施工组织设计下载简介

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扬州名都华庭103＃楼工程施工组织设计

该“施工机械、机具表“所列项并不全面，施工过程中应根据情况予以增加。

在结构施工阶段，采用混合队形成各工种相互搭配、调整，合理使用劳动力，控制结构施工劳动力投入规模。装修阶段则采用专业装修队施工。根据施工进度计划，及时投入机电、暖卫、通风、消防安装工人和各工艺人员，确保管线预留、预埋的质量准确无误。

JT／T 230-2021 汽车导静电橡胶拖地带.pdf表1结构施工阶段投入劳动力计划表

表2装修阶段投入劳动力计划表

钢筋加工及绑扎（其中后台15人）

电渣压力焊、楼梯扶手的焊接等

1、该“劳动力需用表”仅做参考，现场施工根据具体情况安排。

2、该计划中未表示完整的人员，应根据实际要求予以增加和调整。

第十五章施工总进度安排

15.1本工程各栋号总工期均为350天：即计划于2006年03月30日开工，2007年03月14日竣工。

15.2基础结构：计划于2006年03月30日开工至2006年04月30日完成，在2006年06月28进行基础结构验收。

15.3主体砼结构：计划于2006年05月01日开工至2006年08月10日完成，在2006年09月20进行主体结构验收；并及时组织装修队伍进场施工。

15.4装修及设备安装工程：计划控制在2007年02月25日前完成。

15.5室外散水台阶、设备调试等：计划控制在2007年03月05日前完成。

15.6竣工清理和四方验收：计划控制在2007年03月10日左右进行。

15.7我们将根据此日期排施工进度计划，确保如期完成。

施工进度总控制计划见附图。

第十六章施工总平面布置图

第十七章用户服务保障体系

首先，我公司一贯重视用户的每一项利益,在建筑工程开工前就已开始了用户服务方面的前期各项联系、准备工作。另外，我公司非常重视施工过程中的质量保障计划及实施,“创过程精品”一直是我们的施工宗旨之一。工程竣工后，我公司除保留原项目经理部的精干力量负责保修、维修期的各项工作。

全方位、全过程为用户提供“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”。

释义：用户：指产品的用户，即业主（或者住户）。

全方位：指用户对产品的要求和意识（包括潜在的意识）

全过程：指工程的四个阶段（开工前期、施工中期、保修期、保修期结束后）

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”。

3.1用户服务工作的原则及标准

3.2服务原则：站在客户的立场上考虑问题、解决问题，把客户的需求和满意放到一切考虑因素之首，同时兼顾企业的利益，使客户利益与企业利益相得益彰，双赢才能永不败。

5.1.1屋面防水和地下室外墙防渗漏，保修期为五年。

5.1.2有防水要求的房间渗漏，保修期为五年。

5.1.3因施工责任造成的其他土建项目保修期为一年；

5.2建筑工程供热和供冷保修期为2个采暖期或供冷期；

5.3建筑工程电气管线、给排水管线、设备安装及装饰工程保修期为两年；

5.4建筑装饰装修工程保修期为一年；

5.5其他分项工程的保修期，按国家有关规定或者按建设单位与施工单位签定的合同规定执行。

5.6保修期自竣工验收合格之日起计算起。

鉴于本工程的重要性以及表达我公司愿与业主合作的真诚态度，我公司郑重承诺：负责本工程的终身维修工作。

7、用户服务的组织机构和管理体系

7.1用户服务的组织机构

工程竣工后，由用户服务部负责对工程竣工后保修期内售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供物业管理的维修计划。

7.2用户服务的管理体系

7.2.1用户服务的责任保证体系

7.2.2用户服务的管理运行程序

7.2.2.1前期策划服务

工程开工前期，向业主客观的介绍公司的基本情况，使业主对我公司有真实的了解。同时，我公司可协助业主进行工程前期有关组织工作的具体运作，帮助业主协调周边环境，协助业主进行规划报批等工作的进行。

7.2.2.2过程精品服务

在施工过程中，要考虑用户的需要和利益，尽可能满足用户潜在的要求，以“精品工程”回报业主。同时，我公司可利用技术优势，为工程提供细部节点的深化设计或者提出合理化建议供业主和设计单位参考。

为了更全面的为用户（住户）服务，满足用户的使用功能和舒适性，确保业主在保修期内享受到良好的服务，工程交工前，项目经理部要编制〈用户手册〉和机电设备<操作维修手册>,并将其及时提供给用户及其他物业管理部门，同时向业主提供保修卡和使用说明书，必要时可为业主的物业管理人员提供技术和操作培训。

7.2.2.3售后满意服务

保修阶段根据工程情况制订保修计划，并报业主的物业管理部门备案，以保证保修工作的顺利进行。同时根据业主的要求及工程特点制订季节性回访计划，及时了解、处理物业管理部门发现的问题，以便更好地为用户服务。该阶段的服务模式为:“一、二、三、四”模式。

7.2.2.4后期延伸服务

保修期过后，根据业主的要求，我公司可为业主提供其它特殊的服务。

8、用户服务的质量保证措施

8.1指定专人负责工程的用户服务工作。项目经理是施工阶段用户服务工作的第一责任人；保修期内，用户服务部指定专人负责保修工作。

8.2物资质量保证：公司物资部负责物资的统一采购、供应和管理。

8.3技术措施保证：充分利用公司及分公司的技术优势，为用户服务实现质量目标提供专业技术保障。

9.2指定专人负责工程的保修工作；

9.3制订保修计划，季节性回访计划；

9.4对于保修过程中发现的问题，用户服务部将组织原项目工程技术人员制订切实可行的有针对性的方案，及时、保质地解决问题，尽最大的可能满足用户的要求。

第十八章环境管理保证计划

第一节工程环境和环境管理方针

一、工程简介和环境管理承诺

本工程北临居民区，南临文昌路，东邻江都路，对外交通比较方便，环境管理比较重要。

我公司将认真抓好本工程施工期间的环境管理工作，以一流的管理、一流的技术、一流的施工，去实现ISO14000环境管理标准的要求。

本工程的环境管理将严格按照ISO14000环境体系运作。项目将编制本工程的环境管理计划并严格执行。

环境方针：坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善！

环境口号：营造绿色建筑，追求建筑、人类与大自然的和谐。

关爱地球，保护环境，营造绿色建筑。

遵循以人为本组织施工；

遵从人类关于环保的基本认识，包括自觉遵守有关环境法律、法规；

利用人类关于环保的基本能力，包括建立并有效运行环境管理体系。

建筑结果具有环保、节能、适宜性的特征；

施工过程中具有节能、降耗、低污染的特征；

建筑材料和施工工艺具有环保型特征。

环境管理应使社区环境、建筑用户、施工人员共同收益；

环境管理应是全过程的；

环境行为应坚持持续改进。

第二节环境因素和环境管理目标

本项目可能出现的重大环境因素有：噪声的排放，粉尘的排放，运输遗洒，化学危险品、油品的泄露，有毒、有害废弃物的排放,光污染,火灾、爆炸的发生,生产水、电的消耗，办公用纸的消耗。

项目经理部参照公司质量保证部编制的《适用的法律法规目录清单》内的法规执行，具体详见公司《适用的法律法规目录清单》。

噪音排放达标(结构施工：昼间<70db，夜间<55db)

（装修施工：昼间<65db，夜间<55db）

注：夜间指22：00—6：00

因施工工期和技术要求使噪声超标时，必须遵循当地政府的规定，作出补救措施，如向周围居民发放扰民费。

现场扬尘排放达标：现场目测无尘。

运输遗洒达标：确保运输无遗洒。

生活及生产污水排放达标。

施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。

尽量减少油品、化学品的泄漏现象。

最大限度防止施工现场火灾、爆炸的发生。

固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。

项目经理部最大限度节约水电能源消耗。

节约纸张消耗，保护森林资源。

第三节防止扰民、防尘噪音污染、防尘等环境管理措施

1、项目经理部环境管理体系运行的总负责人为项目经理。

2、项目的环境管理员为项目工程部经理，全面负责本项目的环境推动工作。

4、施工现场环保措施执行单位为项目经理部各有关部门和各协力公司，各协力公司负责施工区域内的环保措施的落实和具体管理工作。

5、施工区域内的其他协力公司的环保方案的落实和执行由相应的责任人落实监督与管理工作。

1、项目制定本项目的培训计划，培训要根据施工的实际情况分层次、有针对性的进行。

2、对可能产生重大环境影响的操作人员（如油漆工、钢筋工、砼工、抹灰工、木工、电焊工、电工、管道工、防水工、瓦工、通风工、消防人员等）要作为培训的重点，通过作业指导书、现场指导、实地演习的方式进行。

3、将公司的环境方针、本项目的环境承诺写于施工现场外围墙，环境体系要求、环境管理的知识张贴于工地布告栏上，使之传达于每一个员工，增强员工的环保意识。

三、防尘措施和防止运输遗洒

为降低施工现场扬尘发生，施工现场主要道路派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。

2、露天仓库或封闭仓库地面均采用红机砖干铺，并做到每天清扫，经常撒水降尘。

4、施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁；钢筋棚内，加工成型的钢筋要码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。

5、砌筑、抹灰需要用石灰时，其堆放场地应封闭或作良好覆盖，大风时禁止拌制作业，必要时应进行良好的围挡措施；机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。

施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭或半封闭，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。

1、工程开工前十五日，到环保部门进行噪声排放登记。

2、调整施工噪声分布时间：根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项如砼施工尽量安排在白天施工，避免砼罐车和振动棒扰民。

3、夜间施工不得超过22：00时，在中考和高考期间放弃夜间施工。

4、所有土方运输车辆进入现场严禁鸣笛，以减少噪音。

5、手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域内使用，夜间施工时，应选择在远离居民住宅的区域，并使临界噪声达标，必要时采用降噪围挡。

6、夜间模板施工时，严格控制产生过大声响。

7、施工现场的木工棚作封闭处理，并能有效降低噪声。

8、因施工需要场地噪声超过标准限置，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报建设部门批准，并在环保部门备案，按规定对周围居民发放扰民费。

1、开工前应到环保部门进行排污申报登记.

2、临建阶段,统一规划排水管线：建立雨水排水系统，并入市政雨水管网;建立独立的污水管网，并与市政污水管网相接。

3、现场厕所所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。

4、罐车冲洗、运土车清洗所产生的污水初步沉淀后排入污水管线，定期将池内的沉淀物清除。

5、施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现在施工现场乱流现象.

探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。

七．加强对易燃、易爆及化学品的管理，防止火灾、爆炸的发生

1、采购管理：由项目物资部门负责采购，应向厂家索取物资有关部门资料，传达给项目经理部的有关部门管理人员和操作人员。

2、在装运时应按有关规定采取相应的隔热、防护、隔离措施。

3、储存管理：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。

4、发放管理：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。

5、防止施工现场火灾事故发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工房、化学品仓库等一律配备规定的灭火器。并严格落实各项消防规章及防火制度。

各产生废弃物的单位、部门均设置废弃物临时置放点，并在存放场地配备有标识的废弃物容器并分类放置废弃物。有毒有害废弃物要单独封闭放在一个地方，防止再次污染，对于废电池还要与其它有毒有害废弃物分开单独放在密闭的容器内。

场地废弃物的临时存放点制定专人管理，并负责将废弃物运输到场内废弃物指定堆放点并分类放置；废弃物外运必须由有准运证、合法的单位进行，在运输出场前必须覆盖，严防遗洒；对于有毒有害废弃物必须遵照国家有关法规，利用密闭容器装存。

（2）有毒有害废弃物委托外单位处理，要求接纳处置单位出示资质证明和经营许可证。

1、项目经理部要安装水表、电表，随时地了解用水用电情况，及时发现在水电浪费情况，加以限制。

2、经常对现场所有供水阀进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。

3、项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用；废纸应回收。

4、推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传输。

1、本项目应急准备和响应的重点

易燃易爆液体：汽油、柴油、油漆、稀料、氧气、乙炔气、天然气。

作业点和场所：现场电气焊作业、木工棚、装饰作业点、防水作业面、仓库、油库、施工现场配电室等。

2、应急准备中应遵循的原则

(1)设消防安全检查管理人员，建立群众性义务消防组织20KV配电工程施工组织设计.doc，加强业务学习和训练，增强自防自救能力；对应急场所工作人员应进行岗位教育和防火、灭火知识的培训。

(2)工程开工前制定本项目的保卫、消防方案，内容包括：防止发生事故所采取的预防措施；可能发生事故现场应配备的器材;事故发生时的应急对策及信息传递。

(3）根据作业场所、储存、运输物品的数量、品种的不同，配备足够数量、种类的应急器材。应急器材要定时检查，做好标识，防止失效。

3、应急响应中必须遵循原则

（1）紧急事故发生后，应立即组织自救队伍，按事先制定的应急方案立即进行自救，若事态情况严重，难以控制和处理，应立即在自救的同时向专业救援队伍求救，并密切配合救援队伍。

（2）疏通事发现场队伍，保证求援工作顺利进行，疏散人群至安全地带。

（3）在急救过程中，遇有威胁人身安全检查情况时，应首先确保人身安全，迅速组织脱离危险区域或场所后，再采取急救措施。

（4）截断电源、可燃气体的输送GA／T 1718-2020 信息安全技术 大数据平台安全管理产品安全技术要求.pdf，防止事态扩大。