施工组织设计下载简介

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世纪花园住宅小区建筑工程施工组织设计

为确保工程能按质按量按期完成，装饰施工可以在结构施工中穿插进行。

本工程使用的材料品种、规格颜色无符合图纸要求，在施工前材料必须到场，对各种施工材料的质量要求如下：

水泥：采用425#普通硅酸盐水泥。并按规范要求抽检其安定性，合格后方可使用。

学生宿舍楼新建施工组织设计石灰：使用质量符合要求的成品石灰膏。

砂：砂子的含泥量不超过5％，用于地面的砂含泥量不超过3％，抹灰底层用中粗砂、抹面层用中细砂。

在施工前配制好木制直尺、套板、刮尺、分格条及其它装饰用具，如抹灰板、滚筒等。

①对结构工程进行垂直偏差和基层平面平整的检查，然后设立标志或标筋，如有缺陷，预先进行修补。

②清理砼、墙、柱等构件基层面的污垢、油渍，墙面、脚手孔或可以先清除的脚手架预埋件应预先处理，屋面防水施工必须完成。

③水电、暖通、给排水的预埋、预留不得遗漏，各水管按规范经压力试验合格，地漏标高正确，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞都必须用1：3水泥砂浆或细石砼填平，电线管、配电箱安装完毕，凿墙洞（槽）用1：3水泥砂浆堵严并加强防护。

④门窗及其它配件安装正确，不漏钉、门口高低符合室内外水平线标高，各种吊顶标高正确，结合牢固。

⑤楼梯栏杆等其它预埋件焊接处不得遗漏，去除焊渣，并用细石砼埋没补牢。

⑥做好找平放线，统一标高，并将水平线标高弹在各墙、柱壁上（一般离地面50cm或100cm）。

①核对图纸要求，制定施工方案，进行试粉，做出样板房。

②抹灰顺序：先室外后室内，先顶后墙再地面的原则。

③室内装修：先粗粉后装饰，结构工程施工中插入装修并与水电、暖通风施工配合。

④室外装修流水顺序：外墙界面清理抹底子灰抹面层窗台粉刷拆除脚手架做台阶散水。

装修工程应适时分段插入。抹灰和地坪砂浆采用塔吊进入施工作业楼层。操作工艺必须按照国家现行施工验收规范执行。

地砖楼地面宜采用干铺法进行施工，施工前必须对室内进行找方，清理基层，铺指导线，然后由内而外进行。其施工顺序为：

清理－干铺砂浆－试摆－浇水泥浆－铺贴－做缝－养护

①地面工程在施工时应对其进行清扫，用水冲洗后用水泥进行基层处理。

②水泥砂浆地面和细石砼地面要进行原浆出光。

③施工顺序：清理刷粘结层细石砼刮杠铺平拍实1：1水泥砂浆（或细石砼）原浆出光。

④初凝期到后穿软鞋上人，第一次压抹退出，终凝期后第二次上人顺采光方向用铁板用劲压抹出光。

①塑窗的规格、型号应符合设计要求，各种配件应配套齐全，并具有产品合格证明。

②嵌缝材料、密封膏、紧固件等应符合要求准备齐全。

③结构质量经验收合格后，方可进行安装。

A、首先测出各窗口中线，并应逐一作出标记（可从顶层一次垂吊）。

B、当窗框装入洞口时，其上下框的中心线应与洞口中线对齐，窗的上下框四周及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定，并调整窗的水平度、垂直度和直角度。

C、当窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框，固定的方法应符合下列要求：

1）砼墙洞口应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。

2）砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝内。

3）砌块洞口应采用木螺钉将固定片固定在胶粘原木上。

圈梁浇筑完毕，待强度达到1.2Mpa后方可安装多孔板，多孔板用塔吊进行垂直运输，并应按标高及时用1：2的水泥砂浆进行座浆，楼板的搁置长度、板缝、板强度、类型等应符合施工规范规定及设计要求，并及时处理好胡子筋，按要求通长设置抗震筋1φ8，及时采用C20细石砼浇捣密实。

地下室外墙抗渗施工是本工程施工的一项重要环节，处理不好将会导致不良的后果，故在地下室施工时应对地下室外墙进行抗渗处理，具体处理措施如下：

1）在地下室外墙水平施工缝处设置止水钢板，具体位置详见附图《施工缝留设示意图》及附图《外墙及水池砼防渗抗漏示意图》。

2）外墙设计厚度200并采用C30S8抗渗自防水混凝土。

3）水平施工缝清理、打毛、冲洗并严格验收。

4）所有的对拉螺杆必须要止水环，且钢筋端部必须留倒梯形的木塞，浇筑完毕后，凿除小木块，割除钢筋，用防水砂浆进行补平。

5）铺设水泥砂浆层：在混凝土浇筑前，先在清洁潮湿而不积水的接缝上铺设厚度为25mm的1：2.54的水泥砂浆，砂浆所用水泥标号、品种要和防水混凝土相同。要随铺随浇筑混凝土，不要一次铺设过长，以免砂浆初凝影响质量。也可采用底层的混凝土，在相同配合比的条件减少1/2石子的混凝土。采用赶浆作业法，将水泥砂浆淌在前面，保持接缝质量。

6）混凝土的浇筑：要控制接缝第一层混凝土的灌筑厚度不超过500mm。采用插入式振捣器，先振接缝深的部分，后振接缝浅的部分，振动器的头不宜插到接缝底部的老混凝土上。以免影响质量。要有专人负责不得有漏振和少振的现象。不能丝毫疏忽，才能保证接缝处防水质量。

墙体渗水直接影响使用功能，对此部分的施工，除施工技术措施保证外，建议业主在粉刷砂浆内掺入5％的防水剂。施工技术保证措施如下：

A、在外粉刷前应派专人对砂浆不饱满的灰缝、瞎缝、空头缝用水泥砂浆嵌实或凿嵌好，以防雨水渗进。

B、混合结构在施工时留置的孔洞必须采用内外两面嵌填至严密，不得存在缝隙、孔洞等。

C、粉刷前墙面要充分浇水湿润，抹灰要平整，并有适当的厚度，同时应与墙体连接牢固，防止墙体裂缝，面砖的缝隙要严密。

D、对外墙穿墙管在粉刷前必须清除掉，孔洞应在砖墙内分别用水泥砂浆或细石砼填嵌密实。

E、塑钢窗与墙体缝应用柔性材料填嵌密实，在缝隙外表面留有5－8mm的槽口，嵌填密封材料。

F、外墙窗台下3皮砖宜用实心砖砌筑或用100厚C20细石砼嵌填密实。

G、粉刷前应对外墙脚手架的拉结钢管洞、雨水管、防雷踢脚洞等用水泥砂浆修补密实。

厨房、卫生间的防水主要注重以下方面：

1）砌筑厨卫间隔墙时，地坪以上的三皮砖应采用实心砖砌筑或在现浇砼楼面时，在墙的位置向上浇15cm高的砼墙。

3）对穿楼板管道有套管时，套管应高于地面2cm。

4）做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面低5－10mm，做成盘子形，同时必须在管子的四周粉出高于地坪3cm的“馒头”。

5）加强土建施工与管道安装施工的配合，减少返工。

1）本工程屋面为坡屋面，在砼浇筑时应采用覆模的浇筑方法，确保砼能振捣密实。

2）应做好沿口、泛水等细节部位的处理。（做法详见附图）

3）伸缩缝做法详见附图

1、预埋配合土建主体施工进行。

1）电管施工完后，管口加塑料管封，盒子内填充轻质料，以免杂物落入管内，避免返工。预埋时加高灯头盒，减少电管s弯，以便于穿线，砼浇筑后及时清理管子保证穿线质量。

2）墙内配管，先由土建弹线后，安装先期施工，减少砌墙时破坏墙体。

1）管内穿线前对电管认真清理检查，穿线后及时对导线作绝缘测试，并对不符合绝缘要求的导线立即预以更换。接线完后要检查插座接线的正确性，保证通电试验一次成功。

2）电箱、电柜等采用带包装一起就位，在安装位置前拆除、安装；安装完毕及时采取临时保护措施。确保电气设备不污损，也以防受潮。

1）调试合格后应及时做好调试记录。

2）弱电调试应进行联动调试。

1、配合主体施工预留、预埋，按设计放线定位，并留明显的标记以便安装使用。

1）施工前对阀门及其它配件抽样试压、试验、剔除不合格管子及零件。

2）排水施工过程中及时用封口封闭管口，保证管内无水泥结块，并采用“堵球灌水”新工艺进行灌水试验，立管采用通球试验，确保施工质量。

3、卫生间施工：卫生间管道支管安装前，由土建定出卫生间的地平线。方角线和墙贴饼线，管道毛坯安装时可正确检定留孔的尺寸，使卫生洁具镶接的质量有保证。

4、应按规范要求做好上水试压，合格后做好试压记录。

1、施工总进度控制计划。

2、劳动力需用量计划。

3、安全防护用品投入计划

4、主要项目隐蔽工程验收计划。

5、主要项目技术复核计划。

工程目标及各项保证措施

工期目标及各施工段工期安排：

本工程总工期按【xxxxxxx】天为控制总目标。为了确保工期，本公司所承建专业工种或建设单位指定分包专业队伍必须按照施工总体计划及时插入施工。实施多工种作业层的水平立体交叉、平行流水作业施工，各阶段工期安排见附图《工程总进度计划表》。

工程质量按ISO9000系列标准和本公司《质量手册》《质量体系文件》实施管理，质量目标确保优良，力争市优，并把本工程确定为贯标工程。

施工进度、工期保证措施

本工程甲方要求工期【xxxxxxx】天。为了提高甲方的投资效益和乙方经济效益，我公司根据其技术、管理、经济实力以及工程结构特点，在确保质量、安全的基础上提高工效、缩短工期。其保证措施如下：

1、根据总工程量、总工期和施工组织规律投入相应的施工技术力量。

2、根据总工程量、职工平均工日产量、日平均生产工时之相关性投入最佳施工人数，优化劳动组合，提高工效。

3、精心进行施工组织设计，选择最佳施工方案，编制总进度控制计划和月、旬作业计划。

在统筹法网络计划的基础上采用小流水作业法组织和指导施工，实现各施工段、各工种以及各作业队之间最佳的工序衔接，缩短施工间隙和技术间歇时间。

4、加强机械设备、工具的配备和调度、使用、维修、保养，提高施工机械化程度和劳动生产率；

5、根据总工期进度计划和月、旬作业计划，相应的编制材料计划，按时、按量、按质组织甲、乙供各类材料进场，避免停工待料现象。

6、实行多劳多得、按劳取酬，按质论价的分配原则，充分调动管理人员、生产工人的积极性。

7、加强全面技术、质量管理，施工一处成优一处，杜绝返工和不合格产品，杜绝质量和工伤事故。

8、巩固、发展甲、乙双方，各主管部门，协作单位的关系和配合，为工程顺利施工创造良好的外部条件。

工程技术、质量保证措施

1、建立以总工程师为首的各级技术、质量保证体系，明确各级质量责任制，技术、质量保证体系见附表。

2、严格按国家有关的“规范、规程、标准”及设计要求组织、指导、检查全过程的施工。

3、加强技术培训每一分部、项施工技术、质量交底，提高整体施工技术素质。

4、熟悉图纸，了解设计意图，组织参加图纸会审。

5、及时、认真做好隐蔽工程验收、签证工作。

6、在工程质量自检、互检、交接检的基础上，逐日组织质量报验，不合格工序不得进行下一工序施工。

7、加强建筑材料的技术、质量鉴定和检测，特别是砂浆、混凝土的强度控制和检验，把好材料质量关。

9、建立技术、质量资料档案，随工程进度，及时认真做好有关记录的收集、整理、归档工作。

10、加强对质量控制点的检查和校核，如标高、轴线、沉降观测、垂直度、预留预埋、屋面工程等，确保工程结构质量。

1、建立以项目经理为组长，安全总工为副组长，专职安全员和其它主要管理人员参加的项目施工安全生产保证体系，专职安全员授予“三权”即罚款权、停工整改权、超级上报权。

2、建立以安全生产责任制为中心的各项安全生产制度，层层签订责任状。

3、做好工人入场“三级”教育和新设备、新工艺、变换工种的安全教育；积极组织职工开展各种安全生产活动，努力提高全体员工安全意识和增强自我保护意识。

4、坚持巡回检查和定期检查相结合发挥专职安全人员的监督、监察作用，发现问题，立即整改。

5、严格遵守国家安全生产技术操作规程和有关防护规定，重点加强“三宝、四口、五临边”和机械、电气等防护措施。

6、注重安全投入，安全防护用品、安全装置、设施，消防设备等必须满足施工安全。

7、特殊工种组织专业培训，并持证上岗，经常进行专业安全教育，保证大、中、小型机械、现场用电、焊接、脚手架等有足够的安全可靠性。

8、针对现场场地情况和高层施工特点广州北京公司商曲输油管线工程施工组织设计，为防止高空坠落等主要易发事故，采取外架全封闭防护和四周设置双层防护棚等综合预防措施。

9、设专职电工负责现场用电管理，机械设备专人使用、维修和保养，责任到人、挂牌上岗，宿舍、仓库、脚手架等按规定配备足够的消防设备。使施工生产处于绝对安全状态。

本工程结构施工期正值雨季，势必须将影响工程地进度、质量和安全，因此做好雨季施工前的准备工作和现场排水设施是非常重要的。同时对水泥等原材料仓库的防漏、防淹、高空作业脚手架防滑、钢筋扣件脚手架和井架防雷、电缆浸入防漏电均采用有效措施。

1、在现场周围设明沟排水，现场路基压实后，铺设10cm厚碎石，并找平，找排水坡，坡向排水明沟。

2、大雨天禁止浇砼，如已浇筑，应将已浇筑的砼用塑料布覆盖，待大雨过后，抽去集水再进行浇筑，浇好完毕后覆盖。

3、大雨天停止电、气、压等焊接，小雨天可适当遮挡后继续施工焊接，但必须保证焊接质量。

4、若回填土时遇下雨天，应提前将回填好的土层和备填土用塑料布覆盖，否则含水量过大，无法回填而影响施工工期。

5、大雨过后，对现场的用电设备，配电箱进行全面检查无损后方可开始继续施工。

6、材料部门特别应注意天气预报情况，在大雨来临前庆做好各种材料的储贮工作（特别是结构施工用的水泥、砂、石、钢材等）以防雨后材料供给不上09.12.14_万达酒店_App12 自动喷淋设计标准.pdf，而造成停工现象。