施工组织设计下载简介

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XXXX智能化系统工程施工组织设计方案

岗亭配电应考虑空调、道闸、出卡控制机、管理电脑和补光照明灯的用电功率，供电电缆原则上采用BV6平方以上的规格。

岗亭空间小，内部线缆较多，用电插头多，系统设备多，因此必须注意线缆排列和设备接插取电的问题，这样才能保障系统稳定。

电梯控制器具有功能强大，运行稳定，每台电梯控制器可以控制16层楼，可以很好的满足现场的需要。

在监控中心设立门禁管理中心，各门禁控制器通过局域网或者通过两芯通讯线连接到管理处，通过专用的管理电脑管理软件基坑开挖施工方案，完成对系统的控制。

所有使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区域的楼层，并对重要楼层进行时间段控制。控制器不管是脱机运行还是联机控制，都可记录大量的交易数据，使得电梯的所有人员进出记录都有据可寻。可在线运行，可以单机独立运行，即使关闭PC机，也可以正常使用，确保其稳定可靠的控制功能，从而提高楼宇管理层次。

7.1系统联调各个阶段

1、设备通电实验：在单位工程安装完毕，具备通电条件以后，我公司进行设备通电实验，并在实验前48小时通知工程师，告知试车的时间、内容和地点。我公司准备试车记录，业主根据我公司要求为调试提供必要条件。

2、设备模拟调试，单位工程系统组态编程完成以后，具备单机无负载运行调试条件后，我公司组织模拟调试。

3、分系统试运行：设备模拟调试通过以后，具备分系统试运行条件后，我公司组织分系统试运行，并在试运行前48小时通知工程师，告知试运行的时间、内容和地点。我公司准备试运行记录，业主根据我公司要求为试运行提供必要条件。工程师应按时参加试运行，试运行合格，工程师在试运行记录上签字。

4、系统联动试运行：所有分系统完成试运行，系统集成工作准备就绪以后，我公司组织系统联动试运行，并在试运行前48小时通知工程师，告知试运行的时间、内容和地点。我公司准备试运行记录，业主根据我公司要求为试运行提供必要条件。工程师应按时参加试运行，试运行合格，工程师在试运行记录上签字。如在试运行时间后24小时内，工程师未能到场参加试运行，应认可我公司所作的试运行记录。系统联动试运行要求至少48小时。

5、在系统正常试运行满72小时以后再进行工程竣工验收，期间由我公司进行系统的运行维护管理。

调试方案由如下几部分组成：调试前的准备、现场单元的调试、系统初步调试、系统调试。

准备好施工图纸（包括系统图、接线图、各楼层平面图、安装图）；

准备好设计更改的文字记录、施工记录（隐蔽工程验收记录、中间验收记录、检查记录、绝缘电阻和接地电阻）；

准备各种记录表格和调试设备；

检查各种前端设备的接线是否正确，设备基本功能是否实现，性能是否稳定。

3、系统初步调试（确定安装接线的正确性）

在现场连接好系统主机、主控键盘、监视器等相关设备与通信线；

通电，对系统进行操作，观察系统是否能按功能要求正常运转。

设备、器件的硬件连接；

对控制中心的主控工作站、系统矩阵主机、主控键盘等中央设备进行调试；

连接好通讯总线，给中央设备和现场前端设备通电，在中央控制室主控工作站对各个前端设备进行操作。

1、乙方采购的材料在进场前，需提供样板给甲方，并提供厂家的授权、质量保证书和售后服务承诺书。

2、甲供材料达到工地，由甲、乙双方与供货单位共同验收。

3、乙方采购的主要材料、设备应经甲方、监理共同确认后方可用于工程。

工程档案数据完全按照国家有关规定严格执行。在业主签发系统（初步）验收文件20日内，向业主提交所有竣工档各一式贰份，包括：

1、竣工平面图；设备安装图（装配图）；

3、乙供货物的货物说明书、操作维护手册、合格证、产地证明、检测报告等；（进口材料提供产品入口海关单据资料）

4、安装过程质量记录；

8、系统（初步）检验报告；

10、竣工工程量清单。

工程竣工图逐张加盖“竣工图”章。“竣工图”章的内容包括：业主、我公司、监理人等单位名称、图纸编号、编制人、审核人、负责人、编制时间等。编制时间区别以下情况：

(a)没有变更的施工图，由我公司在原施工图上加盖“竣工图”章标志作为竣工图。

(b)在施工中虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，不重新绘制，但在原施工图上注明修改部分，附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”章标志作为竣工图。

(c)结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其它重大改变，不宜在原施工图上修改、补充的，重新绘制改变后的竣工图，我公司负责在新图上加盖“竣工图”章标志作为竣工图。

系统工程项目的测试和验收采用分系统、分阶段、多层次和先分散后集中的验收方式。整个系统验收的按施工的调试运行阶段分成管线验收（隐蔽工程验收）、单体设备验收、单体系统功能验收、系统综合验收、第三方测试验收（联合验收）、系统竣工交付验收6个层次的验收方式。

1、项目经理在组织项目管理人员对竣工工程实体及竣工档案数据全面自检自查的基础上，对照竣工条件的要求，编制工程竣工收尾工作计划，以此部署竣工验收的准备工作。

2、项目经理和技术负责人亲自抓竣工验收准备工作的落实。严格掌握竣工验收标准，对施工安装漏项、成品受损、污染和其它质量缺陷、收尾工作不到位、档案数据不规范等各类问题要一一限时整改完毕。

3、在项目经理部自检自验的基础上，经过公司的技术和质量部门的检查和确认之后，才算完成竣工验收的准备工作。

1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

2、分部分项工程达到隐蔽条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方和弱电总包并提供有关合格数据，经验收合格并签字后方可进行隐蔽。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应重新进行验收。若甲方在48小时内，不进行说明和验收，视验收合格。

3、乙方应保证所承担的施工范围内的工程达到深圳市技防办及相关行业主管部门的验收。

系统试运行：设备模拟调试通过以后，具备分系统试运行条件后，我公司组织分系统试运行，并在试运行前48小时通知工程师，告知试运行的时间、内容和地点。我公司准备试运行记录，业主根据我公司要求为试运行提供必要条件。工程师应按时参加试运行，试运行合格，工程师在试运行记录上签字。如在试运行时间后24小时内，工程师未能到场参加试运行，应认可我公司所作的试运行记录。

系统在现场安装调试完毕后，双方组成验收小组对全套系统根据技术规范书做全面考核和验收，并将竣工技术资料一式三份交给建设单位。验收由甲方，乙方及监理三方进行联合测试验收，并按相关标准进行测试验收。

工程具备竣工验收条件后21天内，我公司按工程竣工验收的有关规定向业主申请竣工验收并提供竣工资料。业主在收到该申请及竣工数据后21天内，组织竣工验收。

工程竣工验收通过，业主我公司在验收工作完毕后7天内向我公司签发交接证书，同时办理工程的移交工作。交接证书上写明本工程的实际竣工日期（即我公司提出申请竣工验收的日期）。交接证书签发后，我公司将工程交付给业主，我公司不再承担对工程的照管责任。

(a)委托他人将我公司装备、剩余材料及我公司的其它财产觅地存放；

如工程质量达不到合同约定的标准，则工程师根据竣工验收委员会的意见，在验收工作完毕后7天内向我公司发出不予验收的指令，要求我公司对达不到合同约定标准的工程返工或修复。我公司在完成上述工作后，重新提出竣工验收申请。业主重新组织竣工验收。竣工验收通过，业主按32.2款的约定签发交接证书等。交接证书中写明的实际竣工日期为我公司重新提出申请竣工验收的日期。

业主收到我公司提交的竣工验收申请后21天内，不组织竣工验收，或竣工验收后7天内不提出修改意见，均视为本工程通过竣工验收。业主承担此后本工程的一切保管责任。

七、售后服务及技术培训

XXXX智能化系统工程施工工程是一个系统技术含量高、设备配置高档先进的大型智能化项目。因此，为了便于整个系统的使用、维护、日常保养等技术工作，在系统交付使用之前，我们将派出专业的系统工程师根据系统维护人员的管理范围，对系统管理人员进行系统功能结构讲解和系统日常维护、简单的故障处理讲解，提供高水平的培训服务。

我方所有的技术培训服从业主总的培训计划和内容的要求，对业主的维修、操作人员进行合同设备的操作使用方面的培训，通过培训，使接受培训的人员能了解合同内设备的基本结构、性能，并掌握设备的操作、使用和维护保养的方法，能够在今后系统运行管理中有效地操作和维护智能化系统。

使用的培训设施、材料和文件

培训使用设施为：投影机、音箱、话筒等。

系统培训材料为：《系统说明书》、《系统竣工图纸》、《安装调试报告》、《系统操作及维护手册》以及根据我公司多年来培训经验编制的其它相关教材。

受训人员：本工程受训人员应为具备一定的专业基础知识的工程师或技工，具体数量由用户确定。

XXXX智能化系统工程花园楼宇智能化及安防系统安装施工工地现场、监控中心或物业提供场所。

为了更好的让培训人员在短期内达到良好的受训效果，我公司在培训结束后会与相关工程师协商，制定一套比较完整的评估计划。正确评估培训效果要坚持一个准则，即：培训效果应在实际工作中（而不是在培训中）得到检验。

(1)以汇报的方式评估培训效果。受训人员完成培训回到部门，应及时向部门主管汇报培训效果。通过部门主管与该职工之间的双向交流，了解培训目标的完成情况，检查受训人员掌握的新知识、新技能，识别职工工作态度的变化。

(2)采用调查问卷评价培训效果。公司人事部门向培训人员发放无记名的调查问卷，要求受训人员回答。将这些问卷回收、归纳、整理分析，了解各职工对培训工作的意见，评估职工在培训中取得的进步，以改进今后的培训工作。

(3)评估记录。评估记录是记载培训工作评估结果的档案资料。它有助于我们掌握过去历次培训工作的情况、经验和教训，为今后的培训工作提供借鉴。评估记录应力求做得健全、准确、详细。

包括投标的所有系统的所有设备的硬件及软件操作和维护等，具体分为工厂培训和现场培训。均由我方来完成。

操作和维修人员的现场培训在完工测试之前进行。该培训包括正常操作程序和怎样处理紧急情况。现场培训由我方人员负责。我方将至少提前10天通知业主授课时所需的常用教学设施，任何特殊的工具和测试设备由我方准备。

各子系统的操作和维护培训计划

可视对讲系统讲解，包括：系统的组网结构，设备、线缆、解码器的功能，常见小故障分析和排除。

可视对讲系统的教程将介绍可视对讲系统的概念、专业术语和功能。本教程主要通过现场设备进行实际操作和讲解。

◆可视对讲系统概述，选用品牌系统产品讲解

◆设备各项使用功能和操作

◆常见故障分析和排除。

对可视对讲系统组成和网络架构有清晰的了解，能够熟悉对讲设备的各项应用功能。

◆系统安装、测试及专用工具的使用、日常维护方法

◆系统常见故障诊断及处理方法

◆培训地点：监控中心和设备安装现场。

（2）闭路电视监控系统

综合安防系统讲解，包括：各子系统设备的基本操作及维护，设备的测试及对各个监控点的调整。

综合安防系统的教程将介绍各子系统的概念、专业术语。本教程还将介绍各子的不同设备，并通过范例展示各设备在使用的不同方法。在课程中，将穿插实际操作，以加强学员对各个子系统设备，如硬盘录像机、矩阵、各种摄像机的测试、连接器接续、防盗报警主机等相关产品的理解。

◆综合安防系统构造和各子系统功能讲解

◆闭路监控系统设备，如硬盘录像机、矩阵、摄像机的操作方法和功能讲解

◆本系统专业的相关标准讲解

◆系统安装、测试及专用工具的使用、日常维护方法。

◆系统常见故障诊断及处理方法

本教程将向学员介绍正确的综合安防系统各子系统设备的正确使用方法和测试步骤，使培训人员能够正确理解其系统下的产品，并能检验已完成的安装过程是否符合正确规程；本教程将通过亲身实践，使培训人员熟悉各种产品的操作流程和规范。最终使大楼的保安人员能对该系统熟练正常地使用、尽最大可能发挥出系统的各项功能，以最大限度做好大楼的保安工作。

◆培训地点：XXXX智能化系统工程监控中心

系统管理讲解包括：各设备的基本功能，操作及维护，设备的测试及检测。

该教程停车场管理系统的原理和实际组成设备。在课程中，将穿插实际操作，以加强学员对各相关的产品理解和应用。

2）停车场管理系统培训的内容包括：

◆　停车场管理系统构造讲解

◆　系统安装、测试及专用工具的使用、日常维护方法。

◆　系统常见故障诊断及处理方法

该教程应向学员介绍正确的停车场管理系统系统的正确安装和调试步骤，使培训人员能够正确使用，本教程将通过亲身实践，使培训人员熟悉了解设备控制原理，并能很好地运用于实践中。

◆　建议培训时间：0.5天

◆培训地点：XXXXX智能化系统工程花园停车场出入口和岗亭

1、电梯管理系统的工作原理

2、操作系统，数据库管理，应用软件的使用

4、一些常规维护及故障处理

培训以现场指导培训为主，甲方安排培训人员，根据乙方的培训时间安排分别进行系统技术培训，系统维护培训，系统操作培训，经过培训运行，操作人员达到熟练操作使用系统水平；系统管理人员达到能准确设置系统运行参数和管理权限水平；系统维护人员达到熟练更换备品备件和进行日常维护水平。

八、系统维护方案及价格说明

我司承诺将按以下的各项要求向建设单位和物业人员提供最优质的售后服务：

（1）本项目由我司提供两年免费保修服务。保修期自工程实际竣工之日算起。

如果有设备供货厂家提供的设备保修超过2年时间标准，我们将按照厂家时间予以延长。

（2）保修期内，我司将负责我司所提供的设备进行维修，且不再收取费用。

（3）质保期内实行实时维护；保修期间，我方派出1~2名技术人员到现场检修，对各系统进行实时维护；

（4）我司位于广东省深圳市，本项目的维护由售后服务部技术人员进行。

（5）我司提供的设备，其保修服务方式均为我司上门保修，即派专业的保修人员到用户设备使用现场维修。且由此产生的一切费用由我司承担。

1）服务响应时间：实行实时响应，专业维护人员常驻现场，紧急情况时及时解决问题。

2）解决问题时间：发生紧急故障1小时，一般故障2小时内赶赴现场并解决问题。特别紧急情况下可向用户先提供临时替换设备。

我司的服务包括向用户通知适用于他们系统上的补丁并提出具体建议。这样将使用户系统不断得到性能上的改善。

（8）系统扩充、升级支持服务

我司提供系统运行期间的系统扩充、免费软件版本升级及功能更新服务。当用户所用的操作系统有更新的版本出现；或者使用的应用软件需要更新的操作系统支持；或者有更新的硬件部件可以应用到系统上时，我司将会及时向用户做出通知并根据实际情况作出操作系统升级的方案，以确保系统一直运行在良好的状态。

（9）保修的具体范围包括：投标范围内的所有设备、材料和软件，以及它们所组成的系统。

1）在保修期内向建设单位免费提供对设备正常运行所有技术支持及必要的材料设备。

2）在设备供货时由原设备供应商提供认证的产品质量保证证明。

3）保修期内，如因招标人使用人员的误操作引起的系统设备非质量问题，其维修费用的人工费我方可免于收取，配件的更换将参考合同清单报价优惠收取。

4）质量保修期满后，双方可协商签订维修保养合同，为上XXXX智能化安装施工工程提供长期的、稳定的、及时的、高质量的维护服务，我方将按当时最优惠价格为建设单位提供服务。

根据我公司的长期弱电维护经验，在维护工作中形成制度，有快速反应、高效率、高技术的售后服务队伍，整个售后服务的工作流程均按照ISO9000认证系统执行，不但有简便的客户反馈途径，而且有清晰的质量监督体系。

我司承诺：在XXXXX智能化系统工程保修期内向建设单位提供可供系统使用2年的备品备件。随机备品备件的名称、型号、数量、寿命、价格等内容，以“易损易耗为主，成套设备为辅”。质保期满后，当招标人需要的时候，可单独协定进一步供应备品备件，我公司愿意以成本价向招标人提供，并可全面响应本次投标负责为用户提供备品、配件、专用工具的安装施工和维修服务。

3.定期和不定期维护保养

1）在运行期间，我司现场维护人员将和用户对运行过程中的参数和故障进行记录和分析，同时，把技术培训进一步延伸到实际的工作中，对现场工程师和操作人员进行有针对性的培训。

2）在系统的运行期间，一定要建立必要的规章制度，例如机房值班人员岗位责任制，值班记录和交接班制，仪器仪表的使用制度，定期进行设备巡检和测试等。这些制度的制定和执行，是做好系统运行维护的前提条件。

3）定期测试和维护主要目的是测试系统的运转情况、系统软件和稳定性等，可确定有代表的点作为定期测试点，我司派出每月定期的维护和检测。

4）每月再进行不定期测试。定期维护将建立严格的记录，并将其与验收记录的结果以及以往测量记录的结果进行比较，发现它们的差异，找出隐患，将事故消灭在萌芽之中。

质保期内保养维护程序表：

合同范围内的所有设备、材料和软件，以及它们所组成的系统。

年度保养、维护（保修期招标人可与承包方签订年度维护保养合同）

设备使用情况记录、存在问题记录、维护小结

4.1保修期外服务承诺

（1）保修期过后我方不拒绝贵司的提供有偿服务的要求，可提供终身有偿维修、保养服务和无偿终身技术咨询服务，具体费用等条件在施工合同中明确。

（2）保修期后本公司愿意以成本价向贵司提供备品、配件、专用工具、易耗材料，并可全面响应本次投标负责为贵单位提供备品、配件、专用工具的安装施工和维修服务。

（3）我们承诺对各系统所涉及的软件免费提供升级软件及免费技术升级服务。

4.2保修期外收费办法

保修期外的服务有两种收费办法：

保修期过后，贵司可以与我司签定保修合同，合同期为一年或三年。

保修服务报价格式如下：

签定保修服务合同的年限

一年的服务价格（以合同保修合同设备价的百分比计）

1）保修合同方式已包设备损坏后的更换及技术服务的一切费用；

2）服务方式与保修期内一样GB／T 26217-2019 高压直流输电系统直流电压测量装置，享受7*24小时服务。

服务请求发生在技术服务期后的年份

1）服务方式与保修期内一样，享受7*24小时服务；

2）派工人数根据维护工作量及招标人要求的时间决定并报请招标人批准后执行。

为了确保系统的施工、验收顺利DB3302／T 119-2018 宁波市森林、林木和林地流转规范.pdf，给贵单位提供必要的协助是我司的一贯原则。我司将会利用本司在系统施工报建、报验的经验及资源，协助贵单位完成由相关部门如安防办、建委等负责的系统的报建、报验。

深圳市XXXXX发展有限公司

日期：2012.03.24