施工组织设计下载简介

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9个住宅楼工程施工组织设计范例

(7)地基打钎后请设计及勘测单位共同验槽。

预制构件用拖车，大宗材料用卡车，商品混凝土用罐车运至现场；场内运输混凝土用小翻斗车，其他零星小件用手推车。

主要采用塔吊，塔吊的选型和布置根据下列因素决定：

根据上述原则SJ／T 11521.2-2015 数字电视接收设备交互式平台 第2部分：应用编程接口.pdf，各阶段施工期塔吊布置如下：

第一阶段：1号~7号库、3号楼基础(详见附录)

1号~3号库北侧1台TQ60/80——2号塔；

1号~5号库东侧1台TQ60/80——3号塔；

第二阶段：8号~11号及3号、4号、5号楼基础(详见附录)；

第三阶段：3号、4号、5号楼结构，11号库继续施工(详见附录)。

11号库西侧1台TQ60／80——2号塔。

热力变电站在3号楼大塔工作半径以内，不另设塔。

第四阶段：6号、1号、2号楼基础、房管办公楼基础、结构(详见附录)。

6号楼北侧为河道，塔吊宜立在南侧，在3号楼结构完成后将6号塔吊移至此楼，基础及结构均用此塔吊。

房管楼结构1台TQ60/80——2号塔。

第五阶段：6号、l号、2号楼结构，9号、8号、7号楼基础(详见附录)。

8号楼基础l台TQ60/80——l号塔；

7号楼基础1台TQ60/80——2号塔。

第六阶段：9号、8号、7号楼结构(详见附录)

每一公寓楼设1台双笼外用电梯，结构施工至第7层时安装，供上人及运输装修材料用，安装位置在楼北侧1~2/B轴间。

每一公寓设1台高车架，供运输装修、水电材料及架设施工上水管道用，结构施工至第6层时搭设，位置在11~12/B轴间。

(1)地下车库全部采用钢管提升架，随支随拆。

(2)公寓结构主要用钢管插口架子。

(3)电梯间随结构施工格钢管架子。

(4)现浇楼梯间外墙采用型钢制作的悬挑三角架。

(5)外装修用双层吊篮架子，在第15层屋顶预埋锚环、挑16号工字钢挑梁，吊篮导轨用12.8mm钢丝绳，保险绳用9.6mm钢丝绳，提升吊篮用1.5t手压葫芦。

主要采用钢模及钢支撑，不合钢模模数的部分用清水木模补充。不论是大平模或小钢模拼装，均应作模板设计，必要时应有计算。

立墙用大平模配两个库的量。顶板模用小钢模及如8钢管组成的可以平移的台模，台模以3m*4m左右为宜，具体尺寸由分项设计决定，配2个库的量。如φ600圆柱采用特制钢模，形式为两个半圆组成，板面用3mm钢板，柱箍用L50*5，中距400，共配8套，每套周转使用25次。

(1)地下室架空层先砌保护墙，内贴油毡，利用保护墙作外模，内模用小钢模拼装。

(2)架空层以上内外模均用小钢模拼装，但宜事先翻大样并将小钢模预拼成大片，以利提高工效并减少塔吊吊次。

(3)顶板以预制叠合板、预应力薄板作模板，其支撑的要求见预制构件安装部分。

(4)标准层模板按5段流水配置，墙模大部分用大平模，内纵墙每面一块，内横墙每面两块，上设0.9m宽操作平台，角模为固定式，门口为钢制假口。标准层模板共配置2套。

(5)电梯间模板采用自收式筒模，共配两吊。

(6)山墙系现浇加预制复合墙体，利用预制外墙板作外模，在加工外墙板时应留设与内大模相对应的螺栓孔。

(7)楼梯间现浇混凝土外墙内外模均用大平模，外模为外承式，支承在下层墙体的三角架上。

(8)第16、17层为非标准层，应尽可能利用标准层的大平模，不合适的部分用小钢模拼装。

(1)支模前应弹模板位置线。

(2)竖向结构的模板与楼地面间的缝隙用砂浆勾严，墙内钢筋应加支杆，内外模用螺栓拉接。

(3)用预制山墙板作外模时，应在螺栓孔处加通长木方以增加受力面。

(4)顶板底模为永久性模板——预应力钢筋混凝土薄板，其安装及支顶要求见预制构件安装部分。现制梁板模板大龙骨间距80cm，小龙骨间距50cm，支柱间距80cm。

(5)阳台板连续支顶不少于三层。

(6)模板应经常清理并涂刷有效的脱模剂。

(7)拆模强度按现行施工规范执行，楼板如须提前拆模，其混凝土强度应不低于设计强度的85%，并加临时支撑。

(8)拆模时先拆除全部附件并先从模板下部撬松，然后再吊出。

公寓的预制构件有外墙板、预应力薄板、暖廊板及阳台栏板等。

(2)外墙板安装前，应先检查和修理防水构造。楼板相应位置应抹找平点，安装后及时捻塞干硬性砂浆。

(3)外墙板的临时固定可用钢支撑，通过墙板窗口上钢筋与叠合楼板内的埋件连接，每块板设2根，并及时焊接键槽钢筋。

(4)预制山墙板作为复合山墙的外模，临时支撑应不影响入内模。固定可分两步进行：

第一步用可调钢支撑通过板中埋件与叠合层埋件连接固定后，焊接山墙板底及相邻墙板间连接件。第二步通过山墙板顶部埋件分别与外墙板的吊钩及内纵墙钢筋焊接拉牢，撤除可调支撑。入内模后穿螺栓将两者连接。

(5)安装预应力薄板：薄板设硬架支撑，用5cm*10cm方木(或可调钢支撑)组成排架。7.2m开间每行排架7根方木，6.6m开间每行6根方木，该支撑应连续支顶二层，冬期连续支三层。

本工程钢筋总量约8000余吨，大宗钢筋由公司加工厂统一配料成型，现场只设少量小型加工设备如切断机、弯钩机等，以便零星加工。

(1)本工程所用钢筋由钢筋厂提供合格证。凡加工中采用焊接接头的钢筋由钢筋厂负责工艺试验并提供试验单。凡在施工现场发现钢筋脆断等异常现象时，由施工队取样作化学分析，在现场焊接的钢筋亦由施工队作工艺试验。

(2)钢筋翻样由施工队负责。钢筋规格不符合设计要求时，应与设计人员洽商处理，不得任意代用。

(3)所有钢筋均为散绑。墙体横筋在外，竖筋在内，上下错开接头50%。

(4)组合柱、键槽钢筋焊接采用T50焊条。

(5)钢筋绑扎要求：

1)车库底板、顶板钢筋较密，上下层钢筋应分两次隐检。

2)车库墙身的防水泥凝土，钢筋顶杆加止水板。

3)公寓外墙板组合柱钢筋一定要插入套箍内，并作10d搭接焊。

4)墙体钢筋两网片间加门钩支撑，间距1m，按梅花形布置。

混凝土现浇量共约7万m3，其中C25、P8防水混凝土约16000m3，用于地下车库，其他普通混凝土为C20~C30。

防水混凝土应使用425~525号水泥，冬期用普通硅酸盐水泥。所有混凝土掺加的粉煤灰应为袋装磨细粉煤灰，减水剂用木钙粉或建l型。每批材料均应经试配。

大体积混凝土(如底板、顶板)采用集中搅拌站供应的商品混凝土，外加剂在现场添加。防水混凝土及内墙、楼板叠合层混凝土由现场搅拌站供应。

车库迎水面为防水混凝土，其他为普通混凝土。浇筑方法及要求为：每库底板混凝土一次浇筑，不设后浇缝，与外墙交接处留凸形水平施工缝。每库外墙中部留一道60cm宽竖直后浇缝。后浇缝在墙体混凝土龄期不小于28d后，用微膨胀混凝土补齐，并养护6周。

车库地下一层、二层底板(即车道)要求随打随抹，一次成活。柱子一次浇筑至板底。

公寓地下室及地上混凝土浇筑方法及要求为：底板与地下室墙身均不设后绕缝。内墙垂直施工缝根据流水段划分设置在门口处。组合柱、暖廊分户墙要与内横墙同时浇筑，墙体混凝土浇筑高度控制在叠合板以下10cm。竖向结构混凝土分层浇筑的高度，第一次不大于50cm，以上不大于1m。复合山墙板更应严格控制，不得用料斗直接浇灌混凝土。

防水混凝土不论使用何种水泥，湿养护不得少于14昼夜。车库的车道为一次抹面，可先覆盖一层塑料薄膜，待混凝土强度达1.2MPa后，再改用湿草袋养护14昼夜。大模混凝土喷水养护不少于3d。

(1)地下车库迎水面为防水混凝土，须作好下列处理：

1)外墙过墙管应加法兰套管。

2)变形缝止水带采用焊接，固定止水带不得用钉结合，应用铅丝将止水带固定在钢筋或模板上，下灰或振捣时不要碰止水带。

3)补后浇缝应在混凝土龄期不少于28d后进行，并认真清理缝内杂物，将接搓两边松散部分剔除，安装附加钢筋，支模后浇水湿润1昼夜后再灌混凝土。后浇缝用微膨胀剂配制混凝土，强度等级提高一级，坍落度40~60mm，配合比由试配确定。浇筑时用铁锹喂灰，每层厚度不超过50cm，应认真振捣密实，湿养护6周。

4)防水混凝土墙的螺栓孔用微膨胀剂配制的砂浆堵孔，另编操作工艺。

(2)公寓地下室油毡防水：考虑土坡的安全，架空层以下先砌保护墙内贴油毡，利用保护墙作外模板。架空层以上先浇筑混凝土外贴油毡后砌保护墙。要注意做好接槎。

(3)公寓屋顶为了外装修吊篮架子而预埋的φ12锚环，应尽量设在暖沟内或靠近暖沟，并在屋面保温层做完后先铺一层油毡。

(4)卫生间铺贴油毡后，禁止任意剔凿破坏，必须剔凿者，应通知油毡工及时修补。

(5)外墙空腔防水。竖直、水平防水槽应经检查修理再吊装，板下坐浆要严实，安塑料条前应将空腔内清理干净，塑料条要按实测防水槽宽度、长度裁剪，护面砂浆要勾严。

(1)两期车库及分期施工的公寓地下室应尽可能以挖补填。

(2)车库东西坡道及附属用房开工时间可灵活掌握，可作为取土回填的后备来源。

(3)在拆迁问题能提前解决的情况下，可利用未开工的公寓适当存土(如l号、2号楼位置)。

(4)场外存土地点尽量就近解决。

2.回填土工程的几项要求

(1)车库三层台阶式流水施工，每一层结构完成后尽早回填土，以便安装上一层模板，免搭脚手架，有利于混凝土的养护，可防止防水混凝土裂缝。

(2)公寓架空层以下先砌保护墙并回填土，以利于边坡稳定。

上述两项如条件不允许时可一次回填。

(3)在回填土过程中，应尽可能将回境范围内的外管线一并完成。

(4)5号车库与3号楼问的回填可在3号楼地下室完成后同时进行。

(5)分层回填土时，应有排水措施，并将原集水井随回填土升高，保持持续抽水。

(6)回填土压实采用蛙式打夯机。

室外管线出图较晚，不能做到先期施工，但在公寓分期竣工时，应配合完成有关部分。据了解，外线线路是按总的系统(9栋公寓同时使用)设计的。为分期使用，在施工中还必须采取适当的临时措施，使每期公寓(3栋)完成后，外线能形成各自的系统，创造分段使用的条件，在九栋公寓全部完成后，又可恢复原设计意图。

根据草图的情况，污水管线可不影响分期使用，其他管线处理的原则如下：

(1)自来水：一次水有东、西两个进口，高压水分1号~4号楼及5号~9号楼两个区域，可根据分期要求加设阀门或加堵(还应考虑高位水箱的连接)，但消防水管道不得加阀门。

(2)煤气进口在东例马路，分期使用可采取封口措施，但要注意接口时停气问题。

(3)暖气及热水系统可加堵处理，但不要设在车库内。

(4)雨水分两个出口通向西北例道路雨水干线，请设计单位根据竣工次序稍加调整。

第十一节室内管线及设备

(1)认真熟悉图纸，重点注意专业与土建施工的矛盾及管道间的矛盾，并提前解决。

(2)配合土建进行预埋铁件、箱及预留槽、洞、暗埋管线施工，设专人核对尺寸及看管。外墙的过墙管用防水套筒，卫生间管道穿楼板处用钢套管。

(3)本工程管道系统比较符合标准化要求，应尽量预制。

(4)结构施工至4层以上时可插人安装，试水分高压、低压两个阶段进行。

(5)管道保温：污水托吊管用麻布油毡3道，采暖管用珍珠岩瓦块外抹石棉水泥壳。

(6)散热片在地面、墙面做完后安装，浴盆在做饰面前安装，其他器具在做饰面后安装。

(7)凡吊式灯具均在楼板内下钢筋吊环。

(8)凡敷设在现浇混凝土内或焦渣层内的管线均应加堵，管子连接用丝扣，吊顶内管子必须里外带螺母。

(9)必须在所有电气设备装齐后，经绝缘摇测合格方可进行电气工程调试运转。

生产部署和施工组织内装修与结构交叉进行，结构完成至8层时插入第一条装修线，由第2~8层逐层向上进行。结构完成后插入第二条装修线，由第8层逐层向上进行。外装修在第8~15层墙面冲筋及安完钢门窗后进行。预制陶瓷锦砖墙面先自下而上修补，然后自上而下清洗。现浇外墙粘石渣先自下而上做窗口，后自上而下做机喷石。

装修工程以施工队为主，组织抹灰工、木工、粉石工等工种的混合队进行专业承包。油漆粉刷由专业队组织力量配合土建进度完成各项任务。水、暖、电、卫根据控制进度计划组织施工，装修进入8层施工时，专业管线必须安装完毕，水暖管线分低压、高压两个阶段试压，在装修终饰面以前完成。

(1)进一步熟悉图纸，将各房间的作法标牌张挂在相应的房间。

(2)逐月逐旬落实加工订货及到货和质量情况。

(3)进行结构验收及专业项目的隐检或试压。

(4)要求先做样板墙、样板间，然后再大面积展开进行装修。

(1)结构完成并拆除塔吊后，应调整施工平面布置。结构与装修交叉期间，装修材料以场外存放为主，楼周围留出周转用地。

(2)木制品及轻钢龙骨存放于仓库或地下室。

(3)瓷砖、陶瓷锦砖、预制磨石及石渣临时放在露天时，应加盖苫布。

(4)安装上人及装修材料用电梯、高车架及高层联络通讯设备。

(1)地面工程：基层清理应作为一道工序安排，并进行隐检。面层标高由楼道统一引向各房间，块材应由门口往里铺设。水泥地面及以水泥砂浆作结合层的地面应适当养护，并在3d以内不准上人。

(2)内墙装修：泡沫混凝土墙与混凝土墙交接处加贴10cm宽玻璃丝布。墙面抹灰均先在基层刷一道界面粘结剂。

混凝土场面用107胶水泥浆贴瓷砖；加气混凝土墙贴瓷砖需先加一层0.8mm钢板网，刷一道107胶水泥浆后再做结合层。

(3)顶棚工程：凡石棉板吊顶处均事先在混凝土楼板内预留φ6吊环，大龙骨用10号铅丝与吊环锚固。喷苯球顶棚先作试验，编制工艺卡后再施工。

(4)外墙装修：外装修架子用双层吊篮，自上而下进行装修。现浇外墙粘石用机喷，陶瓷锦砖墙面修理应按正常工序要求，不得因面积小而减少工序，基层刷界面粘结剂。

第十三节季节性施工措施

(1)雨期施工的车库、公寓地下室基槽边坡应加钉铅丝网(拐过上口50~100cm)，抹5cm厚豆石混凝土，槽口外加10cm高挡水台。

(2)暑期施工大体积混凝土(如车库底板、地下室底板、车库顶板等)，宜采用低水化热水泥和缓凝型减水剂，以防混凝土出现裂缝。

(3)防水混凝土要注意防晒、防热和加强湿养护；不要过早涂刷热沥青层，以防吸热。

(4)冬期挖槽不能连续施工时，槽底及下部槽帮应覆盖保温。如在严冬阶段施工钢筋混凝土底板，基槽应适当加深，铺垫20cm厚级配砂石并碾压密实。

(5)冬期混凝土工程原则上采用综合蓄热法施工。现场设两台0.4t煤气锅炉及两个1m3高位水箱。尽可能采用高标号普通硅酸盐水泥和高效抗冻早强剂。模板用高热阻材料保温，小钢模用5cm厚岩棉块填塞，大模板用5cm厚聚苯板紧贴板面再外封一层纤维板。严冬阶段大模应配2套。混凝土脱模强度应根据同条件试块或成熟度推算决定。现浇混凝土外墙因需挂外架子(安装挂架子时混凝土强度不低于4MPa)，可增加远红外线热养护措施。

公寓楼板叠合层及局部现浇楼板采用硫铝酸盐水泥配制的早强混凝土。凡采用此混凝土时，底模为木模者其表面应加一层纤维板。硫铝酸盐水泥混凝土的施工工艺应按专门规定执行。

(6)室内装修利用正式热源及正式供热系统。

(7)室外装修避免在严冬阶段进行。

(1)认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制。认真学习图纸、说明和有关施工的规程、规范、工艺标准。

(2)施工组织设计要三结合编制，报上级技术部门审批。要加强中间检查制度，对施工方案、技术措施、材料试验等，应定期检查执行情况。

(3)新材料、新工艺、新技术要经过批准、试验、鉴定后再采用，并建立完整的资料归档。

(4)工程质量要实行目标管理，推行全面质量管理。

1)防水工程要抓好地下防水作法的各个环节，如防水混凝土，变形缝、止水带、穿墙管、螺栓孔的处理，外墙回填土的质量等。卫生间及屋面严禁任意剔凿，防水细部做法要认真处理。

2)结构工程要抓好轴线标高(测设主轴线及水准点要用经纬仪闭合后确定)、混凝土配合比、大模板混凝土烂根及钢筋绑扎、焊接质量等问题。

3)装修工程要抓好样板间，工序安排应合理。

4)水暖电卫工程要抓好设备孔洞预留，土建与专业队均应设专人管理此事。

(5)对成品保护，要制订详细的措施和奖惩办法。应抓好以下工作：

1)带饰面外墙板的运输及堆放均应立放在插放架上，并有防碰撞措施。

2)木装修及饰面块材、卫生陶瓷应存放在库内，运输时要轻拿轻放。

3)严禁在装修终饰面上任意剔凿或搭设脚手架，不得在任何成品地面上拌和灰浆。

4)进行油漆、喷浆等作业时，应在可能污染的范围内采取防护措施。

(1)健全各级消防安全组织和专职人员，组织巡回检查，现场设驻场消防值班员。

(2)各分项施工方案、工艺设计均应有详细的安全措施。针对本工程特点应重点抓好下列几个方面：

1)现场主要出入口应设专人指挥车辆。

2)基坑边坡上设护身栏。坑、槽、洞、井边设红灯标志。

3)东侧马路上高压线应搭设防护架，塔臂吊物时距高压线的垂直距离不小于3m。

4)现浇外墙所设计的三角挂架应有设计计算书并进行荷载试验。各类架子组装后应由安全和技术部门验收合格后方准使用。

5)高层施工时应设联络通讯装置。

6)冬施保温材料不得使用易燃物品。

7)现场设高压水泵房。地面消火栓的有效范围为50m。每栋公寓设一根100mm消防立管JB／T 13640-2019 重型机床 产品分类.pdf，随结构层安装，分层设消火栓接口。冬施期间立管应做好保温。

8)墙板插放架的高度应不小于构件高度的3/4。大平模堆放时要板面对板面，并有70°~80°倾角。吊运时须两边对称进行。

第七章主要物资、劳动力、大型机具计划

1.主要物资供应计划(略)。

2.主要劳动力需用量计划(略)。

3.大型机具计划如下表所示。

第八章主要技术经济指标

1.各项技术经济指标(略)。

GB／T 18442.6-2019标准下载2.降低成本技术措施效果(略)。