施工组织设计下载简介

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建筑招标-框架结构施工组织设计

3、留洞由土建施工，安装配合检查验收，土建施工安毕后，要向安装办理预留洞交接记录。

4、安装施工人员不得随意在建筑物楼板，墙板上打洞，因特殊原因需要结构构件上开洞时，应与土建协商，确定位置后，经土建工程师及监理工程师同意方可打洞，涉及结构的重要部位时，必须征求监理和设计院的同意，不可擅自行事。

5、安装施工过程中，不得污染、损坏墙面、门窗、地面等。土建也应协调搞好安装成品、半成品的保护，不得随意搬动已安装好的管道、线路、开关、阀门，不得随意乱动已拆箱的设备。土建装饰施工时要做好安装管线、设备的保护，必要时加以覆盖新河3标水利施工组织设计，避免污染。未交工的厕所，卫生间禁止使用，不得随意取走预留管口的管堵，互相保护和尊重对方的劳动成果。

6、在土建施工的工程中，要通过业主，与设备供应和安装单位进行经常性的联系，以便对设计图纸中存在的错、漏、碰、缺及时发现，及时解决，以免造成返工。

7、土建单位要严格按照设备安装图纸施工设备基础，按要求预留螺栓孔或预埋地脚螺栓。

8、设备安装前土建施工单位要配合监理单位与设备安装单位，对设备基础进行验收和移交，不符合设备安装要求的，要及时进行处理。

9、设备安装单位进场后，土建单位要配合监理单位进行轴线和标高控制点（线）的交底。在安装设备前，弹好基础中心线等。

10、积极配合设备安装单位进行设备的安装与调试。

（三）各施工工种之间的相互配合

1、管道、电气安装的配合：各工种本着小管道让大管道的原则，了解管道的布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，以便给其他工种创造施工条件。

2、油漆施工配合：施工中各种管道、支架均先刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆。

3、设备安装与管道电气的配合：设备到位后，要根据条件，尽快安装就位。

4、设备试运转的配合：设备试车包括单体试车和联动试车，设备试运转以设备安装工为主，电气、弱电进行配合，组成由各工种组成的调试小组，统一安排试车工作。

十六、地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施

1、工程开工前，应对施工现场进行全面踏勘，对施工现场内的各种地上设施进行全面了解，结合工程施工的各种因素，对影响施工的地上设施提前进行保护，编制保护方案，报业主和监理认可后实施。

2、施工准备阶段，技术人员积极与业主、设计和监理取得联系，全面了解地下管线的位置、走向和地下设施的具体位置，绘制地下管线和地下设施位置图，并对参与施工的全体员工进行交底。

3、施工过程中如遇地下管线和地下设施，立即停止施工，与业主和监理协商，采取相应的措施后，方可继续施工。

4、施工现场动土，必须到业主指定的部门书面申请办理动土证。动土申请必须明确动土范围、动土方法和对相邻原有建筑物、构筑物及地上地下管线的安全防护措施并在动土时认真落实，确保原有建筑物、构筑物和管线的安全。

十七、降低工程造价的措施

（一）、场地道路做硬化路面，使堆放的砂石料减少损耗浪费，既可净化现场做到文明施工要求，又可节约堆积材料的损失费用。

（二）、积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备降低工程成本。

（1）、回填土采用井桩开挖土方，进行合理调配土方。

（2）、对工人班组实行限额领料，对施工中的落地灰及时回收，过筛复用。

（1）、增加钢材综合利用效果，钢筋集中加工，对集中加工后的剩余短料应尽量利用，制作撑筋、预埋件、U型卡等。

（2）、加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性，减少漏项错项。

（3）、加强对钢模板、竹胶模板、钢脚手架管等周转材料管理，使用后要及时维修保养。

（4）、搞好修旧利废工作，对各种铁制工具应及时保养维修，延长使用期限，节约钢材和资金。

（1）、严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。拆模后应及时将木模板、木支撑等清点、整修、堆码整齐，尽量减少模板和支撑物的损失。

（2）、应尽量采取以钢代木、以塑代木等各种形式节约木材，施工中尽量以钢模板代替木模板，以钢脚手架代替木脚手架。

（1）、灌筑砼时，要有专人对模板、支撑进行检查，防止漏灰、漏浆、涨模。各工序要及时联系，防止超拌，造成浪费。

（2）、施工操作中洒漏的砼、砂浆应及时清扫利用，做到活完、料净、脚下清。

十八、工程回访与保修服务

我单位向业主作出郑重承诺，工程竣工后一周内向业主发放承包范围以内的保修单及有关产品的使用说明，并保证一周时间的现场服务工作。在保修期内我方将善始善终的严格按《建筑法》六十二条规定的《建筑工程质量保修制度》，全面了解分析业主的需求，掌握为业主服务的内容，在“为业主服务”的原则指导下，积极、主动、优质、高效地进行保修服务。

2、公司对竣工工程的回访进行监督管理，并编制年度竣工项目回访计划。由公司工程管理科负责制定竣工工程的调研和保修措施、计划，并对实施效果进行检查验证，验证结果必须由验证人员签字确认。

5、我公司的保修服务准则：服务热情周到、信息交流畅通、反应快速准确。对合同和有关约定以内的服务项目，当用户对使用功能及方法提出改进要求时，我公司将竭诚合作，努力服务。从而实现我公司“为顾客营造良好生活和工作环境”的服务宗旨。我们不但要在施工过程为用户打造精品工程，更要在工程交付使用后积极、主动地为用户服务，以至诚至信的完善服务来证实我公司的能力和信誉，是建设单位足以信赖的、能够共同发展的协作伙伴。

十九、工程技术资料管理

技术资料管理按照国家和青海省城建档案有关工程归档要求进行，企业内部和项目部分别设置专人负责管理。

（一）资料管理的基本规定

1、质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。

2、工程项目由建设单位分别向几个单位发包的，各承包单位负责承包工程的资料。交建设单位或总包单位汇总整理。

3、质量技术资料的填写必须符合现行的国家标准、规范、规程及有关规定，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。

4、为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。

5、资料的整理装订，要求文字材料以A4纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用城建档案管理处统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐，竣工图采用手风琴折叠，大小为4号图幅。

6、每项工程质量技术资料的整理份数一般要求三份，由项目收集、编制、工程竣工验收后，及时移交公司档案室，向建设单位移交（二份），移交时，均须办理移交手续，项目移交资料后，结算、保修等工作需使用工程资料，向公司档案室借阅。

7、各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。

1、实行工程资料核查制度：

项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料责任部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查，项目技术负责人对分部工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，该工程资料才能向公司质安科申报初验；公司质安科及档案室负责工程竣工验收前的核查工作，确认无误后，报公司总工程师核准，项目才能向市质监站提出工程核验。

2、实行工程资料检查评比制度：

做好工程资料的编制，必须加强资料编制过程中的检查评比工作，不断总结提高编制水平，公司质安科对在建工程项目第季度组织检查评比一次，对做的好的项目通报表扬，对差的项目进行批评、整改。

3、工程一旦中标，工程资料工作就应马上进行，并随工程的进度及时收集、整理、归类成册，由资料员专门负责办理。

（三）工程资料记录、整理

1、工程资料记录与工程进度同步进行。

2、资料记录做到规范、准确、齐全、系统。

3、采用符合规定的统一表格填写，会签、盖章及时齐全。

4、原件严禁复印、复写及易褪色的墨水编制和书写。

5、自编资料尽量采用电脑打字。

1、工程申报批建文件及计划批准文件；

2、建设许可证及建筑许可证；

3、征用土地批文、协议书及红线图；

4、单位工程竣工验收证明书；

7、施工许可证或开工许可证；

8、施工执照、资格证书；

9、施工合同：包括补充合同等；

10、单位工程开工报告；

11、建筑工程竣工报告表；

14、工程基线复核签证单；

15、单位工程坐标定位测量记录表；

17、地基验坑记录表；

18、隐蔽工程验收记录；

19、排液地面无渗漏、泛水验收记录；

20、回填土夯实检验报告；

21、主体、基础中间验收证明书；

23、设计修改变更通知及联系单；

24、单位工程沉降观测记录表；

25、原材料产品出厂证明、试验报告；

26、混凝土、砂浆配合比报告、抗压强度试验报告及混凝土抗渗试验报告；

27、施工日记和混凝土工程施工记录；

28、混凝土强度数理统计表；

29、分部、分项工程质量检验评定记录；

30、单位工程质量等级评定记录；

31、给排水管线标高、位置、坡度测量记录；

XXX项目群桩承台大体积混凝土施工方案32、试水、闭水试压试验记录；

33、管线清洗通水、消毒记录；

34、防雷电阻接地实测记录和防雷引下线焊接记录；

35、绝缘电阻测试和电动机试运记录；

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