施工组织设计下载简介

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某高层商业楼幕墙工程施工组织设计

2.2装饰工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织，配备保安、消防人员。

2.3施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩戴执勤标志。本工程实行凭证件出入的制度。

2.4要加强对包工对的管理，掌握人员底数，签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场施工组织设计编制辅导材料，特殊情况要经保卫工作负责人批准。

2.6锅炉房、变电泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，要制定保卫措施，确保安全。

2.7做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

2.8施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告有关部门并保护好现场，配合公安相关查破。

第四节现场文明施工措施

文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程现场的那种“脏、乱、差”现场和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化步伐，推进文明式的建设的进程，确保本工程达到文明施工工地的要求。

施工现场言语文明，举止得体。与人交往亲和友善。特别是对进入施工现场工作和视察的女性文明礼貌，禁止议论和吹口哨等不文明行为。

文明施工的责任人是工程的项目经理，管理上具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。

1.2施工现场整容美观，四周广告标语醒目。

1.3现场“一图四牌”齐全，即总平面图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌。各种标牌（包括其他标语牌），应悬挂在门前或场内明显位置；

1.4现场暂设工程井然有序，垂直运输设施、库房、机棚、办公室、宿舍等按平面布置建造，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境；

1.5现场材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净；

1.6工程施工现场临时水电要有专人管理；

1.7工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清。

1.8严禁损坏污染成品，堵塞管道。

1.10设置黑板报，针对工程施工现场工作情况，适时更换内容，奖优罚劣，鼓舞士气和宣传教育；

1.11施工现场划区管理，每道工序做到“落手清”。施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清，各工序成品保护好。

1.12施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应戴明显的袖章或标志，遵章管理；危险施工区域应派人员佩章值放，并悬挂警示牌和警示灯；

1.13施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整带锁，安全保护装置齐全可靠并按规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责牌和安全操作规程标牌；

1.14施工现场有明显的防火标志和防火制牌，配备有足够的消防器材，防火疏散道路畅通，现场施工动火有审批手续。

1.16严格遵守社会公德、职业道德、职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。

a.施工现场办公室、仓库、职工宿舍保持清洁卫生，并建立卫生包干区。按规定在工程竣工交付后及时拆除和清退，上述房屋内未经允许一律禁止使用电炉。

b.工地伙房、食堂及临时买饭菜处所，要整洁卫生、做到生、熟食物隔离，要有防蝇、防尘措施；

c.施工现场禁止居住家属，严禁居民家属带小孩在施工现场穿行、玩耍。

a.进入施工现场，必须遵守安全生产规章制度；

b.进入施工区内，必须戴安全帽，机操工必须戴压发防护帽；

d.现场内不准赤脚，不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤；

e.高空作业严禁穿皮鞋和带钉易滑鞋；

h.非有关操作人员不准进入危险区内；

i.未经施工负责人批准，不准任意拆除架设设施及安全装置；

g.不准带小孩子进入施工现场；

k.不准在施工现场打闹；

l.不准从高空向下抛掷任何物资材料。

第五节施工扰民解决措施

1、进场车辆要减速慢行，防止尘土飞扬。装卸材料要轻拿轻放。机械加工时尽量避免正常休息时间，因施工工艺要求必须连续操作时，要张贴提示，争取谅解。

2、使用高效、低噪声地电动工具，防止产生噪声，干扰居民地生活。尽量在白天实施安装工作，并严格规定在夜晚不施工或居民休息时间停止作业。建筑外围加整体防护网，阻隔噪声量。

3、加工制作已基本实现工厂化生产，现场加工量很少。对于必须在现场加工地部分，我们会在室内完成。

5、生活污水合理排放，不得造成随意流淌。

6、施工现场支护安全防护网，禁止高空抛物，在施工现场设立醒目的安全警示牌，提高施工的安全意识。

一、试验中幕墙的支座与试验站提供的钢梁用角焊缝连接，以模拟工地现场的预埋件。

二、模拟试验严格按已批准的三性试验装配图制作，若有更改事先得到建筑师的同意。

三、模拟测试成功后方可进行现场的实际的安装工作。

四、试验样板为模拟幕墙的最具代表性的部份，包括可开启窗门。我司将严格按业主指定的设计要求，提交图纸显示试验样板所模拟部位及规模并得到建筑师的认同。试验样板的规模横向不少于标准幕墙部位的竖框的三个垂直承力杆件，竖向不少于标准楼层的一层高，并且在垂直方向上有两处或两处以上与承重结构相连。

五、幕墙试件所用的玻璃、铝型材、连接件、胶、胶条等材料与原设计施工图一致。

六、幕墙试件的四周与试验箱之间的空隙用密封胶填注。

第二节样板图纸及试验报告

我司将提交模拟试验样板的装配图及计算书供甲方审核，计算书内容包括建筑结构、锚固、连接点等内容。保证在得到业主批准后30天之内完成试验样板并进行测试。

样板测试过程中，我司将记录所有在模拟样板上的调校及更改于装配图上。测试满意后，提交此更改图作为试验报告的一部分。试验报告由幕墙设计总工签署及送交甲方作验收的依据。

我司将分发一份批准后的试验样板制作图及结构计算给予测试单位。并告知测试单位保持该份文件于测试场地并在上述制配图上清楚及准确记录所有修改处，作为日后的记录图纸，在测试过程中我司将拍照记录试验的情况及所遇到的技术问题，记录照片将附于试验报告之内。

第三节测试单位及测试程序

我司将根据中华人民共和国幕墙行业标准对试验样板进行试验，并聘用独立及被国家权威认可而又具备足够器材及丰富经验的专业测试单位，并保证该单位由符合资格的幕墙设计顾问或有丰富同类型工作经验的结构工程师主持模拟试验及编制试验报告。

我司聘用的测试单位本身具备合规格的压力水室及辅助设施如模拟器材及电子量度仪器。

（三）幕墙试验主要程序：确定检测中心——取代表意义的单元——设计样品制作——试验室样品安装——空气渗透试验——雨水渗漏试验——抗风压试验——出具检测报告

（四）为保证幕墙试验符合幕墙工程技术规范，安排的主要试验内容有：

1、空气渗透性能试验；

2、雨水渗漏性能试验；

3、风压变形性能试验；

为了确保本工程幕墙符合规范的要求，在施工现场安装完成样板后，我司按国家标准进行现场喷淋试验

在现场安装上、中、下三层，或面积稍大一点能反映出整个幕墙系统的板片，进行喷淋试验。

检查安装设计或安装存在的问题，大面积未装之前及早采取措施。避免安装后发现问题，解决起来就比较困难。

使用ф20直径软管装上喷咀，或用手将软管捏成喷咀状，将水直接喷射在各接缝处，喷咀对准接缝处缓慢移动，每处喷射约为5min，水压至少达到0.21Mpa(2.1kgf/cm2)，喷水同时室内安排人员检查并记录。

3、填写喷淋报告，报业主、监理及总包单位。

4、若施工中，存在问题立即可以进行整改，避免安装完毕后再发生问题，让问题暴露在萌芽之中。

由于7层所有在结构施工中会出现预埋件漏埋，这需要埋件后置安装。后置埋件必需做好现场的拉拔试验，以测定埋板的埋设强度是否达到设计和规范要求，满足幕墙的安装。

此表是在施工到一定阶段时,进行填表,并让业主,监理,总包认可,签字.盖章.

第十一章售后服务和维修保养

为了实现所有产品的售后服务，以便对交付使用的竣工工程进行监控，使顾客得到满意的服务。

本程序适用于公司对所承接工程的业主或物业管理部门提供服务。

3、工程维修部保持产品的售后服务并对售后服务归口管理。

4、设计部负责编写产品使用说明书，明确产品的特性、用途及使用方法。

5、质检室负责出具交付业主的产品合格证。

工程竣工验收后，由工程项目部及时同业主或物业管理公司签定保修期维修协议。

(2)在保修期内，定期现场检查、访问用户，遇突变情况随时回访，并做好回访服务记录。

(3)在保修期范围内，凡是产品质量问题或施工所造成的问题，由本公司负责免费修理，若产品遇到人为的损坏，工程维修部负责修理，费用由损坏人负责。

(4)保修期内由项目经理组织原项目人员主动对交付使用的工程进行服务和听取顾客对工程的意见，填写质量表，报设计部、质检室备案。

7、工程竣工交付使用后，在合同规定期内定期回访，了解产品使用过程中存在的不足或需改进之处。

(1)遇突变情况，业主来电、来信，工程部应立即组织人员即时回访解决。

雨季回访：由工程部组织原项目部人员对工程的防水情况进行抽查；

台风季节回访：由工程部组织原项目组人员告知业主台风季节关好门窗；

冬季回访：由工程部负责实地抽查幕墙的保暖情况及玻璃日爆情况。

(1)由设计部负责对已建工程进行技术性回访，了解新材料、新工艺、新技术等技术性能和使用效果。

9、对所有回访和保修予以记录，并提交书面报告，作为技术资料归档。

业主（或物业）代表签证

工程在年月日竣工，于年月日通过质监站验收。

我司宗旨：用户至上，优质服务。已建工程在保修期内，有安全上、质量上和使用上的问题，在24小时之内定出措施，控制安全，及时解决。超过保修期限，根据用户需要，可继续实行售后服务。

1、根据幕墙外表面积灰污染程度确定清洗幕墙的次数与周期，但每年至少清洗一次。

2、清洗幕墙外墙面擦窗机应操作灵活方便。四级风以上请勿使用擦窗机，以免擦伤幕墙墙面。

3、使用吊蓝清洗，请在吊蓝靠墙面处捆绑软垫。以防碰伤幕墙。（擦窗机前面有橡胶滚轮）

4、清洗幕墙的清洁剂请使用中性清洁剂。

5、型材表面有严重污染请勿用金属硬物刮除。

6、清洗幕墙的施工人员不得在压盖上支承重物及行走。

7、在外墙表面吊拉绳索压盖前端应加保护。

8、碰到台风季节应将开启扇关闭。

1、当发现螺栓有松动应及时拧紧或焊牢（业主入住后一个月进行检查）。

2、若发现连接件锈蚀应及时除锈、补漆（半年检查一次，发现应及时修补）。

3、当发现玻璃松动、破损硬及时修复更换（来电来函24小时内赶到）4、4、当发现密封胶和胶条脱落和损坏应及时更换（每年一次）。

5、当发现幕墙构件及连接件损坏或连接件与主体结构的锚固松动或脱落应及时更换或采取加固措施，加固、修复（发现2小时赶到）

6、空时检查幕墙排水系统，当发现堵塞及时疏通，天沟处在雷雨季节应预先检查（每年雷雨季节进行检查）。

7、当五金配件有脱落、损坏或功能障碍时，我司及时进行更换和修复（来电来函24小时内赶到）。

8、当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏情况进行维修加固。

9、幕墙正常使用，每搁五年进行一次全面检查。对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶应在不利的位置进行检查。

1、不得在四级风以上风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养有维修工作。

2、对幕墙检查情况、保养、维修时所采取的机具设备必须牢固、操作方便、安全可靠。

3、凡高处作业者必须遵守JGJ80的有关规定《建筑施工高处作业安全技术规范》。

1、禁止使用钢丝刷、钢丝绒、金属刀作为清洁工具。

2、在清洗前须检查清洗工具上有无粘附砂子、金属屑等。

3、表面沾污及清洗方法（见后表）。

先用一块浸过清洗剂的抹布拭去表面上的污斑，再用水清洗表面，最后再用干布抹干。

用一块浸过水的湿抹布拭去油漆表面上的污斑。

按照使用说明书的规定处理

用一块浸过水的湿抹布拭去油漆表面上的污斑。

不可使用溶剂或清洁剂，因为它们会溶解漆料。

先用一块浸过清洗剂的抹布拭去油漆表面上的污斑，再用水清洗表面，最后再用干布抹干。

用浸过清洗剂或中性洗涤剂的ScotchBright沿着剂液挤去或刷子滚动的方向擦去表面的污斑再用水冲洗表面，最后用干布揩干。

沿一定方向擦拭表面，注意边角地方不宜用力过猛。如表面上有彩色条纹，也用相同方法处理。

用漆面清洁剂清除表面上的污斑。

不可使用溶剂清洁剂，因为这种清洁剂会溶解漆料。

严重沾污外加锈蚀（点蚀）

用ScotchBright擦拭表面，清除表面上的污斑和锈蚀，然后再用干布擦拭表面。

沿一定方向擦拭表面，注意边角地方不宜用力过猛。

业主（或物业）代表签证

工程在年月日竣工，于年月日通过质监站验收。

我司宗旨：用户至上，优质服务。已建工程在保修期内，有安全上、质量上和使用上的问题，在24小时之内定出措施，控制安全，及时解决。超过保修期限，根据用户需要，可继续实行售后服务。

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