施工组织设计下载简介

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南京某住宅小区建设工程施工组织设计

砼工程、抹灰工程在高温天气施工时，应适当增加其养护频率，以确保工程质量。

建立值班制度，设专人收听天气预报，并做好记录，如遇台风及时报告，以便采取有效措施。

科学、合理安排台风期间的施工，当风力大于6级时，应停止高工作业。在台风来临前，对高耸的机械、脚手架等采取临时加固，堆放在楼面、屋面的小型工具、零星材料、模板等堆好固定好。

对现场办公室、食堂、仓库等临时设施重点检查拉结、排水、有无漏水、变形等情况，并采取相关措施处理，问题严重的必须停止使用。风雨过后交通配套设施（标志、交通信号灯）工程施工组织设计，应随时检查，发现问题，重点抢修。

在台风来临之前对吊装机械进行固定，对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路等必须仔细检查，发现问题及时处理。

安全、消防保证体系及实施措施

现场实行安全标准化管理，安全生产以现行考核指标为依据，达标率为100%，杜绝重大安全事故。

安全监督整改职工违章教育

重点部位消防义务消防员

所参加施工的作业人员必须经安全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工。特殊工程必须持有操作证上网作业，严禁无证上岗作业。各分包工程、工序施工前均应由施工负责人进行书面交底。

专职安全员根据本工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查督促整改，如发现严重的不安全情况时，有权指令停止施工，并立即报告项目经理，经处理后方可继续施工。

制订一整套针对本工程实际情况的安全制度条例，进行对各专业工种或各分包商的安全生产消防措施进行考核，以督促安全消防制度，措施的层层分解，落实到位。

结构楼层进行同步搭设，平台周边必须搭设1.5米高的安全围护栏杆，确保安全。

结构楼层预留洞在配筋绑扎时，预留洞口位置仍按设计要求的板内配筋要求进行配筋，作为楼层平台的安全防护措施，同时上口必须用七夹板拼钉的木盖板盖严，待洞口设备管道安全装时再撤除，确保楼层平面预留洞口的防护安全。

结构施工模板脚手体系统施工时，必须严格按照安全技术规程及特定的操作流程要求，按部就班进行，各级技术管理人员必须层层交底落实，另在实施过程中由专职安全员加以检查监督，有问题必须当即整改解决，不得推脱、拖延。

结构楼层施工时，必须按照用水用电布置要求，每层设置好水笼头及消防灭火器材，竖向层次的设施布置更应到位齐全，确保消防措施落实到实处，确保施工安全。

施工现场各种用电器具及有关机械设备，都必须按安全规程要求安设二级漏电保护装置，每次使用前，尤其是受潮淋雨后，都必须由电工检查，确认性能可靠安全的情况下方可使用。结构楼层竖向及平面水平的供配电电缆都必须严格按电缆机械性能及供电要求进行，配选电缆规格，同时必须时刻注意好电缆的安全保护工作，严防破损、漏电。

结构施工过程，如遇暴雨或六级以上的大风时，必须立即停止施工，必要时应立即采取相应的措施，确保施工安全。

现场夜间施工时，必须确保足够亮度的夜间照明灯光，现场电工加强值班巡视及时修补损坏的灯具，确保施工部位的照明需要，选择作上下通道的楼梯，在每层休息平台上设36V低压安全照明灯，确保楼梯通道的使用安全。移动照明灯具，必须用手持式专用移动行灯。

结构施工阶段，底层出口通道必须严格按照安全规程要求，采用钢管脚手架搭设双层隔离通道防护棚，确保通道行人的安全。

模板支撑安装必须牢固，以防倾覆，楼层拆模时更要小心安全，严禁向下乱丢乱抛，防止向外弹出伤人。

工程施工过程中，专职安全监督人员须经常检查工作面的安全设施，杜绝、消灭有关的违章行为。

脚手架搭设标准：横平竖直，连续牢固，底脚着实，层层拖牢，支撑挺直，畅通平坦，安全设施齐全、牢固。

脚手搭设时，必须与结构设好牢固的拉结点，脚手架上的施工必须及时清理干净，脚手架上砌墙或粉刷不得上下二排脚手同时进行施工，堆载不得超过270公斤/平方米，确保施工安全，脚手的搭拆和须由专职安全员检查合格，挂牌后方可施工。

施工现场必须建立严格的脚手架分阶段验收制度和专人维修保养制度。脚手底座未经验收，不准搭设脚手架；分阶段搭设的脚手架，分阶段同步验收；验收记录应存档备案。

施工现场任何人严禁擅自拆除施工现场的脚手、安全防护设施和施工现场安全标志，如需拆除，须由项目负责人会同技术人员商议后，并采取相应措施后方可由专业工种进行操作。

在同一供电系统中，不得将一部分电气设备接地，而将另一部分电气设备接零，电气设备的接地点应以单独的接地与接地干线连接，严禁在一个接地线中串接几个接地点。

在低压线路中严禁利用大地作零线供电，不得借用机械本身钢结构作工作零线，保护零线上不得加装熔断器或断路设备。

电气装置遇到跳闸时，不得强行合闸，应查明原因，排除故障后再行合闸。线路故障的检修应挂牌告示并由专职电工负责，非专业人员不得擅自开箱合闸。

气焊钢瓶在存放和使用时，须距明火10m以上，并避免在阳光下爆晒，搬动时不能碰撞钢瓶并戴设盖帽，氧、乙炔瓶安放时间距应大于5m。

氧气乙炔减压器上应有安全阀和防回火器，高低压表完好，计量正确。

严格动用明火审批手续，动用明火必须同步做好防护监控措施，施工现场必须建立防火档案，并按施工总人数的10%比例建立消防组织，并开展正常活动。

施工现场严禁使用电炉和土制电加热器具，生活区域更衣，厕所的照明采用36伏低电压。

发生事故或事故苗子，必须做到三不放过原则即事故（苗子）原因分析不清不放过，事故（苗子）责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过。

施工现场成立以项目经理负责制，由各专业工种队伍或专业分包负责人组成的消防安全工作小组，建立工作制度，定期组织进行消防安全检查，落实制度，消防隐患，尤其是重点部位，更应制度齐全，措施到位，有岗有人，确保消防工作落实至实处。

对于内装饰的作业环境较为安全，但也潜伏着不少危险因素，应注意以下几种情况：

内各种水平洞口和立洞口的防护要求齐全；

室内使用的单梯、双梯、高凳等工具，必须符合安全技术规定；

注意内装修用的脚手架要求符合安全技术标准，特别是搭设满堂脚手架时，要严格按标准铺板；

注意内装饰作业时所使用的各种染料、乳胶漆和粘结剂是否挥发有毒、有害气体，并做好通风和人员防毒作业保护工作。

易燃、易爆物品，将专设专库储存，人类存放，保持通风，用电符合防火规定，不在工程内、库房内调配油漆、稀料。

工地将专设吸烟室，施工现场严禁吸烟。

对于机电安装的作业应注意以下几种情况

在管井、电缆井施工过程中，要严防管件、管子、工具附落伤人，施工人员须带安全帽、系好安全带、安装好一层，要用木板或竹笆临时封好。

在天棚上安装水管、风管、电管及附件时，要扎好架子，架子上要铺好竹笆，严防人员坠落。

对于手持电器，在施工中，操作人员须带绝缘手套，穿绝缘鞋，手持电器外壳，如果是金属的，必须接地。

文明标化施工保证体系及措施

文明标准化施工保证体系

文明标准化施工管理保证措施

文明标准化施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径，针对本工程的现场条件情况，严格按照业主提供的施工现场总体平面布置图为原则，合理布置施工现场办公设施、物料堆场及材料仓库。

根据现场标准化施工有关规定，合理布置现场各种临设，材料的储存、堆放点，实现现场标准化动态管理，确保整个现场在有序的条件下组织施工

现场生产临设及施工便道总体布置时，必须同步考虑工程基地范围内的永久总体道路，避免冲突、影响总体管线的施工。

及时与当地社区有关部门单位，取得联系，共同联手抓好社区文明施工的工作。

施工区域重点关键部位，一方面需做好安全生产、消防防盗安全等方面警标、宣传达室及布置相应的设施器材之外，同时必须加强有关文件标化施工的宣传、标识及相应的配套设施。

在建筑物的四周排设下水道，由专人疏通，确保建筑物外四周无积水，四周道路畅通、平整，各种物资整齐堆放。

对于重要、贵重材料设备，搭设相应适用存储保护的场所或必要的临时设施。

强调全员管理概念，对进入现场的所有施工人员进行必要的教育及宣传，强化文明施工意识，做到谁施工，谁负责。

大门按标准图规格制作。

施工现场按标准制作有顶盖茶棚，茶桶必须上锁，茶水和消毒水有专人定时更换，并保证供水。

现场落手清推行定额消耗包干制，明确分包队伍和班组承包责任制。加强施工过程中落手清的检查、考核和奖罚。

仓库做到帐物相符。进出仓库有手续，凭单收发，堆放整齐，保持仓库整洁，专人负责管理。

本工程东侧为区政府，南侧为珠江路，西侧为太平北路，北侧为居民住宅。在此环境内施工，我公司将确保不影响广大群众和社会人员的正常生活。安全、文明、保卫工作将是我们日常工作的一个重点，我们将充分展示我司建设先锋、文明之师的形象。

工地采用全封闭施工，门卫选择专业的保安公司，三班24小时值班。

为防止施工过程中地面灰尘飞扬，影响周边环境。我公司拟在现场采用硬地坪施工，并在场内空地及办公/生活等区域布置草坪。

施工管理人员、工人都必须办理出入证，出入工地大门必须出示出入证。施工人员进场严格按南京市有关规定到派出所、劳动局办理有关证件。

施工人员要求衣冠整洁，统一服装，严禁赤膊、穿拖鞋。

在施工时间及程序上进行控制，尽量避免夜间施工，施工程序上将施工噪声较大的工序安排在下午4点～6点间，这样就错开了学生上课与自修的时间。

派专职人员每天打扫和洒水工地道路及工地周边市政道路，确保离开工地的车辆上不能将泥土、碎片等类似物体带到公共道路上。

挖土施工时，对进出施工场地的车辆机械，采用高压水龙头冲洗车轮，防止污染场外道路。

外墙脚手架满包细目密网，防止杂物、灰尘外散，形成环境污染。

建立环保工作自我监控体系，一方面采取有效措施控制人为噪音、粉尘的污染和采取技术措施控制污水、烟尘、噪音污染，同时协调外部关系，同有关环保部门加强联系，解决环保问题。

严格控制人为噪音，并尽量选用低噪音设备和工艺代替高噪音设备与加工工艺。

本工程位于珠江路/太平北路路口，地处闹市区。因此本工程的环境保护要求非常高。为尽量减少和避免对周边环境的影响，创造良好的社会环境和周边环境，我单位将根据ISO14000国际环境管理体系标准、本企业《环境和职业安全卫生管理手册》和江苏省、南京市关于环境保护的有关规定，建立针对施工现场的环境管理体系，采取一系列可行的措施减少各种污染，最大程度上降低施工对周边环境的影响，对施工现场实施花园式工地。

根据我单位多年在类似环境施工的经验，我们向业主承诺：我单位完全有能力解决施工扰民及民扰问题，处理好与市容、市政、环卫等部门的各种协调配合关系，不因为上述问题影响施工进度。

改善作业环境，防止粉尘、噪音和水源污染，搞好现场卫生，保障职工身体健康，以良好的心态积极投入施工生产。

完善环境保护管理制度，施工现场认真执行国家有关环保的政策、法规，落实环保管理制度，加强政治思想工作，对职工开展加强环境保护的意识教育，形成一个文明良好的施工环境，奖优罚劣，对检查出的问题限期整改。

实行环保目标责任制：把环保指标按责任书的形式层层分解到个人，列入岗位责任制，建立一支懂行善管的环保自我监控体系。

加强施工现场粉尘、噪音、废气的监测和监控工作，与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚，及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。

向环保局报送《工程项目施工噪音登记表》及办理《夜间施工许可证》

建立与政府部门及周边居民的协调互助关系

严格执行国家颁布的《环境保护法》及江苏省、南京市有关环保的规章制度，在施工过程中，严格控制噪音、扬尘、废水等对周边环境的污染。

进场前主动与建委、市容、市政、环卫等部门提前联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。

提前做好现场东侧及北侧居民的安抚工作，与居委会搞好关系，做好周边居民的工作，取得居民的理解和信任。定期对周边居民进行拜访，及时了解情况，达成谅解。

现场布置接待室，专人负责接待居民来访，及时解决居民反映的问题。

成立扰民及民扰问题工作小组，建立从组织—实施—检查记录—整改的环保工作自我保证体系，积极和群众建立协调互助关系。

教育全体施工人员加强环保意识，把做好环境保护、开展文明施工、最大限度减少施工对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行动。

采取措施，减少污染、防止扰民

施工现场道路采用砼路面，施工区域采用硬化地面。

袋装水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料，应库内存放，室　外临时露天存放时，必须下垫上盖严密遮盖，防止扬尘。

除设有符合规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、各种包装等，以及其他会产生有毒、有害烟尘和恶息气体的物质。

禁止将有毒有害废弃物作土方回填。

沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经沉淀处理后将清水排入市政管线。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。

施工废水设沉淀池、食堂设隔油池、厕所设三级化粪池。使现场用水经处理合格后进行城市管网。

沉淀池、隔油池、化粪池应定期清淘。

现场存放油料，必须对库房地面进行防渗处理，防止油料跑、冒、滴、漏、污染水体。

严格控制人为噪音，进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打模板、乱吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度地减少噪音扰民。

施工现场严格遵照《中华人民共和国建筑施工现场的噪音限值》严格控制作业时间，晚10点到次日早6点之间停止强噪声作业，特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低噪音措施，并向环保部门申请。

从声源上降低噪音，是防止噪声污染的最根本的措施：

尽量选用低噪声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺。如低噪声振捣器、风机、电动空气机、电锯等。

发电机房采用吸音材料，降低噪音。

在传播途径控制噪声。吊装模板、钢管时在地面及楼面上采用软木、矿棉、玻璃纤维等进行隔振，从而减小噪音。

若无法避免的噪声，尽量安排在白天施工。

进行CI设计，美化施工现场

CI战略作为工程项目管理的一项重要内容，从树立企业整体形象出发，规范员工行为，促进施工过程中的质量、安全、文明及卫生等方面的管理标准化，保证项目管理目标的实现。现场CI策划从企业整体出发，对项目全过程按照MI（理念识别）、BI（形象识别）、VI（视觉识别）三方面要求系统地进行运作。同时CI战略基础上积极导入全新的CS（消费者满意）理念，牢固树立“业主至上，质量第一”的思想，在业主满意目标中突出为业主提供优质产品、优质服务及规范施工行为，推动“创建优质工程，争创名牌工程”目标的实现。

按要求搭设施工围栏，围栏上严格按企业CI标准设置体现业主、施工单位的标识。对施工现场的出入口要求美化布置，设置“七牌二图”以及安全宣传标语和警告牌，包括工程总平面图、业主、总承包商、设计单位、监理单位等内容。

在现场生活区和办公区域进行适当绿化布置，既达到减少现场扬尘的效果，又给周边人带来视觉上的美感。

我公司将在本工程实施中加强科学管理，采取先进的工艺、先进的施工方法、先进的技术，调动一切积极因素，挖掘各方的潜力，在施工过程中发现问题及时与业主、设计、监理沟通，尽量减少设计变更和返工，以达到在保证工期、质量目标的前提下降低工程成本的目的。

混凝土配比中，适量掺粉煤灰，既节约水泥，又保证混凝土质量，还可抑制砼的碱集料反应。

Φ16以上竖向筋采用电渣压力焊，Φ16以上的水平钢筋采用闪光焊接和镦粗直螺纹机械接头。

盘圆钢筋采用冷拉工艺，提高钢筋的利用率节约钢材。

采用清水混凝土模板体系，确保一次成优，避免不必要的返修，从而减少投入，降低成本。

楼层混凝土梁板采用早拆支撑以提高模板的周围率，减少模板的占用量。

机电施工中，我公司将根据设计图纸主动将机房及大量管道交叉、重叠的部位进行深化设计。

将施工中可预想的问题解决在图纸上，最大限度地减少施工中交叉作业翻改工作量。

通过将各种专业管道合理排布，也一定程度降低了材料的使用量。

采取集团采购大宗材料，以获取市场最低价。

合理优化工期，降低管理费和周转材料租赁费。

根据工程的规模，本工程拟采用信息化管理，通过监控、数码录像机、数码相机、计算机、局域网、互联网，实行现场监控，计算机调控，远程资源共享等方式，实现现代项目管理目标。

利用装在建筑物四周脚手架上的监控装制，对施工现场进行全过程录像，通过远端监视，及时发现问题，进行调整。

利用数码录像机、数码相机等工具，计录特殊部位的施工及存在问题，通过连接线与计算机相连，以图像形式进行实景记录，疑难问题实现远程传输，集合公司优势人员进行远端分析，以最优方法解决问题。

利用CADR14、CAD2000进行竣工图绘制；

利用“PrimaveraSureTrakProjectManager(2.0)”和Project2000进行网络计划编制，调整、跟踪等计划管理；

利用“Microsoft”系列软件进行日常文档处理，施工技术资料、物资、财务管理等；

通过互联网与甲方、设计院、供应商等实现信息交流与共享，并从社会及时有效获取其它所需信息。

施工资料的管理实行项目工程师负责制，项目配备专职资料员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认直书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。表格统一采用江苏省地方性标准及所附表格。总承包商对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总承包商向业主提交完整、准确的工程资料。

工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家有关规范、标准和江苏省、南京市地方性标准。

本工程为重点工程，工程资料采用计算机进行管理，向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写、绘制。

项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。

材料工作人员必须认真贯彻进行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。

项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。有见证取样的项目应抽取的比例为该项目试验总次数的30%以上，试验总次数在10次以下的不得少于2次。

各责任工长（含测量）对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。

音像资料的收集与管理工作

工程交付、服务及保修

我们除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度外，并且对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重视。我单位将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订《工程保修合同》。在工程竣工后有完善的信息反馈网络，精干的专业维修班组，业主完全可以享受星级跟踪服务，免除后顾之虑。

从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑施工质量管理条例》、《工程保修合同》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投放使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通迅联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。

本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限；屋面防水、卫生间防水、外墙及地下室防渗：五年：装饰部分：两年。

工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访DL／T 651-2017标准下载，为业主提供维修服务。

自本工程交付之日起每三个月对本工程进行回访（雨季后或采暖期后增加回访次数）。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。所属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。

我单位作为工程施工的总承包方，对工程合同（含总包合同内的专业分包工程）范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。

业主提出的维修要求若与合同规定有出入时由我单位合约部门负责解释处理，并做到让业主满意。

工程交付时，与业主签定工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将配合业主作好各种保修工作：工程竣工后和业主签订《工程保修合同》，并建立《工程回访服务卡》。

市政道路路面工程施工组织设计维修实施时认真作好成品及环境卫生保护。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录》，并请业主签字确认。