施工组织设计下载简介

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辉煌商业大厦建筑工程施工组织设计（共400余页）

3在现场设置职工集中生活区，保证工人居住不拥挤，保证室内良好的通风，保证室内有良好的卫生条件。各班组长每天对工人宿舍的卫生进行检查，并定期进行消毒。

4对施工现场进行全封闭式管理，教育工人减少不必要的外出。严格施工现场门卫制度，对外来人员及车辆进行登记、检查和消毒。

5加强施工现场对传染性疾病预防的宣传，采取黑板报、宣传册等各种途径，定期对工人进行教育，告诫工人养成良好的卫生习惯，“改陋习、树新风”。

8抓好现场生活卫生管理工作[大连]办公楼室内精装修冬季施工方案，详细内容见16.1.4.4条。

16.2.1环境管理目标

建筑与绿色共生，发展和生态谐调。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业。指标如下：

1噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB

装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB

2防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度<400mg/nm³。）

3生活及生产污水达标：污水排放符合国家、***省及合肥市的有关规定。

5节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。

16.2.2环境管理因素分析

16.2.3环境管理组织机构与职责

16.2.3.1环境管理组织机构

主管部门：负责本企业环境管理体系的建立及运行监督、管理工作。

项目部：负责环境管理制度和方案的实施工作。

项目经理：对项目部环境管理体系的运行工作总负责。

项目副经理：具体负责项目部环境管理方案和措施的落实工作。

项目总工：负责根据项目部的具体情况制定相应的环境管理方案和措施。

总承包管理部：项目经理部实施环境管理的主管部门。

综合办公室：项目经理部实施环境管理的协助部门。

16.2.3.3环境管理流程

16.2.4环境保护措施

16.2.4.1环境保护的教育与监督

1加强对现场人员的培训与教育，提高现场人员的环保意识

根据环境管理体系运行的要求，结合环境管理方案，对所有可能对环境产生影响的人员进行相应的培训。

1)符合环境方针与程序和符合环境管理体系要求的重要性。

2)个人工作对环境可能生产的影响。

3）在实现环境保护要求方面的作用与职责。

4）违反规定的运行程序和规定产生的不良后果。

2加强信息交流与传送，实施有力监督

1）建立项目内部环境保护信息的传递与沟通渠道，以便确认环境保护方案是否被实施，以及环境保护工作中存在的问题，从而对下一步工作及时做出决策。

2）建立项目与企业总部，项目与外部主管部门的信息交流与传递渠道。按规定要求接收、传递、发放有关文件，对需回复的文件，按规定要求审核后予以回复。

3加强文件控制，不断了解有关环保知识与法律法规

1）文件要有专人负责保管，并设置专门的有效工具。

2）对文件定期进行评审，与现行法律和规定不符时，及时修改。

3）确保与环保有关的人员，都能得到有关文件的现行版本。

4）失效文件要从所有发放和使用场所撤回或采取其他有效措施。

4监测和测量：组织有关人员，通过定期或不定期的安全文明施工大检查来落实环境管理方案的执行情况，对环境管理体系的运行实施监督检查。

5不符合项的纠正与预防：对项目安全文明施工大检查中发现的环境管理的不符合项，由工程部开出不符合报告，项目技术部门根据不符合项分析产生的原因，制定纠正措施，交专业工程师负责落实实施，工程部负责跟踪检查，技术部门对实施结果要加以确认。

16.2.4.2大气污染控制措施

2搅拌站的降尘措施：砂浆及零星混凝土搅拌要搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。

16.2.4.3固体废弃物控制措施

3)所设自动冲水装置，实行化粪池存贮，管道排放，并有专人管理，化粪池的清掏与当地的环卫部门签订相应协议。

16.2.4.4水污染控制措施

1现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。

2乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。

3食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油，防止污染。

4油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

5禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

16.2.4.5噪声污染控制措施

1人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

2强噪声作业时间的控制。

3产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。

4尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）设置封闭的机械棚，以减少强噪声扩散。

5加强施工现场的噪声监测。加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。

16.2.4.6其他污染控制措施

1木模通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。

2钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。

3建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。

4项目经理部要制定水、电、办公用品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。

16.2.5室内环境污染的控制措施

1进场材料应符合下列技术指标

1)无机非金属建筑材料（砂、石、砖、水泥、商品混凝土等）内照射指数（IRa）≤1.0，外照射指数（Iγ）≤1.0；

无机非金属装修材料（石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等）内照射指数（IRa）≤1.0；外照射指数（Iγ）≤1.3；

2)人造木板及饰面人造木板的甲醛含量或游离甲醛释放量采用测试舱法测定时，E1≤0.12mg/m3；

3）室内用水性涂料、总挥发性有机化合物（TVOC）≤200g/L，游离甲醛≤1.0g/Kg；溶剂型涂料应符合表16.2.5的规定。

表16.2.5溶剂型涂料中TVOC和苯的含量控制指标

4)室内水性胶粘剂总挥发性有机化合物（TVOC）≤50g/L，游离甲醛≤1.0g/Kg；溶剂型胶粘剂总挥发有机化合物TVOC）≤750g/L，苯≤5.0g/Kg；聚安酯胶粘剂游离甲苯二异氰酸酯（TDI）≤10g/Kg。

5)水性阻燃剂、防水剂、防腐剂等处理剂的总挥发性有机化合物（TVOCg/L）≤200g/L，游离甲醛≤1.0g/Kg。

1)当建筑材料和装修材料进场检验，发现不符合设计要求及规范规定时，严禁使用；

2)工程中使用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和规范规定；

3)室内装修采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量和游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和规范规定；

4)室内装修采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物、苯、游离甲苯二异氰酸酯含量检测报告，并应符合设计要求和规范规定；

5)建筑材料和装修材料的检测项目不全或检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。

6)装修用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯；

7)严禁在工程室内用有机溶剂清洗施工用具。

创建省级安全文明示范工地的措施

16.3.1创建省级安全文明示范工地的管理措施

1将本工程创建省级安全文明示范工地工作列为局安全文明生产委员会的重点工作，负责争取指标、申报及对现场进行指导和控制。

3高起点，严要求。工程从开工准备开始，就将创建省级安全文明示范工作做为重点工作，各项安全文明工作均严格按照国家规范和***省及合肥市的有关规定进行规划和设置，并在施工过程中严格各项检查制度。

4不定期的请***省及合肥市有关专家到现场检查指导工作，在施工过程中将各种不符合项消除。

5严格安全文明生产责任制。进场后，根据现场的实际情况，对安全生产、文明施工目标进行层层分解，落实到人，并与责任人签订协议书，明确各自的责任。

6严格对分包商的管理。将创建省级安全文明示范工地的相关要求写入分包合同，同时定期对分包商进行考核，将创建省级安全文明示范工地措施的落实做为重要考核内容，如两次考核不合格，坚决将其清退。

7做好对入场工人的教育工作。所有工人入场前均要对其进行入场教育，将创建省级安全文明示范工作的目标及实施方案和对工人的要求向工人请解明确。同时坚持对工人的日常教育工作，使创建工作深入人心，达到“操作按规程”的目的。

9现场设专职安全员2名，每天对现场进行巡查，并按规定做好巡查记录。

16.3.2创建省级安全文明示范工地的技术措施

1在编制安全文明施工组织设计前，就明确创建省级安全文明示范工地的目标，施工组织设计编制要以此为依据进行编制。

2外防护脚手架是展现现场安全文明施工的重要组成部分。我们将请合肥市专业的脚手架公司进行本工程的脚手架搭设。

3生活区是安全文明施工管理的难点之一。我们除落实小组长负责制外，还将安排专人对生活区的卫生进行管理。生活区用电进行统一布置，严禁私拉乱接。

4人货电梯的卸料平台是现场事故多发的“老虎口”。我们在人货电梯卸料平台安全门设置机械连锁装置，可使安全门自动关闭，在最大程度上消除此处的安全隐患。

5两台塔吊同时作业，且大臂旋转半径存在交叉，是安全管理的重点之一。我们除在安装及提升塔吊时将塔吊高度上下错开外，还将在前一天严密安排两台塔吊的作业内容及起吊顺序，最大限度的避免大臂的交叉。

6施工现场所有的洞口及临边均严格按规范进行防护。

7施工现场安排专业人每天进行打扫和清理，做到施工现场的清洁卫生。

8现场用电严格按照“三级配电、两级配电”的原则进行设置。

9施工现场采用分区管理，材料分类集中码放整齐，废弃材料及时进行处理。

16.3.3现场CI策划

16.3.3.1大门及围墙形象

16.3.3.2施工图牌

16.3.3.3机械设备形象

16.3.3.4办公区及生活区形象

16.3.3.6人员着装

为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我单位把工程交付这项工作作为我们后期工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成撤场，及时恢复占用的业主场地，除留下必要的维修人员和材料外，其余一律全部退场。

17.1.1.1回访程序

1在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。

2工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

17.1.1.2回访组织

在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属于施工方面质量问题，耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

17.1.1.3工程服务及保修

我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我主将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

17.1.2保修期限与承诺

我单位作为工程的总承包方，对合同范围内主承建的工程负有保修责任，业主分包的工程由我方责成分包商进行保修。

本工程承诺保修期限见表17.1.2。

表17.1.2承诺保修年限表

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程

为设计文件规定的该工程的合理使用年限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程

2工程维修记录由工程部发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。

维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调本企业服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足。

3维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主/用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。

对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案《公路桥涵地基与基础 设计规范》（JTG 3363—2019），并由工程部门保存维修记录。

回访及维修记录主要有：工程回访记录表、回访工程质量问题汇总表和工程维修记录表。

2回访工程质量问题汇总表

保修期满后维修服务措施

1保修期满前三个月内，我单位将组织相关工程技术人员对整个工程进行一次回访，对在回访中发现的质量问题进行维修服务，并在保修期满前维修结束。

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