施工组织设计下载简介

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北京新世界宾馆工程施工组织设计

3）工期紧，又属三边工程，建设单位拆迁工作及设计满足不了施工需要，开工时仅有

地下土建施工图，其他专业图及上部图纸正在设计中，有扩初图可作参考。建设单位为提

高经济效益，要求尽早峻工DB32／T 3397-2018标准下载，尽早回收投资，要求27个月峻工，因此要采取措施，作好施

4）水、电供应情况：现场已有中75水源，不久又可接通中150上水，可满足施工用水

及消防的要求。已有一台500kW变压器，施工用电已足够。

V"16°4$"，地下水不具浸蚀性。由于地下水位较低，可不需降地下水进行施工。土质表层

0.9～2.30m为不等厚的人工填土层，以下即为第四纪冲积层，在2.0~10.0m深处为粘性

土及亚砂土互层，10.0～20m深处为细粉砂、中粗砂层、。要求主楼座落在细粉砂层

上，裙房座落在轻中亚粘土及重轻亚粘土层。

2·2·2施工准备工作

图2.2·4施工平面布置图

西、南及东北面采用人工挖孔注桩来稳定土方。建筑物南面由于距已有建筑物较近，且

考虑安装塔吊，为了建筑物及设备的安全采用双排灌注桩，在西面与立面增加一排预应力

罐杆，以增强澄注桩本身的稳定性。这些工作应在开工之前完成。

（2）工程属于三边性质，根据图纸供应情况分地下室部分、主体部分、装修部分三

个阶段进行施工准备及编制施工组织设计。

（1）测量定位：根据图示座标尺寸与提供的控制点进行定位，并设轴线控制桩。

（2）接通施工用水、用电并安装水表及电表。为防止社会停电，准备一台70kW柴油

（3）施工围栏及临建搭设详见图2·2·4施工平面布暨图。

（4）施工道路：利用原有沥青路面。在开挖土方时，在东北侧开临时出口，以将土方

建设单位要求27个月完成全部工程，因此进度控制为1987年6月完成地下室工程，1988

年5月结构封顶，1988年12月工。

新世界宾馆是我公司承建的第一个宾馆工程，施工的好坏直接影响公司的声誉及今后

承揽施工任务，因此本工程列入公司的重点工程，确定创市优质工程的质量目标，并争取

国家鲁斑奖，因此装修及设备安装的施工质量应达到高水平。

（1）一局五公司完成全部土建、水卫电暖通及设备安装任务。

（3）由建设单位委托北京市设备安装公司安装全部电梯。

（4）外墙喷涂、铝合金窗及玻璃幕墙，由建设单位与外商订合同，进口并施工。

：（1）地下室施工阶段，要求尽快安装塔吊，意大利塔吊铺轨先行，尽早提供地下室

施工使用，地下室面积较大，施工环节较多，要减少各工序间的间隔时间。

（2）地上标准层的施工是关键，应采取流水作业及24小时作业，加快主体进度，腾出

较多时间进行装修及设备安装。

（3）由于设计跟不上要求，且一、二层公用部分由五公司装饰公司设计，要求设计

部分配合，尽早提供图纸，以便进行图纸会审后将计划、订货、供应工作尽早落实下来。

（4）不少设备、材料由建设单位从国外订货，要求按进度提前进口运到现场，办理交

接验收，外文说明书由建设单位负责翻译。

（5）样板间要早做，把作法与标准早定下来，以便选择队伍进行大面积施工，样板间

计划1988年4月底审定。

（7）标准层的网络计划见图2·26。

2·2+5新世界宾馆工程控制进度计划

（1）意大利塔吊设在南边，先为轨道式，满足地下室及裙房施工的需要，E6026

L=60m，Q≥2.6t，到一定高度需固定并与建筑物附着，在车库边设停机坪（基础先

(2）在西南角底板设基础，安Z80高塔一台，L=30m，施工至超过起重高度（因塔

（3）待结构施工至较高时，在南侧安双笼外用电梯二台，供人员上下及运料使用。

（4）在裙房西北处设卷扬机井架一座，将材料运至裙房屋顶。

2.混凝土及砂浆供应

西南角设搅拌站、水泥库、料场及仓库，可搅拌少量混凝土及砂浆。大量混凝土使用

8.办公室、临德的布量

办公室及其它临时建筑参见图2?2?4。

2·2·6主要施工方法

（2）有护坡桩处的土方可直挖，桩与桩间钉钢板网抹水泥砂浆护坡。

（3）在其他大开挖处，按1：0.67放坡。

（4）采用二台液压反铲挖土机，分二层挖土，土方从东北侧坡道运出。由于底板面不

是一个标高，高低差为2.9m，交接处又是折线形，因此在挖土时应与测量放线密切配合，

及时定出分界线与标高，辅以人工及时清底修坡，防止超挖。

（5）由于地下室施工周期较长，为防止地面水流入基坑，在基坑上口周圈砌砖挡水

，坑底四周挖排水沟及集水坑，及时将积水用抽水机抽出。

扩初设计采用氯丁胶乳沥青防水材料，过去我公司多次用此材料施工过屋面，没有施

工过地下室。由于宾馆地下室功能较重要，既要防止地面水渗入地下室，又要防止地下水

池内的水渗出，要求防水一定可靠。设计时设计院、建设单位进行联合调研，并对氯丁胶

材的施工方法参照有关资料的要求进行操作，但应注意以下几点：

（1）基层处理很重要，尤其是地下室外墙对拉螺栓处，由于采用带止水片的螺栓，螺

栓割断后，钢筋头尖锐时要打平，根部用水泥砂浆修补好，加贴一小方块三元乙丙橡胶卷

材，防止螺栓钢筋刺破防水层。

（2）防水层的搭接处一定要粘贴牢固，因搭接处的施工质量不好往往会使整个防水

层失败，一定要仔细施工并认真检查。设计要求搭接缝处附加一条10mm宽的盖缝条。

（3）阴阳角及套管附近均附加一层卷材，这儿是薄弱部位，要注意此处的施工质量。

（4）注意做好成品保护。平面上卷材隐蔽检查后用豆石混凝土8=50mm厚一次压光

作保护层，立面处底板施工时用双道砖墙保护，防止绑钢筋或振搞混凝土时损坏防水层。

（5）做好卷材末端的收头处理，防止卷材末端剥落渗水。

（1）底板：底板混凝土厚600mm及800mm，施工缝留在板顶上200mm处，底板混凝

土共2100m°，由后浇带分成三段，每段应一次连续施工。

1）垫层厚100mm，外保护墙为240～370mm厚，为防止保护墙与底板沉降差过大而造

成防水层破坏，在图纸会审时与设计院商定垫层挑出部分局部加厚，并配置一些抗弯筋。

2）做好后浇带的支模及止水带的固定，在底板浇灌后要防止杂物落入后浇带，在后

3）采用泵送混凝土，考虑冬施及地下室内有贮水池，外加剂应无毒无味、符合饮用

搅拌三分钟后再用混凝土泵及布料器浇灌。

4）为了提高底板的防水性能，在高低差处墙模下及输送混凝土管道平台下站杆处，均

安放带有止水片的粗钢筋，加大接触面。

5）每一区段内的混凝土应连续浇灌不留施工缝，要认真振捣，上表面用木刮杠刮平，

并用铁抹子压几遍，使早期出现的裂缝能得到弥合。因属大体积混凝土，为减少内外温差

过大，底板上表面覆塑料薄膜一层及岩棉被二层，并做好测温工作。

1）直墙采用920×1836×18mm的多层板加Φ48钢管、3形扣、对拉螺栓的钢木支模方

案，模板接缝处改用100×48mm的木方，对拉螺栓M12，用于外墙处加焊止水片，外拉螺

栓及顶帽均为外购成品，拆模后可卸下重复使用。内墙对拉螺栓采用直杆，外套塑料管，

拆模后可以拔出重复使用。内隔墙板可隔仓支模，以便于埋件及检查。对拉螺栓孔应统一

套模板钻孔，以保持通用性。

2）弧形墙采用钢桁架加五合板、对拉螺栓的支模方案。

（与混凝土同配合比，只是不加石子），混凝土每层下料厚度应小于600mm，

1）由于层高较高，因而采用钢管扣件满堂红架子作顶撑上铺木方多层板的支模方案，

钢管顶部应用双扣件抗滑。架子四周应用水平杆与墙顶紧，中简加剪刀撑，有柱子处与栏

后浇带处梁下用厚壁钢管焊钢板作顶撑，直到后浇带混凝土达到强度的90%以上方高

在Z80塔吊范圈内，混凝土板留洞及在梁上预留插筋，待吊车拆除后再焊接钢筋补板

2）采用泵送混凝土，保温材料采用塑料薄膜一层、岩棉被二层，

4.地上主体结构施工

①弧形墙：同地下室。

②方柱：用多层板加工具式柱箍，距小于500mm

③圆柱：用狭条木板加圆弧横档做成半圆模板，加柱箍。为保持位置准确，柱脚先打

混凝土导柱100mm高。

④境：大致同地下室内墙，底部留清扫口，间距<5m。

③有繁板：同地下室顶板，为加强稳定性，满堂红架子应与混土柱擅牢。

2）混凝土：由于钢筋较密，混凝土内粗骨料采用0.5~2cm的石子。柱子及少量混凝

土现场搅拌，墙及顶板采用泵送混凝土。

①墙：采用钢框多合板、工具式撑拉件。为保护多层板，提高周转次数，多层板表面

涂刷一局科研所配制的环氧树脂模板保护剂。

②方柱：钢框多层板加斜拉压撑及柱箍，配一层的1/3数量，层内周转使用。

③圆柱：加工钢制模板，各种规格各一套，周转使用，可不再抹灰。

④顶板：采用一局利建模板体系，即可调支撑加工字型薄壁钢桁架，上排70×140mm

木方，铺多层板。配二层的数量，隔层周转。

③圆弧：钢框五合板，加钢桁架加强。

③挑出双曲圆弧墙，在19层三个角上各外挑一个钢平台，外挑钢梁锚固于混凝土圆柱

及外墙梁上，在钢梁上铺木跳板，上安装双曲圆弧模板及防护架子。双曲圆弧模板采用型

钢骨架上固定小块多层板，钉铁丝网抹灰，使圆弧面圆顺光滑，上刷脱模剂。

①标准层以下采用泵送混凝土。

②标准层及以上采用塔吊，为减少吊车吊次，吊斗采用1m圆形立式斗，出口处加橡

③混凝土使用0.5～2.0cm石子，柱子混凝土为现场搅拌，墙与顶板采用商品混凝土。

混凝土随季节不同分别掺减水剂、缓凝剂、早强抗冻剂。后浇带混凝土在封顶后浇灌，混凝

土内掺UEA膨胀剂。

④外墙板吊装：在主体结构施工时跟着进行吊装工作，操作平台采用下层外挑钢管扣

件脚手，上满铺木跳板及安全网，要做好预埋件的焊接及板缝混凝土浇工作，板缝填聚

吊装层以下每层均为独立外挑钢管架子加安全网。三个圆弧面搭设双排钢管扣件脚手，下

面为双站秆，上面为单站杆。为加强架子的稳定，主体施工时混凝土增预留洞，用钢管及

扣件与架子每层拉结，又考虑卸荷，在架子上下分三点用钢丝绳及倒链将架子吊起，卸荷

（1）加气混凝土墙：抹灰空鼓、开裂一直是难题。本工程工期紧，装修工作要提前

插入，抹灰时外围达不到封闭的条件，四周空旷风又大，抹灰后养护也成问题。经调研与

（1）卫生间防水：旅馆及公寓的卫生间大多数为轻钢龙骨纸面石膏板作隔墙，尽管设

计采用了防水型的纸面石膏板及采用聚氨酯涂料作防水层，如果不注意按程序施工及成品

保护，防水也很易失败。根据图纸，我们摆出了各工种之间的关系，排出卫生间施工工艺

流程图，（见图2·2·7），并与设计院洽商改进防水的几点办法：

图2·2·7卫生间施工工艺流程图

1）因防水型纸面石膏板的防水性能仍不太好，受潮后失去强度，为保险起见，地面聚

氨酯防水层四周卷上墙面350mm高。

2）浴缸出水口，为防止放洗澡水时来不及排走而溢出至楼面，在出水口四周砌砖，形

聚氨酯防水涂料的施工见有关资料，但应注意如下几点：

1）一定要严格按程序施工，前道工序不合格不做下道工序的工作。

2）掌握好下水口的标高与位置，在防水层施工前要认真检查，并仔细堵好立管四周

3）聚氨酯防水层要做至下水口内，形成完整的防线。

坡度要求，测量配合做塌饼，防止倒坡积水。

.（3）消防水池内防水：屋顶混凝土水池供消防用水也供饮用水，因此也要求采用无毒

无味的材料，采用北京市建材研究所研制的JDF802混凝土表面防水剂，可抗10m静水压，

1）基层处理：要除去迎水面表面的污物、油迹等，用水充分润湿，但无明水

3）用刷子将拌和的防水剂均匀涂刷在处理好的基层上，厚度为0.5～1mm。拌好的防

水剂应在15分钟内用完，因此应随用随拌。第一层硬化后经3天可再刷一遍，第二遍方向

与第一遍互相垂直，即横刷一遍、竖刷一遍。

（4）屋顶花圆喷水池的防水：采用聚酯玻璃钢，具体做法是：

1）基层处理：要求平整、干燥、干净。施工前应把穿过喷水池的管道施工完，管根

四周用豆石混凝土或砂浆堵严。

①不可在阴雨天施工；

②要求通风良好，因原材料有毒，要做好材料保管及劳动保护；

③应在常温条件下施工。

3）具体做法为三布四油，施工方法与一般氯丁胶乳沥青防水相似，要求一遍干燥后

再施工后一遍。罩面材料可按要求的颜色配制（由厂家负资，建设单位认可后施工）。要

求每遍施工一次完成。

本工程基层多为轻钢龙骨纸面石膏板的墙和吊顶，阴阳角为硬交，设计无挂镜线和压

条，因此施工难度较大，除按常规要求施工外，还应做到：

（1）施工条件：除基层处理可提前进行外，壁纸粘贴应在室内卫生间、厨房及客房

内其他工种的施工完成，房间达到封闭上锁并清扫干净后进行，以保证施工质量及成品保

（2）基层处理：要求基层平整、坚实，阴阳角垂直方正。板缝采用一局科研所的

子两遍，阴阳角用尺杆找好垂直、平整，再打磨砂纸数遍，直至表面光滑、平整，阴阳角

处分别用钉有砂纸的方木条和“L”形木条打磨，直至顺直无弯。为防止基层吸湿过快和

影响壁纸粘贴牢度，也为使用单位以后更换壁纸时撕坏基层，满刷稀释的清油一度。

（3）粘贴方法除按常规要求外，有下列不同：

1）建设单位进口壁纸与配套的壁纸胶，胶为乳白色一号桥危改工程创市级文明施工工地施工方案，不需配制。粘贴后一至二小时

内如不合适还可以挪动修改，挤出多余胶料可用干净的湿毛巾擦去，不会污染壁纸。

2）壁纸不需浸水处理。

8.纸面石膏板墙粘贴瓷砖

1）基层要干燥、平整、牢固，进行规划、弹线。

2）瓷砖不需浸水处理。

3）用齿形刮板将胶粘剂横向刮成齿条状，将瓷砖背面凹槽内刮满胶粘剂后上墙，轻敲

轻揉，挤出多余的胶料，使胶结层厚1mm左右，将板缝的胶清理干净。

4）瓷砖上墙24小时后施工升降机安拆施工方案，可进行勾缝，将按瓷砖色配制的多采勾缝剂加适量的清水调