施工组织设计下载简介

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好艺家灯饰装饰市场施工组织设计

（8）在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。

（9）确定成品保护范围，请分包单位对相关设备进行交底，以便于针对性的进行成品保护，对已完成和交付予总承包单位的指定分包工程和独立工作处保护以防损坏。

（10）工程进入精装修阶段（或机电工程进入设备及端口器具安装时）制定切实可行的《成品保护方案》某工程机电安装施工组织设计，由专业保洁队伍负责监督。

12.保证安全生产的措施

我企业将严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）建立现场安全管理体系，制定安全生产责任制及相应的措施和制度，确保安全生产目标的实现。

12.1.1安全管理方针

12.1.2安全保证体系

12.1.3安全生产责任制

（1）项目经理是项目安全生产的第一责任人，对整个工程项目的安全生产负责；

（2）项目技术负责人负责主持整个项目的安全技术措施、大型机械设备的安装及拆卸、脚手架的搭设及拆除、季节性安全施工措施的编制、审核工作；

（3）专职安全员负责对分管的施工现场，对安全生产负监督检查、督促整改的责任。

（4）项目各专业工长是其工作区域安全生产的直接责任人，对其工作区域的安全生产负直接责任。

12.1.4安全管理制度

（1）安全教育制度：所有进场施工人员必须经过安全培训，经公司、项目、岗位三级教育，考核合格后方可上岗。

（2）安全学习制度：项目经理部针对现场安全管理特点，分阶段组织管理人员进行安全学习。各分包队伍在专职安全员的组织下坚持每周一次安全学习，施工班组针对当天工作内容进行班前教育，通过安全学习提高全员的安全意识，树立“安全第一，预防为主”的思想。

（3）安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况,项目经理部必须分阶段对管理人员进行安全书面交底，各施工工长及专职安全员必须定期对各分包队伍进行安全书面交底。

（4）安全检查制：项目经理部每半月由项目经理组织一次安全大检查；各专业工长和专职安全员每天对所管辖区域的安全防护进行检查，督促各分包队伍对安全防护进行完善，消除安全隐患。对检查出的安全隐患落实责任人，定期进行整改，并组织复查。

（5）大中型机械设备安装、脚手架搭设安全验收制：大中型机械设备安装完成后，必须经攀枝花市安全劳动部门进行验收后才能使用；脚手架搭设前需进行详细的载荷验算，搭设完成后，必须经公司安全部门验收合格后，方可使用，不经验收的一律不得投入使用。

（6）持证上岗制：特殊工种持有上岗操作证，严禁无证上岗。

（7）安全隐患停工制：专职安全员发现违章作业、违章指挥，有权进行制止；发现安全隐患，有权下令立即停工整改，同时上报公司，并及时采取措施消除安全隐患。

（8）安全生产奖罚制度：项目经理部设立安全奖励基金，根据半月一次的安全检查结果进行评比，对遵章守纪、安全工作好的班组进行表扬和奖励，违章作业、安全工作差的班组进行批评教育和处罚。

12.2项目安全管理措施

安全管理机构内各责任人，按规定填写每天的安全报告项目安全总监，对当天的安全隐患巡视结果提出统计报表，对当天的生产活动提出分析因素，提出防范措施。在现场无重大安全事故的前提下，专职安全员编写每月安全报告经项目经理审批后报安全总监和上级安全部门。如果现场发生重大安全事故，严格按国家规定的申报程序向上级主管部门申报。

会同业主方或其指定的代表召开每月的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其它承包商的安全工作提出配合要求，对下月的安全工作提出新的指导意见。

12.3安全生产保证措施

13.3.1合理布置安全标志

进场后，根据工程特点、现场环境及《安全色标》编制施工现场安全标志总平面图。按安全标志总平面图，在施工现场坑、井、沟和各种孔洞、易燃品存放仓库、配电室周围设置护栏、盖板和警示灯等防护设施和相应的安全标志，安全防护棚设置显眼的易于识别的安全标志牌，各种防护设施、警告标志不得随意移动和拆除。

12.3.2分阶段安全防护重点措施

12.3.2.1主体阶段的防护

①外架外立面采用安全网进行封闭。

②外架搭设必须有施工方案和安全技术交底。架子工应在专业工长和专职安全员的指导下严格按规程要求搭设，脚手架应有分段的书面验收，验收后才能投入使用。每次提升后都必须重新检查验收。

（2）楼板与墙的洞口处设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网等防坠落的防护措施。施工现场通道附近的各类洞口、坑槽及所建车道出入口等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。室内楼板孔洞使用坚实的盖板固定盖严。边长1.50m以上的洞口，四周设防护栏杆，搭设高度为1.2m，用密目网封闭，洞口下设兜网。

（3）楼梯处及楼层临边部位用钢管搭设防护栏杆，高度1.2m，立杆间距3m，横杆两道，处于0.6m、1.2m处，用密目网封闭围护。

（4）在建筑物底层，人员来往频繁，而立体的交叉作业对底层的安全防护工作要求更高，为此将在人员活动频繁的地方搭设防护棚作为安全通道，其上采用双层木模板覆盖。

12.3.2.2装修、安装阶段的防护措施

（1）外装修时每天检查外用吊架及防护设施的设置情况，发现不安全因素则及时整改加固，并及时汇报主管部门。

（2）随时检查各种洞口临边的防护措施情况，因施工需要拆除的防护，设警示标志，施工结束后及时恢复。在洞口上下施工需设警戒区，派专人看守。

（3）当施工作业易产生可燃、有毒气体时，需保证屋内通风良好，或配备强制通风设施。

（4）所有电动工具必须在使用前由电工做防漏电测试，不得带病或超负荷运作，并有可靠的接地接零装置。

（5）玻璃安装，搬运前先检查玻璃四边有无裂纹和其它缺陷，否则不能搬运。搬运时必须在两侧用吸盘搬运，用力一致，不能平放；安装结构玻璃时，将玻璃一端放在20mm厚200×400的橡胶板上，两侧面用吸盘向前向上逐步拉升移动，接近就位时在临时支托上放橡胶板临时固定。当天安装的玻璃固定可靠后才可下班。

12.3.3防止物体打击的防护措施

为避免物体打击对主要采取如下措施以确保施工安全：

（1）建筑物外脚手架架张挂密目安全网进行封闭防护。

（2）规范塔司的操作行为，并设专人指挥塔吊；每次塔吊工作之前均对钢丝绳及吊钩进行检查，并对绑扎牢固与否进行检查。

（3）在塔吊覆盖范围内的各种材料加工场搭设防护棚。

（4）考虑到部分临建在塔吊覆盖范围内，因此需搭设防砸棚，其上覆盖双层木模板。

12.3.4临时用电和施工机具

（1）使用电动工具(手电钻、手电锯、圆盘锯)前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，严格按操作规程作业。

（2）电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。

（3）配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。

（4）开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。

（5）物料提升机须安装高度限位器、防坠落装置、紧急停止开关，卸料平台和人员出入口应设防护门。每日工作前必须对物料提升机行程开关、限位开关、紧急停止开关等进行空载检查，正常后方可使用。

（6）塔吊拆装顶升由专业人员负责,专业装拆人员操作,并经专门验收后,方准使用。塔吊在六级以上大风、雷雨、大雾天气或超过限重时禁止作业。

（7）重点把好空中作业安全关，空中作业人员须体检合格。工作期间，严禁喝酒、打闹。小型工具、焊条头子等放在专用工具袋内。使用工具时，要握持牢固。手持工具也应系安全挂绳，避免直线垂直交叉作业。

12.3.5雨天施工阶段的防护措施

（1）电源开关，控制箱等设施要加锁，并设专人定期检查漏电保护器是否灵敏有效。

（2）做好电器设备的防雨工作，各种露天电器设备必备有防雨罩，并由电工专门管理，防止漏电触电。

（3）上人跑道必须设防滑条，雨后必须对上人跑道及操作平台等进行检查。

（4）塔吊及物料提升机必须设有防雷接地装置，防止雷击。

（5）做到整个施工现场的排水畅通，雨后及时清除积水，保持整个施工现场的整洁。

（2）专职安全员直接负责施工现场的消防安全管理，负责对施工人员进行消防预防的教育和培训，落实消防安全措施。

12.4.2消防保证措施

（1）严格遵守江苏省、无锡市有关消防方面的法令、法规，开工前及时办理“消防安全许可证”，并配备专职消防安全员。

（2）对易燃易爆物品指定专人负责，并按其性质设置专用库房分类存放，对其使用严格按规定执行，并制定防火措施。

（3）布置消防设施，配足灭火器材。开工前根据施工总平面图、建筑高度及施工方法等按照有效半径25米的规定，布置消火栓和工程用消防竖管。

（4）在库房、木工加工房及各楼层均匀布置消防器材和消防栓，并由专人负责，定期检查，保证完整。冬季应对消防栓、灭火器等采取防冻措施。

（5）氧气、乙炔气要放在安全处，并按规定正确使用，库房、操作平台、已安装楼层及地面临时设施处，设置足够数量的灭火器材。电焊、气割时，先观察周围环境有无易燃物后再进行工作，并用火花接取器接取火花，严防火灾发生。

（6）施工现场内建立严禁吸烟的制度，发现违章吸烟者从严处罚。为确保禁烟，在现场指定场所设置吸烟室，室内安放存放烟头、烟灰的水桶和必要的消防器材。

（7）坚持现场用火审批制度，现场内未经允许不得生明火，电气焊作业必须由培训合格的专业技术人员操作，并申请动火证，工作时要随身携带灭火器材，加强防火检查，禁止违章。对于明火作业每天巡查，一查是否有“焊工操作证”与“动火证”；二查“动火证”与用火地点、时间、看火人、作业对象是否相符；三查有无灭火用具；四查电气焊操作是否符合规范要求。

（8）施工现场临时道路兼作临时消防车道，并保证临时消防车道的畅通。

（9）在不同的施工阶段，防火工作应有不同的侧重点。

①结构施工时，要注意电焊作业和现场照明设备，加强看火，特别是高层焊接时火星一落数层，应注意电焊下方的防火措施。与焊接、切割、打磨等有关的静止或手提式设备是火灾的隐患点。

②安装及装修施工时，要注意电气线路短路引起的火灾，对电气设备和线路要严格检查；还要注意在施工后期收尾时，个别电气线路变更或其它变更项目，需要用电气焊时的防火措施；在易燃材料较多处施工时，要设防火隔板，控制火花飞溅；在进行油漆和一些挥发易燃易爆气体的涂料作业时，要做好通风，严禁明火，同时还应注意在这种场所施工时工具碰撞打火或静电起火。

（10）新工人进场要进行防火教育,重点区域设消防人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。

（11）积累各项消防资料，健全施工现场防火档案。

13.保证文明施工的措施

13.1文明施工管理目标

将严格按照江苏省、无锡市有关建筑施工现场管理规定，高标准地布置施工现场，美化施工现场并严格进行管理，坚持以人为本，在经济、适用的前提下营造文明素质高的生活区环境。

13.2文明施工管理组织机构

13.3文明施工规划管理

进场后我们将根据总平面布置图对现场施工区域主要道路及材料堆场进行硬化处理，并留设排水坡度。在材料堆场、施工道路、泵送点及建筑物四周均设置排水沟。在大门入口设洗车槽和沉淀池，进出载重车辆均用高压水冲洗轮胎，做到不带泥砂及其它污物出场；运出的散料进行覆盖，作到沿途不遗撒。生产污水及生活污水须经过处理达标后才能排入市政管网。现场道路要求通畅整洁、无杂物乱堆乱放，并由专人定期打扫。施工现场按总平面规划种植花草树木进行绿化，美化环境，减少污染。施工现场的成品、半成品、各种料具均要按施工平面布置图指定位置分类码放整齐、稳固，做到一头齐、一条线。

（1）施工现场在1个大门处分别设立门卫房，共由1名保卫干事和2名保安员组成的治安保卫小组，负责现场的治安保卫工作。

（2）建立门卫制度，项目人员出入要佩带统一发放的胸卡，凭证出入。严格执行外来人员登记制度和车辆出入检查制度。建立夜间巡查制度，对施工现场进行巡视管理，确保现场24小时的保安保卫服务。

（3）在工程未交工前，我们将义务对我单位的施工内容提供保卫，避免由于他人有计划的偷盗或破坏或无意所引起的损失。

（4）为避免有犯罪意念的人对现场的保卫工作予以监视、熟悉和打破，我们将对现场的保卫工作进行必要的安排和不定时的调整。

（5）保安保卫工作除了加强对现场出入口的控制和全现场的保安巡逻外，还应进行不规律的对现场周边的巡逻。

（6）为避免工作中不必要的误会，所有进入我单位施工区域或成品保卫区域的人员必须佩戴我单位指定的胸卡或事先双方约定的标志，否则，我单位成品保护人员将视工作需要对进入上述区域的人员进行强制检查或拒绝其进入。

（7）在保卫工作中，我们将根据需要对施工现场的施工工艺的危险性进行警告说明，如：设备试运转。在上述区域的保卫工作我们将以函告的方式通知各专业承包商，并采取相应的保卫措施，对于拒绝我单位警告而恶意违反的人员，我单位将采取严厉措施。

13.3.4文明生活区的管理

13.3.4.1生活区环境的塑造

（1）生活区总体布局合理，道路畅通，各类设施搭建符合要求，安全可靠；

（2）生活区内整洁、卫生，秩序良好，根据生活区实际进行绿化、美化；

（3）生活区内消防措施完备、安全保卫工作落实；

（4）生活区内居住人员举止文明，讲究卫生，人际关系和谐；

（5）生活区内具有良好的工作、生活、学习风气，形成讲科学、树正气、遵纪守法、爱岗敬业的良好氛围。

13.3.4.2保洁工作

13.3.4.3食堂管理

（1）食堂必须取得攀枝花市卫生许可证，食堂炊事人员必须持有健康证且保持良好的个人卫生；

（2）食堂内干净、整洁、地面、墙壁、门窗等无污垢，具有良好的通风、排烟设施，使用清洁燃料；食堂必须设置纱门纱窗，当班炊事员每天对食堂进行打扫、冲洗，食堂内设大型冰箱一台，生熟食料分开存放，并设有专门的防鼠、防蝇设施。

（3）食品采购、制作、储藏、食用等环节必须遵守食品卫生管理规定，食品加工操作严格按《食品卫生法》进行，防止食物中毒及传染病流行。

（4）餐具、炊具干净、摆放有序，能够定期消毒，灶具设施性能完好；

（5）用电设备安全，专人操作食品加工机械，防火措施完备；

13.3.4.4宿舍管理

（1）员工分别按工种、班组安排住宿，实行标准化管理，每间宿舍选出一名负责人，负责本宿舍的治安、卫生；

（3）人员来源清楚、手续齐全，住宿人员均办理暂住证；

（4）用电、取暖设施符合规范要求，安全可靠；

13.3.4.5厕所和浴室

（1）厕所设置纱门纱窗，地面铺缸砖，墙面、顶蓬用涂料刷白，厕所内蹲位用砖墙分开，瓷砖贴面，设置自动冲水设备；浴室内安装莲蓬头和水龙头，室内地面铺地砖；

（2）所有污水必须经化粪池三级沉淀才能排放污水管道，每天设有专人定时打扫及消毒，确保厕所、浴室卫生达标。

13.4文明施工保证措施

13.4.1文明施工责任区制度

建立现场文明施工责任区制度，根据文明施工管理员、材料员、各施工工长具体的工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。

13.4.2工完场清制度

（1）认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。

（2）由项目经理、文明施工管理员、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育及遵章守纪教育，提高职工的文明施工意识和法制观念。要求现场达到“五有、四整齐、三无”以及“四清、四净、四不见”标准，每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚，并张榜公布。

“四净”：⑴操作地点周围整齐干净；

⑵各种材料堆底要清理干净；

⑶门窗、管道、卫生器具上清理干净；

⑷现场临建室内、室外干净。

“三无”：⑴现场道路畅通无阻；

⑵排水系统畅通无积水；

“四清”：⑴工完场地清；

⑵砼、灰浆搅拌机、泵、管洗刷清；

“四不见”：⑴不见零散黄砂、水泥、摸板、木方、钢管、扎丝、配件、钢筋；

⑶不见剩余灰浆、创花、废铁丝、短管、钢筋头；

⑷不见电线、焊把线随地走。

“四整齐”：⑴脚手架料、工具堆码一头齐；

⑵多种材料、钢木门窗、预制构件、模板分类、堆放整齐；

⑶临建工程、消防设施搭设安置整齐；

⑷井架及操作平台搭设牢固、整齐。

13.4.3文明生活区管理制度

建立管理体系和管理制度，丰富职工的工余生活，及时制止不正当活动，消除非正常伤亡隐患，形成运转灵活的工作体系。经常开展检查评比，使生活区的各项制度能够得到落实。

13.4.4文明施工检查

项目文明施工管理组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据《建设部建筑施工安全检查评分标准》、《建设工程施工安全条例》、公司“文明施工管理细则”等。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查均认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并敦促其改进。

14.1降低扬尘污染的控制措施

扬尘污染控制是保障现场环境的重要措施。依据工程自身特点，从项目组织架构、资金保障、合同约定及过程控制等各个方面进行有效控制。

（1）建立岗位责任制，对扬尘的预防和控制做到责任到人。设专人负责工地的扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，配备洒水设备，作好压尘、降尘工作。

（2）设立扬尘污染控制专项资金，并确保此项资金专款专用，用于防扬尘污染的设备、材料的购买、租赁。

（3）运输道路及材料堆场进行硬化处理，并每天派人打扫、洒水以保持清洁。非硬化区域采用花草绿化，尽可能减少地面裸露。

（4）现场道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前对轮胎和槽帮进行清洗，不得带泥上路。运输车辆不得超载，应留有余量，用彩条布覆盖严密，严防遗洒，一旦发现遗洒，及时组织人力清扫。

（6）水泥、石灰和其它易飞扬的细颗粒散体材料安排在库房内存放，部分需露天存放时要进行严密遮盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

（8）生石灰的熟化和灰土施工要适当配合洒水，杜绝扬尘。

（11）砌筑围墙对施工现场进行封闭，入场后对已有围墙进行查看，对围墙漏洞及时进行修补，以减少施工扬尘对外界的影响。

14.2施工排放污水控制措施

（1）现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。

（2）乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。

（3）油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

（4）禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

14.3能源使用及环境卫生控制措施

（1）项目经理部要制定水、电、办公用品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。

（2）现场茶炉采用电力加热，严禁采用煤炉等污染环境的能源加热。

（3）钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。

（4）建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。

（5）木模通过电锯加工的木屑、锯末必须当天进行清理，以免锯末刮入空气中。

14.4降低现场噪音的控制措施

（1）结构施工阶段，尽量选用低噪音环保混凝土振动棒和有消声降噪的施工机械；各类管道安装临时固定要牢靠。强噪声施工机具必须采用有效措施如添加抑制器。

（2）现场搬运材料、模板、脚手架的拆除等，针对材质采取措施，轻拿轻放。

（3）在作业楼层加强控制，避免材料、设备安装时出现敲打、碰撞噪音。模板、脚手架支设、拆除、搬运时必须轻拿轻放，各方向有人控制。

（4）电锯切割速度不要过快，锯片及时刷油；电钻、水钻开洞时钻头要保证用油和用水，降低摩擦噪音。

（5）塔吊指挥使用对讲机，减少指挥哨音。

（6）施工车辆进入现场禁止鸣笛。

（7）购置噪音监测仪，专人定期监测，发现超标立即整改。

14.5施工夜间照明的控制措施

（1）探照灯尽量选择既满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围社区居民休息。

（2）对于夜晚的照明灯产生的光污染，在布置镝灯时考虑灯光的照射方向，避免直射周边居民住宅楼的窗口。同时夜晚施工不超过22：00，做到工完灯息。

14.6防止施工扰民和民扰措施

（1）进场前主动与建委、市容、市政、环卫等政府部门取得联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。

（3）加强对全体施工人员的环保教育，提高环保意识，把环境保护、文明施工、最大限度减少对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行为。

（4）规范每个员工的举止行为和言谈，不说粗话脏话，避免和周边人员发生纠葛；对于因我单位人员造成的纠纷，我单位将严格处理。

（5）钢筋、模板等材料均不设置在现场内加工，尽量减少噪音污染源。

15.与业主、监理、设计院的协调、配合

15.1协调好与业主的关系

在施工过程中将通过监理单位、设计单位与业主形成畅通快捷的信息渠道，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主要措施：

（1）定期参与业主例会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，使整个施工过程井然有序。

（2）在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。

（3）积极协助业主处理一些力所能及的工作，如协助业主办理开竣工手续、处理和协调好与周围居民及相关部门的关系等。

（4）根据总体进度计划安排，对分包单位的考察时间、进场时间及退场时间作出部署。

（6）在施工的各阶段将按照业主的要求进行科学管理。

15.2协调好与监理单位的关系

（1）技术部、工程部安排专人对口监理单位，与监理单位紧密合作，在施工全过程中，严格按照经业主、监理批准的《施工组织设计》进行全面管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。

（2）施工过程中所有的施工方案均要在施工前规定的时间内报送监理等相关单位。

（3）按照监理等相关单位的合理意见进行修改和完善后方可用来指导现场施工。现场的所有人员的资料均要在规定时间内报送监理等相关单位以便于管理，若有改动将及时报批后才能进行。用于施工的各种材料设备进出均要在规定时间向监理等相关单位报批。

（4）施工过程中在班组“自检”和项目经理部“专检”的基础上，虚心接受和服从监理的检查和验收，服从监理的“三控”（质量控制、工期控制和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）、监督和协调，并按照监理工程师提出的要求，予以改正，以便监理工作顺利进行。

15.3协调好与设计院的关系

（1）深化设计的施工图应按程序进行会签并报设计单位和业主确认后才能指导施工。

（2）现有图纸中指出由厂家或分包单位进行二次设计的，我企业提供相关资料，现场予以积极配合。

（3）针对每一次的图纸审查及设计交底会议都要进行充分的准备，将图纸上的问题在施工前解决。在施工过程中保证设计院能够随时掌握现场的实际情况，每个分部分项工程施工前向设计方提交相关的施工方案，听取设计方的意见，尤其是进入装修阶段主要材料的样品必须经过设计院等各方的认可后方可采购及使用。通过与设计院等各方的密切配合保证施工过程中以最佳的施工方案来充分表现本工程的设计风格。

15.4工程外部的协调

根据工程实际情况，办理齐全相关的合法手续，利用我企业良好的社会关系，与江苏省、无锡市各级政府部门及时取得联系，尤其是尽早与交通管理部门联络，得到他们的指导、支持和帮助。通过及时沟通、专人联系，使本工程能获得一个文明友好的外部环境，取得各方面的支持，保证工程顺利进行。

加强与周边居民的联系，通过宣传、沟通、交流和说服的办法，取得周边居民理解、支持和谅解，不给业主增添麻烦，不影响工程进度。

16.1技术资料保密管理

我司将严格遵守业主对资料的保密要求，所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等，均不用于本工程以外的地方。未经业主的书面同意，禁止复印图纸和向第三方扩散。待工程竣工后交回全部图纸及相应设计文件。

我司的管理人员及分包商人员，凡因为工作职责而必须知悉保密资料的，均承担相应的保密责任，不得泄露给第三人知悉。

16.2技术资料管理岗位责任制

（1）施工资料的管理实行技术负责人负责制，项目配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。

（2）项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。

（3）材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。

（4）项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。尤其是有见证取样，每个项目应抽取的比例为该项目试验总次数的30%以上，试验总次数在10次以下的不得少于2次。

（5）各专业工长对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。

17.工程交付、服务及保修

为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。

（1）相关技术资料和施工管理资料的整理归档，并确保在工程竣工30天内向业主提交两份竣工图和两套竣工资料。

（2）向业主提供用户使用说明书，包括本工程各系统、设备的操作、维修、紧急程序及修补等内容，并负责对业主相关员工进行培训。

（3）协助业主进行消防、电梯、环保、市政、上水、档案馆、变电等方面的各种验收工作。

17.2竣工后的服务及保修

17.2.1保修期限承诺

本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限；屋面防水、卫生间防水：五年；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。工程过保修期后，我企业仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

某中心小学一期工程技术标施工组织设计17.2.2定期回访制度

我企业作为总包方，对工程合同（含总包合同内的专业分包工程）范围内的施工质量保修负全部责任。

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我企业的用户服务部，用户服务部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员12小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我企业承担。

（1）工程交付后，签定工程保修合同，建立保修服务档案。

（2）在保修期内，用户服务部将对业主提出的质量问题，分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器组件易损坏的部位，提前备好材料，以便及时响应，尽早解决问题。

维修工作完毕后，维修人员认真填写《维修记录表》GBT_50299-2018_地下铁道工程施工质量验收标准_2018年最新版_，并请业主签字确认。