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世纪明珠高层写字楼施工组织总设计.doc

世 纪 明 珠

****建设集团公司编

二00一年四月二十一日

1、工程构成概况 （3）

新型纤维素酶制剂研发项目工程研发车间建筑工程施工组织设计2、建筑项目的建设、设计和施工单位 （3）

3、建设地区自然条件概况 （5）

1、项目组织机构形式 （7）

2、总施工顺序安排 （8）

3、总项目工期目标 （9）

三、全场性施工准备工作计划 （9）

1、“三通一平”工作 （9）

2、临时设施计划 （9）

3、技术工作准备 （12）

四、施工总进度计划 （13）

五、施工总平面布置 （14）

六、主要项目施工方案 （16）

1、土方开挖 （16）

2、地下室基坑支护 （16）

3、模板支撑及用料 （17）

4、钢筋安装及焊接 （17）

5、砼拌制、运输 （17）

6、外架搭设 （17）

7、水平及垂直运输 （18）

8、季节性施工措施 （18）

9、单位工程施工组织设计编制要求 （19）

10、2#楼高层建筑施工方案 （19）

七、施工总质量计划 （21）

1、工程质量目标 （21）

2、建立质量保证体系 （21）

3、确定施工质量控制点 （23）

八、施工总资源计划 （23）

1、主要施工材料需用量计划 （23）

2、主要施工机械设备需用量计划 （23）

3、劳动力需用量计划 （23）

九、施工安全措施计划 （23）

1、建立健全安全管理制度 （23）

2、安全教育与宣传 （32）

3、主要项目安全技术措施 （33）

4、本工程需专项编写安全方案项目 （34）

5、文明施工技术措施 （34）

本工程为世纪明珠，由****房地产开发公司建设，建设地点在**市**路与**路北路交汇处。本工程总征地面积33620㎡（合50.43亩），其中道路用地240㎡，规划实际用地面积33380㎡，总建筑面积121896㎡，半地下停车库面积955.1㎡，地下面积987.2㎡。

世纪明珠由12幢单项工程构成，其中：

1#楼为17层高层写字楼，2#楼为20层高层公寓，1#、2#（1~3层）为联体回迁商场，下设连体地下室。

3#、4#、5#、6#楼楼层均为架空停车（其中沿街部份为商店），上部均为单元式住宅，层数为7.5层、9层、13层不等。

7#楼为8层综合楼，内设幼儿园、居委会、文体活动中心及单身公寓。

8#楼为九层单元式住宅，下设半地下室停车库。

9#楼为九层单元住宅，其中一层为架空停车场。

10#、11#、12#楼均为13层单元住宅，其中一层为架空停车场，下设连体地下室。

以上单体按其在2区中座落位置划分，1#、2#楼为A区，3#~12#楼为B区，总计为高层住宅楼6座，高层写字楼1座，多层住宅楼4座，多层综合楼1座。

小区单项工程建筑面积、建筑层数、结构类型等具体详表（1）所示，世纪明珠工程造价8500万元。

2、建设项目的建设、设计和施工单位

①、建设单位：****房地产开发公司

②、项目名称：世纪明珠

③、设计单位：***国防工业设计院

④、勘察单位：***岩土工程勘察研究院

⑤、施工单位：****建设集团公司

⑥、监理单位：****建设监理有限公司

项目监理组机构设置及人员配备名单，详见下图所示：

图1 项目监理机构设置图

3、建设地区自然条件状况：

现场场地平整，场地罗零标高7.10，交通便利。场地土为软弱场地土，场地类别为Ⅲ类，建筑物场地抗震设防烈度为7度。工程结构抗震等级为二级~三级，本场地地质状况如下：

① 杂填土：层厚0.4～3.0m

② 粘土：层厚0.5～2.4m

③ 淤泥土：层厚6.9～15.4m

④ 粘土：层厚4.3～15.9m

⑥ 泥质碎卵石砾砂：层厚0.5～9.0m

⑦ 残积土：层厚2.9～10.9m

⑧ 强风化岩层（1）：层厚2.8～13.1m

⑨ 强风化岩层（2）：层厚4.2～6.9m

1、项目组织机构形式（详见图2）

“世纪明珠”总施工顺序详图3所示。

3、总项目工期目标

① 第一期工程桩基工程 2011年2月20日~5月1日

② 第一期工程结构封顶 2011年5月1日~8月30日

③ 第一期工程竣工验收 2011年12月30日

④ 第二期工程桩基工程 2011年5月1日~6月30日

⑤ 第二期工程地下室 2011年7月1日~9月30日

⑥ 第二期工程结构封顶 2011年10月1日~2012年4月30日

⑦ 第二期工程竣工验收 2012年10月20日

⑧ 小区交付使用 2013年6月30日

三、全场性施工准备工作计划

1、“三通一平”工作。

① 场地平整：现有施工场地已经平整给排水管道安装工程技术交底，场地高程为罗零标高7.1米。

② 施工用水：现场从华林路外进ф100水管接驳，沿小区围墙布置ф50，镀锌管，在相应的施工场地用水、加工场、生活小区、办公楼等均布置ф50水管连通。

③ 施工用电：已引进电缆两根150 ㎡（铝芯），现有功率为201千瓦，现场已有配电房一座。单项工程开工，应另行进行临时用电设计。

④ 施工道路：在现场施工道路、砼、砂浆搅拌地点，电梯井架的运输通道进行路面硬化处理。另在地设有一排水管直通晋安河，以供场地排水之用，在二个大门口均设有洗车台。

①办公室：甲方、监理及施工管理人员共33人，办公室计划采用二层砖木结构，L型部置，共20间，面积165㎡，其中包括会议室及部分管理人员住宿。

②宿舍：住宿人数按300人计算10-图解水电安装工程施工工艺.ppt，面积为600㎡，其余人员租住邻近的民房。