施工组织设计下载简介

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光明花园8号商住楼施工组织设计方案

7.2.1安全监督检查组内设若干名安全员，分别负责分部分项工程的安全工作，确保该工程顺利进行施工。

7.2.2施工现场负责及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方针。

7.2.3施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其他安全规定”，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员遵章守纪GB／T 36700.1-2018标准下载，文明施工，发生安全事故应做到“三不放过”。

7.2.4加强安全教育和安全检查，制止一切违章作业。

7.2.5加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。

7.2.6进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。各工种施工人员必须持证上岗，否则不准上岗。

7.2.7工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备有无漏电保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证其正常工作。

7.2.8加强一切洞口的防护措施，绑扎护身栏或加装盖板，临时作业要加设安全防护栏杆及安全网并加警告标志，黑暗处加设照明。

7.2.9建筑物出入口必须搭设安全防护棚，居民居住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。

7.3外电线及用电设备防护措施

工地所处位置周边多为住宅区，空中线路较多且复杂，针对这一情况，决定采取如下措施：工地临近电线脚手架在相应部位设置醒目标志。随建筑物的升高，在电线上部搭设兜网，防止高空落物触到电线。

所有机电设备必须严格按其安全技术操作规程操作并有专人负责，所有操作人员必须持证上岗。

7.4.1临街临路围墙全部用砖砌筑，高度不低于2m，临街临路侧面抹灰压光，刷白色涂料，起到美化市容的作用。

7.4.2本工程施工现场设置消防栓一个。

八、创建文明工地及环境保护措施

8.1.1按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具室清洁卫生。

8.1.2施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。

8.1.3加强成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。

8.1.4坚持合理的施工顺序，工序交接清楚，实行三不交接（无签字不交接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接）

8.2降低工程造价体系措施

8.2.1项目经理要认真抓好节约工作，采取有效的技术措施，最大限度的降低工程成本。使建设单位投入最少的资金，达到最大的收获。

8.2.2基础挖土方时，要认真作好土方平衡工作，节约土方运输费用。

8.2.3减少木材的使用量。实行限额领料，逐项结算，节约有奖。

8.2.4加强工具管理，实行租借制度，防止丢失。

8.3创建市级文明工地保证体系及措施

8.3.1按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。

8.3.2施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。

8.4防尘、减少噪音排放、环境保护、排污措施

8.4.2严禁施工人员在场区附近大小便，搞好文明施工。

8.4.4施工所排放的废污水要以暗沟或布管的方式排放于市政污水井中，不得对环境造成污染，必要时应采取相应的净化处理。

8.4.5控制施工噪音排放，选用的机械设备必须是能耗低、噪音小、污染轻的机械设备，限制施工作业时间，尽可能避开夜间施工，以减少扰民。

8.4.6经常走访邻近的住户，沟通感情，取得附近居民的谅解和支持，防止因村民不满而对工程的正常施工带来不便，保证工程的顺利进行，为工程大干快上创造良好的氛围。

8.5处理睦邻关系措施

8.5.1在处理与相邻相关单位的关系问题上，充分发挥地方队伍与相邻相关的单位人员比较熟悉的优势，经常走访沟通感情，取得邻近群众的理解和支持，协助建设单位搞好与周围群众的关系，防止因不满而对工程和正常施工设置障碍，保证工程的顺利进行，建立以项目经理为主的协调小组，专门处理与相邻相关单位的各项关系，为工程大干快上创造良好的氛围。

8.5.2工地全部工作人员要注意维持附近道路卫生，如有违反将进行经济罚款，并负责清扫干净。

为提高效益，避免不必要的损耗，一定要加强成品保护。首先要对现场所有管理人员及作业人员进行有关教育。装饰工程开始后，在楼内搬运物品动作要轻，防止碰撞；对门口、台阶、地面等尤要注意，严禁在成品墙面上涂抹、刻画；无关人员不许随意进入现场。对违反要求、不听劝阻，造成损失的人员，要处以经济处罚。

九、屋面、厕所防渗漏施工方案

[1]屋面防渗漏方案：

质量通病为屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求及豆石粘贴不牢固。

1.屋面工程所使用的各种防水材料、制品，配件就符合设计要求和先行国家标准的规定。使用前应有质量证明文件并进行复验，确认达到标准后再施工。

2.施工作业人员必须由防水专业队或专业工组成。施工前，应对结构层及各种预埋件穿过屋面的各种管道等按设计要求及规范认真检查。

3.对施工过程的每道工序进行书面交底，对关键部位认真处理，严格按操作工艺施工。

4.防水层施工完后，严禁在上面直接放置重物或其他尖锐制品。

5.做防水试验，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否畅通，或在雨后连续淋水两小时后进行。

[2]外墙防渗漏技术措施

1.防水严格按照98J标准图要求做。

2防水材料选用国家认定检测合格的SBS新型材料。

3.制定外墙防渗漏技术方案。

4.施工人员选用专业防水人员施工。

5.分项隐蔽工程必须经质量监督站验收后方可继续施工。

[3]厕所防渗漏施工方案

　　⒈本工程厕所、屋面所进各种材料必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检测报告。

　　⒊本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准。厕所楼板混凝土使用防水混凝土，防水等级为Ｂ6。

　　⒋管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇混凝土补洞，实现百分之百管道与主体楼板混凝土同时浇灌，上部按照标准图做防水处理。

　　⒌保证卫生间楼地面坡度正确无误。

　　⒍要求在厕所楼楼地面上进行灌水试验，灌水深度20毫米，灌水时间24小时，确保用户放心。

[4]管道的防渗漏技术措施：

1.本工程所用各种管材、管件必须必须有出厂合格证和生产许可证。

2.坚持管道工程与主体工程同时施工，厕所、楼板使用防水混凝土；楼板上部按照图集，做防水处理。

3.管道穿楼板处：决不出现先预留空洞后浇注混凝土补洞现象。

4.保证厕所楼地面坡度准确无误，并在厕所楼地面施工完毕

5.材料员严把材料质量关，无合格证或观感不合格材料不许进场。

7.进场铸铁管检查其壁厚和观感不符合要求，清退出场。

8.铸铁管四周壁厚均匀，捻口密实平滑。

9.卫生器具连接严密不出现渗漏现象。

10.设计有坡度要求的管道，须严格控制管道坡度，严禁反坡。

11.上水管道验收时严格做好打压实验，并做好记录。

12.下水管道应隐蔽验收的避水实验和整个系统的通水、通球实验。

13.如果住房进住发现上、下水管道渗漏，除免费维修外，接受甲方处罚。

十、施工中的消防安全保证体系及措施

10.2施工现场配备消防水池一个，泡沫灭火器8台，专用消防桶8个，消防带100米，专用铁锨15把，保证消防。

10.3施工现场禁止吸烟，禁止明火。在施工中必须明火作业时，必须有专职消防员监督作业。

10.4专职消防人员要保护好施工现场各种消防器材，定时检查发现问题及时处理。

冬期天气寒冷，将给建筑施工带来很大不便，为确保工程质量和施工安全。根据施工规范及当地多年气温资料，当室外日平均气温连续五天稳定低于5℃，为冬期施工期，冬期施工期约为3个月，应密切注视天气变化，参照本施工方案做好冬期施工准备工作。

l.冬期施工准备工作：

(l)由于混凝土外加剂目前市场供应混乱，为避免伪劣产品流进施工现场，给我们施工的工程带来危害。所有外加剂必须经过质检站检测中心试验合格后方能使用，并严格按照试验室给的配比掺加。

(2)供水管道理好、包好，水管理深不浅于500mm，出地面主管、节门应用砖砌500×500池子，回填锯末保温，上面用双层草袋覆盖。消防工具及消火栓齐备，设在明显的位置。

(3)检查临电线路，不符合要求的线及时整改，易破皮的塑料线不使用。

(4)搅拌机必须搭设保温棚，并至少配备一口缸，做好加热设备及工具的维修和购置工作，搅拌机附近设一沉淀池，搅拌机出友口附近地面的积水要扫入沉淀池，以防结冰。

(5)钢材在进入现场后应架空分类排放，以免遭受冰雪的侵蚀。

水泥应保存在温度不小于+5℃的库房内，库房地面应做防潮处理。严禁露天堆放，以防风雪侵蚀。

白灰电石膏应在搅拌机周围适当位置挖一浅池，内衬红砖，将其放入，上盖草袋，使用后盖好，不能受冻。

砂、石、砖的堆放点不能有积水，冰雪覆盖后要及时清扫。另外施工用火要到公司安全部门备案，易燃易爆物品的贮存地点要由工地工长、材料员和工地安全员共同协商。其他易冻的材料要存放在具备采暖条件的库房内。

(l)房屋内部的基坑(槽)管沟、内房心土不得用冻土回填。

(2)回填土不论什么部位均要分层夯实，采用人工夯实时每步虚铺不得大于15cm，机械务实每步虚辅不得超过25cm，并经过分步验收合格后，方可进行下步施工，以免出现沉陷现象，造成事故。

(3)土方回填宜昼夜连续施工，以免土体受冻。

(l)砖石工程的砂浆采用掺盐方案，其用量按气温，用比重控制，栋专长的应做好测温记录，并做好施工日记。

(3)拌砂浆采用干砂，全部过筛不得合有水屑、雪决等杂物。

(3)砌砖墙用于砖，不得浇水，并须将砖面泥土块清除。砌体中配制的钢筋应作防腐处理。

(4)砂浆拌合水加热后，温度不得超过800C，砂子中热温度不不得超过40℃，砂浆使用时温度不得低于5℃。

(5)砂浆配合比要严格按规定执行，水泥、水、化学附加剂的误差控制在土2％之内。石灰膏、砂的误差不得超过土5％，砂浆的搅拌时间延长至3—4分钟。

(6)普通砖在常温下砌筑时，应适当浇水湿润。所用砂应大堆存放，并覆盖草袋。砂中不得含有冰决和直径大干lcm的冻结决。石灰膏要防止受冻，冻结的石灰膏不得使用。

(7)冬期的砌砖，要采用“三一”砌砖法，灰缝厚度不宜大于10gnm，也不得小于8mm，每天砌筑高度和砌体的高度差不得大干1.2m。每日施工的砌体应在下班前用草袋盖好。

(8)砂浆要随拌随使用，灰槽及车内不得有余灰。

(9)砂浆试决较常温多留一组做同条件养护。

4.混凝土和混凝土浇筑工程：

(l)冬期浇混凝土要执行“规范”有关规定，必须做好养护及保温工作。

(3)冬期混凝土工程选用普通水泥或矿碴水泥，水泥强度等级不得低于32.5。

(3)混凝土施工时，水灰比不大于0．6，水泥用量不得少于300kg／m3，混凝土搅拌时间要比常温搅拌时间延长l倍。

(4)运输要选择最佳运输线路，并在运输中采取有效措施，以避免混凝土热量损失过快。

(5)混凝土浇筑前要清除模扳及钢筋上的冰霜等，并用热水冲洗模扳。对混凝土构件，较常规多留一组，用于检验其受凉前的强度及确定承受模板拆期限。

(6)工长必须做好冬期施工有关的技术、质量、安全交底，随时检查冬期施工情况，尤其注意加水温度，添加剂掺加数量，搅拌工艺及混凝土浇筑前的清理工作等，并做好测温记录。

(1)将门窗用透明塑料布封严，出入口加草帘。

(2)抹灰前两天用蜂窝煤炉子予热房间，单间每间一炉，双间两炉或根据实际情况而定。室内温度应不低于5℃，抹完灰后持续十天。

(3)墙体抹灰前应待抹灰墙面解冻深度不小于墙体厚度的一半时，方可施工，不能用水冲刷结冻的墙面，也不能用热水消除墙面冰霜。

(4)地面抹灰不能采用蜂窝煤炉子加热的方法，燃烧后的二氧化碳气体，严重降低水泥地面表层强度而造成起砂现象，因此应合理安排施工顺序，地面压光后，用厚锯沫覆盖养护。当地面具有一定强度后(3d后)，可移入一炉。室内温度不低于10℃维护5～7d，一般情况冬期不施工地面工程，特殊情况公司有关部门具体研究施工方法后，方可施工。

(l)室外水泥砂浆抹面采用掺盐施工。

（2）室外抹灰应在上午10点到下午4点间进行，并严格对其进行围护保温。抹灰中掺用的108胶TG胶等材料如有结块现象，应采用水浴法融开后方准使用。

（3）冬期施工不宜做大墙水泥抹面。

(l)砂浆找平层外加剂掺量按室外抹灰掺量。

（2）找平层应随抹随覆盖保温，当有一定强度时可在晴天正常情况下掀开草袋晾晒。

(3)防水层施工时，应在正常温度以上进行。在上午10点至下午4点间为宜。但气温不得低于30C。

8.油漆、玻璃、刷浆工程：

(l)涂刷室外门窗油漆，必须在干燥、晴朗一般3℃天气下进行，被刷门窗表面应擦掉霜雪和冰冻。

(2)在0℃以下安玻璃时，油灰须加热到不低于30℃且硬化前不能受冻。

(3)冬期室内装修应在具备采暖的条件下进行，以防材料受冻。

(l)冬期试压管道在未上冻之前进，否则在开冻后进行，避免冻坏管道。

(2)管道水泥捻口时，在正温下操作，最好在室内予制，捻好的口应及时覆盖保温。

(3)塑料管及其他电器材料不得在家天存放。

(4)各种机械和施工现场安装设备用水或试水，下班前应将水放净。

(l)冬期施工委注意防风、防冻、防滑、防毒、防火、防爆炸。

(2)架子工必须按规定架设栏杆，按规定搭设马道并设防滑条。

(3)工地取暖炉要设专人看管，做好交接班记录。要保证宿舍的烟囱、风斗齐全，安装符合要求，防止煤气中毒，易燃易爆物要有专人看管，严禁在施工现场用木料生火取暖，警卫人员和看火人员不得擅自离开工作岗位。

(4)有参物品(如亚硝酸苯等)出入库严格领用手续，确保安全。

(5)工地办公室、警卫宣严禁使用电炉子取暖，严禁私自搭接电器等。

1做好雨期前的准备工作

1.1准备足够的油毡、苫布、水泵、电缆、铁锹、铁丝等防雨材料、设备，以备急用。

1.2各种建筑材料应在晴天按计划运进工地，以受雨天道路泥泞，无法运输。所有大宗材料如砖、砂、石、灰等应就近堆放，方便使用。

1.3各种怕雨、怕潮的建筑材料，应存放在仓库，水泥库应根据场内积水高度加高料堆底，一般应在30cm以上。并做好库顶防漏和墙面、地面防潮的处理，门口适当加高，并备有必要的防大雨料具。

1.4制作好的门窗口、扇，应放在室内，防止雨淋变形，垫好木方。

1.5钢材应架高堆放，一般架高30cm，以防锈蚀。

1.6根据工地情况，修筑排水沟，通到市政管道井内。场地的低洼地方应设排洪沟，一旦有水可迅速排出。

1.7搅拌站到提升盘，应修筑耐水防滑道路，以保证道路畅通，如条件具备可自搅拌站到提升盘设防雨棚通道，以利施工。

1.8建筑物周围地面要适当加高，防止积水，造成基础沉降。

1.9大型机电设备要按规定搭好防护棚，小型设备加防护罩，并技要求设避雷和接地装置。

2合理安排施工计划，掌握好施工节奏

2.1雨期施工的工作面不宜过大，应分段分期完成。

2.2为了不影响施工进度，要合理安排施工程序，室外作业要尽量抢在晴天施工，尤其是外墙装修抹灰工程，以免影响工程质量。室内作业为雨天工作内容。

2.3屋面工程要积极创造条件，早铺抢铺，以免影响室内装修。

3.1.1建筑物的基础，应争取在雨期前做出地面，并及时填土夯实，以兔雨后基础受雨浸泡。要抢时间做到速挖、速砌、速填，充分做好排水工作。

3.1.2雨期开挖基坑(槽)或管沟时，应注意边坡稳定。如果边坡较陡，下雨时应用苫布遮住坡面，以免造成滑塌。

3.1.3己开挖的基槽基坑在挖到设计标高以前，要预留20cm的土层，同时做好垫层的施工准备(机械、材料)然后集中力量把预留的士挖出来，进行垫层施工，以兔因基坑、基槽受水浸泡影响质量。

3.1.4如果灰土垫层被雨浸泡，应等晒干后，再继续施工。如果被泡软，应将垫层去掉，重新打灰土。

3.1.5暖气沟上，设有管道进出孔，支模板用的木方穿带孔及其他预留空洞，目前不进行管道施工的，都要墙严。

3.2.1搞好砂浆、混凝土配合比，由于雨期砂、石受雨淋，含水量大，雨期混凝土施工要测定砂、石含水率，订出混凝土施工配合比来配制混凝土，并控制好混凝土坍落度和砂浆稠度。

3.2.2砌砖工程应严格控制灰缝，灰缝越大，干燥越慢，变形越大，这样可能造成墙身砌体倾斜。灰缝一般控制在8mm左右为宜，下雨时每日砌筑高度不宜超过1.2m，收工时，应覆盖砌体表面。

3.2.3混凝土施工时，应将模板内的积水清除干净，浇筑好的混凝土应根据天气情况，加以覆盖养护，并有必要的防大雨措施，以免冲浆，影响混凝土质量。

3.2.4钢筋在安装前出现表面浮锈较多，应认真进行除锈后方可使用，否则会影响钢筋和混凝土粘结度。

3.3.1屋面工程要积极早铺早抢，以免影响室内工程。

3.3.2找平层在潮湿或受雨淋后，应待其完全干燥后才可铺防水层。

3.3.3雨期铺设保温层和找平层应掌握气象台天气情况预报，抓紧时间铺设，使找平层和保温层不受雨淋，保持干燥和容重，以利下道工序的进行。

楼四周的散水，楼梯进口处的台阶低于目前施工现场地平的要在其四周挖明沟排水。

现己竣工但未交验的工程，要注意维持室内外墙面整洁，门窗关好，以免大风和雨淋受损。

4雨期施工安全保证措施

4.1施工现场的机械设备均不应放在地势低洼易积水的地方。以免雨后浸泡，搅拌机、卷扬机等大型设备应搭设防雨棚，所有设备上的电机应加防雨防晒设施。

4.2各种小型机械。如打夯机、振动器等，不使用时必须存入库内，对不宜搬动的机器，决不准随意丢在现场，在下班后垫高盖好。

4.3加强对架架和龙门架、井字架的检查工作，各种架体基座处要有良好的排水措施，对脚手架、龙门架、井字架要勤检查，防止霉烂、腐蚀、朽坏等。对钢管脚手架和井字架螺栓卡子，注意立杆是否产生沉降。

4.4施工现场的斜道、脚手板应有防滑措施。斜道、跳板应按规定订防滑条，间距不超过30cm，下雨天斜道上泥浆多，应及时清除。

4.6整理好现场的临电、电路、电线应按规定分开拉线，并设磁珠，按规定利用触电保护器。严格禁止利用普通电线当作把子线，严禁电线直接缠绕在脚手架、钢门窗及钢筋上，对现场电路要经常检查，如发现松动、杆子弯斜、电线垂弯、电闸无盖、电闸箱无防雨盖等现象时，应及时解决、保证安全生产，所有架空电线必须架高4m以上，电闸箱旁不准堆放钢筋等杂物。通往闸箱的道路必须畅通。

4.7六级以上大风和暴雨时，不许进行高空作业，风雨过后必须对脚手板、机电设备、临时线路进行全面检查，发现倾斜变形、下沉、漏电现象，应及时处理，有严重危险的应立即拆除修正。

4.8工地上凡高出建筑物的提升架应设临时避雷装置。外钢管脚手架均应有避雷装置。避雷针与地极之间的连接要安全可靠，经常测试。

4.9在用的塔吊必须在最高处安装可靠的避雷装置。塔吊基座处要有良好的排水措施和防雨水措施，要有良好的接地或接零保护措施。

4.10遇到大雨大雾，塔吊应在停止高空作业，六级以上大风时，应立即停机，并将塔譬转到顺风方向同时用四根揽风绳张拉塔身驾驶室上方四角的耳环与地锚坚固好，并将轨道钳锁紧。

4.11塔吊在使用期间，必须经常检查和观察，特别是暴风雨后，必须及时检查地基是否沉降、倾斜，以及机身是否变形、倾斜现象，一旦发现严禁使用并及时采取补救措施。

十三、竣工回访保修措施

本公司向用户承诺TCECS512-2018 多螺旋箍筋柱应用技术规程.pdf，由本公司承建的工程，自竣工起按照国家规定保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。

保修承诺：我公司保证做到服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。

14.1工程施工阶段投入劳动力情况计划安排

14.2主要机械设备一览表

十五、施工进度网络计划

十六、施工总平面布置图

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