施工组织设计下载简介

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市区社区服务中心工程施工组织设计

在本工程施工过程中，我们将运用科学的管理手段和模式，以安全为中心，制定以保证安全生产为目的的体系。落实安全生产体系以保证安全生产措施落实。安全生产体系是由安全生产责任制、安全生产制度及安全生产管理组成。

9.2.1安全生产责任制

根据本工程管理人员规模DB52／T 1539.5-2020 政务云 第5部分：政务信息系统建设管理规范.pdf，在项目经理负责制的施工管理体系基础上建立项目安全生产责任制，指定以项目经理为主、项目副经理及总工程师为辅、各级工长及班组为主要执行者、保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全生产责任制。

(1)项目经理：全面负责施工现场的安全措施，安全生产等各种情况，保证施工现场的安全生产。

(2)项目副经理或协作单位派出的项目经理：直接对安全生产负责，并督促、安排各项安全工作，随时检查。

(3)总工程师（技术负责人）：制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中的不安全的技术问题。

(4)安全负责人（包括协作单位的安全员）：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，项目内安全活动及安全教育的开展，监督劳防用品的发放和使用。

(5)机电负责人：保证所使用的各类机械的安全使用，监督机械操作人员持证遵章作业，并对安全用电进行检查。

(6)劳资负责人：保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合。

(7)消防负责人：保证防火设备设施的齐全、有效，消灭火灾隐患，对每天动火区域记录在册，开具动火证，组织建立现场消防队和日常消防工作。

(8)施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。(9)医务人员：及时医治各种疾病，保证施工人员的身体健康，对突发性安全事故，采取一定的应急措施。

(10)其它部门：财务部门保证用于安全生产上的经费；后勤、行政部门保证工人的基本生活条件，保证工人健康；材料部门应采购合格的用于安全及劳防的产品和材料。

9.2.2安全生产制度

根据国家及地方有关文件规定，并结合本工程的实际情况制定关于安全教育、检查、交底、活动等四项制度，要求所有进入本施工现场的总包及分包单位，以班组为单位进行检查，同时在中标后，将另行制定本工程的《安全生产奖惩条例》，以确保制度及各项措施的落实。

9.2.3安全管理体系

安全管理体系是在明确安全生产职责和制度的前提下，所进行的综合管理活动，为确保安全管理体系的正常运转，在项目经理部建立以项目经理为首的安全实施，以公司安检科为主的监督体系，两者合二为一，以形成本工程安全管理体系。详见附表。

9.3.2高处作业的防护：因本工程为高层现浇钢筋砼框架结构，沿建筑物外缘且往外6米范围内搭设首层双平网防护架，所有防护架结构均用48×3.5mm的钢管搭设，连接件用合格的码钢扣件，防护架与建筑物有牢固的连接，所有安全出入口均搭设长4.5m宽3m的双层竹笆防护棚。外围护设双排悬挑脚手，用密目网作全封闭围护，施工层满铺脚手板。

9.3.4楼梯踏步及休息平台防护：楼梯踏步及休息平台处设两道防护栏杆并挂安全网做防护。

9.3.5建筑物楼层临边防护：无围护结构时，设两道防护栏杆，框架结构施工时沿作业层四周设2米高护栏并挂安全网。

9.3.6垂直运输机械安全防护：井架、人货电梯首层进料口搭设长度不小于2m的防护棚，每层卸料平台设有防护门，两侧设有护身栏杆。

9.3.7个人防护：进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事两米以上高空作业，无法采取可靠防护设施的施工人员系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。

9.4.1临时用电按部颁规范的要求做施工组织设计(方案)，建立必要内业档案资料，对现场的线路及设施定期检查，并将检查记录存档备查。

9.4.2临时配电线路按规范架设整齐。架空线采用绝缘电缆，不采用塑胶软线，不能沿地面明露敷设，施工机具，车辆及人员应与线路保持安全距离，如达不到规范规定的最小距离时，采用可靠防护措施。变压器，配电箱均搭设防护棚及设置围档。

9.4.3施工现场内配电系统实行分级配电，各类配电箱，开关箱的安装和内部设置均应符合有关规定，箱内电器完好可靠，其选型，定位要符合规定，开关电器标明用途。配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号、箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁，使施工现场内所有机械均做到“一机、一闸、一保险”。

9.4.4独立的配电系统按部颁标准采用三相五线制的接地接零保护系统，非独立系统根据现场实际情况，采取相应的接零或接地保护方式。各种设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采取可靠的接零接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择符合规定，塔吊等高大设施按规定装设避雷装置。

9.4.5手持电动工具的使用符合国家标准的有关规定，工具的电源线，插头和插座完好，电源线不任意接长和调换，工具的外接线完好无损，维修和保管设专人负责。

9.4.6施工现场所用的220V电源照明，按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，灯体与手柄坚固绝缘良好，电源线使用橡套电缆线，不准使用塑胶线。

9.4.7电焊机单独设开关，电焊机外壳做接零接地保护，一次线长度小于5m，二次线长小于30m，两侧接线应压接牢固。焊接线无破损，绝缘良好，电焊机设置地点防潮、防雨、防砸。

9.5.1对现场所有的机械进行安装、使用检测、自检并记录，并每月不小于两次的定期检查。

9.5.2搅拌机搭防砸、防雨、防尘操作棚，使用前固定牢固，滚筒式搅拌机不准用轮胎代替支撑，移动时先切断电源。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩齐全完好，使用安全可靠，搅拌机停止使用料斗升起时，挂好上料斗保险链，维修、保养清理时切断电源，均设专人监护。

9.5.3蛙式打夯机两人操作，操作人员戴绝缘手套和绝缘胶鞋，操作手柄采取绝缘措施，打夯机停用要切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。

9.5.4圆锯的锯盘及转动部分安装防护罩，并设置保险档、分料器，凡长度小于50cm，厚度大于锯盘半径的木料严禁使用圆锯，破料锯与横截锯不混用，平面刨(手压刨)安全防护装置灵活，齐全有效。

9.5.5吊索具使用合格产品，钢丝绳根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，断股、油芯外露不得使用。要有防止脱钩的保险装置，卡环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模板、钢筋时用卡环。

9.5.6塔吊使用安全

⑴地基与基座处理，距基槽3m处设基座，经护壁处理后做钢筋砼基座。

⑵稳定性措施：塔吊按规定加足配重，并随塔身增高与结构设支撑架（详见塔吊安全使用说明书）。

⑶操作要求：塔吊起重机的司机经专业训练，考试合格后，持证上岗，在每班操作前后做好一切安全检查；操作中严格按照原厂规定，不得超载，听到信号后司机方可进行操作，操作前司机先按电铃，给出信号后再操作。

第十节文明施工措施

10.1文明施工管理组织和目标

现场文明施工的水平，是施工各项管理水平的综合体现。本工程位于高新技术开发区内，对文明施工提出了更高要求，同时也是促进施工生产、施工安全的有效保证。

本工程文明施工目标是：创“XX市安全文明示范工地”。我们将通过全体员工不懈努力，各部门积极配合，确保目标实现。同时我们将建设单位工作人员对我们的文明施工情况给予监督，给我们提出要求。

由于文明施工包括的内容很多，又有许多与安全生产等有紧密的联系，故如有与安全生产的内容有重复的，将同样列出，并作为重点强调的内容在施工中应更加予以重视。

10.2.1施工现场的场容

施工现场围墙封闭严密、完整、牢固、美观、上口要平、外立面要直、高度不得低于1.8米，墙面美化，墙头艺术化，在大门的明显处设置统一式样的施工标牌，大门内设置“一图三板”，内容详细，字迹工整规范、清晰。基础回填土完成后，在施工现场全部浇筑一层砼，并做好现场内排水措施，污水要二次沉淀，现场道路要平整坚实、畅通，出入口要硬化覆盖，并设车辆冲洗台。

10.2.2施工现场的料具管理：

(1)施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线，砖成丁成行，高度不超过1.5m，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂，标识明确。

(2)施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。

(4)施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全材料节约台账。

10.2.3总平面管理

(1)总平面管理是针对整个施工现场进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工平面布置图的规划和要求管理。具体表现在：

①施工平面规划，应具有科学性、方便性，而有利于施工的平面布置。

②严格按平面图所标识的电、给水、排水等系统的布置而设置。③所有的材料进场，小型机械的布置均按平面图要求布置。

④在做好总平面管理工作的同时，应经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。

(2)重点部位的要求：

在编制本施工方案过程中，我们己对本工程目前的施工现场进行了详细的现场勘察，并根据现状对文明施工上的重点部位要求如下：

我公司将对业主移交的场地进行检查，按施工总平面图进行布设。

同时，在施工过程中，派专人对施工现场内的路面进行清扫，以便整个施工现场整齐清洁。同样，在路面完成后，根据施工平面图进行划分，并用蓝油漆划出小型机械的使用区域、各种材料的堆放区域，有必要的情况下，将用钢管进行围护，并由专人进行巡视。

现场排水系统应保证畅通，以设置有坡度的明沟为主，用钢筋制作的盖板在明沟上。排水以排入市政管网为主，对有些不能排入的将利用集水井，用水泵抽入市政管网。

在XX市中市区社区服务中心工程施工中我们将大力推行施工现场标准化管理，从小处着眼，发动全体施工人员参与，以便本工程能在施工中形成一个现代文明体现窗口。

标准化管理内容将严格按XX市建筑管理部门颁发的文明施工有关规定内容及项目经理部制定的条例进行，对任何违反的人、单位均将进行有效的处理。故在进场后将制定《标准化管理处罚条例》。

由于标准化管理包含了从工程安全到文明上的较多内容，故

我们将在本次施工过程中大力推行，以便本工程在施工中能确保达到

我们所承诺的目标，以在XX市树立起崭新的形象。10.2.4文明施工检查措施

10.2.4.1检查时间

成立项目文明施工管理组，每周项目文明施工管理组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查。公司生产部门牵头组织公司各职能部门每月对项目进行一次大检查。

10.2.4.2检查内容

施工现场的文明施工执行情况。

10.2.4.3检查依据

前面所述“文明施工管理细则”。

10.2.4.4检查方法

项目文明施工管理组及公司文明施工检查团定期对项目进行检查。除此之外，还应不定期地进行抽查，每次抽查，应针对上一次检查出的不足之处作重点检查，检查是否认真地作了相应的整改。对于屡次整改不合格的，应当进行相应的惩戒。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限期责任人整改合格，项目文明施工管理组及公司文明施工检查团应落实整改的情况。

为了鼓励先进，鞭策后进，应当对每次检查中做出得好的进行奖励，做得差的应当进行惩罚，并敦促其改进。由于项目文明施工管理采用的是分区、分段包干制度，应当将责任落实到每个责任人身上，明确其责、权、利，实行责、权、利三者挂钩。

第十一节环保卫生及消防保卫措施

施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，对保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康具有重要意义。

11.1.1防止大气污染措施

（2）施工现场全部采用砼硬化，减少道路扬尘。

（3）基础土方外运施工时，在大门外设立冲洗台，防止汽车运输进了污染场外道路，如有局部污染，应随时清理。

（4）夏季高温季节，指定专人洒水降尘。

（5）搅拌站搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。

11.1.2防止水污染措施

（1）搅拌机废水排放控制：在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。

（2）油漆油料库的防渗漏控制：油漆油料库内严禁设置其它物资，库房地面墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料渗漏污染水库。

（3）禁止将有毒有害的废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

11.1.3减少扰民和降低噪音措施。

⑴工程开工前到当地环境保护行政主管部门办理排污申报登记手续，并提出防治噪声污染的技术资料。对排放噪声的设备如砼搅拌机、振动棒、塔吊、电锯、模板安拆等所排放噪声应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声限值标准。

⑵午、夜间需连续进行产生环境噪声污染的施工作业时，须提前一日持市建筑管理部门证明到环保行政主管部门审批，并将规定的午间作业时间公告附近居民。高考考试期间禁止从事浇筑砼等产生严重噪声污染的作业。

⑶合理安排施工项目，有效控制施工噪声，施工人员不得大声喧哗和撞击其它物件，减少人为的噪声扰民现象。

⑷现场布局：木工房、搅拌站、机械修理间，采用空心焦碴砌块砌墙，墙上不留窗户。

⑸在午休和夜间时间尽量不进行有噪音的生产操作和加工，合理安排晚22点到早6点时间内施工项目，施工车辆和人员一律按规定线路进入施工现场。

⑹运输材料尽量安排白天，减少夜间运输机械噪音。

⑺对参施人员实行教育，夜间不要大声喧哗，施工时轻拿轻放，严禁敲打物体。

⑻根据各分部分项工程施工的特殊情况，采取一定的封档措施，减少扰民。

⑼如遇特殊情况，提前贴出安民告示，以得相邻单位及附近居民的谅解和支持。

⑽施工阶段作业噪声限值列于下表。

等效声级Leq[dB(A)]

推土机、挖掘机、装载机等

塔吊、搅拌机、振捣棒、电锯、输送泵等

11.2.1建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一，预防为主”。根据施工现场的实际情况，编制有效的消防预案，对义务消防人员组织定期的教育和培训，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。

11.2.2施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。

11.2.3施工现场的消火栓要有明显标志，并配备足够的消防用具，随结构设两道大于等于80mm直径的消防立管，同时配置加压水泵。

11.2.4要加强各队工人的管理，掌握人员底数，签定治安消防协议，非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫部门负责人批准。

11.2.5料场、库房的设置要符合治安消防要求，经常检查料具管理制度的具体落实情况。

11.2.6现场要设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，每季度开一次治保会，培训一次义务消防队，定期组织保卫防火工作检查，建立保卫防火工作档案。

11.2.7电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具，用火证当日有效，动火地点变换应重新办理用火证手续。施工现场严禁吸烟。

11.2.8加强易燃、易爆物品的保管，建立严格的管理制度，制定

具体的防盗、防火措施。

第十二节季节性施工措施

12.1.1雨季施工布置

(2)管理目标：保质、保量、保安全顺利通过雨施。

(1)材料及机具准备：提前准备好雨布、雨靴等防雨材料。

(2)提前做好路拱，修设路边排水沟，做到有组织排水以保证水流畅通，雨后不滑不陷、现场不存水。

(3)水泥库要高于室外地面30cm，在底层铺油毡一层，杜绝渗水现象，水泥码放要离开墙四周30cm，外墙四周排水通畅。

(4)所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨防淹措施，安装接地装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。

(5)雨季到来前要对塔吊接地装置作一次摇测检查，下雨后检查沉降倾斜，并保证其接地电阻不大于4欧姆。

(6)雨施前基坑周边地面上修挡水埂确保水流通畅，防止地面水流入地下室。

12.1.3雨季施工保证质量及安全措施。

(1)进行钢筋砼工程施工时注意以下几点：对受雨淋而锈蚀的钢筋应除锈。雨期施工防止焊条、焊药受潮，如不慎受潮，烘干后方可使用；刮风时(V>5.4m/s)，要采取挡风措施；雨天一般不宜浇筑砼，浇筑砼时遇有中大雨暂停施工，并将已浇砼覆盖好，防止雨水冲刷。

(2)装修项目进入雨季注意以下两点：雨天严禁外装修，雨天进行内装修时，外围的门窗洞口要用塑料布封闭。

本工程地下室结构和主体砌体施工属于冬期施工工艺范围。

12.2.1钢筋工程：

(1)在负温条件下使用钢筋施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中防止撞击和刻痕。

(2)冬期在负温条件下施焊，尽量安排在室内进行，如在室外焊接时，必须有防雪挡风措施，焊后的接头实行保温措施，严禁立即碰到冰雪或迅速降温。

(3)钢筋负温电弧焊时可根据钢筋级别、直径、接头型式、施焊接位置，选择焊条和焊接电流。焊接时应采取防止产生过热、烧伤和裂纹等措施。在构造上应防止在接头处产生偏心受力状态。

(4)在环境温度低于10℃条件下进行钢筋闪光对焊或电弧焊时，除遵守焊接时有关规定外，应调整焊接工艺参数，使焊缝热影响区缓慢冷却。

钢筋低温闪光对焊，应采用预热闪光焊或闪光一预热一闪光焊工艺。焊接参数的选择，与常温焊接相比，应符合规范要求。钢筋低温度电弧焊工艺应符合下列要求：

b.次日的加强焊缝的焊接，应分两层控温施焊，焊接时，宜采用几个接头轮流施焊。

12.2.2混凝土工程

(1)冬季施工浇灌混凝土施工稠度不宜过大。严格按实验室提供的混凝土配合比计量拌制混凝土。不准任意加水，混凝土搅拌时间应比常温延长5分钟。在拌制混凝土过程中，质量检查人员和负责现场的实验人员随时检查混凝土配合比用料计量情况及检查混凝土塌落度是否符合要求：

(2)冬季施工拌制混凝土的砂、石、水的温度，均需保持正温。为此，应优先考虑采用加热水的方法。对于水泥应存放在车库房内，在拌制混凝土时，随时随搬，当日搬出的当日用完。

(3)混凝土浇捣后，立即取覆盖草垫保温（如遇下雨。下雪需加盖塑料布，并有排水措施）和适当延长养护龄期。冬期浇筑的混凝土在受冻前的抗压强度不低于：①、硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土为设计标号的30％②、矿渣硅酸盐水泥配制混凝土为设计标号的40%，当施工需要提高混凝土强度等级时，应按提高后的强度等级确定。

(4)模板和混凝土外表应覆盖保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，新浇混凝土表面应先铺一层塑料薄膜。

(5)浇筑混凝土时，及时收听气预报，尽量安排在大气晴好、气温较高的期间浇筑混凝土。

(6)冬季施工混凝土质量除应符合国家现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）及其他国家有关标准规外，尚应符合下列要求：①检查外加剂质量及掺量。商品外加剂进入施工现场后应进行抽样检验，合格后方准使用；②检查水、骨料、外加剂溶液和混凝土出罐及浇筑时温度；③检查混凝土从入模到拆除保温层或保温模板期间的温度；

(7)模板和保温层在混凝土达到要求强度，并冷却到5℃后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。

(1)冬期施工对材料的要求

a.砖在砌筑前必须将表面积灰、积雪扫干净；

b.砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制。冬期砌筑不得使用无水泥拌制的砂浆。不得使用遭水浸和受冻后的砖或砌块；

c.石灰应防止受冻，如遇冻结，应经融化后方可使用；

d.拌制砂浆所用的砂不得含有冰块和直径大于1cm的冻结块。

(2)冬期施工的砖砌体，应胺“三一”砌块法施工，灰缝不应大于1cm：

(3)当日平均气温低于5℃及当日最低气温低于七0℃时，采取掺氯化钠拌制水泥砂浆或水泥混合砂浆。配合比由实验室提供。施工人员必须严格按配合比单进行制砂浆；

(4)砂浆在使用时温度≥5℃，砂浆必须随拌随用。冬期砌筑砂浆稠度，宜适当增加（负温条件下砖不浇水，考虑增大砂浆稠度）。

(5)冬期施工中，每日砌后在砌体表面覆盖草垫保温，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应扫净砌筑表面。

(6)冬期砌筑工程进行测温记录，在施工日记中除按常规要求外，尚应记录室外空气温度、暖棚温度。砌筑时砂浆温度、外加剂量以及其他有关资料。

第十三节新技术、新工艺、新材料的应用

13.1高强高性能砼应用技术

(1)预拌砼应用技术：根据招标文件要求，本工程采用商品砼由搅拌站集中供应，搅拌站采用机械自动上料、自动计量和计算机管理，能满足各种砼的配制和拌制要求。

13.2高效钢筋应用技术

13.3粗钢筋连接技术：

(1)闪光对焊技术：用于水平向钢筋的连接。

(2)全自动电渣压力焊技术：用于柱钢筋的连接。

13.4新型模板与脚手架技术

(1)板模板采用门式钢管脚手架飞模技术

其施工技术要点在模板一节中已有叙述

(2)外脚手架采用门架式脚手架

13.5新型建筑防水材料应用技术

13.6企业计算机应用与管理技术

14.1建议成立建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方技术专家小组，共同研究审定重要部位的施工方案，新技术、新工艺、新材料的应用及创优的措施。

14.3为保证屋面工程防水质量，确保屋面不渗不漏，建议：屋面保温层上的找平层由原设计20mm1:3水泥砂浆改为40厚C20细石砼找平层（掺补偿收缩膨胀剂）。理由是：对于卷材防水层来说，它是紧密依附于找平层、形成的具有一定厚度的整性防水层而起到防水作用的，找平层的强度及平整度对防水质量影响很大，如果找平层开裂（强度不足）易引起防水层开裂。导致屋面渗漏透现象的出现。

14.4建议采用补偿收缩膨胀带代替后浇带做法，理由如下：

传统的后浇带的浇筑，其工期长达40～60天，费工、费时，又难施工，质量也不易保证，而采用补偿收缩砼，利用其微膨胀的性能，在收缩应力最大的部位，设置一道比后浇带略宽的膨胀带。利用膨胀带的微膨胀，可有效的消除裂缝的产生。另外膨胀带的砼可与两侧砼一起浇筑，可大大缩短施工工期。我公司在武进市行政中心、XX商业大厦、安徽省审计厅综合办公楼等工程中均采用此做法，都取得了良好的效果。

14.5建议卫生间增设聚氨脂涂膜防水，以确保卫生间不渗漏。

第十五节对监理单位的配合制度

15.1监理单位与我单位之间是监理与被监理的关系，我单位必须严格接受监理并为监理单位开展工作提供方便，按照要求提供完整的原始记录，检测记录等技术经济资料。

15.2严格执行监理单位编制的经建设单位审核批准的《监理细则》逐条落实。

15.3与监理、业主、设计单位一起做好图纸会审等有关施工技术方面的各项工作向监理单位提交施工组织设计，施工方案和施工进度计划，严格履行工程承包合同，严格按设计要求施工，坚决贯彻执行工程技术规范、规程及《工程建设强制性标准条文》。

15.4各道工序施工前，邀请监理单位对分部分项工程进行质量检查和验收，对隐蔽工程进行验收签证，工程竣工时与监理、设计单位一道进行初验。

15.5工程采用的设备构件、半成品及主要材料应在未投入使用前请监理单位检查质量保证书及抽样测试。

15.6向监理单位提交施工图预算，办理变更和各种经济签证及配合工程结算审核工作。

15.7未经监理公司认可的工序不得进行。技术复核项目、隐蔽工程验收、分部工程验收、建筑地面、门窗、装饰工程验收、水泥、钢材质量及其它材料质量的检查，配合比砂浆、砼试块、材料试验、技术档案等均需提前交监理单位检查，资料合格后进行验收。

第十六节专业分包队伍的选择及管理

根据招标文件说明，若我公司有幸中标本工程，将成为本工程的总包单位，同时配合建设单位对本工程的装修及安装部分专业分项工程进行分包。我公司将给予积极配合，认真履行总包单位的职责，处理好总分包以及各专业班组、各工种之间关系，并做好以下几个方面的协调工作。

(1)加强法制观念，完善承发包合同。首先，总包单位要配合建设单位选择好分包单位，要认真了解、审查分包单位的资质、信誉、施工技术能力与管理能力。其次，与各分包单位订立分包合同时，对各自的职责、权利、义务做出明确的规定，双方共同遵守。这是处理好总分包关系的依据和基础。

(2)总包单位要做好施工部署，安排好综合进度计划。各分包单位对完成自己所承担的任务必须具备的条件和时间，应尽早向总包单位提出。总包单位对各分包单位提出问题，应统一研究，提出协调意见，并对各分包单位提出明确的要求。同时建立分包工程管理制度，设置分包工程的主管工程师，全面负责分包工程的施工质量和进度。

(3)总包单位根据总体施工计划，向分包单位下达分包工程的进度计划及工程质量验收标准，并负责组织验收。

(4)总包单位对分包工程承担总包责任与义务。

(5)加强施工中的协调，安排好工序搭接。结构施工阶段，提前与业主、监理、设计及施工厂家联系，确定所需配合的施工内容，施工中按照厂家提供的预埋件位置及要求进行预留、预埋。安装过程中积极配合，并提供优质服务，做好进场设备的现场存放与保管，配合做好成品的保护与管理。

(6)分包单位要尊重和服从总包的管理，树立“一盘棋”的思想，提倡团结协作，爱护其他工种、其他单位的施工成果。如发生矛盾，必须拆改时，应通知总包或原施工单位进行修改，严禁任何人擅自拆改他人已经施工的成品和半成品。

第十七节工程回访与保修

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏；为5年。

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期，供冷期。

（4）电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，为2年。

（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方在合同中约定。

17.2具体保修办法及采取的措施如下：

（1）建立工程回访制度，工程竣工后的第一保修年内，每季进行回访一次，第二个保修年开始，每半年回访一次，以后每年回访一次，对屋面防水应在雨季进行重点回访。

（2）回访过程中要积极征求用户对工程质量、使用功能等方面的意见，对在保修内存在的质量问题，及时进行维修，保证不影响用户使用，并承担全部维修费用。

（3）保修期内发生不是施工单位原因造成的质量问题，施工单位将积极协助建设单位进行维修，如出现争议的质量问题，施工单位首先进行维修，然后再会同建设单位共同分析原因。

第十八章降费让利措施

本工程为财政拨款的高层建筑项目，根据我公司现有的技术和管理优势，在保质、保量、按期完成的前提下，我们在不低于成本价的基础上对业主给予一定的实质性优惠，并采用以下措施降低工程成本：

工程管理上很下工夫，提高功效。

⑴、加强文明施工管理，减少不必要的浪费。

⑵、严把质量关，提高各工序一次成活率，避免返工。

⑶、严把材料采购关，货比三家，控制工程制造成本。

⑷、严密组织施工，减少窝工，特别是装饰、安装工程施工中某国际机场线工程施工组织设计.doc，合理安排各工序衔接，节约工天；水电安装事先预埋，避免事后开凿。

18.2、应用新工艺、新材料，新技术，降低成本。

⑴、合理利用粗钢筋连接技术，水平钢筋采用闪光对焊和直螺纹连接，竖向钢筋采用电渣压力焊，节约钢筋用量。

⑵、采用门式钢管脚手架飞模技术（详见第七章内容），提高模板利用率，缩短工期，节约周转材料消耗费用。

⑶、经设计单位和业主同意，采用冷扎带肋钢筋代替楼面低合金盘条钢室内热水供应系统管道及配件安装施工工艺标准（QB-CNCEC J051001-2004），既能提高与砼的粘接强度，又能节约板筋30～40%。

⑷、配备先进的施工机械，提高施工效率，降低成本。

⑸、我公司配有足够的门架式脚手架，并拥有专业人员及熟练的操作工人，我公司拟在本工程中采用门架体系内、外脚手架，门架式脚手架具有用钢量省、搭拆方便等优点，既大大节约了脚手架周转材料的成本，又加快了工程进度（详见第七章内容）。