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0572.浅析建筑外墙渗漏原因与防治.docx

，将高层建筑与裙房基础（或地下室）连成整

体。当地基持力层压缩性较高，且厚度较大，高

层建筑主体与裙房之间的高差悬殊较大，高层建

筑荷载较大DB34／T 5013-2015 建设工程招标代理规程，则由于高层建筑与裙房之间的差异

沉降量较大，在采用天然地基的情况下，还是以

设置永久变形缝将高层建筑与裙房彻底脱开为

好。当高层建筑与相邻的裙房之间设置永久变形

缝时，高层建筑的基础埋深一般应大于裙房基础

，不满足此要求时应计算高层建筑的

稳定性，并采取可靠措施防止高层建筑与裙房之

近年来，复合地基得到了广泛应用，复合

地基可以提高地基持力层承载力，提髙土体弹性

模量，有效地控制建筑物沉降。某地区有些工程

已经通过在高层建筑下采用复合地基的方法来替

，以解决高层建筑主体与裙房之间差异沉

降的问题。不论采用哪种方法，如果采用施工后

浇带而不设置永久变形缝，都应依据相关规范计

算裙房和髙层建筑的整体倾斜。当采用地基处理

，在结构设计图纸上，应明确规定采用地基处

理后，高层建筑与裙房之间的变形要求。

高层建筑和裙房的结构及基础设计成整

体，但在施工时用后浇带把两部分暂时断开，待主体

结构施工完毕，已完成大部分沉降量

再浇灌连接部分的混凝土，将高低层连成整体。设

计时基础应考虑两个阶段不同的受力状态，

行强度校核。连成整体后的计算应当考虑后期沉

降差引起的附加内力。同时还可以采取以下调整

措施： 调整压力差。主楼荷载大，采用整体基

础降低土压力，并加大埋深，减少附加压力；低层部

分采用较浅的十字交叉梁基础

、调时间差。先施工主楼，待其基

本建成，沉降基本稳定，再施工裙房，使后期沉降基本

新浇混凝土在硬结过程中会收缩，已建成的

结构受热要膨胀，受冷则收缩。混凝土硬结收缩的

对结构的作用则是经常的。当其变形受到约束

时，在结构内部就产生温度应力，严重时就会在构件

根据分块图划分出的混凝土浇筑施工层段

钢丝网模板〗，并严格按施工方案的要求

混凝土浇筑厚度应严格按规范和施工方案

进行，以免因浇筑厚度较大钢丝网模板的侧压力增

大而向外凸出，造成尺寸偏差；采用钢丝网模板的

在混凝土浇筑和振捣过程中，应特别注

意分层浇筑厚度和振捣器距钢丝网模板的距离。

为防止混凝土振捣中水泥浆流失严重，应限制

振 搞 器 时 不 小 于 为 保 证 混 凝 土 密 实

直施工缝处应采用钢钎捣实。

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浇筑结构混凝土后垂直施工缝的处理

对采用钢丝网模板的垂直施工缝，当混凝土

用手压混凝土表面能出现指纹〉，用压

水应呈雾状〉，清除浮浆、碎片并使冲洗

部位露出骨料，同时将钢丝网片冲洗干净。混凝土

终凝后将钢丝网拆除，立即用高压水再次冲洗

缝表面；对木模板处的垂直施工缝，可用髙压水冲

；也可根据现场情况和规范要求，尽早拆模并及

时用人工凿毛；对于已硬化的混凝土表面，要使用

凿毛机处理；对较严重的蜂窝或孔洞应进行修

对于底板后浇带，在后浇带两端两侧墙处各

增设临时挡水砖墙，其高度高于底板髙度，墙壁两侧

抹防水砂浆；为防止底板周围施工积水流进后浇

挡水带；后浇带施工缝处理完毕并清

理干净后，顶部用木模板或铁皮封盖，并用砂浆做出

挡水带，四周设临时栏杆围护，以免施工过程

基础承台的后浇带留设后，应采取保

采用木板覆盖在承台的上层钢筋上，盖板两边应比

以上；地下室外墙竖向后浇

带的保护措施可采用砌砖保护。

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不同类型后浇带混凝土的浇筑时间不同：

伸缩后浇带视先浇部分混凝土的收缩完成情况而

物基本完成沉降后进行。在一些工程中，设计

对后浇带的保留时间有特殊要求，应按设计要求进

行保留；浇筑后浇带混凝土前，用水冲洗施工缝，保

，并排除混凝土表面积水；浇筑后浇带

混凝土前，宜在施工缝处铺一层与混凝土内砂浆成

分相同的水泥砂浆；后浇带混凝土必须采用

缩混凝土可采用膨胀水泥配制，也可采用添加具有

膨胀作用的外加剂和普通水泥配制，混凝土的强度

应提高一个等级，其配合比通过试验确定，宜掺入早

强减水剂，且应认真配制，精心振捣。

XX工业厂房施工组织设计施工后浇带异常情况下的处理问题

我通过以往做过的几个方案比较分析：一

是在后浇带处灌注混凝土，不做加强处理，

可以满足目前使用，但将来高层主体续建完成后

于差异沉降引起的结构变形六层砌体结构住宅施工组织设计，构件裂缝更难以处

；二是在施工后浇带处浇筑低强度混凝土,待续

建时，凿去低强度混凝土，浇筑高强度混凝土，但框架