施工组织设计下载简介

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预制装配式工业化住宅楼结构施工组织设计

1）场地内现有资源利用

充分利用现场已有的临建用房、循环道路、临水、临电，不足的部分另行增加。

一类：再利用施工材料，指以其原来形式无须再加工就能当作同样或类似的产品使用。

二类：可再生施工材料，指受到损坏不能直接使用但经过加工处理后无循环再生的材料。

（4）严格施工废弃物回收制度。每季度计算施工废物回收率并制表，总结回收效果，分析原因JT／T 1320-2020 水上液化天然气加注站／船应急响应计划编制要求.pdf，纠正回收措施，提高回收利用率。

除业主指定材料外，进口和国产的同一类材料，选择综合性价比较优的国产材料；外省与本地产的同一类材料，选择综合性价比较优的本地材料。

1）加强现场水管理，设专人每日检查水龙头，杜绝冒水、滴水、漏水现象。

2）收集雨水降尘，减少新鲜水使用。

3）考虑工人方便，在施工区域内设置若干个可移动式环保免冲厕所。由吊车定期吊运清洁处理。

4）施工现场种植耐旱类花草和爬蔓类植物，减少浇水量。

1）施工期间，利用集水坑收集雨水，用于防尘、洗车、浇花。

2）清洗车辆的水经沉淀后，用于路面降尘和养护。

3）办公室每日喝剩的白水用于擦洗办公桌。喝剩的茶水用于浇花。

现场施工作业区、办公区、工人临时休息区分开布置，施工期间采取有效防毒、防污、防尘、防潮、通风等措施。工人食堂、临时休息室布置在现场的上风口——北侧；敞开式办公室布置有利于通风；复印机、打印机单独放在一起，与工作人员不同室；工人临时休息室安装空气净化器和排风扇。

（1）现场设饮水处、休息区、临时固定厕所、临时移动环保厕所、卫生所、食堂、浴室、吸烟室等必要的施工人员生活设施，每日专人清洁环境、喷洒消毒、防止污染。

（2）施工库房堆放材料时，应在下面放置垫块（垫块利用现场材料下脚料）防潮，防止霉菌滋生。

（3）健康检查：新工人上岗前进行体格健康检查，特殊工种、有毒有害工种按《职业病防治法》定期做健康检查。

（1）办公室、工人休息室、食堂、浴室、经警门卫室等内部设施整齐干净，照明通风均符合职业安全卫生要求，夏季对上述地点还要派专人灭蚊灭蝇，保持环境干净。为便于集中管理工人的安全卫生状况，工人每天乘班车接送上下班，并每日对车辆检查消毒。

（2）食堂操作间分清真区、普通区，用具分区分类摆放整齐，每天清洁、消毒。所有炊事员持健康证上岗，并每年定期复查炊事员健康状况，状况不良不得上岗。

（3）食堂设专人定点采买清真食物、普通食物，目的一是保证食品卫生和质量。二是尊重用餐人民族习惯。

（5）现场设有卫生所一间，24小时服务面包车一辆，轿车一辆；担架2副；一旦发生传染病、食物中毒、急性职业病时，立即按应急机制相上级部门报告，并送往相应医院救治。若出现严重摔伤，立即送附近医院救治。卫生所设专业医生一名，护士一名，负责日常的卫生防疫、小伤病诊治。

一、本工程设计科学，布局合理，我们力求完美呈现设计意图，在施工中各道工序一次成活，减少返工和浪费，节约投资。

二、合理配置垂直运输设备和选用外脚手架，在布置机械时遵循齐全、合理、不浪费的原则，保证钢筋、模板、架料、砌块和砂浆快速运达各施工点，同时要充分发挥机械作用，达到快速、省工、省时、提高机械利用率的目的，从而降低工程投资。

三、加强半成品、成品和卫生设备的保护，避免重复投入。

四、加强质量保证，提高一次合格率，避免返工浪费。

五、采用网络技术控制工期，运用计算机对计划、技术资料，工程成本等进行施工全过程管理，以达到优化工期，从而降低工程投资让业主受益。

六、加强协调土建与安装的穿插工作，防止错留洞、乱打洞，避免返工修补损失，既可节约工时，又可节省材料，降低成本。

七、加强材料管理，努力做好材料供应计划。实行定量采购，保质供应，限额领料，合理使用，工完料清。严格奖惩制度，在确保工程质量的同时，努力降低材料用量，从而为业主节约了工程的投资。

第十五章季节性施工措施

夏季高温和降雨，对施工产生一定影响。为此，我们将采取一系列措施，将保证把本工程在雨季施工中所受影响降到最低，并确保工程质量、安全生产及文明施工。

根据施工进度计划安排，本工程在施工中将历经春、夏、秋、冬四季。根据工程实际情况，我们制定了以下雨季施工技术措施：

（一）根据工地的具体情况组织成立雨季施工组织机构，组建防汛抢险队以对突发暴雨等紧急情况和日常的排水排污，雨天巡逻检查工地情况，发现险情及时排除。防汛抢险人员经常组织活动，学习防汛的有关知识，加强防汛意识，保证雨季正常施工。

（二）根据工程特点，制定切实可行的雨季施工技术措施，提前提出雨季施工需用的材料，机械设备和物资计划，及时购买、调运、提前组织进场。提前检修好水泵，保证完好率100%。

（三）在地下室结构施工完成、作完防水及防水保护墙施工后，在后浇带位置下部3M范围内用M7.5水泥砂浆、MU10页岩实心砖砌370挡土墙、在后浇带位置上部2M范围内用M7.5水泥砂浆、MU10页岩实心砖砌240挡土墙，以便尽早进行地下室周边土方回填、封闭。

（四）做好现场排水，规划排水流向，场地四周做排水沟，排水系统要处于良好状态，保证排水畅通，使场地道路雨天不陷、不滑、不积水。

（五）提前准备好覆盖薄膜、雨衣、雨鞋等防雨物资，一旦大雨来临，即可使用。

（六）所有机电棚搭设严密、防止渗漏，并防水淹，机电设备要安装接地安全装置，保护装置要可靠，雨季来临之前，对所有垂直运输机械的接地装置进行一次摇测检查，发现问题及时改正，使其达到安全要求。

（一）混凝土施工前及地下室外防水施工前，作好近日天气预报，避开大雨天气施工。

（二）雨天施工派专人随时测定砂、石含水率，掌握其变化幅度，及时调整施工配合比。

（三）在其余现浇混凝土施工中如中途遇雨已浇混凝土立即覆盖塑料薄膜避免雨水冲刷，并施工到按规范规定允许留施工缝的位置，运送混凝土及浇筑点均有避雨措施。

（四）加强对混凝土的养护，特别是早期养护，在满足拆模要求的前提下尽快拆模，表面覆盖塑料薄膜，使混凝土保持湿润状态，直到强度上升到75%以上为止。

三、钢筋工程的雨季施工

（一）垫高现场堆放钢筋，防止钢筋泡水锈蚀。雨后钢筋按情况进行防锈处理，锈蚀严重的钢筋不能够用于结构上。

（二）为保护后浇带钢筋，后浇带用竹胶合板封闭。

四、模板工程的雨季施工

（一）雨天使用后的木模板拆下后放平，以免变形。大钢模拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后要重新涂刷一遍。

（二）模板安装完毕后，在最短的时间内进行混凝土浇筑，防止模板遇雨变形。若模板安装后不能及时浇筑混凝土，且遇到雨淋，则在浇混凝土之前重新检查模板及支撑。

一、夏季高温天气采取防暑降温措施

（一）夏季施工时调整作息时间以利施工。

（二）注意操作环境，搭设安全通道、休息凉棚，做好防暑降温措施，并集中设置茶水桶，宿舍安装电风扇降温。

二、夏季施工时采取的技术措施

（一）混凝土内合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，混凝土浇好后及时派专人进行浇水养护。楼板混凝土浇捣时，派足接搓人员，避免接头不及时而出现接头裂缝及表面不平整等质量通病。

（二）对初凝较快的水泥通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外掺剂调节混凝土初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。

（三）砖墙砌筑时，视气候条件情况，做好隔夜浇水湿润，砂浆当天拌制及时使用，以保证粘结力，确保砌体的施工质量。

（四）已完成的砖砌体和混凝土结构加强浇水养护，必要时用草垫蓄水覆盖，防止暴晒。

（五）夏季施工作业时，作业班组宜轮班作业或尽量避开烈日当空酷暑的条件下进行施工，宜安排早晚或晚间气候条件较适宜的情况下施工。

行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，本项目将成立成品保护组织机构，由施工总承包管理牵头，建立相应管理制度，由分包单位参予成品保护，并以专职人员负责成品保护。落实成品保护责任，制订切实可行的成品保护措施,搞好成品保护。

第一节成品保护的组织机构

第二节成品保护工作的主要内容

一、编制成品保护方案，强化总包对分包的成品保护管理

项目部根据工程实际、设计图纸编制成品保护方案；以合同协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调和监督作用。

二、现场材料、设备的保护

由本公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由物资部负责保管，对由项目经理部发送到分包单位以及由各指定供应商采购的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管和使用。

三、结构施工阶段的成品保护

本公司是结构施工阶段成品保护主要责任人。各专业施工单位在作业之前先制订保护土建项目的措施并审批，在专业施工项目完成后进行必要的成品保护，然后移交总包，总包对关键工序均设专人值班看护及维修。

四、装修、安装阶段的成品保护

装修、安装阶段业主指定分包项目较多，项目经理对所有入场分包单位定期进行成品保护教育，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作的重要性。

装修、安装阶段由总包对分包，分包对班组进行成品保护的交底工作。

第三节成品保护主要措施

（一）工程施工过程中,在已绑扎完的钢筋上施工时，不得将钢筋踩踏、踩弯或移动主筋位置。

（二）结构竖向钢筋均采用塑料套管进行保护,以防下部结构混凝土浇筑时对上部钢筋污染。

（三）板内上层钢筋采用钢筋撑铁作支架,以保护板内上层钢筋不位移、变形。

（一）在使用过程中尽量避免碰撞，拆模时不能任意撬砸，堆放时防止倾覆。

（二）每次拆模后及时清除模板表面上的残渣和水泥浆，涂刷脱模剂。

（三）对模板零件妥善保管，螺母螺杆经常擦油润滑，防止锈蚀。拆下来的零件要随手放入工具箱内，随模板一起吊运。

（一）混凝土在气温高的条件下施工时，混凝土浇筑完后及时覆盖浇水，防止表面过早脱水而干缩开裂。

（二）梁柱构件的拆模时间不宜过早，棱角采用角钢进行保护。楼梯楞角的保护采用暗埋钢筋保护法，其做法是将一根Φ6钢筋，两头和中间焊上3个小于90°的铁脚，暗埋在楼梯踏步上。将带铁脚的钢筋附在楼梯上，调整好位置，用砂浆固定铁脚，等砂浆干硬后，按工艺要求做好楼梯踏步抹面，将铁脚深埋在抹面砂浆中，钢筋则在踏步楞角上，显得楞角非常顺直，观感质量好。待砂浆达到强度后，不加其它保护，施工人员就可以行走搬运物品，轻微的磕碰不会损坏踏步。

（三）细石混凝土楼（地）面施工完后关门上锁，防止踩伤表面。在混凝土未达到设计强度前，表面不能与金属器具相接触。

（四）混凝土地面在浇完后立即加以围栏，养护期间断绝交通。在混凝土未达到设计强度前，禁止一切车辆在上面行驶。混凝土构件一般在浇筑20天、最好在一个月后方可在其上作业。

（五）严禁在混凝土面层上拌合或堆置水泥砂浆，失落在面上的水泥砂浆（或混凝土块）立即清除并冲洗干净。

（一）机械吊装、脚手架搭拆、材料卸运以及施工操作等不能任意碰撞已完成和正在施工的砌体，不能任意弯折埋入砌体内的拉结钢筋。

（二）门架的进出口周围砌体要遮盖，以防砂浆溅脏墙面。

（三）门窗框用木框护角，以防撞坏。

五、防水工程成品的保护措施

（一）防水层严格保护，在做保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。

（二）施工材料多属易燃物质，存料处以及施工现场严禁烟火，并配备足够的消防器材。

（三）施工人员不穿带钉鞋操作，以防把防水层戳坏。

（四）防水层做完后铺砂或浇捣细石混凝土作保护层时，不得在防水层上直接推车，或损坏防水层。

六、楼地面工程成品保护

（一）楼地面抹灰完成后,在养护期间和面层强度未达到5Mpa前,不能上人行走或插入下道工序的施工。

（二）铺贴块材地（楼）面之前，使用木塞或水泥纸将地漏等临时封闭，防止砂浆或杂物坠入，影响排水；铺贴过程中，随铺贴随擦净表面的水泥浆。

（三）新铺贴的房间临时封闭，当操作人员确需踩踏时穿干净的软底鞋。对于地砖等则在木踏脚上行动。

（四）板块地（楼）面铺贴后，表面覆盖锯末加以保护，在通道处搭设跳板。

七、装饰墙面工程成品保护

（一）外墙饰面完工后，在油漆等后继工程有可能对墙面产生污染处贴纸或塑料薄膜加以保护。

（三）对于通道部位的柱面、门套、墙的转角等，饰面施工完后在离地（楼）面2m高范围内用木板或其它材料保护。拆架子或移动高凳子时不碰撞墙面。

（四）严禁在完成后的饰面墙上随意打洞和钉钉子，以免损坏或影响外墙饰面效果。

（五）外墙抹灰在高温季节时防止曝晒，造成抹灰层脱水过快。在凝结过程中，面层遇雨时遮盖，并将跳板移到脚手架外立柱向斜靠，防止溅水污染。

(七)管道试水派专人在试水完毕后，拧紧全部开关。交工前清洗楼地面时，使用拖把蘸水，不能用水管直接冲洗，使污水四处漫流。

（一）吊顶内各种管道和线路在安装调试后再安装罩面板。管道的阀门部位或容易出故障的部位留检查孔，罩面板安装后不能擅自拆除或上人踩踏。

（二）按照施工方案合理安排施工程序，在安装灯具和通风罩时不能损坏或污染罩面板。喷油漆、涂料墙面或门窗时用塑料薄膜覆盖。

（三）不能将吊筋固定在通风等管道上，并不能碰动顶棚内各种管线设施。

（四）吊顶安装后，对易被油漆等后继工序造成污染的部位贴纸或用塑料薄膜覆盖保护。吊顶完工后，严禁上人踩踏。

（五）当吊顶上层楼面湿作业时，吊顶安排在楼面完成后再安装。

（一）已装饰完成的精装饰房间上锁并设专人管理。

（二）重要的装饰部位出示标志牌，严禁触摸；

（三）走廊、楼梯、电梯厅等公共部位二次精装施工后，做暂时封闭严禁出入该部位。

（四）装饰房间内的浆膜干燥前，禁止人员频繁进出带来人为的尘土沾污和人为的热空气侵袭。

（六）在装饰完毕的房间施工时，穿无钉软底鞋，戴干净手套，以避免污染成果。

（七）水电管道试水派专人在试水完毕后，拧紧全部开关。交工前清洗楼地面时，使用拖把蘸水，不能用水管直接冲洗，使污水四处漫流污染装饰成果。

该工程指定分包的电梯安装施工将在工程清扫收尾阶段内完成，在该期间对电梯的保护将采取以下措施：

1、设置专人看管电梯，并定时清洁维护。

2、严禁执行电梯准入制度，非本工程施工人员不能使用电梯上下。

3、不准使用电梯运送大宗施工材料，以防材料腐蚀电梯内壁。

4、在电梯内壁采用层板进行封挡，以防污染和划伤。

（二）室外工程成品保护

1、室外进出口台阶上全部采用方木搭设脚手板经过；

2、室外污水井、雨水井和排水管道安装好立即加以覆盖，以防堵塞。

3、散水完工后，为保水养护并防止磕碰，采取盖一层土或砂子进行保护；

4、对室外绿化带、草坪、树木进行定期扫水、清洁、除尘，并严禁进入绿化区踩踏、破坏绿地和草坪。

（三）安装设备成品保护

1、已安设的插座、摄像头均在其外包一层厚度为2mm的塑料布，以防其沾上涂料、油漆。

2、所有已施工完的管道，在其外包一层厚度为2mm的塑料布，以防其沾上涂料等污染物。塑料布待交工时全部取下。

3、所有施工完的锅炉、柴油发电机等设备，在其外包一层厚度为2mm的塑料布以防污染。塑料布在交工时取下。

4、所有施工完的电梯及其附属设施，在其外包一层胶合板（或木层板）以防污染及碰撞造成外壳损坏。在交工时取下。

十一、竣工清理期间的成品保护

按照多年的施工经验，针对工程竣工前清理期间的成品保护，比较有效的措施主要有护、包、盖、封等四种措施。

（一）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染，主要措施有：

1、各楼层门口在推车易碰部位，钉上防护条或槽型盖铁；

2、进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过；

3、油漆、涂料的修补在施涂完毕后立即将滴在地面或窗台上或沾污墙面及小五金的涂料清擦干净；

4、在装饰完毕的房间施工时，穿无钉鞋，戴干净手套，以避免污染成果。

（二）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。

1、所有的门窗全部用塑料布包扎。

2、已安设完的卫生器具，在其外包一层瓦楞纸板，以防被碰撞坏。

3、所有已施工完（油漆、保温完）的明装管道，在其外包一层厚度为2mm的塑料布，以防其沾上涂料等污染物。塑料布待交工时全部取下。

4、所有施工完的风口及明装风管，在其外包一层厚度为2mm的塑料布以防污染。塑料布在交工时取下。

5、所有施工完的灯具、配电箱、开关、插座，在其外包一层厚度为2mm的塑料布以防污染。塑料布在交工时取下。

（三）盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。

1、落水口和排水管道安装好后加覆盖，以防堵塞。

2、散水施工后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；

3、其他需要防晒、保温养护的基础上也要采取适当的覆盖措施。

（四）封就是局部封闭。

1、对于公共走廊、楼梯、电梯前厅等部位无须修补的前提下将其暂时封闭；

2、室内涂料、门窗完成后均立即锁门。

3、屋面结构处理及防水做完后，封闭上屋面的楼梯门或出入口。

4、室内涂料完成后为调节室内湿度，设专人开关外窗等。

在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工项目总工程师直接负责管理。在成品交付业主使用前，项目经理部指派专人进行看护。

成员：项目工程部、安全员、施工员和消防保卫负责人。

三、重大事故的预防、监测与预警

（一）重大事故应急处理小组下设紧急救援队、警戒疏通队、医疗救护队、对外协调组织和通讯联络队，各组由重大事故应急处理小组协调指挥，建立多种救援队伍，如义务消防队、保安巡逻队、现场医疗队、警戒疏通组等。

（二）对存在的潜在事故可能性的分析

1、火灾事故、爆炸或爆燃事故；

2、化学危险品泄露造成人员伤亡或重大财产损失事故；

应根据事故造成人员伤亡、经济损失程度和对企业影响情况决定是否启动预案。

（四）应定期组织小组成员进行业务培训，各项目也应组织相应的培训工作，并且每季度不得少于一次。

（五）定期对各项目的预防工作进行检查，至少每年针对项目预案情况进行一次演练，及时发现问题，堵塞漏洞，确保应急处理准备充分。

四、重大事故的上报时限

（一）项目在发生重大事故后，必须在半小时内以传真方式如实上报单位主管部门，并在一小时内带领相关部门负责人到现场，组织项目按预案进行应急处理。

重大安全事故发生后，严格保护事故现场。因抢救伤员、疏通交通等必须移动现场有关物品时，妥善做好取证、记录、标志等工作，保护事故现场并迅速报告上，防止事故扩大。

五、公共卫生突发事故的应急处理办法

（三）迅速协助卫生防疫部门组织将发病人员或疑似人员进行隔离，将施工人员全部撤离并妥善安置；对食物、水源采取控制措施。对施工现场进行封闭并按防疫部门进行全面消毒。

（四）按卫生防疫部门的要求对撤离人员进行全面体检。

第十八章竣工验收、调试

在工程完工后，组织公司质安部、工程部、技术部等相关部门进行全面的检查，具体检查以下项目：

（一）工程的所有分项分部被监理工程师认为可以投入使用；

（二）所有机电设施、设备和系统自检测试，达到合同文件约定的要求，包括相关厂家说明、操作说明的整个工程的维修手册准备完毕；

（三）合同文件中约定的所有工作已完成并达到合同文件约定的标准；

（四）所有的竣工资料按要求准备完毕并递交给监理工程师；

（五）向政府消防管理机构、人防管理机构、劳动安全管理机构、质量监督机构、疾病控制机构、环保机构等相关主管部门报验并通过验收，取得与工程竣工验收相关的证件。

（六）确认已完成本工程设计和合同约定的各项内容，其工程质量符合法律、法规、工程建设强制性标准的规定，完全履行了合同中约定的责任和义务，且竣工资料齐全完整，具备了竣工验收的条件。

工程完全具备竣工验收的条件后，本公司计划在工程全面完工的情况下，提前与进度计划一致向业主、监理方申请“竣工报告申请日期”，同时为业主提供一分“竣工报告申请日期”副本。

（一）按照监理工程师和业主方共同确定的日期，组织业主、勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，按照政府管理机构规定的程序对工程进行竣工验收。

（二）所有安装工程都在竣工验收时进行国家现行有关规范、规程和标准规定的无负荷、部分负荷、全负荷单机试运转、联动试运转的检验和试验。

自工程竣工验收后交付使用开始，严格地执行建设工程的质量回访和保修、维修制度，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的服务意识，具体措施是：

一、在竣工后头两年内，在现场设专门维修小组，并做到每日24小时均可随叫随到；在竣工后第三年起，由本公司组织维修人员（本公司设有工程维修专职人员），每个季度进行质量回访一次，将用户对工程质量的反馈信息及时传达到相关业务部门，定期召开回访的工程质量专题分析会，从而使产品质量不断提高。

二、由于本公司原因造成的质量问题，由本公司实施维修，费用由本公司承担。

三、因本公司原因致使在合理使用期限内造成人身和财产损失的，本公司将承担相应的损害赔偿责任。

第三节工程竣工后服务承诺

自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建设工程的质量回访和保修、维修制度，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量意识，具体措施是：

一、工程竣工交付使用时，向用户提供房间内预埋管线详图，并在预埋管线的墙面和地面的表面用彩色不干胶进行标识临沂江南映象项目标准化施工策划书（江苏南通二建东联公司2012年3月），向用户提供“使用说明书”。

二、工程竣工分两次交工：第一次交工是针对质监站、监理公司、建设单位进行交工；第二次交工是针对各房间用户进行交工，交工后给用户发一份维修保修单。

三、交工后设立售后服务办公室，对用户反映的质量缺陷，我公司将在24小时内派人进行处理，直到贵单位满意为止(主体结构工程为终身责任)。

五、在回访过程中，根据建设单位所提出的要求进行整改或维修。

六、坚持按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定年限进行保修及长期维修。

七、由项目经理善始善终的负责保修期间和保修期后的检修维修钢管外脚手架搭拆施工方案，并经常与业主保持联系。

八、保修期满后，凡属工程质量问题，我公司仍将按保修标准提供服务，实现我公司全过程、全方位、一条龙服务的经营理念。