施工组织设计下载简介

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4、确实是饰面材料封闭后需开孔打洞，综合安装工程施工单位应书面通知外墙装修工程施工单位，并在建设单位、监理单位处备案，经建设单位、监理单位同意，由外墙装修工程施工单位取下饰面材料或开孔，严禁综合安装工程施工单位随意开孔。

5、为保证外墙装修工程与综合安装工程收边收口达到精品工程要求，外墙装修工程施工单位项目经理、技术负责人、专业工程师应与综合安装工程施工单位技术人员积极联系，共同协商制定出细部处理方案，确保成品美观。

1、工种间交接执行公司ISO三标合一程序文件要求某花园四期工程施工组织设计，上道工序为下道工序施工创造条件，上不清下不接。

2、工种间衔接以不影响总进度计划的前提下，适当调整各工种施工进度。

3、工种间交叉作业要在项目部管理人员统一调度下，注意保护好各工种施工的成品或半成品。

4、在项目部管理人员统一管理下，按施工顺序安排各工种进场。

5、各工种交叉作业时,除应加强成品保护外,还必须提高安全防范意识,杜绝安全事故发生。

6、各工种既分工，又是一个有机的整体，因此各工种要密切配合，环环紧扣，努力创一流的施工质量，确保工程质量目标（达到国家现行规范优良标准）。

第十九章售后服务及保修

公司一直以来都力争把所承接的工程项目做成“精品工程”奉献给业主和社会，为此公司建立了完善有效的售后服务计划，对竣工的工程进行定期回访，及时发现和解决业主方在幕墙的使用方面遇到的问题，并以最快的速度采取措施进行维修。

我公司的所有产品售出后，对用户都有进行售后服务的义务。为此我们特别制定了各部门的职责及质量保修措施，具体如下：

1）、定期组织对‘顾客的走访调查，处理顾客的反馈意见；

2）、制定解决方案及维修服务实施计划；

3）、组织实施售后服务工作；

收集顾客质量反馈信件，并及时将顾客投诉意见转到工程部。

设计、材设部根据工程部的维修方案和维修服务实施计划，及时提供设计图纸和维修所需材料。

（1）、走访顾客，了解产品使用情况。

（2）、收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。

（3）、根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。

（4）、记录问题种类、存在部位、产生原因，并写明解决方案。

（5）、查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。

（6）、对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。

（7）、由设计部给出维修方案设计图纸，材设部采购所需材料，工厂进行生产加工。工程部对各种维修材料及维修用加工件进行检查。

（8）、维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。

（9）、维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。

1、保修期内的产品，如属非用户使用损坏或因产品本身质量原因而造成的损坏，由本公司免费更换修理；如属用户使用不当，保管不善或人为造成的损坏，公司只收取成本费。

2、过保修期的产品出现损坏，如属特殊原因造成的损坏，由双方协商解决。

3、售后服务人员要树立急用户之所急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排忧解难。要以“服务社会，一诺千金”作为自己行为的准则。

4、服务人员在维修过程中，不得有任何刁难用户的行为，否则将严肃处理。

5、处理问题要认真负责，不得随便应付差事，同一质量问题用户如再次反映，公司将追究当事者责任。

6、服务人员在用户现场，要对现场环境、安全负责，不得随意翻动、踩踏、损坏现场物件。维修服务结束要对现场进行清理。

7、每次售后服务工作结束后，必须用户出面进行验收，出具验收合格证明书。同时维修服务工作人员，用书面形式做出评价，将此材料返回公司存档，作为公司对每项工程的考核依据之一。

8、对于大型工程的维修服务除需上述材料外，同时还必须有公司工程部出具的验收合格单，才能认为合格，准予维修服务工作结束。

本工程保修期为二年（时间从总包方全部工程竣工验收合格之日起计算），同时我公司承诺终身维护。

对业主在本工程投入使用后发现的任何属我公司施工范围内的工程质量方面的问题，我公司在接到通知24h内及时派专人接洽和提出处理方案，并在48h内开始进行施工处理，对其它不属于我公司承包范围内的质量问题，也将积极配合处理，提供技术支持和服务，全力保证工程正常使用功能。

在保修期内，由于产品本身质量原因造成的任何损伤和损坏，我公司免费负责修理或更换。

竣工验收合格后，我司将以书面形式向建筑师与业主作为期十年的质量保证，保证我司所承接的外墙分包工程在工程验收合格之日起十年内都符合合同条款和规格之要求，并确保所有材料不会出现缺陷及导致工程不完善。

同时我司将提交玻璃供应商签发的十年质保书，保证玻璃在十年内脱膜、裂缝、变质、边缘脱膜、脱胶及斑点在规范允许范围内。

幕墙保修期过后，对于非我公司产品质量问题进行的幕墙维修，我公司只收取相应材料的成本费用。

对于保修期过后的幕墙维修，我公司将在修理或更换之后，对幕墙的损坏原因、补救措施、完成修理情祝等以书面形式提交给业主。

1、遇突变情况，业主来电、来信，工程部应立即组织人员即时回访解决。

保修期内回访小组每个季度回访一次。保修期外每年质量回访一次。

在回访过程中，根据建设单位所提出的要求进行整改或维修。

（l）、雨季回访：由工程部组织原项目部人员对工程的防水情况进行抽查；

（2）、大风季节回访：由工程部组织原项目组人员告知业主大风季节关好门窗；

（3）、冬季回访：由工程部负责实地抽查幕墙的保暖情况及玻璃日爆情况。

5、对所有回访和保修予以记录，并提交书面报告，作为技术资料归档。

通过对工程的实际检查和认真听取用户对工程质量的意见，在此基础上综合分析各方面的意见和建议，进一步提高工程质量。

第二十章外墙的使用维护与清洗方案

1.建筑幕墙的使用及维护

2.建筑幕墙的安全检查

在本工程正式竣工验收前，我方负责清洁所有幕墙、玻璃、门窗及工程范围内的其它安装，我方同时负责提供书面证明，以确定所采用的清洁剂适用于工程有关材料，包括铝合金、不锈钢、玻璃涂膜、玻璃、铝板、石材及密封胶等，为了避免在清洗过程中损坏幕墙装饰面的情况，幕墙的清洗应请专业的幕墙清洗队伍来进行，具体清洁方案由专业清洁公司制定，我公司负责审核和监督，并报业主、监理及总包单位批准。

同时，为了保证业主能够正确保养、使用及维护本工程的幕墙产品，我公司将在工程竣工时提交《外墙维修手册》，便于业主方在工程保修期结束进行幕墙的维护工作。维修手册包括幕墙及门窗所有部件的清洗程序和石材、铝板及玻璃更换拆装程序（清洗方法、清洗周期和清洗效果）等详细资料。

一、建筑幕墙的使用及维护

建筑幕墙可分为固定部分与可开启部分。对于固定部分主要在于维护与管理，无特殊的使用方法。对于可开启部分，如平开窗的支撑结构使用支撑与多点锁相配合，其使用较简单，只按正常的使用方法即可。

另外，在使用可开启部分时，如幕墙上的门、窗等，应轻推轻放不得粗暴开关。

2、建筑幕墙的维护与管理

1）、室内进行二次装修施工时，切勿破坏我公司的幕墙结构构件，包括埋件、框架结构与埋件的连接铁件以及其它的连接铁件等，未经我公司的同意不得进行焊接、切割或破坏连接螺栓。未经我公司同意也不得在连接铁件上增加任何荷载。

2）、幕墙和主梁及横框是幕墙的主要承力构件，不能加其它荷载，在进行内装修时，未经我公司的同意不得在框架上钻孔或悬挂室内吊顶等构件，也不能作为其它受力构件。

1）、幕墙的耐撞击能力较差，因而对于室内无窗台墙体时，设法设置不低于900mm高的防护栏杆；一般情况下，应在幕墙外部靠近幕墙出设置防护栏杆或设置绿化带与行人道路隔离；

2）、室内人员在工作或从事其它活动时应避免对幕墙玻璃的室内面造成损伤；

3）、玻璃内面禁止进行贴纸或其它装饰膜，否则易引起由热聚造成的玻璃炸裂。同时，也要避免其它类似的情况，如室内进行焊接作业时，应远离玻璃2.5米以外或用木板等部导热材料将玻璃挡严；

4）、在考虑室内空调位置时应注意空调的热风口不宜设置在玻璃幕墙位置。

5）、当五金配件有脱落、损坏或功能障碍时，我公司及时进行更换和修复（来电来函24小时内赶到）。

6）、当遇大风、地震、火灾等目然灾害时，灾后对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏情况进行维修加固。

7）、在幕墙工程竣工后一年时我公司将对幕墙工程进行一次全面的检查，此后幕墙正常使用，每隔五年进行一次全面检查。对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶应在不利的位置进行检查。

1）、不得在四级风以上风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养及维修工作。

2）、对幕墙检查情况、保养、维修时所采取的机具设备必须牢固、操作方便、安全可靠。

3）、凡高处作业者必须遵守JGJ80的有关规定《建筑施工高处作业安全技术规范》。

二、建筑幕墙的安全检查

1、在幕墙交付使用后应根据实际情况有针对性地对其进行安全检查。

（1）、幕墙结构的检查

1）、与框架连接的铁件有无变形，连接螺栓有无松动；

2）、结构的焊接部位有无脱焊现象；

3）、焊接部位的防腐漆有无脱落，有无生锈现象；

4）、主梁与横框的连接螺栓有无松动，主、横框有无变形。

（2）、幕墙装饰面的检查

1）、检查玻璃、金属板板块有无松动、损坏；

2）、检查密封胶缝有无开裂；

3）、检查幕墙的装饰面有无整体凸出的现象。

（3）、其它方面的检查

1）、检查窗锁、窗铰等配件是否齐全、完好；

2）、检查幕墙内部有无污迹；

3）、在雨后要检查幕墙的各个部位有无渗漏现象；

3、当遇到大风、地震、暴雨、火灾等灾害后，应对幕墙进行全面的安全检查，视损坏程度进行维修加固。

4、幕墙在正常使用时，每隔一定时间应进行一次全面检查，特别应对玻璃、密封胶条、密封胶、结构硅酮密封胶进行重点检查，这些项目的检查应选在最不利的位置进行。

5、碰到大风季节应将开启扇关闭。

1、幕墙清洗的主要对象包括：玻璃、金属板、石材的装饰面。

2、采用专用机具（擦窗机）进行，清洗剂使用符合设计要求。

3、详细清洗方案工程竣工后由专业清洁公司编制。

第二十一章外墙的检测试验

3.三项性能试验检测依据

4.三性试验的具体方法

5.结构胶、耐候胶试验方法

我公司将在国家认可试验机构进行试验工作，并在试验前将其资质等详细资料报请业主确定批准。在此拟定四川省建筑产品质量检验所、上海市幕墙检测中心二家检测机构进行检测，具体由建设单位选择。

二、试验资料及原尺模型

试验原尺模型制作前，将试验详细资料报请业主或业主指定的设计部门或监理公司批准。批准后，我公司将在10天内制作装配完试验原尺模型，并安全完好运至试验地点，并测试完毕。

试验原尺模型是幕墙设计中具有代表性的一部分，其结构、装配、材料选用、受荷载条件及施工安装等细节足以涵盖工程之全貌。原尺模型的结构、安装及外括尺寸将由试验原尺模型之节点图、装配图、分格图给出，原尺模型之理论受荷及持荷能力将由设计计算书给出。

在试验样件运抵试验地点后，即可进行三性试验，其程序为样板拼装、检查确认、试验检测。试验完毕后，试验单位将出具试验报告，由业主及有关部门确认。

业主认可后，方可进行幕墙的加工及施工。

三、三项性能试验检测依据

四、三性试验的具体方法

静压箱、风速仪、供压系统、压力计、位移计、淋水装置、水流量计

试件首先按设计要求安装于检测台上，安装完毕后须核查，确认符合设计要求后即可进行检测。

（1）、预备加压：以250pa的压力对试件进行预备加压，持续时间为5min，然后使压力降为零，在试件挠度消除后开始进行检测。

（2）、按下表所规定的各压力级依次加压，每级压力作用时间不少于10S,记录各级压力差作用下通过试件的空气渗透量测定值，并以100pa作用下的测定值作为p。

（3）、测定值整理方法：

标准状态[温度293K（20°C）：压力101.3Kpa(760mmHg)；空气密度1.202kg/m3]下固定部分的空气渗透量q(m3/h)：

q=(293/101.3)×(q′·P/T)×(1/4.65)

式中：P检测室气压值Kpa

（4）、计算标准状态下，幕墙单位缝长的空气渗透量q0(m3/h·m)，以作为幕墙固定部分空气渗透性能的分级指标值。

本工程幕墙空气渗透性能要求达到Ⅲ级。

试件首先按设计要求安装于检测台上，安装完毕后须检查，确认符合设计要求后即可进行检测。

（1）、预备加压：以250Pa的压力对试件进行预备加压，持续时间为5min，然后使压力降为零，在试件挠度消除后开始进行检测。

（3）、加压：在淋水的同时，按规定的各压力级依次加压。每级压力的持续时间为10min，直到试件室内侧出现严重渗漏为止。加压形式分为稳定和波动两种。见表1和表2所示。波动范围为稳定压的3/5，波动周期为3S。表1

（4）、记录：记录渗漏时的压力差值、渗漏部位和渗漏状况。

（5）、判断：以试件出现严重渗漏时所承受的压力差值作为雨水渗漏性能的判断基础。

以该压力差的前一级压力差作为试件雨水渗漏性能的分级指标值。

本工程幕墙雨水渗透性能要求达到Ⅴ级。

试件首先按设计要求安装于检测台上，安装完毕后须进行核查，确认符合设计要求后，即可进行检测。

（1）、在试件所要求布置测点的位置上，安装位移测量仪器械。测点规定为：受力杆件的中间测点布置在杆件的中点位置；两侧端点布置在杆件两端点的中点方向移10mm处。镶嵌部分的中心测点位置在两对角线交点位置上，两侧端点布置在镶嵌部分的长度方向两端向中点方向，距镶嵌边缘10mm处。

以250Pa的压力加荷5min,作为预备加压，待泄平稳后，记录各测点（点的初始位移量。预备压力为P。。

先进行正压检测，后进行负压检测。检测压力分级升降，每级升降压力不超过250Pa，每级压力作用时间不少于10s。压力升、降直到任一受力杆件挠度值达到L/360为止。记录每级压力差作用下的面法线位移量和达到L/360时的压力值P0。

波动压力持续时间不少于60s，波动次数不少于10次。记录尚未出现功能障碍或损坏时以每级检测压力为波峰，波幅为二分之一压力值进行波动检测。最高波峰值为每级的最大检测压力值P0。

（6）、检测数值的整理方法

变形检测中求取受力杆件中间点的面法线挠度的方法，按下式计算：

fmax=(b－b0)－[(a－a0)＋(c－c0)]/2

式中：a0，b0，c0—各测点在预备加压的稳定初始读数值，mm，

a，b，c—为某级检测压力作用过程中的稳定读数值，mm，

fmax—为中间测点的面法线挠度值，mm

5、结构胶的相容性实验由国家化学建筑材料一测试中心检测，并出具检测报告。

6、幕墙的平面变形实验由省产品质量监督监察院检测，检测方法参照《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》进行。本工程幕墙风压变形性能要求达到Ⅴ级。

五、结构胶、耐候胶试验方法

（1）、蝴蝶试验是用来检查双组份结构胶的基料和固化剂是否充分混合均匀的试验方法。

（1）、拉断试验是用来检查双组份结构胶的基料与固化剂配合比和确定可工作时间的试验方法。

（1）、剥离试验是用来检验结构胶与被粘接物的粘接强度（粘接力）的试验。

用一块200X300mm玻璃和一根300mm长铝型材作基片。用注胶时相同的溶剂和工艺净化基片一表面。用注胶时的结构胶在已洁净、干燥的基片表面（玻璃表面、型材表面）各挤注一条20OX10X10（mm）胶体，然后放置养护室固化。

固化后对试样进行剥离试验。

试验方法：在试样一头，用刀在沿基片一和胶体根部切开长30mm切口。用手捏住切头，用大于90º的角度向后撕扯，当胶体撕扯至厚度的一半时，用刀片再切至根部，再向后撕扯，如此试验到l00mm左右处。只允许沿胶体撕开。如果发现胶体与基片剥离，则剥离试验不合格。此批板块判为不合格。具体操作参见下图。

采暖供回水管道安装施工工艺标准4、玻璃板块成品切胶剥离试验

（1）、从每100件玻璃板块中随机抽取一件（板块制作时每100件多制作一件），抽取试验的玻璃板块上的结构胶应初步固化，使用单组份结构胶的玻璃板块应固化14天，使用双组份结构胶的玻璃板块应固化7天。

（2）、切开装配框与玻璃之间的结构胶，使玻璃和装配框分开，然后用刀切断结构胶并沿基材水平切出约50mm的胶条。

（3）、用手紧握结构胶条以大于90º方向剥离，检查结构胶是发生内聚破坏还是发生脱胶破坏，并记录内聚破坏的百分比。

（4）、玻璃板块成品切胶剥离试验的检验评定同上。

瑞安市城市绿化实施办法（瑞政办[2020]35号 瑞安市政府2020年8月）说明：结构胶、耐候胶试验的各种试样由注胶时的注胶工制备。具体试验、记录、编号、归档工作由现场检验员进行。

我公司将在树立实验样板后，会同业主、监理方，设计院共同进行防撞击试验，以确定整个外装饰系统的防撞击能力。