施工组织设计下载简介

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某标准化信息科研大楼及配套工程建筑安装工程施工组织设计

工程的成本目标是使工程实际成本始终控制在合同价范围之内，并保证各项上缴费用。在此基础上，通过及时、严密有效地成本控制，力争多获利润，取得较好的经济效益。

工程项目经理部负责对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面管理协调。在预算成本的基础上实行有效力全额经济承包。项目经理部负责项目的成本预控、分析、核算，直接对本公司负责。

项目预算成本是按照现行定额，一类工程取费，并结合具体情况编制，是考核工程成本的依据交通安全设施施工方案 .doc，但最终将合同价按费用分解后直接作为项目的预算成本。

计划成本是在预算成本的基础上，根据施工组织设计和历年来在单位工程上各项费用的开支水平，结合上级下达的成本降低指标，按照成本组织的内容经分解后组成。

a.根据判定的成本目标，执行成本管理程序，对成本形式的每项经营活动进行监督和调整，使成本始终控制在预算成本范围内。通过成本管理程序能够及时发现成本偏差，随即分析原因，采取措施予以纠正，达到预期的降低成本目的。在计划成本的初步确定后，为了保证成本计划的实现，各业务部门按各自职能范围具体落实。如人工费，由劳资部门每月按照劳动力计划及其动态曲线，向项目经理提供人员使用情况报表。实行公开招标选择劳务分承包队伍；施工过程实行优质优价控制。

b.对材料费用控制：材料费的控制主要从材料采购单价入手，在市场价格低落时购入。选择先进的施工方法，如模板系统采用实用快捷的快拆系统，加速模板周转及施工进度，提高劳动效率。同时注意废旧回收，钢筋合理配料，并采用适宜的形式，节约钢筋量。在材料使用过程中，严格按照工程量，采取限额领料的形式，建立起一套从计划→采购→使用的管理制度，减少材料费用在各个环节的耗损因素，做好成本的事前控制。

施工过程中的成本控制是通过经常及时的成本分析，检查各个时期各项费用的使用情况和成本计划的执行情况，分析节约和超支的原因，从而挖掘成本潜力。成本分析工作，每月末进行一次，将本月预算数与实际发生的人工费、材料费、机械费、管理费分项进行对比，考核计划成本的执行情况。着重分析预算成本与实际成本的差异，找出原因，制定调整措施，再进入成本控制循环，使项目成本始终保持在有明确目标的轨道上。

项目成本管理按照成本管理程序先确定预算成本，在确定预算成本的基础上预测成本降低额，编制计划成本，根据计划成本控制实际成本。施工过程中进行成本分析，找出原因，制定解决措施，使项目成本管理水平不断完善、健全。

加强物资计划管理.一要坚持实事求是的原则,不得粗估冒算,提高计划的准确性,防止因计划不周造成积压、浪费现象的发生；二要坚持勤俭节约，反对浪费的原则，挖掘企业内部潜力，开展清仓利库工作；三要坚持计划的严肃性与方法的灵活性相结合的原则，计划一经订立或批准，无意外变化，就必须严格执行。

[A]加强对计量工作和计量器具的管理，对进入现场的各种材料要加强验收、保管工作，减少材料的缺亏，最大限度地减少材料的人为和自然损耗。

[B]搞好限额领料工作，要按照要求认真落实，避免只干不算或先干后算的情况发生。

[C]用经济手段管好材料管理，签定材料承包经济合同，严格执行材料节奖超罚制度。

a.增加钢材综合利用效果，钢筋集中加工，对集中加工后的剩余短料应尽量利用。

b.加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性，减少漏项，消灭重项、错项。

c.加强对钢模板、钢管脚手架等的周转材料的管理，使用后要及时维修保养。

a.严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。拆模后应及时将木模板、木支撑等清点、修整、堆码整齐。不准用木制周转料铺路搭桥，严禁用木材烧火。

b.尽量采取以钢代木、以塑代木等各种形式节约木材。

a.水泥在运输过程中应轻装轻卸，散灰车运输要往返过磅。因特殊情况需在风雨天运输水泥时，必须做好铺盖工作。

b.水泥库房要有门有锁，专人管理。在使用时做到先进先出，有散灰及时清理使用。

c.灌注砼时，要有专人对模板、支撑进行检查，防止漏浆、跑模。各工序要及时联系，防止超拌，造成浪费。

d.施工操作中洒漏的砼、砂浆要及时清扫利用，做到工完、料净、场地清。

e.搞好水泥纸袋的回收、清理工作，纸袋回收率应达到95%以上，完好率达60%以上，严禁开膛、破肚。

采用新技术、新工艺进行施工，既提高工程质量又降低成本。

[A]柱筋接头：采用竖向电渣压力焊。

[B]梁筋接头：采用闪光水平对焊。

[C]科学级配砼内分别加入复合早强剂、木钙减水剂、粉煤灰等，可提前拆模，防止砼发生冷缝，节约水泥，增加砼和易性，同时可确保砼的强度等级及抗渗要求。

本工程的成品和半成品的保护主要考虑以下几方面:

(2)钢筋成品、半成品的保护

(3)混凝土成品、半成品的保护

(4)楼地面工程成品保护

(5)门窗工程成品、半成品的保护

(6)装饰工程成品保护

(7)水电安装工程成品保护

(8)单位工程的保护。

2、砌体墙的保护：墙中的孔洞，管道、沟和预埋件等要准确预留预埋，防止事后打凿。管线槽留置时，可采用弹线定位后用凿子仔细凿槽或用开槽机开槽，不得采用斩砖预留槽的方法，严禁在砌体墙上乱打乱凿。

1、钢筋半成品的保护：在钢筋堆放场用钢管、石棉瓦搭设简易的钢筋堆放棚，棚内搭设钢筋堆码钢管架，第一台离地面最少30cm，把钢筋分规格、分批的堆码整齐，并防止雨水淋湿和地表水浸泡钢筋，致使钢筋表面老化或生锈起皮。

混凝土成品、半成品的保护

1、半成品的保护：主要是防止混离析现象和坍落度损失。主要措施有：

a.混凝土运输、浇灌及间歇的全部时间规定：当气温≤25。C时，如果混凝土强度≤C30时为210分钟，如果混凝土的强度>C30时，为180分钟；

当气温>25。C时，混凝土强度≤C30时为180分钟，如果混凝土的强度>C30时，为150分钟；

b.浇灌混凝土时，应注意防止混凝土分层离析，混凝土由料斗、漏斗内卸出进行浇筑时，其自由倾落高度一般不超过2米，在竖向结构中浇灌混凝土的高度不得超过3米，否则应采用串筒、钭槽，溜管等下料；

2、成品混凝土的保护：a.当混凝土强度达到规定的拆模强度时方能拆模，避免混凝土外形缺棱掉角；b.当混凝土强度达到1.2N/MM2以后，始准在其上来往行人和安装模板及支架；c.严禁混凝土浇灌好后乱凿乱敲现象。水电等管线预埋及预留应事先照图准确的预埋、预留，不能漏埋、漏留。防止房屋结构被破坏，影响房屋结构的质量和安全。

1、板块面层（地砖面层和花岗岩面层）地粘贴后至少砂浆强度达到1.2N/mm2，不准在其上来往行人和进行下一道工序施工，防止出现空壳等现象。花岗岩地面上铺一层草席，再在草席上铺一层塑料布。

2、在楼地面（地砖面层、水泥豆石面层）施工完毕后，不进行下一道工序施工时，如括墙面和顶棚磁性双飞粉时，楼地面上要满铺彩条布，铺至踢脚线的上口，防止地面被子污染，所用的高凳或门形架的底脚应用棉布或质软的其它布料包裹，至少2厘米厚，移动时应两人抬至相应的位置，不能拖曳，防止面层被划痕等损坏。水电等的安装除了参照上述做法外，还应注意不能有重物垂击到楼地面上，防止敲裂等损伤楼、地面。

门窗工程半成品和成品保护

门窗框扇在运输和堆放时严禁平放，必须竖放，以减小门窗框的变形。

钢门窗框安装完毕后为防止土建施工中的水泥砂浆等易掉落物沾污在其表面上，使其表面氧化膜遭到破坏，影响质量，应用用塑料胶纸，将所有杆件的表面严密包裹起来。并且严禁在其上踩踏使其变形。

装饰工程半成品及成品保护

墙面、玻璃等工程施工完毕后，派专人看管，禁止闲杂人员出入，防止在墙面乱图乱画及乱敲乱打等现象发生。

2、谁分管的工序，谁就必须负责保护其成品并对上一道工序、土建、设备等专业的成品也进行保护，当发现有损坏时应立即向专业负责人报告；

3、坚持成品保护交接制度，及时办理交接签证记录，确保责任明确；

(1)易碎品应贮存在安全、无重物、落物及人员经常活动的专用房间，严禁堆放在活动工棚、楼层临时房间及露天场所，并有专人守护。

(2)易受潮变质或易腐蚀产品，如电焊条、配电设备、钢管、金属箱体等，除贮存在防水、安全房间外，应避免房间受潮，最好设置分层货架，从上到下按轻重顺序摆放，若较大的电器设备及钢管等必须露天放置时，要远离有落物，用水频繁的地方，设备堆放在干燥、有水泥地板或其它坚实地面，并有砖砌基础或木板基础作防水处理，上面有防雨防尘罩。钢管应采用货架进行分层堆放，大管在下、小管在上，并有标识牌，上面用塑料布进行覆盖。

(3)易燃易爆物品如橡胶皮、胶水、油漆、电石、汽油、氧气装置、乙炔发生器等，应贮存在干燥、防晒房间，但应远离火源（如电炉）及电源（如配电箱、柜、板，电源线路），进入房间时严禁吸烟或携带火种。现场使用的上述材料也应远离火源，特别是汽油、氧气、乙炔发生器等应符合距离要求，即汽油离火源（明火）不少于20米，氧气装置、乙炔发生器离明火不少于10米，氧气、乙炔两者之间不少于5米。

(4)防水防尘产品即电器产品、电缆线、灯具等，应贮存在防水、防尘、干燥房间，并用塑料布包扎严实，地面不得潮湿，贮存房间不得有用水龙头及其它潮湿物品。

(5)重要物品，如卫生洁具零配件、电器设备配件等，应分类包装贮存，专人保管及领用，特别注意安装完毕后，应用塑料带包裹，防止污染，并采取防盗措施。

(6)在水电、暖通材料中，塑料管、钢管、通风管、外表光滑的一些设备易受到磨损及污染，故这些材料、设备均应保存在人员少，不宜经常挪动的地方，且应用草席或塑料布包裹。

(7)卫生洁具在贮存中应用泡沫塑料、草席包裹好，防止相互磨损及碰坏、落物击碎。堆放时不能任意重叠，以堆码五层以下为宜，并注意稳固，防止倒塌。

(8)安装完毕的管道除用塑料带包裹好，防止粉刷污染外，管道上严禁搭设跳板、站人，以防止管道变形、损坏。做好同土建、装修的配合工作，拟定进度计划，防止工序倒置。

(9)已安装好的卫生洁具的防护尤为重要，蹲坑、浴盆安装完毕后用沙、纸板或草席填满或覆盖，坐便器、小便器、洗脸盆等安装好后用草席、塑料纸覆盖，除采取隔离、标识或对房间上锁外，还应委派专人守护，防止落物击坏或被盗、人为损坏等。

(11)管道在配合结构暗敷于现浇砼过程中，应派专人守护，防止振动损坏管道或混凝土进入管口造成阻塞，钢管口应用堵头或铁皮覆盖。

(12)穿管敷设的电缆、电线，应在进出口处打结，防止人为抽脱。电缆沟、桥架类敷设的电缆、线，在附近或上方进行焊接施工处，应用铁皮、木板等覆盖，防止焊接落物烧伤、烫伤。

(13)配电箱、柜及电机等设备安装完毕后，应用纸板、塑料布覆盖，防止污染及碰伤。

(14)所有电器设备安装完毕后，防水依然是保护中的重要环节，故在所有电缆、线、配电箱、柜、开关插座、电机等场所，要考虑防水措施，电器设备（特别是箱柜等）的房间严禁淹水、渗漏等现象，所有设备安装完毕后以良好的塑料薄膜进行密封严实。

单位工程完工后在竣工交验之前，每一个房间及出入口均封锁，并派专人管理钥匙专人管理，当必须进入检查工作时，双脚套一次性塑料袋避免室内南面被污染。

地下管线及地下设施的加固措施

1、在基础开挖前，通过向建设方及城建部门收集施工范围内地下管线及地下设施的有关技术资料，准确掌握邻近建筑物、地下管线及地下设施与本工程的具体垂直、水平尺寸，并绘制详尽的《地下管线及地下设施位置图》。

2、依据《地下管线及地下设施位置图》及本工程基础设计图编制行之有效的《基础开挖施工方案》，并报建设方、监理工程师及设计方批准。

(1)如果地下管线及地下设施与基础设计图有冲突时，事先报建设方、监理方、设计方研究处理，待处理结果出来后，方可以进行开挖施工。

(2)基础开挖时，严格按照《地下管线及地下设施位置图》及《基础开挖施工方案》进行开挖路线布置及开挖施工。

(3)开挖过程中发现地下管线及地下设施位置情况与《地下管线及地下设施位置图》及基础设计图有冲突时，立即报告有关单位，待处理结果出来后，方可以继续进行开挖施工。

(4)基础开挖前对所有有关管理人员及操作人员进行书面技术交底，要求开挖时候必须小心谨慎，避免对地下管线及地下设施造成损害，严禁出现不按方案、操作规程及技术交底管理和操作的情况出现。

(5)对开挖后外露的地下设施及地下管线须作妥当保护，并悬挂醒目警示标志牌。

(6)基础施工前，对因为所有外露的地下管线及地下设施均应该作严格保护，避免基础施工时对其造成损害。

(7)基础施工时，要对有关人员进行专项技术交底，要求在施工中小心操作，不得对地下管线及地下设施造成损害。

(8)基础施工中，设专人对地下管线及地下设施的情况进行监测，发现异常情况，立即停止施工，待排除问题后，方可以继续进行施工。

(9)回填前，派专人对地下管线、地下设施及邻近建筑物进行跟踪观测，发现异常情况，及时采取有效措施进行处理。

拟投入的主要施工机械设备表

说明：施工塔吊布置2台，背长60米，1#塔吊布置在科研大楼的正立面处，用于科研大楼的材料垂直运输，2#塔吊布置在配套住宅9幢和3幢之间，首先用作第二施工段的材料垂直运输，当第二施工段主体施工完毕时，用作第三施工段的材料垂直运输。具体详总平面布置。

投标单位（章）：云南省**建筑工程公司

法人代表或其委托代理人（签字并盖章）：

劳动力计划表（附后页）

注：本表是按招标人所列格式填写估计的劳动力计划表，本计划以每班八小时工作制为基准。每天分夜班和白班两班，实际劳动力为本表的两倍（除架子工外）。

某办公楼幕墙施工施工组织设计方案.doc投标单位（章）：云南省**建筑工程公司

法人代表或其委托代理人（签字并盖章）：

3、计划开、竣工日期和施工进度网络图（附后页）

4、施工总平面图（附后页）

投标单位（章）：云南省**建筑工程公司

刚性防水屋面工程施工工艺标准法人代表或其委托代理人（签字并盖章）：