施工组织设计下载简介

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瓯市廉租房龙山小区一期工程施工组织设计

根据工程的需要和管理的要求，制定质量管理组织方案和网络，以便函更好的完成质量目标（工程管理网络图详见附表四）

基础工程优良，分项优良率65%以上

主体工程优良，分项优良率80%以上

装饰工程优良JTG／T3365-02-2020标准下载，分项优良率80%以上

屋面工程优良，分项优良率60%以上

楼地工程优良，分项优良率70%以上

门窗工程合格，分项优良率60%以上

电气工程合格，分项优良率55%以上

水安装工程合格，分项优良率50%以上

通风空调工程合格，分项优良率40%以上

第二节质量保证技术措施

格按图施工，遵守现行施工规范，规程和技术标准，遵守基建程序，无变更设计联系单，得任意改变设计

建立自检、互检、交接检的“三检制度”班组认真按操作技术规程施工作业，严格按施工验收规范验收每个分项工程

操作人员在操作过程中，必须按相应的分项工程质量检验评定表进行自检，经自检达到质量标准和质量控制设计目标，并经班长验收后方，准继续进行施工。

班组长对所施工的分项工程必须按相应的质量检验评定表中所列的检查内容，在施工过程中逐项地检查班组每个成员的操作质量，在完成后，达项地进行自检查并认真填写自检记录，经自检达标后方可提请施工员或质量员组织质量验收

施工员除督促班级认真自检，填写自检记录，为班组创造自检条件外，还要对班操作质量进行中间检查，在班组自检达标且有自检记录的基础上，逐项地进行检查，经检查达标后，方可提请项目经理组织专职质量员进行核验。

项目经理必须认真地组织专检人员、有关施工员、班长进行分项工程质量核验

项目经理，施工员在未经专检人员进行核验的分项工程，或虽经核验未达标时不得安排进行下道工序，否则要追究责任

工种间的交接检，上道工序完成后下道工序插入时，项目经理必须组织交接双方班长进行交接检查，由交方填写“工种交接检查表”经双认真检查并签订后，方准进行下道工序施工，未经交接或虽经交接检查但未达到要求的分项工程接方可拒绝插入施工

对规范、规程、标准及施工图说明中规定的，需要在工序间进行检查的项目，交方应按接主需要认真输总分包交接检查表，移交有关资料和进行交接签证等工作，否则不得进行下道工序施工

总、分包之间有相关关系的隐蔽项目，负责做下道工序的单位必须在隐蔽前填写“总、分包交接检查”与做前一道工序的单位输交接检手续，经交方自检或交接双方共同检查，达到质量标准并经双方签证认可后，方可进行下一道隐蔽工序的施工，否则，由做最后一道工序的单位承担一切后果。

现制水磨石、花岗岩、陶瓷砖等高级装修地面、墙面等，均应与下道工序输“成品保护交接检查表”进行交接签证

进行下道工序施工的单位在施工前必须对已完成的成品进行保护，在施工过程中始终要有防止成品，半成品损坏或污染等有效措施

上道工序出成品后如不向下道工序输成品保护手续，如果发生成品损坏污染，丢失时，由负责上道工序的单位承担后果

对已办理成品保护交接检的项目，如发生损坏，污染丢失等总是时，由做下道工序的单位承担后果

所有分项工程“隐检”，“预检”项目，必须按程序，作为一道工序提请专检人员进行质量检验评定，未经专检人员进行检验，评定的项目，或虽经检验评定未过标的项目不得进入下道工序，对违反所规定的责任者，专检人员有对其一定范围的处罚权。

专职人员进行发项工程质量检验之前要先查阅班组自检记录是否符合要求，做到无自检记录或其不符合要求时，不予进行核验以促进班组质量管理工作，对有自检记录的分项工程在核验评定时会同项目经理组织施工员、班组长共同进行，并依专检人员核验评定分项工程质量等级时，必须按质量标准，质量控制设计目标认真检查，严格把关，在施工过程中，应认真检查原材料、成品、半成品的质量是否符合要求，并主动协助施工员，班组长搞好质量管理和工程质量，要注意抓薄弱环节，抓重点部位，抓防治质量通病及抓隐检、预检等工作

严格管理程序，做好施工定位、放样、材料、现场配合比单日等的复核，做到每项工序工前有技术交底，施工中有技术复核，施工后有隐蔽工程验收记录和质量评定验收记录，并及时、准确、齐全地整理好各种工程施工技术，档案资料

料验收鉴定工作，特别是对波动概率较高的砂石料、钢材、水泥等主要材料，由施工员负责原材料进场的验收和会同有关部门复验未进行验收和复验的材料不得使用。

每项工序施工前由技术负责进行技术交底，施工中由施工员进行技术复核，由质量员进行隐蔽工程验收和质量评定，未进行验收和评定不进行下道工序施工

及时、准确、齐全地整理好各种工程施工技术档案材料，及时进行基础分部，主体分部的结构中间验收和水电予埋验收手续

准确导引各层次轴线，确保房屋垂直度，做好技术复枋工作

固定水磨石面层的分格铜条，认真组织好水磨污水的排放，防止污染其它成品、半成品、堵塞地漏

砼级配事先由试验室试选择最佳配合比，施工时做到挂牌施工计量配料、专人负责，振捣要密实，告别是水箱施工

确保定位、放线、标高垂直度准确无误的措施，施工员按建筑总平面图的布置，按照建筑物的线线位置，确定控制轴线和标轴的位置，用经纬仪放好整幢房子的每条轴线及控制标高，施工员样放好以后，紧接质量员对，轴线标高进行复核，并做好建筑物定位放样记录紧邀请城建、建设单位、质检站。

空鼓的预防，垫层（基层）清理干净，脚手眼、管道洞口要严实，基层强度要合格，并保持一定的湿度。抹面层时，素浆结合层应随刷随柔，不能提前涂刷，砂浆不灰比不能过大，基层局部积水，要及时清理，基层养护要及时，不能过早上人

裂缝的预防，首先要检查水泥的质量，特别是安定性要好，标号不能过低，严格控制水灰比，砂浆和砼级配，搅拌和振捣要均匀，密实。保证具有足够的强度，基层要平整，保证面层厚薄一致，楼板安装应用13砂浆座次，防止板端翘头，板缝应分二次嵌灌，并及时养护待达到一定强度后才能允许上荷载，及时做好防风，降温等工作，防止水份蒸发过快造成裂缝

油漆通病预防，选料正确，稀释剂不应加多，操作到位，以免漆膜过薄，产生透稀底，认真处理基层，油漆时温度、湿度要适宜，刷子不能带油过多，正确操作防止流坠，空气干燥情况下，选用合格油料多遍油漆才能光滑光亮

按《空心小型砌块建筑结构设计与施工规程》第七章“施工与验收”的有关规定施工

梁支承处为190MM厚墙体时,应将梁下高度不小于400MM,长度不小于600MM,墙采用C15砼将孔洞灌实

砌块砌筑时不得淋湿,雨天用塑料布防雨,如墙体被雨淋,则应拆除最上一层后方能

砌筑砂浆的强度和易性应及时检查,砌体的竖向饱满度和水平饱满度应分别达到80%和90%

确保装修工程施工质量的措施

外墙装修时，竖向冲筋的垂直度要保证，垂直且墙面平整垂直，打底时，水泥砂浆配合比要准确，要分层赶平，防止出现空鼓

内墙装修时，竖向冲筋要垂直，特别是用水泥砂浆打底时要分层赶平，确保打底的水泥砂浆质量，绝对避免墙面空鼓的出现，使内墙装修永保平整、不脱落，有效防止当前内墙抹灰空鼓励严重质量通病

在每道工序施工前，组织相关的工程作业人员进行培训，由技术骨干做示范，使参加施工的作业员，牢记工作程序，明确质量第一的思想，每个分部的分项完工后，由班长组织班组质量及操作工等人员自检在检合格的基础上，由班长通知项目经理，项目经理组织工地质量员对分项工程或隐蔽工程进行检查，检查合格后，由项目经理通知建设单位，质监站，设计院等有关人员进行检查合格后，进入下一分项工程决不允许不合格的分期流入一下分项分部工程，质量由项目经理组织施工员、质量员、班长自检，检查合格后再通知公司，建设单位、质监站、设计等人员进行检查，合格后再进入一分部工程施工，单位工程质量由公司组织核定，在检查过程中发现一般质量问题，由工地质量提出整改意见，报请建设单位，报请项目经理，再由项目经理报请公司技术部门审定，最后征求建设单位、设计、质监站审核同意后实施。

第八章安全文明保证措施

“安全生产预防为主”是我们一贯坚持的方针，“质量第一，安全是前提”是我们生产的宗旨，只有在安全生产的前提下，才能保证我们施工质量，才能促进我们企业的发展

第一节本工程安全生产管理网络

为便于整个工程的安全管理，组织建立安全生产管理图络，便于加强安全文明生产，具体详见附表五

施工企业安全生产涉及面广，关系到企业方方面面，因此搞好施工安全必须全员、全过程、全方位地开展工作，安全生产工作千头万绪，首先要有一整套安全管理制度，通过抓落实安全责任投制，建立安全生产保证体系，推行目标管理，开展安全教育，创建“标化”工地，做到安全生产层层有人负责，事事有人管理，协调配合，综合治理，实现施工作业安全化。

建筑施工是一个复杂的动态过程，在同一施工现场需要多个部门，多工种协同作战，因此，安全技术措施计划是一个指令性文件，在整个计划中应自始至终贯砌“安全第一，预防为主”方针，从审查工程设计开始，对施工过程中的拇一个步骤，都必须首先考虑做主安全

（1）接地、接零和三相五线制

触电保护器的电动作电流必须保证安全使用要求

工地应使用福州市建委推荐使用品牌的标准电箱、开关箱，配电室要做到“五防一通”即防水、火、雷、雨、小动物、通风良好、保持干燥、门向外开，开关箱及配电设施上挂设安全警告牌，并配备的立杆间距为15米，分支线均从电杆处接至配电箱

干线采用导线截面50mm2电缆以满足供电要求，干线的立杆间距为15米，分支线均从电杆处接至配电箱

工地有配电室、从总配电箱、分电箱、移动电箱到开关箱，开关箱应具有防漏、短路、过截的三种保护工能和三种防止漏电装置，接零、接地、漏电保护装置

电箱的工作零线与保护零线应分别接在各自的接线端子板上金属外壳应作接零或接地保护

配电箱或配电线路维修时应悬挂停电标志牌，停、送电必须由专人负责。配电箱制作要有防雨措施，门锁齐全，有色标，统一编号严禁使用木质制作的配电箱，配电箱引入，引出线要采用套管，统一编号严禁使用木质制作的配电箱，配电箱引入、引出线要采用套管，进出电线要整齐，移动工配电箱和开关箱进出线必须使用橡皮绝缘电缆

配电箱以及箱内电器均标明用途，分路应有标记。

开关箱应有门锁，下班时要断开关电源，并锁上开关箱

电工每天上班前应检查各开关箱及漏电保护器是否失灵，如失灵应及时更抱，现场的施工机械均做到一机一闸一漏电保护并应记录。

所有的熔件应与线路用电设备的实际负荷匹配即保险丝额定功率为电机额定功率的1。5倍。

开关箱要一机一闸一触保，箱内无杂物，开关箱，配电箱内严禁动力，照明混用，严禁用其他金属丝代替熔丝

电气线路和电气设备应定期检测绝缘电阻，达不到绝缘要求的老化电气线路和表皮破损的电缆，电线必须及时更换或检修

施工现场用电由专职人员布置，并严格遵循施工现场临时用电安全技术规范

在检查电器设备前应先断开电源，必须采取保护接地，这样可以使外壳上的感应电或者由于绝缘损坏而造成漏电流入大地，使设备外壳要常保持与大地相同的地位

临时用电线路及设备的绝缘必须良好，不准使用裸线

电动施工机械和手持电动工具的外壳应接地，所使用的导线应是绝缘的橡皮软线

使用电动工具应穿胶鞋，湿手不得接触开关，电源的不得有破皮漏电现象

钢管脚手架地基平整夯实，立杆垂直稳放在金属底变色座、奏地坪、砼预制制块或厚度在5㎝以上垫木上，并有避雷接地装置，其接地电阻小于10欧姆

立杆、横杆、剪刀撑的有效搭接长度，钢管脚手架不少于40㎝且不上于二个扣紧固，立杆间距，大横杆步距须符合国家有关脚手架搭设规程

脚手片必须满铺三层，绑扎牢固，脚手片铺设交接处要平整、牢固、无探头，跑板，沿街面或居民密集区及高压电线处脚手架外侧应用脚手片全封闭隔绝，高压线上方应有安全防护措施

脚手架搭拆前应有书面安全技术交底，使用前必须经过验收，合格后方能挂牌使用，并有验收签字手续

（1）“三宝四口”根据现场土质情况和开挖深度适当放好边坡，必要时设置固壁支撑，做好排水工作

堆土、料具堆放离槽边应有一定距离，设置人员上下专用通道，夜间施工须有足够照明

根据砼输送方法，制定有针对性的安全措施，支撑系统必须经过计算，支撑模板的立柱材料符合要求，底部用垫板，并设置纵横支撑

各种模板上运输堆放整齐，大模板存放有防倾倒措施

在模板上运输砼有走道垫板，模板工程有验收手续

6、“三宝”，“四口”及“临边”防护

正确使用安全网，立网不能代替平网，无外脚手架施工作业时，每层应设安全网，再设一道施工高度提升的安全平网，高层建筑应从二层楼面起设安全平网，往上每隔四层设一道，再设一道随施工高度提升的安全网

安全平网支撑一般每隔3M设一道，角度45，材料以管为宜支撑点必须生根牢固，立网要随施工层而升高，高出施工层1M以上安全网拼接严密，网内要及时清除杂物

预留洞口，坑井，用固定盖板防护：1。5㎡以上的洞口，四周护拦或下放设安全网，护栏高1M，设两道水平杆，通道口应搭设防护栅，棚宽大于道口，棚顶满铺脚手片，高层建筑棚顶设双层脚手片，间距不小于30㎝

阳台、楼面、屋面等临边应设上、下两道防护栏杆或成立安全网，间距大于2M设栏杆柱

物料提升机必须装起高限位装置，下即位置和防断绳坠落装置，每层有灵敏可靠的停靠装置，搭设27M井架高度不大于20M时设一组（4根）缆风绳，每增加10M时增设一组。

钢丝绳质量符合要求，不锈蚀，缺油，断丝不超地规定，在运行时，钢丝绳不准拖拉，卷扬机卷筒必须安装防护罩，井架三面设安全网围护，底层入口处设进料防护棚和安全自落门，吊盘进出料口设安全门和防护棚，每层卸料平台应设安全防护栅，其中进料防护棚不少于2层，垂直层距不少于30㎝，防护棚宽度按有关规定搭设

卷扬机绳筒有防绳滑出保险装置，要设防雨操作棚，定机定人导向滑轮与卷扬机应保持足够距离，井架应设避雷措施，并单独接地

井字架在搭拆前，应编别施工方案和安全技术措施，经企业技术负责人审批签字，经验收合格方可挂牌使用

机械操作人员必须经考核合格持证上岗，严禁无证开机或违章作业。严格执行《操作规程》实行定机定人责任制的机组负责制

机械设备使用前，应先细致检查各种部件和防护装置是否齐全灵敏、可靠、然后进行试车运转

使用过程中要注意运转情况，发现零部件损坏或运转不正时，要立即停机，并报请专业人员修理，在未修好前，不得使用

机械设备必须有带漏电保护器和功率相符的配套器软线

实行定机定人定岗责任制，非操作人员不准开机操作，严禁酒后操作。

在工作中，操作人员应精神集中，听从指挥，参加施工人员应坚守各自岗位

机械发生异响时，必须立即切断电源停机检查，故障未排除，不得继续工作，严禁带病作业在工作中进行维修，调整及保养

操作人员应戴好安全帽，攀登机架检修时，应佩带安全带，上下传递工具物件严禁抛掷

电焊机等设备应设在通风、防雨、防潮有机棚的地方，有完整的外壳，如焊头漏电应立即更换，禁止使用，操作时应戴好防护眼镜和手套，焊接现场不得堆放易燃易爆物品

新职工上岗前必须进行三级（公司级、项目级、班组级）安全教育。

主要宣传安全生产法规，介绍本公司安全生产情况和安全生产规章制度，学习劳动卫生知识，分析事故典型案例，参观现场等

主要介绍工程项目基本情况（包括施工特点、设备情况等）和危险危害因素，组织学习安全规章制度和注意事项，使其中了解事故应急措施，掌握自我保护方法

主要介绍本班级生产施工任务，施工程序和危险部位，本岗位安全操作规程及安全注意事项，开展遵章守纪教育，认真执行安全守则，劳动纪委及交接班制度，爱护设备和安全卫生设施，正确穿戴劳动防护用品等

特种作业人员安全技术培训

从事特种行业的工作人员都应培训，持证上岗，使其中上岗，熟悉相关安全知识，掌握本作业安全技能等基本要素

依据《建筑企业施工现场安全标准化管理暂行规定》推行施工现场安全文明标准化管理，促进施工安全管理工作走向标准化、规范化、制度化。在认真做好安全教育，持证上岗，岗前交底，安全台帐等和落袢脚手架“三宝”“四口”防护，确保施工用电，施工机械安全。纠正违章及野蛮施工的前提下，对施工现场安全文明管理作出如下要求

施工现场的管理人员、技术人员、生产要人都应熟悉《建筑安装工程安全技术规程》及《建筑施工十项安全措施》等法规。施工前必须编制施工组织设计或施工方案，向全体职工进行安全交底

要组织职工学习国家有关创建卫生城市和文明施工的规定，提高全员创卫，文明意识，施工现场要逐步达到“四周围墙化”‘道路硬地化“等要求

进入施工现场人员必须戴安全帽，严禁赤脚、穿高跟鞋，拖鞋、喇叭裤，裙子等上岗，小孩和无关人员不得进入施工现场，上班前一律不准喝酒，患有高血压，心脏病及有高度近视眼的人员不准从事高处作业

在“三通一平”的基础上，平面布置合理，各种临时设施，尤其是明火，危险性的部位

设置“五牌一图”在施工出入口和相应地点设立工程概况牌、安全纪律牌，安全技术措施牌，安全标志牌，安全纪律牌和施工现场平面布置图

施工现场道路做到硬地化，保持畅通平坦、排良好，各种材料堆放整齐，美观、安全施工所用材料要集中堆放

施工现场周围设有2。5M围墙，建筑物四周用密目安全网围护进行全封闭作业，危险地点悬挂“危险”或禁止通行“标志，夜间设置红灯示警，在光线不足或夜间作业没有足够照明

施工项目建立防火责任制，根据防火要求，配备相应防火器材，工地临时工棚搭建符合防火规定

施工现场注意环境卫生，夜间也需有人值班，外来人员未经门卫允许不得擅自进入工地

施工现场还应配备常用药品，专人负责，普及急救知识，一旦发生紧急情况，能对伤者正确抢救，要调整劳动作息时间，设置凉棚，供应含盐饮料，防止中署。

冬季、雨季施工要防冻、防滑、大风大雨暂停露天作业，及时检查施工现场排水，边坡及强度较差的墙体、围墙，采取有效措施，防止意外事故发生

12、施工现场安全检查

安全检查是安全工作重要组成，也是推动安全工作的有效措施，通过检查一是预知危险（隐患）二是消除危险（隐患）达到保平安的目的

项目自查，每周检查一次，由项目经理和项目安全员负责检查，对相出的事故隐患及时整改，做到定人，定时、定措施

上级主管部门定期安全检查，对查出的问题及时整改

季节性安全检查和节前安全检查，由企业行政，技术责任人带领，工会、保卫等部门参加者，根据季节性和节日特点对施工现场进行认真仔细的检查，查出问题及时整改

对其违章指挥、违章作业随时随地的检查，发现问题，指出危害性，教育当事人，有权停止施工或停机，并报有关部门处理

坚决以“省标化”规定为标准，结合自身特点，依据《建筑施工安全检查评分标准》逐步对照、量化评分，评价检查方法

看：查看各种安全台帐，资料，持证上岗，现场标志，会议记录，“三宝”使用情况，“四口”“临边”等设施工防护情况

问：查问施工负责人贯彻安全法规，开展安全宣传教育，安全措施落实情况，提问操作工人如何执行操作规程，遇到某种情况应该怎么做

量；用尺实测实量，如脚手架各种杆间距离，电箱设置高度，脚手架外缘距离高压线距离等

测：用仪器检测，如井架垂直度，电气设备接地保护器灵敏度等采用实验判断。

我公司为了顺利完成该工程施工任务创建文明工地，则在各项项目部成员，各生产班组，层层确保安全，以实际情况与经济体制挂钩，实现层层有体制，实行安全无事故目标。

第九章工期保证提前技术措施

实行工期目标管理，从公司科室，工程项目部、施工班组制定各级工期目标责任制，确定各自承担各施工阶段的责任，公司有关部门采限行政组织手段协调统一各工种的施工行动，利用经济合同办法进行全过程的分段的工期控制，及时处理发生的问题，从而保证工期目标的落实，杜绝各自为政只顾局部眼前利益的现象

配足配合管理力量和各工种的职工队伍，准备充足的物力、财力、保证工程一动工正常进行直至工程结束竣工验收

合理协调项目内，外部联系，严格计划管理，严格执行施工组织设计的要求，灵活调整生产计划，在总计划的控制下，安排好分项工程计划，及时做好各分项工程施工准备工作

坚持质量第一，严格执行三检测，尤其是自检，交接检，抓住影响进度的关键是质量这一标准不放松，争取每个工序施工验收一次达到要求，防止返工和大量的维修，发现隐患坚决消除

严格把好工程质量关，防止发生返工事故及抓好安全工作有效地充分发挥各工种的主观能力，避免窝工而延误工期

根据进度计划预先做好材料备料（看样品、检验、试配、加工、订货、储备等）要按规定的规格，标准分期进场，提前检查验收，发现问题应及早处理

尽量发挥多工作面的作用，安排好流水作业，停人不停工作面，做到工作内容分工明确有序。

加强对工人技术培训与考核，根据技术素质和专业分配工作，根据工作量大小适当成立专业小组，固定配合关系和工作对象，提高工效

利用季节特点，针对性调整施工方案，确保常年施工，保证工地不间断施工

组织有经验，技术力量强的施工班组，合理调整安排，以达到保证工期的目的

做好施工机具进场前的检查，调试，保养工作，施工中应有专人定期检查，调试，维修，及时更换老，旧零配件，防止因机械故障造成停工、误工

采用经济奖罚制度调动班组工作积极性，提高生产效率。

搞好甲、乙双方及配合单位的友好协作，做好设备，电讯，供水、电等工作，做好各阶分项施工的充分细致准备工作，避免等待，相互干扰，忙乱等现象

施工机械进场准备中，项目经理应根据工程需要及施工组织设计要求及时组织施工机械进场、安装、调试

材料准备中，项目经理负责组织专人同各各门签定有关材料的定购合同，组织专人负责抽样送检

现场应有排水沟，集水坑，做好排水工作，避免场地长时间积水，遇有雨量较低大天气时，应在取得甲方监理同意后，采用于辅碎石，砂等措施改善场地条件，力争在不利天气下也能正常施工

设法在技术指导下提高工效

协调好外部环境关系，争取得到有关部门的理解和支持防止人为的停工。

为了提早工期加快模板的周转采取下列措施

浇灌楼板梁时渗入外加早强剂，促使混凝土早强，有利模板的周转。

楼板支模采取新的支模工艺，可以促使混凝土楼板早拆除底模板

第十章降低成本技术措施

从管理中得效益，强化管理，有效进行生产力组合来缩短工期，减少劳动力投入来提高工效

优化混凝土配合比，在试验室配比的基础上对现场混凝土进行及时调整，达到最佳配合比方案而节约水泥

采用散装水泥可节省水泥投资百分之五。

加强现场质量管理，严格控制标高和垂直度及墙体的垂直平整度，达到降低楼地面、屋面、墙体抹灰层在厚度可节省材料的投入

严格原材料场地的堆放，修好施工道路，避免二次运输、减少损耗

加强分项工程的成本核算，做到心中有数，及时调正材料的投入

提高机械利用率，减少机构费用的开支

保证安全生产，减少事故频率，避免意外工伤事故带来的损失

组织全体施工人员学习，执行国家颁布的技术规程、规范和质量评定标准等，贯彻“预防为主”的方针，把质量隐患消灭在萌芽阶段，从而提高工程质量，避免返工损失，节约成本。

加强成品保护，减少翻工，维修损失，节约成本

第十一章质量保修、回访制度

工程竣工后，本公司负责保修，将在国家规定的保修期限内，保修期内如发现质量问题及时派员维修

公司完善定期回访制度，定期组织进行质量回访，征求建设单位和用户的意见，听取使用效果反映，不断总结经验改进我们的工作方法

提供房屋使用维护技术咨询服务

如本工程被我公司中标，我们将在国家规定的保修期内，对如下保修范围作出保修承诺

室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖脱落，浆起碱脱皮

内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面层脱落，墙面浆起碱脱皮

钢筋混凝土，砌体结构及其它承重结构变形超过国家规范和设计要求

以上保修范围在保修期限内，本公司将以建筑工程保修书的形式在竣工验收后提交建设单位。

第十二章新材料、新技术、新工艺措施

在保证工期和质量的前提下，适当地掺用砼外加剂等以促使用权混凝土早强

采取钢筋对焊接头，结节钢材，降低成本，提高工效

充分发挥定型模板的周转利用，达到降低成本

现浇楼板采用小型模板的骑马脚架，防止钢筋变形暖通工程施工组织设计.doc，确保钢筋在混凝土的位置

采用新的早拆模板支模法，这样可以在楼板浇捣后在上层柱混凝土完工时就可拆除底模，能有效的提高模板周转缩短施工工期

不同材料搭接部位，采用贴钢丝网片粉刷开裂，减少质量通病

本工程门窗采用铝合金门窗，提高门窗耐久性，抗风压

管道采用钢塑复合管（PPR管）使供水更为清洁，减少二次污染，保障人身健康，卫生器具管道使用该材料减少被堵塞的机率，使安装，使用维护更为方便，水流更为畅通同时提高管道使用寿命。

T／CBMF 79-2020、T／CCPA 14-2020 防火用硅酸钙板.pdf闽235050807665