施工组织设计下载简介

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1、技术往来文件的管理：

一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。

一般技术往来文件的分类及管理方法

按日期保存来自业主的函件某玻璃纤维增强水泥GRC轻质墙施工方案，以及致业主的函件的副本

按日期保存来自工程施工单位的函件以及致工程施工单位的函件副本

按类保存，并按时间登记，作好分发记录

按时间保存监理单位和函件及致监理单位的函件、报告、请示、申请等的副本

关于职员任命及其它职员事宜的函件，应分类保存，但应同时按时间、笔划或汉语拼音编制人员一览表

2、施工单位在实施过程中应提交的书面通知和文件

书面确认业主的口头指示

应在7d之内以书面形式向甲方确认而业主在7d之内未以书面形式加以否认，则此项批示可视为甲方的指示

若对业主的书面决定有疑问，可书面通知业主予以证明或修正

无时间限制：如果工程师在该问题上维持原决定且双方有争论时，为了避免争论有时间限制

向业主提议一份为完成本工程进度计划

在合同专用条件中规定的时间内

向业主提交一份为完成本工程施工组织设计

在合同专用条件中规定的时间内

如果业主要求时，应书面提供进一步详情和格式符合要求的工程进度计划图表

在业主提出要求后的合理时间内

按业主的要求，拟定一份修订的工程进度计划，表明其对工程进度计划所作的必要修改，以保证在竣工期内或获准的延长竣工期内完成

当工程的实际进度不符合已经同意的工程进度计划，当业主提出要求后，无论如何应尽快修订

合同文件出现矛盾或含糊不清时，应书面通知业主予以解释和澄清

无论如何出现此类问题，都应及时发出通知

通知业主提供两套施工图复制件（包括原因和时间）

需要使用图纸前三日内发出

书面通知业主图纸迟发误期和误期引起的结果

在图纸误期的三日内，或尽早地发出书面通知

书面通知业主允许分包部分工程

至少在分包前7d提出，让业主书面同意

当遇到不可见的不利实物障碍或自然条件影响工期和费用时，书面通知业主

业主指令引起误期或误期附加费用，发出书面通知给业主

接到业主书面指令之后，尽早发出通知

要求业主书面给出原始基准点、基准线和参考标高，以及放线测量所需的附加数据

若业主以书面形式提供的不正确数据导致工程任何部分的位置标高、尺寸或基准线出现任何差错，工程公司应书面通知业主，并要求增加

向业主提交承包商的全权代表资料，使其全权代表对本工程进行监督管理，应接受业主的指示。需请业主书面批准

进场前，尽早地提交承包商全权代表的名字及档案资料

当业主发出指令要求进行合同之外的施工时，应书面通知业主给予延期或费用补偿

要书面提交办理第三方保险的保险公司和保险单及保险费的支付票据

正常情况下业主要求检查保险单和保险费支付票据

由于业主、其代理人或其雇员的任何行为过失造成了工人的事故或伤害等，应做出书面的详细通知

由于交通要道公众的障碍或相邻房产的人员阻挠使工期误期及产生附加费用

在限定时间内，提请业主发出变更单或给予延长工期及追加费用

书面通知业主，已按要求为其它施工单位提供便利和服务，以有由此导致的额外费用和工程误期

按业主要求，或每月提交一次

当合同之外的试验与检验符合业主的要求时，应书面通知业主给予试验和检验费用补偿

书面通知业主给予对将要覆盖的工种进行检查

在工程覆盖前合适时间内

书面通知业主，要将不符合合同规定的材料或设备从现场运走，并附代替材料或设备的清单

在将不合格的材料或设备从现场运走之前通知

因停工导致延误或附加费用，应尽早通知进行索赔，要业主给予书面确认

如果工程或其任何部分的进展暂停了28天，而非工程公司对此暂停负责，则工程公司可书面通知业主，要求在第29天起对暂停工程继续施工

停工第28天起，尽早通知

对暂停工程要求复工的工程未得准许时，装饰工程公司应书面通知业主，选择交暂停工作视为删减；如果全部工作都被暂停，则将此合同视为无效合同。

要求复工未得到准许第28天后，尽早通知

如果遇到紧急情况或有必须连续的工程施工需要，必须在夜间或公休日进行施工时，要书面通知业主，并经许可确认方能旋工。

加班施工之间或紧急情况处理之时发出通知

书面提出申请加快工程进度的详细步骤和方法

当业主通知工程进度太慢，为保证按合同竣工之需要而加快进度时，发出通知

当整个工程已经实质上竣工，并合格地通过最后检验时可书面通知业主，要求签发竣工交接证书，并附有地缺陷责任期限内尽可能完成任何未完成工作的书面保证

当已经达到实质的要求，可向业主提出，并在业主检验满意之后21天内得到本工程竣工交接证书

书面通知业主，工程变更后使得原单价或费率已不合理，应予以调整

变更工程执行以前或执行以后，尽早发出通知

书面提供给业主工程计量的详细资料，并协助其工作

书面通知业主，提出需要使用计日工的原因，人员报表及计日工劳务费报价表供批准

在计日工使用前和每天计日工干完工作后

在每月结束时，应书面向业主递交一份计日工所用的劳务、材料和施工单位提供施工机具的有标价的结账单

在计日工工作执行后每月发出通知

书面通知业主，表明进行索赔的意向

当业主要进行及时提供时

当工程公司必需将其施工机械、材料等运出工地时，应书面取得业主的同意

向业主书面提交有关暂定金额支出的所有报价单、发票、凭证或收据

当业主需要时，提交书面资料

书面提出对指定分包商的反对意见

在提出指定后及下正式指令前，尽快向业主提出

书面提供分包人已完成的工程或已提供的货物、材料、设备或服务等费用清单

书面通知业主，因指定分包商的错误，承包商有适当扣留蓝天拒绝分包商的款项，并同时书面通知该分包商

在考虑拒付指定分包商款额之前通知

在每月末，应书面向业主提交本月已完成工程量等的结账单6份，并向承包商或其代表签字

书面向业主提交一份竣工结账单，并附有详细资料说明的正式文件

在业主签发了整个工程竣工交接证书后15d之内书面通知

书面向业主提交最后结账单，并附有详细的证实文件

在业主签发了缺陷责任终止证书后的30d之内

承包商应书面给业主一份清账单，确认了后结账单的总金额

在向业主提交最后结账单的同时

当施工单位严重违约并被提前终止合同时，若业主有指令，装饰施工单位应将合同中已签有的供货及材料或服务的契约利益等转让给业主

在业主进驻工程现场与终止合同的14d后

当特殊风险发生，应书面通知业主，并将费用列明

当特殊风险发生后都应及时迅速发出通知

书面通知业主，解决甲、乙双方之间的争端

没有时间聘用制，只要发生争端即可发出通知

一、认真参加业主及监理工程师组织和主持和第一次工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容做好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则，并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用，必须认真对待并做好记录。

（1）经常工地会议的目的：

b、就有关问题讨论结果，做出决定；

经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。

a、对上次会议记录的确认；

c、对下一个报告期的进度预测；

d、施工单位投入的人力情况；

g、与工地其它施工单位、配套工程的协调问题；

h、材料质量、供应、保管情况及施工现场的管理情况；

i、对施工单位的通知和指令及对业主、监理单位的请示和要求。

经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制工程施工的管理，而且在发生争议和索赔时，会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。

会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。

会议记录必须清楚地列出；会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位、会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动由何人何时执行等内容。

经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理，并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交予总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。

当经常工地会议记录需进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议上讨论与澄清并取得共识。若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时，应采用书面的形式通知对方。

二、在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产，总结工作情况，帮助和教育后来者，都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有：

1、各工种、班组开班前会：

这一种制度性会议，在上班前开15～30min，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题：

第一，总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、劳动安全、用料及文明施工。

第二，安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、技术要点、重点、相关施工规范等注意事项工区落实到人。

2、月、旬、周生产状况总结会：

主要是总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。

3、一般质量安全事故调查分析会。

4、优、劣施工现场会：

5、劳动竞赛动员和评比会。

竣工资料的主要内容及要求：

1、竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积等。

3、施工组织方案和技术交底资料。

工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入竣工验收资料。

技术交底、施工组织设计交底、主要分项工程施工技术交底、合同要点交底等。各项交底要有正式文字记录和双方签认手续。

4、材料、构配件、成品出厂证明和检验报告。

幕墙材料、半成品、成品均有出厂质量合格证明，表明出厂日期。

合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原存放单位，并附抄件人签字和抄件（复印件）单位印章。

防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。

防火材料要有合格证的试验报告；焊接要有试验报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。

工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。

试验报告注明组成的材料和尺寸，并说明试验方式和结果，由业主签字确认。

包括现场基准点、楼层基准线、预埋件位置的检查记录。

第一节隐蔽工程的验收制度

幕墙施工中有许多隐蔽工程存在，其施工质量的好坏，直接影响工程安全与质量，因此要建立完美的验收制度。隐蔽工程需填相应表格，建立良好的检查制度，然后在检查合格后继续施工。幕墙工程施工中的隐蔽工程检查项目有：

构件与主体结构连接点的安装；

幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝的安装；

内装修可能封闭部位的幕墙连接处。

隐蔽工程验收需提前申请，会同业主及监理共同验收，并由三方签署验收意见，只有三方均赞成合格后，方可进行下一步施工。隐蔽验收资料必须妥善保管，是竣工验收资料的重要组成部分。

第二节分项工程完成后的自检制度

要使工程达全优，除业主、质检站的监督作用之外，我们作为承建商也应建立良好的自检制度。在第段工序进行完毕后，上一工序操作者应填写质量跟踪卡，由质量检查人员复检后签字转下一工序。

1.工程安装竣工前的最终检验内容及程序

1.1本工程项目部应首先对工程进行自检，自检要求：针对本工程，所有分项分部工程全部完工并达到优良质量标准，达不到优良的，必须重新整改，直到优良为止；

1.2质量凭证、原始记录齐全。如：分部、分项工程验收资料，分部分项工程安装质量检查记录表、隐蔽工程检查记录、材料证明、性能实验资料等；

1.3所有涉及本工程的技术质量问题已经得到处理，且手续完备；

1.4竣工检验所用的检验设备、量具、仪器仪表等经检定合格，其精度满足国家规范要求；

1.5验收资料按市标准格式汇齐，验收资料一式三份报业主，同时向业主提出工程验收申请。

2.竣工检验内容及要求

2.1以经批准的竣工图及有关技术文件、标准、国家有关规范、合同要求作为竣工验收的依据；

2.2分部分项工程质量检验资料由项目经理按要求逐项填好，由监理负责检验复检；

2.3工程使用功能的检验；

2.4根据分项工程特点和特殊使用功能要求，进行符合性和适用性验证，必要时可作补充试验验证；

2.5竣工验收由业主、监理公司及其他相关机构共同执行。竣工验收后，各方签署验收意见，不得漏项。

2.6验收符合要求并结算完成后，将所有资料按正规格式汇齐，交市档案馆存档。

第十九章售后服务承诺及十年质量保证和保养使用及维护手册

本公司的所有产品售出后，对用户都有进行售后服务的义务，免费保修期三年，并提供十年质量保证书。

我司特别制定了各部门的售后服务职责和保修措施，具体如下：

1.1定期组织对客户的走访调查，及时处理客户的反馈意见；

1.2制定解决方案及维修服务实施计划（必要时会同技术部）；

1.3组织实施售后服务工作。

收集客户质量和售后服务所馈意见，并及时将客户投诉意见转到售后服务部，必要时向总经理反映。

负责售后服务过程的质量检查和监督工作。

设计、供应、生产、项目等部门要根据售后服务部的维修方案和维修服务实施计划及时提供设计图纸、原材料和生产、安装施工等方面的配合服务工作。

售后服务工作应严格按照我司质量程序文件执行。具体如下：

走访客户，了解产品使用信息；

收集客户反馈意见，接受客户举报、投诉，填写《客户访问及信息反馈表》；

根据客户投诉迅速作出反应，到现场查明情况分析原因，并填写《客户投诉处理表》，确定解决方案；

对于简单问题可直接进行维修；对较复杂问题需制定详细维修服务计划，交生产调度中心，由中心组织安排维修准备工作；

由技术部给出维修方案图纸，供应部采购所需材料，生产加工厂进行生产加工，质检部进行质量监督；

维修材料运抵现场，由项目部组织安装工人进行维修服务，并控制维修质量；

维修结束，移交客户检查验收，并在验收单上签字认可，有调度中心将验收单交售后服务部存档。

第三节售后服务人员的要求

售后服务人员要树立急用户之所急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排忧解难。要以“服务社会、一诺千金”作为售后服务工作的准则。

接到用户信息后，服务人员必须在48小时内到本工程现场，在维修过程中，不得刁难用户，吃、住费用全部由服务人员自理，违者将严肃处理。

第四节产品保养使用及维护手册

1．清洁保养和安全使用指导：

1）在日常的清洁时，清洗玻璃需要使用中性清洁剂，应进行腐蚀性检验，清洗剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

油性污渍：用甲、乙酮或二甲苯。

非油性污渍：用异丙醇和水各50%的混合剂。

抹布：不脱色、不掉绒、干净、干燥的棉布。

2）在日常保养清洁过程中，最好由专业清洁公司进行清洗，在清洗作业的过程中要注意下列几个问题：要注意玻璃的保护，吊船或吊篮要固定顶部专用的固定支座上，不得利用幕墙杆件或外装饰杆件做为承重支点。

3）在遇到台风和暴雨来临时要及时关闭开启窗，由于开启窗的活动开启部位是幕墙受力薄弱处，为了避免大风压对开启窗的损坏，请务必在大风来临前关闭开启窗，并保证雨水不进入室内损坏室内的装饰及物品。

DB44／T 1296-2014 专用l半柔性路面应用技术规范.pdf4）开启扇的开启角度最佳是≤45°；除特殊需要建议开启扇不要大于45°。

5）在各出入口和主通道的玻璃幕墙及落地大玻璃必须贴上明显标识或采取护栏以确保玻璃受到外力破坏或撞伤行人。

6）外装饰面上如要张贴广告和其它条幅，不得以开启窗附件或玻璃和装饰架做为锚固点。要有专门的受力支座来承重，不得用尖锐物品刻划饰面表面和饰面胶缝，以确保外表美观及防水需要。

1）请业主要收楼时必须将我司提供的竣工图纸和竣工资料保存好(超高支模)锦城南苑南向门厅高支模施工方案，做为今后备查的资料。

2）如果由于使用功能需要对原有幕墙进行局部修改或增加使用功能，请业主首先与我司联系，在充分研究设计方案后才能更修。为了安全，严禁自行进行改造。

广州铝质装饰工程有限公司