施工组织设计下载简介

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3)回填土应每填完一层，按要求及时取土样试验。土样组数、试验数据等应符合规范规定。

3.9.2搭设注意事项

1)按照规定的构造方案与尺寸进行搭设。

2)相邻立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内环梁拆除专项施工方案，上下大横杆接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中。

3)及时与结构拉结，以确保搭设过程安全。

5)有变形的钢管和不合格的扣件不能使用。

6)搭设工人必须佩带安全带，戴安全帽。

7)随时校正杆件垂直和水平偏差，避免偏差过大。

8)脚手架搭设完成，经验收符合要求后，方可投入使用。

本工程地下室底板，外墙、屋面和卫生间等不同部位，分别采用APP、SBS改性沥青卷材、聚氨脂等防水材料。防水材料的采购与保管等均按我公司《物资控制程序》执行。

3.10.1施工缝处防水处理

外墙水平施工缝留在底板以上30cm处，竖向施工缝按设计设置，施工缝外侧均附加防水卷材。

由于地下室外墙采用整体定型大钢模施工，表面光滑，局部用砂轮机打磨或防水砂浆修补即可，不用做找平层，可以为外墙APP防水施工赢得时间。

底板施工时，施工缝处的APP应甩出30cm搭接长度。卷材甩头应进行适当保护。

地下室防水做法见下图:

本工程主要为粗装修和外饰，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织内保温、抹灰、面砖、木做、涂料等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。

3.11.1主要工序交叉施工原则及措施。

1)结构施工与装修的交叉施工原则。

为了保证装修施工必须提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体结构施工到F3层，即插入地下室装修和隔墙板施工，为竣工赢得时间，要注意解决好结构施工与组装修工程中矛盾。

装修插入后要与结构工作适当隔离，划分区域、有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。

3)安装防护设施方面的交叉

在粗装修工作面上部分防护设施可能会妨碍施工，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。

4)装修与水电安装之间的交叉施工。

装修与水暖电通风之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为：

(1)在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好，如卫生间、厨房、屋面等协调图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图应包括水、通风、暖、电等安装有关专业还应包括土建有关工作，协调图绘好后，应按《文件控制程序》执行。进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。

(2)各专业人员根据协调图进行施工。每天上午8：30开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，每个专业进入工作面上施工，必须有上道工序传来的专业会签单（见专业会签表），和项目部的“施工许可证”方可进行施工。

(3)做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

(4)明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度。

(5)一切从大局出发互谅互让，土建和水、暖、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意对对方成品和半成品进行保护。

5)内外装修的交叉施工。

内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。

3.11.2主要分部工程施工顺序

在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才能转到下一道工序施工。

在施工中将每层每个房间都要提供，土建、装饰和机电安装等专业共同使用的统一标高线（50cm线）和十字中心线。十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。

放线→穿套管→墙面修整→安电气管线盒→天棚腻子→乳胶漆→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面板施工。

放线→机电管线→墙、地面孔洞修整（第一次灌水试验）→地面防水（第二次灌水试验）→防水保护层→地面防滑砖（第三次灌水试验）→墙面瓷砖→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆。

1.风管及配件、支管架预制

1)风管加工在现场甲方指定的位置，以达到制作的标准化和机械化。加工厂设备、场所要保证干燥、清洁。风管预制前应按系统绘制施工草图，并对风管、配件编号。

2)风管制作的材质、规格符合设计和规范《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243?7要求。

3)从扩散室至密闭阀前风管采用气密性焊接，焊缝不得有气孔、夹渣、裂缝等缺陷，焊后变形应预矫正。

4)风管板材的拼装采用单平咬口，转角采用联合角咬口，咬口应严密，宽度均匀，风管应尽量减少纵向接缝，并不得有十字交叉的拼接缝。风管预制应先预制直管，弯头、三通等配件预制前应经过实测实量，以避免不必要的返工。风管应边预制，边安装。不应积压太多造成污染和损坏。法兰连接的风管，其法兰可最大限度的预制。

5)风管法兰预制：加工法兰时，其内径应比风管外径大2?mm，法兰表面应平整，焊接符合要求。打法兰螺栓孔时应注意使用孔的位置处于角钢中心，法兰的四角应有螺栓孔，最外的铆钉孔距法兰内缘不大于3mm，螺栓孔的铆钉孔间距不应大于150mm，法兰的立面和平面应保证互90°，同一规格的法兰应能通用，法兰制作完毕，刷好防锈漆备用。

6)风管与法兰采用翻边铆接，翻边尺寸6?mm，翻边应平整，宽度应一致，并不得有空洞或开裂。

7)边长等于800mm的风管，宜采用楞筋、楞线的方法进行加固。

8)弯头、三通等配件预制应符合规范和现场情况要求。配件内的导流板弧度应与弯管弧度一致，配置应符合设计规定，导流片的迎风侧边缘应圆滑，其两端与管壁的固定应牢固，同一弯管内导流片的弧度应一致。

9)支吊架预制：支吊架的选型和材料应符合设计要求，支吊架和法兰的型钢应采用机械切割，台钻打孔，严禁气割切割和割孔，支架制作完毕，刷好防锈漆备用。

1)支吊架安装尽量采用膨胀螺栓，灵活、方便。但一定要牢固，风管支（吊）架间距（不保温风管）应符合下列要求：

①水平安装的风管，直径或长边尺寸小于400mm时，间距不应大于4m；大于或等于400mm时，不应大于3m；

②风管支（吊）架安装应等距离排列，但不能安装在风口，风阀、检视门及测定孔等外，吊装不得直接吊在法兰上，风管距两边吊杆的距离应一致。

2)法兰连接的风管，同一法兰的螺栓规格应相同，方向一致。为提高工效，风管应尽量在地面上进行连接，连接长度视现场安装情况而定。

3)风管部件安装应注意位置准确，风管的调节装置应安装在便于操作的部位，各类风口安装应平整，位置正确，转动部分灵活，与风管的连接严密牢固。柔性短管安装应松紧适当，不能扭曲，安装在机组吸入口的柔性短管可装得绷紧一些，防止机组启动被吸入或减少截面尺寸。不能把柔性短管当作找平找正的连接管或异径管。

风管安装完毕，风口安装前进行漏风量测试，采用风管式漏风量测试装置，根据《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243?7进行测试，测试前应将风口支管密封，测试结果若达不到设计要求，应查出漏风部位，（用听、摸、看或烟）做好标记，修补完工后，重新测试直至合格。

工程质量标准　第1页共1页

质量保证体系　第1页共1页

质量保证措施　第1页共1页

4.3.1组织保证措施

根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。职能表见项目管理职责。

4.3.2质量管理程序与质量预控

4.3.3采购物资质量保证

项目经理部施工管理部负责物资统一采购、供应、与管理，并根据ISO9002质量标准和公司物资《采购手册》，对所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：

1.采购物资时，须在确定合格的、有信誉的分供方或厂家采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；

2.物资分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；

3.实行动态管理。物资分公司、公司工程技术部、合同造价部和项目经理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并做记录，不合格的分供方从档案中予以除名。

4.加强计量检测。采购物资（包括分供方采购的物质），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全部检验。

4.3.4技术保证措施

我公司目前有如下专业分公司可以提供先进的技术装备和技术指导、施工服务，混凝土搅拌中心、模板架料租赁公司、机械租赁站、机电施工部、装饰施工部、物资分公司、中心试验室等。这些将作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。

墙模采用组合式大型钢骨架模板体系，有足够的刚度，重量轻，灵活性强，顶板采用竹胶板、易拆除，成型好的混凝土表面光滑平整，感观好，可以不抹灰。详见模板施工工程。

采用泵送混凝土技术，解决了混凝土的水平和垂直运输他，提高了劳动生产率，加快了混凝土浇注速度，保证了混凝土的质量。

钢筋锥螺纹施工，我公司有专业作业队，都是持证上岗。在钢筋施工中将严格按技术规程操作，加强质量检测和验收，确保钢筋连接质量。

防水工程采用专业防水施工队施工，严格按防水操作规程施工，操作工人持证上岗。卫生间、厨房、外墙铝合金窗等重点防水部位，将设质量控制点、开展QC活动，确保滴水不漏。

本工程拟选择曾经施工过两个“鲁班奖”工程的劳务队参与施工。本工程的项目经理部和这支队伍有着多年的合作基础，互相非常了解，容易沟通，管理顺畅，施工工程中不会有任何项目指令不畅的问题。

施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，特别是工程装修材料一旦出现污染、损坏或丢失，将影响工程进展，增加额外费用。因此成品保护须足够重视：

A设专人负责成品保护工作

B制订正确的施工顺序：制订每个房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、暖、消防、装修等各专业工序相互协调，排出工序流程表，各专业工序严格按流程、按时间插入施工，施工有序不乱。

C做好工序标识工作：在施工中对易污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工、注意保护”的标牌。

D采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品、半成品进行防护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。

E工序交接全部采用固定表格、书面形式由各方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品负监督、检查责任。

4.3.5经济保证措施

保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀和低劣的班组、管理人员，要奖罚分明，严格纪律和制度。

4.3.6合同保证措施

1.全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理。

2.做好“质量第一”的传统教育工作，强化和提高职工整体素质，定期学习规范、规程、标准、工法，制定工序间的三检制度，严格内控质量标准，挤水份、上等级、达标准，消除质量通病，确保使用功能。

3.按分项和专业，制定高于国标的企业内控工艺质量标准，用工法及工艺卡进行全面技术交底，切实做到施工按规范，操作按规程，质量验收按标准。

4.由于本工程结构复杂，要严格技术交底。为防止电气配管、预留口等的差、漏、错，要派专业放线工检查预留洞、预埋件位置，防止遗漏。

4.3.7组织保证措施

根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。职能表见项目管理职责。

施工安全措施　第1页共1页

5.1安全管理方针：安全管理方针是“安全第一，预防为主”

5.2安全组织保证体系

以项目经理为首，由现场经理、安全总监、区域责任工程师、专业监理工程师、各专业分公司等各方面的管理人员组成安全保证体系。

1)安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。

2)班前检查制：区域责任工程师和专业监理工程师必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行了检查。

3)外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的，一律不得投入使用。

4)周一安全活动制：经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

5)定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查处的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并做好安全隐患整改消项记录。

6)管理人员和特种作业人员实行年审制：每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。

7)实行安全生产奖罚制与事故报告制。

8)危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时，即刻报告公司，及时采取措施排除险情。

9)持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。

1)认真贯彻落实国家和北京市企业的安全生产法规、规程，建立建全施工安全检查、监督网络体系，分段分部位做好安全检查与防护，使之做到经常化、制度化、标准化。

3)队伍进场及时进行三级教育，针对工程施工各阶段特点，切实做好“三基”、“三个时间”、“三件事”、“三个结合”、“六防止”教育，提高职工整体安全意识。

4)加强安全管理标准化

坚持“五同时”、“三不放过”制度。坚持施工前交底、工后奖评活动。

坚持安全周日活动，每周安排一个晚上开展施工队安全活动。

坚持定期检查制度，项目经理部每半个月，施工队每周各检查一次。

施工现场设有安全标语，危险区设立安全警示标志。特殊工种坚持持证上岗。

抓好高空作业防护，防止物体打击和高空坠落。认真使用“三宝”（安全帽、安全带、安全网），加强对“四口”（楼梯口、电梯口、井道口、预留洞口）、“五临边”（脚手架边、坑边……）的设防，现场危险地段设立标志和夜间施工信号。

5)抓好施工现场用电安全管理，要严格按规范、规定要求。使用五芯电缆、铁制配电箱、漏电保护装置等措施。执行“一机一闸”，“一机一保护”，配电开关箱加锁。使用移动电动工具者，穿绝缘鞋、戴绝缘手套，采用36伏安全电压照明。使施工用电安全防护达到定型化，工具化。

6)抓好对塔吊等大型垂直运输机械的管理。塔吊安装、顶升、拆卸作业应设立警戒区，坚持“十不吊”，塔吊不准带病作业，若遇大风、暴雨、浓雾不起钩，起吊重物时不得拖吊和超载起吊，离地0.3米暂停起升，检查安全稳定后运转就位，防止机械伤害和触电事故。

8)施工期间，严禁非施工人员进入施工区，外单位参观人员要有专人陪同。

9)施工现场按总平面布景设置围护，对外通道建岗设卡，保证现场安全。

10)作好防火工作,特别是进入装修阶段,狠抓预防。在每层的楼梯处设灭火器,另每楼层均有临时供水设施,并设有水箱用于消防。

5.5制定施工现场安全防护基本标准：

安全防护基本标准，如基坑防护标准；脚手架搭设及使用防护标准；施工现场消防工作管理标准等。

洞口电梯井安全防护略。

环境保护措施　第1页共1页

本工程施工现场地处xx市区，施工过程中环境保护十分重要。为了不影响城市的市容，故采取如下措施：

2)砼输送中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再排入市政下水道。为防止施工污水污染，施工临时道路要洒水。

4)要设临时厕所，禁止在现场随地大小便。

5)防止施工车辆运送中随地散落，如有散落，派专人打扫。落实施工现场“门前三包”。

6)干燥季节地面洒水防尘。

扰民协调措施　第1页共1页

由项目总务经理负责扰民协调工作:

1)在现场内近居民区设一个降噪观测点，采用专业噪音测量仪进行噪音测量。

2)对主体工程采用密目安全网进行围挡，以减少污染及噪音。

3)砼浇注采用德国生产低噪音振捣设备。

4)塔吊指挥配对讲机。

5)搭设屋棚封闭设备噪音，空压机等大噪音设备装消声器。

6)采用碗扣式早拆支撑体系，减少因装拆扣件引发的噪音。

8)主动与当地政府联系，申请政府予以协助，处理好噪音污染问题。

现场文明施工管理　第1页共1页

7.1现场文明施工管理

1)建立总平面管理及文明施工责任制，实行划区负责制。

2)严格按总平面规划布置临时建筑和施工机具，堆放材料、成品、半成品，埋设临时管线和电路，未经审准不得任意变更。

3)严格按程序组织施工，以正确的施工程序，协调和平衡土建与安装、内部与外部关系，保证工程紧张有序地顺利进行。

4)现场材料堆放要砖成垛，砂成方。原材料及成品要堆放整齐，分类、分规格标志清楚，不占用施工道路和作业区。

5)坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，设置标准的“三牌、三图一表”，工地四周封闭，出入口设专人指挥车辆进出。

6)安全标志、防火标志和安全牌要明显醒目，“三保”使用严肃认真。“四口”防护严密周到，施工现场按规定设消防器材，易燃、易爆、剧毒物品有专人专库保管。

现场CI管理　第1页共1页

CI战略目标：创建文明卫生施工现场，争创名牌工程。

1)CI战略作为工程项目管理的一项重要内容，从树立企业形象整体出发，规范员工行为，促进施工过程中的质量、安全、文明及卫生等方面的管理标准化，保证项目管理目标的实现。现场CI策划从企业整体出发，对项目工程全过程按照MI（理念识别）、BI（行为识别）、VI（视觉识别）三方面要求系统地进行运作。同时在CI战略基础上积极导入全新的CS（消费者满意）理念，牢固树立“业主至上，质量第一”的思想，在业主满意目标中突出为业主提供优质产品、优质服务及规范施工行为，推动“创建优质工程，争创名牌工牌”目标的实现，树立良好的企业形象，为业主打出好的招牌。

2)现场CI策划围绕总体目标，分为规划阶段、实施阶段和检查验收阶段三部分进行：

b.现场CI实施阶段：现场CI工作实施由CI执行小组按照现场CI策划总体设计要求落实责任具体实施，工作内容主要包含：施工平面CI总体策划，员工行为规范，办公及着装要求，现场外貌视觉策划，主体工程CI整体策划，工程“七牌一图”设计，工程宣传牌、导向牌及标志牌设计，施工机械、机具标识，材料堆码要求等方面。把CI实施与施工质量、安全、文明及卫生结合起来抓，并注意随着施工进度改变宣传形式。

c.现场CI检查验收阶段：CI工作检查分局部及整体效果进行质量目标检查验收，从理念、行为到视觉识别，深化到用户满意理念，提高内在素质，保证外在效果。推动“创建优质工程，争创名牌工程”目标的实现。

回访保修措施　第1页共1页

2)成立回访保修队。在保修期限内（x年），派保修队员长驻业主附近，24小时为业主服务，有求必应。

3)工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决。实行承诺服务，对工程保修终身。

降低工程成本措施　第1页共1页

第八章降低工程成本措施

1).采用闪光对焊，节约搭接钢材。

2).集中下料，连接配筋，合理搭配长短钢筋接头，减少钢筋断头，降低成本。

3).应用砼搅拌站，提高工效，节省人力，压缩临设工程。

4).材料到现场，坚持验质、点数、过磅、量方、记账，及时调整劳动力，减少窝工。

5).进行合理的流水作业，使用早拆支撑体系，加快钢管和模板周转，降低工程成本。

6).使用整体定型钢模板，能够提高砼质量，达到清水砼要求，从而取消墙体抹灰层，只在砼表面稍加修补就行，从而降低造价。

7).严格按配合比施工，节约水泥。

8).在砼掺高效减水剂，利用水泥活性，节约水泥用量。掺加粉煤灰，提高砼和易性（具体通过砼配比确定），降低造价。

9).安装水表、电表，节约能源，主要材料按定额领料，降低损耗。

10).明确工期目标及奖罚条例，相互制约，互相促进，保证一次成优，避免返工损失。

11).严格按图纸计算材料用料，确保订购材料数量的准确性。

12).基坑不允许采取放坡开挖，根据基础深度、地质情况及施工季节，经严格计算，决定采用土钉墙，同打桩相比减少投入。

13).砼地面根据设计做法采取一次性原浆找平，压光（可适当撒一层碎石），提高砼质量，同时降低砼造价。

冬季施工措施　第1页共1页

雨季施工措施　第1页共1页

1).做好天气预报工作，尽量避免在雨天浇筑砼。

2).雨后浇筑砼要根据砂石含水量调整搅拌用水量。

3).砼施工时备有足够的防雨布，以防突降雨时覆盖用。

4).做好塔吊脚手架等高耸物件的防雷与防台风措施。做到塔吊顺风停放，并防止基础下沉。

5).进入现场设备材料避免堆放在低洼处，露天存放的要垫高加帆布盖好。

6).对临时道路和排水沟要经常维修和疏通，以保证暴雨后能通行和排水。在雨季时准备4台∮50水泵排水。

7).对路面、脚手架等要铺以防滑材料。

8).规划整个施工现场排水，防止雨水灌入地下室。

9).现场使用的中小型机械必须按规定加设防雨罩，安装漏电保护器。

消防措施　第1页共1页

2).对消防员进行培训，熟练掌握消防的操作规程。请专职消防员对现场所有管理人员及工人进行消防常识教育，演示常用灭火器的操作。

3).在施工现场，每层楼梯设大容量灭火器GB 40159-2021 埋刮板输送机 安全规范.pdf，确保消防安全。

4).施工现场可燃气体及助燃气体如乙炔和氧气、汽油、油漆等不得混乱堆放，防止露天暴晒。按施工现场有关规定配备消防器材，对易燃、易爆、剧毒物品设专库专人管理，严格控制电焊、气焊地盘位置，采取保证消防用水的措施。

5).设置足够的消防设备，易燃、易爆、剧毒物品不得进入现场，少量存入要专人管理，楼层采用低压型灯变压器，不准使用碘钨灯。

现场施工通信联络　第1页共1页

10.2现场施工通信联络

3).塔吊指挥采用指挥旗和对讲机。

4).砼泵采用对讲机进行开泵、停泵调度。

2.1.1项目组织保证体系

龙城·知春小区冬期施工组织设计方案.doc项目组织保证体系与职能图如下页。