施工组织设计下载简介

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我公司秉承为业主负责的企业精神．工程竣工后不是被动地应业主投诉而组织维修．而是积极主动地去回访发现问题及时派人处理。具体的回访方式、方法有：

每季度或每半年，对在保修期内的装饰工程项目，统一进行制度性的回访，对已完成项目的质量进行普查，加强甲乙双方的感情与联系，以便于今后工作的开展。

每逢雨季、取暖期，对在保修期内的装饰工程项目进行季节性的回访新建铁路太原至中卫（银川）线某隧道工程施工组织设计，回访的内容主要是检查防水的渗漏、设备的运转使用情况等。

(4)保修期满之前的回访

在装饰工程项目保修即将期满之前进行工程回访．既可以解决出现的问题，又标志着保修期即将结束，提醒业主注意维护和使用。

由公司维修部组织安排原施工项目有关人员和维修负责人进行工程回访，详细了解情况、认真解决出现的问题。对回访的内容做好记录，认真填写《装饰工程回访记录》

***公司建筑工程回访记录

负责人：记录人：记录时间：

在保修期内公司维修部充分听取业主的意见对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案，对电器元件易损坏的部位，提前准备好配料和材料，以便及时响应，尽早解决问题。对有可能出现问题的部位仔细排查，具体问题如：石膏板墙、顶开裂；地毯污染，四周开胶、翘边；五金件的使用情况，比如螺丝松动、开关不灵活等；灯具不亮、漏电保护开关触点不灵活等；地面瓷砖空鼓等问题，分析原因逐项处理，使用当中维修还应注意以下问题：噪音的产生；有味气体的扩散；电源线的合理分配等。公司工程技术部将对保修工作进行技术指导，质量检查部进行过程监督、质量控制，物资部及时供应保修工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时．公司工程部和经营合约部负责处理解释，做到令业主满意。

公司维修部在接到业主维修要求后，立即派相关负责人到达现场与业主商定处理办法，电气故障自接到报修通知的4小时内到达现场、一般质量问题自接到报修通知的24小时到达现场，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题，维修部经理及时上报公司工程部,妥善处理。

(1)我方将按合同规定向建设单位支付保修抵押金。

(2)工程保修期满，建设单位向我方返还保修抵押金。

(3)保修记录：维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑装饰工程保修单》并做好维修记录。

从业主通知我方进行维修起，到维修工作完毕的过程中,若业主对我们的接待及维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，业主可以通过以下方式通知我公司：

(1)填写意见反馈卡寄到我公司。

以利我方提高服务水平，更好地为业主服务。

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

安悦小区1#施工组织设计按工程施工阶段投入劳动力情况

附表四：施工进度计划表

按计划工期进行施工的各个关键日期：

1、施工准备阶段：5天；

2、结构加固及拆除阶段：20天；

3、基层施工阶段：22天；

DL／T 1004-2018标准下载4、饰面装修阶段：30天；

详见后附表四：施工进度计划表