施工组织设计下载简介

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（2）、治理措施：用加压水将麻面部位冲洗干净，在其湿润状态时，再用素水泥浆或1：2水泥砂浆抹平即可。

1）、采用和易性良好的砼，在钢筋密集处应采用细石砼浇筑。

2）、砼自由倾落高度不应超过2m，否则双钢筋叠合板钢筋绑扎施工工艺.doc，应用溜槽、串筒。

3）、振捣应密实，不允许出现漏振点，不能用机械振捣时，可改用人工振捣，振捣应反复数次，以确保不出现孔隙。

（2）、治理措施：将孔洞边沿处不密实的砼剔除，用加压水、钢丝刷冲洗干净，保持湿润状态，用比原强度高一级的细石砼浇灌捣实。其水灰比控制在0.5以内，并掺入水泥用量万分之一的铝粉，用振动棒捣实，使新旧砼接触紧密。

1）、浇筑砼之前检查钢筋与模板之间的垫块位置是否合理，是否用铁丝绑牢。

2）、粗骨料粒径不可过大，当钢筋较密时，应采用细石砼。

3）、振动棒不要碰撞钢筋使其移位，施工人员不要脚踏钢筋。

4）、木模板在浇砼前应充分湿润，堵严缝隙。

（2）、治理措施：将砼上的残渣及外露钢筋上的铁锈除去，用水清刷干净，再用1：2或1：2.5的水泥砂浆抹平压实。如露钢较深，按照处理孔洞的加强方法进行补强。

1）、浇筑砼前，充分湿润木模板。

2）、当砼强度达到砼施工验收规范所规定的拆模强度后，方可拆除模板。

3）、拆模时不可敲击过猛，拆模后注意保护。

（2）、治理措施：如缺棱掉角较小，可用钢丝刷及加压水冲洗干净，充分湿润后，用1：2或1：2.5的水泥砂浆修补整齐。如缺棱掉角较大，可将修补部位的松动部分剔除后湿润，支模，再用比原砼高一个强度等级的细石砼修补整齐。

1、厨、卫现浇板沿墙体周边浇筑高出楼面60～300(厨60、卫300)垄墙。

2、穿层的管道套管采用带止水环的套管，套管高出最终面层20mm，所有管道孔洞采用二次灌缝，两遍成活，灌缝7天后关水24h无渗漏，方可进入下道工序。

3、厨、卫、屋面的排水坡度、坡向应保证正确，找坡层完成后采用泼水检查，符合要求后进入下道工序。

4、施工防水层必须保证基层洁净干燥，力求安排在节假日或施工期断水施工。

5、厨、卫防水层上翻部分应压入墙体抹灰层内，防止贴瓷砖时破损防水层。

6、防水层的收头、雨水管道、地漏、出气口等细部，均应铺贴或涂刷附加层。

二、结构工程重点部位的质量保证措施

（一）、板面标高控制措施

1、在浇筑区段周围引测楼层标高基准线。其引测点数量应便于控制楼面水平。

4、砼浇筑时须采用水准仪进行跟班抄平，抄平取点间距不宜大于2m，砼捣实后必须采用2.5m长、150×200的木材制成振夯梁纵横振实夯平。

5、板面收光时，必须用2m平尺随时进行板面平整度检查，发现不平处即时，补填砼压实平整。

6、在砼初凝前，必须进行二次板面平整度检查，并最终检查调整板面平整度。

7、对圈梁顶面浇砼前设标高控制线，浇砼后按标高控制线进行找平。

（二）、梁、柱节点细部处理措施：梁柱节点是框架结构中较重要的部位，该部位作为结构传力的集中点，其施工质量的好坏，将直接影响结构的安全，因此，在施工过程中采取以下措施给予质量保证。

1、钢筋施工：柱、梁节点部位钢筋密集，不便钢筋施工，同时该部位箍筋对于保证框架结构的受力起到重要作用。因此在施工中要提高施工人员对该节点施工的重视，采取先穿梁底部筋，后穿柱箍筋(箍筋暂不绑扎)，最后穿梁上部筋，待梁筋基本定位后，再扎柱箍筋的施工方法解决。如绑扎特别困难，可特制箍筋交错绑扎。

2、梁柱节点的模板处理：梁柱接头模板处理，是梁柱节点砼成型质量的关键，传统的施工方法往往造成梁柱节点缩颈或爆模的质量通病，因此，本工程柱、梁钢模板大面积采用整块模板组装，节点部位采用木模整体拼装。

3、浇筑节点砼时，应将节点部位清理干净，同时用水冲洗干净，保持湿润。如钢筋过密时采取同标号细石细砼进行浇筑，振捣棒头改用片式，并加强振捣。

4、节点应加强养护，保湿养护不少于14昼夜，以防砼开裂。

三、建筑装饰工程质量保证措施

（一）、为防止抹灰层由于不均匀收缩产生裂缝，抹灰前认真作好基层处理，检查砌体与梁板、柱间有无缝隙，并作相应的技术处理。必须按施工工艺流程两遍成活施工，严格控制抹灰厚度，做到墙面抹灰平整，厚薄均匀。

（二）、为防止不同材料收缩不一致造成墙面抹灰开裂，在不同材质界面交接处每边均应钉钢丝网。

（三）、地下车库填充墙体超长超高，易受温度影响造成拉裂，施工中须按设计规范要求设置砼带和构造柱。

（四）、在砌体施工过程中，在砌体灰缝内压入22#铅丝，间距200mm，外露长度100mm，与抹灰层拉结，防止抹灰空鼓、脱落。

（五）、抹灰砂浆中掺加甲基纤维素，防止开裂空鼓。

（六）、外墙抹灰时，对圈梁、构造柱、现浇基层应采用界面处理剂，对部分面砖施工时使用胶粘剂，防止开裂和脱落。

（一）、钢筋成品、半成品的防护措施

（1）、钢筋应尽量放入仓库或料棚内，在仓库或料棚周围应挖排水沟，堆放钢筋下面应放垫木，离地不少于200mm，或用钢筋堆放架堆放。

（2）、当库内、棚内不具备堆放钢筋的条件时，应选择地势较高、土质坚实、较为平坦的露天场地堆放，在场地周围应挖挖排水沟，钢筋下面宜垫不少于200mm木枋，上面应尽量加以覆盖。

（1）、钢筋堆放应严防与酸、盐、油类物质存放在一起，堆放地点不得和产生有害气体的车间靠近，以免污染和腐蚀钢筋。

（2）、钢筋成品应分工程、分构件，按号码顺序堆放在一起，不得将几项工程的钢筋重叠堆放在一处；同一项工程与同一构件成品钢筋宜按号挂牌排列放在一起。

（3）、预埋件焊好后，应按用途规格、品种和数量分开堆放。

（4）、挂牌上应注明构件名称、部位、钢筋形式，尺寸、钢号、直径和根数。

（5）、楼面钢筋绑扎完毕后，不准上人踩蹋，浇砼时铺跳板保护，防止板面筋踩蹋。

（二）、门窗成品的保护措施

1、施工中，作为进出道口的门窗框立挺，应钉好木条保护。

2、安装好的门窗不得在窗框上拉挂安全网，严禁在窗扇上站人，内外脚手架不能搁置在门窗框扇上。

3、安装好的门窗的表面上，不得任意敲击，钉打、刻划、书写和涂污，当在室内天棚墙面抹灰时，应采用塑料薄膜或其他材料遮盖，防止表面污损。

4、门窗扇安装好后，应加强保护，门扇未装门锁，窗扇未装内钩插销前，应采用木楔或木条将门窗的位置固定死；门锁、风钩、插销安装后，应专门负责关启门窗，并挂好风钩，插好插销，防止刮风损坏。

5、塑钢窗框与非不锈钢紧固件接触面之间，必须做防腐蚀处理或镀锌。

6、安装好的铝合金窗表面应贴保护胶纸，防止被外来物质腐蚀。

（三）、楼地面成品的保护措施

1、铺贴厨、卫地(楼)面之前，应使用木塞或水泥纸将地漏等临时封闭，防止砂浆和杂物坠入，影响排水。

2、铺贴过程中，应随铺贴随擦净表面的水泥浆。

3、地板砖在施工过程中和施工后，应加以保护，不得有砂浆、贴墙面瓷砖白水泥等污染。

4、新铺贴的房间，应临时封闭，当操作人员或工作人员确需踩踏时，应在木踏脚板上行动。

5、地(楼)面铺贴后，表面应覆盖锯末或席子等加以保护，在通道处搭设跳板。

6、楼地面面层作完后，在养护期间和面层强度未达到5MPa前，不得上人行走或插入后续工序施工。

7、不得在已作好面层的楼、地面上拌合或堆存砂浆。

（四）、外墙面砖成品的保护措施

1、面砖镶贴后，对油漆、沥青等后继工程有可能产生污染处，应贴纸或塑料薄膜保护。

3、天沟水落管，应及时配合安装，防止雨水漫流，污染墙面。

4、交通或过道部位，墙、柱的阳角，应在离地(楼)面2m高的范围内，用木板或其它材料保护。

5、拆架子或搬动高凳时，不得碰撞墙面。

6、面砖镶贴后，严禁在墙上随意凿洞和钉钉子，以免损坏和影响饰面的效果。

（五）、防水工程成品的保护措施

（1）、水泥砂浆找平层施工完后，所有操作工具和剩余材料应及时运走，不得堆积在找平层上。

（2）、水泥砂浆找平层施工完成后，未凝固硬化前，表面不应踩踏。

（3）、找平层完工后应对落水口、分格缝或排气孔、排气道等杂物清除，并应采取遮盖保护措施，以免堵塞或损坏。

（1）、铺贴好的防水层，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留在屋面的杂物应及时清走。

（2）、操作人员不得穿带钉子的鞋作业；防水层施工后未固化前不允许上人行走踏踩，以免损坏防水层，造成渗漏。

（3）、穿过屋面、地面、墙面等处已固定好的管根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位。

（4）、地漏、落水口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施。

第六章安全文明施工措施

具体详见安全文明施工专项方案

第一节安全生产、文明施工管理目标

1、创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤率控制在0.05%以下。

2、认真贯彻实施国家建设部《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)、《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)、重庆市建设委员会发[2000]39号文要求及国家有关卫生的标准、规范，创重庆市文明建筑工地。

2、所有入场人员，必须先进行安全知识普及教育，贯彻有关安全生产精神，讲清有关安全生产的规章制度，引起职工对安全生产的高度重视。特殊工种应进行专业培训，考试合格后发给操作证书，并坚持职工上岗前、探亲复岗前、更换工种前进行专业安全知识考试，合格后经有关部门批准方可上岗。

3、施工人员进入施工现场，要戴好安全帽，高空作业要拴好安全带，严禁高空抛物。上料平台、楼梯边口、管道井、电梯洞口、施工洞口均要设置安全围护栏和醒目标志牌，电梯井和施工洞口内还要增设安全网。上料平台必须经过结构计算和荷载鉴定合格后方准使用。

4、塔吊在使用过程中，必须设置灵活可靠的限位装置，切实保证塔吊在限定安全范围内运行。多台塔吊必须有不同的指挥信号，应能明确分辨，不能混淆干扰，以免指挥失误造成事故。

5、地下室等潮湿环境、通道口及主要出入口的黑暗处，应设置低压照明灯具。机械设备使用做到定人、定机、定岗位，以明确责任。用电时应做到一机、一闸、一漏、一接地，配电箱应有门锁及防雨措施。

6、主体交叉施工时，不能在垂直面上出现高低层次的同一施工面，确实无法错开时应搭设防护棚，并在高空作业区设置安全警戒线，派专人看管。

7、施工不能危及周边建筑物、构筑物和电力、通信、给排水等基础设施。

1、文明施工管理机构图

2、遵守市环卫对市容、场容管理的有关规定，实行围挡封闭施工，加强现场用水、排污的管理。工地主要出入口必须设置“六牌一图”，其参建人员一律配证上岗。

3、严格按施工现场的动态平面规划，布置各种临时设施、机械设备和材料堆场。施工前，应修好现场的临时道路，并砌筑砖排水沟。生活污水、施工废水应先引入沉淀池，经处理后才能排入市政污水井内。

5、施工期间各工种、各专业班组应各自做到工完料尽，及时清理，保证场内道路通畅，无积余污水。

7、加强劳动保护，合理安排作息时间，配备施工补充预备力量，保证职工有充分的休息时间。

第四节环境保护及防尘降噪措施

环境保护是一项基本国策。首先要组织施工人员学习环保知识，增强环保意识，在工程施工中，对环境保护坚持“一个中心，两个基本点”，即以保护环境为中心，坚持预防和治理两个基本点，积极配合当地环保部门，切实做好施工期间的环境保护工作，并进一步为环境保护打下坚实的基础。

1、严格执行《重庆市环境保护管理条例》、《重庆市建设项目环境保护条例》、《重庆市排污管理许可办法》等有关条例。进场前与建设单位取得联系，订立协议，明确各方的权利和义务。

2、采取有效措施，防止淤泥及其它一切物料进入市政下水管道网。

3、工地设置的临时厨房及食堂，经卫生、防疫部门审查批准，并须专人管理。污水须经净化排入市政管网。

4、安排清理通道，协助业主或监理工程师委派人士进行工作场所环境监察。

1、施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪声标准(建设施工场地噪声限值)》(GB12523—90)，把噪声控制在国家噪声控制标准上限内，做到施工不扰民。

2、在施工开始前，对使用的机械、设备的类型和使用计划，进行详细的建筑器材影响评估，对机械设备采用消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音。

3、采取合理的施工方案，使用性能良好的施工机械，设法减少噪声扰民。在安排施工方法和进行施工时，尽可能合理分布机械，避免机械过于集中，尽可能远离噪声敏感体，减少噪声对周围环境的影响。

4、在固定的夜间动力机械设备附近，修建临时噪声屏障，减少噪声传播。

5、设备选型时，选择低污染设备，使用中时刻防止施工中带来的粉尘污染。

6、定期打扫和用水喷洒工地道路，减少灰尘排放，每天至少两次喷洒与打扫所有场地道路和工地。

7、安装冲洗设备，确保离开工地的车辆不带泥上路。

全面推行计划管理，按六级制定施工计划，构成一个自上而下，从总体到局部的计划体系，运用网络计划跟踪技术实施动态管理。

第一级：指定主要形象进度控制点。

放线完成第7天，基础完成第82天，主体完成第155天，屋面、楼地面、装饰完成第275天，环境完成第295天，清洁、竣工完成第300天。

第二级：根据形象进度控制点编制施工网络总进度控制计划。

施工实施前根据实际资源投入情况考虑气候因素制定切实可行的专项计划。

在前述三级计划上进行固定周期划分，为材料供应和资金准备提供计划依据。此计划必须每月报送监理工程师。

包括本周详细计划和下周粗略计划，主要针对各施工班组进行合理协调，防止工期滞后影响后续工作。

直接针对一线管理人员和班组长对每个分项工序过程进行控制。

施工时以二级网络为目标，主抓三、四、五级计划落实。产生滞后时应于后一计划阶段采取强力措施赶回工期。

1、与业主、监理、设计单位紧密配合，对工程施工全面进行计划、组织、技术、质量、材料等项管理；统一组织协调各种施工关系，充分调动各工种的施工优势，从组织上保证总进度的实现。

2、项目经理部实行岗位责任制，分工明确、清晰、责任到位，并根据目标计划和分工负责的原则建立目标奖罚制度，奖罚分明。

3、加强现场施工计划协调工作，根据施工条件的不断变化，实施工期动态调整，及时调整作业计划，加强调度职能，实行长计划、短安排，通过月、周计划的布置和实施保证总计划的实现。

4、坚持“质量第一”、“安全第一”的原则，严格执行“三按”（按图纸、按工艺、按规范标准施工）。“三检”（自检、互检、交接检），坚持人员培训上岗和“样板引路”等办法，提高一次成功率，把返工浪费减到最低程度，避免质量、安全事故。

5、对基层作业班组实行目标控制，，以经济手段激励作业人员的创造性，对保质保量提前完成任务的班组按照合同予以奖励，对由于施工安全、质量等人为造成工期拖延的班组按合同予以处罚。

6、加强班组建设，做到分工和人员搭配合理，提高工效，既要做到不停工待料，又要调整好人员的安排，不出现窝工现象。

7、做好劳动力的动态调配工作，抓关键工序。在关键工序延期时可以抽调精干的人力，集中突击施工，确保关键线路按期完成。

8、施工班组劳动力的保证，在订立劳务合同时应强调施工现场稳定劳动力的条款。

9、雨季施工准备有足够的防雨布。

在施工中我们将努力提高工效，降低工程成本，建设出高质量、高速度、低造价的优质工程。我们将努力采取各项措施，降低工程成本。

1、加强技术攻关，现场成立以总工为首的技术攻关小组。不断解决施工中的技术难题，提高施工中的技术含量，促进施工效益的不断提高。

2、制定设备使用和保养规定，加强设备管理，提高设图示的完好率和使用率，以提高机械的效率。

3、节约能源和材料。提倡爱惜一滴油、一度电的精神，努力降低能源消耗。对材料要做到工完料净，既要保证材料的数量和质量，又要大张旗鼓地反对浪费的运动。

4、三类设施努力做到就地取材，因陋就简，临时设施材料考虑回收利用，既保证现场整洁，又能降低工程的造价。

5、优化施工组织设计，在施工中不断优化的施工方案，提高工效。

6、加强思想工作，提高职工素质，充分发挥每个职工的积极性，提高效率。

7、加强施工管理，严把工程质量关，确保一次性质量合格率100%，不出现返工事故。

8、提高管理人员工作效率，优化管理，节约行政管理开支等。

9、选择运费少、质量好、价格低的供应单位。

10、严格执行材料消耗定额，坚持限额领料制度。

11、根据施工需要合理储备，合理堆放，减少搬运，减少仓储损耗。

12、采用石灰精代替石灰膏，降低工程投资。

13、对钢材、周转材料等招标采购，以降低采购成本。

14、节约生产、生活用水用电，杜绝长流水、长明灯等浪费行为。

15、材料、半成品、成品进场后严格验收数量和质量，杜绝以少充多，材料的使用和发放严格按施工任务书中数量执行限额领料，施工中防止损坏和丢失。

16、每次砼浇筑前用量准确，加强上、下联系，减少浪费。加强模板及支撑体系检查，杜绝爆模、胀模浪费砼。

18、加强半成品和成品保护工作，杜绝不必要损坏的维修和返工费用。

19、加强施工安全防护工作，严格按“一标准三规范”进行安全生产，杜绝重大工伤事故，火灾事故和失窃事故等。

第九章季节施工保证措施

由于拟建工程施工时间大约在2011年1月～2011年10月，施工中有冬季、春节、春季、夏季、雨季、秋季、又有农忙季节。因此拟定以下措施，以保证工期和施工安全：

1、对各种人员加强冬季施工安全生产宣传、教育工作、作好防水、防冻工作。

2、在冬季条件下进行砼的浇筑，应确保在浇筑时砼表面温度不得低于5℃，并至少在连续四天中将表面温度维持在5℃以上。

3、冬季砼浇灌施工完成后，应注意加强防冬保护。设置防冬保温层，使砼能正常硬化。如塑料薄膜等覆盖，充分利用水泥的水化热。

4、认真组织学习冬季施工规范、规定和技术措施，做好班组交底工作。

1、高温期要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料供应，及时好高务远防暑用品，做好职工的防暑降温保健工作。

2、高温期间：砼施工配合比要作适当调整，控制缓凝减水剂的用量，要延长终凝时间，控制坍落度，浇筑砼前对模板要充分浇水湿润，拆模后，加强对砼的养护管理。

3、高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2小时以内使用完。砖使用前要提前浇水湿润；抹面和装饰面的基层，施工前要提前浇水润湿，饰面的镶贴材料要充分浸水。

4、新浇好的砼表面用草垫遮盖，每隔1小时左右洒一次水，晚上每3小时洒一次水。

5、如遇六级以上台风天气，塔式起重机要放松旋转制动刹，让塔臂能随风自由转动。

1、运输道路要求平坦、坚实，道路两边作好排水沟，沉水井，设专人保养入场道路。

2、按照地势将雨水排入下水管道保证水畅通不积水。

3、各种机械、电气设备，雨季施工前必须搭好防雨操作棚。施工现场有动力供电线路要经常检修。现场所有机械电气设备和临时调入必须进行三防（防漏雨、防漏电、防倒塌），检查不合格要返修。

4、遇雨时应停止室外装饰施工电气操作，屋面施工雨后两天内不得施工。施工中应掌握近期天气预报。

5、钢筋加工存放场、水泥库等建在地势较高处或架空堆放，保证钢筋不生锈、水泥库不受潮。

7、认真组织学习雨季施工规范规定，技术措施的技术要点，作好对班组的交底工作。

四、农忙及节假日劳动力保证措施

1、为了避免农忙及节假日期间对工程的影响，项目劳务组和有关部门召集各劳务组负责人开会进行宣传，同时签订农忙及节假日期间保证劳动力数量的合同，并缴纳一定的保证金。

2、在农忙及节假日期间，给所有上班民工发放农忙费及节假日工资，这样能稳定人心，解决民工后顾之忧，对工程的顺利进行具有很大的保证。

第十章采用新技术、新工艺、新设备、新材料的措施

一、对施工现场各项管理采用“MicrosoftProject2000”软件进行网络计划编制及调整，随时跟踪实际施工进度和实际资源消耗以及实际工程成本，动态控制施工进程。工地的人、财、物的投入与消耗运用“工地管理系统”软件建立详细的数据库，对所需资料可随时调用。有关技术资料等均通过微机操作管理，建立各项工程数据库。施工现场人员身份证输入微机，随时核查等，总之，利用各种先进的科学技术手段以加强现场管理。

五、塑钢窗与洞口的间隙采用胶霸加泡抹条填塞，其密封性好，可防止渗水。

七、水泥混合砂浆中用JGN高效石灰精代替石灰膏，既保证了砂浆强度，又方便了施工和保护了环境，且造价比用石灰膏略有降低。

八、基础梁钢筋采用机械连接，既保证了钢筋的抗拉强度又节约了钢材

九、外墙保温层采用聚苯颗粒，屋面保温层采用现浇水泥页岩陶粒，这样解决了保温节能。

第十一章工程项目协调管理

一、尊重业主、服从管理

1、严格按照施工合同约定的质量标准及工期要求及业主审核批准的“施工组织设计”组织施工和管理。

2、服从业主的指挥与协调，积极配合业主完成现场定位放线及“三通一平”工作。

3、每月25日及进向精度报告当月工程完成量及下月施工，征求业主对工期进度安排意见，及时进行调整。

4、施工中需设计更改，必须先征得业主同意，再报设计院认定。

5、主要材料采购、装饰安装工程等材料，必须经业主看样认定，方可采购。

二、尊重监理、服从指挥

1、我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程代表履行他们的所有权力。

2、根据合同中明确规定的永久性工程图纸、施工进度计划、施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准，以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满足所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作维修、拆除、组建及调整所设计的永久性工程。

3、在施工中，严格按照经业主及监理工程师批准的施工组织设计进行工程的质量管理，在配合单位自检的基础上，接受监理工程师验收和检查。

4、所有进入现场使用的成品、半成品、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书面通知，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用材料、设备不给工程造成浪费。

5、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导意见，后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

三、尊重设计、精心施工

1、工程开工前，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。

2、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。

3、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

4、会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

5、凡图纸需要改设计和图中不明确及错、漏、碰、缺之设计部分，必须输设计变更单，设计人签字认可，严禁擅自修改设计。

四、搞好联络、加强协调

1、按总进度计划制定的质量控制节点，组织双方协调工作会议。检查本节点实施情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。

3、项目经理部将会同业主方代表定期（半月）或不定期组织对工程质量、现场标准化、安全生产、文明施工、计量状况、工程档案资料、原材料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至合同中断为止。

4、相互提供通报各家施工进度安排、总计划、月计划，相互通气、了解、调整。主体工程各分包以总包土建工程进度计划为准，各家协调配合，收尾工程以安装修饰工期计划为准，土建积极配合。

5、在与消防等工程的分包队伍合作时，尽量满足对方对土建施工的进度质量要求，并且尽可能快地解决出现的问题。

6、在与专业施工队伍签订合同时，对专业队伍施工的分包工程要指出明确的质量要求，使其不影响整个工程质量的交验。

7、每周定期召开现场协调碰头会，解决协调各家在施工中出现的矛盾事项。

第十二章竣工后回访保修工作的管理措施和服务承诺

1、我公司严格执行《中华人民共和国建筑法》、《重庆建筑管理条例》水泥土挤密桩施工方案，认真执行建筑工程保修条例，坚持质量第一，用户至上的宗旨，服务于用户。

2、如建设单位发现因我公司施工存在的问题，我公司承诺在24小时内及时派人维修，确保用户使用。

3、在保修期前提下，公司坚持每半年定期回访。发现问题及时解决。

4、在工程竣工移交后立即签订保修卡，明确保修内容及我公司的承诺，保证维修。

（1）、基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的全责使用年限；

（2）、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

（3）、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

（4）、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

6、对工程重要结构部位，我司做出终身维修承诺，免费维修GB／T50561-2019 建材工业设备安装工程施工及验收标准及条文说明，实行终身负责制。