施工组织设计下载简介

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南京某公司职工集资房工程施工组织设计

11.8.1防尘、排污措施 11.8.2噪声控制措施 ..169 第十二章材料管理措施. .171 12.1材料设计与材料采购管理措施， .171 12.1.1材料设计的编制. 171 12.1.2材料采购管理. .171 12.2施工现场材料进场与验收. 12.2.1对进场物资数量上进行检验， . 1 7 1 12.2.2对进场物资的质量进行检验与试验 .172 12.2.3对非甲供材料的验收. 172 12.3仓库管理制度... 172 12.4物资的领用制度 . 173 12.5物资的结算、核销与清理. ..173 第十三章降低工程成本节约资源的设计方案， .174 13.1技术方面... .174 13.2选择经济合理的施工方案.. 174 13.3施工方面. .17 4 13.4实行强制式机械管理 .174 13.5采用独特的物资供应与管理模式. . 1 75 第十四章过程检验、试验计划 176 14.1隐蔽验收计划. ..176 14.2技术复核计划 .176 14.3材料检验、试验计划.. .. 1 .76 第十五章.针对本工程重点、难点、质量通病.. .178 特殊部位处理的详细方法及措施.. .178 15.1.墙体裂缝防治的技术措施. .178 15.2.钢筋砼现浇板裂缝防治的技术措施. .179 15.3.楼地面渗漏防治的技术措施... 180 15.4.外墙渗漏防治的技术措施 180 15.5.门窗渗漏防治的技术措施 181 15.6.屋面渗漏防治的技术措施 182 15.7.室内标高和几何尺寸控制措施， .. 1 8 2 第十六章善后服务. 183 16.1.工程保修： .183 16.2.工程回访： .184

本施工组织设计包括土建、水电安装、桩基部分；施工方法、 施工工艺、技术措施、主要设备及专业人员构成、质量保证体系及 措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、 施工平面布置图等等。 （1）本施工组织设计仅是施工的大纲，实际施工时，将根据施 工图，对各分部、项工程编制进一步细化的施工组织设计、专题施 工方案，如施工季节与本施工组织设计不符，则按季节性施工措施 另行调整编制。 （2）本工程工期为380日历天，以开工报告日期为准。 （3）本施工组织设计从桩基开始至装修附属工程结束即招标范 围内的所有项目。

(1)***工程咨询有限公司江苏分公司提供的中国****公司职工 集资房桩基、土建、水电安装工程的施工招标文件。 （2）***市地下工程建筑设计院、中国建筑****设计研究院设 计的中国******公司职工集资房设计图纸。

2.1工程概貌及质量目标

工程名称：中国******公司职工集资房工程 建设地点：***市河路道一号 结构及层数：框架结构；01栋（地上9层，地下1层），02栋 （左段地上11层，右段地上8层，地下1层），03 栋（地上11层GB／T 38642-2020标准下载，地下1层）。 工程内容：桩基、土建、水电安装。 建筑面积：约18656.77m2。 承包方式：包工包料。 工程标高：01栋工程的±0.000相当于绝对标高14.530m。 02栋工程的±0.000相当于绝对标高14.620m。 03栋工程的±0.000相当于绝对标高14.460m。 设计单位：****市地下工程建筑设计院、中国建筑****设计研 究院。 工期要求：总工期为380日历天，以开工报告日期为准。 质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准。

（1）结构体系： 本工程建筑结构的设计使用年限为50年；建筑结构安全等级为 二级，耐火等级为二级，场地类别为ⅡI类，抗震设防类别为内类； 抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.1g；设计地震分组 为第一组；剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级。 本工程为附建式人防工程，人防面积3955平方米。战时为6级 人防地下室，功能为二等人员掩蔽部，一个防护单元掩蔽800人， 每个防护单元划分为两个抗爆单元；平时为自走式小汽车停车库和

自行车停车库及部分设备用房，地下汽车库防火分类为1类，耐火 等级为1级。平时人防地下室耐久年限为二级，在无战争条件下， 设计使用年限为50年。 地下室内、外墙为框架剪力墙，部分内墙为MU10标准砖M7.5 水泥砂浆砌筑，内墙为水泥砂浆抹灰，刷白色防水涂料二度，外墙 面GF内烯酸弹性涂料，停车区为水泥地面，机房及其他为地砖地 面。 上部墙体为200厚C30短肢剪力墙和MU10KMI用M5混合砂浆砌 筑的砖墙，内墙为水泥砂浆抹灰，楼梯间墙面刷白色乳胶漆，其它 为墙不刷涂料，外墙面一、二层为文化石饰面，其它外墙面为水泥 砂浆抹灰刷外墙乳胶漆。除楼梯地面贴地砖外，其它均为水泥砂浆 楼地面。平屋面部分为防水保温屋面，斜屋面为保温防水层上英红 水泥彩瓦屋面，保温层为RE保温砂浆，卷材防水层为SBS卷材。 （2）结构用料：A.混凝土工程： 桩身采用C35（水下砼）；基础垫层为C15，圈梁及构造柱为 C20，其他部分祥结施。 人防地下室砼强度等级为C35，抗渗等级为S6，围护结构砼内 要求掺入砼微膨胀剂，限制膨胀率0.025%。 人防地下室钢筋最小保护层（mm）：顶底板：外侧为50，内侧 为20；外墙：外侧为50，内侧为20；外柱、梁：外侧为50，内侧 为30；内墙：20；内柱：30。 上部结构钢筋最小保护层（mm）：柱：30；剪力墙：15；梁： 25；板：15。 B.钢筋的连接： a.本工程人防地下室的钢筋连接要求：钢筋采用HPB235、 HPB335热轧钢筋，一级筋采用E43焊条，二级钢筋采用E50焊条；

本工程地基基础设计等级为乙级，

给排水、供配电、空调、电梯井道及机房所需预留小孔道的位 置及尺寸、预理件大样及位置均参照有关图纸预留，施工队中有专 人负责此项工作，，避免漏错。 屋面排水坡度由结构起坡取得，外框架梁的梁底保持水平，有 关柱顶、梁顶的结构面的标高按照建筑排水坡度作相应的调整。 加强砼的养护工作，采取有效措施，确保砼在湿润的条件下硬 化。本工程的后浇带的主要功能减少混凝土的收缩应力，后浇带应 在两侧混凝土浇筑完毕，并在主体结构完成6个星期后再浇捣。在

2.4给排水、暖通、空调、电气、防雷与接地系统、建筑智能化等 情况

夜间施工，控制噪音。圆满完成本工程的建设任务，给业主一个满 意的答复。

第三章 质保体系及组织机构配置

我们将以IS0一9001质量管理标准为准则对该项目的施工全过 程进行控制，并成立公司和施工现场两级管理体系。公司以总工程 师为主，各有关科室长进行技术、质量监督，现场组建项目经理 部，全权处理一切工程事务。负责协调现场的生产、技术、成本控 制等一系列工作。其形式详见工程质量保证体系网络图及人员配置 图。

3.2项目经理部质量保证体系

8．项目部设置机管员1名，负责现场大小机械的管理，保证其正常 运行。 9．项目部设置预算员1名，会计1名负责工程成本管理。 10.项目部设置安全员1名，负责现场安全日常检查，班组进场教育 等工作。 11.项目部设置水电质量员与土建质量员各2名，负责现场施工质量 控制与管理工作。 12.项目部设置资料员1名，负责工程资料的收集与整理工作。 13.项目部设置材料员2名，负责工程材料的采购、保管与发放工 作。

（1）主持项目内多工种专业施工，并对工程的进度（工期)、质量、 安全、成本和文明施工等全面负责，对人、财、物统一调度。 （2）参与制定组织设计，编制总体计划及各控制点计划，编制各 项施工方案及质量，安全的保证措施，并组织实施，

（3）根据承包合同，组织编制项目的年、李、月（或周）计划以 及劳动力、材料、构件、机械、设备、资金等使用计划，并组织有 关部门参与签订责任制合同，并严格履行合同。 （4）组织建立项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项目规 章制度，接受有关部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的 监督、检查和审计，定期向企业法人代表报告工作，杜绝“以包代 管“。 （5）建立项目核算制度，加强预算、成本管理、发现问题及时采 取措施，按月召开经济活动分析会，使各项开支按计划有效控制。 （6）加强各类经济技术资料的管理，及时办理各种签证。 （7）负责项目资金的回收。工程工后项目部积极配合有关职能 部门办理工程决算。 （8）项目经理严格按照承诺，常驻现场，执行廉政协议，认真完 成本工程的建设任务。

（详见施工总平面布置附图）

根据本工程所处地段，及周边地形，在人防地下室施工期间， 现场临设较为紧张，需待地下室完成后，方能得到缓和。 桩基施工采用2台钻孔桩机同时作业。主体结构采用3台40TM 塔吊作垂直运输，若基础安装在地下室底板上，楼面顶板上预留洞 口，塔吊拆除后补浇。安装塔吊部位的基础及顶板，且将通过力学 计算，确立加强方案，报请设计单位核验审批。装修阶段增加4台 货物提升机。 四周脚手架采用竹篱芭全封闭，底层过道为全封闭安全通道， 各临时设施用房上部均设全封闭竹篱芭双层防护，近居民楼处采用 有效安全遮挡。地下室施工期间、基坑四周加强围护、确保安全。 建立有效的排污系统，做好环境保护、亮化、绿化、防噪音、 文明施工等。

现场施工道路设置的原则是：“结合永久道路进行修筑设置， 以降低成本。永久道路分2期施工，在永久道路网的基础上设置施 工便道与已修筑的道路接通，构成施工道路网。施工便道做法：底 层素土，打夯机打2～3遍，8cm碎石，打夯机夯实两到三遍，面层 2cm~3cm水泥砂浆抹平拉毛或40~60厚C20砼找平。

4.1.2现场排水组织

现场永久道路的排水系统将随道路一起施工，如未完成将利用 明沟进行排水。在施工便道两侧挖设排水明沟。与永久道路的排水

系统接通，构成施工现场的排水网。生活区设厕所一个，污水由管 道排入化粪池，再由化粪池经管道排入业主给定的污水井。

4.1.4施工用电布置（详见现场用电平面布置图）

在现场设置配电房，电源由业主提供的变压器采用电缆（VV2 ×95+1×50+1×35mm）接入。配电房内设动力配电屏3只，照明 电屏1只，各分出3个回路（每只3个回路），将照明动力线分 布置。 （2）回路划分 供电采用分回路分区的形式，以保证用电安全和供电的可靠 性。 L1、L2、L3、：VV223×50+2×16mm电缆，主要给施工现场用电 L4：V222×16+1×10mm²电缆，主要给办公、生活区供照明电。 L5、L6：V223×16+1×10mm电缆，主要给作业区供照明电。

在现场设置配电房，电源由业主提供的变压器采用电缆（VV23 ×95+1×50+1×35mm）接入。配电房内设动力配电屏3只，照明配 电屏1只，各分出3个回路（每只3个回路），将照明动力线分开 布置。

供电采用分回路分区的形式，以保证用电安全和供电的可靠 性。 L1、L2、L3、：VV223×50+2×16mm电缆，主要给施工现场用电 L4：VV222×16+1×10mm电缆，主要给办公、生活区供照明电。 L5、L6：VV223×16+1×10mm电缆，主要给作业区供照明电。

电缆沿四周围墙顶部铺设（或直埋地下铺设），在电缆通过主 干道时，在道路施工时要预埋钢管，避免后埋损坏道路

保护接地线（PE）除在现场配电房附近设置重复接地外，在每 个分配电箱各做一组重复接地

5施工用水布置（详见现场用水平面

现场由建设方提供一条的总供水管。由于直接从市政水管供 水，可能不能满足消防用水的需要，同时考虑用水高峰时现场可能 出现的水压不足现象，所以现场考虑设置消防水池，按1个小时的 用水量考虑，贮水量约40m。 配水管全部采用镀锌钢管，埋地铺设，通过主干道的管道要在 干道施工时预埋套管。 管网采用混合式布置，环形主网采用DN100钢管，干管采用 ON50。每1520m预留一个三通出水口及阀门，作为现场供水。楼 层上供水采用钢管供至楼层接口后（均设闸门），水平管主要采用 像胶软管拖管供应。

4.2施工主要材料计划（主要材料进场计划）

注：1.上述材料按实际开工进场日期作相应调整。

2.施工用周转材料根据进度，需要及时提供：钢管、 件、夹板、安全网、竹片、支撑等。

2.施工用周转材料根据进度，需要及时提供：钢管、扣 牛、夹板、安全网、竹片、支撑等。

根据本工程的特点，场地狭小，沿街作业且减少噪音，质量要 求高，施工现场达市级文明工地等，需合理安排机械（砼基本采用 商品砼）。

建筑电气工程施工方案.doc主要施工机械进场计划

根据施工任务及进度可及时调整，以确保工程施工正常进行。 （劳动力使用情况一览表）

4.5施工用主要检测计量器具计划

1.根据本工程的实际进度，严格控制成本，积极提倡勤俭节 约，合理利用资源，实行班组考核评比，执行工地奖罚制度，项目 部严格履行廉政协议，材料采购分多渠道，比质量、比价格，积极 采用新工艺、新材料。 2.优化组合项目部班子，严格控制各项开支，尽可能地减少现 场管理费用，及时制订季节性施工措施，及时了解市场价格行情 控制材料采购价格。 3.及时和业主、监理、设计、质监等有关单位联系，确保工程 及时验收、及时施工、及时工，成本的控制率，按项目部和公司 同类型工程的控制率执行。 4.充分回收利用旧周转材料（在保证质量、安全的情况下）、 建立仓库领料制度、材料进出场验收制度：积极提倡工程施工主体

交叉流水作业，减少窝工、浪工现象；及时了解天气情况、给水、 给电情况，合理劳动力、机械设备作业时间等，做好成品保护工 作。

DB51／T 5037-2017 四川省防水工程施工工艺规程(完整正版、清晰无水印).pdf本工程总工期为380日历天。

5.2进度计划编制说明