施工组织设计下载简介

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红居危改二期工程水电冬季施工组织设计

北京城建六建设工程有限责任公司

水电冬季施工的主要内容

1、本工程电气及给水排水施工组织设计

2、国家、行业、北京有关规范、标准、设计要求等

本工程为红居危改二期DB64／T 1083-2015 公路养护工程预算定额编制办法及定额.pdf，含商业、地下车库、锅炉房、空调机房及商住部分。总建筑面积38028m2。

地上26层，地下2层，钢筋混凝土框剪结构；地下1、2层平时为汽车库，战时为物资库；地下一层设锅炉房、变电室、消防泵房、生活泵房、通风机房；地下二层设通风机房，地上1—5层为商业，六—二十六层为公寓；电梯机房、消防水箱间位于屋顶。本工程建筑抗震为丙类，耐火等级为一级。

本建筑埋深12.3米，檐口高度为89.7米。

红居危改二期施工区内消防控制中心、消防水泵、疏散照明、应急照明、排烟风机、消防补风机、防火卷帘门、火灾自动报警控制设备、消防电梯、机械车间等负荷等级为一级，其双路电源分别引自两个不会同时损坏的两个电源。弱电设备按二级负荷供电，其他按三级它电力负荷供电。

动力系统采用树干式与放射式相结合的配电方式。大动力放射式供电，照明用电采用树干式供电。对消防用电及公共照明等负荷采用双电源末端互投，应急照明和疏散指示标志采用EPS集中蓄电池供电，供电时间不小于90min。

本工程照明、插座均由不同的支路供电；除消防和专用弱电外，其它插座回路均设漏电断路器保护，漏电动作电流30mA，漏电动作时间小于0.1秒。

本工程用电标准照度和功电：商业500lx，功率密度为18W/平方米；餐厅200lx,功率密度为8W/平方米；地下车库75lx，功率密度为4W/平方米。办公室等插座30W/平方米。低压配电柜、MMC柜、配电箱（柜），安装按规范要求施工，住宅户配电箱墙上暗装距地1.8米，除注明外，开关距地1.3米、普通插座距地0.3米、抽油烟机插座距地2.0米、冰箱安全插座距地1.6米、洗衣机安全插座距地1.6米、卫生间安全插座距地1.6米、烘手器安全插座距地0.8米、烘手器安全插座距地1.6米均为暗装，卫生间选用防潮防溅型面板；有淋浴的卫生间内开关、插座设在2区以外。灯具安装高度低于2.4米时，其供电回路加一根PE接地保护线。

④防雷与安全保护接地系统

本工程按二类防雷建筑物设防，设置总等电位联结。

接闪器：本工程采用避雷针、避雷带结合的保护方式。在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于10m*10m或12m*8m；电梯机房屋顶设避雷针，屋顶卫星天线等重要设施均处于避雷针保护范围之内。

引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距平均不大于18m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。

接地极：接地极为建筑物基础底梁上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。

本建筑防雷接地，电器设备的保护接地，电梯机房，弱电系统等接地共用统一接地极，接地引线分开，并要求接地电阻不大于0.5欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。竖向敷设金属管道和电梯滑轨应上下两端与防雷接地装置联结。凡正常不带电，而当绝缘破坏时有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

本工程设置建筑设备监控系统，将建筑物的建筑设备系统进行集中监控管理、分散控制，并通过优化控制提高管理水平，以提供舒适的工作环境、节约能源和成本，并能方便实现物业管理自动化。系统设计原则是注重系统的工作环境先进性、实用性、可靠性、开放性、适应性、可扩展性、经济性和可维护性。

本工程建筑设备监控室设置在地下一层消防、安防控制中心内。

建筑设备监控系统与火灾自动报警系统、安全防范系统和汽车库管理系统中央电脑之间预留通信接口。

本建筑内的建筑设备监控系统应具备设备的首栋/自动状态监视、起/停控制、运行状态显示、故障报警控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。本建筑内建筑设备监控包括：对空调专业的控制（制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、膨胀水箱、新风空调机组、普通排风机、送风机、排风机、补风纪和正压送风机）；对给排水专业的控制（雨污水排水系统、生活给水、重税系统和消防给水系统）；对配电系统的监、控（地下车库照明控制、泛光照明的时间程序或光敏控制、商业照明控制、电梯状态运行监视、故障报警、电力变压器：温度报警信号和冷却风机运行状态、低压配线柜：进线柜联络柜开关状态和进线柜联络柜开关故障、进线柜计量）。

③有线电视及卫星电视系统

⑤安全防范系统及汽车库管理系统

安全防范系统包括闭路电视监控系统、可视保安对讲系统和门襟系统。且各子系统的功能配置互相互相联系，相互协调，互相补充，构成为有机体的整体。本工程安全防范系统的主机及监视器墙设置在地下一层消防、安防控制中心内。闭路电视监控系统摄像机的设置部位主要为。住宅部分设可视保安系统和门襟系统。即住宅首层入口处设可视对讲装置，户内设可视对讲机，并在地下一二层车库通道往住宅内的入口处设门襟控制系统。另在首层残疾人卫生间设呼叫按钮和报警装置。且火灾时对讲门襟系统的门襟自动解锁。

汽车库管理系统：本工程设置一套车库管理系统，采用集中管理、分散控制的方式，管理主机分别设置在消防、安防控制中心内，控制器设在汽车库管理系统采用一卡通行。出入口系统的工作站和汽车库管理系统的计算机通过网络转换器及接口控制器与闭路电视监控系统之间的多媒体计算机相连接，从而实现汽车路管理系统、出入口管理控制系统、闭路电视监控系统之间的信息交流，方便系统的集成。在地下车库入口处设置出票机，在地下车库出口处设置验票机。系统应自成网络，独立运行，也可与安防系统的电视监控系统系统联动。系统应与暗访系统的中央监控室联网，实现中央监控室对本系统的集中管理与集中监控。为方便使用和管理，出入口控制系统与汽车管理系统采用一卡通行。出入口控制系统的工作站和汽车库管理系统的计算机通过网络转换器及接口控制器与闭路电视监控系统之间的多媒体计算机连接，从而实现汽车库管理系统、出入口控制系统、闭路电视监控系统之间的信息交流、方便系统的集成。

本工程安防系统的构成由甲方确定专业公司并进一步明确使用要求后，由专业公司根据甲方和设计要求进行二次细化设计、安装和调式。本方案只负责管线预留。

⑥移动通信信号覆盖系统

本工程设置移动通信信号覆盖系统，采用有源型室内延伸信号分布系统。蜂窝基站设在本建筑物屋顶电视机房，电视机放内设置无线覆盖信号接入前端设备。安装分为：室内天线安装、设备安装。

本工程安防系统的构成由甲方确定专业公司并进一步明确使用要求后，由专业公司根据甲方和设计要求进行二次细化设计、安装和调式。本方案只负责管线预留。

本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。按一类防火建筑有关规范要求设计。消防安防控制中心、消防水泵、疏散照明、应急照明、防排烟风机、消防补风机、防火卷帘门、火灾自动报警控制设备、消防电梯、机械车间等均按一级负荷供电，弱电设备按二级符合供电，其他按三级负荷供电。

火灾应急照明系统均采用双路供电，未端双电源互投，并设置EPS集中蓄电池系统，供电时间不少于90min。在消防安防控制中心、消防泵房、变配电室、电梯机房、防排烟机房等处设100%应急备用照明。在地下车库、人员密集等场所设有疏散照明和应急照明、照度不小于正常照明的10%。在疏散走道、电梯间、电梯前室各安全出口设疏散照明和指示，照度不小于5lx。应急照明在正常电源断电后，其电源转换时间应小于5s。

③防火漏电电流动作报警监控系统

本建筑采用二级保护方式且设集中报警监控系统，系统包括：智能防火漏电电流动作报警监控系统主控机，UPS不间断电源，总线隔离器（模块），漏电探测器等。在层照明箱、层动力箱处设漏电探测器。

人防工程照明、动力配电及接地系统。另为满足平时使用功能而设置的消防、广播、综合布线、保安监控等系统。

动力及照明设计：电源由地下一层变配电室引来，战时电源由战时区域电源解决。人防部分照明和动力均单独计量。照度标准为车道75lx，停车位50lx。汽车库等场所均选用荧光灯，光源为T8节能型灯管。人防灯具除注明外，一般均链吊。若吸顶安装应考虑临战时加设防掉落保护网。人防所有管路均为镀锌钢管。穿过维护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气线路及预留备用穿线钢管，选用热镀锌钢管（壁厚不小于2.5mm）。引入人防的所有管线，应暗敷设在楼板或墙内，若只能明敷，则在穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合预留，并在管线敷设完后，作防护密闭和密闭处理。平时应急照明采用集中蓄电池供电，连接供电时间不小于90min。战时应急照明采用集中蓄电池供电，连接供电时间不小于时刻防空地下室的隔绝防护时间，本建筑为人防物资库隔绝防护时间不小于2h。战时使用的EPS，可战时安装。出口指示灯在门上方安装时，底边距门框0.2米；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，安装高度为2.5米。人防呼叫音响按钮为防护型，底边距地1.3米安装。水泵、空调机、新风机、各类风机等设备电源出线口的具体位置，以水、暖专业图纸为准。

本工程主要系统：给水系统、热水系统、通风空调系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、喷淋系统、采暖系统。

本系统地下部分及一至五层商业采用不燃保温TRX5型复合风管，其余系统采用镀锌钢板风管。

机电安装工程质量控制要点，从原材料进场到调试验收全过 130页.pdf雨水管道采用承压PVC管,胶圈连接。管道切割应采用人工方

法，切口表面应平整，无裂缝、凹凸、缩口，并打磨光滑。

消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接。焊缝质量符合规范要求。阀门采用蝶阀法兰连接。管道系统中需拆卸部位采用法兰连接。

自动喷洒管道采用镀锌钢管沟槽连接。喷淋头与管道采用螺纹连接。管道安装前应调直管子，并应清除内部杂物，在安装时应随时注意清除已安装管道内的杂物，不同管径管道的连接，不得采用补心，应采用异径管箍。

本工程一至五层采用风机盘管供暖，六至二十六层采用加热电缆采暖

加强冬季施工期间施工现场的安全管理，保证工程施工进度和施工质量，做好施工材料的存放与管理。

四、冬季施工的主要内容

根据北京往年的气温，每年的11月15日至第二年的3月25日为冬季施工，在此期间水电需进行施工的主要内容有：

阆中市滨江美食文化城消防安装工程施工方案①地上部分明管敷设、楼内二次隔墙配管：