施工组织设计下载简介

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京西宾馆会议楼改建工程装饰工程

京建工集团有限责任公司总承包部

8.1质量目标... ....123 8.2总工期目标. .123 8.3安全目标... .123 8.4文明施工目标， ..123 寸录， ..124 124

附录一：职责划分.. 附录二：钢构件表面防腐要求... .129 附录三：现浇石膏保护石材地面的施工方法 .131 附录四：装修施工总平面布置图T／CECS 764-2020 公共建筑机电系统调适技术导则(完整清晰正版).pdf， .132 附录五：施工进度计划 132

本工程装修施工图样尚未出全。与之相配套的装饰翻样图、加工 订货图尚待完善。本组织设计是根据现有的施工图样以及国家和北京 市的有关规程、规范、标准所编制的。我们将随着施工图样的逐步到 位，及时组织与之相配套的装饰翻样图、加工订货图的设计完善；并 及时编制专项施工方案，对本施组作相应的调整，使之完善。重要的 分项工程施工方案随施工图样的到位，及时编制。作为在本施组总体 策划基础上，组织施工、控制工程质量和进度的补充。

我公司与建设单位签订相关合同文件。

本工程已于2001年9月25日和2001年12月13日分两次通过结构验 收。从10月中旬开始砌筑外围护墙和室内隔墙等二次结构施工，目前 隔墙砌筑已近尾声，部分墙体开始抹灰。

京西宾馆会议楼是中央举行会议的场所，其建筑具有非常重要的 意义，按照"安全、保密、实用"的原则，北京市建筑设计研究院对京 西宾馆会议楼进行了重新设计。其基本特点如下：

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2.2.2结构设计设计依据

根据国家地震局批准的地震烈度区划图，基本烈度为8度，以此 作为设计烈度进行抗震设防。根据勘查报告，场地按二类场地土进行 设计。根据（建筑抗震设防分类标准）（GB50223一1995）该建筑 抗震设防类别为一类，在抗震设计中结构的地震作用按8度计算，抗 震构造措施按9度设计。 活荷载取值

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会议，休息 2.0 kN/m² 走廊、门厅，楼梯，舞台 3.5kN/m² 观众厅，厕所 2.5 kN/m² 声，光控，音响室等 3.5 kN/m² 机房、变电等 按实际设备重

2.2.3装修设计简况

现代建筑装饰技术，是以美学原理为依据，以各类材料为基础， 运用正确的施工技术来实现的实用艺术作品。尤其是室内装饰，不仅 包括墙面、地面、顶棚的造型和饰面处理，而且也包括灯饰、光影、 装饰物和绿化等的处理。因此，要求从事建筑装饰的施工技术人员进 步提高装饰意识，在了解设计意图的基础上，进行完善设计和艺术 再创作的工作，以便全面、准确地完成整个艺术创作。 本工程外檐装修为干挂石材与仿石涂料。附墙柱及窗垛采用石 材；窗间墙采用仿石涂料。墙面做超细玻璃棉或聚苯板外保温。外门 窗采用茶色铝合金面层，型钢作框架；双层窗玻璃，一层为防窃听玻 离、另一层为夹层钢化玻璃。一层正门为古铜色金属饰面门。 室内分一般装修和精装修两种装修标准。室内一般装修房间由 建筑设计出图，按标准图集（88J1一X12000版）做法施工。室内精 装修由北京市建筑设计研究院室内装饰部单独出图。本楼共有355个 房间（包括楼梯、走道），一般装修标准的有153个房间，目前装修 做法已明确；精装修标准的有202个房间。其中一部分房间墙面、顶

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棚、地面、节点详图图样，已通过设计审核，发至现场，进行施工 准备。与精装修相配套的机电、通风、暖卫、设备图样目前尚未通 过设计审核。工程经理部正在积极向有关方面反映，协调缺图制约 工程进度向题。工程经理部技术部门和分包单位必须随时做好接受 消化新到场的施工图样的准备、尽量减少各项准备工作的间歇时间。 室内精装修主要项目有：造型吊顶、石材墙地面、木装饰、墙 地砖铺贴等。装修方法既有传统的湿作业抹灰（包括一般抹灰和装饰 抹灰）也有涂料饰面、木装饰、大理石、花岗石等大然石材饰面（品 种有镜面、火烧防滑面）、釉面砖面砖、壁纸和（软包）墙布饰面（塑 料壁纸、植绒、锦缎等）、金属饰面。地面材料还有木地板、地面砖、 纯毛或化纤地毯等。室内石材均采用直接干挂工艺，与结构面形成空 腔，从而彻底解决了灌浆法的石材表面泛色问题。 顶棚装饰作为本工程室内装饰重要的组成部分，占有很大装饰比 重，并且是装饰各工种的矛盾交义点，在本工程中应受到各工种厂泛 重视。力争设备装饰浑然一体，达到功能和美感的双重效果。 顶棚饰面采用轻钢龙骨和铝合金龙骨装配式吊顶，面层板采用木 胶合板、纤维板、矿棉吸声顶棚、纸面石膏板、铝合金顶棚等。吊顶 均要求与灯盘、灯槽及空调出风口、消防烟雾报警装置、喷淋装置等 构成完整的装饰造型。使实体造型与灯光造型紧密结合，在布局上具 备层次感、韵律感，获得造型与灯饰双向的艺术功能。

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室内一般装修均采用标准图集88J1一X12000版做法。装修项目 共有：楼面做法16种；踢脚做法4种；墙裙做法1种；墙面做法4种： 顶棚做法5种。 各层平面图及室内装饰工程做法统计见附录三。

本工程所有管理人员均由北京建工集团有限责任公司总承包部 选派具有大型或同类工程施工管理经验的人员担任。 本工程在装修阶段，将室内装修分为三个段区段；与外装修、机 电划为五个大的部分进行管理。分包单位均应配置相应施工管理人 员。

3.1.1工程经理部组织管理体系

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3.3施工部署总原则、总顺序

3.3施工部署总原则、总顺

3.3.1施工部署指导原则

1.春节前，室外装修应完成一部分十挂石材钢架子安装。室内 装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、 通风干管、上水消防水十管、内排雨水管、电缆桥架等基本施工完毕。 地下室机电设备安装就位。将高大房间装修脚手架以及上料通道架子 搭设完毕。为春节后室内外装饰装修创造条件。 2.坚持先室外后室内、先机电后装饰、先上后下的施工原则， 内外装修同步进行的方式。 3.明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉

即内外装修、设备安装与装修的交义。各专业工种之间要相互配合、 协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。 4.全面了解设计意图，积极地与建设单位、监理、设计等单位 紧密配合，及时解决工程实际向题。 3.3.2主要施工阶段的部署：整个工程分四个阶段。大约七个月左右。 1.施工准备：自2001年12月开始，两个半月左右。春节前完 成。包括收集各种资料、编制方案、健全组织，准备施工水、电、库、 临设房屋，施工机具，工程材料确认、订货等。将高大房间装修脚手 架以及上料通道架子搭设完毕。 2.粗装修施工阶段：两个半月左右。春节前完成。包括外檐十 挂石材钢架子安装；室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射 采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、 电缆桥架安装等。 3.装饰装修施工：大约三个月半左右。五月底完成， （1）外檐装修由一建装饰分公司统管，负责协调干挂石材、外墙 保温、门窗安装和仿石涂料。 （2）室内地面以上部分A～P轴范围，10轴以北；A～M轴范围 首层19轴以北，二～四层18轴以北；由北京建工装饰公司负责。 （3）室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任公司负责。 （4）室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。 3粘4屋面防水工程、内外装修防潮、防水工程：均由总包直接安排 与装饰工程同期进行。

5.设备安装：整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、设备 安装由安装公司负责。电梯安装等其他分包工程，由总包直接安排， 但在那个区域施工，哪个分包区域要予以协调配合。设备安装与装饰 工程同期进行。 6.装饰收尾：大约一个月左右。六月底前完成。包括不漏水的 设备调试、地毯、窗帘、家具、灯光、音响以及其他贵重设施的安装 等。

3.4主要经济技术目标

1.质量目标：单位工程工核定等级：优良。 单位工程争创鲁班奖。 2.工期目标：210日历天。 3.安全目标：轻伤率控制在2%以下，杜绝重伤和死亡事故的发 生。 4.文明施工目标：达到和保持市级文明工地标准。

3.5.1装饰阶段施工总进度计划表

3.5.1装饰阶段施工总进度计划表

3.5.2劳动力需求计划

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1．施工管理人员应尽快掌握了解设计图样，并组织学习相关的 施工规范。研究结点做法。由于客观条件的限制，图样目前只限于设 计方案阶段，细部做法不完善。要求我们积极与设计方沟通，在方案基 本落实条件下，对节点进行深化设计，取得设计方认可，为材料加工订 货尽早实施提供保证。 2.召开图样交底会，提出并解决图样与施工之间存在的矛盾， 办理交底洽商。 3.技术方案的落实：针对工程特点，编制有效的专项施工方案 拟编制的专项方案为：会议大厅专项施工方案（包括吊顶、墙面、木 地板等）、暂电方案、防水施工方案、主前厅石材施工方案、楼梯装 饰施工方案、成品保护方案等。 4.操作工艺及质量标准的确定：对于有普遍性的施工工艺和工 序，要求严格采用公司作业指导书和工艺标准。应用IS09000质量 体系对本工程进行全方位、全过程的质量控制。 5.设置关键工序和特殊工序。 关键工序为；石材翻样加工。 特殊工序为：卫生间防水施工。 关键工序和特殊工序必须编制施工作业指导书或施工方案。在关 键过程、特殊过程施工中，采取以下控制办法：

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（1）技术质量部技术员负责编制关键过程、特殊过程的施工作 业指导书或施工方案，报总工程师审批后实施。分承包方应严格按施 工作业指导书或施工方案作业，并做好记录。 （2）关键、特殊工序应由具备资格的人操作，工程经理部要有 相关资格证书的备案，工程部部长负责审查分承包方提供的作业队资 质及作业人员持证上岗的情况；安全员负责关键机械设备的检查，并 制订相应机械设备的管理办法。

1.根据施工平面图位置布置现场暂设和材料堆放场地， 2.根据施工组织设计制定的总控工期计划，编制月生产进度计 划，并上报建设单位及监理公司。 4.2.3编制各阶段劳动力计划和机械设备进场计划。 4.2.4明确施工划项，组织协调分包单位的生产安排。 4.2.5各分包单位在施工前期，首先对现场实地进行认真仔细的勘察 引进水平标高点、测量放线、放样、取得施工现场实地准确坐标尺寸， 柱的垂直度、水平度、以及标高尺寸绘制成图，然后与装饰设计图 样校核，平面布置尺寸、顶棚造型标高是否一致相符合，能及早发现 可题，及早修正设计，保证施工顺利展开，减少返工浪费，确保工程 质量，同时也及时提供给其他专业单位和机电安装单位进行校核，配 合装饰工程施工。

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物资准备计划是争取于1月30日前将大宗加工订货工作落实， 如石材、吸声板、木雕花饰、木地板、拼花地毯等。 紧密配合翻样工作，积极开发多层次供货渠道，为工程提供必要 的物资保证。 编制主要材料清单和样品，根据工程施工进度，分月、分批编制 进货计划以供采购。对门扇、十挂石材等特殊要求和规格成品、半成 品。根据现场情况，复核出准确尺寸山东省青州至临沭高速公路沭河特大桥施工组织设计，绘制特殊产品材质的详图。供 定货加工使用。

4.4施工水、电、热源

4.4.1水源：室内除18～轴19、C～D轴之间的网络设备间设置了临 时上下水外，还需在7～8轴、A～B轴之间设置一处临时上下水，以 解决现场装修湿作业施工需要。结构阶段使用的现有临时消防立管满 足现场消防要求。 4.4.2现场用电：现场用电高峰期在结构施工阶段，此阶段用电量统 计如下

施工照明 临时供暖 潜水泵 电焊机 外用电梯 电 锯

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4.4.3施工热源：装修工程有一个阶段正值冬李，故在外围护结构施 工完毕后，采取临时措施封闭门窗，利用建设单位正式热源通暖。小 房间使用普通四柱式散热器；大房间使用热风机供暖。四柱式散热器 采用串联方式，安装于房间离墙2m位置；热风机固定在支架上，根 据房间需要而布置。 暖风机由风机、电动机、串片加热器、百叶、支架等组成，热源 为锅炉，导管有供热管及回水管，热水通过供热管流至风机的加热器 中，通过风机散热设备，将热媒所带的热量散放到室内。 暖风机适用于较大房间，每200m^左右放置一台暖风机。散热器 和热风机是以对流为主要传热方式的散热设备，可保证房间内温度分 布均匀，使用管理也比较方便安全冬施期间，室内温度可达3~ 12℃：能满足冬施装修温度要求：。

操作人员的专业素质水平将直接影响到工程质量好坏，为确保 工程质量达到预期目标，必须严格筛选。拟引进施工队伍，装饰队伍 10家左右俱乐部项目高支模板(超高大)施工方案，机电安装队伍3～4家，以及其他专项零星分包（电梯、 音响、灯光、游泳池净化水、保龄球、通讯、自动监控等）高峰期劳 动力将达到2500人，为工程提供必要的人力保证。

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