施工组织设计下载简介
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0275 泰达市民文化广场工程施工组织设计施工单位名称 二〇〇二年十月八日
施工单位名称 二〇〇二年十月八日
施工单位名称 二〇〇二年十月八日
泰达市民文化广场工程施工组织设计（投标
QX／T 116-2018 重大气象灾害应急响应启动等级版权所有 不得进行刻录和网络上传
表1·施工组织设计文字说明 第1章：综合说明 1.施工技术能力
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泰达市民文化广场工程施工组织设计（投标）
建设单位发布的泰达市民文化广场主体工程招标文件及答疑文件将作为我公司本 次投标的重要原则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本工程施 工组织设计大纲的编制
泰达市民广场工程“施工组织设计”是根据工程招标文件、天津市建工设计院的扩 大初步设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规 程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002系列标准为指南进行编制的， 阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及质量、安 全、工期控制目标和保证措施。我公司如果中标，我们将按我公司技术管理规定，将再 进行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的 原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案（作 业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文件。 2.表计市民文化广场工租图年贝丰21）
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各楼层建筑面积及使用功能
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该工程采用由梁板体系、柱及抗震墙组成的框架一抗震墙结构，在框架梁间设单向 次梁，使楼板为单向板受力。在主楼下过街楼的第三层，设转换大梁，将底部大跨度柱 网转换为上部小跨度柱网
3.2.1地基处理及基础形式
(1）地下室外墙采用混凝土自防水 (2）基础形式为柱下独立承台，承台之间由钢筋混凝土拉梁连接。 (3）主楼高层下部采用Φ800的钢筋混凝土浇筑桩，桩长33.3m，地下隧道、隧道 入口以及附属楼梯下采用①600钢筋混凝土浇筑桩，桩长24.3m。
3.2.2结构构件形式
(1）框架柱采用钢管混凝土柱。 (2）框架梁板采用钢筋混凝土扁梁，模壳密肋板。 (3）主体框架梁、次梁采用工字形梁。 (4）抗震墙采用钢筋混凝土墙。 (5）结构楼板采用钢筋混凝土叠合板。预制板为构件厂预制，现场施工，兼作模板。
3.2.3伸缩缝、沉降缝和抗震缝的设置
地下室底板及侧墙设计考虑均不设缝，零层板设两道引导缝，在02轴和62轴处 层板以上至六层屋顶均在（2轴和62轴设伸缩缝。从施工角度考虑应在地下室底板
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大面积外檐均采用钢或铝合金骨架夹胶玻璃幕墙作法，局部钢筋混凝土墙及混凝土 空心砌块墙外表面抹灰喷刷高品质外檐涂料；钢管柱及钢梁、钢梯外表面喷防火涂料（除 设备附属用房外，大部分钢管柱外包铝塑板）。
大部分室内房间分隔墙采用轻钢龙骨双层纸面石膏板墙，高级涂料。电梯前室贴 岩，商场走道为夹胶玻璃墙，局部墙身为钢筋混凝土和混凝土砌块墙，外表面刷高纟 料，钢管柱外表面直接喷防火涂料，凡百货商零售店内檐均按初装修考虑，
商业部分的大堂、走廊、会议厅、电梯间等为花岗岩地面，少年宫、排练场为实木 地面，宾馆区客房及走廊铺地毯，卫生间、厨房铺贴地砖。地下室车库地面为环氧树脂 彩色涂地面。
大面积为轻钢龙骨、石膏板吊顶，办公用房为矿棉板吊顶，厨房、卫生间、外廊为 铝合金板吊顶。 3.2.5卫生间：一律进口高级卫生洁具
3.2.5卫生间：一律进口高级卫生洁具
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泰达市民文化广场工程的设备安装主要包括以下系统： 电梯系统； 消防与报警系统； 通风与空调系统； 水系统； 强电系统； 弱电系统； 各系统概况分述如下：
本工程共设有21部垂直电梯和34部自动扶梯，垂直电梯均兼具消防电梯功能。其 中供宾馆使用的垂直电梯3部，供商场使用的垂直电梯18部，自动扶梯均供商场使用 宾馆自地下室～十四层设三部垂直电梯，其中： 观光客梯两部，载重量1t/台，速度2m/s; 运货电梯一部，载重量1.5t/台，速度1.5m/s; 商场电梯分设在8个电梯间内，其中： 4个电梯间设10部垂直电梯，自地下一层～地上七层，载重量1.35t/台，速度1.5m/s； 另外四个电梯间设8部垂直电梯，自地下一层～地上六层，载重量1.35t/台，速度 1.5m/s； 自动扶梯均设置在商业部分内，其中： 室外观景扶梯6部； 版权所有不得进行刻录和网络上传 1 10
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地下室6部; 首层、二层各8部； 三层、四层、五层各2部
地下室6部； 首层、二层各8部； 三层、四层、五层各2部
3.5.2消防与报警系统
本工程的消防与报警系统，根据初步设计说明，可以分成监控与报警系统、消防水 系统和消防电系统；其中消防水与喷洒系统在给排水专业中标注，消防电系统划分到智 能化部分在弱电专业中标注； 消防报警的中控室设在建筑物的首层，同时在宾馆区六层半夹层的中心控制室设置 区域报警控制器；消防水源利用建筑物南面的人工湖，有效用水量约10000m”，并安排 4台水泵结合器：详细情况另行编制分项施工组织设计。
3.5.3通风与空调系统
本工程采用中央空调系统，机房设置在建筑物首层，冷源由电制冷设备提供，使用 6台制冷机组，其中1000RT4台，500RT2台；热源由开发区提供，经换热器转换后供 空调系统使用；空调系统的冷却塔设置在六层屋面；详细情况另行编制分项施工组织设 计。
本工程水系统可以分为室内和室外两部分。 (1）室内部分包括： 1)室内给水系统；2)室内排水系统；3)室内热水系统；4)室内消防水系统；5)屋面雨 水系统：6游泳池循环净化系统； (2)室外部分包括： 1)室外供水系统；2)室外排水系统；3)室外雨水系统；4)室外排盐系统；5)湖水循环 过滤系统：
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本工程弱电系统的设计内容主要指综合布线和楼宇自动化控制，详细情况另行编制 分项工程施工组织设计
根据天津勘察设计院2002年3月22日提供的岩土工程勘察报告，拟建工程现场的 场地地势略有起伏当代国际花园联体别墅3#、4#、5#楼塔吊基础施工方案，按大活高程计算，地面标高在2.79～3.82m之间，平均高程3.000m， 比设计室外地坪低约1.5m；场地土类别属ⅡI类软弱土质，静止水位高程约在大活高程 2.06m左右，地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性；因此基础工程施工时， 应考虑排水措施。
3.7施工现场环境条件
本工程场地有效使用面积约400x400m；在现场的南侧偏西和北侧偏东部位，分别 各自安装了两台315kVA变压器供施工使用，现场水源接入点设在现场西北角，干管直 径150mm。在现场北侧的第一大街，已经接通了大市政的雨水、污水干管，施工现场 的雨水排放应考虑向北侧集中后排入第一大街的雨水干管；施工现场的施工污水，应经 沉淀处理后排入市政干管，现场生活区食堂污水经隔油池后排入化粪池，生活污水经化 粪池后排入市政干管。 现场西、北两侧交通条件便利，周围没有居民区，可以考虑安排昼夜连续施工；场 区内地势基本平坦，但东部有一片低洼区，且有积水，开挖土方时首先应该填平处理； 据介绍，开挖范围内，已经没有地下障碍物和各种管线，目前现场内正在进行基础桩的 施工，预计基础桩的施工可能要到10月上旬结束。
根据建设单位的招标文件和“招标范围”解释，本工程首先要承担工程总承包单位 的责任，首先要确立协助建设单位实现工程总体目标思想，除直接指挥本单位完成承包 项目以内的全部任务以外，更要协助建设单位筛选、确定、指挥协调各分包单位共同努 力，圆满完成项目任务。
3.8.1总包直接承担的项目有：
(1）全部土建工程；包括基坑支护和地下工程（从处理桩头开始)，主体结构工程 和土建初装修（水泥地面找平和墙面抹灰）工程。 (2）给、排水工程。 (3）强电工程。 版权所有不得进行刻录和网络上传 12
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(4）部分室外工程，主要指图纸明确标注的给水、排水室外主管线（具体细节划 分需同建设单位进一步协商并明确）
23#屋面瓦工程施工方案包括在总包单位直接承担的范围以内的项目