施工组织设计下载简介

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远香舫一期配套商品房(Ⅰ标)工程施工组织设计

各项目间均设专职值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。

应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备、土方护坡等项工作。

检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。

对于正在进行基础施工的工程，要做好边坡的水泥砂浆护壁桥面三涂防水层施工方案，防止边坡失稳，同时在基坑边缘和坑底设置排水沟和集水井，在边坡边缘做好排水坡度、排水沟和挡水坎。

现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。

检查塔吊和外用电梯基础是否牢固，塔基桩是否达到设计要求。塔基四周设置排水沟。脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。

施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。

在雨季到来前，做好各高耸塔吊和高脚手架避雷防雷装置，质量检查部门在雨季前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷有效。

（1）水泥全部入仓库，没有仓库应搭设专门的棚子，并保证不漏、不潮。

（2）砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行；堆放场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。

（3）加气砖应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。

（4）大模板堆放场地应碾压密实，防止因地面下沉造成倒塌事故。

（5）回填土用苫布或塑料布覆盖，四周有排水设施。

雨季所需材料、设备和其它用品，如水泵、抽水软放管、草袋、塑料布、苫布等，材料部门应提前准备，及时组织进行，水泵等设备应提前检修。

雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等应仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的也应及时补齐，确保用电安全。

脚手架、塔吊等做避雷工作，也可利用建筑物自身的避雷设施，接地电阻一定要符合要求。

大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施，双笼电梯按要求做好附墙。

地下室人防出入口，管沟口等应加以封闭或设置防水埂。

加强天气预报工作，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。

现场临时排水管道均要提前疏通，并定期清理。

晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮汽过大。

1）雨天如需砌筑时，砌筑砂浆应减小稠度，受雨水冲刷而失浆的砂浆应重新加水泥搅拌后使用。遇暴雨停工时，应浆新砌好的砌体覆盖。大雨后，如有新砌墙体受雨水冲刷，应翻砌最上面两层砌块。

2）为保证砌块的含水率，密切注意天气变化情况。合理安排砌块进场时间，设法避开雨天。砌块应尽量运进楼层，如遭雨淋，在使用前应适当让其风干，降低含水率，保证砌筑质量。

1）雨季前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。

2）外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。

1）保温层的铺设必须避开雨天，并及时做好找平层和防水层，以免保温层含水过多，影响保温隔热效果。如做防水前遇雨天，应将保温层或找平层覆盖，雨后继续施工时，必须对保温层进行取样测定含水率，含水率低于9%方可施工。

2）新做的涂膜防水层遇有天气有雨时，应塑料薄膜盖牢，不得使新做的防水层遭到冲刷。卷材防水每天做好收头工作。

3）屋面尽可能在雨季前施工，并安排好水落管，如果排水口不能及时安装，应在此处先铺一层卷材。

4）屋面施工沿雨水流向的逆方向进行。

1）雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天做内装修。外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染，一旦污染楼地面应及时清理。

2）室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭措施，防止雨水淋湿浸泡。

3）外墙面砖施工遇雨时，应进行覆盖，继续施工时，应对面砖做全数检查，以确认是否牢固，奖粘贴不牢的面砖剔掉重新粘贴。

4）内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。结构封顶前的电梯井、楼梯口、通风口及所有洞口在雨天用塑料布及多层板封堵。水落管一定要安装到底，并安装好弯头，以免雨水污染外墙装饰。

5）对易受污染的高级外装修，要制定专门的成品保护措施。

6）每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。

7）各种惧雨防潮装修材料应按物资保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应于室内，垫高并覆盖塑料布。

1）设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。

2）现场外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。

3）室外架空线路施工立杆时，基坑挖出的土应甩离坑边0.5m以外，并不要把标桩埋上，同时坑四周用土围堆，防止雨水流入。

4）直埋电缆敷设完成后立即铺沙盖砖及回填夯实，防止下雨时雨水流入沟槽内。

5）室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风天气，油浸纸绝缘电缆制作前须测试其绝缘电阻及校验潮汽，如发现电缆有潮汽入浸时，应逐段切除，直至没有潮汽为止。

6）敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。

4.4.3夏季施工措施

1、高温季节施工应注意环境、安全通道，做好防暑降温措施，并在工地上设集中茶水棚，各楼层设茶桶。

2、进入夏季，该工程正在进行混凝土、砌体施工。混凝土工：

1）混凝土浇筑时，对砂、石、浇水降温，掺入缓凝剂，保证不留施工缝。

2）混凝土浇筑前适当对模板洒水湿润。

3）混凝土浇筑完毕后，即用草帘等覆盖，并派专人洒水养护，浇水次数以保证混凝土表面保持润湿为准，养护时间不少于七昼夜。

3、砌体：砖、加气混凝土块放工时，应浇水湿润，含水率保持在15％左右，严禁干砖上墙；适当调整砂浆配比。

施工组织设计、方案、设计变更、甲方及监理通知、工程签证和上级来文等。有关国家现行施工规范、标准、规程、验评标准、图集、文献和公司工法、规程、质量手册、程序文件资料由分公司负责控制，项目部借阅。

2、文件和资料的编制、发放

（1）施工组织设计由项目部技术负责人编制，公司技术负责人审批，报业主及监理审定。

（2）施工方案由项目部技术负责人编制，公司技术负责人审批，报业主及监理审定。

（3）由于施工方面原因提出修改图纸的材料代用时，由项目技术负责人提出修改方案，经设计单位，业主及监理审核同意后，才能实施。因设计变更造成的工期和经济损失，由施工员记录备案，办理签证手续。

（4）施工组织设计、施工方案变更通知由项目技术负责人签发，注明分发对象，资料员分发。

（5）上级来文及项目有关管理文件由项目经理签发，项目资料员分发。

项目文件需要更改时，由文件更改提出人或文件提出部门负责人填写文件资料的审批人负责审批。文件更改批准后，由文件编写部门填写“文件更改通知单”，项目资料员将“文件更改通知单”按原发放范围分发传递。原文件持有人根据更通知单作相应修改。

4.6机械设备管理措施

机械设备管理的目的，是保证机械设备合理使用和维持机械设备良好的技术性能，以保证施工机械能连续、协调、高效地按计划进行。

4.6.1机械设备的合理使用

机械设备的合理使用是提高机械设备生产率和维持其良好技术性能的关键，同时也可避免机械事故和安全事故，是机械设备管理中的重要内容之一，在这方面一般应注意下列各点：

（1）人机固定，实行机械使用和保养的责任制，如能将机械设备的效益和个人经济利益挂钩，则更能调动操作人员的积极性。

（2）机械设备的操作人员，必须按规定做好机械设备的例行保养，使机械设备始终处于良好的状态。

（3）机械设备不能超负运行和违章作业，防止机械设备早期磨损或产生安全事故。

（4）在机械作业前，有关技术人员或管理人员要向机械操作人员进行安全操作交底，使机械操作人员对施工要求、周围环境和场地条件及一些特殊要求等有清楚的了解，指挥人员要根据机械设备的安全操作安排和指挥生产，不得野蛮施工、违章作业和强令机械带病操作。

（5）要为机械设备的施工创造有利的条件，包括场地布置、道路畅通、夜间照明、水电供应等。

（6）实行操作证制度，持证上岗，实行岗位责任制，专门的操作人员要经过培训和统一考试，考试合格由专业单位发给操作证，凭证上岗，进行机械操作，这是合理使用机械和延长机械使用寿命的重要措施。

（7）机械设备尽量做到一机多用，以提高机械的利用率。

（8）要根据施工计划组织和协调好机械的流水施工，使机械做到均衡、连续的作业，尽量不停歇或少停歇，对大型机械设备尽量三班作业，充分提高其利用率。

（9）进行班组核算，加强考核和激励。

4.6.2机械设备使用前的准备工作

为合理使用机械设备并提高其利用率，施工现场做好以下准备工作。

（1）事先做好机械进场的准备工作。一些大型机械设备进场，对运输道路的负荷有一定要求，如现有道路不能满足要求时，应进行加固处理。

（2）根据施工要求和现场条件，合理布置机械。本工程选用的固定塔式起重机需事先修筑好其基础；对混凝土搅拌站事先施工好土建设施，以备机械设备安装。

（3）根据机械设备使用要求，事先做好水、电、压缩空气等的供应，线路铺设到位。

（4）根据施工进度计划确定机械设备进场计划，组织好机械设备的进场顺序和时间，需租赁者按计划办理好租赁手续，保证按时进场。

（5）对塔式起重机等需在现场组装的机械设备，要按照机械设备技术文件和国家（地方）的有关规定，组织安装和调试。

（6）进入现场的施工机械设备，应保持良好的技术状态，并在作业前进行必要的检查和保养，以确保在作业中能安全运行。

（7）根据施工进度计划的要求，确定机械设备和作业班组，并确定作业班制，对大型机械提高其利用率。

（8）在机械设备作业现场，要悬挂简明的安全操作规程和岗位责任制的标牌。

4.6.3机械设备的保养与维修

机械设备在使用过程中，随着运转时间的增加，其技术状况不断退化，使用性能逐渐降低，最后就丧失工作能力。因此，在机械设备的使用过程中，要针对各部分的使用运转情况及时保养和维修，以延缓机械设备技术状况的退化，维持其正常使用寿命。

（1）项目部制定机械维修保养制定，并落实措施。

（2）项目部及时编制机械设备大中修计划、机械设备台时统计。

（3）安排专业人员定期进行机械设备的维修保养，及时做好记录。

4.7成品、半成品保护措施

制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率。

4.7.1成品保护责任及管理措施

1、项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案。

由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目部材料部门负责保管，项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理。

3、结构施工阶段的成品保护责任

结构工程施工专业为主要成品保护负责人，安装配合施工等专业要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建专业进行交接。对一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、安装均要设专人看护及维修。

4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

1）装修、安装施工阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护责任是施工装修专业，设备的成品保护的责任是安装施工专业。土建和安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，装饰施工专业分层、分区设置专职成品保护员，其它施工专业要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全并经项目部批准后，方可进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认设有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，设有找出损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

2）上道工序与下道工序交接时（主要指土建与水电，不同施工专业间的工序交接），要办理工序交接手续。交接工作在名施工专业之间进行，项目部起协调监督作用，项目部各责任工程师要把交接情况记录的施工日记中。

3）接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业人员必须接受成品保护人员有监督。

4）本专业进行施工时，如需碰动其它专业的成品，必须以书面形式上报项目部，项目部与其它专业协调后，由其它专业派人协助本专业进行施工，待施工完成后，其它专业人员恢复其成品。

5）项目部制定季度、月度计划时，要根据总控制计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染场发生。

6）项目部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各专业的技术交底及各专业对施工班组的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

7）项目部对所有入场施工专业都要进行定期的成品保证教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施；使各施工专业认识到做好成品保护工作是保证工程质量，从而保证企业荣誉和利益的最好方法。

4.7.2主要施工项目成品保护

定位桩周围浇筑混凝土进行固定，产搭设保护架，悬挂明显标志以提示；水准引测点尽量引测到周围老建筑物或围墙上，并作明显标识，不得被堆放材料遮盖。

对临近建筑物、构筑物及各种管线要事先勘察清楚，进行观测并制定其保护措施；机械挖土时，为防止基层土层扰动，应预留一层约20cm厚的土不挖，钎探后用人员清底，钎探完成后及时进行垫层和基础施工。

防水卷材施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。

对于防水混凝土工程，在混凝土浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工缝，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，作为一个重点检查项目。

在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余的砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不到沉降变形的有效作用。在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

（1）水电的综合布线管槽，都应全部完成，并经过检查认可后，与土建专业进行交接。

（2）土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2m以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动或错误，在施工过程中应及时校正和修改。

（3）运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处，推车要缓慢，防止撞坏门框。

（4）对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫衬垫。铺设时要随铺随擦净溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动，并做好保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板加以覆盖保护。

（5）水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。

1）木门框完成后，在将1.2m以下用9层胶合板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸或塑料布包裹好，门窗套与墙壁面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙壁面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人员看护，防止触摸。

2）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时，要及时清理多余的胶液。

3）在大风天气施工时，要及时浆门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动和变形。

4）门窗玻璃要做好标识保护。

5）对滴在窗台、地面上的油漆要及时清理干净。

1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：

顶棚涂料刷完成后，进行灯具、烟感、喷淋头等的安装；墙面在涂刷最生一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建专业进行交接，再进行最后一遍涂料的施工。

2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

屋面找平层按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将卷材刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水卷材施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或橡胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水施工人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。

在施工防不卷材时，要注意防止对其它屋面设备的污染。

10、楼梯台阶的阳角应用角钢保护，用10Φ圆钢与角钢焊接，固定相对位置。

5.1与建设单位的协调

1、严格执行合同条款，服从建设单位的统一指挥和现场的管理，尊重建设单位驻现场的代表，携手共建、创优质名牌工程。

2、遇有问题主动配合建设单位解决，对有不同意见的，本着协商解决的原则，对工程中的问题主动向建设单位汇报，以寻求处理的办法。

3、参加建设单位举办的一切活动、配合工作，积极协调。

4、协助建设单位解决工程施工过程中的困难，恪守合同，履行承诺条款。

5、及时贯彻建设单位关于图纸设计有关变更和装修调整，如需签证，及时与建设单位取得联系，协商解决并办理签证。

5.2与设计单位的协调

1、施工中，我们会请建设单位一道与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工过程中可能出现的各种结构情况，协助设计单位完善施工图纸内容。

2、组织施工图审查，协助业主向设计师提出建议，完善设计内容和设备物资选型，将图纸存在问题、施工难点消除在施工前。

3、对施工中出现的情况，除按现场工程师的要求及时处理外，积极修正可能出现的设计失误，并会同建设单位、监理单位、设计单位验收样板间，以便更好地贯彻设计意图，保证正确按照业主要求设计要求施工。

4、邀请设计单位进行结构验收和竣工验收。

5、协调施工过程中出现各工种之间的标高误差、几何尺寸等，特别是各专业间的交叉存在的矛盾。

6、施工过程中，与设计保持联系，在不违背设计意图的前提下，为了方便施工，征得设计同意进行局部变动图纸，及时办理设计洽商变更。

5.3与现场监理单位间的工作

1、在施工全过程中，严格按照经建设单位及总监理工程师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行质量管理，按月、周进度计划进行进度管理，在“自检”的基础上，然后向监理工程师进行报验，对不符合要求的，按照监理工程师要求，予以整改，再进行报验，直至合格，方可进行下道工序施工。

2、贯彻我单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对甲方要求分包单位进行检控，确保产品达到优质。我公司对工程产品质量负有最终责任，任何班组工作的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工班组不服从监理工程师管理的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

3、所有进场使用的产品、材料，均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证书，按规定在使用前需进行物理试验检测的材料，主动递交检测结果报告，经监理工程师审查合格后，方可使用到工程上。

4、按部位或分部、分项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利的开展工作，对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理工程师的指导意见，后予以磋商统一”的原则，在现场管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

5、积极主动并按时参加监理单位主持的监理周会，施工过程中将存在的问题和遇到的困难向监理单位汇报，请求监理单位给予协调解决。

5.4土建与安装施工的配合

根据国家颁发的现行施工及验收规范及有关规定：土建施工给安装施工创造条件，安装施工应配合土建施工，以保证工程质量和进度，降低工料消耗。

1、为工程各参与方提供安全的通道，操作平台、施工作业面。

2、为工程各参与方提供方便的垂直运输机械和设施。

3、埋入结构内的管路，应由安装施工班组在土建施工时预埋，但土建施工中注明的预埋件，要由土建施工负责预埋；需要在结构上预留槽洞，应与安装协商，明确范围。负责预留的孔、洞、槽构件应符合设计规定的尺寸，达到安装施工的要求，土建图中未注明的槽洞，由安装施工班组负责预留。

4、通过楼板，墙的管路支架安装后，负责给孔洞周围填实水泥砂浆和饰面的装修。

5、每周召开一次协调会，调整布置各参与方的施工关系。既要分清责任，又要积极配合，设备安装人员要随时注意土建进度，不失时机地与土建配合施工。土建施工应为设备施工创造好时机。不能为加快施工进度而不与设备施工配合，造成工程质量低劣和工料的浪费。

5.5与社会各方面的协调

1、开工前走访附近居民和相邻单位，了解居民区和邻近单位生活及工作情况，听取居民和相邻单位管理人员对施工的建议和要求，寻求协商解决的办法，为不扰民施工打下良好的基础。

2、施工过程中要使用大的噪声机械时，应尽量选在白天，并用采取相应的降噪措施，以减少噪声，晚上十点以后避免施工机械使用。

3、对职工加强职工道德教育，不得大声喧哗，影响居民休息。

4、按照建设单位分工安排专人清扫，保持施工场地及道路清洁，车辆进出工地大门，必须冲洗干净，严禁带泥上路。

5、与当地环保、公安、劳动、市容等有关部门取得联系，除按规定办理有关手续外，虚心请教有关法规，在各部门配合和指导下开展工作。

1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一节的实施要求。

2、由项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以每周六下午5点召开会议，进行协调。

3、会同建设单位代表定期（半个月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。

4、本项目管理部门以每周五提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题，根据工程进展状况及需要解决的问题，我们还将不定期地召开各种协调会，协调业主与社会各业务部门的关系以确保工程进度。

6.1保修与回访体系网络

6.2.1组织结构职责

1、分公司经理是本分公司范围内各项目的保修工作的第一责任人。

2、公司市场部负责制定保修程序并监督实施。

3、分公司市场部门负责检查本分公司范围内各项目的回访保修工作的实施情况，传递回访保修的信息。

4、分公司技术质量部协助分公司市场部实施回访保修工作。

5、工程处具体制定本工程处下属项目的回访保修计划，负责回访和保修工作的具体实施。

6、班组具体进行维修工作。

工程竣工后半年内对工程全面回访一次，半年后一年内对工程进行第二次回访，一年后五年内对屋面工程至少进行三次回访。

①工程处每年四月底前制定回访计划，下发到班组，并上报给分公司。

②工程处根据回访计划实施回访，填好“建筑工程回访单”，并在每年的六月、十二月上旬报分公司。

③分公司根据回访计划抽查工程情况，做好记录。

（1）分公司应将收到的用户投诉意见或在回访中发现的质量及时传递给工程处，并将处理意见传递给公司市场部。

（2）工程处接到维修信息后，及时组织维修，如维修有困难的项目，工程处立即向分公司技术质量部门汇报，分公司技术质量部门制定切实可行的维修方案，工程处组织人员按方案实施。

（4）对在保修范围和保修期限发生的质量问题，工程处履行义务，并承担赔偿责任，非保修范围和保修期限内的工程，保修费用由双方共同协商。

符合《建筑法》及《建筑管理条例》有关条款，并按照双方协议条款执行。

本文以远香舫一期配套商品房（Ⅰ标）工程为实例，对一个完整建筑工程施工项目过程中各个分部分项工程的施工方案进行了详细的设计和说明。在整个撰写过程中，我从一个管理者的角度出发。运用进度控制的基本理论知识，通过各方面资料的收集与整理，对本项目从前期准备阶段到竣工验收全过程进行了系统的规划，保证了本项目的工期及质量要求，充分将进度控制的基本理论运用到了整个施工过程当中。另外，针对以往施工过程中常见的问题进行了分解说明，建立了相应的组织措施，从而保证了整个工程的质量与安全要求。

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[18]袁建新迟晓明.《工程量清单计价实务》[M].北京：科学出版社，2002.

[22]《建筑施工手册》编写组.建筑施工手册.北京:中国建筑工业出版社[S]

[23]《河北省建筑工程预算定额》[S].

[24]《全国统一建筑工程基础定额》土建上、下册[S].

[25]《全国统一建筑安装工程劳动定额》[S].

[26]《全国统一建筑安装工程工期定额》[S].

【河北图集】12D15：综合布线工程[27]各种设计和施工标准图集[S].

[28]现行施工及验收规范[S].

[29]江正荣.建筑施工工程师计算手册.北京:中国建筑出版社[S].

[30]江正荣.建筑施工计算手册.北京:中国建筑出版社,2001[S].

值此论文完成之际，感激之情油然而生。我要特别感谢我的指导老师殷老师的热情关怀和悉心指导。在我撰写论文的过程中，殷老师倾注了大量的心血和汗水，无论是在论文的选题、构思和资料的收集方面，还是在论文的研究方法以及成文定稿方面，我都得到了殷老师悉心细致的教诲和无私的帮助，老师渊博的知识、扎实的理论功底、高深的学术造诣、严谨的治学态度和胸怀宽宏的高尚品质使我终生受益，在此表示最真诚地感谢。

感谢所有任课老师和所有同学在这四年来给自己的指导和帮助，是他们教会了我专业知识，教会了我如何学习，教会了我如何做人。正是由于他们，我才能在各方面取得显著的进步，在此向他们表示我由衷的谢意，并祝所有的老师培养出越来越多的优秀人才，桃李满天下！

感谢各位同学，在论文的写作过程中，也得到了许多同学的宝贵建议，与他们的交流使我受益颇多。同时还到许多在工作过程中许多同事的支持和帮助，在此一并致以诚挚的谢意。

感谢我的家人，是他们的辛勤工作，为我创造了广阔的发展空间；是他们的悉心教育，让我掌握了前进的方向。感谢朋友们对我的理解、支持、鼓励和帮助，正是因为有了他们，我所做的一切才更有意义；也正是有了他们，我才有了追求进步的勇气和信心。

写作毕业论文是一次再系统学习的过程，毕业论文的完成DB65／T 4242-2019标准下载，同样也意味着新的学习生活的开始。