施工组织设计下载简介

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酒店精装修工程施工组织设计技术标

与总包单位协调配合的原则

统一管理、统一对外、统一采购、区域责任施工、区域成本核算。

我公司施工管理人员进场后要主动与总承包施工单位协调配合，服从总包单位现场统一管理，执行总包单位有关施工现场的相关规章制度。在准备施工前先提交《工作面申请单》，工作面区域自行负责文明施工，工作面完成后提交移交申请。

NB／T 20442.3-2017 核电厂定期安全审查指南 第3部分：程序施工进度计划的协调配合：

服从并严格执行总包单位的总工期进度计划，及时向总包汇报施工进度以及因其它单位引起的影响施工进度的各种因素，请总包单位给予必要的协调和处理。

配合各种材料进厂提前通知总包，以便总包的协调和组织检验。随时保持与总包的联系，积极配合总包的工作。现场材料堆放、材料的垂直运输计划等提前报与总报，由总包统一调度安排。

总承包人提供轴线和标高的控制点，包括在每层每房间及必要的位置设有标高控制线。我公司根据总包提供的轴线及标高进行装饰工程的测量放线然后安装。

在指定施工部位施工前应经项目经理部与总包及其他专业之间办理工作面的交接手续，做好该部位的成品保护，并配合好总包及其他专业分包的成品保护工作。配合总包单位对土建、安装等单位移交给我公司的土建结构和已安装设备进行验收，对于还不适合进行装饰工作的部分或与施工图纸不符的部分，请总包单位根据不同的情况给予解决。

严格贯彻执行总包单位的质量管理制度，对施工全过程的工程质量进行全面的管理与控制，将施工中的各种质量问题及时上报给总包单位，便于总包单位协调管理。

现场临水、临电的配合：

施工现场的施工用水、用电接驳点由总包提供。现场配电箱、配电线路的搭设等要符合总包现场施工用电的相关要求。

安全文明施工的配合协调

定期配合总包对施工现场临电、消防措施进行检查，发现问题立即整改。作好施工现场的安全生产和文明施工。

工程全部完工后，先认真自检，报总包检验，再向监理工程师提交验收申请，经监理复检认可后，转报业主，组织正式竣工验收，配合总包进行整体工程的竣工验收。

与酒店管理公司的配合措施

酒店管理公司为酒店最终使用期间的管理者，根据酒店管理公司多年酒店物业管理的经验，对酒店精装修施工后易出现的问题有比较深刻的了解，同时酒店管理公司对装饰施工也有特殊的要求，因此，在酒店装饰施工过程中特别是高档酒店与酒店管理公司的协调非常重要。

在酒店装饰施工过程中，我司将与酒店管理公司紧密协调，在正式施工前详细了解酒店管理公司对装饰施工的需求，在施工过程中积极听取酒店管理公司的意见，对装饰施工做出相应改进，确保装饰施工效果及后期的使用功能的满足。

在装饰施工完成后，我司将向酒店管理公司提供用户使用手册，详细介绍装饰饰面特性及维护保养要点，确保酒店房间的持续正常使用。

与业主单位的协调配合措施

1)项目经理部首先要处理好与业主的关系，项目部全体人员一定要认真理解和认识业主单位的每一项指示和要求，把工期和质量作为核心，为业主提供一流的服务，让业主满意。

2)施工过程中，确保施工进度计划、工程质量都满足招标人对工程整体要求。

3)定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主和监理书面认可。

4)为保证项目的顺利施工，积极向业主汇报工作，主动为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。

5)经常核实项目建设的施工范围是否与合同书及图纸一致，发现有不符的及时查找原因，并请业主和监理核实和签证。

6)应站在业主利益的角度，在不影响工程质量的前提下，从技术和管理二个方面为业主从节约投资、减少工期。

6)服从并严格执行招标人的总工期进度，及时通过总包向招标人汇报施工进度以及影响施工进度的各种因素，请招标人给予必要的协调和处理。

7)严格贯彻执行招标人的质量管理制度，对施工全过程的工程质量进行全面的管理与控制，将施工中的各种质量问题及时上报给招标人，便于招标人协调管理。

8)积极配合招标人的协调工作，认真执行招标人下达的各种施工指令，对于有疑问的指令，先执行后上报，并将执行结果及时上报给招标人。

与监理单位的协调配合措施

在施工全过程中，严格按照经监理工程师批准的《施工组织设计》进行质量管理，在自检和项目经理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对监理提出的质量问题及时、认真处理，并提出解决方案，直到验收合格

贯彻项目经理部已建立的质量控制、检查管理制度，并据此对整个工程的施工过程予以控制，确保产品达到优良，杜绝不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

按部位或分项工序检验的质量严格执行“一案三工序”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。

进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均向监理工程师报验，并提交产品合格证及质保书，按规定使用前需进行材料复试，提交复试结果报告，使所用的材料、设备满足本工程的要求。每一种试验材料至少有10%的试验必须由天津市质量监督站进行抽检，其余的试验由CMA认证的试验室（如天津市建设工程质量检测中心、天津市建设工程质量检测中心、天津惠监工程质量安全检测中心等）进行试验。

随时接受监理的监督检查，按监理要求提供所需的各种施工档案资料。

与机电安装单位及消防单位的配合措施

我公司将在项目上安排专业安装工程师专门负责与机电安装施工单位进行施工以及深化设计方面的协调。

室内装修与机电安装之间的交叉作业多，各项施工工序交替频繁，机电末端安装与室内装修之间的协调是保证工程顺利完工的必要条件。

保证装饰效果为中心，尽可能的满足协作单位双方的要求，以满足各专业系统功能为前提，适当调整吊顶内各专业管道的标高和走向。

给空调、照明灯具和其他专业设备的配合安装，留出一定的安装空间。严格按照相应工序进行施工，不影响其各自的施工，以保证工期的顺利进行。

与安装专业协调配合的原因

合理安排安装工序与装饰工序的交叉、衔接，可以充分利用有限时间，提高安装和装饰施工的效率，如何做好安装、装饰的密切配合，缩短工期时间，显得尤为重要。

机电安装工程的末端安装需要在装饰面板开孔或预留从而获取安装空间，机电管线安装完成后需要装饰完成面覆盖隐藏，因此机电安装与室内装修的空间位置关系协调非常重要。

安装、装饰配合的主要内容及措施

进场后，根据总进度计划互相协调编制各自的月进度计划和周进度计划，交由总包审核，安装专业提供装饰充足的施工面，尽量避免在同一位置进行交叉施工。

我公司将于安装单位紧密协调，共同协商交叉施工部位的确定施工方案，确定交互施工工序，并将严格按照既定施工工序进行施工，确保装饰施工的顺利完成。

吊顶内线槽→支架安装吊顶内机电管线安装→吊顶龙骨安装→隐蔽验收→吊顶面板安装→机电开孔→机电末端安装→装饰收口清理

吊顶、墙面饰面板块排版图、节点图等深化设计由我公司进行，机电安装单位提供各设备、灯具、开关面板的位置图。我公司在吊顶平面布置图、立面深化设计图完成后上报总承包单位，由其协调安装单位进行风口、灯具、喷淋头、烟感探测器、开光面板、插座等机电末端设备的布置，并反映到装饰专业的饰面排版图中，配合各相关专业做好各自的图纸深化设计。

机电末端设备排布不仅要满足装饰居中、对称的美观原则，同时也必须满足安装专业的功能要求，确保整体排版合理和美观。例如吊顶中的喷淋头、烟感等在满足安装专业功能的要求下尽量布置在灯盘两端部之中，尽量减少吊顶面板的开孔。同时应将灯盘均匀对称地固定在两块板块之间。灯盘的长度与板块尺寸一致并与之对齐安装。

由于安装专业先于装饰进场，某些线槽、面板盒等末端设备的预留可能不能满足装饰美观的要求，在满足安装规范的要求的前提下进行调整。

进入安装、装饰施工前，要求总承包单位将以书面形式将各层标高、轴线交于安装及装饰单位，各专业一起对其进行复核，做好专业会签工作。

装饰在施工过程中及时与机电安装单位协调施工所需的基准线，保证现场施工各专业参考的基准线统一。

机电隐蔽工程验收、工作面交接的配合

装饰专业根据总体施工计划，确定各层、各部位装饰面层封闭时间，如公共区域、卫生间、走道、电梯厅等部位的吊顶封闭时间。机电安装单位根据封闭时间，倒排施工计划，提前准备该部位的设备安装、管线安装、试压试水、保温安装等工作，并提前请监理进行隐蔽验收，同时向装饰专业办理交接单，尽早将工作面移交给装饰进行面层施工。

装饰面层开洞、留检修口配合

安装管线要在隔墙上部进行跨越，对隔墙的隔音效果必将有较大影响，在施工顺序上应先进行管线安装，然后进行隔墙封闭，封闭中由于管道和线管本身不规则，石膏板在封闭中必须保证不能有遗漏，管道和管线就有套管，不得用板块直接对管道进行封堵，套管与管道之间空隙如还有隔音要求可填嵌隔音材料，如岩棉类。

吊顶、核心筒墙面机电管线为封闭式，安装专业配合装饰做好末端器具开孔作业，将各种型号风口、灯具、喷淋头、烟感探测器的准确外形尺寸以及样品提供给装饰专业，保证装饰专业开孔大小精确。同时在机电设备、阀门等机电需要经常操作和检修之处，预留检修口，安装专业提出检修口的大小和位置，装饰专业配合做好检修口选型及开孔、安装工作，保证检修口既符合机电使用功能，也不影响装饰外观效果。

本工程存在着一些交叉施工的现象，安装与装饰专业在施工过程中不可避免的需要对方进行配合，此时配合方必须派出人员进行配合，以保证工程进展顺利。在工序交叉的位置，如施工人员无意破坏、污染了对方的成品，必须要求各自的施工人员保持克制，严禁发生任何言语、肢体上的冲突。

与幕墙单位的协调配合措施

尽可能的满足协作单位双方的要求，保证装饰效果，不影响其各自的施工，以保证工期的顺利进行。

我司在进场后将与幕墙单位通过监理及总包方提供每周召开现场协调会，通过协调配合的方式及时解决施工中出现的相应问题。我司将向总包提供月计划和周计划，并与幕墙专业的进度计划进行协调，避免在同一位置进行交叉施工，确保工程顺利完成。

施工顺序为先幕墙后内装，基本原则是互不妨碍，互不影响，确保工程进度。

我司进场后将积极联系幕墙专业，结合幕墙专业的设计师共同进行收口的设计深化。幕墙区域的石膏板吊顶与幕墙防火板标高、位置等相协调。

由于现场的幕墙主体基本安装完毕，主要的施工内容是吊顶以上的幕墙封闭、窗台板与幕墙的连接、室内地面与幕墙的收口以及石膏板隔墙与幕墙的连接。

我司将积极与幕墙单位协调，共同研究收口技术方案及处理方法，以确保内饰效果。

由于进行室内精装修工程时，外幕墙施工已经基本完毕，我司将在施工前进行成品保护交底，交底施工人员在施工过程中必须小心保护玻璃幕墙，不可以故意污染、破坏幕墙玻璃，不得随意撕毁幕墙保护膜，提高工人成品保护意识。

幕墙施工单位在施工后也应主动对其成品或半成品进行有效的保护，并在幕墙区域设置成品保护保护标识。

对分包专业工程的管理协调及配合

将专业分包纳入我公司项目的整体管理体系中，对专业分包的质量、安全、进度作统一管理。

专业分包商服从我司的统一管理，我司为专业分包商提供现场工作面等现场施工资源，保证装饰效果，确保满足整体装饰的施工，以保证工期的顺利进行。

我公司将对专业施工单位在装饰工程的施工过程对施工进度、施工工序、交叉作业、深化设计、成品保护等方面进行施工管理及协调配合，确保工程的顺利完工。

对甲供材料的施工配合及管理协调

本工程有较多材料采用甲供材料的方式，与甲供材料供应商的施工配合非常重要。

尽可能的满足协作单位双方的要求，保证装饰效果，不影响其各自的施工，以保证工期的顺利进行。

我司在进场后将与幕墙单位通过监理及总包方提供每周召开现场协调会，通过协调配合的方式及时解决施工中出现的相应问题。我司将向总包提供月计划和周计划，并与幕墙专业的进度计划进行协调，避免在同一位置进行交叉施工，确保工程顺利完成。

施工前我司将根据现场实际情况，考虑到现场施工的方便，像业主提交详细的施工工序计划，施工时我司将严格根据施工工序的要求进行施工，同时我司也将与甲供材料供应商紧密配合，确保工程严格按照施工工序的顺利进行。

工程开工后，项目经理部将根据工程总工期的要求制定详细的施工进度计划，同时制定详细的材料进场计划（包括甲供材料进场计划），甲供材料厂家严格根据项目整体材料进场计划进行供货安装，确保工程顺利完工。

冬雨季施工及炎热等气候条件下施工措施

本工程施工时间为2010年3月1日至2010年10月30日，施工时间不在天津市冬季施工期内，故本工程无须制定冬季施工措施。

1)工地设专人负责雨季施工应急,对材料仓库,施工临设,施工机械,安全防护进行全面检查,安排专人经常检查,发现问题及时解决,严禁带隐患施工。

2)施工现场安排合理,库房周围要保证不受雨淋,库房内要做好防潮措施，防止材料受潮变形,造成浪费。

3)临时封堵外墙上门窗,防止雨水冲刷装修后的墙面和地面。

4)雨季材料进场,从采购到运输,再到卸货,都要采取避雨措施,谨防材料淋湿受潮。

5)安排专人收听天气预报,下雨前对仓库门窗关闭,施工机械进行全面检查,做好的准备工作。

1)易燃、易爆危险品和各种材料要做好保管工作，注意不得曝晒，做好保管工作，保管环境温度要控制在35℃以下。

2)注意做好饰面基层的处理，尤其是在粘贴瓷砖、地砖、处理墙面之前，不能让饰面底层过于干燥。一般处理的方法是先洒上水，让其充分吸收水分，再用水泥浆打底，以保证粘贴的牢固。

3)做好的水泥地面，三五天内应每天洒水保养，以防开裂。

4)做好职工的防暑降温工作

（1）要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。

（2）关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，调整作息时间，尽量避开温度最高的时段，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。

5)为施工人员送清凉茶；现场设置饮水处。在饮用水中适当加一些食盐，可以补充损失的盐分。

成品和半成品的保护或照管方案

建立成品保护管理组织机构

项目进场施工后，应根据施工进展情况及时建立成品保护小组，负责项目成品保护工作。

1)项目部组建以副项目经理或技术人员为组长的成品保护小组。

2)项目主要工长、技术内业员为成品保护小组的当然组员。

3）完善和明确成品保护管理组织机构成员的职责

项目部经常性的开展对职工的成品保护教育，树立职工的成品保护意识，宣传成品保护的重要性，成品保护的有关方法和注意事项，强调尊重他人劳动成果的重要性。并详细介绍对其他专业成品保护的注意事项。

建立完善的成品保护制度，将成品保护落实到人，按照谁施工谁保护的基本原则分配责任，责任一直持续到建设单位验收为止。

现场实行封闭式管理：在精装修分包进场后，应对自己承包范围进行封闭管理，建立管理机构和管理制度，24小时保安值守，实行施工单制度，精装分包对于进入本段施工的其他分包或总包必须开施工单方可进入，尤其到工程后期，必须由业主指定的精装分包专人签署方可进场，对于经非正常渠道进行现场的，业主、总包鉴理支持精装修分包严肃处理有关单位或个人，造成损失按价赔偿，并处以等额罚款

饰面成品安装开始，精装修分包组织保护人员上岗，白天进行不间断巡查，夜间实行值班。

我司建立严格的成品保护奖罚措施，上报业主、监理和总包批准后实施，应有针对性和可实施性，出现问题马上处理，奖罚分明，公之于众；

各专业施工单位都应承担各自的成品保护责任，如需移交，必须先采取好保护措施，再行施工时，应向接管单位提供签认的施工单，并经该单位同意。

做好同总包和其他分包单位的协调工作、内部各施工组之间的协调控制工作，不得各自为政，杜绝多次开槽、反复修补，破坏成品的不良情况。

对其他专业的成品保护措施

对其他专业成品、半成品的保护

开工前进行的成品保护教育中，要让施工人员理解我们是为了同总包、其他分包一起打造精品工程而进行成品保护，并不是仅仅是保护本公司的工程。让施工人员树立保护他人劳动成果的观念。

对玻璃幕墙的成品保护方案

加强对工人的幕墙为易碎品、易污品的成品保护教育

在幕墙边缘拉设警示带，同时在玻璃幕墙玻璃上张贴成品保护标语。

装饰施工时严禁将幕墙龙骨等的保护膜撕毁。

严禁在幕墙边缘2米内进行电焊作业，当需要进行电焊作业时将幕墙玻璃用夹板完全遮挡后再进行焊接作业，焊接时应配备漏火斗，并派专人看守。

外幕墙龙骨框的保护膜在交工验收前应由幕墙单位负责清理，以便其他非专业单位清理时出现划伤等现象

做好同安装工程施工的协调，安排好施工顺序，尽量减少交叉施工。

施工时要小心不得破坏水管、电线、排风管道等管线，隐蔽工程验收时要仔细检查将被覆盖的管线有没有破损。

施工时不得破坏安装工程做好的成品保护设施。

施工时要注意保护电缆标志牌。

原材料、成品、半成品的保护措施

进场砂、石料应按品种、规格分类堆放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，以充分发挥各种经济效益。

门窗在装车、运输、卸车、起吊和安装时采取措施，以防弯曲、错位、受潮、碰伤和结合处松动。

所有木制品进场均入库房保管，以免遭受雨雪浸蚀，日光暴晒而造成弯曲、弯形。

进场钢铁件按规格、种类分别堆放整齐、及时做好除锈刷油工作。

纸面石膏板安装前外幕墙应封闭，个别部位短时间内无法封闭时，应要求外幕单位采取牢固的封闭措施；

装饰分项工程成品保护措施

吊顶轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定通风管道及其他设备上。防止材料受潮生锈变形。

罩面板安装必须在吊顶内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。

贴面砖时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗，塑料门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏；

油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层上，先施工面层时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染；拆架子时，要防止碰撞墙面；

对已施工完毕的墙面石材阳角处应用木条做好护角保护。阳角处应用至少12厚大芯板钉U型槽或L角作木护角进行保护，木护角内应垫家俱保护软膜或泡沫板。

壁纸、壁布或软包施工完成后，应用白色或透明塑料薄膜进行整体覆盖，人在人流和手推车经过较多的地方，在1.8米高度下应设立至少12厚的大芯板进行保护，同时应定期揭开保护膜，用鸡毛弹子清理表面浮土。阳角处应用至少12厚大芯板钉U型槽或L角作木护角进行保护，木护角内应垫家俱保护软膜或泡沫板，防止刮伤壁纸、壁布。

每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬；五金、玻璃等应事先用报纸等隔离材料进行保护，到工程竣工前拆除；油漆完成后，派专人负责看管，严禁摸碰；

涂饰完的墙面，随时用木板(条)或小方木将口、角等处保护好（如右图所示），防止碰撞造成损坏；油漆未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙面。

木地板在施工完后清扫干净,用0.3mm的塑料膜覆盖后使用3mm的三夹板保护,用胶纸连接.

存放大理石板块，不得受雨淋和水泡，要采取立放，光面相对，板块下应支垫木方，现场搬运时也应按上述要求。施工人员应穿软底鞋，并要做到随铺随擦净。铺砌好地面的房间应临时封闭，当必须进入施工时，应在地面上作必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划痕。搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。

油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为涂料时，先做涂料，后贴面砖。若需先贴面砖时，完工后必须采取贴约或塑料薄膜等措施，防止污染。

地面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，拦挡和湿润，不应少于7d；

后续工程在石材或地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。不得在完成面上直接拖拉物体，应将物体抬离地面进行移动

对于易受撞击及划伤部位，采取木板进行覆盖、包裹、遮挡；对于易受茶水、油污、油漆等有色液体及其他化学液体污染的部位采取保护膜覆盖；对于电气焊火花可能溅落部位，应采取有效遮挡措施。

后续工程在石材或地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。

不得在完成面上直接拖拉物体，应将物体抬离地面进行移动

泡沫板的要求：首先必须是白色，以免掉色污染石材，其次必须有弹性，为防止重物或尖物掉落时，损毁石材。塑料膜一定不能用彩条布代替，因为彩条布会掉色污染到石材，同时塑料膜是为阻挡沙粒的，因此必须有一定的厚度，但由于塑料膜透气性差，所以不能直接覆盖在石材上，否则有可能会出现石材变色问题。

其他分项工程成品保护措施

木门框：成品门框安装完成后，必须用至少12厚大芯板钉U型槽进行保护，槽内应垫家俱保护软膜或泡沫板，防止刮伤油漆饰面。

洁具安装后,五金饰面,喷淋,扶手,使用泡沫塑料包裹好,用胶纸粘连,浴缸安装后,用塑料膜覆盖,用泡沫板遮盖后再用9厚的多层板保护,马桶附一个木质外壳盖.

室内木柜、橱柜、窗台灯

对于易受油污、油漆等有色液体及其他化学液体污染的部位，应用塑料布包好。

防止把电梯门保护层撕坏，如发想不小心碰坏的部位应及时用胶带补好。

作为临时梯使用的永久电梯应用木板对厅门及轿箱壁、地面进行防护，在使用期间派专人看护。

对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤；

对于卫生间的陶瓷类物品、挂饰类物品，当现场会发生因施工掉下的工具和其他物品及杂物等砸坏时，应采取木板遮盖。浴盆装好后施工单位应加木盖，坐桶应做木箱盖住。

灯具、电源、插座、开关

对灯具等玻璃易碎物品，应防止施工人员碰撞，做好遮盖措施。对电源、插座、开关、电源插座应用塑料布包好，防止碰撞和污染。

为保证工程的工期、质量、安全、文明施工，消防拟采取的主要特殊措施

项目制定工期预案，在现场发生临时变化时，公司能够组织相应的资源保证项目按时完工。具体施工保证措施见施工工期保证措施相应章节。

严格实行样板制，样板间质量引路制

样板间施工完毕→分包单位内部质保体系自验→总承包单位质保体系验收→报监理和业主验收评定→向质检站报验

具体质量保证措施见质量目标及保证措施相应章节。

安全文明及消防施工主要特殊措施

现场设置消防巡逻员进行巡查，确保项目消防安全。具体安全及消防措施见安全文明目标及保证措施相应章节。

详细列出工程移交前的成品保护的方案、措施

在装饰施工收口清理后，我司将聘请专业保洁单位对房间进行保洁清理，在房间保洁清理完成后，我我司将清理完毕的房间及楼层进行封闭，并在现场设置成品保护巡逻员，对现场进行巡逻，防止人员损坏、污染装饰成品。同时我司将对现场通道人员易接触部位作重点成品保护措施，如下：

对走道墙角采取硬护角保护

走到道地面用三合板保护

卫生洁具、五金等用包装纸进行包裹保护

作为临时梯使用的永久电梯应用木板对厅门及轿箱壁、地面进行防护，在使用期间派专人看护。

详细列出工程移交后、保修期内的保修服务体系

保修年限外，每半年进行实地回访一次。用户服务部每年年初制定出回访计划。小组成员由公司主管经理和用户服务部成员组成。

《回访函》必须经业主签字认可，《回访函》将按照公司标准作为用户服务部年终考核依据之一。

我公司依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》、《房屋建筑工程质量保修办法》，确保为业主的跟踪服务达到业主满意的目的。

本工程保修期自工程竣工验收之日起两年内计算，在保修期内，属于保修范围和内容的项目，我司安排专人负责本工程的维修，我公司在接到修理通知后24小时内派人修理，如24小时内未派人修理，业主可以另行请人修理，费用从工程保修金内扣除，保修费用超出预留金的部分，由我公司据实支付。

1）在保修期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），维修部准备足够的维修材料，并保证所有的维修材料质量等同于原用材料。

2）每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施。维修的可靠性等向业主提供书面报告，此报告一式二份，供甲、乙双方留存。

3）项目竣工后，我公司向业主提供书面的质量保证书，对业主的产品提供完全产品质量保证。

4）项目竣工后，项目经理部将根据项目施工内容编制产品使用手册，对项目产品的使用方法进行详细介绍，同时将对业主就相关产品使用方法及注意事项进行培训。

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我公司的工程部，我司工程部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我公司承担。

1）预留一定维修材料，在施工完成后我司根据材料特性预留一定比例的保修材料存放于项目业主位置，专门用于酒店装饰保修。

2）我司将配备专人负责后期装饰工程维修，保证24小时内随叫随到。

3）工程付后，签订工程保修合同，建立保修服务档案。向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料

4)在保修期内，用户服务部充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。

5）适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见某坝长江大桥工程施工组织设计，以便今后不断改进。

6）凡属保修范围和内容的项目，派专业人员前往现场进行修理；及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

在装饰施工完成后，我司将向酒店管理公司提供用户使用手册，详细介绍装饰饰面特性及维护保养要点，确保酒店房间的持续正常使用。

工程施工完毕进行验收，验收应先进行内部验收，由总包组织所有分包进行验收，合格后上报监理方、业主方，然后共同对工程进行最后的验收。本工程验收包括室内环保检测以及逐间一验，应提早组织进行。

精装修竣工资料由各专业分别编制，统一上报汇总到总包，根据天津市有关要求进行编制，按时报送质检站。在其他专项验收合格后及资料验收合格后由质检站进行验收。

在工程进行中由总包组织过程交接验收，业主、监理和有关分包参加浙江师范大学附属中学改扩建项目二期工程施工组织设计，例如：A总包的结构及二次砌筑的施工误差应符合国家标准，精装进场后应办理交接手续，如不满足要求一定进行整改。B机电的防水施工，下水管的交接一定进行蔽水及通水试验，精装单位逐一验收并加以防护措施避免漏水堵塞交工验收四方要逐项检查，不合格处发整改单，所造成的材料损失由精装单位承担.。