中质量控制把关，严格按项目质量计划和质量标准，进行检查、监督。

12改进施工工艺和操作技术，提高劳动生产率。

13参与内外装修和复杂高级装修施工方案编制，并制定相应的技术措施。

14深入现场，指导施工，督促各分包队伍遵守规范、规程和按图施工，发现问题及时解决。

15认真熟悉施工图纸，注重建筑做法，掌握施工流程，确保一次成优。

1、负责本项目的工程质量检查工作；

2、监督、检查进场的材料、半成品构配件是否符合要求，不合格的不准使用；

3、做好施工过程中跟踪检查，对发现的质量缺陷及时报告项目技术负责人，并出示“不合格品通知单”，限期整改并及时复查填写质量日志；

4、参加本单位工程检查，统计和通报质量情况，并填写质量月报；

5、组织和参加施工过程中的工序交接检，并对双方质量争议进行仲裁，填写工序交接检查表和结论意见；

6、参加分项工程质量检查，并核定质量等级；

2、按照材料主管的要求及时索取供应商的资料，并提出对供应商的评价意见，报送材料主管进行审核；

3、搞好材料采购、检验、保管、保养、发放工作并做出准确的标识和记录；

4、在物资采购过程中，对违反合同的供应商，应立即作书面报告材料主管，并提出处理意见；

5、经常性收集信息，发现新的合格物资供应商及时报告材料主管，填写物资供应商供货报表，并提出评估意见，交材料主管审核；

6、根据物资的性质妥善保管，在贮存期限的物资详细计算是否按期使用完，以及物资所处的状况；

7、按上级规定要求，及时办清分管的各种物资的采购，调拔手续，结清帐目，做好盘点核算工作。

2、加强施工现场管理，搞好安全文明施工。

3、加强工人的三级安全教育，做好特种作业人员和专（兼）职安全管理人员、项目经理的培训和复训工作。

4、改善工人的劳动条件，完善施工现场硬件设施的配备。

5、积极配合上级部门的检查工作。

第十五章季节性施工措施

14.1冬季施工质量保证措施

本地区的冬季为12月、1月、2月，持续时间长，气温低，据工程施工进度计划，部分主体工程和装饰施工正处于冬季施工阶段，为了保证工程正常进行，采取如下措施：

1）做好砼早强防冻外加剂的选择、试配工作，搅拌机有可靠的冬施保证措施。

2）现场备足草袋、麻片与塑料薄膜，对砼进行覆盖养护。

3）现场所有明露给水管道、水箱及竖向泵管采用草绳缠绕保温，机械或设备冷却水放干过夜。

4）水泥指定砼厂家采用普硅水泥，并要求派专人剔除砂、石堆上的冰冻块。对梁、墙等模板内冰块、积雪，浇砼前浇洒热水消除。

5）保证混凝土受冻前达到临界强度，适当延长养护时间，模板拆除应待同条件养护的砼试块强度报告满足规定要求，并例行拆模审批。

6）冬施道路、脚手架、登高扶梯，操作平台等应经常检查，施工前清扫积雪、霜或浮冰，铺好防滑材料。

7）负温条件下焊接钢筋时，应根据当时气温条件，搭设挡风设施和适应延长保温时间。

8）冬季装饰工程施工，应提前考虑调整施工计划和作业部位，应按“先外后内，先西北后东南”的顺序进行，采取防堵洞口及室内铺以煤炉加热，操作地点气温保持不低于5℃，以达到挡水和提高室内温度的效果。

14.2雨季施工质量保证措施

施工过程中肯定会碰到雨季施工的情况，为保证工程能在雨季正常施工，采取以下措施：

1）雨季施工前，对现场排水系统进行检查、疏通。

2）采取硬地坪施工：施工现场全部硬化，满浇150厚C15素砼，这既方便了雨季施工，又防止了尘土、泥浆带出场外，保护了周边环境。

3）密切注意天气变化，避免雨天浇砼，并要准备足够数量的塑料薄膜，防止砼遇大雨的冲袭。

4）雨季施工要随时测定砂、石含水率，及时调整砼配合比，保证砼塌落度、和易性、强度标号等级。

5）对水泥库、装饰材料等易吸湿受潮材料，设置行之有效的防水措施。

6）备足塑料薄膜油布等防雨器具，做好雨季施工的成品覆盖保护工作。

7）机电设备加设防雨罩，做好接地保护，以防止设备损坏，漏电伤人。

8）砌块遇雨水湿度过大，不得砌筑，雨天搅拌砂浆，应严注意加水量的控制，并可采用在适当延长搅拌时间的基础上，砂浆拌干硬一些，减少稠度。

9）雨季室外装饰施工应随时做好防雨覆盖工作，以免饰面遭雨水淋后，造成空鼓、脱落，影响工程质量。

第十六章工程施工协调配合

作为总承包单位，在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，施工中除业主界定的专业项目另行发包外，本工程不搞任何转包，施工中严格执行《建筑法》，与专业施工队伍、设计等各方通力协作，措施如下：

15.1土建与水电安装的协调配合

单位工程从开工到工程竣工的全过程施工，始终顾在土建与安装的配合问题，搞好土建与安装的配合施工，是多、快、好、省地完成工程的重要保证。其措施如下：

2、加强土建与安装工程的图纸会审工作，从总体工程的会审、分项工程的会审和重要、关键部位的会审上，彻底解决预埋件、留孔、留洞、设备搬运进室内以及施工位置的相互重叠、相互影响等问题，预留由土建实施，安装负责校核，避免土建受专业限制而发生贵漏。

3、积极主动、密切联系，随时掌握现场施工动态，对配合工程项目，上道工序为下道工序创造良好条件。

4、每周召开施工现场碰头会，研究解决土建与安装工序之间的配合、施工、进度等问题。

5、合理安排施工的每个阶段，坚持按正确的施工顺序施工。

6、搞好土建与安装的联合检查验收工作，每项工程先由土建、安装联合自检小组，验收合格后申报建设单位、监理单位共同验收。

7、从全局出发，密切各施工单位的协作关系，对配合施工好的个人、班组予以表扬和奖励；对配合施工差的进行批评，必要时，给予处罚，直至退出施工现场。

15.2与设计单位的协调配合

1、开工前我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。

2、向设计院提交根据施工总进度计划而编制的出图计划书，积极参与设计的深化工作。

3、主持施工图审查，协助业主会同建筑师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和储备物资选型。

4、组织地方专业主管部门与建筑师的沟通联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工程，如煤气、外配电、水、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。

5、对施工中出现的情况，除按驻现场建筑师、监理的要求及时处理外，并会同建设单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行分段验收、竣工验收。

6、根据建设单位指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购等工作。

7、协调各分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸和平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。

15.3与监理单位的配合措施

1、监理单位与我单位之间是监理与被监理的关系，我单位必须严格接受监理，并为监理单位开展工作提供方便，按照要求提供完整的原始记录、检测记录等技术经济资料。

2、严格执行监理单位编制的经建设单位审定批准的《监理大纲》，逐条落实。与建设、监理、设计单位一起做好图纸会审等有关施工技术方面的各项工作，向监理单位提交施工组织设计、施工方案和施工进度计划，严格履行工程承包合同，严格按设计要求施工，执行工程技术规范及规程。

3、各道工序施工前，邀请监理单位对分部分项规程进行质量检查或验收，对隐蔽工程进行验收签证，工程竣工时，与监理、设计单位一道进行初验。

4、对工程采用的设备构件、半成品及主要材料应在未投入使用前请监理单位检查质量保证书和外观及抽样测试。

5、向监理单位提交施工图预算，办理变更和各种经济签证及配合工程结算审核工作。

6、未经监理公司认可的工序不得进行。技术复核项目、隐蔽工程验收，分部工程（或分阶段）验收，建筑地面、门窗、装饰工程验收，水泥、钢材质量及其他材料质量的检查，配合比及砂浆、混凝土试块，材料试验，技术档案等均需提前交监理单位检查资料合格后进行验收。

1、坚决服从业主的现场指挥。

2、每月25日向业主呈报下月施工计划与有关材料计划，以确保业主有充足的时间对材料质量、价格等进行审定。

3、对所有材料（主材、地材）的质量、数量、规格、型号和供应时间全面向业主负责。

15.5与周边的协调配合

1、组织职工认真学习有关交通、环境、治安等法规文件，坚决服从交通、环保、环卫、派出所、居委会的指导。

2、积极参加如创建卫生城、治安联防等活动，并力所能及地做好各项配合工作。

3、进场后专人办理有关暂住手续，及时通报施工人员名册与情况。

4、夜间加班作业及时与居委会联系，得到其支持谅解后去环保办理手续，尽量控制少扰民，乃至不扰民。

工程回访和保修工作是整个工程质量的延续，本着一切为用户着想，一切为用户服务的宗旨，工程竣工交付使用后，我项目部将作好本工程的回访和保修工作。

参加人员：由总工带队，质量科长、生产科长、技术科长、经营科长参加。

回访程序：工程竣工后，由工程部建立本工程的回访维修卡，在规定的时间内安排计划，确定回访日期。回访过程中将积极征求建设单位对工程质量、使用功能等方面的意见，对在保修期内存在的质量问题，及时维修，保证不影响用户使用，并承担全部维修费用。

维修人员：一般由原项目经理担任，并由工程部进行技术交底，强调服务原则。维修中，要主动配合建设单位，满足建设单位提出的合理要求，坚决杜绝与建设单位发生争吵。

维修档案：对于回访及维修，均要建立相应的维修档案，并由工程部门保存维修记录，期限为10年。

根据《建筑工程质量管理条例》GB 51311-2018-T标准下载，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。本工程的保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

5、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；

【书签版】辽2015J905：太阳能热水系统一体化安装7、其它与建设单位约定的项目。

属于保修范围的内容和项目，在接到修理通知之日后3天内派人修理，发生须紧急抢修事故（如跑水、漏水、漏气等），在接到修理通知后，立即到达事故现场抢修。

保修期内发生不属我单位原因造成的质量问题，我们将积极协助贵单位进行维修；如出现争议的质量问题，我单位首先进行维修，然后再与贵单位共同分析原因。