施工组织设计下载简介

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山东某温泉度假中心弱电总包施工组织设计

投标人（公章）：***

日期：2010年04月23日

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”施工的施工机械较少主要大型机械以现场租用工程安装或土建、装修单位的为主。同时高强预应力混凝土管桩液压法的施工方案，在建设单位的统一协调下，利用已搭建的设施进行交替施工。施工测量设备在各阶段开始前到场，以保证安装前检测和各阶段检测的需要。

电焊机、台钻、切割机、电锤等。

PDS施工器具：打线刀、记号笔、光纤工具、剥线刀、尖嘴钳、测通仪、测试仪、光纤检测设备等等；安全保障工具和前面提到的机械等。

电脑、场强仪、施工配套工具等。

网络测试仪、调试电脑、光缆测试仪、音频发生器、声压计等。

注：在项目部进驻现场时，相应的办公设施一并带入，如工具车、笔记本电脑、打印工具等设备。

确保安全生产的技术组织措施

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”施工过程中应遵守当地政府部门有关施工现场安全的条例及负责为其雇员提供保险及一切安全措施。在工程施工过程中，采取一切必须的预防措施保护公众的安全，使之不受伤亡。

确保安全生产的技术措施

安全生产对“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”建设来说是一个十分重要的管理内容，只有安全了才能抓好进度，提高质量。因此工程施工过程中安全生产的制度是否齐全、安全管理网络是否可靠，安全保证的技术措施是否得力，直接关系到安全生产和企业的形象。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”施工工作需要的安全设备包括工业安全头盔、安全带和鞋，我公司保证工作地点有适当的安全设备并且由合适的人员在适当的时候和适当的环境穿着和使用。

安全设备和所有其他设备的检查、测试和维修的方法和标准严格按照生产厂商的建议替换或淘汰。

首要支持装备详细清单：

灼烧油脂(4oz.管)

防眼过敏药(8oz.瓶装)

急救油脂(8oz.管)

在“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”施工现场统一建立安全生产管理制度，所有现场施工单位、施工人员都必须严格执行。

新进施工人员上岗前的安全教育制度。

施工组织设计中安全技术措施的技术负责人审批制度。

工程施工中分部分项工程的安全技术交底制度。

特种作业持证上岗规定。

悬挂安全标志牌和佩戴标记的规定。

工伤安全和事故报告及处理规定。

施工现场安全用电的规定。

施工现场防火及安全保卫规定。

严格按国家、省、市有关安全生产、文明施工标准、法规和文件的规定施工。任何情况下，不得违章指挥或违章操作。建立施工项目安全组织系统及相应的责任系统，以加强安全组织工作。

施工人员必须坚持安全第一、预防为主的方针，层层建立安全责任制。

高空作业系好安全带，进入工地戴好安全帽。

各种仪器、仪表及施工器材要有专人管理，防止丢失或损失。

在施工过程中，进行安全生产教育，包括安全思想教育和安全技术教育。

采取安全技术组织措施，包括技术措施和组织措施。

配备工程施工项目的安全技术人员。

定期组织召开安全生产会议，研究安全措施和对策。

安全技术人员在施工过程中，要每天巡视现场，发现隐患组织解决。

组织开展现场安全施工活动，建立安全施工工作日志。

加强安全检查和考核，发现安全防护的薄弱环节，检查执行安全纪律和规章制度的状况。

贯彻国家消防工作方针，部署防火工作。

组织安全防火检查，监督消除隐患措施的落实。

制定安全消防制度及保证防火的安全措施。

确保工期的技术组织措施

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”正式开工后，就必须监控工程的进程，以确保每项活动按工程进度计划进行，因此必须掌握实际进度，并将它与进度计划进行比较。

在工程施工期间，一旦认定工程落后于进度计划，就必须采取纠正措施以维护进度的正常进行。有效工程进度控制要掌握以下几个方面：

工程控制过程的执行步骤。

确定实际进度完成情况对工程进度的影响。

将工程变更融入进度计划。

计算更新后的工程进度计划。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”的实施过程中，遇到的各种变数比较多，所有这些变化和更改，大都会影响到工程实施的进程和进度，所以必须对施工过程中的更改加以控制，以确保工程按时、按合同要求高品质地完成。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”实施过程中的更改控制必须按照正常的处理程序操作，如下：

由工程更改提出方提交工程内容更改申请表。

讨论工程内容更改申请。

达成工程内容更改决议。

实施施工进度计划，要做好三项工作，即编制月（周）作业计划和施工任务书；做好记录掌握现场施工实际情况；做好调度工作。

编制月（周）计划和任务书

项目经理每周工作计划表

项目经理每周星期五向施工队长提交下一周工作计划表。施工队长结合项目总体进度进行安排，以确保能按时按质完成工作计划中确认的各项任务。

施工队长必须掌握施工队每日的工作进度，每日提交上一个工作日的工作进度汇报，供各负责人现场督导与跟踪。

特殊情况下的工作计划表

特殊情况是指甲方现场工地不能具备施工条件而影响计划中的工作，项目经理有责任及时追踪了解甲方现场的条件变化，及时作出反应，此时应调整工作计划。

可针对情况每周或某一阶段对工程进度详细的汇报。

做好进度检查记录、掌握现场施工实际情况

在施工中，如实记载每项工作的开始日期、工作进程和结束日期，可为计划实施的检查、分析、调整、总结提供原始资料。要求跟踪记录人如实记录，并借助图表形成记录。施工进度的检查与进度计划的执行是融会在一起的。计划检查是计划执行信息的主要来源，是施工进度调整和分析的依据，是进度控制的关键步骤。进度计划的检查方法主要采用对比法，即将实际进度与计划进度进行对比，从而发现偏差，以便调整或修改计划。最好是在图上对比。鉴于布线工程进度受较多的非乙方因素干扰，故我公司主要采用的是横道计划检查：双线表示计划进度，在计划图上记录的黑线表示实际进度。

调度工作主要对“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”进度控制起协调作用。协调配合关系，排除工程施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，实现动态平衡。

检查作业计划执行中的问题，找出原因，并采取措施解决。

督促供应单位按进度要求供应资源。

控制工程施工现场临时设施的使用。

按工程计划进行作业条件准备。

传达决策人员的决策意图，发布调度令等。

调度工作要求做得及时、灵活、准确、果断。

确保文明施工的技术组织措施

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”文明施工是我公司弱电工程施工管理一项重要工作，是保证生产进度和生产成品的双重保证，也是整体工程质量优质工程目标实现的一项重要工作。为此项目部内部成立“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”现场文明绿色施工管理小组，由项目经理负责此项工作。我公司将分绿色施工责任区，落实安排人员，定期进行检查，并制定奖罚制度，对施工现场进行严格管理。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”施工工地办公室设置现场施工进度图和安全生产、绿色施工、质量控制、材料管理等的规章制度和工程概况的说明。

各专业在指定的区域施工，严格遵守总包现场管理的各项制度，落实现场场容管理的各项要求，做到现场整洁、干净、节约、安全、施工秩序良好，配合各施工单位保持现场道路畅通无阻，保证物质材料顺利进退场，场地保持整洁。

遵守当地政府对夜间工地施工的有关规定，尽量减少夜间施工。若为加快施工进度或其它原因必须安排夜间施工的，采取有效措施尽量减少噪声污染。

办公区公共清洁派专人打扫，并定期组织检查评比。

现场材料管理及机械管理

严格按照工程总包的工程现场平面布置图的要求堆放原材料、半成品，成品及料具。现场仓库内外整洁干净、防潮、防腐、防火物品应及时入库保管。各材料、工具须分数按规格编号堆放，做到妥善保管、使用方便。

及时回收施工余料，做到工完场清，余料统一堆放，以保证现场整洁。现场各类材料要做到帐物相符，并有材质证明，证物相符。

进入现场的机械设备按施工平面布置图要求进行设置，严格执行(建筑机械使用安全技术规程)。

认真做好机械设备保养及维修工作，并认真做好记录。设置专职机械管理人员，负责现场机械管理工作。

文明施工的技术组织措施

工程施工现场严格执行建设方办公室和我公司颁发的场容管理条例，并根据现场实际情况，制定出相应的措施和奖罚制度。

各系统施工队队长主抓现场的绿色施工和场容，施工员分区负责。

工程师的技术交底要有绿色施工的具体要求和切实可行的具体措施。

进入现场的设备、成品、半成品均应堆放在指定的地方，码放整齐。

电源线等电缆铺设要有条理，并要经常检查，以免发生漏电事故。现场使用机具要经常擦拭清洁，并及时上润滑油养护，确保机具正常使用。

施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容管理及有关规定，各施工队要有一名管理人员主抓，施工员分区负责，各施工班组均有一人负责文明施工。

施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，每个班组要建立岗位责任制。

施工队长施工交底时必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的具体施工及书面交底。

操作地点周围必须做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完成后要随时清理干静，将废料倒在指定地点。

上道工序必须为下道工序积极创造优良的条件，及时做到预留、预埋和暗配工作。

施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响地区景观。

我公司将派遣有经验和有能力的技术人员及施工人员对“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”设备进行安装、调试、试运行、验收及相关管理人员的培训。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”的各子系统安装调试后，还应对系统试运行、验收。试运行后，业主以及相关部门按照国有相关质量标准、合同规定的验收标准及招、投标文件的要求进行系统的最终验收；在最终验收合格后，业主出具验收合格证明给我公司，并由双方签署系统使用移交书，以满足实际功能要求为准。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”施工中根据业主的要求，随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用须经过业主审核同意并签证。

我公司会在安装前2个星期，提交测试和调试方法及记录表格给业主。

为了使“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”施工的各项工作有条不紊的进行，以便工程能够顺利进行，我公司参照相关规定，同时结合我公司多年的工程经验，特制定以下试验检测方法。

我公司提供的所有“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”设备装置都进行定型测试由发包方提交定型测试报告。但如果有关设备装置已经进行测试并具有合格的证明都可以免除。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”有关设备主要部件或子组件的定型测试范围根据有关标准的测试程序而制定，或根据本工程技术文件的要求，或根据我公司提供并经业主和设计单位认可的测试程序来制定。

不管技术文件中是否说明，如认为确实有需要或发觉测试结果不满意时，业主和设计单位有权要求增加其它测试项目。

我公司提交给业主所有“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”的设备装置的制造厂的出厂检验报告和产品合格证书，结果须符合验收标准的规定。

（3）现场测试和试运行

当“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”所有设备、装置和附件安装完成后应进行现场测试以证明设备已正确地安装、联接和调试。如施工情况许可，测试可分阶段进行，但设备仍需按全面正常运行来进行试验，以确保各阶段的测试并未有对以前所完成的测试的工作造成影响。如果设备的任何部分在这些测试中不合格，需在矫正错误后再进行不少于两次连续的和两次间断的运行测度直至再没有同样或其它问题出现为止。

用于“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”测试和校正错误的仪器、设备由我公司提供，各系统所有测试和校正错误的仪器经建设单位和设计单位认可，如有需要，由认可的实验室对仪器的精度进行试验和校正。

在进行“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”现场施工的时候，我公司向设计单位提供一套专用的测量仪器用于测量电流、电压、电阻和绝缘情况以测量设备的安全状况。

在进行“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”现场测试、试运行和验收过程中，有系统设备制造商的技术人员在场进行技术指导或具体实施。

建设单位在“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”进行中有权检查所有已安装的材料和设备。如发现材料或工艺有问题，建设单位有权发出指示替换任何不合格的材料和设备。

我公司在进行测试及检查前七天通知建设单位，所有测试及检查有建设单位、监理单位工程师等在场方可进行。

我公司将认真按照标准、规范和设计的要求以及建设单位代表依据合同发出的指令施工，随时接受建设单位代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按建设单位代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。

所谓隐蔽工程是指那些在施工过程中上道工序的工作结果被下道工序所掩盖，而无法进行复查的工程部位。例如弱电工程安装中的埋设线管、直埋电缆等。因此，这些工程在下道工序施工前，我公司通知建设单位代表进行隐蔽工程检查验收，并认真办理好隐蔽工程验收手续。隐蔽工程记录，是以后“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”合理使用、维护、改造、扩建的一项主要技术资料，纳入技术档案。各施工队在工程完成后立即提出，未通过验收的一律作为未完成处理。

凡“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”隐蔽工程，自检后，填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量），凭表在48小时前通知建设单位工程师检查。建设单位工程师接通知后，在适当时间内组织质检，符合设计要求在验收记录签字后，才能进行下一道工序的施工。工程质量不符合设计要求，要立即停工，返工费用由我公司承担。

整个“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”的各子系统在完成所有现场测试和试运行及修正所有在测试期间所发现的问题后，由建设单位会同有关质量检验部门，按有关法规规定和验收标准进行系统最终验收，以证明整个弱电工程装置全符合技术和操作的要求。最终验收内容包括（但不限于）系统功能和质量、技术指标、技术资料、特殊工具、备品备件及易损件等。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”在各子系统设备、系统调试完成后，组织有关各方进行工程验收，工程验收作好以下事项：

工程按计划全部建成，经过试运行达到设计要求，并经各系统设计、施工单位根据招、投标文件的技术要求进行初验，写出试验报告，经各系统施工单位的上级主管部门进行系统检测，方可提请甲方最终验收。

成立工程验收小组，由建设单位主管部门、政府有关部门、建设单位主要负责人、监理单位、弱电总包单位及各系统供货商主要负责人等组成。

工程验收：产品质量验收、系统运行验收、施工验收。

产品质量验收：各供货商向弱电总包单位、业主单位提供主要产品的质量证明及检测报告，并由各单位验证签收。

系统运行验收：当设备安装完毕并调试运行无误后，由施工单位派技术人员进行系统联调，并向建设单位提交调试报告。建设单位认为弱电总包工程全部完成后，书面通知建设单位进行系统运行验收。建设单位可会同有关人员按合同规定的设计及技术要求进行验收并办理验收手续。

施工验收：包括设备安装和管线敷设两部分，其验收标准按国家标准的规定执行，并应符合设计要求。

验收所需提交的文件：竣工报告；系统检测报告；正式设计的完整文件及竣工图纸资料。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”竣工时，我公司向建设单位提交依合同规范所述的一切文件与图纸，及时组织验收。经验收达到国家建筑工程施工及验收规范和合同要求的质量等级后，则提交竣工报告日期为竣工日期。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”竣工验收是对弱电工程安装、企业生产、技术活动成果，进行一次性综合性的检查验收。工程建设通过竣工验收后，就可投产使用形成生产能力。因此，在工程正式验收前，我公司进行自检验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现后及时做好处理。竣工验收工作由我公司负责组织，根据工程项目的性质、大小，分别由设计单位、施工单位以及有关人员共同进行。所有建设项目均按单位工程严格遵照国家规定进行验收、评定质量等级，办理验收手续，归入工程技术档案。不合格的工程不能验收和交付使用。

工程施工文件的验收（设计图纸、施工图纸、施工记录、维护文件）。

系统工艺规范和施工质量的检查。

各管理软件参数设定表。

产品说明、软件功能测试报告。

验收文件和图纸、资料的审核移交。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”验收合格后两年的维护服务，在维护过程中，我公司将针对本工程的特点，调配人力物力，对本工程弱电各系统的运行进行全方位的保障。

“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”维护服务的内容包括：

对本工程内所有设备进行保养、性能检查、故障修复及更换损坏设备，所有货物及服务费用均由我公司承担。

对立杆、设备箱的损坏及自然锈迹进行修复和表面翻新。

对所有系统的设备表面进行定期的清洁、除垢。

对本工程内所有设备的软件进行保养、性能检查和故障修复。

对操作系统、应用软件的版本进行及时更新升级。

定时更新客户杀毒软件病毒代码库。

所有系统的个管理电脑及服务器资源优化、系统性能的优化。

对本工程前、后端所有防雷设施、接地系统定期检测和故障修复。

定期做好接地电阻测量记录。

负责系统操作培训及应用技巧传授，接受各类相关问题的咨询。

协助做好本工程各系统运行及其它相关工作。

做好以上条款未能罗列完全，但属合同内的其他事宜。

每次维护，我公司预先通知贵方维护接口人。

准时填写维护记录、及时填写反馈维修情况报告。

配件材料交接有经手人的签名。

响应时间：在远程无法排除故障的前提下，我公司指定技术人员四小时内到达现场。

故障修复时间（包括响应时间在内）：前端设备六小时内修复、后端设备六小时内修复、重大事故（例如八个以上摄像点不能正常工作）十二小时内修复。

我公司至少每个月一次清洁摄像机防护罩和检查系统运行情况，并对本工程内设备软硬件进行基础维护。

我公司至少每年一次，为本工程内设备进行全面的检修和维护。

我公司至少每年二次（雷季前）定期检测防雷和接地系统。

我公司为“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”设有专门的维护技术支持组，并将指派有经验的工程师随时为客户提供技术咨询及支持，系统故障修复时间（包括响应时间在内）：前端设备六小时内修复、后端设备六小时内修复、重大事故（例如八个以上摄像点不能正常工作）十二小时内修复。

日常维护服务主要是针对“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”的设备由于产品质量原因、使用不当或外界原因造成的意外事故进行故障诊断，排除软、硬件故障或更换故障设备，使系统在尽可能短的时间内恢复正常运行。

当系统软、硬件发生故障时，我公司维护人员在接到通知后，将以最快速度赶到故障现场进行检测、维修，恢复系统的正常运行，并在每次维护后出具详细的维修记录、原因分析、测试报告和合理化建议等。

如果“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”故障在短时间内无法排除，我公司将及时提供相应备件或替代设备，及时恢复系统的运行。并在保证本工程系统正常运行不受影响的前提下，对故障硬件进行维修或送厂家维修，维修完成后进行设备复原。

对我公司所维护的所有系统性能及使用情况，每个月进行一次清洁摄像机防护罩和检查系统运行情况，并对本工程内设备软硬件进行基础维护，使其保持良好的运行状态，服务内容包括：

接线端子、电缆接插件的检查及紧固，通讯线路、线缆整理及检测。

现场设备的安装牢固程度检查。

硬件设备自检、设备运行状况检测及校正。

系统运行环境检查，系统运行性能、状态分析、检查及优化调整。

错误记录和历史记录检查，故障分析。

对系统硬件故障分析故障原因，属于非设备自然老化引起的，对应调整使用及保养措施。对使用过程中出现偶然故障并自然恢复的也应进行分析，找出是属于非法操作，还是存在设备故障隐患。

将每次维护服务内容记录在案。

将系统运行环境记录在案。

将系统结构及变动记录在案。

设备搬迁或安装位置更改：当“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”设备（如摄像机）需要安装位置更改时，我公司提供免费指导，若贵方委托我公司进行设备安装位置更改及软件设定调整工作量较小或更改范围较小时（小于总量的5%），我公司只收取材料费、交通费，免收其它费用，且该设备的维护服务仍然有效。

设备少量调整及增加：当“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”设备少量调整及增加（小于总量的5%）时，我公司提供免费指导，若需我公司安装，只收取材料费、交通费及维护费，免收其它费用。

如果“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”系统故障在短时间内无法排除，我公司将及时提供相应备件或替代设备，及时恢复系统的运行，同时安排故障设备的维修。

对于非用户使用不当、不慎造成的设备故障，所有设备部件的修理与更换由我公司负责；对于由于用户使用不当、不慎造成的设备故障或元器件损坏，所需要更换的元器件费用以成本价算，我公司只收取材料费、交通费，免收维修费。

我公司为贵方提供各种形式的技术咨询服务，使贵方能够及时掌握弱电工程技术发展的新动态，为贵方进一步开拓建筑弱电工程技术的应用领域、充分利用已有的资源并得到最佳的效益提供第一手的资料。

我公司建设过许多大型酒店、度假村的智能化工程项目，拥有丰富的备品备件库NY／T 3821.3-2020 农业面源污染综合防控技术规范 第3部分：云贵高原.pdf，为“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”实时提供代用设备，保证系统安全可靠运行。

我公司建设过许多大型建筑智能化工程项目，已建立了一支常年稳定、技术全面的专业系统安装、维护队伍，能保证在最短时间内修复“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”系统故障。

我公司为“***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程”提供五人以上的专业维护小组，保证系统维护的及时性。我公司还配有一辆售后服务专用车。

项目名称：***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程

日期：2010年04月23日

主要设备的质检报告、合格说明

DL_T_553-2013_电力系统动态记录装置通用技术条件项目名称：***大厦二期（***温泉度假中心）弱电总包工程

日期：2010年04月23日