施工组织设计下载简介

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某市人民医院工程投标施工组织设计

铝合金型材及各种附件，进场后分规格、分类码放在防雨的专用库房内，不得在上压放重物。运料时轻拿轻放，防止碰坏划伤。玻璃要防止日光暴晒、存放在库房内，分规格立放在专用木架上，设专人看管和运输，防止碰坏和划伤表面镀膜。

安装铝合金框架过程中，注意对铝框外膜的保护，不得划伤。搭设外架子时注意对玻璃的保护，防止撞坏玻璃。

在安装过程中，防止构件下落，因此要支搭安全网。

靠近玻璃墓墙的各道工序GB／T 21432-2021 石墨制压力容器.pdf，在施工操作前对玻璃作好临时保护，如用纤维板遮挡。

（1）花岗石、铝板、门窗套等安装完后，对所有面层的阳角应及时用木板保护。同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇的砂浆。特别是中空塑钢门窗框、扇，事先应及时粘贴好保护膜，预防污染。

（2）花岗石、铝板安装完后，应及时贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证墙面不被污染。

（3）石膏板、矿棉板的结合层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。拆除架子时注意不要碰撞墙面。

（4）此外结构的成品保护还包括定位标准桩、轴线引桩、标准水准点应用铁栅栏围好避免碰坏。

（5）所有的预埋件在混凝土浇筑前后均要设专人进行保护，并作好标记，不得碰撞、踩踏。对于机电安装剔凿洞口应严格控制。

（1）需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

（2）砌体完成后按标准要求进行养护。冬期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

（3）砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。

（4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

（5）挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

（2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

（3）水泥砂浆、地砖、花岗石、防静电地板等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。

（4）下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。

（1）木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

（2）运输车道进出口的门框两边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。

（3）不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。

（4）窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。

（5）施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。

（1）所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

（2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

（3）作业架子拆除时应注意防止钢管碰撞，脚手板应轻放。

（4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。

（5）装饰完成后严禁室内用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。

（6）所有阳角位置均应作好木护角，以防碰撞。

（7）如因工作需要进行检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。

（1）屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

（2）不得在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。

（3）不得在防水屋面上用明火及敲击、任意践踏。

（5）如因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。

17.4.2安装及装修施工阶段

施工期间，由于装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此安装及装修施工阶段成品（半成品）的保护至关重要，采取的主要措施有：

1）样板间平时上锁，闲杂人等不准擅自进入，不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重要的部位用废料或包装箱包起来，加强保护，防止损坏。

2）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止成品受潮

3）对易破损的玻璃、石材、玻化砖等，要粘贴醒目的保护标识，在首层距挂贴花岗岩板勒脚1米左右，搭设防护栏杆，防止车辆和其它物品的碰撞造成的损失和污染，并设专人巡视看护。

4）所有设备、管线、配电箱和水系统闸阀按照图纸标注在两端及中间检修位置分别标签，标签应统一规格，标明“保护成品，请勿乱动”等字样，标签文字应为印刷体，颜色醒目且易于识别，具有防脱落、防水、防高温、防腐蚀性。

5）为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在地面上覆盖一层木屑进行成品保护，各种五金管件做好保护。油漆涂料未干前，应设专人看护防止触摸。

6）施工完成的管道及时用塑料薄膜进行包裹，在施工过程中要注意不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等。

7）在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。

8）工程进入精装修阶段（或机电工程进入设备及端口器具安装时）制定切实可行的《成品保护方案》，由专业保洁队伍负责监督。

9）精装饰部分施工阶段为沙尘天气，在施工安排上尽量组织门窗的安装，可以在沙尘天气时及时关闭门窗防止对楼内部装饰的污损。

10）样板间施工时，平时上锁，闲杂人等不准擅自进入，不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重要的部位用废料或包装箱包起来，加强保护，防止损坏。

第五节洁净手术室保护措施

1）派专人负责，保证洁净室内必须随时清扫灰尘，对隐蔽空间（如吊顶和夹墙内部等）还应做好清扫记录。

2）洁净室临时设置的设备入口不用时封闭以防止尘土杂物进入。

3）室内空间必须清洁、无积尘，并在施工安装过程中对零部件和场地随时清扫、擦净。

4）各种构配件和材料应存放在有围护结构的清洁、干燥的环境中，平整地放置在防潮膜上。

5）坚持构配件和材料的开箱启封应在清洁环境中进行，应严格检查其规格性能和完好程度，不合格或已损坏的构配件严禁安装，杜绝重复安装。

6）安装缝隙，必须用密封胶密封。

第六节医疗设备、管线保护措施

1）施工前会同各专业绘制详细的空间布置图，用以指导施工，确保施工过程中不损坏已就位的安装设备与材料。

2）设备与材料进场后，须有专门库房保管，雨季施工时，设备进场堆放地要垫高，露天存放时应加盖防雨布，以防雨淋日晒，周围应开畅通的排水沟，地下的设备，在交工前，要采取措施防止设备受潮、被水淹泡。

3）对施工现场的成品或半成品，派专人巡视保护，井道和设备房内施工中断或施工完毕后，必须将井口或门上锁封死，防止安装后设备材料丢失或损坏。

4）带包装箱的设备，先不拆箱，待设备吊装到位后，再拆包装箱；拆包装箱时，应请设备供应商、监理公司和施工单位三家代表到场。参加人员不齐时，不得随意拆箱。

5）大型设备（如CT、DSA等）的吊装，必须严格按吊装工艺进行，现场由专业工程师监督；未带包装箱的设备，吊运前，应先在吊点上或捆绑着力处垫放厚木板或厚橡胶皮等，以防受力变形、损坏等；在高空垂直吊装时，必须先将设备安放到建筑物上，使设备重量全部压在稳固的混凝土砌体上，然后才能松开吊绳。

6）贵重、易损或装饰要求高的部配件（如仪表）安排在调试之前再安装。

第七节交工前成品保护措施

1）为确保工程质量，达到用户满意，项目施工管理班子应根据楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。

3）成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。

4）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

5）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用任何设施。

第一节科技创新和新技术、新材料应用目标

（1）创科技、管理示范工程：我单位将把本工程列为本企业的科技、管理创新示范工程，公司从技术上、人才上给予大力支持。

（3）采用全面的总承包管理模式和引入现代项目管理理念。

第二节新技术、新材料的应用项目

18.2.1粗直钢筋的连接技术

本工程水平及竖向钢筋直径≥φ20时全部采用直螺纹连接，不仅能减少钢筋用量，而且施工不受天气和场地的影响，从而加快了施工进度，降低了劳动强度。

18.2.2新型模板和脚手架应用技术

覆膜木模板：该种模板可应用于梁、板、柱等部位的混凝土施工，龙骨采用木方。采用覆膜木模板具有工效高，拼缝严密，质量好的特点，施工的混凝土具有表面光滑、平整，观感质量好的特点。

碗扣式脚手架装拆灵活，操作方便，可完全避免螺栓作业，提高工效和减轻工人劳动强度；结构合理，使用安全，附件不易丢失，管理和运输方便，使用寿命长等特点。

18.2.4建筑节能和新型墙体应用技术

本工程设计有中空塑钢门窗，墙体设计有混凝土砌块墙体、加气混凝土砌块墙体。

中空塑钢门窗具有较好的隔热性能，采用中空玻璃其传热系数可达到3.0W/㎡K以下，是目前使用范围较广的中高档节能保温门窗。

混凝土砌块及加气混凝土砌块：具有质轻、隔音、保温的特点，砌筑速度快，另外还可以减少环境污染，节约资源。

在工程施工中，我单位将采取有效措施，确保工程质量。

18.2.5新型建筑防水技术

18.2.6全站仪坐标法定位放线技术

（1）放样灵活，不受气候条件及现场情况限制，受外界干扰小；

（2）通过内业计算，坐标准确，计算环节不产生系统误差及偶然误差；

（3）每个坐标相对独立，逐点放出，无误差积累，故精度非常高。

为保证工程在办理完竣工验收后能及早的投入使用，我们在工程收尾阶段积极配合业主进行设备调试验收、工程保洁、医疗设备就位、工程接收、人员培训等工作，以缩短过渡期，让工程尽快发挥正常的使用功能。

19.1.1调试工作管理措施

（1）编制调试方案，明确各系统调试要求和调试方法及应达到的各项指标、参数。

（2）组织调试人员学习掌握系统工作原理，学习验收规范，了解相关的设备技术资料，领会设计意图，以达到设计要求。

（3）参加调试人员学习并掌握各系统调试方法及各种调试工具的使用方法。

（4）电源、水源、冷、热源准备就绪后，即可按计划进行设备的单体试运转和系统的联合调试。

（2）成立各专业调试班组

工程调试前，包括各分包单位，根据各系统情况抽调一部分技术能力强、熟悉各系统的施工人员成立各调试班组。

（3）由指定供应单位及设备供应单位的技术人员作为配合人员，提供技术支持。

（1）各专业调试小组调试时所使用的仪器仪表应有出场合格证和鉴定文件。

（2）严格执行计量法，不准在调试岗位上使用无鉴定合格证、印或超过鉴定周期以及检验不合格的计量仪器仪表。

（3）必须了解各种常用测试仪表的构造原理和性能，严格掌握它们的使用和校验方法，按规定的操作步骤进行测试。

（4）搬运和使用仪器时要轻拿轻放，防止震动和撞击，不使用仪器时，应放在工具仪表箱内，防潮防污秽。

（1）制定调试期间的各项管理制度；

（2）做好成品保护及保卫工作，以防人为或无意的破坏；

（3）制定周密的调试计划，要求各专业按计划完成调试任务。

（4）成立应急小组，以防调试工作中出现触电、漏水、受伤等情况。

（5)详细记录调试结果及参数，作为竣工备案资料。

（6)调试阶段，作为总承包商对各分包商的调试工作进行全面的管理和技术支持，对分包商的调试数据达到设计要求和使用功能予以确认。

19.1.2竣工验收管理措施

在工程各系统调试完毕后，除各系统达到设计要求及使用功能要求外，竣工资料应齐全、真实，以满足竣工要求。

1）与验收主管部门的配合

（1）本工程功能齐全，系统复杂，各系统竣工验收对应有多个行业主管部门负责，因此协调好各行业主管部门的关系至关重要。主管部门一览表。

（2）在工程前期即与各主管部门做好协调工作，施工期间邀请质检站、消防局、气象局等主管部门进行中间验收及现场指导。

（3）消防工程验收前，配合消防检测公司及电气安全检测公司进行系统的检测，对有不合格项及时整改。

（4）积极配合各主管部门进行竣工验收，保证工程的顺利验收竣工。

2）工程竣工资料的管理措施

本工程系统复杂、专业齐全、使用功能为医院比较特殊。因此真实记录施工质量和反映工程性能的资料管理在整个工程施工管理工作中占着举足轻重的地位。我们将按单位工程分列出资料清单，并遵守有关管理规定，制订相应的技术资料管理措施，使本工程的资料管理工作以规范性开始，直至规范性竣工，保证工程资料及时、真实。

（1）要求各分包单位配备资料管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实。表格统一采用绵竹市地方性标准《建筑工程资料管理规程》（DBJ01—51—2003）所附表格,除必要的手签之外，一律采用计算机打印与管理。对机电安装工程施工资料的真实性和完整性负责，过程中完全接受业主与监理单位的检查与指导，完工时由总包单位统一编号汇总。

（2）机电安装工程资料的填写符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家有关规范、标准和绵竹市地方性标准《建筑工程资料管理规程》（DBJ01—51—2003）。

（3）工程资料采用计算机进行管理，将采用专用电脑配备工程资料管理软件进行工程资料管理，采用不宜褪色的笔迹签字。

（4）严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。项目部配备质量总监负责检查施工记录）试验结果及质检评定资料的真实性。

（5）进场设备及材料应认真贯彻现行建筑工程法规、规程，在设备及材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。

（6）严格按照材料有关检验标准抽样试验，如安装管路系统主控阀门的试压。必须进行严格的试验，并由总承包商及现场监理代表签字认可。有部分设备或材料须进行送样检测，按要求进行送检，保存一手原始资料以备查。

19.2.1成立专门的移交小组

移交小组按照业主要求与医院管理部门对接联系，帮助其了解工程情况，向其提供相关资料等，协助业主完成医院交接。

移交小组必须具有极强的服务意识和协作意识，要积极与业主和医院管理部门进行沟通，及时解决过渡期内的出现的各种问题。

19.2.2编制移交工作计划

移交工作计划包括需移交设备及资料清单、移交时间工作表、专项工程责任人、培训计划等。

移交工作计划编制完成后报监理、业主审核认可后作为指导医院移交的纲领性文件，以保证医院移交工作有条不紊的按计划进行。

19.2.3编制用户操作及维修手册

由于机电工程具有较强的专业性、系统性，为便于业主及医院管理部门使用和管理，我们将在系统计划试运行前一个月，拟定一份手册格式的系统运行操作大纲的初稿呈交监理工程师审核，无误后草拟一份包含临时性的记录图册、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册，供医院管理部门的工作人员能预先对有关装置有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个系统。工程交工时，我们将针对机电安装工程编制《操作及维修手册》，经批准的正式手册在缺陷保修期开始后的五周内备妥并呈交业主。手册包含系统的说明、技术说明和维修保养内容，具体如下：

（1）详尽介绍每个系统如何调节、控制、监察和调校的说明；

（2）系统各主要装置和部件的大小规格和功能；

（3）提出每个系统的可调节部件和保护装置的最初调校参数；

（4）正常系统设备运作程序和在不正常条件情况时的应变程序，使部分部件能维持运作；

（5）有关供电系统，配电屏和控制屏的详细说明。

技术说明包括合同内所提供安装的设备和部件的技术资料和功能的说明。

（1）所有系统和装备的技术资料介绍；

（3）所有设备需附有原厂所发的图纸，如有需要须同时提供部件分解图以显示各部件的位置；

（4）设备表：列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的调节定位参数；

（5）提供所有装置设备的产品说明书以及性能指标表等资料。

包括全部装置所要求的运作和维修及错误探察指示。内容包括以下内容：

（1）所有系统的检查手册；

（2）所有系统的运作手册；

（3）装置更换部件的程序和要求；

（4）从整个系统以电路板的维修保养指示和说明、调校程序和寻找故障的指示和说明；

（5）执行运作和维护保养操作程序时应特别注意事项；

（6）零配件贮存和目录编册系统；

（7）系统的故障寻找程序；

（1）各类设备的正确操作程序；

（2）对各项系统操作时可能发生的危险事故所应做的预防、应变、和保护措施说明。

列出提供给业主的所有零备件和维护保养工具清单。

8）任何装置或控制系统采用电脑软件式，提供专用使用手册。

为确保医院管理部门的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、耗损和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，我们将组织专业技术人员对医院管理部门工程维护管理人员免费进行机电设备、设施等操作和维护的培训，培训内容包括系统原理培训、日常维修培训及故障判断培训等。

培训工作开始前，我们先编制培训课程和培训计划，列出培训课程的大纲、培训所需时间，授课人员的资料，提交监理工程师审核。同时，我们将按每项课程提出接受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能达到预期的效果。

为便于培训，我们将提供足够的材料设备、样本、模型、设备内部透视等资料的复印本、幻灯、影片以及其他各种需要的培训教材，教材以中文编制。

在征得业主同意的情况下，我们将利用已安装、测试和交工试运转的装置和设备对业主的工作人员进行培训，以加深他们的理解。

培训工作完成后，有关装备和教材将提供给业主，以便日后业主自行对其他员工进行辅助性培训时使用。

授课内容包含上述专业系统原理的详细讲解，各专业系统的日常维护及管线系统与设备机组的故障判断分析讲述，并针对学员提出的疑问作详细耐心的讲解，课后由我单位具有丰富经验的技师与班组长结合现场进行操作演示。

19.2.5分段验收、移交及服务

在完成上述资料准备及人员培训工作后，我们将根据医院移交计划有步骤地分部位、分系统将本工程向医院管理部门移交，移交必须具备的条件是：

工程按设计图纸及变更洽商已完成全部工作内容；

质量及使用功能均达到要求；

工程通过甲方、监理、设计、质监站及有关政府职能部门的验收。

移交部位已由专业保洁公司进行保洁。

移交时各方进行书面会签，个别达不到业主或医院管理部门要求的地方，限期整改，保证不因我方处理不及时影响移交进度。

各系统移交后，我方技术人员将继续免费配合医院管理部门相关人员,帮助其尽快熟悉系统情况,协助其维护过渡期内的系统运行,以确保我单位人员退场后各系统正常工作。

19.2.6现场保卫及其他服务

1）工程收尾阶段由于围墙拆除等原因，现场保安保卫工作更加重要，在医院管理部门保安未完全进驻前，我们将完全承担现场保卫责任，除了对施工现场进行24小时巡视外，特别加强对建筑物入口的控制，凡出入人员必须佩带统一发放的胸卡，凭证出入，防止出现破坏和盗窃现象。在医院管理部门保安进场后，我们配合搞好交接，并书面约定双方在交接期的管理权限和责任，防止出现管理漏洞，直至医院管理部门完全接手。

2）为业主办公设施等的就位等提供全方面的服务，包括提供CAD绘制的平面图、相关资料，标识水电、网络接口等，提供临时登记、保卫等，以及为业主提供其他需要的服务等。

3）在办理医院交接手续之前，我单位将编制详细的成品保护计划，并聘请专业的保安公司对成品进行维护，对所有施工人员进行成品保护教育，提高成品保护意识。制定相应制度，作到任何队伍或个人进入装修完毕的房间必须有经批准的入室施工申请单和出入证，如因修改影响其他专业的成品，分包单位必须填写成品破坏申请单上报我单位，项目部与其他专业分包协调明确责任后方可施工。

4）在业主的帮助下，积极主动地与医院相关部门取得联系，协助医院拟定《医疗设备入驻计划》，我单位将根据《医疗设备入驻计划》编制详细的《医疗设备入驻配合方案》，组织人员配合医院办理前期的入驻准备工作，包括协助医院布置病房等、与医院管理部门办理交接手续等，如在安装医疗设备期间，做好对搬运和安装工人的成品保护教育和交底，避免对成品的损坏，同时做好搬运期间电梯的协调工作，为医院顺利投入使用做好保驾服务。

为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。

1）相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

2）向业主提供用户使用说明书。

3）协助业主进行消防、人防、电梯、环保、市政、上水、档案馆、变电等方面的各种验收工作。

第二节竣工后的服务及保修

20.2.1保修期限承诺

本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算GBT14902-2012 预拌混凝土，在建筑物正常使用的条件下，承诺保修期限如下：地基基础及主体结构为设计要求的正常使用年限即50年；屋面防水、卫生间防水、外墙及地下室防渗五年；采暖系统：两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。

工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

20.2.2定期回访制度

我单位作为总承包商，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我单位的工程部，工程部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。

1）工程交付后，签订工程保修合同，建立保修服务档案。

2）在保修期内，工程部将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器元件易损坏的部位，提前备好材料，以便及时响应，尽早解决问题。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录表》广丰县翻身水库除险加固工程施工组织设计，并请业主签字确认。