施工组织设计下载简介

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老旧小区屋面平改坡施工方案.doc

****建设工程有限公司

二零一六年七月

目 录

老旧小区综合整治工程施工图。

公路工程房建项目超限检测站、 养护工区及隧道变电所施工方案老旧小区综合整治工程总承包招标文件。

1.3规范、标准、图集：

为完善城市功能，切实改善民生，美化市容环境，低碳节能环保。大兴区委、区政府按照北京市委、市政府的统一安排和部署，决定对建设标准不高、设施设备落后、工程配套不全的小区进行免费的综合改造。平改坡工程，即对一些老的住宅楼屋顶进行改造，改造方式为原屋顶不动，在原来平屋顶上加轻钢结构坡屋顶，使原建筑屋面在隔热、保温、防水及建筑外观等方面得到改善，并改善了居民居住质量和美化了城市面貌。

工程位于*****镇,此次改造施工任务分布在两个小区，一部分位于**小区，一部分位于**小区，**1号楼和塔楼1号楼位于***小区的南侧入口处。

工程名称：老旧小区综合整治工程**楼小区、**小区

工程建设地址：*********镇

工程规模：88025平方米（德茂1号楼和塔楼1号楼建筑面积5517m2）

工程图纸设计单位：*********建筑设计有限公司

2.3.2.1 屋面结构形式：

原楼为八十年代6层平屋面砖混楼。现采用轻型钢屋架四坡顶结构，屋架和原结构采用现浇圈（卧）梁连接。

2.3.2.2 屋面做法

原屋面现状不动，新增加四坡顶屋面，屋面采用合成树脂瓦，颜色设计定。

原屋顶所有的通气、通风大部分加高高出坡屋面（部分不高出坡屋面，利用老虎窗通风）。现场施工过程中用3＋4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材热熔法施工。

2.3.2.3 檐口做法

所有屋面采用有组织排水，利用新增屋顶挑檐和水落管排水，檐沟内做聚脂胎打底SBS卷材防水，外做涂料。

2.3.2.4 老虎窗

坡屋顶做推拉百叶老虎窗，利于通风，起到建筑装饰效果，并作为屋顶上人的检修孔道。

屋顶防火等级选用二级。

本工程按3类防雷建筑进行防雷设计，沿屋面、屋檐及天沟四周敷设避雷带，做接闪器，通过建筑外墙保温层内新设置引下线，与新设置的接地极做可靠的连接。

2.3.3.1 设计参数

地震设防烈度：8度 基本风压 0.45KN/M2

基本雪压 0.40KN/M2 屋顶静载 0.35KN/M2

活 载 0.5KN/M2 建筑结构安全等级：二级

设计使用年限 30年

2.3.3.2 结构材料选用

焊条选用E43型焊条 符合《碳钢焊条》GB5117—85 标准

2.3.3.3 砼采用C25，钢筋采用HPB300、HRB400钢筋

第三章 工程特点、难点分析及相应对策

3.1 工程特点、难点分析

3.1.1与居民街道间的协调工作非常重要，施工过程中与居民之间的小摩擦可能会不可避免，因此项目部要有充分的思想准备，如何把矛盾化解，保证工程的正常施工，这是项目管理的重点。

3.1.2施工技术性难度不是太大，但工作时间受居民的休息时间的限制，会产生人工降效。

3.1.3垂直运输的方案选择性不大，比较困难，安全防护一定要到位，保证万无一失。

3.1.4临街改造工程，施工范围广，防止噪声污染、粉尘污染，文明施工要到位。

3.1.5 保卫工作的重要性。

3.2 采取的相应的对策

3.2.1 安排2～3人成立专门的居民协调小组，应付可能产生的矛盾，晓之以理，动之以情，为实现工程目标，改善居民生活环境，美化首都，取得他们的支持和谅解。

3.2.2工程地处居民区，每天的作业时间限制在7：00～19：00之内，中午也要保证居民一个多小时的午休时间，要高度重视环境保护工作，防止噪声污染、粉尘污染和光污染。由于限制作业时间，施工进度会受一定的影响，在安排施工进度计划时，要留有一定的余地，合理计划每个施工过程的开始和结束的具体时间，争取在尽量减少扰民或不扰民的前提下，保证总进度计划的实施。

3.2.3 施工现场狭窄，大部分改造房屋不可能在现场设立材料堆场和管理用房，材料垂直运输机械的选择应根据项目的现状确定切实可行的方案。

3.2.4安全防护工作：劳务人员的食宿在现场外集中另行安排租用。

3.2.5 保证每一栋安排专人进行周边环境清扫，洒水防止扬尘，每天做到工完场地清。

3.2.6 白天设两人进行巡逻保卫，夜间增加双倍人员进行夜巡，周转材料尽量不堆放在现场，集中放在仓库，不留偷盗隐患。

加强现场的施工组织工作，建立健全组织管理机构，项目部统一指挥、协调内部和外部的关系，包括和业主单位、设计单位以及社区之间的关系，以适应现场的环境，保证施工按预期的目标进展。

提供适合本工程的、足够的施工机械设备及人力资源，确保项目施工管理目标的全面实现。

根据楼房分布分散的特点，为充分利用时间及空间，现场将合理划分施工段，组织流水作业。特别是要尽量扩大作业面，利用空间来争取时间，各施工过程力求标准化作业，体现流水作业的优势。

贯彻公司的质量、环境及职业健康安全管理方针，选择优秀的管理人员，加强质量、环境及职业健康安全体系的规范运作。优先采用先进技术和设备，以节约成本、提高工效、保证质量及安全。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现，创城市平改坡工程的典范。

本工程是为了改善居民居住质量，美化市容环境等方面的需要实施的，干好本项目具有极其重要的意义。我们将从人、机、料、法、环等因素出发，全力以赴，确保本工程质量、进度、安全文明施工、环境保护等各个目标的全面实现。

按照招标文件的要求，本工程的质量等级：合格。

我公司充分响应招标文件的要求，保证达到规范规定的合格标准，并实现顾客满意的质量追求。

屋顶平改坡工程应在8月20日前完成。

安全生产教育、入场教育、特种作业人员上岗率100%。

4.3. 拟投入的主要施工机械及材料计划

4.3.1 拟投入的主要施工机械计划

拟投入的主要施工机械计划表

4.4 劳动力配备计划

根据工程进度情况、两个施工区域的安排、小流水节拍的施工顺序配备相应的施工人员，本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。劳动力需用计划表见下

4.5.1 工程计划开、竣工日期及工期

计划工期：38日历天。

屋面工程计划开工日期：2013年7月14日

屋面工程计划竣工日期：2013年8月20日

4.5.2 施工进度计划

4.5.3施工流水段的划分

施工段划分：根据工程的特点和总的施工部署安排，德茂1号楼和德茂塔楼1号楼为一个施工区域，两个楼同时展开屋面工程施工地下室工程施工方案（病房楼），这样可以充分利用有效作业面，既能保证工期，又能有效地减少不必要的投入，有利于满足总体工期目标的实现。

4.6 施工总平面布置

由于本工程的特殊性，工期紧，施工现场布置困难，我公司根据科学、合理、方便施工、充分利用施工场地的原则的情况下，进行施工总平面及临时设施的布置，具体安排如下：

项目管理人员的办公、生活用房，均在施工区域以外。

4.6.2 劳务施工人员的生活用房

劳务人员住宿及办公用房均在场外租用。

4.6.3 材料堆场、钢筋集中加工、仓库用房

DB62T 2958-2018标准下载现场根据实际情况布置钢筋、木材、屋面瓦、钢构件及钢管扣件等周转材料堆放、加工的临时存放场地。