施工组织设计下载简介

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北京某数据中心投标施工组织设计（技术标）

工程名称：中国**北京超级数据中心 业主：中国**有限公司 设计单位：**建筑与工程设计所 地理位置：北京经济技术开发区**

场地面积：7300m² 总建筑面积：35000m² 地上建筑面积：29300m 地下室建筑面积：5700m²。 配电站工程施工组织设计独立编制附后。

001御东悦璟施工组织设计.doc场地面积：7300m 总建筑面积：35000m² 地上建筑面积：29300m² 地下室建筑面积：5700m²。 配电站工程施工组织设计独

1.3.1本工程位于**开发区，占地面积大，场地空旷，对在现场解决加工用场地、 民工住宿、材料堆放及临建、道路、塔吊的布置比较有利。 1.3.2该工程单层面积大，具备施工的工作面，可以充分投入机具、架料、模板 和人工。 1.3.3该工程虽然是框架结构，但主入口处有网架结构屋顶，又有倾斜的钢结构 造型。 1.3.4本工程开工季节较好，对加快工期、保证质量有利。 1.3.5该工程工期要求很紧，质量要求高，混凝土工程要达到清水混凝土标准，

1.3.6机电工程（除预理工程外）和其它专业房间的装修及二次设计的装修均不 包括在本标段内，但中标方作为总承包方，需承担全部的工期、质量责任 和有关罚则。对总承包方的综合计划管理、协调能力、过程控制提出很高 的要求。 1.3.7该工程装修虽然不算很复杂，但机电工程分部、系统齐全、后续机电安装 工作量很大，同时要求业主与总承包方密切配合及时选择专业分包商，及 时进行设备定货，按照总体计划要求插入安装，方能保证总工期的实现。 1.3.8虽然工期很紧，但质量要求较高，对于该工程的重要性以及在高科技产业 想要取得一席之地，总承包方必将倾全力创出自己的品牌，取得质量的优 良奖项，创社会效益，因此在保证工期的情况下实现此目标，难度加大。 现场场地平坦，“三通一平”基本完成，进场后即可进行施工。

本次投标由投标人及其自行分包人直接实施的内容：工程主体的土建结构、 建筑粗装修、外装修；给排水、采暖、空调、动力等专业系统；供电及全部电气 专业内容：配电站、油泵房等独立建筑全部内容。

第 二章 工程总承包组织管理对策

我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技 术力量和机械装备的、富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了 大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工 经验和大量的施工技术资料，对承建中国**北京超级数据中心工程具有极大的信 心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们组织了各类 专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现 场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程的方针、 目标管理、工程取费标准及施工工期，编制了本投标文件供审阅。如我公司有幸 中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同， 精心组织，确保工程优质、如期完成。

2.1.1关于工程工期

2.1.2关于工程质量

本工程一旦中标，将列入本公司的头号重点工程项目，使该工程在质量管理 和质量水平上都能确保优质工程，为整个工程创成优质工程打下扎实的基础。本 工程的质量目标为：分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良： 确保优良工程。

2.1.3关于工程总承包管理

我公司是具备总承包管理能力的一级企业，我公司已充分认识到本工程的高 标准，我公司承建本工程后，将按照国际工程惯例，对所有分包进行总包管理 为此，从项目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了充分的布置， 使工程在本公司的管理模式下进行运转，使各分包单位的进度、质量、安全、文 明施工纳入本公司的总控计划和管理之中，确保本工程的各项工作自始至终处于 受控状态。同时，我公司将严格遵循贵公司招标文件有关分包单位选定的原则： 覆行总承包商的职责。 为体现我们的服务，在中国**北京超级书库数据中心工程上本公司以确立急 工程所急，想工程所想的服务思想，协调好分包单位，并积极主动地为各分包单 位的施工创造必要条件，以确保达到预期的目标。

2.1.6文明施工目标

北京市建筑工程安全文明工地，CI管理达到总公司标准，让业主满意，科技 进步创总公司科技示范工程。

2.1.7关于计算机在项目中的应用

我公司将采用现代化的管理软件和手段，采用我公司自行开发的具有独特的 管理软件，通过网络平台与业主及项目间进行连网，达到信息共享、信息处理、 信息传递、相互沟通，加强过程控制，保证资料的真实性，为创北京市优质工程 创造必要的条件。通过计算机网络系统在各专业间的相互协调和控制，保证工程 优质、高速的完成。

2.2项目管理总体设想及对策

.1项目组织机构（见施工现场组织机构与

（1）总承包组织以土建为主，水电、机电、通风安装及装饰工程配合施工， 协调业主指定的分包单位配合施工。 （2）结构施工期间，一切施工协调管理，既人、机、物首先满足结构施工 需要，确保结构施工总进度计划。首先按计划完成结构工程，为装修和机电安装 工程创造条件。

（3）组织计划施工内容有：土建结构施工、给排水、采暖、消防、动力照 明、通风、空调、配电、装饰工程等。安排分包商、包括指定分包商的计划以及 设备、物资的进场计划，严格按照计划内容执行。 （4）各分包单位（含业主指定的分包单位），无条件服从施工总计划。 （5）在进行结构施工时，材料场地布置及车辆进出是协调部门的主要工作， 协调不好会造成现场混乱，无法正常施工。协调好了，现场堆料不多，施工有序， 能保证工期、质量。所以，工程协调部门有至高无上的权力进行协调，各分包单 位必须听从其调配及协调，保证现场有序工作

2.2.3施工协调管理

（1）同设计单位之间的工作协调 1）如果我单位中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要 求，根据设计意图，完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。 2）向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与 设计的深化工作。 3）主持施工图审查，协助业主会同设计师（供应商）提出建议，完善设计 内容和设备物资选型。 4）对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极 修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理及分包方按照总进度与整 体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间质量验收和峻工验收等。 5）根据业主指令，组织设计方参加机电设备，装饰材料、卫生洁具等选型 选材和定货，参加新材料的定样采购。 6）协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师 解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。 （2）与监理工程师工作的协调 1）在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织总 设计大纲”、“施工组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分包单位自检 和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师 提出的要求予以整改。 2）贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查管理制度，并据此对各分包单

位予以控制，确保产品达到优良，总承包商对整个工程产品负有最终责任，任何 分包单位的工作失职、失误均视为本公司的失误，因而杜绝现场施工分包单位不 服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。 3）所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师 提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报 告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。 4）按部位或分项工序检验的质量严格执行“一案三工序”的准则，上道工 序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作 意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以商统一”的原则。在现 场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。 （3）与分包单位间的协调 1）项目经理部会通公司总部对选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用 的方法，使所选择的分包单位（含供应商），无论是资质、管理经验都符合工程 要求。 2）责成分包单位严格按照“施工总进度计划”编制实施“进度计划“和” 施工组织设计“，建立质保体系，确保“大纲”所规定的总目标的实现。 3）责成分包单位所选用的设备、材料必须事先征得业主和项目经理部的审 定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。 4）各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位，且按项目经 理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，作好施工的标准化工作。 5）分包单位进场前均与本公司签定工程工程承包合同，严格以合同条款来 检查落实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，均应视作本公司的 工作失误。 6）本公司将以各个指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生 产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，完工产品对总包单位 负责使产品不污、不损。 7）协调方式： a.按总进度计划制定的控制节点加气站安装工程施工组织设计方案，组织协调工作会议，检查本节点实施的情 况，制定修正调整下一个节点的实施要求。

b.由本公司的项目经理部项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周 为单位进行协调以业主、监理、设计参加的会议。 c.由项目经理部副经理负责主持的每日与分包单位施工协调会，发现问题及 时解决，确保施工质量、施工进度，安全及文明施工。 d.项目经理以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程 进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时地解决施工 中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将定期召开各种协调会，协助业主 协调与社会各业务部门的关系以确保工程的正常进行。

2.2.4施工进度计划管理

本工程建筑面积约36000m"，拟订开工期2001年4月10日，地下结构完成 日期为5月13日，7月4日结构封顶，2001年10月31日全部完成土建、机电 安装、室外管线道路、绿化等工作。本工程要按合同目标完成，由于工期紧张， 所以在计划实施上要周密考虑，提前做好各种生产要素的准备和调配，材料进货 和图纸上的问题要及早解决，各专业分包要紧密配合，严格按总控时计划进行 切服从项目经理部总的安排和协调。为了能按这个工期目标完成，装修工程和 机电工程要与土建密切配合。 采用均衡流水施工：等节拍均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的 基本思路是运用各种先进的施工工艺和施工技术，压缩或调整各施工工序在一个 流水段上的持续时间，实现等节拍的均衡流水。我公司在以往的许多工程中曾多 次运用过，均取得了工期短、质量高、投入少的良好效果。施工作业队由专业作 业班组成，即由木工、钢筋工、混凝土工等专业工种组成。作业班组之间互相协 调配合施工，力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以 保证连续均衡的流水施工。 劳动力安排：本工程选用的分包队伍是与我公司长期合作的完整建制队伍， 有熟练的专业技术工人，熟悉和习惯我公司的管理模式，现场工人居住的基地设 施要完备，卫生环境要整洁，符合北京市对外来工人居住之要求

GB／T 40278-2021 纸和纸板 加速老化(光照条件下).pdf2.2.5工期保证措施

有序。 （2）专业施工保证 我公司是集技术含量大、具有专业技术优势的公司实体，以装备精良、实力 雄厚的专业公司作为本项目的施工保障，为工程项目最终实现工期、质量目标提 供了专业化施工手段。 采用成建制的劳务分包 信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司 拟选用与我公司长期合作的素质较高的成建制的具有一级或二级资质的建筑公 同作为劳务分包专业施工队伍，并通过我公司的管理和控制，能够保证分步分项 工程施工一次验收通过，减少由于质量原因造成的工期浪费；确保工期目标的实 现。 专门成立协调小组 施工期间，专门成立协调小组，负责和业主联络，协调各施工工种、各专业 分公司之间的工作，了解业主和设计意图，力争为工程施工创造条件。为尽量避 免装修与机电的相互交叉的影响，必须遵循以下原则： 1）水电安装进度必须服从总的进度计划，选择合理的穿插时机，在经理部 的统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。 2）建立固定的协调制度，各专业穿插和施工所遇到的问题通过协调解决； 3）一切从大局出发，互谅互让，密切配合，土建要为水电施工创造条件， 水电施工要注意对土建成品及半成品的保护。 定期召开生产例会 每周五项目经理部召集各施工方、各专业公司召开生产碰头会、生产例会 及时解决工程施工中出现的问题，同时为下步生产工作提前做好准备。 引进竞争机制 引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采用经济奖罚手段，加大合同管 理力度，以合同为依据严格履行和约工期。 加强成品保护 建立成品保护制度，总承包商将派专人分管此项工作，同时将各专业分包的 成品保护人员统一纳入到总包指定人员的管理之中。

项目经理部将根据工程总控计划对物资、设备采购作出有效实施措施，保证 物资按期供应。 进入装修和安装阶段，各专业分包均处于交叉施工，项目经理部在为分包创 造施工工作面的同时，将积极科学合理的组织各工序的穿插作业。 指定出严密周详的季节性施工措施，使处于季节性施工的主要工序能够保质 保量的完成，如屋面工程在雨季进行施工，将编制切实可行的技术措施，保证施 工质量。 为业主服务，协助业主作好专业分包商的阶段性招投标工作，保证专业分包 商按期进场施工，并按照标书要求，提供一切便利条件，