施工组织设计下载简介

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按照图纸所示，在冷冻盘管及采暖盘管之间装有防结冰传感器，以防止盘管被冻坏。当传感器探测出流经盘管的空气温度在4℃或以下时，将会发出警告信号至楼宇中央控制系统，并立即停止空调处理机运作。

于空调处理机的新风进风口将设有常闭式电动调节风阀，风阀的开关应与空调处理机的电动机的操作相互联锁。

所有空调处理机须配备本机控制屏TB／T 3543-2018标准下载，控制屏上须设有遥控开关选择开关，使有关机组可由楼宇中央管理系统作远端操控开关，同时有关机组的操作状态也需在楼宇中央管理系统显示。

空调处理机Ⅱ型（供大台阶用，冬季时可同时提供冷冻及采暖功能）系统

本建筑共设有Ⅱ型空调机组3台。本系统通过现场控制器(XL50或XL100)专用控制器分别实现就地和远程监控。按〈〈空调、采暖及通风系统装置技术规格说明书〉〉和〈〈弱电系统装置议标书〉〉要求，本系统监控内容为：

空调处理机应有冷冻及采暖两个盘管，冷冻盘管应连接至一个全年提供冷冻水的水系统，而采暖盘管则应连接至一个冬季提供采暖水的水系统。在机组的回风管内设置温度感应器，以测定室温及按照系统的操作工况，控制和调节冷冻或采暖盘管的两通阀，以保证达到要求的室内温度。两通调节阀应为常闭式并须与空调处理机的电动机的操作互相联锁。

在冷冻盘管及采暖盘管之间装有防结冰传感器，以防止盘管被冻坏。当传感器探测出流经盘管的空气温度在4℃以下时，将会发出警告信号至楼宇中央控制系统，并立即停止空调处理机运作。

于空调处理机的新风进风口将设有常闭式电动调节风阀，风阀的开关应与空调处理机的电动机的操作互相联锁。

所有空调处理机须配备本机控制屏，控制屏上须设有遥控开关选择掣，使有关机组可由楼宇中央管理系统作远端操控开关，同时有关机组的操作状态也需在楼宇中央管理系统显示。

本建筑中由楼宇机电设备监控系统监控的送、排风机共80台。本系统通过现场控制器(XL50或XL100)专用控制器实现监测与控制功能，按〈〈空调、采暖及通风系统装置技术规格说明书〉〉和〈〈弱电系统装置议标书〉〉要求，本系统监控内容为：

风机启停按时间程序或与特定设备联锁控制；

根据我方2001年12月26日收到的投标疑问卷回复，本部分不包括排烟风机和正压送风风机及电动排烟阀和补风阀。

公共区域水路电动阀门系统

按〈〈空调、采暖及通风系统装置技术规格说明书〉〉和〈〈弱电系统装置议标书〉〉要求，对公共区域水路电动阀门进行监控，本系统共55台电动阀门，监控内容为：

水路电动阀门开关控制；

水路电动阀门按时间程序或与特定设备联锁控制。

按我方2001年12月26日收到的投标疑问卷回复要求，本系统通过现场控制器(XL50或XL100)专用控制器实现监测与控制功能。本系统监控内容为：

风机启停按时间程序或与特定设备联锁控制；

按〈〈空调、采暖及通风系统装置技术规格说明书〉〉和〈〈弱电系统装置议标书〉〉要求，监控内容为：

每台水泵之开/停及故障报警；

生活水池高水位和低水位报警；

每台水泵之开/停及故障报警；

集水池高水位和低水位报警；

每台水泵之开/停及故障报警；

水加热器控制屏电力故障；

每台水加热器之供水及回水温度及超温报警。

本建筑中由楼宇机电设备监控系统监控变压器8台和2台发电机及其母连开关、电池充电系统。本系统通过现场控制器(XL50或XL100)专用控制器实现监测与控制功能，按〈〈弱电系统装置议标书〉〉和〈〈楼宇中央管理系统之监控点一览表〉〉要求，本系统通过现场控制器(XL500)专用控制器实现监测与控制功能。本系统监控内容为：

进线空气断路器供电电压；

进线空气断路器供电电流；

进线空气断路器电能计量；

进线空气断路器供电功率因数；

母联空气断路器开关状态；

进线空气断路器跳报警；

发电机启动电池正常/偏底；

发电机油位正常/偏底；

发电机操作正常/失败；

发电机启动手动/自动。

按我方2001年12月26日收到的投标疑问卷回复要求，本系统通过现场控制器(XL50或XL100)专用控制器实现监测与控制功能。本建筑中由楼宇机电设备监控系统监控的公共区域照明箱共99台。通过现场控制器(XL50或XL100)专用控制器实现照明分区域的监测，监控内容为：

按时间程序或与特定设备联锁控制；

按我方2001年12月26日收到的投标疑问卷回复和〈〈弱电系统装置议标书〉〉要求，本系统通过现场控制器(XL50或XL100)专用控制器实现监测与控制功能。本系统监控内容为：

每台升降机轿箱报警信号；

每台升降机操作形式信号，包括正常供电、停电及火警操作；

每台升降机机号及轿箱位置。

每台扶手梯的报警信号；

按我方2001年12月26日收到的投标疑问卷回复、〈〈弱电系统装置议标书〉〉和〈〈楼宇中央管理系统之监控点一览表〉〉要求，本系统通过现场控制器(XL50或XL100)专用控制器实现监测与控制功能。本系统监控内容为：

消火栓、喷淋泵的电力故障；

消火栓、喷淋泵的开关状态和跳闸开关报警；

稳压泵的开关状态和跳闸开关报警；

空气压缩机的开关状态和跳闸开关报警。

按我方2001年12月26日收到的投标疑问卷回复，燃气泄露报警不包括在本系统中。

按我方2001年12月26日收到的投标疑问卷回复和〈〈弱电系统装置议标书〉〉要求共监测622个报警和巡更点。本系统通过现场控制器(XL100)专用控制器实现监测与控制功能。本系统监控内容为：

根据甲方加强住宅安全防范管理的要求及设计院的整体智能化设计理念与规范，拟在此项目中使用西班牙弗曼科斯公司的楼宇可视对讲及出入口门禁系统完成此方案，以下为设计方案：

系统应采用先进、成熟及实用的技术与产品。

系统应具备集中统一的管理能力。

系统的操作界面简单、便利及实用。

系统应具备开放性、可扩性、兼容性与灵活性。

系统的设计和产品应国际化、标准化及规范化。

系统应与现代化物业管理标准要求接轨。

系统具有安全性、可靠性及容错性。

系统应具备合理的性能价格比。

西班牙弗曼科斯电子有限公司具有50年的专业产品生产研制经验，由世界权威机构德国TUV认证公司颁授IS9001质量认证。FERMAX为世界上最负盛名的楼宇可视对讲专业制造商之一，名列欧洲三大著名品牌之首。产品系列齐全，功能完善，项目遍布世界五大洲九十多个国家和地区，以其优美的造型，优异的质量，优惠的价格及优质的服务而著称于世。

1997年中国全资子公司－－弗曼科斯（上海）电子有限公司（西班牙独资）在上海成立，负责中国地区的产品销售，技术支持及售后服务。在全国各地项目已有数千个；上海市项目六百余个。

弗曼科斯产品在北京的嘉里中心、盈科中心、丽斯花园、国际友谊花园、冠城园、朝阳园、嘉德公寓、新起点嘉园、百朗园、国贸二期公寓、圣馨大地家园、方舟苑、风格雅园、晨曦花园、天创世缘、新华社住宅楼、龙腾阁、金色花园、经典家园、大雄城市花园、友谊宾馆、阿尔巴尼亚大使馆、中国证券登记结算中心、中日友好医院及国防大学等百余个项目中广泛使用，系统运行稳定可靠，倍受用户认可与好评。

弗曼科斯在中国建立了完善的服务售后体系。上海总部近千万的备货及时提供全国各地项目需求，各地供货周期仅为7日（国内公路运输时间）。FERMAX在北京设立分公司，配备专业技术人员及系统维护人员；独具特色的售前、售中、售后服务体系严格控制项目进度各个环节；特设维修中心，本地项目24小时内解决故障，令用户无后顾之忧。

天津信达广场服务公寓为现代高级商住公寓。

公寓大堂设一管理中心，对大楼的访客进行严格有效的出入控制，同时对整栋大楼的住户进行统一集中管理。

采用可视对讲系统，住户可观察访客情况并遥控开启大门。

在大楼住户入口处要求使用感应卡进入方式。

在大楼访客入口处设置数字式可视对讲门口机，供访客使用。同时，在入口处，设置感应读卡头，供住户使用感应卡进入。

物业管理中心设置物业管理机，便于管理员使用。

住户室内设置可视对讲话机，供住户使用。

本项目采用西班牙FERMAX品牌之MDS微电脑数控式系统可达到以下主要功能：

访客通过大厦入口的数字式门口机呼叫住户或管理员。由住户或管理员进行确认后，开启单元电控门进入大厦。此功能可对大厦的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障大厦的住户安全。

住户通过室内可视对讲话机的专用按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。此功能可通过管理机接收大厦内120位住户的呼叫，实现大厦内住户的统一管理。

使用在大厦物业管理中心处设立的管理机，可令管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及开门，使物业管理更完善。同时，管理机可自动记录20个住户呼叫、报警记录，即使管理员暂时离开，也不会错失任何重要信息。管理机可任意呼叫大厦内任意住户，实现双方互动式通讯方式。

MDS系统具有多种管理模式：1).白天模式(有管理员)；2).夜间模式(无管理员)；3).混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。选择恰当的管理模式，在提高系统的利用率的前提下，可有效解决系统的瓶颈问题，更可降低管理人员的劳动强度。

FERMAX系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话，及时沟通大楼内住户，方便实用。

单个MDS系统可容纳多至32个入口控制(密码、贴钮、感应卡)，符合当今综合型大厦管理要求。住户使用确认过的感应卡，感应大厦入口处的感应头，可自由进出大厦，方便快捷。既减轻了管理员的工作，又严格控制有效进入。

系统可对感应卡的的时间、用户级别、特殊区域、权限范围等进行详尽的设定，严格确保大厦出入口的保密性。

同时，可在大厦其他各类出入口如车库，健身房，游泳池，网球场等出入口进行设置各类出入控制器，进行现代管理，并可连接计算机、打印机实现智能化、一体化物业管理。

系统可与针式打印机即时连接，可在第一时间打印各类信息，以便事后查询，真正实现了人防与计防的精密结合。（此功能需增加相应打印进口及打印机）

系统可与CCTV监控系统相兼容。将数字式可视门口机的视频信号引入监视器进行实时监控。使楼宇访客系统与保安监控系统合二为一，即节约了费用提高了摄像头的利用率，又增加了大厦监控布点的数量。

MDS系统带有备用电源，确保大厦供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。

MDS系统采用欧洲通信工业标准，确保信道安全、保密。

现选用的弗曼科斯MDS系统单个中央控制器可容纳1020位用户，通过多个中控器相连，系统可扩展至65,280户并可容纳64,000个报警输入及输出点，各类出入口可扩充至2048个。适用于各种高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。

软件管理功能（增加此功能需使用专业软件）

分级管理功能（此功能联网后方可使用）

探头报警功能（此功能根据项目要求增加相应部件后即可）

MDS系统管理机除接收住户呼叫外，并可联接各种烟雾、瓦斯、门磁、破碎、红外等多种自动报警探头，更符合现代安全防范技术要求。在本系统中特设8线报警输入端，在端头配以各类开关量常开/常闭探头,并可进行设防、撤防。通过探头的工作，在管理机上可即时接收报警，其报警声音为急促型，区别于住户呼叫，并可显示报警的类型及报警探头的编号。通过计算机的连接，可对住户户内探头的报警进行记录，并可打印出相应的记录。

报警联动功能（此功能根据项目要求增加相应部件后即可）

利用配置中报警输出端，在管理机接受探头报警的同时，启动联动装置，对相应探头的报警进行就地的处理，可以在第一时间解决特殊情况。被联动设备可为上灯光、声光及各种类型的电控机械设备，报警输出端仅提供具有延时的开关信号。联动功能的合理使用更可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。

系统各部的功能介绍及技术参数

可视对讲门口机（Ref.87701）

墙盒尺寸：328×115×45mm

面板尺寸：341×130mm

全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。

铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。

不锈钢按键，用来搜索住户姓名及呼叫住户与管理机。

门口机双排液晶显示，可将住户房号及姓名显示其上，更适合夜间使用。

可视摄像头，特带红外线补光，夜间图像同样清晰，最低照度1LUX。工作温度－10℃～＋55℃；相对工作湿度(95％。镜头尺寸1/3英寸，横向清晰度380线；纵向450线。最大功率3.6W，振铃指标6－12VPP，50HZ。

数字式挂壁式管理机（Ref.87721＋Ref.87731）

墙盒尺寸：233×115×45mm＋233×115×45mm

能切换访客与住户、访客与管理机、管理机与住户、住户与住户的通话，接受住户呼叫及各种探头报警，并在双排液晶显示屏上用不同的报警符号及地址显示记录。

同时发生的报警输入，可根据先进先出发法，累计记录多达20个。

有5种不同的模式：白天、混合、夜间、转换、主控，可根据不同的物业管理要求选择。

工作电压12VDC。工作温度－10℃～＋55℃；相对工作湿度(95％。

中央控制器（Ref.2420）

墙盒尺寸：300×250×140mm

可连接2个数字式门口机或管理机。配备专用CPU，可容纳1020位住户和32个入口控制器及1000个报警输入/输出端的信息。

中央控制器与解码器最长距离不可超过1200米，否则将要增加长距离放大器放大有关信号。

解码器（Ref.2424和Ref.2425）

外围尺寸：175×90×38mm

Ref.2424和Ref.2425分别为4线和8线解码器，分别可接4个话机和8个话机，并可接收每户的呼叫信号，具有编解码功能。

解码器与解码器、解码器与话机之间最长距离不超过100米。解码器与中控器的最长距离不超过1200米，否则将增加距离放大器。

其解码能力强，有良好的选择性和灵敏度。

工作电压12VDC。工作温度：－40℃～＋70℃；相对工作湿度(95％。工作电流：静态40mA；通话状态90mA；呼叫状态400mA。

视频分配器（Ref.2418和Ref.2419）

外围尺寸：175×90×38mm

Ref.2418和Ref.2419分别为4线和8线视频分配器，分别可接4个话机和8个话机的视频部分。

视频分配器连接的住户必须与此视频分配器连接的解码器相同，方可有效呼叫。

工作电压18VDC。工作温度：－40℃～＋70℃；相对工作湿度(95％。阻抗75(。

可视对讲电源（Ref.8802）

外围尺寸：175×90×60mm

供可视话机及可视门口机使用。每一可视电源可供40个可视话机使用。

输入电压220VAC，输50HZ～60HZ。输出电流4A。最高工作温度＋70℃。具有短路自检保护电路，有自保功能。

可视对讲话机（Ref.8022）

外形尺寸：175×90×60mm

除对讲功能外，话机还可以打开电控锁。

可视话机特设按键，可与管理员联系。

工作电压18VDC；输入阻抗600(，输出阻抗8(，麦克风扬声器工作阻抗16(；输入频率1Khz；待机功率0.36W，最大功率13W。输出不失真功率200mw。工作温度0℃～＋50℃。横向清晰度380线；纵向450线。

感应读头（Ref.23351）

外形尺寸：128×130mm

感应距离6厘米。配合感应卡使用。

PC接口卡（Ref.2427）

通过该设备，使用其RS232标准通讯接口，将中央器与计算机及打印机连接使用。可通过微机对系统进行管理，体现了专业现代物业管理水准。

推荐本工程中使用的新工艺

组合法兰风管制作与安装工艺

本工程风管选用镀锌钢板风管，本联合体特推荐采用组合法兰镀锌钢板风管制作与安装技术（此项技术获中国安装协会优秀科技成果奖）。

空调、通风系统的风管板材厚度如下：

风管大边或直径（mm）

风管全部由流水线加工，剪切由数控等离子切割机完成。切割台承受最大重量455KG，加工板材最大尺寸为1524mmX3048mm.

组合法兰风管标准管长：

1158mm(TDC1)、1255mm（TDC2）

加固筋：风管水平面、立面每隔305mm均设有楞筋。

组合法兰风管及部件的安装工艺流程：

组合法兰关键工序节点做法

组合法兰风管咬口形式：

咬口形式采用联合式咬口深圳市罗湖区普通中小学校建设标准提升指引（深圳市罗湖区发展和改革局 深圳市罗湖区教育局2018年12月）.pdf，见左图示：

风管大边采用单口，小边采用双口，见右图所示：

组合法兰风管、法兰条、法兰角、法兰卡、法兰扳手及连接件见附图图所示（下页）：

工艺管道支吊架标准化技术

由本联合体成员单位研制、开发的工艺管道“标准化支吊架”，突破了管道支吊架于现场手工预制加工的落后传统做法，形成了管道支吊架生产的工厂化、标准化，现已形成系列产品。它具有质量可靠、整齐美观、施工效率高的优点雷神店至崇溪河段高速公路C8合同段施工组织设计方案.doc，不需要在现场焊接、钻孔、除锈、刷漆等复杂的加工工序和烦琐的操作程序，提高了工程安装效率，消除了质量通病。更有效地促进了安装工程的预制装配化技术水平的提高，从而为工程质量和施工工期目标的实现提供了技术上的保障。

BLZ系列工艺管道支吊架可适用于建筑安装工程中室外工艺管道、通风与空调、给排水及消防管道等系统（特别适用于Dg100以下的管道安装）。该项技术是以我国建筑安装技术规程、规范为依据，并在总结了施工技术特点后研制出来的，充分考虑了装配上的灵活性、安全的可靠性和型式上的新颖性。产品生产方式全部达到了冷弯轧制和模具冲压成型的工业化产品标准，表面处理为冷镀锌和热镀锌，也可根据需要进行喷漆、喷塑等防腐处理，大大提高了产品的观感质量和使用寿命。

BLZ系列工艺管道支吊架已成功运用在中银大厦、东方广场、北京会计学院等工程的管道施工中，并得到业主、设计单位等有关方面的好评。（BLZ系列工艺管道支吊架的结构形式及安装方法详见下图）