施工组织设计下载简介

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

某假日广场地下停车场安装工程施工组织设计　

(24)工程施工时采用计算机技术对现场施工、质量、安全、进度及文明施工情况进行监控，发现问题及时处理。对重点、关键部位施工采取摄像图像保留。

工地办公室设置微机，采用计算机进行技术、质量、安全、成本管里，使工程项目管理机构办公室达到规范化、现代化的要求。

详见第十七章《环境保护措施》。

4.4冬雨季及特殊环境施工措施

GB 50421-2018标准下载详见第十八章《冬雨季及特殊环境施工措施》

施工过程中的协调配合就是项目管理者利用协调、调度的方式，充分利用内外因素的相互作用关系，使工程按照计划保证质量，圆满完成任务，所以协调工作是项目组织实施的一个重要环节，也是项目管理水平的体现，项目协调管理的范围如下图。为此我公司将配备多名从事多项机电设备安装工程，经验丰富、技术水平高、懂生产、会协调的管理人员担任该项目的项目经理、项目副经理、项目技术负责人等主要职务进行本项目的管理。并从以下几方面进行工程项目的协调：

工程项目协调管理范围图

5.1与业主的协调配合

我们仔细阅读了招标书中主要合同条件，愿意以科学的管理，周到的服务，按照招标书的要求保质、保量按期完成XX假日广场地下停车场安装工程。如果我公司荣幸中标，我们将按照合同要求积极进行施工准备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责和义务，并在施工过程中充分发挥我公司的优势。本着全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作：

⑴积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。

⑵积极配合业主进行市政配套等工作，如供水、供电、环保等配合工作。

⑶积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证并做合理的经济分析，直到业主满意为止，百改不厌，同时绝不借故小修小改拖延工期。

⑷在施工过程中组织有关专家进行降本节能分析，诸如弱电系统的线料选择，节能的保温传导系数论证，灯具的能耗分析选择，提出合理化建议，使工程在满足功能要求的基础上降低工程造价。

⑸一旦工程工期发生紧张，我公司将积极组织劳动力进场并实行加班、加点或二、三班工作制，确保工程按期竣工，在这一点上不在合同以外计取任何费用。

5.2与监理单位的协调配合

本工程采用社会建设监理，对该工程的建设活动进行监理。为此我公司作为被监理单位，在施工过程中将虚心接受监理的指导意见，围绕工程施工做全方位的协调、配合，具体配合如下：

⑴认真接受监理单位提出的监理意见，并在其意见指导下组织施工。

⑵积极参加监理组织的各项监理活动，诸如工程质量、进度检查、分析、施工技术交底、施工协调等，及时准确地提交所需工程资料，完成工作，统计资料及进度计划，施工组织方案等。

⑶按照工程程序进行工程施工过程中必须的报批手续，对施工存在的进度、技术、质量及费用等问题必须事先有报告，事中有检查，事事有汇报，决不先斩后奏、盲目施工。

⑷会同监理单位进行本工程创优设计，并围绕该目标进行实施方案操作，建立规范的管理程序，使工程施工围绕监理控制目标进行。

⑸积极配合监理单位进行工程验收，确保工程创立名、优。

5.3与设计单位的协调配合

设计院作为该工程项目的设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计竭力有深刻的了解，故与设计单位的协调配合是完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又在费用上有所控制的重要手段，为此我公司将在施工中做好以下几方面的工作：

⑴认真熟悉图纸，深刻理会设计意图，在此基础上认真做好设计交底工作。

⑵虚心接受设计单位对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的工作方法，不随意改动图纸，改变设计意图，不盲目施工，这是搞好施工的科学保证。

⑶遇到施工中存在问题，虚心请教设计单位及设计人员，并以书面的形式报告设计院，办理施工技术核定，决不自作主张，影响设计效果。

⑷定期或不定期地请教设计单位进行施工现场指导，并认真按其意见组织施工，真正使设计、施工紧密结合起来，不造成脱节，使整个施工超越设计，在其控制之中。

⑸积极配合设计施工验收及创优达标活动，使设计的高品位、现代化、功能先进真实地反映到建筑物中。

5.4与土建单位的协调配合

与土建单位的协调配合是施工过程中必不可少的施工活动，也是协调调动的主要工作内容。与土建单位的协调配合好坏直接影响到施工进度、施工质量、施工成本、施工效果。

如我公司有幸中标，将在业主的协调下积极与土建施工单位签定工程施工的配合协议，并在施工中做好日常性配合工作的基础上做好以下几点：

⑴与土建的协调应遵守平等互利，对工程有利的原则。一切为业主着想，一切为工程施工提供便利条件。

⑵在结构阶段重点要做到结构预留预埋工作，在深入理解施工图纸的基础上及进行以书面形式提供预留孔洞的尺寸、位置，并积极安排施工人员预埋工作。

⑶在土建楼面作业时重点落实其标高、装饰尺寸，对大型通风设备配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位于安装，绝不使工程造成返工、拆除、保护好土建产品。

⑷在土建墙面上配合施工时，采用专用切割设备，使其开槽规范，在结构和砼墙开洞时采用专用进口电动开孔机，做到定位准确，开孔规范，决不乱砸乱打，野蛮施工。

⑸做好安装产品的自身保护工作，对自己安装的设备及器具要进行封闭管理，诸如卫生洁具等。对变配电设备好后要可靠包扎起来，避免污染，影响电子器件的使用，同时对电器产品诸如配电箱、柜等做好防水工作。

⑹协调使用好临时水、电、脚手架搭设等具体事宜，同时在安全方面做好工作。

⑺与土建公司一道做好现场达标工作，本公司有规范的现场标准化管理办法，作好消防、保安等工作，创造一流的施工现场，力争达标工地、创江苏省文明工地，为工程创优打下坚实的基础。同时与土建单位配合好，共创优质工程。

第十七章　环境保护措施

保护环境是为了创造一个良好的工作环境和生活环境，也是维护市容、保证城市正常秩序的基本要求，代表了一个企业的形象、精神面貌和对社会的责任感。

XX假日广场地下停车场工程环境保护体系

3.1降低环境污染措施

⑵办公室内做到天天打扫，保持整洁卫生，做到窗明地净，用具摆放整齐。

⑸施工运料不使用抛、冒、洒、滴、漏、渗的车辆，这样对道路造成污染，特别是运土方时及时清扫干净。施工运料时，对道路造成的污染要及时清理，每天派专人打扫场地四周施工运输道路。

⑹施工现场制定洒水降尘制度，易产生扬尘的季节，配备专人负责洒水降尘。

⑺现场道路、堆场均采用硬地面施工，干燥季节路面上洒水，以减少尘土。

⑻施工现场采用明沟排水排水系统，严禁使施工、生活用水乱排乱放。

⑼清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。

在施工现场设置若干小便桶，并随时清理，严禁工人在施工现场随地大小便，发现有随地大小便者一律从重处罚。

⑽禁止将有毒有害废弃物作为土方回填，以免污染地下水和环境。

3.2减少噪音污染措施

施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为的噪音管理制度，尽量减少人的大声喧哗，增强全体施工人员，防噪声扰民的自觉意识。

夜间施工要在总包单位的统一协调下进行，同时必须经现场监理单位许可，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。

对现场使用的机械切割机、空压机等强噪声机械等要设置封闭的机械棚或在室内使用，以减少强噪音的扩散。

要产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，尽量放在封闭工作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪音。

尽量选用低噪音设备和工艺代替高噪音设备与加工工艺。

车辆进出现场由专人指挥，做到少呜或不呜笛。

第十八章　冬雨季及特殊环境施工措施

施工期间密切注意天气预报，雨雪来临前做好相应防护及加固措施。配备足够的防雪防雨防潮材料和设备。

现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施。

普查消防器材，做好防冻保暖工作，工地应管好火种，明确防火制度，对现场搭设的工具间、材料间等应加强监督，落实到人。

凡带水作业的机械设备，在停止使用时，应按有关规定将机内水放尽，停止使用的机械库存设备也应放尽积水，做好冬季保温工作，并存放在避风处。

各种传动的机械油在严冬时可能凝固，为防止意外事故，上班前应先检查，试运转，无异常方可投入使用，切勿盲目启动、操作。起重设备试车时，非操作人员应远离机械。

冬季施工要防止管道冻裂，因此管道试压、冲洗后管道内的水应及时排空。

油漆工程应选择天气暖和时施工，当需在室外施工时，其最低温度不应低于5℃，遇有大风、雨、雪应停止施工。

安排好冬季和雨季施工项目，不宜在雨季施工的工序，如电机检查接线、管道保温、油漆、焊接等，应尽量避开雨季施工。如工期紧张等无法避开时，应做好现场安装防护，并做好安全技术交底。

雨季施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，确保雨季正常生产，不受季节性气候影响。并有专人负责发布天气预报，通报全体施工人员，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。

配备足够的防雨防潮材料和设备，包括水泵、抽水软管、塑料布、彩条布、雨衣、雨鞋等。

1.3.1做好现场的排水系统

现场做好排水系统，将地面水及时排出场外，确保主要道路通畅，无积水，必要时路面加防滑材料砂石等。

在生活区、加工区、材料堆场、仓库等周边设置排水沟，疏通排水沟道，准备好排水机具，防止雨水淹泡。

运输道路应做好路拱，压密实，保证雨后通行不陷，道路两旁要做好排水沟，排水沟与总排水渠相通，并向排水方向找坡。对进出场设备造成的路基损害要及时修复，以免影响后面设备搬运。

1.3.2机电设备检测与防护

施工现场用的室外配电箱要加盖防雨蓬布。

机电设备的电闸要采取防雨、防潮措施，并应安装接地保护装置，以防漏电、触电，防止雨水进入漏电开关，造成短路。

加强施工电缆、电线的检查加固，对雨季期间不使用的电器设备，其电源全部切断。

室外机动配电箱要有防雨措施，漏电保护装置要安全可靠。

机电设备应搭设防雨棚或防雨遮盖措施，底下加垫防淹防陷，保证设备的正常运转，做好防雷防漏电措施。

进入现场设备材料避免堆在低洼处，现场外露管道等材料应垫高并用塑料布或其它防雨材料覆盖，不致受潮变质。

1.3.4雨季中的技术措施

雨季期间项目部每天定时发布气象资料，使全体职工了解信息，以便安排工作和生活，并采取相应的措施。

雨季施工期间，劳动力进行统筹安排，晴天先室外后室内，雨天施工室内，尽量避免因雨水影响而产生的窝工现象。

雷暴雨天气禁止一切室外作业，并做好排水准备。

对敷设电缆及导线室外部分两端用绝缘防水胶布缠绕密封，防止进水影响其绝缘性。

定时对现有水沟进行疏浚，准备抽水泵作应急抢险，出现水情及时处理。

雨天施工采取防滑措施，加强对安全带、安全网的检查，彻底杜绝事故隐患，确保人身安全。

检查所有预埋进入地下室的套管、管口是否封堵好，对已经施工的管口要及时进行密闭处理，防止雨水进入地下室。同时做好地下室的排水工作，以免影响室内工作。

1.3.5雨季后的技术措施

认真检查现场各种用电设施是否完好，确认未受水淹时方可投入正常动作，如发现被水浸泡或受潮时，必须重新测试。

2.1高温季节施工措施

夏季应有专人接收发布气象预报，对高温天气及时公布，调整作息时间，充分利用早晚较凉爽的时间工作，避开中午高温。

高温天气施工，应做好各种防暑降温工作，工地上提供足够的凉开水、淡盐水，配备中署急救箱，设置降温凉棚。

施工作业面设置防暑降温茶水、药品。现场配备应急药箱，准备少量工地常见处理药具。

对职工进行中署急救知识培训，施工时尽量避免单独作业，去管道井、地下室等人少或隐蔽区域施工时必须有两个人以上。

夜间施工应按张家港市有关规定要求办理夜间施工许可证，取得认可并采取相应的措施后方可进行。未经认可，将严格执行张家港市关于施工时间的规定。

在中考、高考、节假日及城市有关部门重大活动等期间限制进行夜间施工。

夜间施工现场配备值班电工，在施工作业面、材料运输通道、施工设备旁、主要出入通道等安装足够的照明灯具。

固定的灯具与易燃物体要保持足够的安全距离，拖动的灯具采用容量相当的双层塑料橡胶电缆，电源开关均要有漏电保护装置。

合理调整施工时间，夜间施工班组进行轮休，严禁疲劳作业。

对预留孔洞制作标牌悬挂，必要的地方派专人看管。

遇到其他恶劣气候如风力6级以上，影响施工安全时，应暂停高空作业，停止露天吊装工作。

第十九章成品和半成品保护措施

1、土建单位的成品和半成品保护

⑴砼墙、板等处如需开洞、开槽应事先同土建单位进行联系，土建单位同意后方可进行。严禁在砖墙上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。

⑵砖墙及其它材料的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。

⑶现场设置的施工设备应用木板或其它材料垫离地面，防止油污染粘贴在地面上。

⑷在土建已贴好磁砖、墙布、木制品的空间内进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏。

⑹在土建精装修已施工完的墙面和吊顶上，进行安装施工时，施工人员要戴干净手套和穿干净工作服后方可进行施工。

⑺管道、电气、通风涂刷油漆时要小心谨慎，切勿将油漆滴落在土建产品上，如滴落在其它产品上，应立即用汽油或其它溶剂擦洗干净。

⑻本公司将教育全体参建职工，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，本公司将立即责令当事人出场。

2、安装成品和半成品保护

2.1管道专业成品和半成品保护

⑴预制加工好的管段应加临时管箍或用水泥袋将管口包好，以防丝头生锈腐蚀。

⑵预制加工好的干、立、支管，应编号排放整齐，用方木垫好，不许大管压小管码放，并有防止脚踏，物砸的措施。

⑶经除锈刷油防腐处理后的管材以及管件、型钢、托架等金属制品应放在有防雨、雪措施的场地，周围不应堆放杂物。

⑷安装好的管道不得用作支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。

⑸管道安装完毕后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。

⑹塑料管道安装装完毕的管道应加强保护，尤其立管距地2m以下时，应用木板捆绑保护。

⑺严禁利用塑料管道作为安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。

⑻阀门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装好。

⑼卫生洁具安装完后，应用原包装品或纺织袋进行保护，严禁踏踩卫生洁具。

⑽油漆粉刷前应将明露管道用纸包裹，以免污染管道。

2.2电气专业成品和半成品保护

⑴安装灯具时应注意保持吊顶、墙面的整洁。

⑵有些设备、元器件配有专用防护罩，安装后应及时罩上。

⑶配合装修时先装烟感、温感的底板，调试时再安装探头，以达到防尘和防潮之目的。

⑷端子箱安装完毕后应注意箱门上锁，保护箱体不被污染。

⑸柜（盘）除采用防尘和防潮等措施外，最好及时将房门上锁，以防止设备损坏和丢失。

⑹设备元器件放置的房间必须干燥、无灰尘。

2.3通风空调专业成品和半成品保护

⑴预制加工好的风管应编号排放整齐，用方木垫好，并有防止脚踏，物砸的措施。

⑵已安装好的管段，下班时应用塑料纸封堵以防灰尘。

⑶已安装好的风管严禁站人或放脚手板后站人。

⑷已安装好的风管严禁受外力敲打。

⑸已安装好的风管应注意防潮。经除锈刷油防腐处理后的管材以及支吊架应放在有防雨、雪措施的场地，周围不应堆放杂物。

⑹在搬运时轻拿轻放，严禁碰撞。

⑴各专业交叉施工时，应相互配合，相互保护，任何人不得踏踩已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。

⑶所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具配件的安装均应在具备封闭条件后，方可开始安装以免丢失和损坏。

⑷所有机械设备安装完后，均应用纺织彩条布进行保护。并对防水、防尘设备做密封保护。

⑸配电设备安装应在土建具备封闭条件后进行。

⑹已保温好的风管、水管应注意防潮，严禁站人、严禁受外力敲打。

⑺本公司将编制一套完整的严格的成品保护措施，并加强职工成品保护的意识教育，对于违反成品保护措施的职工经教育无效者，本公司将按规定给予一定的经济处罚，直至清除出场。

第二十章成本控制措施

成本控制是项目管理的核心之一，它既是满足合同规定的需要，又是自身获取利润的需要。做到人尽其力，物尽其用。优质、低耗、高速度的取得最好的经济效益。为此我们将加强以下几个方面的管理。

实行以项目经理责任制和单项工程核算制为突破口的强化项目管理新机制：一是实行项目经理责任制，以项目经理为中心，进行项目核算；实行项目指标承包，对项目经理实行以目标成本降低率、资金回收率和工期、质量、安全、现场标准化、创社会信誉及市场开拓等指标体系承包责任制。项目经理对项目资金、材料、设备、用工等要素及项目创新实施全权管理，做到责任权力统一；二是实行项目分类管理；三是建立全过程的制约监督机制。加强对项目的有效监察和定期审计，发现问题及时纠正，按照经营效果和合同条款，严格考核，奖罚兑现。

先算后做是成本控制的先决条件：根据施工图及以往的经验，精心编制商务标，一旦中标，立即根据工期，工程量编制劳动计划、材料计划、机械使用计划等。将以上所有费用汇总后，进行分析为今后的总体实施控制管理提供有力的依据。

⑴材料、设备计划尽可能准确，采购计划必须是根据施工阶段实际所需材料分期计划。为控制资金使用支出，材料要分期分批进货。

⑵把好材料采购关：采购人员按《质量控制程序》办理审批手续的同时，要多方询价，货比三家，比质量、比价格、比运费，在保证质量的前提下，选价格最低供货商。

⑶把好材料进场验收检查关。确保所有的材料达到质量标准，数量足额，做好材料的保管、贮藏工作。

⑷材料员、施工人员、项目经理要随时掌握现场材料数量及用料情况，根据现场需要进行调节。

⑸按定额管理要求，对人、料、机三要素进行最佳组合，实行计划、执行、考核、奖惩一体化，人工实行定额用工考核；材料管理采取定额消耗，节约使用，建立二级材料库，妥善保管，合理下料；机械设备采取承包使用，独立核算，定期保养。

⑹对生产工人实行定额。管理下达施工任务时按劳动定额签发工程任务单，并按定额完成情况计发劳动报酬，以保证预算工日有一定的节约。

a.对班级实行限料领料。在签发任务单的同时签发限额领料单，规定领用数量（应比预算定额有一定的减少）。

b.对剩余材料和包装材料及时收回。

c.加强焊接材料管理。做到使用多少，领用多少，避免焊条的重复烘烤，每天按回收的焊条头，发放焊条，做到现场无焊条头。

a.在确保工程进度的前提下，施工机械不要过早进场，使用完毕及时退场或报停，以减少项目经理部对公司总部的设备租赁费。

b.加强现场调度，提高机械使用率。

c.加强维修保养，提高机械完好率。

a.项目经理部精干高效。在不影响管理效能的前提下，实行一人多岗。

b.现场办公费用支出，实行限额。

c.临设合理布局，尽可能做到少花钱多办事。

⑽强化安全管理：安全第一、预防为主，管生产必须管安全。

⑾强化质量管理：严格按ISO9001标准与我公司《质量手册》、《程序文件》的要求，建立严密的质保体系，把我公司的质量体系文件贯穿于整个工程的过程，避免返修，以确保成本降低。

⑿加强现场劳动力调配，充分利用工作时间，合理安排加班加点，缩短工期。

⒀应用我公司和其它先进成熟的施工工艺，减少施工中的弯路。可大大节省施工周期，节省成本。

⒁速度安排上均衡原则。根据施工进度网络计划及现场的实际情况，合理安排施工周期，做到安装工作分期分批的进行，避免过分集中，有效削减高峰工作量，减少临时设施，避免劳动力、机械、材料的大进大出，保证安装工程按计划有节奏的进行。

⒂广泛推行材料的工厂化予制、加工，以及施工现场流水作业。组织专业作业队或多工种混合作业队。按照规定循序不间断的在若干个工作性质相同的工作面上流动施工。专业队由于操作专业化，有利于保证工作质量，提高工作效率，提高机械设备的利用率。同时可保证工作面不空闲，工序作业不间断，实现均衡连续作业。有利于缩短工期，降低成本。

⒃依靠科技创新，采用现代管理工具，降低工程费用。

a.采用科学的方法进行成本控制

b.采用计算机项目管理软件，实现对工程材料、质量记录、定额等的管理。

⒄收到业主拨付的工程进度款后，将全部留在该项目的专用帐户确保工程顺利进行。当业主资金有困难时，公司将拨付资金援助项目部，确保工期按期、保质、保量竣工。同时，公司总部对项目部上交费用实行优惠。

4、采取有效的节约措施

⑴建章立制，明确责任，落实措施，在项目经理负责制合同及班组承包合同中明确节能降本奖罚条款，把节能节本与经济分配挂钩。

⑵比质比价采购工程材料，在保证质量的前提下节约工程材料费。

⑶精细核算施工用料，实行限额发料。施工中精打细算，合理配料，做到长料长用，短料短用，节省每米管子，节省每米电线，节省每一只螺丝，节省每一根焊条，从而降低材料费用。

⑷制订科学合理的施工方案，采用先进的施工方法，以降低人工费和机械费，减少材料损耗。

⑸搞好机具设备、使用、维护，加强机具计划性，减少现场订置时间，提高机具使用效率。

⑹加强劳动管理，合理安排人员进退场；加强劳动纪律；提高机械作业水平；降低人工费。

⑺合理布置现场临时施工用水、电、管线，减少重复搭设、节约临设费。

⑻精心施工，各分项工程施工保证施工质量尽量一次到位，减少返工和重复作业，节约人工和材料。采用合理化建议，改进施工方法，降低成本。

⑼搞好成品保护及现场文明施工，减少工程竣工时清理费用。

⑽合理开支办公管理费，节约管理费。加强工具仪器使用管理，按作业班组落实专人负责，减少遗失。

⑾加强每月水电费的经济核算，现场杜绝跑、冒、滴、漏，杜绝“长明灯”，节约用水，节约用电，降低水电费用。

⑿合理使用施工机械设备、周转材料和工具，注意选型，合理配套，提高施工机械的利用率。

⒀在施工过程中，充分利用空间和时间，提高时空利用率，实行平行交叉流水作业，各工种、各工序相互穿插，紧密衔接，同时进行施工作业，加快施工速度，以达到人力、机械的充分利用，提高工程建设的综合经济效益。

第二十一章竣工验收与维护保养服务

竣工验收前应将所有与工程有关的资料准备完善，包括工程施工记录，质量检验记录、竣工图等。

然后由项目部报请公司总工室进行公司内部验收，由公司总工程师组织公司有关质量、技术等部门对工程质量、观感、资料等方面检查进行验收，指出工程中不能符合质量目标要求的部分，确定整改日期和要求，项目部按要求整改并自检符合要求后再报总工室，经验收合格后报请监理及甲方，请求初验。

在得到监理和甲方同意后，由公司总工室、质量技术部门及项目部共同参加，陪同监理和甲方对本专业施工工程进行检查验收，然后项目部根据监理及甲方验收后提出的整改意见进行整改，整改结束，自检符合要求后再报监理及甲方验收，验收通过后可报请总包单位或监理、甲方，参加整体工程验收。

在得到整体工程的验收的通知后，公司总工室、质量技术部门及项目部共同参加，会同其他兄弟单位进行整体工程验收，得到验收意见后，项目部再根据验收意见进行整改，整改结束，自检符合要求后再通知组织方，进行最终验收。

详见《施工进度计划》(附2)

2.1工程维护保养措施

2.1.1由公司生产经营科对售后服务进行归口管理，负责及时了解顾客反映和接受顾客投诉，及时安排有关部门落实各项纠正措施。

生产经营科办公地点：张家港市人民中路6#。

2.1.2工程交工时，向业主提供各类设备正确使用、维修的说明书。说明书的内容应齐全、完整、正确和清晰，确保满足用户的需要。

2.1.3帮助业主制订系统、机房的运行操作规程，维修制度，对运行、维修人员进行技术培训。

2.1.4为用户的满意使用提供足够的后勤保障，安排专人负责本工程的维修服务，帮助业主解决各类技术问题。

2.1.5向业主提供有效信息，协助业主及时采购各类备品、配件。

2.1.7建立定期回访制度，保修期内每月回访一次。保修期外每半年回访一次，认真征求业主意见，改进服务工作。

2.1.8向业主提供各类技术咨询，介绍与该工程有关专业的技术信息和各类产品的市场信息。

2.2维护保养服务计划

工程竣工后三个月内：留2~3名在本工程施工过的技术工人长驻工地，随时提供服务，帮助物业管理人员熟悉系统及提供技术培训。

工程竣工后三个月到二年：每月25日定期进行回访，了解系统运行情况，每满六个月进行一次全面的检查和维护保养。

工程竣工二年后：每年12月25日进行回访，根据甲方要求提供维护和保养。

第二十二章合理化建议

1、成立由业主及监理带头的工程协调小组

本工程规模大，技术要求高，施工中分的专业施工队伍较多，各施工队伍无法纵观全局，而且各自利益出发点不同，容易产生分歧，业主及监理能比较全面的了解本工程，且容易站在公正的角度上解决问题，所以建议最好能成立由业主及监理带头的工程协调小组，协调整个工程的施工。

本工程技术要求高、系统复杂、功能全、专业性强，施工时不可预见的问题较多，建议由甲方和监理组织各专业施工队伍成立图纸深化小组，进行图纸深化可及时发现安装中存在的问题，减少不必要的返工农村饮水安全项目施工组织设计(五标1），从而降低施工成本。

3、建议尽早进行维修操作人员培训

本工程为大型综合性工程，系统复杂，建议业主尽快制订维修操作工培训计划，最好能让维修操作工参加安装工作，熟悉工艺管道走向和设备特点，以便工程的顺利接收，我方愿免费提供维修操作工的理论培训服务。

第二十三章新技术、新工艺、新材料应用

优先使用机械吊装工艺。起重机的选择应符合下列要求：技术先进、智能化程度高，安全装置齐全、性能可靠；材料强度高、截面小巧，受力状况合理；覆盖范围大，工作环境好。

推荐使用特种覆层无销连接防腐蝶阀：该阀由北京大宇合力阀门有限公司研制，是普通蝶阀的更新换代产品。该阀具有多项技术创新集成：1.封闭式两截阀轴无销连接结构；2.阀板自动对中调心功能；3.免切削高精度弹性耐蚀覆层；4.防止误启闭带锁蝶阀手柄；5.压铸铝与尼龙组合全封闭式蝶阀手柄；6.阀体及驱动装置外表全喷塑；7.阀门自动化总装检测流水线。该阀门的技术特点为：1.具有优异的防腐蚀耐磨损性能，密封可靠，使用寿命长。静压寿命试验5万余次仍完好无损，保持零泄漏，远超过国家机械行业标准中对优等品的要求，使用寿命相当于普通阀门的3倍以上。2.有轻巧的操作力矩，操作力矩比普通中线蝶阀降低50%以上。3.节约材料，重量轻，整机重量比普通中线蝶阀减轻约10%，比传统阀门（闸阀、截止阀）减轻60~70%。该种蝶阀已批量生产上海市既有多层住宅加装电梯技术文件编制导则(试行)（上海市房屋安全监察所／上海市住宅修缮工程质量检测中心2021年1月).pdf，投放市场，用于自来水、天然气、供热、化工、水处理、食品等领域的近百家单位和有关重点工程，使用效果非常好。