施工组织设计下载简介

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1#商务楼会议室、发布厅施工组织设计

a.安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。

b.开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。

c.其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。

吉林市昌邑区万利城D座智能大厦23框架结构施工组织设计（4）、施工中应注意的质量问题

a.开关未断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。

b.同一房间的开关、插座的安装高度之差超出允许偏差范围，应及时更正。

c.本工程安装高度，壁开关1.4m，地下插座1.3m，电度表下沿距地1.6m，户终端箱2m，空调插座2m，浴厕插座1.4m（防溅），厨房排烟机插座1.7m，一般插座0.3m，动力控制箱1.6m，煤气热水器插座1.3m，吊链日光灯2.8m,壁灯2.2m，床头灯1.4m。

a.铁制配电箱（盘）：箱体应有一定机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度不小于1.5mm，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证，设备有铭牌，符合设计要求，技术文件、附件、备件齐全。

b.其它辅材、工机具。

（2）、配电箱（盘）安装

a.在设备安装前必须具备预埋件和预留孔符合设计要求，预埋件牢固，基础槽钢平直，根据不同结构而直立安装或墙装，固定牢固，电缆或导线排列整齐，接线端子标志清晰，连接良好，接地可靠。

b.配电设备内部元件排列整齐，便于操作维修，实测绝缘电阻符合规定，零线与PE线接线端子、汇流排应分别排列，零线端子应安装在绝缘体上。

c.配电箱（盘）安装应牢固、平正，其垂直度允许偏差为3mm。

d.配电箱（盘）的固定：本工程明装用膨胀螺栓固定，暗装的箱（盘）根据预留孔洞尺寸，找好标志尺寸，用水泥砂浆填实周边图示，安装盘面要求平整，周边均匀，对称贴脸（门）平正，不歪斜。

配电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500VMΩ表，对线路进行绝缘摇测，摇测项目包括相线与相线间、相线与零线之间、相线与地线之间，两人进行摇测，同时做好记录，做好技术资料存档。

5、电缆桥架及线槽的安装

a.水平强电及弱电电缆桥架、支架间距不应大于2m，安装选用吊架及托架方式，具体安装参照国标86SD169及桥架制造厂提供的安装详图。电缆桥架及线槽的总体平面布置应做到距离最短，经济合理，安全运行，并应满足安装、敷设电缆和维修的要求.

b.电缆、电线敷设后，电缆桥架及线槽的挠度应不大于其跨度的1/200，当其跨度≥6000mm时,其挠度应不大于其跨度的1/150。

c.电缆桥架安装，应因地制宜选择支、吊架，在某一段内桥架的支、吊架应一致。

d.电缆桥架连接严禁采用电、气焊接。

e.电缆桥架及线槽与工艺管架安装时，电缆桥架及线槽应布置在管架的一侧。

f.电缆桥架与各种管道平行、交叉架设时，其净距离应满足规定的要求。

g.电缆桥架及线槽从正常环境穿墙进入防火、防爆的环境时，墙上应安装相应的密封装置。

电缆桥架及线槽从室内穿墙至室外时，在墙的外侧应采取防雷措施。

过伸缩沉降缝时，电缆桥架应断开，断开距离以100mm左右为宜。

线槽过伸缩沉降缝时，宜采用伸缩接头。两组电缆桥架及线槽在同一槽梁上安装时，两组电缆桥架及线槽之间的净距离不小于50mm。

h.敷设10KV及以下电缆的电缆桥架及线槽多层安装时，其层间间距一般不小于50mm。

i.电缆桥架到楼板、梁或其它障碍物等的底部的距离应不小于300mm。

j.电缆桥架及线槽水平安装时，其连接板连接时不应置于跨度的1/2处或支撑点上。

k.电缆桥架及线槽安装时出现的悬臂段，一般不得超过100mm。

第三节、工程项目实施重点、难点分析及解决方案

一、、天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案

（一）、重点及难点分析

1、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称

铝合金主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直；吊顶造型不对称、罩面板布局不合理。注：主龙骨称为承载龙骨，次龙骨称为覆面龙骨。按国家标准GB11981－89《建筑用轻钢龙骨》

2、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直

（1）主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。

（2）挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。

（3）未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。

（4）测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。

3、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理

（1）未按设计要求布置主龙骨和次龙骨。

（2）铺安罩面板流向不正确。

板条接长部位的接缝明显。表现在：一是接缝处接口露白茬，宏观上看，很明显；二是接缝不平，在接缝处产生错台。

5、吊顶与设备衔接不妥

（1）设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工安装后衔接不好。

（2）确定施工方案时，施工顺序不合理。

1、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称

2、主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直

（1）凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。

（2）挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。

（3）一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。

（4）四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200～1/300。

3、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理

（1）按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置十字中心线。

（2）严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。

（3）中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，便于调整。

（1）做好下料工作。板条切割时，除了控制好切割的角度外，对切口部位再用锉刀将其修平，将毛边及不妥处修整好。

（2）用相同色彩的胶粘剂（可用硅胶）对接口部位进行修补。用胶的目的，一者可使接缝密合，二者也可对切口白边进行遮掩。

5、吊顶与设备衔接不妥

（1）如果孔洞较大，其孔洞位置应先由设备工种确定准确，吊顶在其部位断开。也可先安装设备，然后再吊顶封口。比如回风口等较大孔洞，一般均是先将回风篦子固定，这样做既保证位置准确，也易收口。

（2）对于小面积孔洞，易在顶部开洞，这样不仅使吊顶施工顺利，同时也能保证孔洞位置准确。如吊顶的嵌入式灯口，一般就采用此法。开洞时先拉通长中心线，位置确定后，再用往复锯开洞。

（3）大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要加固。

二、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案

（一）、重点及难点分析

1、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一

（1）全护墙板的面层，选用材料不认真；

（2）拼接时大花纹对着小花纹，有时木纹倒用。

2、接缝露出龙骨和钉帽

（2）板与板接头缝过宽。

（1）钉帽未顺木纹向里冲；

4、筒子板与门窗框入槽接触不严、表面不平、中间鼓面

（1）门窗四周没有裁口，有些门框背后有死弯或顺弯，木筒子板正面贴在门框背面不严；

（2）木筒子板龙骨与门框之间预留槽本身有误差，预留槽大了容易出现接触不严，小了容易出现鼓面；

（3）五合板厚薄不一致。

1、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一

（1）应认真选择护墙板，对缝花纹应选用一致，切片板的树心一致；

（2）护墙板面颜色应近似，颜色浅的木板应安装在光线较暗的墙面上，颜色深的安装在光线较强的墙面上，或者一个墙面上由浅颜色逐渐加深，使整个房间的颜色差异接近。

2、接缝露出龙骨和钉帽

（1）清漆硬木分块护墙板，在松木龙骨上应垫一条硬木条，将小钉子帽打扁，顺木纹往里打；

（2）从设计上考虑，增设一条薄金属条，盖住松木龙骨。

（1）所有护墙板的明钉，均应打扁顺木纹冲入；

（2）铁冲子不得太粗，应磨成扁圆形或钉帽一样粗细。

4、筒子板与门窗框入槽接触不严、表面不平、中间鼓面

（1）有筒子板的门窗框，加工时要有具体要求；

（2）四周要求裁口或者要求打出装筒子板的槽，若加工未裁口，进现场以后应先裁口，以防门窗框背后不平，与筒子板面层接触不严；

（3）木龙骨安装留槽要准确，遇有夹板厚薄不一致，按薄板加工，厚板正面斜刨好后装入槽内，既严密，又能防止鼓胀。

三、油漆工程实施重点、难点分析及解决方案

指物体的垂直表面上，部分油漆在重力作用下产生流挂。

⑴油漆太稀，涂刷太厚或施工环境温度过高，漆膜干燥太慢等就会出现流挂。

⑵漆料中含重质颜料过多，漆膜附着力差，稀释剂挥发太快或太慢，影响漆膜干燥速度；物体表面不平整，或有油、水等污物，造成漆膜下垂。

指由于面层油漆的扩张与底层不一致而使表面开裂。

⑴在软而有弹性的涂层上涂刷稠度大的油漆。

⑵在底层油漆干燥前即涂饰上一层油漆。

⑷漆膜上沾有浆糊或胶水。

指在罩面漆或磁漆表面上有发白现象，有时伴有缺乏光泽现象。

⑴在湿冷环境中涂刷油漆。

⑵在有蒸汽的潮湿环境中涂刷油漆。

⑶摩擦刷洗时的水被吸入涂层里。

⑷暴露在含有污染物质的空气中时间过长。

⑴选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。

⑵物体表面处理平整，无油污、水分。

⑶环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。

⑵达到规定的干燥时间后，再涂饰一层油漆。

⑷漆膜上沾有的浆糊或胶水应立即除去。

⑴避免在潮湿环境中涂刷油漆。

⑵在干燥环境中涂刷油漆。

⑶在涂刷前应检验被涂物的表面是否干燥，未干燥不应涂刷油漆。

⑷除去表面结晶沉淀物，用亚麻仁油和醋酸的等量混合剂擦涂表同。

四、不锈钢金属作业实施重点、难点分析及解决方案

（一）、重点及难点分析

⑴接缝不平直，宽窄不一致。打胶不均匀。

⑵饰板与骨架（基层）不密贴。

⑶安装基层尺寸误差较大、造成饰面不平整。

⑴饰面板的规格，尺寸必须按设计要求进行。

⑵对使用锚钉固定不锈钢饰板时，锚钉间距、长度要按有关规定施工。

⑶使用脚手架，应先检查是否牢靠。护身栏、平桥板是否齐全。发现问题应及时修整好，才能在上面操作。

⑷所用不锈钢饰板、锚钉、锚固销均要符合有关技术要求。

⑸施工机具用电要严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》。

⑴饰面板线的表面保护膜要在验收前揭开撕掉.

⑵严禁有尖锐物品划破保护膜,以免损伤金属表面。

⑶对受损坏保护膜的地方要及时封闭保护，沾污的墙、柱饰面及时擦干净。

⑷容易被碰撞的阳角部位要用木夹板保护起来（护高2m）。

⑸严禁施工梯等杂物挤压不锈钢饰面造成凹坑。

⑹严禁乳胶漆、油漆在施工时污染饰面。

施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，保证30天工期完成工程项目，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析生产的原因及对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。

根据工程特点和总体计划，本企业将投入一支专业的装饰施工队伍，负责整个内装饰施工项目；考虑工期相当紧迫，因此室内装修和各系统管线敷设的施工同步进行，以保证30天工期目标的实现。

施工总工期为30天（日历天）。根据使用要求和本公司的施工能力，结合物资供应情况及施工准备工作条件，编制出最优的施工进度计划。由于本工程的分部分项工程的规模都比较大、施工难度比较高、周期较长，因此装饰工程与各系统安装工程的相互协调是施工进度的保证。

施工进度具体安排如下；

1、根据图纸和现场实际情况对现场进行放线工作，对特殊造型构件进行加工订货。

2、工程开工后，首先组织施工现场实地测量（包括地面水平、轴线位置，结构层高等项内容）机械进场及材料进场等三项工作。

3、测量工作完成后，请业主签署测量报告，同完成机械进场及第一期工程材料进场（此后材料将根据施工进度情况逐步进场）工作。第一批工人进场，主要为杂工作业组、木工作业组、泥水工作业组、吊顶作业组、油漆作业组及安装作业组。

4、进行定位放线，由业主签署定位复核审定文件后，杂工作业组分成小队先后在展开施工。首先在短时间内完成现场清理，保证施工进度。吊顶工开天花轻钢龙骨及木龙骨安装，安装作业组开始电气管线的隐蔽工程，同时消防、空调、综合布线等隐蔽工程同步进行，特别注意喷淋、灯具安装高度位置，泥水工进行墙面及地面基层处理，各施工队组交叉施工；与此同时做好与保安监控、大楼信息网络工程的施工队伍配合。每期材料进场紧跟工程进度提前安排进场。

5、天花龙骨安装完成并验收后，同时要求消防、综合布线、空调、保安监控、信息网络各种管线配装工程同时完成并会同各方签署隐蔽工程验收。部分人员留在各区域进行面板及天花饰面安装，泥水工队组完成地面基层处理及粗抹灰后，部分人员留在各区域进行防水工程，各施工队组流水施工。同时第二批施工人员木工作业组、油漆队组进场，开始墙面木龙骨安装，油漆工开始刮腻子找平墙面，木工队组分成施工小组开始进行木饰面等的制作。

6、同时，需外加工的项目加紧进行。要求泥水队组同时完成各层墙面抹灰、地面基层处理并做好。第三批施工人员分别进入全面作业面，开始天花封面、墙面饰面工程、固定家具制作等项工程，此阶段木工队组以各立面为施工区域划分，墙体工程为流水交叉作业，异型天花工程等项目分队组专项作业。

7、吊顶完成后，油漆工队组开始天花刮腻子。油漆工队组分为若干组在各个区域同时展开施工，依次进行油漆工程等项工程。油漆工施工将以每个墙立面为施工区域划分，进行流水交叉作业。木工组开始最后的饰面层安装工程。

装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。

竣工日期：由甲方或监理单位核试验为合格工程的签字日期。

装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。

交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。

3．交工验收的准备工作

（2）收集整理竣工验收资料；

（3）交工工程的预验收。

4．装饰工程的收尾工作

装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。

（1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；

（2）保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人加以看管；

（4）有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；

（5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；

（6）修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部“也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时,必须进行修补；

（7）清理工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。

收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

（1）强计划的预见性，提前安排“结合部“工作；

（2）接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；

（3）交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴“在现场标明其部位；

（4）争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；

（5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。

二、工程项目竣工验收的依据

1．工程竣工验收的依据

工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定国家的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：

（1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同；

（2）工程设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；

（3）国家现行的装饰工程施工及验收规范；

（4）相关的国家现行施工验收规范；

（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；

（6）分部分项工程的质量检验评定表；

（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；

（8）引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同国外提供的设计等资料进行验收；

（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。

在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录“栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。

竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：

（1）首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。

（3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。

（4）自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。

（5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。

（1）发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

（2）装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。

（3）建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。

1）集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；

2）分组分专业汇报检查情况；

3）再集中分组汇报检查情况；

4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

（4）签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

（5）装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。

（6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。

（7）进行工程质量评定。

（8）办理装饰工程档案资料移交。

（9）办理装饰工程移交手续。

第七章、工程保修承诺及具体措施

（1）组织一支精干的维修保养专业队伍并配备充足的维修材料。

（2）凡在保修期内发生的所有质量问题，我公司都予以保修。维修保养队伍提供24小时优质服务，在接到业主报修后12小时内赶到现场进行维修，一般问题在二天内予以解决，重大问题尽快速度进行处理或答复。

（3）工程竣工验收后DL／T 2016-2019 电力系统过频切机和过频解列装置通用技术条件.pdf，公司技术部门和项目经理与业主签订工程保修合同，按照公司《工程回访保修程序》和合同要求，对工程进行回访或保修。

（4）除正常的保修维护外，公司按月对工程回访，具体回访时间由维修保养队负责人与业主进行联系商定并在专门的回访计划表中注明回访类型（有竣工回访、季节性回访、技术性回访、保修期满回访和临时性回访等），业主有权要求在保修期内任意时间进行回访。

（5）质量问题由公司代表和维修保养队负责人进行记录备案，以备逐项进行修理。并在完成维修保养后将项目损坏原因以及修复措施的具体安排情况用书面报告形式递交业主。

（6）在维修施工中各项工程都应自检，合格后经业主验证确认。

（7）所有经过都必须进行记录，并按照《质量记录控制》进行控制执行。

宝鸡市新视野装饰工程有限责任公司

昆明市呈七公路（二标段）改扩建及电力、电信、自来水给水管、中水管、消防管工程施工组织设计二〇〇七年八月二十八日