施工组织设计下载简介

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汽轿车股份有限公司办公楼建筑工程施工组织设计

①柱模板根部和顶部无限位措施，发生偏位后不及时纠正造成累积误差；

②支模时，不拉水平、竖向通线，且无竖向总垂直度控制措施；

③模板刚度差，水平拉杆小或间距过大；

④砼浇捣时，不均匀对称下料GB_50168-2018标准下载，或一次浇捣高度过高挤偏模板；

⑤螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成偏位。

①柱模板根部和顶部必须设限位措施，如柱子底部应做小方盘模板，以保证底间位置准确；

②支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；

③根据工程砼结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性；

④砼浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理；

⑤砼浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许内。

①支撑及围檩间距过大，模板截面小，风度差；

②梁、柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，以致砼振捣时产生侧向压力导致局部爆模；

③浇捣柱砼速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过分。

①模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及砼浇捣时侧向压力和振捣时产生荷载，以保证模板及支架有足够承载能力和刚度。

②梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小；

③浇捣砼时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，既要保证砼振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形；

④梁模板上部必须有临时支撑，以保证砼浇捣时，梁、墙上口宽度。

①每层楼无标高控制点，竖向模板根部未做平；

②模板顶部无标高标记，或不按标记施工；

③楼梯踏步模板安装时未考虑装修层厚度。

①每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平；

②模板顶部标高标记，严格按标记施工；

③楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。

①木模板安装周期过长，因木模干缩造成裂缝；

②木模板含水过大，制作粗糙，拼缝不严；

③浇捣砼时，木模板不提前浇水湿润，使其胀开；

④钢模板变形不及时修整；

⑤钢模板接缝措施不当；

⑥梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错开。

①严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；

②木模板安装周期不宜过长，浇捣砼时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密封；

③钢模板变形时，要及时修整平直；

④钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏；

⑤梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。

①砼保护层垫块漏放或缺放；

②砼保护层垫块厚度不符规范规定要求；

③柱钢筋缺少限位措施；

④砼浇筑时，被振动机头子或料斗碰歪撞斜，没有及时纠正。

①砼保护层垫块按规定放置，一般间距每隔1m放置一块；

②砼保护层垫块厚度应按规范及设计要求执行；

③柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，然后用减去四周保护层的卡具固定柱筋；

④砼浇筑时，振动机头子或下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。

⑴楼板及悬挑板上筋下踏

①双层楼板筋，上筋支撑不足；

②悬挑板（雨蓬、阳台板）主筋撑钩不足；

③楼板及悬挑板上筋砼浇捣时被踩下，不及时校正。

①按设计施工图纸在上排与下排筋之间放置撑钩；

②悬挑板（雨蓬、阳台板）按设计施工图纸放置主筋撑钩；

③砼浇捣时，发现钢筋被踩下，及时纠正；

④楼梯采用整体式施工工艺。

①配合比计量不准或无计量，砂石级配不好；

②砼搅拌时间不足，搅拌不均匀；

④模板接缝拼装不严密，造成砼浇筑时缝隙漏浆；

⑤砼振捣不密实，气泡未排出，或漏振。

②控制拆模强度，不宜提早拆模；

③商品砼要通过试配，选择适当配合比；

④控制砼搅拌时间，搅拌最短时间不得少于规范规定；

⑤模板拼缝严密，缝隙处要采取切实措施填嵌，防止浇捣时砼漏浆。

①钢筋保护层垫块过少甚至漏放，造成钢筋紧贴模板；

②钢筋砼结构断面较小，钢筋较密，石子粒径较大，卡在钢筋上；

③模板拼缝不严密，造成缝隙处严重漏浆；

④砼振捣时振动棒撞击钢筋，使钢筋移位，造成露筋。

①浇捣砼时，应检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位；

②检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题应及时修整；

③钢筋稠密区域，应选择适当的石子，石子最大颗粒径不得超过结构截面最小尺寸1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4；

④模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆；

⑤砼振捣时不得踩踏钢筋，如有钢筋有踩踏弯或松扣者，应及时调整，补扣绑好。

②拆模过早，造成砼角随模板拆除破损；

③拆模时操作过猛，碰坏砼角。

②控制拆模强度，（墙模板、柱侧模板拆模时，砼强度应不小于1.2MPA）；

③小心拆模，以免拆模碰坏砼棱角。

①砂浆和易性差，砌筑时挤浆困难，砖与砂浆层粘结差；

②干砖上墙，砂浆早期脱水，与砖粘结差；

③铺灰过长，砌筑速度慢，砂浆中的水份被底砖吸收，粘结差；

④不挤碰头灰或不打碰头灰，造成竖缝透亮或瞎缝。

①改善砂浆和易性，使用混合砂浆的现场塑化材料应经常浇水湿润，应有防曝晒、防风干结硬的措施；

②不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，不得不经试验随意更换材料，要保证砂浆搅拌时间；

③不准使用未经处理的桶底砂浆或隔日砂浆，做到随拌随用；

④推行“一块砖、一铲灰、一揉挤”的三一砌砖法，不准采用推尺铺灰法或摆砖砌法；

⑤严禁干砖上墙，砌筑前应提前浇水；

⑥每砌完一步架砖都进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点，提高砌体强度。

主要是由于组砌方法错误造成的。

①碎砖集中使用，上下皮砖竖缝错不开，影响砌体整体强度；

②砖的砌筑方法不正确。

①应使操作者不但要掌握砖砌体组砌方法，同时还要懂得正确的组砌形式不单纯是为了美观，同时也是为了满足传递荷载的需要；

②为了节约，允许使用半砖头，但上下皮砖紧缝的搭接长度不得少于四分之一砖长，半砖头应分散砌于混水墙中。

①施工组织计划安排不当，造成留槎过多或随意留槎；

②操作人员对留槎问题的重要性认识不够，习惯留直槎或留阴槎，图方便漏放拉结筋或拉结筋间距、数量不够；

③退留槎方法不统一，使接槎砖的上部灰缝难塞严，平直度难控制，接槎部位不顺直；

①做施工组织计划时，应统一安排施工留槎，尽量少留槎部位，减少留槎洞口对墙体端面的削弱，以利于房屋整体性；

②砖墙的转角处和纵墙交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑的而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二；

墙与构造柱沿墙高应按设计及规范要求位置设置拉接筋；

③统一退槎留置方法，控制好退槎位置及垂直度、灰缝平直度、接槎时应先将槎口处浆清理干净，浇水湿润，用大铲或瓦刀将接槎砖的上部灰缝塞严实。

墙面顶部常出现冷凝水、结露、泛霜、涂层脱层和发霉等现象。

①框架结构围护墙体后砌筑时，墙体顶端与上层结构嵌固不紧密，形成结构通缝，保温效果降低；

②维护墙体留设各类管洞，常见的主要是施工中留的钢管脚手架管洞，由于后补时未认真处理，形成保温效果不佳；

③门窗四周密封不严，造成保温效果不佳；

④维护砌体砂浆饱满度不够，形成通缝，严重时造成保温效果降低。

⑤设计时外墙保温层设置不合理。

①维护墙体砌筑时，严格控制墙体顶部与上部结构嵌固紧密。

②施工中留的各类洞，施工后要认真处理，严格按要求补满。

③外墙门窗四周密封紧密。

④砂浆严格控制配合比。

⑤做好图纸会审，对不合理的设计及早提出，并解决好。

⑴砖墙、砼基层抹灰空鼓裂缝

①墙体与砼交接处未加或少加拉结钢筋，沿交接处出现裂缝；

②基层处理不当或杂质未清理干净；

③基层浇水湿润不足，抹灰砂浆脱水快，影响粘结力；

④墙面平整度偏差过大，一次性抹灰太厚；

⑥砂浆配比中水泥、石灰量少，造成砂浆和易性、保水性差，粘结强度低，砂粒过细，砂中含泥量大；

⑦各层抹灰层配比相差过大；

⑧水泥砂浆面层直接做在石灰砂浆层上；

⑨没有分层抹灰或各层抹灰时间相隔太近；

⑩压光面层时间掌握不准；

温度过高时，砂浆失水过快或抹灰后未适当浇水养护。

①墙体与砼交接处未设拉接筋的，按规范及设计要求间距设置；

②砼表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净；

③抹灰前墙面应浇水，达到抹灰前要求，注意不得过度湿润；

④当抹灰基层不平整时中层抹灰应分层抹平，每层厚度应控制7～10mm内刮平；

⑤水泥，砂、外渗剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥，细砂和特细砂；

⑥砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或加气剂、塑化剂；

⑦严格控制砂浆配合比；

⑧水泥砂浆抹灰各层必须同是水泥砂浆或水泥用量偏大的混合砂浆；

⑨严格控制各抹灰层之间的时间间隔，底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆；

⑩抹面未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化时不允许再用抹子用力搓抹，可以再薄薄地抹一层来弥补表面不平或抹平印痕；

抹灰前后尽量保持墙面阴湿，以利抹灰砂浆强度较快增长；

抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料，以提高抹灰浆的粘结强度；

⑵砼顶板抹灰空鼓、裂缝

①基层的脱膜剂、油漆、油污等清理不干净；

②基层光滑，在抹灰前未作处理；

③抹灰前对基层浇水不透；

④板底座灰砂浆配比不当，楼板与底层砂浆粘结不牢，产生空鼓，裂缝。

②板底有蜂窝麻面等情况，在抹灰前应用1：2水泥砂浆修补；

③板底喷水湿润，常温下在抹灰前1h进行，抹灰时再洒水一遍；

④严格控制好砂浆配合比。

①设计上没有采取防水措施；

②地漏标高超出地坪，形成倒泛水，使地面积水，沿油毡薄弱部位渗漏，或使油毡腐烂失效；

③穿楼板管道未做套管，或套管高度没有超出地面，或套管周围捻口不严，造成顺穿楼板管道往下漏水；

④油毡粘结高度不够，水从油毡层以上渗入结构，透过砖墙缝隙或隔墙板渗到墙的另一面。若渗漏部位遇有管线，接口处不好，水通过管线流到下一层，若遇电线，还可能造成漏电、短路等危险；

①设计时应考虑有效的防水措施；

②做油毡前不惜先做好毡垫层，做毡垫层时要认真找泛水冲筋，坡向地漏，泛水分岭位置要恰当，起岭位置应在墙边；

③穿楼板管道要有套管，套管应高出地面2cm。做毡垫层时沿管周要抹出小圆角，铺帖油毡时要把管道周围包帖严密，并增加一附加层；

④油毡在立墙面的粘贴高度必须超过遇水面，一般蹲坑应超过蹲台20cm，墩布池应超出池口20cm，盥洗台应超过台面50cm，凡是墙与平面交接处，做毡垫层时应抹出圆角，铺油毡时应增加一附加层；

⑤卫生间的地面面层施工之前，必须经过管件局部和整体渗水试验，并做好试验记录。

①施工时在做找平层时没有做好找坡；

②落水口的短管没有紧贴基层；

③水斗四周防水卷材施工不到位；

④使用管理和维修不善；

⑥卷材搭接宽度不够，上泛顶端固定不牢靠，接口不严密，泛水处理不当；

⑦未按规范设置找平层分隔缝，由找平层开裂引起防水层开裂；

⑧穿过防水层的各类管件未进行防水处理；

⑨施工完的防水层上进行下一道工序施工或上人、堆物造成防水层破坏；

⑩防水材料质量不过关。

①按设计和规范要求，在做天沟找平层时，天沟纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不超过20mm；

②落水管雨水斗或短管安装时下口应低于周边的找平层面约30mm；

③落水口埋设标高应考虑水落口增加的附加层，密封材料增加的厚度和防水坡度加大尺寸，天沟应增铺附加层；

④加强屋面管理和正常检修工作；

⑥加强对防水施工工序的质量监督，严格执行施工验收规范；

⑦按设计及规范设置找平层分隔缝；

⑧所有穿过防水层的构件、管件都必须进行防水处理；

⑨严格控制下一道工序或上人、堆物，加强成品保护工作；

⑩对进场防水材料应在做好相应实验检验、以及操作人员考查，合格后方可进行施工。

保温效果降低、冬季房屋使用时房间顶部出现冷凝水、结露、泛霜，直至顶面涂层脱落、变色现象。

①加强防水层的施工及保护工作，指派专人进行管理和监督，把屋面施工作为关键工序进行控制；

②施工屋面保温层时应注意不得破坏下面的防水层；

③若设计有苯板保温层，应使用密度较高的、质量较好的材料，不得使用碎块，必须满铺；

④细部处理必须严格控制，避免施工不当后形成冷桥，造成顶层房间出现结露、泛霜，直到顶面涂层脱落、变色现象。

①门窗选材、加工、安装出现质量问题，门窗框体变形致使框边或框扇相互间产生缝隙；

②门窗安装后周边填嵌边缝时处理不当；

③门窗安装时间滞后，抹灰砂浆不能较好与窗框结合严密；

④门窗安装后未进行成品保护，后续施工中对框体造成破坏，影响密封质量。

①在门窗选材方面建议使用质量较好的塑钢门窗；

②门窗安装后填嵌边缝，用塑胶条或矿棉条填满缝隙，而后用密封膏嵌实；

③门窗框体的安装应在抹灰之前进行，使砂浆一次性渗入框内，与框体形成整体；

④安装后进行修整并安上锁，使用保护膜进行保护，以免后续施工对框体造成破坏，影响密封质量。

十三、防控“非典”工作措施

1、加大宣传教育力度，认清形势提高认识。

新建项目具有人员流动性大，民工较多，而且劳动强度大，工作环境不佳等特点，因此防控“非典”工作任务即重又势在必行。通过宣传教育，本着即为自己又安全他人的原则，坚决杜绝侥幸心理和麻痹思想，项目部的各级管理人员要充分重视，做到防患措施具体，并狠抓落实。

3、队伍、设备上场期间防控措施

⑴上场人员离开驻地必须经过充分的时间隔离确认后，明确不是感染者才准许出发。

⑵确定是安全的管理人员坐专车至施工现场；其他一线施工人员，在驻地集结，租用专车直达施工现场。

⑶上场的机械设备，以车队的形式直达现场，沿途少和外界人员接触，对车辆每天消毒两次。

⑵加强车辆的管理，严禁车辆外出和外借，严禁运载无关人员，同时定期进行消毒。

⑶加强供料运输人员和车辆的管理。对当地为本投标人供料的运输人员和车辆建立档案，并对其进出场所进行必要的要求，确保人员和车辆不接触传染源。

⑷加大投入高标准设营，建设优美安全的生活环境。所有参加施工的施工队人员必须居住在宽敞明亮、通风良好的房屋之内，尽量租用当地居民住房。

⑸改善公共场所设施的卫生条件。注意通风和室内外的清洁卫生，特别是职工食堂、宿舍、办公室、车辆、厕所和人员活动频繁的场所要每天进行消毒。

⑹严格落实防治“非典”工作每日工作报告制度。

十四、工程保修、服务承诺及优惠条件

我方完全接受并承诺严格履行《一汽轿车股份有限公司搬迁改造项目之技术开发管理信息中心工程施工招标文件》的全部内容及条件。

⑴工程竣工后，我单位指定专人负责工程质量回访工作，经常与业主取得联系并定期回访，以便发现问题，及时解决。

⑵保修期内，设专人负责，业主有保修要求时，保证2小时派人维修，维修质量达到业主满意。

⑶保修期以外，业主有维修需要时，我单位保证积极合作，以最快的速度完成业主的维修任务。

⑴质量承诺：对所承诺的工程，全部达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准，分部工程一次验收合格率达到100%；确保本工程质量达到省级优质工程，并对本工程的质量终身负责。

⑵工期承诺：从接到顾客的中标通知书起，就迅速组织人员及机械设备上场，自顾客认可的开工之日算起，保证在合同工期内完成所承包的全部工程。如因我方原因延误工期，顾客可按合同规定的最高限额对我方进行处罚。

⑶安全承诺：我方保证在本工程的施工至竣工的时间内，不发生一起因工亡人事故和因安全事故导致的交通事故。

⑷文明施工承诺：我方保证在整个施工工期间现场文明施工达到长春市建筑工程施工现场文明施工优良标准。

⑸我方承诺：一旦中标，将确保投标书中提供的主要管理技术人员和机械设备按时到位和保持稳定，若需调整，将事先书面征得业主同意后再调整，并保证其技术能力仍达到业主目标要求，否则业主可无条件收回合同工程。

⑹我方承诺：不转包和分包合同工程，否则业主可无条件收回合同工程。

⑺中标后，我方将主动做好与地方政府、城建、交通、卫生环保、设计、监理等单位之间的联系和配合，为顺利开展工程施工创造良好的外部环境。

按照国家有关规定及施工具体条件GB6722-2014标准下载，我方在确保工程质量的前提下，提供以下优惠条件：

⑴提前工期不计工期提前奖。

⑵创优质工程（省优）不计优质工程奖。

⑶在业主资金暂不到位的情况下，保证施工的连续性，并保证工期和质量。

⑷工程保修在投标文件规定的缺陷责任期的基础上，再延长一年保修期，主体工程实行终身保修。

⑸无偿为业主驻工地代表及监理人员提供现场工作的食宿条件。

⑹如业主有抗洪、抢险任务时DBJ／T61-30-2016 砌体结构工程施工工艺标准，我方可无偿提供人员、机械设备支持，并服从业主的调遣。